Vânzare trei camere apartamente - okres Hradec Králové

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme vám krásný byt 3+kk o velikosti 68,7 m² na hezkém místě v Hradci Králové. Tento vzdušný a prosvětlený byt, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží, vás hned při vstupu přivítá prostornou chodbou o velikosti 16,0 m². Ta nabízí spoustu místa pro uložení všech nezbytností a udržení dokonalého pořádku. Opravdovým srdcem domova je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 22,8 m², kde si užijete společné chvíle s rodinou při vaření nebo relaxaci. Z něj se otevírá prostor k dalším místnostem, které jsou navrženy tak, aby splnily vaše nároky na soukromí. Útulná ložnice o rozloze 12,8 m² se stane vaší osobní oázou klidu, zatímco další pokoj, který poskytuje krásných 11,1 m², můžete proměnit v hravé dětské království nebo tichou pracovnu. Ranní rodinný provoz vám maximálně usnadní oddělená koupelna o velikosti 4,4 m² a samostatná toaleta s plochou 1,5 m². Velkým bonusem je pak lodžie s plochou 3,9 m², která přímo láká k posezení u ranní kávy nebo k pěstování bylinek. Celkově byt nabízí skvělou vnitřní užitnou plochu 68,7 m² a díky promyšlené orientaci oken na jih i sever je zde zajištěn příjemný dostatek přirozeného světla po celý den. V ceně bytu je i sklep a parkovací stání. Tento byt je součástí nového rezidenčního projektu Rezidence Pouchov, který mění původní nevyužitý brownfield v moderní a pulzující místo pro život. Celý koncept je navržen tak, aby splňoval vysoké nároky na současný městský životní styl, přičemž klade velký důraz na estetiku, funkčnost a sepětí s přírodou. Projekt vyrůstá na strategickém místě v hradecké části Věkoše, konkrétně na odbočce z Pouchovské ulice, mezi dopravním podnikem a obchodním centrem Kaufland. Proměna tohoto území přináší celé čtvrti novou energii a prémiovou kvalitu bydlení. Samotný bytový dům vyniká promyšlenou architekturou. Je navržen ve tvaru písmene U, díky čemuž přirozeně vytváří polootevřené vnitřní atrium. Tento chráněný prostor poskytne budoucím obyvatelům bezpečnou a tichou klidovou zónu. Dominantou vnitrobloku se stane vzrostlý strom vysazený přímo nad podzemními garážemi. Ten dodá celému prostranství jedinečný charakter a vytvoří příjemné mikroklima pro odpočinek. Součástí výstavby není pouze samotný dům, ale i kompletní revitalizace jeho bezprostředního okolí. Nové chodníky, pečlivě upravené venkovní plochy a bohatá zeleň zaručují, že váš domov plynule pokračuje i za dveřmi bytu. Byt je v družstevním vlastnictví, což znamená, že nepotřebujete hypotéku. Stačí zaplatit 20 % z ceny bytu a můžete se nastěhovat. Zbytek ceny bytu budete pak splácet formou nájmu. Pokud byste se rozhodli v budoucnu byt prodat, můžete svůj družstevní podíl snadno a rychle převést na kohokoli. Po splacení si můžete byt převést do osobního vlastnictví. Ozvěte se nám a my vám připravíme na míru šitý návrh financování dle vašich možností a dozvíte se všechno o družstevní formě vlastnictví.

Prodáme prostorný a dobře orientovaný byt 3+1 s balkónem v Hradci Králové v ulici Čajkovského. S podlahovou plochou cca 80 m2 (+ sklep 2.5 m2) je jednotka v osobním vlastnictví situována ve 4. patře zděného domu bez výtahu a je k nastěhování do 30 dnů od úhrady kupní ceny. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je v pečlivě udržovaném stavu. Dispozici tvoří centrální chodba s dostatkem místa pro vestavné skříně, tři neprůchozí pokoje, samostatná kuchyně, koupelna, oddělené WC a balkón. Hlavní předností bytu je jeho orientace. Ložnice (11,6 m²), kuchyně (9,8 m²) i dětský pokoj (13,7 m²) směřují do klidné severovýchodní zatravněné části s výhledem do korun stromů. Obývací pokoj (21,6 m²) je orientován na jihozápad a nabízí možnost doplnit předokenní žaluzie. Prostorný balkón o ploše 5,9 m² s výhledem do zeleně pojme i posezení. V koupelně (4 m², nová dlažba) je prostor pro pračku i sušičku, do kuchyně se vejde jídelní stůl pro čtyři osoby, vaří se na plynu + horkovzduch. Na podlahách jsou dubové parkety - zčásti již zrenovované, zčásti ve velmi zachovalém stavu chráněny pod koberci. Rozvody vody jsou vedeny v plastu, elektroinstalace je původní. Plastová okna (servis oken a dveří proveden v roce 2025) jsou orientována na jihozápad a severovýchod. Teplo i teplá voda jsou dodávány dálkově z elektráren Opatovice (žádný kotel ani bojler). K dispozici je vysokorychlostní internet po optické síti. K bytu dále patří sklep a kolárna přístupná přímo z úrovně chodníku. Dům je průběžně udržován z vlastních prostředků ve fondu oprav. Proběhla výměna venkovních i vnitřních vchodových dveří a poštovních schránek, v roce 2014 montáž a úprava otopné soustavy, v roce 2018 nové povrchy podlah společných prostor a v roce 2025 revize střechy bez závad a osazení nových měřidel tepla a vody s dálkovým odečtem. Občanská vybavenost je v místě výborná. Zastávka MHD i mateřská škola jsou minutu pěší chůze, supermarket, pošta a bowling do dvou minut, obchodní centrum Futurum v docházkové vzdálenosti. Od domu je výborný přístup do hradeckých lesů. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída D. Prodej této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř - certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.

Nabízíme k prodeji krásný byt 3 + 1, situovaný v ulici Gebauerova v krajském městě Hradec Králové. Celková plocha bytu je 72 m². V bytě najdeme prostorný obývací pokoj, kuchyň, ložnici, samostatný pokoj, balkon, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem i vanou a samostatné WC. Z bytu je krásný výhled na město, na balkoně si můžete vychutnat ranní kávu nebo fajn večer s rodinou. Jednou z dalších výhod této nemovitosti jsou dva výtahy, které výrazně usnadní každodenní život. Okolí bytu je ideální pro rodiny s dětmi. V blízkosti se nacházejí školky, základní školy, dětská a sportovní hřiště. K procházkám s pejskem a rodinným aktivitám s dětmi můžete využít krásné parky a zelené plochy, které jsou jen kousek od domu. Je zde veškerá občanská vybavenost a dopravní dostupnost - MHD, autobusy, cyklostezky a silnice. Parkování je možné na veřejných parkovištích v okolí domu. Blízko je zároveň nájezd na dálnici do Prahy a silnice 1.třídy do Pardubic. V docházkové vzdálenosti najdete - fakultní nemocnici Hradec Králové, obchody, školy, školky, autoservisy a mnoho dalšího. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám pomůžeme. Budeme se těšit na prohlídku!

Byt s možností úprav přesně podle vašich představ - ideální pro rodinu i jako investice. Hlavním lákadlem je krásná prostorná lodžie s jižní orientací, druhá lodžie pak poslouží jako praktický úložný prostor. Protože v jednotce nejsou žádné nosné příčky, máte volné ruce při vytváření domova, který bude odpovídat vašim potřebám. Byt si získá příjemnou atmosférou, množstvím denního světla a promyšleným uspořádáním místností. Jednotka v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 leží v 7. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Interiér je v původním stavu s drobnými úpravami a nabízí se ke kompletní rekonstrukci. Celková podlahová plocha podle prohlášení vlastníka činí 67,1 m² včetně sklepa a obou lodžií, takže o prostor zde nouze není. Dispozice a výměry dle prohlášení vlastníka: Vstupní chodba (5,48 m²) Koupelna (2,29 m²) Toaleta (1,02 m²) Kuchyně (7,25 m²) Obývací pokoj (16,47 m²) Pokoj 1 (13,49 m²) Pokoj 2 (9,9 m²) Lodžie 2x (celková plocha obou lodžií je 10,40 m²) Sklep (1,00 m²) Dlouhodobá záloha do fondu oprav je ve výši 2 013 Kč. Adresa Třebechovická patří k vyhledávaným částem Hradce Králové s velmi dobrou občanskou vybaveností a komfortním městským bydlením. O oblibu lokality se stará zejména snadná dostupnost centra, hodně zeleně a kompletní infrastruktura v docházkové vzdálenosti. V dosahu najdete obchody, supermarkety, školy i školky, lékaře, restaurace a další služby pro každodenní život. Bonusem je kvalitní spojení městskou hromadnou dopravou a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Kdo má rád pohyb, ocení cyklostezky, dětská hřiště a zelené plochy, které lákají k procházkám i sportu. Okolí si drží klidný rezidenční ráz a zároveň poskytuje vše, co je pro pohodlné bydlení rodin i jednotlivců potřeba. Třebechovická ulice tak spojuje dostupnost, vybavenost a příjemné prostředí v jednom. Koupi tohoto bytu lze financovat hypotékou - s jejím vyřízením vám rádi pomůžeme. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodej světlého bytu 3+1 (79 m²) po rekonstrukci - Hradec Králové, ul. Čajkovského Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý zděný byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 79 m² (včetně lodžie). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové - v ulici Čajkovského. Nemovitost je vhodná k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Klíčové parametry bytu: • Dispozice: 3+1 • Celková plocha: 79 m² (včetně lodžie) • Konstrukce: Zděná stavba • Podlaží: 3. NP • Stav bytu: Kompletní rekonstrukce z roku 2021 • Orientace lodžie: Jihozápad - byt je světlý a slunný • Příslušenství: K bytu náleží sklep • Náklady: Rozumné měsíční náklady na užívání bytu • Dostupnost: Možnost okamžitého nastěhování • Klima v bytě: Klimatizační jednotka v obýváku Stav domu a SVJ: Bytový dům je ve velmi dobrém stavu díky řádně fungujícímu SVJ. Budova má novou fasádu, vstupní dveře, zvonky i poštovní schránky. Bezplatné parkování je možné na plochách kolem domu. Lokalita a občanská vybavenost: Ulice Čajkovského představuje velice dobrou adresu s kompletní občanskou vybaveností a výborným zázemím pro rodinný i aktivní život. • Pro rodiny s dětmi: Přímo za domem se nachází klidná zóna plná zeleně, dětské hřiště a mateřská škola - vaše děti tak do školky i na hřiště dojdou bezpečně bez přecházení rušných ulic. • Nákupy a služby: V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum, obchody, restaurace a lékařské služby. • Relaxace a sport: Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Hradeckých lesů, cyklostezek a sportovišť pro široké vyžití. Tento byt je dobrou volbou pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají komfortní, prosvětlené a bezstarostné bydlení na prestižní adrese. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází v ulici Na Střezině na Slezském Předměstí v Hradci Králové. Byt má podlahovou plochu 71,6 m² a náleží k němu sklep. Bytová jednotka je umístěna v 1. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Dispozici bytu tvoří kuchyň s navazující komorou, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, předsíň, koupelna a samostatné WC. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci a úpravám podle požadavků nového majitele. Byt má zděné jádro. V obytných pokojích jsou na podlahách parkety, v kuchyni je položeno lino a v koupelně, samostatném WC, předsíni a komoře je dlažba. Do bytu je zaveden plyn. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem. K bytu náleží sklep. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu. Cihlový bytový dům má celkem čtyři patra. Dům je bez výtahu a vstup do objektu není řešen jako bezbariérový. Dům je pravidelně udržován. V minulosti proběhla výměna oken a stoupacích rozvodů, oprava střechy a výmalba společných chodeb. Lokalita: Penny Market - 3 min. chůzí; zastávka „Průmyslová škola“ - 7 min. chůzí; ZŠ Sever - 8 min. chůzí; Poliklinika II - 14 min. chůzí, 4 min. autem; park Šimkovy sady - 5 min. chůzí; Hlavní nádraží - 20 min. autobusem, 6 min. autem Byt se nachází v žádané lokalitě s plnou občanskou vybaveností a bezprostředním dosahu městské hromadné dopravy se spojením do dalších částí města. Hlavní nádraží a terminál hromadné dopravy jsou dostupné přibližně do 20 minut jízdy MHD. V okolí se nacházejí Šimkovy sady a v centru města také Žižkovy sady. Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný zděný byt 3+1 o výměře 74 m², který se nachází v atraktivní lokalitě širšího centra Hradce Králové, v ulici Haškova. Byt je situován v 1. zvýšeném patře a nabízí velmi praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní. Byt prošel čerstvou rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byla vybudována nová koupelna a toaleta, položeny nové podlahy a na chodbě byly vytvořeny moderní snížené podhledy. Novému majiteli tak nabízí příjemný a moderní základ pro vlastní bydlení. Kuchyňská linka v bytě zatím není osazena. Budoucí majitel tak má možnost vytvořit si kuchyňskou část přesně podle svých představ, potřeb a vkusu. Bydlení i zajímavá investiční příležitost Díky dispozici se třemi neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní nabízí byt také velmi zajímavé možnosti pro dlouhodobý pronájem jednotlivých pokojů, například studentům. Každý z pokojů poskytuje dostatek soukromí a společné zázemí tvoří kuchyně, koupelna a toaleta. Byt může být zajímavý také pro zájemce, kteří chtějí kombinovat bydlení s prací či podnikáním z domova. Konkrétní způsob využití je samozřejmě třeba přizpůsobit charakteru činnosti a pravidlům domu. Výborná lokalita a přitom klid. Přestože se nemovitost nachází v širším centru Hradce Králové, samotná ulice Haškova je klidná a není výrazně zatížená dopravou. Nabízí tak příjemné spojení výborné dostupnosti centra a klidného bydlení. V blízkosti se nachází hlavní i autobusové nádraží, supermarket Lidl a další občanská vybavenost. Centrum města je pohodlně dostupné pěšky i MHD. Praktickou výhodou je také možnost parkování ve vnitrobloku domu pro obyvatele domu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení prostorné bydlení v širším centru města a zároveň komfort čerstvě dokončené rekonstrukce. Díky své dispozici a atraktivní lokalitě nabízí také zajímavý potenciál pro investiční využití. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 3+1 po rekonstrukci, který je připravený k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v klidném bytovém domě v Novém Městě nad Cidlinou a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru, úložných možností a dvěma lodžiemi. Byt zaujme především světlým a příjemným interiérem, praktickou dispozicí a možností ihned se nastěhovat bez nutnosti dalších větších investic. Dispozice a vybavení dispozice 3+1 byt po rekonstrukci 2 lodžie - jedna je přístupná z obývacího pokoje, druhá z dalšího pokoje komora přímo na patře vedle bytu, ideální pro uskladnění sezonních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb k bytu náleží 2 sklepy vlastní kotel na tuhá paliva díky vlastnímu způsobu vytápění možnost příznivých nákladů na vytápění parkování před bytovým domem klidné prostředí a příjemný bytový dům Lokalita Nové Město nad Cidlinou nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností. Výhodou je snadné napojení na dálnici D11, která zajišťuje pohodlné spojení směrem na Prahu i Hradec Králové. Dobrá dostupnost je také do Pardubic a dalších okolních měst. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají prostorný byt po rekonstrukci v klidné lokalitě s dobrou dostupností do větších měst. Hlavní přednosti nemovitosti byt 3+1 po rekonstrukci krásný a světlý interiér 2 lodžie komora na patře přímo vedle bytu 2 sklepy vlastní kotel na tuhá paliva příznivé náklady na vytápění klidný bytový dům parkování před domem výborná dostupnost na D11 možnost okamžitého nastěhování Energetická náročnost budovy: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude majitelem dodán. Pokud hledáte světlý, příjemný a již zrekonstruovaný byt bez nutnosti dalších zásadních investic, který nabízí navíc dvě lodžie, komoru i dva sklepy, neváhejte si domluvit prohlídku. Těšíme se na vás při prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119976.

MEZONET S TERASOU | TOP LOKALITA HRADEC KRÁLOVÉ - MALŠOVICE Nabízíme mezonetový byt o celkové ploše 124 m² (byt + terasa + lodžie + komora), v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Hradce Králové. DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL Byt se nachází ve 3. a 4. patře ze čtyř. Spodní patro: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - přímý vstup na lodžii - vstupní chodba - samostatné WC Horní patro: - ložnice - dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty - šatna - koupelna s vanou i sprchovým koutem - chodba - vstup na terasu Dětský pokoj nabízí nábytek na míru včetně vestavby patrového spaní. Komfort doplňují elektrické venkovní žaluzie s ovládáním Somfy a sítě proti hmyzu ve vybraných oknech. TERASA, KTERÁ JE SKUTEČNÝM BENEFITEM Hlavní předností bytu je prostorná terasa o výměře 25 m² s nerušeným výhledem na Krkonoše a Orlické hory. Terasa prošla v roce 2023 rekonstrukcí v hodnotě přibližně 500 000 Kč: - nové podloží hydroizolační vrstvy - nová konstrukce pochozí vrstvy vč. prémiového povrchu zn. Millboard - příprava na automatickou závlahu - příprava na venkovní kuchyň - elektrická markýza s dálkovým ovládáním a větrným senzorem MOŽNOST DOKOUPENÍ VLASTNÍ GARÁŽE S DÍLNOU - 28 M² Možnost dokoupení nadstandardního garážového stání přímo v přízemí domu o ploše 28 m², řešené do tvaru L. Poskytuje prostor nejen pro dílnu, ale i úložný prostor - ideální pro sportovní vybavení, kola, kočárky, motorku či hobby projekty. K bytu náleží také komora (2 m²) na patře. Internetové připojení zajišťuje Magnalink. LOKALITA, KTERÁ NABÍZÍ VÍCE Tato část Hradce Králové patří dlouhodobě mezi nejžádanější. Pár minut od domu začínají hradecké městské lesy s hustou sítí cyklostezek a běžeckých tras. V docházkové vzdálenosti najdete dětská hřiště, tenisové kurty, jezdecký klub, restaurace, lanový park, obchodní centrum i další sportovní a volnočasové vyžití. Mateřská školka a základní škola v dosahu je samozřejmostí. Byt je k dispozici od ledna 2027 nebo dle domluvy. Pokud hledáte domov, který kombinuje prostor, kvalitu, výjimečnou terasu a vlastní garáž s dílnou v TOP lokalitě Hradce Králové, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Těšíme se na setkání.

Prodej bytu 3+kk/Balkon, 75 m 2, který se nachází v 1. patře cihlového domu v Praze 9 - Vysočany. Byt je převážně v původním stavu - Kuchyňský kout s kombinovaným sporákem, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, stoupačky v plastu, plastová okna, ohřev vody pomocí nového bojleru, na podlahách koberce a dlažba. Orientace oken na SZ a JV. K bytu náleží balkon a sklep. Dům bez výtahu je po úpravách - Nová fasáda, nová střecha, nová plastová okna, stoupačky v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 2 min. chůze na metro B zast. Vysočanská. Byt je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Nabízíme Vám prodej prostorné a slunné bytové jednotky o celkové velikosti 86,32 m2 včetně dvou sklepů (9.58 m2), dvou lodžií ( 5,82 m2 ) a komory, která je před vstupem do bytu (0,86 m2). Před domem jsou k tomuto bytu k dispozici dvě garáže. Byt má dispozici 3+1 a nachází se v 2. NP malého, zděného bytového domu s 6 byty v centru obce Suchá, vzdálené 5 km od Nechanic a 15 km od Hradce Králové. V bytě byla provedena částečná rekonstrukce před 3 lety - nové podlahy, štuky, sádrokartonové podhledy, interiérové dveře, revitalizace koupelny a nová kuchyňská linka. Zajímavostí je funkční krb, který se nachází v obývacím pokoji a zajišťuje vytápění celého bytu. Dům je po kompletní revitalizaci, nachází se na pozemku, který je ve spoluvlastnictví obyvatel domu, je celý oplocený, s možností využívat společnou zahradu, pergolu, každý obyvatel má přidělen svůj záhonek se zahradním domkem a pergolou. K využití jsou i další společné prostory - kolárna, sušárna, na zahradě domek, kde spoluvlastníci pořádají každoročně zabíjačku. Jedná se o velmi klidné bydlení s možností zahrádkaření, grilování, kde najdete klidný a bezpečný prostor pro Vaše děti. Bližší informace ráda sdělím při prohlídce bytu. Byt bude volný začátkem roku 2027, popřípadě dříve, dle domluvy s majiteli.

Moderní byt 6+kk, 167 m² + garáž 34 m² a předzahrádka - Lysá nad Labem Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o dispozici 6+kk a podlahové ploše 167 m², která je součástí moderní novostavby v atraktivní části Lysé nad Labem. Dokončení a kolaudace projektu je plánovaná na prosinec 2026. Byt zaujme především svou velkorysou výměrou, moderním provedením a promyšleným dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru, světla i soukromí. Dispozice 6+kk poskytuje široké možnosti využití - pohodlné rodinné bydlení, dětské pokoje, pracovnu i dostatek prostoru pro společné trávení času. Půdorysy zašleme na vyžádání. Velkou předností je vlastní předzahrádka, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro odpočinek, posezení nebo trávení času s rodinou. K bytu náleží také prostorná garáž o výměře 34 m², která poskytuje komfortní parkování pro dvě auta a zároveň dostatek prostoru pro uložení kol, sportovního vybavení či dalších věcí. Nemovitost je součástí moderní nízkoenergetické novostavby s energetickou třídou A, která byla navržena s důrazem na komfort, kvalitu provedení a úsporný provoz. Interiér nabízí kvalitní standard v podobě vinylových podlah, velkých francouzských oken s izolačním trojsklem a koupelny s velkoformátovými obklady. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň přispívají k dobrým tepelně-izolačním vlastnostem domu. O vytápění, chlazení a ohřev vody se stará kombinované tepelné čerpadlo. Provoz domu je dále podpořen fotovoltaickými panely umístěnými na střeše, které se podílejí také na ohřevu užitkové vody. Řešení tak přispívá k úspornému provozu a příjemným nákladům na bydlení. Samotná novostavba je postavena z keramických pálených cihel, zateplena polystyrenem, půda je izolována minerální vatou a střecha je kryta betonovou taškou. Lysá nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost, příjemné prostředí pro bydlení a dobrou dostupnost do okolí. Výhodou je také dobré dopravní spojení - do Prahy se autem dostanete přibližně za 30 minut a do Mladé Boleslavi přibližně za 25 minut. Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou také základní škola, která se nachází pouhých 100 metrů od domu. V docházkové vzdálenosti je k dispozici také další občanská vybavenost a služby, které zpříjemňují každodenní život. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorné moderní bydlení s komfortem rodinného domu, vlastním venkovním prostorem, velkou garáží a zároveň výhodami úsporné novostavby. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 3+1, situovaný ve 3. patře domu z období první republiky (1921-1923) v Hradci Králové, ul. Mánesova. Velkorysá dispozice bytu 3+1 se dvěma vchody nabízí 99 m2 podlahové plochy bytu a zahrnuje chodbu, kuchyň, 3 pokoje, koupelnu s WC a komoru. Tato nabídka zaujme především ty, kteří hledají něco jiného než běžný moderní interiér. Byt je v udržovaném stavu a zachoval si řadu původních architektonických a řemeslných prvků, které mu dodávají osobitý charakter a neopakovatelnou atmosféru své doby. Jedná se o velmi výhodné umístění s výbornou občanskou vybaveností a příjemným výhledem na Baťkovo náměstí s fontánou a na pěší zónu. Cena 7.900.000 Kč včetně právních služeb a provize RK. Nízké náklady na bydlení - opravy a údržba domu jsou hrazeny z příjmu z pronájmu nebytových prostor v přízemí domu. Velkou výhodou je též bonus v podobě dalšího příjmu i jednotlivým vlastníkům a výborně fungující správa domu. Byt je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoli právních vad. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Využijte této jedinečné příležitosti a sjednejte si osobní prohlídku. Více informací u makléře zakázky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku v nejatraktivnější lokalitě Hradce Králové, v Malšovicích, v ulici U Střelnice. Bytový dům je umístěn především mezi rodinnými domy a jen pár kroků od hradeckých lesů. Bytová jednotka má dispozici 3+1 s užitnou plochou 74 m2, lodžii o velikosti 4,5 m2 a sklep o ploše 5,36 m2. Všechny tři pokoje jsou neprůchozí, ložnice nabízí vestavěnou skříň, v pracovně je velké rohové okno nabízející nádherný pohled na rodinné domy, les a hory, přes obývací pokoj je vstup na lodžii. Obývací pokoj a pracovna je vybavena klimatizací, což zaručuje příjemné klima v bytě i za horkých letních dnů. Chodba disponuje velkou vestavěnou skříní. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, místem pro pračku, sušičku a plynovým kotlem, který byt vytápí a ohřívá teplou užitkovou vodu. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou, lednicí a místem na jídelní stůl umístěného u okna. Byt je po převážné rekonstrukci, nachází se v 5. nadzemním podlaží v bytovém domě bez výtahu. V příštím roce je plánovaná revitalizace bytového domu, která bude obsahovat zateplení střechy, fasády renovace lodžií. Díky tomu se sníží v budoucnu náklady na vytápění. Dětské hřiště je hned u domu. Plná občanská vybavenost je samozřejmostí. V blízkém okolí je restaurace s hřištěm, pošta, potraviny, OC Futurum. Podívejte se na videoklip a virtuální prohlídku nemovitosti, jistě Vás nemovitost nadchne. Pokud je pro Vás důležité kvalitní prostředí, ve kterém žijete, blízkost přírody a komfort města, tak tuto nabídku byste neměli přehlédnout. V případě zájmu zajistíme financování naším zkušeným makléřem.

Prémiový byt 3+kk s terasou v Rybově ulici Někdo hledá byt na dobré adrese, někdo prostor k nadechnutí a někdo zkrátka místo, kde se dá žít ve velkém stylu. V Rybově ulici, jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové, na vás čeká byt 3+kk, který tohle všechno spojuje. Samotná obytná plocha měří 88 m², k tomu ale patří velkorysá terasa o rozloze 108 m². Dohromady tak máte k dispozici bezmála 200 m² plochy - dost na to, abyste si venkovní prostor užili opravdu naplno. Terasa je srdcem celé nabídky. Díky přesahu sousední terasy je tu navíc možnost vybudovat zimní zahradu a proměnit ji tak v příjemné zázemí po celý rok. O vytápění se stará dálkový teplovod z Opatovic rozvedený do radiátorů. Na patře navíc najdete komoru pro pohodlné uskladnění. K bytu si navíc můžete dokoupit parkovací místo v garáži, takže o pohodlí je postaráno. Rybova ulice patří k nejoblíbenějším lokalitám v Hradci Králové. V blízkém okolí najdete to nejlepší, co město nabízí - během pár minut jste na Hradečnici, ve Futuru nebo třeba na tenise či padelu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119903.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 79,9 m², který se nachází na třídě Edvarda Beneše v Hradci Králové. Byt je situován ve 3. NP dvanáctipodlažního panelového domu a nabízí praktickou dispozici i příjemný prostor pro rodinné bydlení. Byt tvoří: obývací pokoj, dva samostatné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, WC a předsíň. Velkou předností jsou také dvě lodžie / zimní zahrady, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo k posezení či odpočinku. K bytu náleží rovněž sklep. Dům prošel revitalizací a dle podkladů má zateplenou fasádu a plastová okna. K pohodlnému bydlení přispívají také dva výtahy. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. PENB C. Nemovitost se nachází ve vyhledávané části Hradce Králové, s dobrou dostupností do centra města. V okolí je dostupná občanská vybavenost a městská hromadná doprava. Lokalita tak nabízí vhodné podmínky jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Základní informace: dispozice 3+1, plocha 79,9 m², 3. NP, panelový dům, výtah, dvě lodžie / zimní zahrady, sklep, plastová okna, revitalizovaný a zateplený dům, dálkové vytápění a atraktivní lokalita na třídě Edvarda Beneše v Hradci Králové. Byt zaujme především velkorysou výměrou, praktickou dispozicí a dvěma venkovními prostory. Je vhodný pro rodinu hledající pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu i pro zájemce o investiční byt v Hradci Králové.

BYT, NEBO RODINNÝ DŮM? CO TAKHLE BYT S VÝHODAMI RODINNÉHO DOMU? Ve Smiřicích, v ulici Jiráskova, nabízím k prodeji byt 3+1 o velikosti 76 m², který má něco, co u bytu rozhodně není samozřejmostí - vlastní zahradu o výměře 169 m² s pergolou. Místo, kde si můžete dát ranní kávu, grilovat s přáteli, nechat děti běhat venku nebo si vytvořit vlastní zelenou oázu. Velkou výhodou je také samostatný vstup na zahradu přímo z ulice. Na zahradě je navíc zavedena elektřina i pitná voda, takže je připravená pro pohodlné každodenní využívání. Zkrátka kus soukromí, který dává bydlení úplně jiný rozměr. Velkou předností je také samotná lokalita. Škola je přímo před domem, takže děti to mají opravdu pár kroků. Hned vedle domu najdete také krásné sportovní hřiště a v dosahu je veškeré potřebné občanské zázemí. Po vstupu do bytu Vás přivítá vzdušná chodba, ze které je přístup na samostatné WC, do komory i na balkon. Po pravé straně se vstupuje do jednoho z pokojů. Dále se dostanete do centrálního prostoru s kuchyňským koutem, odkud je vstup do dalšího pokoje a také do koupelny se sprchovým koutem. U tohoto pokoje navíc najdete menší místnost s oknem, kterou můžete využít jako velkorysou šatnu, případně jako útulnou menší ložnici. Uvnitř Vás čekají světlé pokoje s vysokými stropy a příjemná atmosféra. Dominantou bytu jsou krbová kamna, která nejsou jen stylovým prvkem, ale v zimě dokážou příjemně vytopit prostor a pomoci s náklady na energie. Nechybí ani balkon s pěkným výhledem, velký sklep a dostatek místa pro pohodlné rodinné bydlení. Tahle nemovitost je ideální pro každého, kdo nechce řešit starosti spojené s vlastním domem, ale zároveň se nechce vzdát zahrady, venkovního posezení a prostoru pro rodinu. Tak co - byt, nebo rodinný dům? Tady můžete mít výhody obojího. Zavolejte mi a přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete svůj nový domov.

Nabízíme k prodeji nádherný, zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 83,6 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Durychova v Hradci Králové. Díky praktické dispozici, velikosti a poloze je byt ideální volbou pro pohodlné rodinné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Zároveň se jedná o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost jako investici k dlouhodobému pronájmu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, ložnice, dětský pokoj propojený se šatnou, koupelna, samostatné WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ložnice je orientovaná na jihovýchod, zatímco obývací pokoj a dětský pokoj na severozápad. K bytu dále náleží sklepní kóje a dvě prostorné lodžie, každá o výměře 3,5 m², přičemž jedna je přístupná z dětského pokoje a jedna z ložnice. Praktickým prvkem bytu je šatna o výměře 3,5 m², která je vybavena policovým systémem a poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí. Má zděné bytové jádro, plastová okna s vnitřními žaluziemi a částečně vyměněné radiátory. Stoupačky v domě jsou vyměněné a vedené v plastu. Podlahy jsou řešeny vinylem v dekoru dřeva a v koupelně je položena dlažba. Kuchyňská linka je vybavena nerezovým dřezem, plynovým sporákem, myčkou a lednicí značky Gorenje. V koupelně se nachází vana, samostatný sprchový kout, umyvadlová skříňka a prostor s přípojkou na pračku. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží jedenáctipodlažního panelového domu. Dům je zateplený a revitalizovaný. V loňském roce zde byla dokončena oprava fasády, při které zároveň došlo k rozšíření lodžií. V domě jsou k dispozici dva výtahy, společná kolárna a kočárkárna. Společné prostory jsou pro zvýšení bezpečnosti monitorovány kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B - velmi úsporná. Průkaz energetické náročnosti budovy máme k dispozici k doložení. Vytápění bytu je zajištěno dálkově, přičemž plyn je do bytu zaveden a využíván pro vaření na plynovém sporáku. Velkým benefitem je žádaná lokalita, která nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a zároveň dostatkem zeleně v okolí. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. V blízkém dosahu je také OC Futurum, kde najdete širokou škálu obchodů a služeb, hypermarket, restaurace, kavárny, kino i další možnosti volnočasového vyžití. Nedaleké Novohradecké lesy vybízí k procházkám, bruslení nebo jízdě na kole a jsou velkým benefitem života v této části Hradce Králové. Výhodou je navíc skvělá dostupnost městskou hromadnou dopravou. V pěší vzdálenosti od domu je k dispozici několik zastávek autobusových a trolejbusových linek, které zajišťují pohodlné spojení do centra města i dalších částí Hradce Králové. Parkování je možné zdarma přímo před domem a v přilehlých ulicích. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt 3+kk v rezidenčním projektu Medium Park o rozloze 57,2 m2 v ulici Jana Masaryka v Hradci Králové. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem a představuje zajímavou kombinaci moderního bydlení, soukromí a výborné dostupnosti do centra města. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 24,4 m², který nabízí dostatek prostoru jak pro odpočinkovou, tak jídelní část. Na něj navazují dva samostatné pokoje o velikosti 17 m² a 9,5 m², využitelné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna má dle projektového půdorysu 3,6 m². Samostatné WC je vybaveno pračkou a sušičkou. Velkou předností je balkon o ploše cca 2,8 m² a orientace do vnitrobloku. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a v současnosti také dalším nábytkem. Rozsah vybavení, které v bytě zůstane, je možné řešit dohodou. Klidný vnitroblok se zelení: Jednou z hlavních předností bytu je jeho umístění v rámci rezidenčního areálu. Z bytu a balkonu se otevírá pohled do vnitrobloku a součástí projektu jsou příjemně upravené společné venkovní prostory se zelenou střechou, vzrostlou zelení a odpočinkovými plochami. Výsledkem je bydlení, které kombinuje komfort městské lokality s příjemným a klidnějším prostředím uvnitř rezidenčního komplexu. Rezidenční projekt Medium Park byl navržen jako soubor tří obytných bloků. Projekt byl dokončen a uveden do provozu v roce 2019. O bezpečnost rezidentů se stará rozsáhlý kamerový systém s celkem 36 bezpečnostními kamerami, přičemž přístupová trasa k oběma nabízeným bytům je monitorována minimálně 8 kamerami. Dům je kontaktně zateplený, včetně zateplení střechy a tepelné izolace v úrovni podlahy. Vytápění a příprava teplé vody jsou řešeny centrálním zásobováním teplem. Velkou výhodou je energetická náročnost domu B - velmi úsporná budova. PENB uvádí celkovou dodanou energii 90 kWh/m² za rok. SVJ připravuje instalaci fotovoltaické elektrárny s cílem snížit náklady na elektrickou energii a využít možnosti komunitního sdílení vyrobené elektřiny. K bytu náleží jedno kryté garážové stání, takže není nutné řešit každodenní parkování v okolních ulicích. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora umístěná na stejném podlaží jako byt. Aktuální měsíční předpis SVJ činí 4 540 Kč měsíčně. Z této částky připadá 1 865 Kč na přímé platby, včetně fondu oprav, a 2 675 Kč na zálohy za služby a energie, mezi nimiž je vytápění, teplá a studená voda, úklid, výtah, osvětlení společných prostor, pojištění domu a elektřina garáže. Současný předpis je stanoven při 2 dospělých a jednom dítěti, zálohy se proto mohou podle počtu uživatelů a spotřeby změnit. Mimořádnou příležitostí je možnost koupě také bezprostředně sousedícího bytu o dispozici 4+kk, který máme rovněž v nabídce. Obě jednotky se nacházejí vedle sebe a je možné uvažovat o jejich vzájemném propojení stavební úpravou. Tato varianta může nabídnout řešení pro zájemce hledající skutečně nadstandardně prostorné bydlení nebo například pro vícegenerační rodinu, která chce bydlet v bezprostřední blízkosti a současně si zachovat soukromí dvou samostatných domácností. Byty lze samozřejmě koupit také jednotlivě. Lokalita: Jana Masaryka nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Hradce Králové a současně kompletní občanskou vybavenost v okolí. Díky dispozici 3+kk, vlastnímu parkování, balkonu, úložnému prostoru a energeticky úspornému domu je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Cena: Nabídková cena: 8 750 000 Kč včetně garážového stání a komory. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 70 m² v ulici Formánkova v Hradci Králové - Moravském Předměstí. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu a je v původním, avšak velmi udržovaném stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého bydlení nebo postupných úprav či rekonstrukce podle vlastních představ. Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba s praktickými vestavěnými skříněmi. Z chodby jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností - obývacího pokoje, kuchyně a dvou dalších pokojů, přičemž z jednoho z nich je vstup na balkon. Koupelna je vybavena vanou a WC je samostatné. Všechny pokoje jsou příjemně světlé a nabízejí výhled do zeleně. Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na jih, dva další pokoje na opačnou stranu domu. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Dům je průběžně udržován a modernizován. Nově byl vybudován výtah a instalovány protipožární dveře. Na jaro 2027 je plánované zateplení budovy a zvětšení balkonů. V pěší vzdálenosti od domu se nachází mateřská a základní škola, dětská hřiště a menší obchod s potravinami. Zastávka MHD Podzámčí je vzdálena přibližně 200 metrů od domu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.