Продаж двокімнатних квартир - okres Český Krumlov

Rekreační apartmán 2+kk 47 m2 s terasou a parkováním, Lipno nad Vltavou. ‌ Nabízíme ke koupi útulný rekreační apartmán 2+kk ve 2. patře domu v atraktivní části Lipna nad Vltavou, s výhledem směrem k jezeru. Celková plocha jednotky činí 47,3 m², další součástí je sklep 6,6 m² a terasa o výměře 17 m² sousedící s vedlejším apartmánem, který je také v nabídce na prodej. ‌ Dispozice: předsíň, prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, samostatné WC a terasa. K bytu náleží možnost parkovací stání na zabezpečeném pozemku u domu. Vybavení zahrnuje vlastní elektrokotel pro vytápění a ohřev vody, kuchyňskou linku s kombinovaným sporákem a myčkou, vestavěné skříně v chodbě, koupelnu se sprchovým koutem a praktický sklep v 1. podzemním podlaží. Detailní info k dispozici. Velkým benefitem je výborná poloha - pláž je vzdálena jen cca 250 metrů. Lipno nad Vltavou je vyhledávaná lokalita pro rekreaci v průběhu celého roku. V okolí najdete jezero, cyklostezky, turistické trasy, ski areály a aquaworld. ‌ Nemovitost je ideální jak pro vlastní odpočinek, tak jako investice s možností zajímavého výnosu z pronájmu. Správu pronájmu lze navíc přenechat externí společnosti, která zajistí kompletní servis. ‌ Cena je včetně provize RK a právních služeb. Detailní informace a celou nabídku kanceláře sledujte na našich webových stránkách. #rkcebras #cebrasrk

Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí výjimečného rezidenčního resortu MOLO Lipno - místa, kde se snoubí špičková architektura, design a přírodní krása s aktivním životním stylem a luxusními službami. ‌ Tento mezonetový apartmán o dispozici 2+kk se nachází ve 4. nadzemním podlaží s celkovou užitnou plochou 83,9 m² (včetně balkonu a sklepa) a nabízí stylové, plně vybavené zázemí pro váš odpočinek, víkendový únik i zajištěnou investici. Velkým benefitem jsou dvě koupelny, které zajišťují maximální komfort pro majitele i hosty. ‌ Apartmán byl kolaudován v roce 2022 a je kompletně zařízen. Designové řešení interiéru i realizace celého apartmánu pochází od Tempus Design - od moderní kuchyně s vestavnými spotřebiči značky AEG (včetně vinotéky, myčky, indukční desky i mikrovlnné trouby), přes kvalitní nábytek a doplňky až po praktické detaily jako pračka, sušička, peřiny, ručníky a povlečení. Komfort bydlení dále zvyšují klimatizace a předokenní žaluzie v celém apartmánu. ‌ K apartmánu náleží také garážové stání, sklep o velikosti 4 m², umístěný hned vedle parkovacího stání, a samostatná uzamykatelná kóje na kola nebo lyže. Sklep disponuje zásuvkou vhodnou pro dobíjení elektrokol nebo ohřev lyžařských bot. ‌ MOLO Lipno nabízí bezkonkurenční polohu přímo na břehu jezera Lipno a pyšní se dominantou v podobě 150 metrů dlouhého dřevěného mola, které vede k exkluzivní restauraci přímo „na vodě“. Areál dále disponuje zenovou zahradou, cocktail barem na střeše mola, bistrem na břehu i francouzskou kavárnou ve stylu Café du Lac. O hladký chod a vaše pohodlí se stará 24/7 recepce s concierge službami, podzemní parkování s nabíjecími stanicemi a plánované wellness & spa v pětihvězdičkovém standardu. ‌ Díky napojení na síť cyklostezek a blízkosti sportovního i rekreačního zázemí je apartmán ideální pro milovníky aktivního života - od jachtingu a paddleboardingu přes lyžování až po výlety korunami stromů. Navíc se o krátkodobé pronájmy plně stará profesionální správcovská firma, takže se jedná o bezstarostnou investici s potenciálem stabilního výnosu. ‌ Zálohy na provoz činí 8 749 Kč/měsíc + elektřina + Wi-Fi. ‌ MOLO Lipno - místo, které má styl, duši a trvalou hodnotu.

Představujeme vám tento exkluzivní apartmán v první linii v Kovářově s velkorysou terasou a podmanivým výhledem na Lipenskou přehradu. Apartmán o dispozici 2+kk s vnitřní užitnou plochou 58 m² je součástí nově dokončeného objektu v unikátní lokalitě vyhlídka Kovářov - západ. Dům byl zkolaudován v letošním roce a byl postaven s maximálním důrazem na preciznost a kvalitu použitých materiálů. Jednotka je promyšleně navržena a sestává ze zádveří, moderní koupelny s WC a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Hlavní dominantou je přímý vstup na terasu o rozloze 58 m², která nabízí dechberoucí panoramatický výhled na vodní hladinu. Dispozici doplňuje světlá ložnice a nadstandardně velká sklepní kóje v suterénu budovy. V ceně je zahrnuta kuchyňská linka, velkoformátové keramické obklady, dlažba a kompletní sanitární vybavení. K bytu lze dokoupit vlastní parkovací stání. Objekt je napojen na ČOV, vytápění a ohřev TUV zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo. Okolí domu tvoří otevřená zahrada s přímým výhledem do zeleně a na vodu. Jen pár kroků od domu se nachází písečná pláž, přístaviště a restaurace. Blízký Frymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost: obchody, kavárny, cyklostezky i wellness centra. Lipno je destinací pro všechna roční období. Jaro a podzim patří cyklistice, turistice a rybaření. Léto přeje milovníkům vodních sportů a jachtingu, zatímco zima proměňuje krajinu v ráj pro bruslaře a lyžaře. Realitních nabídek je mnoho, ale jen hrstka z nich představuje skutečně bezpečnou investici s vysokým potenciálem zhodnocení a přidanou hodnotou pro celou rodinu. Tato nabídka mezi ně bezpochyby patří: • První řada a ničím nerušený výhled na největší vodní plochu v ČR. • Prostorný interiér plynule propojený s velkou terasou. • Vlastní sklepní prostory a možnost vyhrazeného parkování. • Písečná pláž a přístav v docházkové vzdálenosti. Pro budoucí majitele nabízíme také zvýhodněné financování, zajištění údržby i kompletní správu krátkodobých pronájmů v době vaší nepřítomnosti. Zarezervujte si tento výjimečný apartmán dříve, než zmizí z nabídky. Vaše představy o dokonalém odpočinku u Lipna se zde mohou stát skutečností. Kontaktujte našeho specialistu na investice v lokalitě Lipna pro více informací a domluvení prohlídky.

Představujeme apartmán s terasou a předzahrádkou, který je součástí prémiového resortu VISION LIPNO, přímo u břehu Lipna. Apartmán 2+kk s podlahovou plochou 49m2 nabízí dostupné zázemí k rekreaci pro Vaši rodinu i budoucí hosty. Nachází se v přízemí apartmánového domu, který je navržen renomovaným ateliérem v souladu se šumavskou architekturou a důrazem na kvalitu stavebních materiálů. Jednotka disponuje zádveřím s vchodem do velkého obývacího pokoje s kuchyní, jídelnou a vstupem na krásnou terasu a zahradu s unikátním výhledem na vodní hladinu Lipna. Dále je součástí ložnice a koupelna. Cena apartmánu je včetně 21% DPH a zahrnuje také parkovací stání. Za příplatek je možné dokoupit sklepní jednotku a kotviště. VYBAVENÍ Cena zahrnuje dodávku nadstandartních zařizovacích předmětů LAUFEN, velkoformátových dlažeb 120 x 60 cm a obkladů. Součástí jsou kvalitní vinylové podlahy, interiérové dveře a zárubně PRÜM. Apartmán je vybaven Smarthome technologií s napojením na centrální systém, ze kterého lze dálkově kontrolovat přístup a zabezpečení objektu, včetně optimalizace vytápění elektrokotlem a osvětlení. Vizualizace jsou pouze informativní. Vizualizace jsou pouze informativní, pro přesný popis stavebních standardů a vybavenosti nás prosím kontaktujte. RESORT VISION LIPNO Jedná se o výjimečný a atraktivní resort, který cílí na všechny skupiny a má potenciál být nejlepším místem pro trávení volného času na Lipně. K dispozici bude recepce, beach bar a další služby. V areálu je také písčitá přírodní pláž, přístaviště pro 39 lodí, dětské hřiště a místa pro další aktivity jako pétanque, disk golf aj. Připraven je také rental a facility managment, který se stará o správu a údržbu resortu, odklízení sněhu, sekání trávy aj. Na prodej jsou i další pozemky, apartmány a řadové domy. LOKALITA Poloha Kovářského poloostrova s výhledem na největší vodní plochu ČR v srdci Šumavy láká v každém ročním období. Na jaře a na podzim na turistiku, výlety do přírody, či cyklistiku. V létě pak vítá zejména milovníky vodních sportů - plavání, jachting, surfing, kiting, či sportovní rybolov. V zimě pak nabízí téměř 12 km sjezdových tratí, lyžařskou a snowboardovou školu, známý snowpark, běžecké tratě a dětské lyžařské hřiště. Pořiďte si nemovitost v soukromé top lokalitě u vody v krásné přírodě, v podobě investice s pravidelným výnosem a dlouhodobým zhodnocením, kdy turistický ruch na Lipně roste. Exkluzivně nabízíme celoroční údržbu a správu pronájmu nové nemovitosti v období Vaší nepřítomnosti. • Výjimečný apartmán přímo u vody • Prostorná terasa s předzahrádkou • Luxusní zařízení a Smarthome technologie • Parkovací stání v ceně • Možnost sklepní koje a vlastního kotviště pro loď • All in one služby resortu, včetně správy pronájmu Kontaktujte specialistu na investice v lipenské lokalitě pro více informací, popřípadě se zastavte na nezávaznou prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2kk o výměře 88 m² v Horním Dvořišti, jehož velkou přidanou hodnotou je vytápěný sklep o ploše 22 m² a vlastní pozemek o výměře 1 305 m², vedený v územním plánu jako stavební. Tato nabídka je zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale i jako dlouhodobě chytrá investice díky kombinaci zrekonstruovaného bytu a pozemku s dalším potenciálem. Byt se nachází v prvním podlaží prvorepublikové vily a v uplynulých letech prošel postupnou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vody v plastu, nové podlahy, úprava koupelny i výměna oken za plastová. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, samostatný pokoj, chodbu se spižírnou, koupelnu a samostatné WC. Celek působí vzdušně, prakticky a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti zásadních okamžitých investic. O vytápění se stará krb s teplovodním výměníkem napojeným do radiátorů, ohřev vody zajišťují solární panely a zásobník umístěný ve sklepní části. Výhodou je také vlastní studna, která pomáhá držet provozní náklady nízko. Součástí prodeje je i vytápěný sklepní prostor, dnes využívaný jako dílna a technická místnost. Velkým benefitem této nemovitosti je vlastní zahrada s vjezdem a navazující stavební pozemek o ploše 1 305 m², na kterém lze dle platného povolení a hotového projektu realizovat stavbu garáže. Pozemek zároveň nabízí další rozvojový potenciál do budoucna, což z této nabídky dělá nadstandardní příležitost v porovnání s běžným bytem. Horní Dvořiště nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Rakouska. Nemovitost tak může být zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro klienta, který hledá kombinaci prostoru, nízkých nákladů a dalšího stavebního potenciálu.

Nabízíme k prodeji atraktivní developerský projekt situovaný na břehu lipenské přehrady, v oblíbené a klidné lokalitě Dolní Vltavice, kde se nachází přívoz přes jezero a přístaviště. Pravidelné linky Lipno line a kotviště pro lodě. Projekt je již funkční a rozběhnutý, část domů je postavena a součástí vyhlášeného hotelu Resortu Relax. Základní informace o projektu • dům se 4 apartmány • dům obsahuje: - 2× apartmán 2+kk - 2× apartmán 3+kk • poloha u vody • Napojení na zázemí Hotelu Relax Dolní Vltavice • Projekt je vhodný jak pro krátkodobý turistický pronájem, tak pro rekreační bydlení Investiční potenciál • V případě zájmu lze dohodnout s hotelem Resort Relax: - pronájmy - úklid - recepční služby - servis pro hosty • Zavedená turistická destinace s celoročním provozem • Okamžitý výnos - nejedná se o projekt „na papíře“ Lokalita Lipno patří mezi nejžádanější rekreační oblasti v ČR s rozvojovým potenciálem: • vodní sporty, pláže, cyklostezky • lyžování a zimní sporty • vysoká obsazenost po celý rok • klidná lokalita s výbornou dostupností Shrnutí ✔ funkční a zavedený projekt ✔ první linie u Lipna ✔ napojení na hotelový provoz ✔ profesionální správa apartmánů ✔ výborný investiční potenciál Cena, projektová dokumentace a další informace na vyžádání.

Nabízím k prodeji apartmán 2 + KK o výměře 35 m2 v Černém údolí u Benešova nad Černou, v srdci Novohradských hor. Jednotka se nachází v 2. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu a je bezbariérově přístupná - nájezdová rampa a výtah. Součástí budovy je restaurace, která se v současnosti rekonstruuje. Apartmán prošel rekonstrukcí, zahrnující vybudování nové kuchyňské linky s lednicí, myčkou, mikrovlnnou troubou a sklokeramickým dvouvařiče. Elektřina v mědi, koupelnové jádro s umyvadlem, sprchovým koutem a WC je zděné. Jsou zde nové podlahy, okna plastová. Kromě radiátorů ústředního topení je k dispozici také úsporný infrapanel. K apartmánu náleží venkovní parkovací místo. Jednotka může být novému majiteli předána zcela zařízená, což umožní pokračování krátkodobého pronájmu, v kombinaci s užíváním pro vlastní potřebu. Současné hodnocení Bookingu 8,1. Je zde zajištěn úklid apartmánu, v rámci krátkodobého pronájmu. Apartmánový dům původně sloužil jako posádka pohraniční stráže, později byl přebudován na Hotel u Pralesa, nyní jsou apartmány ve vlastnictví soukromých osob. V následujících letech projde budova rekonstrukcí zahrnující kromě zmíněné restaurace, i úpravou společných prostor, včetně nové elektroinstalace, novou fasádu průčelí budovy a další. Velkou předností apartmánu je lokalita, dům je umístěn na polosamotě, v těsné blízkosti hranice s Rakouskem, 3 km je vzdálen Žofínský prales. Vzhledem k umístění areálu v nadmořské výšce 720 m n. m. je zde možnost běžeckého lyžování, 22 km je vzdálen lyžařský areál v Karlstift, 26 km sjezdovka Kozí pláň, 30 km Sandl, do 50 min jízdy autem jsou dostupné další lyžařské areály v Rakousku, stejně tak i Lipno. Ve vzdálenosti do 4 km najdete dvě krásná přírodní koupaliště, Zlatou Ktiš a Mlýnský rybník. Již zmíněná Národní přírodní rezervace Žofínský prales je nejstarší rezervací nejen u nás, ale i v celé střední Evropě. Jeho území bylo zařazeno do národního seznamu lokalit soustavy Natura 2000 jako součást Evropsky významné lokality Žofínský prales - Pivonické skály. Okolní nádherná příroda je tady jen pro Vás, i uprostřed sezóny zde najdete klid a pohodu. V okolí se nachází velké množství turistických cest, značených i neznačených, pro pěší i pro cyklisty. Lesy jsou plné hub a lesních plodů.

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete, a zároveň zajímavou investiční příležitost v jedné z nejatraktivnějších rekreačních oblastí Jižních Čech? V exkluzivním projektu Korzo Lipno, konkrétně v budově C, Vám nabízím ke koupi apartmán o dispozici 2+kk s balkónem, situovaný v samotném srdci obce Lipno nad Vltavou. Apartmán je v osobním vlastnictví a prodává se kompletně vybavený, připravený k okamžitému užívání. Díky tomu můžete bez starostí začít využívat nemovitost pro vlastní rekreaci nebo ji zapojit do systému krátkodobých pronájmů. Světlý interiér a promyšlená dispozice 2+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlný pobyt. Samozřejmostí je prostorná koupelna a praktický sklep, ideální pro uložení kol, lyží či dalšího sportovního vybavení. Velkou předností je prostorný balkón, který přímo vybízí k ranní kávě nebo k večernímu posezení u sklenky vína. Komfortní dvoulůžko zajistí kvalitní odpočinek po dni plném zážitků. Projekt Korzo Lipno zajišťuje kompletní správu nemovitosti, takže se nemusíte starat o provoz ani údržbu. Veškeré služby jsou nastaveny tak, aby byl Váš čas na Lipně skutečně odpočinkový. K pláži dojdete příjemnou procházkou do deseti minut. Lipno je celoroční destinací. V létě oceníte vodní sporty, cyklostezky a procházky podél přehrady, v zimě pak snadnou dostupnost sjezdovek a běžkařských tras. Rodiny s dětmi nadchne například Stezka korunami stromů Lipno, aquapark, lanový park či bobová dráha. Pokud naopak zatoužíte po klidu, stačí pár kroků a ocitnete se na méně frekventovaných plážích nebo v okolních lesích. Ať už hledáte zázemí pro rodinnou dovolenou, místo pro aktivní odpočinek nebo nemovitost s investičním potenciálem v atraktivní lokalitě, tento apartmán splní Vaše očekávání. Ráda Vám jej osobně představím na prohlídce. Čas strávený na Lipně má své jedinečné kouzlo - přijďte se o tom přesvědčit. ????

Prodej bytu 2+kk, 54 m² - Lipno Vista, Lipno nad Vltavou | Podkroví, výhled na jezero Podkrovní apartmán 2+kk ve 4. nadzemním podlaží budovy A2 s velkým balkónem 10,8 m² orientovaným na jihovýchod - panoramatický výhled na Lipenské jezero z nejvyššího patra. Šikmé stropy dodávají bytu charakter a zvýšený pocit soukromí. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a oddělenou ložnici. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - NÁVRATNOST 5-6 % ROČNĚ Lipno Vista není jen místo na dovolenou - je to investice s měřitelnou návratností. Profesionální správce krátkodobých pronájmů se postará o inzerci, rezervace, úklid i komunikaci s hosty. Výnos z pronájmu pokryje splátku hypotéky a přinese další příjem. Vy mezitím máte vlastní apartmán u jezera - dostupný kdykoliv pro vaši dovolenou nebo víkend. Bydlení, které vydělává, i když tam nejste. CELOROČNÍ VYUŽITÍ V zimě lyžařský areál Lipno, běžkařské trasy a Stezka korunami stromů. V létě paddleboard, jachting, cyklistika a plavání v Lipenském jezeře (48 km dlouhé - největší v Česku). Investice, která vydělává zážitky 365 dní v roce. PRÉMIOVÉ STANDARDY • Okna Schüco AWS 75.SI+ s izolačním trojsklem (Uw = 0,9 W/m²K), barva antracit RAL 7016 • Bezpečnostní vstupní dveře NEXT SD 101, třída RC3, vícebodový zámek • Interiérové dveře Sapeli Elegant Comfort - bezfalcové provedení • Sanita Laufen, ocelové vany Kaldewei Classic Duo, baterie Hansgrohe Tecturis S • Sprchové kouty SAT, sprchové vaničky Laufen Pro • Vinylové podlahy Floor Forever v dekoru dub • Obklady a dlažby Ragno ReSolution • Otopná tělesa Korado, vypínače JUNG LS 990 • Venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním VYBAVENÍ AREÁLU • Wellness & spa prostory (sauna, relaxační zóny) • Uzamykatelné ski boxy a sportovní úložiště • Sušárna sportovního oblečení • Úložiště pro paddleboardy a kola LOKALITA - BRÁNA DO ŠUMAVY Lipno nad Vltavou je vstupní bránou do Národního parku Šumava. Pěší turistika, běžecké lyžování, cyklistika a nedotčená příroda - vše na dosah ruky z vašeho apartmánu. Z Prahy dostupné za cca 2,5 hodiny po dálnici D3. V zimní sezóně přímé autobusové spoje z Prahy. NÁKUP BEZ PROVIZE Kupujete za developerské ceny, bez provize (0 %), s osobním servisem a kompletním poradenstvím. Dokončení: 1. čtvrtletí 2029 PENB: B V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací, platební podmínky nebo domluvení osobní prohlídky.

Prodej velmi příjemného a útulného podkrovního bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk nacházejícího se ve zděném domě na okraji Českého Krumlova na výjezdu směrem na Lipno (cca 15 minut jízdy). Regulovaná výměra bytu je 61m2. Byt má velmi milou atmosféru s krásným výhledem do údolí říčky Polečnice. Kompletní kuchyňská linka, dřevěné plovoucí podlahy, nová střešní okna a zateplení. Koupelna se sprchovým koutem. Vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopy. K bytu náleží sklepní místnost a garáž pro osobní automobil v přízemí domu. Velmi klidné místo na okraji města. Byt je možné ihned užívat bez investic. Vhodné pro trvalé bydlení nebo jako rekreační apartmán. - Provozní náklady vč. FO: 5.000,- Kč/měs. Rezervace termínu prohlídky je možná pouze telefonicky!

Hledáte dokonalé útočiště pro vlastní rekreaci, nebo špičkovou investiční příležitost s vysokým potenciálem? Představujeme vám moderní, kompletně vybavený apartmán v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (45 m²). Byt se nachází v přízemí prémiového apartmánového domu Dvě Zátoky v žádané a klidné lokalitě Kovářov - Frymburk, v bezprostřední blízkosti vodní nádrže Lipno. Hlavní benefity nemovitosti • Terasa s výhledem: SZ orientace zaručuje úchvatné a romantické západy slunce nad hladinou Lipna přímo z vaší terasy. • Písečná pláž jen 200 m: Pár kroků od domu na pláž, milovníci jachtingu ocení loděnici přímo v Kovářově. • Chytré dálkové vytápění: Podlahové topení s elektrokotlem ovládáte pohodlně přes mobilní aplikaci ještě před vaším příjezdem. • Atmosféra s krbem: Hlavní obytnou místnost doplňují krbová kamna, která dodají teplo a útulnou atmosféru v zimních měsících. • Zázemí pro sportovce: Dva velké společné prostory se sekčními vraty pro bezpečné uložení kol, lyží, paddleboardů či kočárků (odděleně pro majitele a hosty). • Bezproblémové parkování: K apartmánu náleží spoluvlastnický podíl na pozemcích kolem domu včetně vyhrazeného parkoviště. Dispozice a technické parametry Moderní novostavba z roku 2020 vyniká promyšleným dispozičním řešením, které maximalizuje každý metr čtvereční. • Podlahová plocha: 45 m² + terasa • Umístění: Přízemí (snadný bezbariérový přístup na terasu i k parkovišti) • Vytápění: Elektrokotel v technické místnosti (podlahové vytápění + ohřev vody v bojleru) + krbová kamna • Stav: Perfektní, udržovaný (využíván převážně majiteli, ojediněle na pronájem) • Vybavení: Prodává se jako kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči - připraven k okamžitému bydlení či pronajímání. Nízké náklady a bezstarostná správa Nemovitost se pyšní velmi nízkými provozními náklady. O areál je navíc kompletně postaráno - o veškeré opravy, údržbu, sekání trávy i zimní odhrnování sněhu se stará profesionální správce budovy. Vy nebo vaši hosté tak jezdíte pouze odpočívat. Lokalita: Kovářovský poloostrov Kovářov je oázou klidu na Lipně, přitom leží v těsné blízkosti hlavních center zábavy. • Frymburk, Lipno nad Vltavou, Černá v Pošumaví: Pár minut autem nebo na kole. • Cyklotrasa Lipenská magistrála: Přímo u nosu pro cyklisty a inline bruslaře. • Celoroční vyžití: V létě koupání, jachting, rybaření a turistika. V zimě lyžování (Skiareál Lipno, Sternstein, Hochficht) a bruslení na zamrzlém Lipně. Zažijte atmosféru tohoto výjimečného místa osobně. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o velikosti 59.7m2 v osobním vlastnictví, který prošel částečnou rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Nemovitost je aktuálně pronajatá spolehlivým a platícím nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat, což z bytu činí ideální investiční příležitost bez starostí s hledáním nového podnájemníka. Čistý měsíční výnos z pronájmu činí 9 909 Kč. Byt je vhodný především jako stabilní investice s okamžitým výnosem, ale zároveň může v budoucnu posloužit i k vlastnímu bydlení. Velkou výhodou je již fungující nájemní vztah a možnost převzetí zaběhnuté investice. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti v blízkosti se nachází mateřská škola, dětská skupinka, základní škola, obchody, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Milovníci přírody a volnočasových aktivit ocení blízkost lesoparku vhodného pro procházky, sport i relaxaci. Nedaleko se nachází také oblíbené Kamencové jezero, zoopark, cyklostezky a další možnosti sportovního i kulturního vyžití. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci dostupnosti služeb a možností aktivního odpočinku. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním vám rádi pomůžeme.

Hledáte kombinaci investice, klidu a životního stylu? Pak vás tenhle apartmán dostane. Nabízím k prodeji moderní a plně vybavený apartmán v oblíbené lokalitě u Lipenské přehrady - ideální jak pro vlastní užívání, tak jako výnosná investice na krátkodobé pronájmy. Apartmán disponuje praktickou dispozicí 2+kk s dostatkem prostoru až pro 6 osob. Najdete zde samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj s rozkládacími pohovkami, plně vybavenou kuchyni a koupelnu. Nechybí ani balkon s posezením, kde si vychutnáte klid a okolní přírodu. Velkým benefitem je vlastní parkovací místo a sklep, ideální pro kola nebo lyže - což přesně odpovídá charakteru této lokality. Součástí areálu je také vyhřívaný venkovní bazén, který je k dispozici v letní sezóně a výrazně zvyšuje atraktivitu apartmánu pro hosty i majitele. Lokalita, která prodává sama sebe Lipno patří dlouhodobě mezi nejžádanější rekreační oblasti v Česku. A není se čemu divit. -> v létě: cyklistika, koupání, turistika -> v zimě: lyžování, běžky -> celoročně: klid, příroda a čistý vzduch Apartmán se nachází v klidném prostředí, ale zároveň v dosahu všech aktivit a služeb. Je to přesně ten typ místa, kam lidé jezdí „vypnout“ - a kam se rádi vrací. Investiční potenciál Tato nemovitost není jen o bydlení. Je to produkt. -> vysoká poptávka po krátkodobých pronájmech -> atraktivní lokalita u Lipna -> kapacita až 6 osob = vyšší výnos na noc -> vybavení a zázemí (bazén, parkování, sklep) Ideální kombinace pro Airbnb / Booking strategii. Pokud hledáte místo, kde dává smysl jak trávit čas, tak uložit peníze, rád vám ho osobně představím. Napište mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Investiční unikát v Brně: Rezidence s ambicí penthousu u náplavky a lesoparku Nabízíme ke koupi výjimečný prostor o ploše 128 m² v architektonicky ceněném polyfunkčním domě na ulici Kamenná (Brno-Štýřice). Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro rekolaudaci na luxusní byt, který díky své poloze a dispozici nabídne standard exkluzivního městského bydlení. Strategické zhodnocení a rekolaudace Využijte potenciál přeměny administrativního prostoru na rezidenční plochu, jejíž hodnota v této lokalitě dosahuje historických maxim: • Ekonomický profit: Cena exkluzivních bytů v Brně v této metráži a designu přesahuje 150 000 Kč/m². Rekolaudací tak můžete zhodnotit investici o miliony korun pouhou změnou účelu užívání. • Architektonický skvost: Celoplošně prosklená průčelí přes celou šířku podlaží, surový beton a prosklený výtah vytvářejí designový základ, který u běžné výstavby nenajdete. • Garantované parkování: K jednotce náleží 2 vyhrazená parkovací místa přímo na vlastním pozemku, což zajišťuje maximální komfort bydlení v širším centru. Lifestylová lokalita: Příroda i centrum na dosah Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších částí Brna, která spojuje aktivní odpočinek s pulzem velkoměsta: • V doteku s vodou: Jen pár kroků od domu vzniká nová brněnská náplavka (Rullerovo nábřeží) - budoucí centrum společenského života u řeky. • Relaxace a sport: Bezprostřední blízkost lesoparku Červený vrch a oblíbeného koupaliště Riviéra nabízí nekonečné možnosti pro procházky, běh i letní vyžití. • Centrum za pár minut: o Pěšky: Na Mendlovo náměstí dorazíte příjemnou procházkou za cca 15 minut. o MHD: Spojení na Hlavní nádraží trvá cca 8 minut. Technické parametry • Užitná plocha: 128 m² volné dispozice. • Vybavení: vlastní plynový kotel, optický internet, připravené zázemí pro kuchyni a koupelnu. • Stav: Budova z roku 2005 ve špičkové technické kondici. Cena a kontakt: Informace o ceně a konzultaci procesu rekolaudace vám poskytne makléř při osobní prohlídce.

Hledáte své vysněné místo, kde pocítíte krásu přírody hned vedle ubytování? Místo, kde nebudou davy turistů, ale místo nich nádherné vyhlídky a panenská příroda? Nabízíme k prodeji jedinečný apartmán v srdci Novohradských hor, který vás okouzlí nejen svým provedením, ale i naprosto výjimečnou lokalitou. Na první pohled je patrné, že se zde dbalo na kvalitu i detail - ať už hledáte místo pro odpočinek, aktivní dovolenou, nebo investici, tady najdete vše v jednom. ‌ Apartmán je chytře řešený a aktuálně využívaný fakticky jako 3kk - velká obytná místnost je prakticky rozdělena nábytkem, což vytváří příjemné a funkční zóny pro bydlení i odpočinek. Díky vysokým stropům nabízí prostor i další potenciál - například vybudování vyvýšeného spaní, pod kterým se lze pohodlně postavit, čímž se dispozice ještě rozšíří. ‌ Jedním z největších lákadel je samotné umístění. Les začíná doslova za budovou, takže na procházku, kolo nebo na houby můžete vyrazit rovnou v papučích. Novohradské hory jsou známé svou čistou přírodou, klidem a minimem turistického ruchu - ideální místo pro všechny, kdo chtějí opravdu vypnout. ‌ Apartmán se nachází v udržovaném apartmánovém domě s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup i vyšší komfort. ‌ Velkým bonusem je atmosféra celého místa - ráj pro turisty, cyklisty i houbaře, kteří ocení nekonečné možnosti vyžití v okolní přírodě. ‌ Výhody apartmánu: výjimečná lokalita v Novohradských horách les přímo za budovou dispozice fakticky řešena jako 3kk vysoké stropy s možností vyvýšeného spaní apartmánový dům s výtahem ideální pro rekreaci i investici klid, čistá příroda a minimum turistického ruchu

**MODERNÍ 2+KK S VELKÝM BALKONEM | PLÁNSKÝ JEZ** **2+kk | 56 m² | 2. NP | balkon 14,7 m²** **Cena: 6 398 600 Kč** **VÝHODNÉ FINANCOVÁNÍ 10/90** 10 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zbývajících 90 % až před převzetím dokončeného bytu. Nabízíme moderní byt 2+kk o ploše 56 m² s mimořádně prostorným balkonem 14,7 m² v novém rezidenčním projektu **Plánský jez v Plané u Českých Budějovic**. Byt spojuje komfort moderní novostavby, velkorysý venkovní prostor a vysoký standard vybavení s bydlením v klidném prostředí u Vltavy - přitom jen několik minut od Českých Budějovic. Velkoformátová okna přinášejí do obytných místností dostatek denního světla. Balkon o ploše téměř 15 m² vytváří další příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo stolování venku. **KOMORNÍ REZIDENCE** Plánský jez tvoří menší čtyřpodlažní bytové domy pouze s 12-14 byty. Menší počet bytů přináší více soukromí a klidnější atmosféru než ve velkých bytových komplexech. V suterénu domu jsou garážová stání a prostorné sklepní kóje. K bytu lze dokoupit: * sklepní kóji o ploše 4,6-5,5 m², * venkovní parkovací stání, * garážové stání o ploše 17,8-18,8 m² s možností instalace wallboxu. **VYSOKÝ STANDARD JIŽ V CENĚ** Byt je navržen s důrazem na komfort, kvalitní materiály, akustiku a energetickou úspornost. Součástí ceny je mimo jiné: * chytrá domácnost **LOXONE včetně energetického managementu bytu a domu**, * podlahové vytápění v celém bytě, * hliníkové předokenní žaluzie Z90, * příprava pro klimatizaci hlavní obytné místnosti, * velkoformátová keramická dlažba MARAZZI, * sanitární keramika a baterie LAUFEN, * vana s možností záměny za walk-in sprchu, * vinylové podlahy v dekoru alpského dubu, * hladké sádrové omítky, * balkon s velkoformátovou keramickou dlažbou. **CHYTRÁ DOMÁCNOST LOXONE A ENERGIE POD KONTROLOU** Inteligentní systém **LOXONE** umožňuje pohodlně ovládat domácnost z bytu i vzdáleně prostřednictvím mobilní aplikace - vytápění, klimatizaci, osvětlení a venkovní žaluzie. Součástí systému je také **energetický management bytu a domu**. V mobilní aplikaci tak máte přehled o spotřebě energií a můžete ji mít pod kontrolou kdykoliv a odkudkoliv. LOXONE zároveň umožňuje chytrou správu přístupů do domu a garáže a propojení dalších technologií domácnosti. **MODERNÍ A ENERGETICKY ÚSPORNÝ DŮM** Součástí technického řešení domu je: * tichý elektrický výtah se stavebně oddělenou dvojitou šachtou pro vyšší akustický komfort, * fotovoltaická elektrárna a bateriové úložiště, * kamerově monitorovaný vstup do domu a vjezd do garáže, * bezkontaktní vstup čipem nebo mobilním telefonem, * dálkové odečty vody a vytápění, * bezpečnostní meteostanice pro inteligentní řízení venkovních žaluzií, * optická síť pro vysokorychlostní internet, * možnost instalace wallboxu u garážového stání. **KLID PŘÍRODY, MĚSTO NA DOSAH** Rezidence Plánský jez vzniká na jižním okraji Českých Budějovic, jen kousek od Vltavy a oblíbené cyklostezky spojující Boršov, Planou a České Budějovice. Lokalita nabízí výborné podmínky pro cyklistiku, běh, procházky i každodenní odpočinek u řeky. Nedaleko se nachází koupací molo a bistro Archimedes. V okolí je plánován také volnočasový park a nákupní zóna. Do Českých Budějovic se dostanete během několika minut autem nebo pohodlně na kole po cyklostezce podél Vltavy. V blízkosti rezidence je zastávka MHD a nájezd na dálnici D3 je vzdálen přibližně 5 minut jízdy. **Plánský jez - klidná adresa, město na dosah.** Máte zájem o půdorys, kompletní standardy nebo osobní prezentaci projektu? Kontaktujte nás. Rádi Vám představíme tento byt, další dostupné byty i samotnou lokalitu a domluvíme prohlídku projektu.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt v prestižním rezidenčním projektu Molo Lipno, který získal ocenění Best of Realty 2022. Jde o nemovitost, která zaujme nejen svou polohou, ale i kvalitním provedením a promyšleným designem. Interiér je kompletně zařízen prémiovým italským nábytkem značky Lago a kombinuje čisté linie s přírodními materiály. Dominantou obývací části je výrazná designová stěna, která prostoru dodává příjemnou atmosféru a podtrhuje jeho moderní a elegantní charakter. Ložnice je vybavena manželskou postelí a vestavěnými úložnými prostory. Vstupní část nabízí dostatek úložného prostoru a působí čistě i přehledně díky vestavěným prvkům a velkému zrcadlu. Velká okna a prosklené dveře přivádějí do interiéru dostatek denního světla. Dominantou bytu je však prostorný balkón s dech beroucím výhledem na hladinu Lipenské přehrady, který nabízí dokonalé místo pro relaxaci i společenské chvíle. Součástí prodeje je parkovací stání i sklepní kóje. V domě je k dispozici designová recepce. V přízemí domu se nachází oblíbené Molo bistro a jen pár kroků od rezidence také nová restaurace Molo restaurant - ideální pro chvíle, kdy si chcete dopřát výjimečný gastronomický zážitek bez nutnosti kamkoliv dojíždět. Tento byt nabízí vyváženou kombinaci moderního stylu, pohodlí a atraktivní lokality u Lipenské přehrady. Budeme se na Vás těšit na prohlídkách. Výhodné financování samozřejmě zařídíme. Majitel si vyhrazuje právo výběru budoucího kupujícího dle svých zvolených kritérií.

Nabízíme Vám prostorný, světlý, družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 49 m2 v ulici Vyšenská, Český Krumlov. Bytová jednotka se nachází ve druhém patře ze třech novostavby domu. Dostatek úložných prostor (vestavné skříně na míru). Vytápění ústřední plynové. K dispozici sklep. Volný ihned. Orientace severovýchod. Dostatek parkovacích míst před domem. Čistý, upravený, udržovaný dům. Krásná, klidná lokalita, hezké výhledy do okolí. V okolí mnoho možností k procházkám, veškerá občanská vybavenost k dispozici. Energetická třída PENB „C“. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout k prodeji plně vybavený designový apartmán o dispozici 2+kk s výhledem na Lipno, o podlahové ploše 42,2 m² a balkonem o velikosti 5,7 m², který se nachází v projektu Costa Plana Lipno. V ceně apartmánu: - kompletní vybavení - sklep Limitovaná nabídka - akční ceny vybraných apartmánů po omezenou dobu. Využijte jedinečnou příležitost pořídit nemovitost s výjimečným poměrem ceny a kvality přímo na břehu Lipenské přehrady. Poloha objektu je jedinečná - v bezprostřední blízkosti lesa a zároveň u písečné pláže, v místě ideálním pro sportovní aktivity i nerušený odpočinek. Nově postavený apartmánový dům se nachází v obci Černá v Pošumaví v nadmořské výšce 728 m n. m. Více informací a kompletní ceník naleznete na stránkách projektu Costa Plana Lipno. Základní informace o stavbě: - Moderní zděná novostavba 2020 - Energetická třída: C (úsporná) - Vytápění: centrální kaskáda tepelných čerpadel vzduch-voda - Ohřev vody: centrální systém s akumulační nádrží - V apartmánech: podlahové vytápění - LED osvětlení ve společných prostorách - Samostatné měření spotřeby médií pro jednotky Apartmánový dům je moderní zděná novostavba o třech nadzemních podlažích s částečným podsklepením a plochou střechou, realizovaná s důrazem na kvalitní konstrukční řešení a dlouhodobou životnost. Nosný systém tvoří keramické tvárnice Porotherm doplněné železobetonovými stropy, přičemž obvodový plášť je opatřen kontaktním zateplovacím systémem a částečně pohledovým dřevěným obkladem. Objekt dosahuje energetické třídy C - úsporná, což spolu s použitými technologiemi zajišťuje efektivní a ekonomický provoz. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně pomocí kaskády tepelných čerpadel vzduch-voda s akumulační nádrží, přičemž v jednotlivých apartmánech je instalováno komfortní podlahové vytápění. Budova je vybavena úsporným LED osvětlením ve společných prostorách, měřením spotřeby médií pro jednotlivé jednotky a společnou televizní anténou i Wi-Fi pokrytím. Budova využívá moderní technologie, které zajišťují její bezproblémový a energeticky nenáročný provoz. V suterénu jsou vybudovány skladovací kóje pro bezpečné uložení sportovního vybavení a k dispozici je parkování pro jeho pohodlnou nakládku a vykládku. Dům je plně uzpůsoben pro dlouhodobé i krátkodobé bydlení a pronájem. Samotné apartmány jsou kompletně vybaveny designovým nábytkem včetně veškerého vybavení - od kvalitních kuchyňských spotřebičů až po textilie a drobné vybavení domácnosti. Punc kvality a moderního stylu podtrhuje architektonické řešení podhledů s betonovou stěrkou. Apartmány jsou připraveny k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Apartmány představují ideální volbu jak pro vytvoření druhého domova v přírodě, tak jako zázemí pro víkendový odpočinek či aktivní dovolenou, ale zároveň i jako atraktivní investiční příležitost. Díky umístění v oblíbené rekreační oblasti a jedinečnosti projektu nebudete mít o zájemce o pronájem nouzi. Je možné využít služeb správcovské firmy, která zajistí kompletní servis pronájmu. V přízemí budovy se navíc připravuje restaurace - bistro, které může zajistit snídaně či případně i plnou penzi pro vás i vaše hosty. Nákup apartmánu je možné financovat hypotečním úvěrem, přičemž garantujeme shodu kupní ceny s odhadem nemovitosti a rádi vám pomůžeme s jeho vyřízením. Kompletní ceník naleznete na stránkách projektu Costa Plana Lipno. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.

Chcete investovat do výjimečného projektu a získat nejen pasivní příjem, ale i druhý domov v srdci Lipna nad Vltavou? Tak to jste v rezortu KORZO LIPNO správně! Nabízíme Vám exkluzivní doprodej posledních 15 apartmánů. Rezort KOZO LIPNO jsou nadčasové apartmány k investičním či rezidenčním účelům, v souladu s přírodou, doprovázeny moderními technologiemi jako tepelná čerpadla, fotovoltaické panely s akumulací do baterií, bez-klíčový přístup, samozřejmostí je bezbariérový přístup. V rezortu jsou vybudovaná krytá parkovací stání, sklepní kóje ke každému apartmánu k uchování kol, lyží a dalších sezónních věcí, disponujeme gril zónou, vlastním bistrem Kulinářství KORZO a mj. denní recepcí. Našim vlastníkům nabízíme plnou službu správy jejich apartmánu za účelem zisku z krátkodobých pronájmů. Díky naší službě ušetříme vlastníka veškerých starostí s provozem apartmánu. Postaráme se o veškerý chod pronájmu apartmánu od úklidu, přes propracovaný online i offline marketing, aktivní vyhledávaní hostů, správu nemovitosti, rezervace, provoz recepce a vše co je potřeba, proto aby apartmány generovaly příjem svým vlastníkům. Od doby otevření rezortu již máme vybudovanou stálou tuzemskou i zahraniční klientelu, která se k nám ráda a opakovaně vrací. I když vlastnící svěří apartmán do správy KORZO LIPNO s.r.o. stále jim zůstává jejich druhý domov k vlastnímu užívání, a to na jeden měsíc v roce. Každý apartmán je standardně vybaven kuchyňskou linkou, osvětlením, routerem, TV, záclonami a závěsy a toto vybavení je zahrnuté vždy v prodejní ceně. Některé apartmány jsme kompletně dovybavili (např. matrace, dovybavená kuchyňská linka drobným vybavením, veškerý nábytek, dekorace atd.) a jsou tak ihned připravené ke koupi, užívání a k následnému provozování. Rádi našim klientům nabídneme pomocnou ruku při pořízení investiční nemovitosti, proto máme připravené další exkluzivní nabídky, které naši klienti mohou využít: - odpočet 12 % DPH pro právnické osoby - odložení splátky - máte prostředky na termínovaných vkladech, investičních fondech, či čekáte na finance z jiného důvodu? Není problém! Dokážeme Vám připravit individuální nabídku odložené splátky, bez jakéhokoliv navýšení ceny. - splácení kupní ceny formou nájmu Když vedle všech výhod postavíme i fakt, že lokalita Lipna nad Vltavou patří mezi nejrychleji se rozvíjející rekreační lokalitu u nás, bude velmi obtížné najít lukrativnější místo. Nemluvě o tom, že investiční hodnota místních nemovitostí roste meziročně o 7 %. A proč Lipno nad Vltavou? Díky nadmořské výšce a dostatku svahů, je zde zimní sezona naplno využita. V případě potřeby pestrosti je možno využít blízký ski areál Sterstein a Hochficht. V letní sezoně dominují vodní sporty, turistika, outdoorové atrakce pro malé i velké, prostě aktivní odpočinek. Korzo Lipno se nachází 300 metrů od Lipenské pláže a nádrže Lipno, vlastníme několik rezortních jachet, které naši vlastníci a hosti využívají, dokonce zprostředkováváme složení kapitánských zkoušek.