Na základě exkluzivního - výhradního zastoupení prodávajícího nabízíme ke koupi velice krásný, světlý a velmi prostorný byt 1+1 (2+kk) o rozloze 44,3 m2, jedná se o zánovní velmi kvalitní půdní vestavbu, situovanou v 5. nadzemním podlaží historického pětipatrového cihlového kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem ve velmi poptávané lokalitě, 3 min. tramvají od metra B Palmovka, v ulici Kandertova v Praze 8 - Libni. Byt sestává z menšího pokoje s kuchyňským koutem (kuchyň, nebo menší obývák) a druhého většího pokoje (ložnice, nebo větší obývák), dále byt sestává z koupelny s WC, předsíně a úložné komory v půdní vestavbě. Byt se prodává nezařízený, k dispozici zůstane vybavená kuchyňská linka a šatní skříně v ložnici. Kuchyňský kout je vybavený moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklokeramická indukční varná deska, elektrická pečicí trouba, samostatně stojící lednice s mrazákem). Z jednoho pokoje je výhled do klidného zeleného vnitrobloku a z druhého do dálky na celou Prahu. V koupelně se nachází umyvadlo, zděný prostorný sprchový kout, WC a přípojka na pračku. V koupelně a předsíni je podlahové topení. Podlahy v bytě jsou plovoucí, v koupelně a předsíni dlažbové. Celý byt je po celý den velice světlý, a to díky orientaci oken do všech stran. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem, kde nejsou modré zóny. K bytu náleží i sklep o rozloze 2,5 m2. Uživatelům domu jsou k dispozici společný dvorek a kočárkárna - kolárna. Velmi ekonomické vytápění je zajištěno moderním úsporným elektrokotlem s rekuperací tepla. V posledním PENB z roku 2017 je hodnota „E“, avšak dům byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován a zateplen, takže současná hodnota bude mnohem vyšší, jen v současnosti není zhotovený nový PENB. V každém případě se jedná o novou vestavbu s výbornými energetickými vlastnostmi, o čemž svědčí i nízké provozní poplatky. Dům se nachází ve výhodné a poptávané lokalitě s veškerou potřebnou občanskou vybaveností, ve vedlejší domě je prodejna potravin a v blízkém okolí jsou supermarkety, restaurace, kavárny, obchody všeho druhu, nemocnice Bulovka. Okolí skýtá spoustu možností trávení volného času, například v oblíbených blízkých parcích Pod Korábem, Thomayerových sadech, dále jsou nedaleko sportcentra Koráb, Prosek, Golf, centrum Zdravý sport a další. Výborná dopravní obslužnost: MHD: necelou minutu od domu se nachází zastávka denní i noční tram U Kříže (linky 24, 3, 10), na metro B Palmovka je to 3 min. tramvají, nebo 10 min pěšky. Nedaleko je vlakové nádraží Praha Holešovice. Vynikající je rovněž spojení autem - po nedalekých hlavních ulicích Liberecká a Kbelská se lze velmi snadno napojit na městský okruh a blízké výpadovky. Byt je volný a připravený k předání. Byt je vhodný i jako investice na následné pronajímání. V tomto případě jsme kupujícímu připraveni zdarma zajistit pronájem bytu, vyhledat nájemce a po uzavření nájemní smlouvy bezplatně poskytovat dlouhodobý posmluvní servis oběma smluvním stranám (tj. péče o nájemní vztah, dodatky ke smlouvám, řešení potíží, dohlížení na oboustranné plnění smluv aj.), a to s 23letou praxí. S majiteli této nemovitosti naše kancelář spolupracovala už minulých letech a to s výbornou zkušeností. Pro bližší info a prohlídky bytu volejte denně 10-20 hod. včetně víkendů a svátků.

Nabízím byt 1kk v novostavbě z roku 2023 včetně parkovacího stání. Jde o komorní projekt 13ti bytů uprostřed zástavby rodinných domů v Praze 8 Ďáblicích. Jedná se o prostorný byt s chytře řešeným uspořádáním jednotlivých obytných zón. Hlavní obytná místnost má 31m2, vysoké stropy a samozatemňovací střešní okna pro dostatek světla, nebo tmy. Součástí bytu je tepelné čerpadlo a poplatky za energie jsou tak velmi nízké. Jde o velmi dobře udržovaný areál s aktivním a angažovaným předsedou SVJ a velmi nízkými poplatky do SVJ. Byt je připravený k okamžitému nastěhování.

Exkluzivně Vám Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 51,6 m2 s balkonem 6,4 m2 ul. Ústavní, Praha 8. Bytová dispozice lze změnit posunutím příčky na byt o velikosti 2+kk viz foto plánek bytu. Dům se nachází na jedinečném místě v uzavřeném oploceném areálu, kde je možný vstup pouze pro obyvatele domu. K dispozici je zahrada s venkovním posezením, basketbalové hřiště, fotbalové hřiště, dětské hřiště atd. Byt se nachází ve 2.NP v domě s výtahem. Byt je v perfektním stavu, kuchyňská linka na míru se spotřebiči, na podlahách plovoucí podlaha a dlažba, velmi prostorná šatna, prostorný balkón, dále vše viz foto. Díky poloze, moderním standardům a nízkým provozním nákladům je byt atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. V okolí domu veškerá občanská vybavenost, nákupní centrum, škola, školka, parky, velmi dobrá dostupnost do centra města. Tento jedinečný byt Vám vřele doporučujeme pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře.

Dovoluji si Vám nabdnout luxusně zpracovaný a zbrusu nový byt 1+KK v druhém podlaží (od terénu) velmi povedené novostavby v žádané části Prahy 8 - Kobylisy. Byty máme na prodej v tomto domě 2. Byt i dům jsou zhotoveny ve vyšším standardu s krásným designem. Součástí bytu je kuchyňská linka plně vybavená spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka nádobí, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, pračka), obytná mistnost s opticky odděleným kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC s bidetovou sprškou, v předsíni jsou vestavěné skříně. Velké okno je opatřeno izolačním trosklem i venkovní elektricky ovládanou žaluzií. Na podlaze je kvalitní vynilová podlaha s korkem, v koupelně je keramická dlažba. Pro komunikaci s hlavním vchodem do domu slouží videotelefon, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vytápění domu i ohřev vody zajištují vlastní plynové kotle, díky čemuž jsou náklady na teplo a teplou vodu velmi nízké. K bytu je možný pronájem zděného sklepa. Celý dům je čerstvě dokončenou novostavbou, která má opravdu styl od základu až po střechu, což uvidíte na osobní prohlídce, kde Vás hned osloví vstup. Moderní vybavení jako otevírání dveří na čip, světla s čidly apod. jsou samozřejmostí. Lokalita je klidná jen pár kroků od stanice metra Kobylisy. Kompletní občanská vybavenost vč. kompletní sítě obchodů a služeb je rovněž v blízkém okolí. Byt je v osobním vlastnictví, financování je možné hypotéčním úvěrem se kterým Vám zdarma a výhodně pomůžeme. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy finančních prostředků je u naší společnosti samozřejmostí. Prohlídky a rezervace jsou již možné.

Nabízíme k prodeji útulný byt v osobním vlastnictví ve 4. NP cihlového domu, který se nachází na klidném místě na rozhraní Libně a Vysočan s kompletní občanskou vybaveností. Celý byt je orientován západně do slepé ulice a nabízí tak klidný domov. Dispozice bytu je tvořena chodbou (4,08 m2), koupelnou s WC (4,28 m2) a obývacím pokojem s moderně zařízeným kuchyňským koutem (22,66 m2). Kuchyňská linka značky ORESI disponuje sklokeramickou deskou s digestoří, vestavěnou myčkou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou. V obývacím pokoji jsou dřevěné plovoucí podlahy, v chodbě a koupelně je dlažba. Topení je centrální. Dům i byt jsou ve výborném stavu. SVJ je dobře vedené a finančně stabilní, s bytem jsou spojeny velmi nízké měsíční náklady na služby, což je velkým benefitem. V okolí domu naleznete spousty kaváren, restaurací, obchodní galerii Harfa a OC Fénix, supermarkety, fitness centrum, sportovní arenu UNYP, polikliniku Vysočany, lékárny, školy, školky, O2 arenu. V bezprostřední blízkosti domu vede cyklostezka a nachází se zde relaxační zóny tj. parky, dětská hřiště. Dopravní dostupnost poskytuje výborné tramvajové spojení a metro B (Českomoravská, Palmovka) v pěší vzdálenosti. Dalším možným spojením je autobusová doprava či např vlak (Vysočany).

Nabízím k prodeji investiční byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví ve 3NP bez výtahu v cihlovém domě v docházkové vzdálenosti na metro Palmovka. Byt je vhodný pro začínající pár i jednotlivce nebo ke krátkodobému ubytování. V bytě je vybudováno spací patro, pro maximální funkčnost prostoru. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči. Byt je momentálně obsazen nájemníkem se smlouvou na dobu určitou a může v případě zájmu pokračovat v nájemní smlouvě. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel a topení infrapanel. Dostatek úložného místa zajišťuje nejen skříň v předsíni ale také prostorná vestavěná skříň pod spacím patrem. Lokalita Libeň je vyhledávanou pražskou čtvrtí s dynamickou atmosférou a vysokým růstem investiční hodnoty. V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji krásný a pečlivě udržovaný byt, po nových úpravách z roku 2025, který zaujme svým moderním vzhledem, útulnou atmosférou a bezchybným stavem. Ideální volba pro ty, kteří hledají stylové bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt disponuje zcela novou kuchyňskou linkou s elegantním designem, granitovým dřezem. Součástí vybavení je i nová lednice. Chytrým řešením je vestavěný úložný prostor, který dokonale využívá výšku stropu. V koupelně se nachází komfortní sprchový kout s novou sprchovou zástěnou, která umožňuje plné využití prostoru. V chodbě pak oceníte velkou vestavěnou skříň na míru, která efektivně využívá celý výklenek a nabízí dostatek úložného místa. Celý byt byl v září 2025 nově vymalován kvalitní bílou barvou, v kuchyni je použita omyvatelná varianta pro snadnou údržbu. Byl obnoven silikon v celém bytě, což dodává detailům čistý a precizní vzhled. Sametové závěsy vytvářejí příjemnou, elegantní atmosféru. V celém bytě je kvalitní dřevěná podlaha, která dodává interiéru příjemné teplo a působí velmi útulně. Díky vysokým stropům nabízí byt i možnost dalšího rozšíření. Je kompletně vybaven designovým nábytkem, který lze po dohodě s majitelkou odkoupit za výhodnou cenu. Byt se nachází v klidné ulici Ve Vrchu, Praha 8 - Libeň, v domě po rekonstrukci, společné prostory - ty jsou čisté, moderní a pečlivě udržované. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby i zeleň. Byt je připraven k okamžitému nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Skvělá volba pro vlastní bydlení nebo jako bezstarostní investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 1+1 o výměře 40m, který prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v březnu 2025. Byt je orientovaný na jih a nachází se ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu přímo u tramvajové zastávky U Kříže, na ulici Zenklova v pražské Libni. Popis bytu: - Moderní a vkusné vybavení - Vysoké stropy (3,5 m) dodávají prostoru vzdušnost - Koupelna s podlahovým topením - Blackout rolety pro maximální komfort - Byt se prodává plně vybavený, vše je nové a ještě rok v záruce - Komora na patře hned vedle bytu - Nízké měsíční poplatky - Dostatek úložného prostoru Výhody a investiční potenciál: Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. V současnosti je pronajatý za tržní nájemné s ročním výnosem téměř 4 %. Dům: V domě aktuálně probíhá rekonstrukce, která bude dokončena do konce roku 2025 počítá se s novým výtahem, fasádou i sklepy. Lokalita: Skvělá dopravní dostupnost tramvají jste na metru Palmovka během několika minut. V okolí je veškerá občanská vybavenost: obchody, kavárny, restaurace, parky i cyklostezka podél Rokytky. Byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investiční příležitosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme Vám ke koupi byt o celkové výměře 42,28 m², nacházející se v oblíbené a klidné části Prahy 4 - Pankrác / Krč, v Horáčkově ulici. Byt se nachází v panelovém domě s výtahem a skládá se z obytné části o velikosti 34,3 m², komory (1,31 m²) a prostorné lodžie (6,67 m²). Dispozici je možné upravit na 1+1 nebo 2kk podle vlastních potřeb. ‌ Byt je vybourán z původního stavu a připravený na kompletní rekonstrukci - ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. ‌ Stav a možnosti úprav : ‌ Byt je vyčištěný a vybouraný, což šetří čas i náklady na demoliční práce. Nosné konstrukce umožňují efektivní přestavbu na moderní 2kk s kuchyňským koutem a oddělenou ložnicí. Lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku poskytuje příjemné posezení. ‌ Dopravní dostupnost: ‌ Lokalita nabízí vynikající spojení do centra Prahy: ‌ metro C - Pankrác nebo Budějovická cca 5-10 minut chůze ‌ autobusové zastávky v těsné blízkosti domu ‌ rychlé napojení na magistrálu i D1 ‌ Občanská vybavenost: ‌ V okolí je kompletní občanská vybavenost: ‌ nákupní centrum Arkády Pankrác ‌ restaurace, kavárny, pošta, banky ‌ školy, školky, dětská hřiště ‌ blízké parky a zeleň pro volnočasové aktivity (Centrální park Pankrác, park Na Strži) ‌ Shrnutí: ‌ Byt na Horáčkově ulici je skvělou volbou pro ty, kteří hledají: ‌ startovací bydlení s potenciálem ‌ investici k rekonstrukci ‌ klidnou lokalitu s výbornou dopravní dostupností ‌ Díky vybouranému původnímu stavu můžete ihned začít s úpravami podle vlastních představ a vytvořit si moderní byt přesně na míru.

K prodeji si vám dovolujeme nabídnout byt o dispozici 1+kk s výměrou 21,35 m2, situovanou v 5. nadzemním podlaží činžovního domu, na adrese Heydukova, Praha 8 Libeň. Bytová jednotka byla vybudovaná v roce 2008. Samotný dům je situovaný v těsné blízkosti metra Palmovka i tramvajových a autobusových zastávek, což vám zajistí ideální dostupnost nejen centra Prahy. Interiér bytu tvoří vstupní zádveří (vstupní bezpečností dveře NEXT), obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Okna jsou dřevěná (eurookna), orientovaná do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. Vytápění bytu je elektrické, doplněné o klimatizační jednotku s vytápěním, teplou vodu pro byt zajišťuje elektrický bojler. Parkování je řešeno pro rezidenty formou modrých zón, parkovat se dá přímo před domem, nebo v přilehlých ulicích. Lokalita Palmovka již dnes nabízí svým obyvatelům mnohé, výbornou dopravní obslužnost a veškerou občanskou vybavenost; spoustu malých či větších obchůdků, nedaleké nákupní centrum Galerie Harfa, široký výběr restaurací, kaváren a bister, nechybí zde pošta, lékárny, školy a školky, ani krytá či venkovní sportoviště. Co však dělá tuto lokalitu opravdu zajímavou, je její rychlý rozvoj. V nadcházejících letech čekají Palmovku velké změny, v místě současného autobusového nádraží je plánovaná výstavba nových bytů, komerčních prostor a náměstí z projektu Palmovka One. Dokončeno bude i Centrum Nová Palmovka, kde bude sídlit Agentura EU pro kosmický program. Již dnes se tedy vyplatí podívat se na Palmovku jako na investici do budoucna, neboť lokality, které procházejí tak zásadní proměnou, mají větší potenciál nejen z hlediska kvality života, ale i zvyšování hodnoty nemovitostí. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme Vám k prodeji krásný byt po kompletní rekonstrukci, v klidné a velmi žádané lokalitě, v ulici Javorová, Praha 8 Kobylisy. Tento byt se nachází ve 2. patře dvoupatrového cihlového domu bez výtahu, s výbornou obč. vybaveností v místě. Byt je po nákladné kompletní rekonstrukci. Celková plocha bytu je 28,91 m2. Byt má k dispozici: předsíň 3,2 m2, obývací pokoj s kuch. koutem 22,33 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC Geberit 3.38 m2. V bytě po zdařilé rekonstrukci jsou: plastová okna vč. žaluzií, kvalitní kuch. linka vč. spotřebičů (přenosná indukční varná deska, chladnička, pračka), sádrokartonové podhledy, v bytě převážně úsporné LED osvětlení, plovoucí podlahy a dlažba v koupelně, rozvody el. v mědi, nové jističe, voda a dopady v plastu, interiérové dveře vč. zárubní, podlahové vytápění vč. termostatů, vlastní bojler. K bytu náleží vlastní sklep a dále parkovací stání ve dvoře bytového domu. EPNB ve třídě C. Fond oprav se platí 867 Kč. Byt je ideální pro vlastní bydlení, případně jako vhodná investice na pronájem, který Vám rádi pomůžeme zprostředkovat. V případě zájmu Vám také rádi vyřídíme hyp. úvěr.

Prodej moderního bytu 1+kk, sklep, ulice Františka Kadlece, Praha 8 - Libeň. Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk s celkovou užitnou plochou bytu 38 m² (podlahová plocha 40,5m2), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2023 v ulici Františka Kadlece, Praha 8 - Libeň. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. nadzemním podlaží domu. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,5 m²), koupelnu s vanou a toaletou (4,99 m²) a vstupní předsíň (6,7 m²) s dostatkem prostoru pro vestavné skříně. Díky velkým oknům působí byt světlým a otevřeným dojmem, na oknech je příprava na předokenní žaluzie. Dům byl zkolaudován v roce 2023 a splňuje současné standardy moderního bydlení - čisté a reprezentativní společné prostory i dostatek parkovacích míst v okolí domu. Lokalita nabízí klidné a zároveň praktické bydlení s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje a autobusu, dobrý dostupnost na metro Palmovka a Prosek. Okolí tvoří zeleň, parky i kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny a sportovní zařízení. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost s výborným potenciálem pronájmu. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114459.

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 1+kk o celkové ploše 22,9 m² + 3,75 m² lodžie, který se nachází v 10. patře panelového domu v ulici Kyselova, Praha 8 - Kobylisy. Dům je po částečné rekonstrukci - zateplená fasáda, plastová okna, dva výtahy a čisté, udržované společné prostory. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC, předsíň a prostorná zasklená lodžie s pěkným výhledem do zeleně. Jedná se o ideální startovací nebo investiční byt - nízké měsíční náklady, výborná dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost v okolí. Lokalita Praha 8 - Kobylisy nabízí skvělé spojení do centra: • stanice metra Kobylisy a Ládví v docházkové vzdálenosti • zastávky MHD do 3 minut chůze • v okolí obchody (Albert, Billa, OC Krakov), pošta, lékárna, fitness centrum, restaurace i poliklinika • k odpočinku a sportu láká Čimický háj nebo Ďáblický háj jen pár minut pěšky Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice s možností okamžitého pronájmu.

Na jedné z nejžádanějších pražských adres - Karlínském náměstí - nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk o celkové ploše 22 m². Jednotka je situována do klidného vnitrobloku a prošla kompletní rekonstrukcí. Díky tomu představuje ideální volbu pro investici nebo komfortní startovní bydlení v srdci Karlína. Hlavní přednosti bytu • nově rekonstruovaný • výhled do vnitrobloku • otevřená a funkční dispozice • k bytu náleží nově vybudovaná sklepní kóje Rekonstruovaný dům s charakterem Šestipodlažní budova právě prochází citlivou rekonstrukcí společných prostor s důrazem na zachování původního historického rázu. Součástí renovace bude: • moderní výtah • nové rozvody elektřiny a plynu • optická datová síť • nové stoupací vedení Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy, spojuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete: • Supermarkety Billa, Lidl, Albert • Prémiové kavárny, restaurace a kulturní podniky • Školy, školky, sportoviště • OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Výborná dopravní dostupnost - metro Křižíkova, tramvajové spoje i rezidenční parkování. Plánovaná 2. etapa projektu (2026) V roce 2026 je připravena druhá etapa projektu, která přinese: • Proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční zónu • Zelené střechy s výhledem přímo z oken bytu - pro klid, ekologii i kousek přírody uprostřed města • Zachování historického komínu jako výrazného architektonického prvku Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání individuální prohlídky. Tento byt představuje spojení prestižní lokality, moderního stylu a jisté investice.

Slunný byt 1+kk s balkonem v cihlovém domě a skvělou dostupností do centra. Klíčové informace: - Dispozice: 1+kk - Užitná plocha bytu: 43 m² - Terasa: 7 m² - Sklep: 3 m² - Umístění: 3. patro (cihlový dům, kolaudace 2017) - Vlastnictví: osobní - Stav: novostavba - Nábytek a kvalitní vybavení je zahrnuté v ceně - PENB: B - velmi úsporné - Kolárna v přízemí - Případná možnost pronajmout parkovací stání - Nízké měsíční náklady - 4 500 Kč/měsíc - Termostat pro nastavení mikroklimatu v bytě Co vás na něm nadchne? * Dům byl postaven z prémiových materiálů - v zimě prakticky není nutné topit, v létě je v bytě příjemně chladno * Díky kvalitní výstavbě má byt výbornou tepelnou i zvukovou izolaci * Možnost regulace klimatu v bytě pro váš maximální komfort * Byt je orientován do klidné části s krásným výhledem na rozlehlou zelenou část Prahy - na obzor vystupuje Vítkov, Vyšehrad, Staré Město, Národní muzeum i Petřín * Prostorná terasa ideální na ranní kávu nebo večerní relax * Byt je v perfektním stavu - bez nutnosti dalších investic * Praktický sklep pro uskladnění sportovního vybavení nebo sezónních věcí * Klidné bydlení v pečlivě udržovaném cihlovém domě Lokalita, která má všechno: * Dva vchody do domu - z hlavní ulice Davídkova a z parkoviště. Součástí domu je 6 parkovacích míst přímo před domem * Autobusová zastávka jen 2 minuty chůze * Metro C - Ládví do 10 minut pěšky * Tramvajová zastávka Bulovka dostupná za 7 minut * Do centra města se dostanete tramvají za pouhých 15 minut * Do 10 minut autobusem jste na vlakovém nádraží Nádraží Holešovice * V pěší dostupnosti (cca 5 minut) se nachází přírodní památka Okrouhlík - ideální místo na procházky se psem nebo odpočinek s dětmi * Plná občanská vybavenost: obchody, OD Ládví, pošta, restaurace, lékárny, banky i zdravotnická zařízení

Nabízíme ke koupi byt v družstevním vlastnictví 1+1, 43,90 m2 v širším centru Prahy na metru B - Palmovka, v cihlovém domě v dosahu všech obchodů a služeb. Čistý, světlý byt s volným výhledem v dobrém stavu je ideální volbou pro mladé páry nebo jednotlivce. Praktická dispozice s minimem nevyužitých ploch. Po vstupu menší předsíň (4,72 m2) se vstupem do komory (1,14 m2), na samostatnou toaletu (1,28 m2) a do obývací kuchyně (16,92 m2). Ta je průchozí do obytné ložnice (15,60 m2) s vestavěným patrem na spaní. Ta je taktéž průchozí do koupelny (3,89 m2) s vanou a místem na pračku. Cihlový dům s výbornou polohou hned na metru a tramvaji. Bez výtahu. Lze využívat lodžii na patře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen a proto uvádíme nejnižší hodnotu G. Cena obsahuje provizi RK, právní servis, advokátní úschovu. Nesplacená anuita cca 450 000 Kč není zahrnuta v ceně bytu, stejně tak jednorázový členský poplatek družstvu ve výši 5 000 Kč. Bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Převod do OV v roce 2034 po doplacení všech bytů. Lze financovat hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti, se kterým Vám rádi pomůžeme. Volný dle dohody. Náklady na bydlení, které činí 8160 Kč včetně splátky anuity ve výši cca 4 000 Kč, navíc je úhrada cca 670 Kč za plyn a cca 1000 Kč za elektřinu měsíčně dle spotřeby. Topení je centrální, teplá voda je zajištěna plynovou karmou přímo v bytě. Pokud byste měli zájem o prohlídku této nemovitosti nebo potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám vše ukážeme osobně a pomůžeme Vám s rozhodováním.

Rádi byste bydleli či investovali v revitalizované části historického Karlína? Pojďme se spolu podívat na byt 1+kk 33,5 m2 s terasou 3,8 m2 v posledním patře bytového domu z roku 1911 postaveném v novogotickém stylu. Tvar bytové jednotky je zřejmý z přiloženého půdorysu - terasa je orientována směrem na jihozápad, stejně tak jako okna a balkonové dveře. Byt má velké procento prosklení a díky tomu je velmi prosvětlený. Poloha v posledním patře zajišťuje nádherný výhled směrem na park Vrch Vítkov přes klidný vnitroblok. Parketová podlaha, původní okna a přiznané pilíře střešního krovu bytu dodávají krásný historický nádech. Bytový dům jako takový je průběžně revitalizován, což je patrné z přiložených fotografií interiéru i exteriéru. Mimo to je dům velice dobře zabezpečen - designová mříž u vchodových dveří a kamerový systém. Do domu byl též citlivým způsobem dodatečně instalován výtah vedoucí až k bytu. Na dobrou kávu je možné zajít přímo do přízemí bytového domu, kde je kavárna „Do Oblak“. V blízkosti je Karlínské náměstí s kostelem sv. Cyrila a Metoděje, Kaizlovy a Sudkovy sady před barokní Invalidovnou. Na metro "Křižíkova" je to 6 minut pěší chůze. A co dodat? Snad už pouze to, že byt je v případě zájmu možné předat majiteli též se současným nájemcem a realizovat tak investici bez jakýchkoli časových prostojů. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Výjimečný ateliér s působivou atmosférou a dechberoucími výhledy na Vyšehrad, Podolí a Dívčí hrady. Tento stylový prostor o celkové ploše 305 m² se rozkládá na dvou podlažích v rámci rezidenčního projektu přestavby bývalé továrny, která vyniká svou kvalitní konstrukcí a výraznou architekturou inspirovanou severským stylem. Ateliér nabízí velkorysé dispoziční řešení 3+kk, dva samostatné vstupy, saunu, koupelnu s vířivkou i střešní terasu s automatickým zavlažováním. Interiér je navržen s důrazem na detail - od masivních dřevěných podlah, přes mozaiky a mramor, až po výrazné designové prvky. Vybavení zahrnuje kuchyň na míru se spotřebiči Miele, klimatizační jednotku, elektrické stínění, pancéřové vstupní dveře i vestavěné úložné prostory. Klíčové výhody: 305 m² unikátního prostoru ve dvou úrovních 3+kk se dvěma vstupy, ideální pro kombinaci bydlení a ateliéru / kanceláře Střešní terasa s výhledem a zelení Finská konstrukce, špičkové materiály a originální design 1 garážové stání Klidná ulice s výbornou dostupností (metro B - Anděl, MHD, centrum města) V těsné blízkosti parků Sacré Coeur a zahrady Kinských Smíchov dnes představuje jednu z nejdynamičtějších městských čtvrtí Prahy, kde se historický industriální duch prolíná s moderní rezidenční i obchodní výstavbou. V okolí najdete školy, služby, kavárny, restaurace i obchodní centrum Nový Smíchov - vše v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Hypotéku zařídíme.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 31 m² s balkonem 5,7 m² v developerském projektu NEAR living v Praze 8, vznikajícím na pomezí Palmovky a Karlína. V rychle se rozvíjející pražské čtvrti Palmovka, jen pár minut od metra, roste nová rezidence, která splní představy o moderním městském bydlení. Nabízí kombinaci klidného zázemí, stylového interiéru a snadné dostupnosti centra. Díky poloze budete mít na dosah Karlín, Holešovice i Rohanský ostrov - a domov, kam se budete s radostí vracet. V projektu vznikne celkem 212 nízkoenergetických bytů s vlastní komunitní zahradou 425 m². Každý z bytů, od startovacího 1+kk po rodinné 3+kk, byl navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a kvalitní vybavení. Propojuje architekturu s praktičností, město s klidem a život s budoucností. Stane se tak budoucí architektonickou ikonou Palmovky, která je dílem prestižního architektonického studia IBA architects. Součástí standardu je podlahové vytápění i rekuperace - pro maximální pohodlí a příjemnou atmosféru domova. Vinylové podlahy, designové obklady a keramická dlažba na výběr z několika dekorů. Plastová okna s izolačním trojsklem, příprava na venkovní žaluzie na všech oknech uliční fasády. Rezidence energetické třídy B bude mít celkem 8 nadzemních podlaží a dvě podzemní. K bytům je možnost dokoupení garážového stání a sklepů. Bydlet na pomezí Palmovky a Karlína dnes znamená víc než jen dostupnost metra. Znamená to být blízko ke všemu, co dělá město městem - dobrá káva, kultura, parky i klidné místo pro sebe. Máte rádi pulzující centrum Prahy nebo Karlín, Žižkov či Holešovice? Všude zvládnete dojít za pár minut - pěšky, na kole, tramvají nebo metrem, které se nachází jen 6 minut od projektu (stanice Palmovka a Invalidovna). Díky poloze, moderním standardům a nízkým provozním nákladům je projekt atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Developerem projektu je společnost Fidurock - česká nemovitostní investiční skupina. Dokončení projektu je plánováno na 4Q 2027.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 27,8 m² s balkonem 5,1 m² v developerském projektu NEAR living v Praze 8, vznikajícím na pomezí Palmovky a Karlína. V rychle se rozvíjející pražské čtvrti Palmovka, jen pár minut od metra, roste nová rezidence, která splní představy o moderním městském bydlení. Nabízí kombinaci klidného zázemí, stylového interiéru a snadné dostupnosti centra. Díky poloze budete mít na dosah Karlín, Holešovice i Rohanský ostrov - a domov, kam se budete s radostí vracet. V projektu vznikne celkem 212 nízkoenergetických bytů s vlastní komunitní zahradou 425 m². Každý z bytů, od startovacího 1+kk po rodinné 3+kk, byl navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a kvalitní vybavení. Propojuje architekturu s praktičností, město s klidem a život s budoucností. Stane se tak budoucí architektonickou ikonou Palmovky, která je dílem prestižního architektonického studia IBA architects. Součástí standardu je podlahové vytápění i rekuperace - pro maximální pohodlí a příjemnou atmosféru domova. Vinylové podlahy, designové obklady a keramická dlažba na výběr z několika dekorů. Plastová okna s izolačním trojsklem, příprava na venkovní žaluzie na všech oknech uliční fasády. Rezidence energetické třídy B bude mít celkem 8 nadzemních podlaží a dvě podzemní. K bytům je možnost dokoupení garážového stání a sklepů. Bydlet na pomezí Palmovky a Karlína dnes znamená víc než jen dostupnost metra. Znamená to být blízko ke všemu, co dělá město městem - dobrá káva, kultura, parky i klidné místo pro sebe. Máte rádi pulzující centrum Prahy nebo Karlín, Žižkov či Holešovice? Všude zvládnete dojít za pár minut - pěšky, na kole, tramvají nebo metrem, které se nachází jen 6 minut od projektu (stanice Palmovka a Invalidovna). Díky poloze, moderním standardům a nízkým provozním nákladům je projekt atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Developerem projektu je společnost Fidurock - česká nemovitostní investiční skupina. Dokončení projektu je plánováno na 4Q 2027.