Prodej třípokojový bytů - obvod Praha 7

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k prodeji krásný vzdušný byt v ulici Jirečkova na Letné (Praha 7), který se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt právě prošel kompletní, velmi nákladnou rekonstrukcí pod vedením renomovaného architekta. Interiér spojuje moderní estetiku s citlivě zachovanými původními prvky, díky čemuž prostor působí stylově a zároveň útulně. Použity byly kvalitní materiály a řešení, která kladou důraz na funkčnost, světlo a jednoduchou eleganci. Z prostorné vstupní haly je přímý přístup do všech místností, což zajišťuje velmi praktické a přehledné uspořádání bytu. Dvě ložnice jsou orientované do klidného vnitrobloku, nabízejí příjemné soukromí a dostatek úložných prostor - ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro klidné pracovny nebo dětské pokoje. Kuchyň je propojena s obývací částí do ulice a tvoří světlý a reprezentativní centrální prostor bytu; je navržena s důrazem na ergonomii a úložné kapacity. Tento obytný prostor je možné separovat od zbytku bytu prosklenou posuvnou stěnou, která umožňuje regulovat míru otevřenosti a světla podle potřeby. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a kvalitní sanitou, WC je umístěno samostatně pro větší komfort. V bytě je menší technická místnost, kde je umístěný elektrokotel se zásobníkem na teplou vodu - praktické technické zázemí zvyšuje nezávislost a komfort provozu. K bytu náleží sklep v suterénu domu, který poskytuje další úložný prostor. Díky promyšlenému designu a energetickému řešení jsou provozní náklady nízké. Lokalita je jednou z nejžádanějších v Praze - v pěší dostupnosti najdete bohatou nabídku kaváren, barů, restaurací, butiků a denních obchodů. Parky Letenské sady a Stromovka jsou prakticky za rohem, což nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Dobrý dopravní přístup a vybavenost lokality zajišťují vysoký komfort městského života a současně silnou investiční atraktivitu nemovitosti. Byt je ihned k nastěhování a představuje velmi zajímavou investiční příležitost - vhodný jak pro vlastní bydlení, tak k dlouhodobému pronájmu. Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv, včetně víkendů.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 94,3 m², který se nachází v ulici Vrbenského 1499/38, Praha 7 - Holešovice. Byt je umístěn v 6. podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Jednotka je v původním, zachovalém stavu, a představuje tak ideální příležitost pro kupující, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ. Díky velkorysé výměře nabízí byt velmi dobré dispoziční možnosti a potenciál pro vytvoření komfortního rodinného bydlení. Dispozici tvoří prostorná vstupní hala s vestavěnými úložnými prostory, samostatná kuchyně, tři obytné pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a komora/skladovací prostor. V obytných místnostech jsou na podlaze zachované parkety, které mohou po renovaci tvořit příjemný a hodnotný prvek interiéru. Byt má plastová okna s předokenními roletami. Okna jsou orientována na severovýchod a severozápad, což zajišťuje příjemné denní světlo v různých částech dne; předokenní rolety zároveň umožňují účinné zastínění a regulaci světla i teploty v interiéru. Byt působí vzdušně a díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinu, tak například pro kombinaci bydlení a práce z domova. Dům je po částečné revitalizaci, má novější výtah a udržované společné prostory. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, metro C - Nádraží Holešovice, vlakové nádraží, obchody, služby, školy, školky, restaurace i kavárny. V okolí je také řada možností pro volný čas, například Holešovická tržnice, Stromovka, Výstaviště, Letná nebo cyklostezky podél Vltavy. Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v širším centru Prahy a ocení možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje exklizivně na prodej prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v prestižní lokalitě Praha 6 - Dejvice.Tento byt je situovaný ve 3. patře (4. NP) udržovaného cihlového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 6 - ulice Eliášova. Byt je bezbariérový a díky své dispozici, velikosti i poloze představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako výbornou investici s vysokým potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj (22 m²), centrální pokoj (13 m²), ze kterého je vstup do obou ložnic i koupelny, druhá ložnice (20 m²), velká kuchyň s jídelnou (20 m²) se vstupem na balkon (2 m²) orientovaný do klidného vnitrobloku, koupelna (2,8 m²), samostatné WC s umyvadlem (1 m²) a vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní (5 m²). Součástí prodeje je také sklep a možnost využívání společné zahrady o výměře 150 m² ve vnitrobloku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 a je ve výborném technickém i vizuálním stavu. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči - plynovou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí a pračkou. Na podlahách jsou kvalitní vinylové podlahy a renovované dřevěné parkety. Dřevěná eurookna s vnitřními roletami zajišťují dostatek světla i příjemné klima. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel. Velkou předností této nemovitosti je prestižní adresa v srdci Dejvic, jen několik minut chůze od stanice metra Dejvická. V okolí naleznete školy, univerzity, restaurace, kavárny, obchody, parky i kompletní občanskou vybavenost. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejstabilnější a nejžádanější rezidenční části Prahy. Investiční potenciál je jedním z hlavních benefitů této nabídky. Díky atraktivní poloze, výborné dispozici a reprezentativnímu stavu je byt ideální pro dlouhodobý pronájem. O bydlení v této lokalitě je dlouhodobě vysoký zájem ze strany zaměstnanců mezinárodních společností, ambasád, vysokých škol i zahraničních klientů, což zajišťuje stabilní poptávku a velmi dobrou návratnost investice. Pokud hledáte reprezentativní byt v jedné z nejlepších lokalit Prahy nebo bezpečnou investici s dlouhodobou hodnotou, je tato nabídka ideální volbou. Doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 657057.

Nabízíme k prodeji prostorný a citlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96,09 m², který se nachází ve 4. patře elegantního funkcionalistického domu v žádané Veverkově ulici na Praze 7. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat původní charakter interiéru a současně vytvořit komfortní bydlení odpovídající dnešním požadavkům. Nová dřevěná okna byla vyrobena jako věrné repliky původních prvků. Ve stejném duchu vznikly také interiérové dveře, které společně s dřevěnými parketami podtrhují autentickou atmosféru bytu. Dominantou bytu je mimořádně prostorná kuchyň s jídelní částí, velkorysou pracovní a úložnou plochou a vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je indukční varná deska a kvalitní dřez. Kuchyň s jídelnou je s obývacím pokojem propojena elegantními dvoukřídlými dveřmi. Po jejich otevření vzniká velkorysý společenský prostor, po zavření naopak dvě samostatné a plnohodnotné místnosti. Dispozici dále tvoří světlý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, prostorná vstupní hala a praktické úložné prostory. Velkorysé rozměry místností a promyšlené uspořádání nabízejí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i náročnějšího jednotlivce. K bytu náleží balkon a samostatná sklepní kóje o ploše 4,03 m². V domě je nový výtah a společná kolárna. Funkcionalistický dům si zachoval osobitou architekturu a atmosféru tradičního městského bydlení. Jeho elegantní společné prostory vhodně doplňují charakter samotného bytu. Veverkova ulice nabízí atraktivní spojení klidného bydlení a blízkosti centra. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy i veškeré potřebné služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky a další městská hromadná doprava. Pro sport, procházky a odpočinek jsou snadno dostupné Letenské sady i Stromovka. Tento byt je určen zájemcům, kteří hledají více než běžné bydlení - velkorysý prostor po kompletní rekonstrukci, kvalitní řemeslné zpracování a autentickou atmosféru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Pro lepší představu o dispozici a celkovém řešení bytu je k dispozici virtuální prohlídka Matterport. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve vyhledávané Šmeralově ulici na pražské Letné nabízíme ke koupi dvě sousední bytové jednotky ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost vytvořit prostorný byt přesně podle vlastních představ v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Součástí nabídky je zpracovaná architektonická studie, která počítá se spojením obou jednotek do jednoho bytu o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 87 m². Navržené řešení nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru i dostatek úložných prostor a vytváří moderní bydlení, které citlivě propojuje charakter činžovního domu se současnými nároky na komfort. Tato nabídka osloví nejen zájemce hledající výjimečné bydlení v prestižní lokalitě, ale také investory, kteří dokážou ocenit potenciál rekonstrukce. Na základě zkušeností s rekonstrukcí obdobných bytů ve stejném domě lze předpokládat, že náklady na stavební úpravy se budou pohybovat přibližně v rozmezí 1,5 až 2 milionů Kč. V kombinaci s atraktivní pořizovací cenou a vysokou poptávkou po kvalitně zrekonstruovaných bytech v této části Prahy představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vytvoření významné přidané hodnoty. Letná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky jedinečné atmosféře, blízkosti Letenských sadů a Stromovky, množství kaváren, restaurací, kulturních podniků i výborné dostupnosti do centra města. Nabídek s obdobným potenciálem se zde objevuje jen minimum, a právě proto je tato nemovitost zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici.

Vzdušný byt o dispozici 3+kk a podlahovou plochou 80 m² je součástí nového rezidenčního projektu Heřmanova 24, který vzniká citlivou rekonstrukcí výjimečného kubistického domu z dvacátých let. Tento architektonický originál s charakterem Letné si zachovává svůj výrazný styl, zatímco interiéry získávají novou úroveň komfortu i řemeslného zpracování. Projekt spojuje silnou identitu domu s nároky současného bydlení a nabízí limitovaný počet bytů s důrazem na detail, materiály a nadčasovost. Dokončení je plánováno na první čtvrtletí 2027. Půdorys bytu v 1. podlaží zahrnuje velkorysý obývací pokoj s přípravou na kuchyň, dvě samostatné ložnice, prostornou vstupní chodbu, praktickou šatnu, koupelnu a toaletu. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu s mramorovými obklady se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování.   Dům po kompletní rekonstrukci má reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům je k dispozici sauna a ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení. Dům stojí v tiché části ulice Heřmanova na Letné - v místě, kde se setkává městský život s klidem. Jen pár kroků odtud se otevírá Stromovka i Letenské sady, zatímco v okolí najdete oblíbené kavárny, bistra a designové obchody. V docházkové vzdálenosti je Národní galerie, obchodní centrum Stromovka i veškeré služby pro každodenní život. Na Strossmayerovo náměstí dojdete za pět minut, metro Vltavská je v dosahu osmi minut chůze a do centra Prahy se dostanete MHD během dvanácti. Letná nabízí rovnováhu - městskou energii i prostor pro zklidnění tempa. Heřmanova 24 stojí přesně uprostřed.

Prostorný byt 3+kk, 72,8 m² v srdci Letné | po rekonstrukci | připraven k okamžitému nastěhování Jen několik kroků od Letenských sadů nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 75 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Jirečkova, Praha 7 - Holešovice. Byt prošel přibližně před sedmi lety kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Před prodejem byl nově vymalován, profesionálně vyčištěn a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, která přirozeně tvoří hlavní obytný prostor. Dispozici dále doplňuje samostatná ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a dostatek úložných prostor. Součástí prodeje je kompletní vybavení zachycené na fotografiích, díky kterému je možné byt začít využívat ihned po převzetí nebo jej bez dalších investic nabídnout k pronájmu. Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj s kuchyní a jeden z pokojů směřují na sever, druhý pokoj na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla i příjemné větrání během celého dne. Významnou předností je také pečlivě spravovaný dům s aktivním a dobře fungujícím společenstvím vlastníků jednotek. Dlouhodobá péče o společné prostory i technický stav domu přispívá ke komfortnímu bydlení a představuje výhodu, která není u pražských bytových domů vždy samozřejmostí. Bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy Jirečkova ulice nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení s atmosférou Letné. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí Letenské sady, Královská obora Stromovka i nábřeží Vltavy. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, galerie, designové obchody, školy i kompletní občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky u Letenského náměstí i stanice metra Vltavská, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Díky velmi dobrému technickému stavu, kompletní rekonstrukci, možnosti okamžitého nastěhování a atraktivní lokalitě představuje byt výbornou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Rád Vám poskytnu více informací a osobně Vás bytem provedu při prohlídce.

Prodej bytu 3+kk s balkónem, zimní zahradou, garážovým stáním a sklepem Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 3+kk, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Vltavská vyhlídka v oblíbené lokalitě Prahy 7 - Holešovice. Byt disponuje užitnou plochou 91 m², balkonem 4,9 m². Ložnice i obývací prostor jsou orientovány do klidného vnitrobloku a zimní zahrada s jídelní částí směrem k řece, která zajišťuje příjemný, klidný výhled na Vltavu a Karlín. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup do celoročně využitelné zimní zahrady a dále na balkon. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice s výhledem do zmiňovaného vnitrobloku, koupelnu s vanou, separátní toaletu, dále chodbu ze které je vstup do všech místností, předsíň s vestavěnými skříněmi a praktickou komoru s pračkou a sušičkou značky Miele. Součástí prodejní ceny je sklep, který se nachází přímo vedle bytu. Praktické a komfortní řešení pro každodenní život. Parkovací stání situované v podzemní garáži se přikupuje k bytu za 650.000,- Kč. Rezidentům je k dispozici upravený vnitroblok se zelení, dětským hřištěm a posezením pod stromy. Ideální prostor pro odpočinek i rodinný čas. Holešovice patří dlouhodobě mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti. Kombinují industriální historii s moderní architekturou, kreativní atmosférou a blízkostí přírody. Byt se nachází v klidnější části ulice V Háji, jen pár kroků od Vltavy, kde je navíc plánována revitalizace okolní zeleně a vznik nového parku, což dále zvýší hodnotu lokality a nemovitosti. Atraktivní lokalita s dlouhodobým růstovým potenciálem. Byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení pro rodinu nebo pár a zároveň velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu. Vyhledávaná lokalita jak pro vlastní bydlení, tak pronájmy. Byt zároveň nabízí zajímavý potenciál dispozičních úprav. Propojením zimní zahrady s obývacím prostorem může vzniknout ještě větší a vzdušnější obytná část s kuchyní. Alternativně je možné byt upravit na dispozici 4+kk, kdy lze v části současného obývacího prostoru vytvořit další menší pokoj. V okolí naleznete kulturní centrum DOX, Vnitroblock, kavárny, restaurace, Holešovickou tržnici i kompletní občanskou vybavenost. Pro aktivní život je v dosahu cyklostezka podél řeky, golf, fitness centra i park Stromovka. Do centra Prahy se dostanete během několika minut tramvají, metrem i na kole. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci městského životního stylu, moderního bydlení a blízkosti přírody. Místo, kde se žije komfortně dnes i v budoucnu.

Citlivě zrekonstruovaný prvorepublikový byt se nachází v reprezentativní diplomatické čtvrti Bubeneč plné ambasád a zeleně v klidné široké jednosměrné ulici lemované vzrostlými stromy u Puškinova náměstí s dětským hřištěm a parkovou úpravou. V bezprostředním okolí fungují státní i soukromé mateřské a základní školy, restaurace, kavárny i obchody. Do 5 minut chůze je stanice metra (Dejvická, Hradčanská) a tramvajová zastávka. Rychlá je také cesta na letiště. Během chvilky (do 5 minut) je možné dojít do největšího parku v Praze do Stromovky, v docházkové vzdálenosti je Pražský hrad. Byt je po kompletní citlivé rekonstrukci (2016-2018) navržené akad. arch. Ladislavem Kubou (architekt roku 2022, držitel ceny Grand Prix v architektuře). Cílem bylo vytvořit luxusní nadčasový interiér s důrazem na zachování původních historických prvků s použitím špičkových přírodních materiálů jako jsou mramor, žula a dřevo. Byt se nachází v prvorepublikovém rondo kubistickém činžovním domě z roku 1924. Dům je po celkové rekonstrukci - výtah, fasáda, střecha, repasované vstupní dveře, žulové schody. Je možno využívat vnitroblok se vzrostlými stromy. Byt: - 3NP, výtah, vysoké stropy (3,25m) - obývací pokoj s kuchyní (42 m2) je na jih do klidné jednosměrné ulice se vzrostlými stromy - krbová kamna v obývacím pokoji (Dánská krbová kamna na dřevo) - 2 ložnice (16 m2, 6 m2) a lodžie (3,2 m2) jsou na sever do klidného vnitrobloku bez aut - koupelna 6 m2, 2 komory, sklepní kóje (7 m2) - ve 3 pokojích jsou nové masivní dubové parkety s olejovou úpravou - byt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (v pokojích nízkoteplotní radiátory Jaga, v koupelně, na chodbě, WC podlahové topení) - baterie v bytě Axor Philippe Starck (včetně doplňků v koupelně a na WC), sanita Duravit (Philippe Starck) - kuchyň - žulová pracovní deska (povrchová úprava satinovaný povrch), digestoř s odtahem do komína, plynová skleněná deska, elektrická trouba, lednička, mraznička - koupelna - mramorová deska White beauty (z Madagaskaru), dlažba a obklady Villeroy Boch, vana Bette, podlahové topení - samostatné WC - mramorová deska White beauty - chodba, WC - žulová dlažba s podlahovým vytápěním - 2 komory - žulová dlažba, v jedné komoře je pračka se sušičkou - původní špaletová okna byla repasována (vyměněny poškozené části oken, nové zasklení, repase mechanismů otevírání větracích segmentů, natření barvou Ottosson) - všechny dveře v bytě jsou repliky původních dveří z masivního dřeva - dveře a okna mají kování Alt Wien - knihovna v obývacím pokoji - na míru (dubová dýha) - vestavěné skříně v ložnici - na míru (dubová dýha) - v bytě jsou skleněné vypínače a zásuvky Berker Glass - v případě potřeby je možno změnit dispozice bytu (varianty řešení od architekta) - bezproblémové parkování na modrých zónách pro residenty před domem nebo mezi vilami - měsíční platby za byt do SVJ 2 644 kč - přímý prodej - RK NEVOLAT!

Jižně orientovaný byt s krásnou prostornou terasou, privátní zahradou a 2 garážovými místy je součástí moderního bytového domu situovaného v horní části Troje. Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti v těsné blízkosti přírodní památky Velká Skála. Interiér jednotky umístěné v přízemí tvoří obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí, 2 ložnice (z toho jedna s praktickou šatnou), elegantní koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, oddělená toaleta a vstupní chodba s vestavěnými šatními skříněmi. Krytá terasa o výměře 36 m² je přístupná ze všech obytných místností a jejím případným zasklením je možné vytvořit zimní zahradu. Na terasu plynule navazuje soukromá zahrada o rozloze 102 m². Byt po rekonstrukci z roku 2023 prosvětlují velkoformátová okna a zútulňují plovoucí podlahy. Bytový dům dokončený v roce 2000 je vybaven výtahem a disponuje centrálním vytápěním i ohřevem vody. K jednotce náleží komora na patře a 2 parkovací stání v suterénu budovy. Dům stojí na okraji bytového komplexu, který byl navržen ve spolupráci tří architektonických ateliérů s cílem maximálně využít vyvýšeného místa a panoramatických výhledů na Prahu. Přímo v areálu je dostupný obchod s potravinami a kavárna. Další bohaté služby poskytují sousední čtvrti Čimice a Bohnice, kde funguje i moderní obchodní centrum Krakov. Pár minut chůze je to k přírodní památce Velká Skála, která navazuje na známou botanickou zahradu, nebo na opačnou stranu po zelené turistické trase do Čimického háje. Nejen pro rodiny s dětmi je k dispozici blízké aquacentrum Šutka a tenisové kurty. Výborné dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky ke stanici metra C Kobylisy. Podlahová plocha 87,85 m2, terasa 36 m2, zahrada 102 m2, sklep 4,89 m2.

Kompletně zařízený byt na vysoké úrovni, k němuž náleží terasa a 2 garážová stání, je součástí nového a zcela vyprodaného butikového rezidenčního projektu zasazeného na prestižní místo v Praze 7 - Troji mezi vinicemi, zoologickou a botanickou zahradou. Dispozici bytu ve 2. podlaží tvoří obývací pokoj s otevřenou kuchyní a vstupem na východně orientovanou terasu, dále 2 ložnice, z toho jedna se šatnou. Prostor bytu vyplňují také dvě koupelny (obě s WC, jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou), prádelna a předsíň. Právě dokončený developerský projekt navrhlo renomované architektonické studio, které se inspirovalo funkcionalismem i africkými prvky, interiér v tlumených tónech je zařízen dle návrhu studia s mnoha prestižními oceněními. Standard zahrnuje velkoformátová okna s trojskly s vnějšími žaluziemi, olejované dubové parkety ve vzoru rybí kosti, designové koupelny s velkoformátovými obklady i dlažbou a černými akcenty, rekuperaci, stropní vytápění a chlazení nebo systém inteligentní domácnosti Loxone. Kuchyně německé značky Nolte s pracovní deskou z odolného umělého kamene Technistone je plně vybavena spotřebiči Miele včetně velké vinotéky nebo indukční varné desky s integrovanou digestoří, v obývacím pokoji je zabudovaný audiosystém. K bytu přísluší 2 garážová stání a sklep. Lokalita vyniká naprosto jedinečnou atmosférou, kterou charakterizuje blízkost exotických zvířat, vzácných rostlin v botanické zahradě s pavilonem Fata Morgana, okolní vinice i blízký Trojský zámek či řeka Vltava, podél níž vede oblíbená cyklostezka. Občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti, nedaleko funguje ekoškolka, základní škola i gymnázium, prodejna potravin nebo několik restaurací. Dopravní spojení zajišťují autobusy, autem se lze během chvíle napojit na tunelový komplex. Podlahová plocha 80 m², terasa 8,5 m², sklep 3,6 m².

Hledáte dokonalý rodinný domov, kde se historická noblesa potkává s moderním komfortem? Tento mimořádně prostorný byt o výměře 110,8 m² na prestižní adrese Janovského 26 vás uchvátí spojením secesní architektury a precizní rekonstrukce od renomované firmy TK REKO. Ta zajistila bezchybné zpracování povrchů, nové sádrokartonové podhledy, moderní sociální zázemí a kompletně nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i topení s vlastním elektrokotlem. Světlé, velkorysé místnosti s vysokými stropy vytvářejí vzdušný prostor s neopakovatelnou atmosférou. Čisté designové linie a prémiové materiály splňují nejvyšší standardy městského bydlení s dlouhou životností. K bytu s kompletní dokumentací, revizemi a zárukami navíc náleží balkon (1 m²) a prostorný sklep (7 m²). Nemovitost je plně připravena k okamžitému nastěhování. Promyšlená dispozice 3+1: Dvě velké ložnice: Prostorné pokoje s precizně zrenovovanými masivními dubovými parketami, které bezprahově procházejí celým bytem. Atmosféru dotvářejí nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Obývací pokoj a kuchyně na míru: Světlý obývací pokoj navazuje na samostatnou místnost pro budoucí kuchyni s kompletně připravenými instalacemi. Byt se prodává bez linky - získáte tak jedinečnou možnost realizovat kuchyni snů podle vlastních představ, případně využít hotový designový návrh (viz vizualizace v galerii). Prostorná vstupní hala. Zázemí a nadstandardní komfort: Koupelna a WC: Moderní koupelna s vanou i velkým sprchovým koutem a samostatné WC. Špičkové obklady a dlažba z Keraservisu podtrhují nadčasový charakter interiéru. Technická místnost: Velká, praktická komora (3,2 m²) pro pračku, sušičku a uložení věcí. Výjimečná a klidná lokalita: Byt leží v klidné, jednosměrné ulici Janovského bez hluku tramvají. Přesto jste pouhých 100 metrů od Strossmayerova náměstí (přestupní uzel tramvají) a kousek od metra C Vltavská. Lokalita je perfektní pro rodinný život - v bezprostředním okolí najdete školy, lékaře, OC Centrum Stromovka i Výstaviště. Za pár minut pěšky dojdete do dvou nejkrásnějších pražských parků: Královské obory Stromovka a Letenských sadů.

Naše společnost Vám zprostředkuje Hledáte slunný zajímavý byt 3+kk, v jedné z nejoblíbenějších lokalit, v Holešovicích? Rádi Vám zprostředkujeme koupi atypického bytu s obytnou plochou 73.58 m², ke kterému je navíc zasklená lodžie 3.45 m² a velký zděný sklep 2.94 m² (celkem tedy téměř 80 m²), umístěného v 6. patře cihlového domu s výtahem, v příjemné části Holešovic. Při rekonstrukci bytu byl kladen důraz zejména na vzdušnost, slunce a dostatek úložných prostor. Ze vstupní chodby do L, s obrovskou vestavnou skříní, lavicí i botníkem, se vchází do všech místností. Dominantou je velký obývací pokoj s rohovým oknem (cca 28 m²), do kterého byla umístěna kuchyňská linka, a přesto zde zůstal dostatek prostoru na jídelní stůl, velkou pohovku a případně i pracovní kout. Dále jedna velká ložnice ( cca 16.5 m²) a jedna malá ložnice - pracovna (cca 7 m²) s menší vestavěnou skříní a vstupem na zasklenou lodžii. Koupelna s vanou, samostatná toaleta i technická místnost pro pračku. Na podlahách vinyl a dlažba, plastová okna, bezpečnostní dveře. Dům je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný. Náklady na FO a správu činí 1.836 Kč/měsíc + vlastní spotřeby energií (byt byl několik let obýván rodinou a náklady činily 5.500 Kč/měsíc). Díky knihovně ve vedlejším domě se o okolí domu městská část perfektně stará. Jeho poloha je ideální, neboť v okolí naleznete množství obchodů s kvalitními potravinami i klasický supermarket, kavárny, restaurace i místa pro kulturní setkání. Za pár minut také můžete být na procházce u Vltavy, v posilovně, na squashi a nebo trénovat odpaly na drivingu. Byt je v osobním vlastnictví, vhodný jak pro vlastní bydlení, tak na investici. Cena včetně provize a kompletního právního servisu. Hypotéku případně zajistíme. Ev. číslo: 28495.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 90 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Komunardů. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem i vanou a toaletou, druhou samostatnou toaletu, praktickou technickou místnost vhodnou i jako komora, šatnu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na východ a západ do ulice a klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy D - méně úsporná. Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejžádanější pražské čtvrti. Nabízejí jedinečnou kombinaci industriálního charakteru, moderní městské infrastruktury, bohaté kulturní scény a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází několik tramvajových zastávek i stanice metra linky C - Vltavská a Nádraží Holešovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i kulturních institucí. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených míst, jako jsou park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo kulturní centrum DOX, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Holešovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

**To nejdůležitější na úvod: - dispozice 3+1 o podlahové ploše 95 m². - sklepní kóje. - 4. patro. - výtah dodatečně vybudovaný ze dvora do mezipater. - vlastní plynový kotel. - měsíční poplatky 4.737 Kč, z toho fond oprav 2.378 Kč. - rekonstrukce proběhla přibližně před 20 lety. - elektřina v mědi, rozvody vody v plastu. - společný balkón s výhledem na Prahu v 7. podlaží. Každé místo má svůj příběh. A některé adresy ho mají o něco silnější. Farského ulice na Praze 7 patří přesně mezi ta místa, kde máte pocit, že se Praha neodehrává někde okolo vás, ale přímo před vašima očima. Kostel sv. Antonína, tramvaje, stromy, střechy starých domů, světla města po setmění a Holešovice s Letnou doslova za rohem. Právě tady nabízím ke koupi byt 3+1 o ploše 95 m², který v sobě kombinuje velkorysost starší pražské zástavby, příjemnou domácí atmosféru a výhledy, které se jen tak neokoukají. Už při vstupu zaujme prostorná předsíň s vestavěnou skříní. Odtud se byt rozbíhá do jednotlivých místností, které na sebe navazují způsobem, jaký se dnes už moc často nevidí. Dominantou bytu je obývací pokoj o velikosti 20 m². Je světlý, vzdušný, má krásné parkety a dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Z obývacího pokoje se vstupuje do ložnice, která nabízí dalších 20 m², vestavěnou skříň a přímý vstup do koupelny. Právě propojení ložnice a koupelny vytváří velmi příjemné soukromé zázemí. Koupelna má přibližně 7 m², dvě umyvadla, rohovou vanu a denní světlo. Praktické je, že do koupelny se vstupuje nejen z ložnice, ale také z kuchyně. Kuchyně nabídne 16,8 m² a funguje nejen jako místo na vaření, ale také jako plnohodnotná jídelna. Je dostatečně prostorná pro běžný rodinný provoz, má spoustu úložného prostoru. Kuchyňská linka je plně funkční a připravená k dalšímu užívání. Vzhledem ke stáří rekonstrukce už samozřejmě nese známky běžného opotřebení, novému majiteli ale dává prostor buď ji ještě nějakou dobu využívat, nebo si časem kuchyň upravit podle vlastního vkusu. Dalším pokojem je samostatný dětský pokoj o velikosti přibližně 18 m². Díky své velikosti může sloužit také jako pracovna, pokoj pro hosty nebo druhá ložnice. Velmi praktickým prvkem je samostatný prostor pro pračku a sušičku, který vznikl úpravou původní komory. Díky tomu nejsou spotřebiče umístěné v koupelně a byt působí čistěji a praktičtěji. WC je samostatné. Byt prošel přibližně před 20 lety rekonstrukcí, při které byly řešeny i důležité technické prvky. Elektřina je vedena v mědi a rozvody vody jsou plastové. Interiér je průběžně udržovaný a je možné ho bez nutnosti okamžité rekonstrukce rovnou užívat. To nejhezčí na celém bytě ale nejde popsat jen čísly. Je to pocit. Ráno otevřete okno a díváte se na kostel sv. Antonína. Z kuchyně vidíte do zeleného vnitrobloku. Z obývacího pokoje sledujete město, které se přes den mění a večer se rozsvítí do úplně jiné atmosféry. Tenhle byt má jednoduše duši. Dům je udržovaný včetně nedávno sanované střechy a jeho velkou výhodou je dodatečně vybudovaný výtah ze dvora, který vede do mezipater. Je zároveň fér zmínit, že na některých částech fasády a vstupu jsou patrné stopy běžného městského života včetně graffiti. Na samotný byt, jeho technický stav ani atmosféru bydlení to však nemá vliv. Lokalita je jedním z hlavních důvodů, proč lidé Prahu 7 milují. Letná, Stromovka, Strossmayerovo náměstí, kavárny, bistra, restaurace, školy, obchody, služby i perfektní tramvajová dostupnost do centra. Všechno máte po ruce. A přitom se doma můžete dívat do zeleně, na věže kostela a na město, které má svůj vlastní rytmus. Pokud hledáte byt, který nebude jen další položkou ve vyhledávání, ale skutečným domovem s atmosférou, rád vás provedu osobně. Tady totiž fotografie i video napoví hodně. Ale ten pocit z bytu pochopíte až ve chvíli, kdy do něj vstoupíte.

Ve zcela zrekonstruovaném činžovním domě na jedné z nejprestižnějších adres pražské Letné nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 98,1 m² s balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku. Byt se nachází v nejvyšších podlažích domu a díky svému uspořádání nabízí jedinečné spojení vzdušnosti, soukromí a nadčasové elegance. Dominantou hlavního obytného prostoru jsou velkoformátová střešní okna, která interiér po celý den zalévají přirozeným světlem a vytvářejí mimořádně příjemnou atmosféru. Velkorysý obývací prostor s designovou kuchyní plynule propojuje místo pro každodenní život s reprezentativní částí určenou pro setkávání s rodinou i přáteli. V horním podlaží se nachází klidová zóna s ložnicí a přímým vstupem na balkon s výhledem na střechy historické Letné. Interiér byl dokončen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a čisté architektonické linie. Dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, sanita Villeroy and Boch, kuchyňská linka německé výroby se spotřebiči Siemens a keramická pracovní deska vytvářejí harmonický celek připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice: Spodní podlaží nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, další pokoj, koupelnu, samostatnou toaletu a technické zázemí. Horní podlaží tvoří soukromá ložnice s přímým vstupem na balkon orientovaný do tichého vnitrobloku. Standard: celková plocha 98,1 m² podlahová plocha 91,2 m² balkon 3,9 m² sklepní kóje 3,1 m² dřevěné podlahy velkoformátové keramické obklady sanita Villeroy and Boch kuchyňská linka německé výroby vestavné spotřebiče Siemens keramická pracovní deska kompletně dokončeno, připraveno k nastěhování Lokalita Na Výšinách patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy Prahy 7. Tichá jednosměrná ulice nabízí komorní atmosféru jen několik minut chůze od Letenských sadů a parku Stromovka. V bezprostředním okolí se nachází vyhlášené kavárny, restaurace, galerie, obchody i kompletní občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje s rychlým spojením do historického centra města.

Hledáte byt, který nabízí klidné bydlení v zeleni, skvělou občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra? Právě jste ho našli. Byt vás zaujme především svou promyšlenou dispozicí a praktickým využitím každého metru. Dispozice: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, - oddělená pracovna, - technické zázemí s místem pro pračku, sušičku i úložné prostory, - ložnice, - samostatný pokoj, - koupelna, - samostatné WC, - sklep. Velkou předností je také samotná lokalita. Troja patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční čtvrti Prahy díky kombinaci zeleně, klidu a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete: - mateřské i základní školy, - obchody, restaurace, Polikliniku Mazurská a OC Krakov, - Zoo Praha, Botanickou zahradu a Trojský zámek, - cyklostezky podél Vltavy, parky, vyhlídky i oblíbené trasy pro procházky a sport, - rychlé spojení do centra města. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá pohodlné rodinné bydlení v lokalitě, kde máte přírodu na dosah a všechny služby jen pár minut od domova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk (s možností úpravy na 3+1) o rozloze 82,9 m² situovaný ve 2. nadzemním podlaží Rezidence Jirečkova v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 7 - Letná. Byt se nachází v domě z roku 1910, který aktuálně prochází citlivou a komplexní rekonstrukcí. Ta zahrnuje revitalizaci společných prostor, obnovu původních dveří i renovaci fasády. Důraz je kladen především na zachování historického rázu domu a jeho jedinečné architektonické hodnoty. Dispozice bytu nabízí praktické a variabilní uspořádání místností s dostatkem prostoru pro komfortní bydlení. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, což umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti zásadních investic. Zároveň nabízí možnost postupné modernizace dle vlastních představ a individuálního stylu. Rozpis místností: - pokoj + kk: 11,8 m² - pokoj: 19,7 m² - pokoj: 17,8 m² - pokoj + kk: 11,8 m² - chodba: 4,9 m² - komora: 1,8 m² - komora: 1,4 m² - koupelna: 2,8 m² - WC: 1,4 m² Díky vysokým stropům a velkým oknům je byt světlý a vzdušný, s potenciálem vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Hlavní přednosti: - atraktivní lokalita Praha 7 - Letná - dispozice 3+kk / možnost 3+1 - umístění ve 2. NP - dům z roku 1910 s probíhající rekonstrukcí - zachování historických prvků - praktické dispoziční řešení Letná patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky své atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází Letenské sady i park Stromovka, stejně jako množství kaváren, restaurací a obchodů. Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velkorysý byt o dispozici 3+kk v centru Prahy, v Holešovicích. Tento moderní jednopodlažní byt se nachází ve druhém patře nově postavené osmipodlažní budovy, která propojuje bydlení s obchodními prostory v parteru a nově budovanou zelení ve vnitrobloku. Kolaudace proběhla v říjnu 2025, takže budete mít možnost být prvními obyvateli tohoto elegantního domova již dnes. Byt disponuje užitnou plochou 100 m² se zelenou terasou 120 m², což mu propůjčuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny. Je částečně vybaven (kuchyňská linka a vestavěné skříně za příplatek) a jeho součástí jsou prostorná terasa, ze které si můžete dopřát nádherný výhled do zeleně. Výhodou je rovněž bezbariérový přístup. Parkovací místo v podzemních garážích lze přikoupit za cenu 1.500.000 Kč Díky umístění v centru obce máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Dopravní dostupnost je výborná, s možností využití vlakové, autobusové a městské hromadné dopravy, stejně tak jako rychlého přístupu na dálnici a silniční síť. Byt je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a nadčasové bydlení v srdci metropole. V nabídce máme i další byty 3kk až 5kk, dokonce s velmi rozsáhlými střešními terasami. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme ke koupi byt 3+kk o výměře 88,5 m² v novém rezidenčním projektu ZigZag Haus v Praze 7 - Holešovicích. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti parku Stromovka. Kolaudace je plánována na konec roku 2026 a nastěhování začátkem roku 2027. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží s orientací do klidného vnitrobloku a jeho součástí je předzahrádka o velikosti 86,3 m². K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji v podzemních podlažích domu. Vysoký standard bytu zahrnuje mj. dřevěné podlahy, podlahové vytápění, centrální chlazení, rekuperaci vzduchu a izolační trojskla. Dům je navržen s důrazem na nízkou energetickou náročnost. Jednou z hlavních předností projektu je jeho poloha. Park Stromovka se nachází jen několik kroků od domu. Tramvajová zastávka Výstaviště je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stanice metra C - Nádraží Holešovice 3 minuty tramvají a do centra Prahy se dostanete přibližně za 10 minut. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi si s Vámi domluvíme osobní schůzku. Fotografie jsou pouze ilustrační. Více informací o bytě, standardu, projektu i aktuální nabídce posledních dostupných jednotek naleznete na webových stránkách projektu.