Venta de apartamentos - obvod Praha 4

Pokud hledáte místo, kde se snoubí klidné zázemí pro rodinu s perfektní dostupností velkoměsta, ulice Zdiměřická na pražském Chodově je přesně tou adresou, kterou si zamilujete. Nabízíme vám k prodeji výjimečně světlý a prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 79,7 m², ke kterému náleží také praktický sklep. Tento byt není jen souborem místností, je to domov, který v roce 2017 prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, díky čemuž na vás čeká moderní a čistý prostor bez nutnosti dalších okamžitých investic. Hned po vstupu vás zaujme vzdušnost celého bytu, kterou umocňuje fakt, že se nachází ve vyšším podlaží. Díky tomu si každý den můžete vychutnávat otevřený výhled do okolí, který dodává bydlení pocit svobody a soukromí. Skutečným klenotem dispozice je samostatná kuchyně s vlastním oknem. V dnešní době, kdy jsou kuchyňské kouty často utopeny v obývacích pokojích, nabízí toto řešení neocenitelný komfort - dostatek denního světla při vaření, přirozené odvětrávání a oddělení provozu domácnosti od odpočinkové zóny v obývacím pokoji. Tři samostatné ložnice pak poskytují dostatek prostoru pro děti, pracovnu nebo pokoj pro hosty, přesně podle potřeb vaší rodiny. Hlavní benefity, které si zamilujete: Kompletní rekonstrukce (2017): Žádné starosti s řemeslníky. Byt je v perfektním stavu, čistý a připravený k nastěhování nebo okamžitému pronájmu. Samostatná kuchyně s oknem: Skutečný unikát dnešní doby. Žádné pachy z vaření v obývacím pokoji, přirozené světlo a prostor, kde má každá hospodyně svůj klid. Panoramatický výhled: Díky umístění ve vyšším patře vidíte Prahu jako na dlani. Soukromí a klid jsou zde zaručeny. Parkování bez stresu: Možnost pronájmu vyhrazeného stání přímo u domu za symbolických 1 300 Kč/měsíc. Na sídlišti k nezaplacení. Lokalita, kde to žije, Zdiměřická ulice patří k těm nejlepším adresám na Chodově. Proč? Vše v pěší dostupnosti: Pár minut chůze a jste v OC Opatovská (Lidl, pošta, lékárna) nebo v gigantickém Westfield Chodov. Metro na dosah: Stanice metra C Opatov nebo Chodov jsou v docházkové vzdálenosti, v centru Prahy jste za 15 minut. Příroda za rohem: Stačí pár kroků a jste v Hostivařském lesoparku nebo u Kunratického potoka. Ideální na běh, kolo nebo procházky s kočárkem. Rodinné zázemí: Školky, školy a dětská hřiště jsou přímo u domu, aniž byste museli přecházet hlavní silnice. Dispozice a technika: Plocha: 79,7 m² byt + 2 m² sklep. Layout: Obývací pokoj, 3 samostatné ložnice, oddělená kuchyně, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Standard: Moderní podlahy, kuchyňská linka, zděné jádro, nová elektroinstalace, vestavěné skříně. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku. Těším se na vás! Rostislav Los

Nabízíme k prodeji nový mezonetový byt o dispozici 3+kk v projektu Rezidence Nuselský pivovar, postavený pod taktovkou Penta Real Estate. Tento elegantní byt je situován ve 3. a 4. nadzemním podlaží. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě na úpatí pražských Vinohrad a v srdci tradičních Nuslí, a nabízí skvělou dostupnost i blízkost parků Folimanka a Grébovka. Byt o rozloze 88 m² spojuje kvalitní provedení s funkčností a nabízí tak skvělou možnost jak pro vlastní užívání, tak k investici. Interiér dispozičně zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, dvě ložnice, dvě koupelny s vanou a samostatnou toaletu. Jednotka je vybavena ve vyšším standardu sanitou Laufen, kvalitními bateriemi značky Grohe a podlaha z masivního dřeva. Vstupní dveře splňují bezpečnostní třídu 3 pro maximální bezpečnost. Součástí bytu je také příprava na instalaci předokenních žaluzií. Fotografie jsou pouze ilustrativní. V případě pořízení bytu na investici Vám rádi pomůžeme najít vhodného nájemníka. Historická čtvrť s moderním nádechem, skvělou dostupností a bohatou občanskou vybaveností - to jsou Nusle. Tato oblíbená pražská lokalita nabízí perfektní spojení městského života s klidnými zelenými oázami, jako jsou parky Folimanka a Grébovka. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití, a díky výborné dopravní dostupnosti se do centra dostanete během několika minut. Právě zde vznikl projekt Rezidence Nuselský pivovar, který harmonicky propojuje historickou atmosféru původního pivovaru s moderním architektonickým řešením, a nabízí tak jedinečné bydlení v srdci této dynamicky se rozvíjející čtvrti.

Nádherně prosvětlený mezonetový byt se dvěma balkóny a přímým vstupem z ulice se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží butikového rezidenčního projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle nedaleko centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Projekt byl v prosinci 2024 zkolaudován a jednotka je připravena k nastěhování. Vstupní úroveň bytu tvoří otevřený obytný prostor s přípravou na kuchyni, koupelna se zajímavě řešeným půlkruhovým sprchovým koutem, oddělená toaleta a předsíň. Schodiště vede do privátní části, kde jsou 2 ložnice, z toho jedna s en-suite koupelnou. Z obývacího pokoje je vstup na na jeden balkón, obě ložnice mají přístup na druhý balkón. Balkóny jsou orientované do klidné zahrady se vzrostlou zelení. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený byt je součástí kolekce Mathilde. Ke standardu patří kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, podlahové vytápění, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka s několika sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence fungují kavárny, sportovní centra i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 71,3 m2, balkóny 15,8 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.

MIMOŘÁDNÁ PŘÍLEŽITOST Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy s výbornou investicí do budoucna? Exkluzivně Vám nabízíme mezonetový byt 4+kk o výměře cca 77 m² v ulici Hurbanova, Praha 4 - Krč. Byt se nachází v 6. a 7. NP a disponuje zasklenou lodžií (cca 7 m²) i sklepní kójí. Praktická dispozice nabízí předsíň, pracovnu, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnici s vestavěnou skříní, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a významným benefitem je také připravovaná výstavba nové trasy metra, která zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku a domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na Vás. Vaše makléřka Zdeni.

Nabízíme k prodeji světlý, velkoryse řešený byt 1+kk o výměře 38 m² (+ sklepní kóje 2 m²) v osobním vlastnictví. Nachází se ve 2. NP udržovaného cihlového domu v oblíbené Sekaninové ulici v Nuslích, na pomezí Vyšehradu a Vinohrad. Nemovitost právě prošla kompletní nadstandardní rekonstrukcí a čeká na prvního majitele. Je ideální jako designové startovací bydlení i jako bezpečná investice s okamžitým čistým výnosem. Hlavní přednosti: Velkorysá plocha 38 m²: Mnohem vzdušnější než běžné malé garsonky. Samostatná šatna/komora: Úložné prostory neubírají místo v pokoji. Vysoké stropy: Ideální pro vestavbu spacího patra, čímž vznikne funkční komfort srovnatelný s 2+kk. Mimořádně nízké poplatky: Pouze 2 330 Kč měsíčně. Nový výtah v domě: Schválená a zasmluvněná instalace začátkem nastavajícího roku. Standardy a provedení: Masivní dubové dřevěné podlahy a moderní dlažba. Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Koupelna s velkorysým sprchovým koutem a podsvícenou nikou; toaleta je oddělená. Vytápění úspornými stropními infrapanely s integrovaným designovým osvětlením + nový bojler. Bezpečnostní vstupní dveře. Dům a lokalita: SVJ hospodaří bez dluhů, letos byla dokončena nová společná elektroinstalace. Pár kroků od domu jsou tramvaje Svatoplukova i Divadlo na Fidlovačce s rychlým spojením do centra i na metro C Vyšehrad. V bezprostředním okolí najdete vyhlášená bistra, kavárny, park Folimanka i Vyšehrad. Byt je bez jakýchkoli právních vad či zástav a lze jej financovat hypotečním úvěrem. K nastěhování ihned. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.

Moderní byt 2+kk v Rezidenci VÝHLEDY CHODOVEC. Byt je v osobním vlastnictví a byl zkolaudován v roce 2024. Nachází se v posledním 6. NP, je rohový a na klidném místě. Je umístěný na světové strany ZSV. Z bytu je nádherný výhled na celou Prahu a zalesněné okolí. V ceně bytu je zahrnuté podzemní garážové stání a sklep. Dispozice a vybavení bytu: - vstupní chodba s vestavěnou skříní - obývací pokoj s vestavěnou kuchyní se spotřebiči, vestavěnou skříní a klimatizací - ložnice se samostatnou šatnou, vestavěnou skříní a klimatizací - koupelna se sprchovým koutem, toaletou, vestavěnou skříní a pračkou se sušičkou - vlastní terasa 3,9 m2 a balkon 14,1 m2, které jsou přístupné z obývacího pokoje a ložnice - v celém bytě jsou elektrické předokenní žaluzie - internet zajištěn optickým kabelem - zásuvky TV + SAT + RADIO Neplatíte žádnou provizi - jsem majitel. Srdečně Vás zvu na prohlídku, která je možná po předchozí domluvě. Realitní kanceláře nevolat a nepsat.

Byt 2+kk o ploše 45,87 m² je součástí nového projektu Rezidence Medkova v klidné části Chodova, na rohu ulic Medkova a V Benátkách. Jedná se o komorní projekt s 20 byty a 5 viladomy. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, má jihozápadní orientaci a bude připraven k nastěhování cca v 6/2027. K bytu lze dokoupit parkovací stání (s přípravou na wallbox) i sklep. Lokalita nabízí klidné bydlení se zelení, přitom výbornou dostupnost - metro Chodov i Westfield Chodov jsou 8 minut chůze, centrum Prahy cca 20 minut metrem. V okolí najdete Chodovskou tvrz, park i Hostivařský lesopark, nechybí ani sportovní centrum Jedenáctka. Byty 1+kk a 2+kk jsou navrženy pro jednotlivce i páry, s důrazem na kvalitní standardy - dřevěné podlahy, italská keramika, vybavení Villeroy & Boch, Hansgrohe či Hüppe, dveře Sapeli a hliníková okna. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Moderní 1+kk se zahrádkou v projektu V.L.N.Y., Praha 4 - Modřany K prodeji nabízíme světlý byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 25,73 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu V.L.N.Y. v Praze 4 - Modřanech. Byt je navržen tak, aby i na menší ploše nabídl praktické a komfortní bydlení pro každodenní život. DISPOZICE BYTU: • obývací prostor s kuchyňským koutem: 18,31 m² • koupelna: 3,65 m² • vstupní chodba: 2,50 m² Velkým benefitem této jednotky je soukromá zahrádka o výměře 49,17m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci i posezení s přáteli. Standard a vybavení Důraz je kladen na komfort, jednoduchou údržbu a dlouhodobou kvalitu: • plastová okna s izolačním trojsklem • podlahové vytápění s konvektory bez ventilátoru • možnost doplnění multisplit chlazení • dýhovaná dřevěná podlaha značky Kährs • bezfalcové interiérové dveře zn. PRÜM • koupelna: zařizovací předměty zn. Laufen, velkoformátové obklady zn. Rako Betonico, vodovodní baterie zn. Hansgrohe • předokenní žaluzie • ve společných prostorech zdravé osvětlení Minalox O PROJEKTU: Projekt V.L.N.Y. staví na propojení moderní architektury, promyšlených dispozic a blízkosti přírody. Inspiraci čerpá z rytmu Vltavy i severského důrazu na funkčnost, jednoduchost a kvalitu každodenního života. Výsledkem je bydlení, které je nadčasové, komfortní a navržené s ohledem na dlouhodobou hodnotu. Lokalita - Modřany Klidná část Prahy se zelení a dobrou dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete běžnou občanskou vybavenost i MHD. V okolí potěší: • nábřeží Vltavy a cyklostezka • Modřanský biograf • přírodní biotop Lhotka • Pilates, joga, barre v pohybovém centru Galerie Pohybu Termín dokončení 12/2027 Pokud Vás tato jednotka zaujala, napište nebo zavolejte - pošleme kompletní podklady a projdeme s Vámi i další dostupné dispozice (2+kk, 3+kk, 4+kk).

Prostorný byt 2+kk v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 54,97 m² navíc s balkónem o rozloze 6,96 m². Byt se nachází ve 2. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Dokončení je plánováno na 1. čtvrtletí 2027. V současné době platí zvýhodněná nabídka na vybrané byty. Byt je navržen s důrazem na komfortní bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou unikátní výhledy na Prahu. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 4+kk o ploše 80,13 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 80 % JEDNOTEK PŘIJĎTE SE PODÍVAT NA VZOROVÝ BYT 3+kk! Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Rezidence Hausmannova či Viladomy Voborského.

Dispozičně velmi dobře navržený byt 3+kk s okny na severní a západní fasádě má celkovou vnitřní podlahovou plochu 81,62 m2 a prostorný balkon o výměře 7,18 m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí výhledy do vnitrobloku zahrad a okolní vilové zástavby. Je součástí právě dokončované novostavby developerského projektu Viladomy Voborského společnosti FETTERS. Byt je proveden v kvalitním standardu, disponuje dřevěnými lepenými podlahami, velkoformátovými obklady a dlažbami v koupelnách a na WC, kvalitní značkovou sanitou Hansgrohe, Villeroy Boch, interiérovými bezfalcovými lakovanými dveřmi s vyšším nadpražím a skrytými panty, elektricky ovládanými venkovními hliníkovými žaluziemi, dřevěnou podlahou na balkonu, videotelefonem či velkoformátovými dřevěnými okny. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep. Viladomy Voborského: Privátní 12bytová, plně oplocená rezidence ve vyšším standardu Projekt má pouze 12 bytů a velmi privátní atmosféru. Je navržen ve vyšších standardech, fasáda je doplněna obkladovými cihelnými pásky, okna mají nízký či nulový parapet a skleněná zábradlí. Projekt je doplněn o přístupové chodníky ze skládaného štípaného kamene, součástí dokončení jsou velkorysé sadové úpravy, vč. zelené střechy nad vjezdem do garážové haly s parkovacími místy a sklepy umístěnými v podzemním podlaží. Rezidence je kompletně oplocena a je vybavena čipovým a kamerovým systémem. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. Projekt je ve výstavbě s plánovaných dokončením v čtvrtém kvartálu roku 2026.

Prostorově velkorysý byt s dispozicí 4+kk o celkové vnitřní podlahové ploše 106,88 m2 a dvěma balkony o výměrách 7,18 m2 a 6,30 m2 se nachází v 2. nadzemním podlaží a nabízí výhledy do zahrad a okolní vilové zástavby. Je součástí právě dokončované novostavby developerského projektu Viladomy Voborského společnosti FETTERS. Byt je proveden v kvalitním standardu, disponuje dřevěnými lepenými podlahami, velkoformátovými obklady a dlažbami v koupelnách a na WC, kvalitní značkovou sanitou Hansgrohe, Villeroy Boch, interiérovými bezfalcovými lakovanými dveřmi s vyšším nadpražím a skrytými panty, elektricky ovládanými venkovními hliníkovými žaluziemi, videotelefonem či velkoformátovými dřevěnými okny. Byt disponuje dvěma koupelnami s vanou a sprchovým koutem a dále samostatným WC s prostorem pro pračku a sušičku. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep. Viladomy Voborského: Privátní 12bytová, plně oplocená rezidence ve vyšším standardu Projekt má pouze 12 bytů a velmi privátní atmosféru. Je navržen ve vyšších standardech, fasáda je doplněna obkladovými cihelnými pásky, okna mají nízký či nulový parapet a skleněná zábradlí. Projekt je doplněn o přístupové chodníky ze skládaného štípaného kamene, součástí dokončení jsou velkorysé sadové úpravy, vč. zelené střechy nad vjezdem do garážové haly s parkovacími místy a sklepy umístěnými v podzemním podlaží. Rezidence je kompletně oplocena a je vybavena čipovým a kamerovým systémem. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. Projekt je ve výstavbě s plánovaných dokončením v čtvrtém kvartálu roku 2026.

Byt č. 1132: Byt dispozice 2+kk s orientací na severozápad Výstavba zahájena - 40 % bytů prodáno během 6 měsíců! Neváhejte s výběrem - právě teď máte možnost zvolit si ideální dispozici i orientaci bytu v atraktivním projektu Dueta Kamýk, který spojuje moderní bydlení s přírodou. Byt č. 1132 o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 49,40 m² se nachází v 13. nadzemním podlaží a je orientovaný na severozápad, což zajišťuje příjemné odpolední světlo bez přehřívání v létě. Dispozice zahrnuje hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem (23,40 m2), chodbu a koupelnu s WC. Obytná plocha jednotky činí 46,20 m², doplněná o konstrukční části. • Prostorný hlavní obytný prostor • Světlá severozápadní orientace • Energetická třída A - mimořádně úsporná Vhodné pro: Singles nebo mladé profesionály hledající komfortní moderní městské bydlení. Projekt Dueta Kamýk přináší jedinečnou kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody a skvělé dostupnosti do centra Prahy díky plánované trase metra D. Lokalita nabízí nejen blízkost lesoparku a rozsáhlé zeleně, ale i atraktivní výhledy, které ocení každý milovník přírody. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi - rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s krásným výhledem v Braníku. Byt o podlahové ploše 45,2 m2 + sklepní kóje 2,1m2 je v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře revitalizovaného, panelového domu se dvěma výtahy v žádané lokalitě Praha 4, Braník. Tato příjemná rezidenční čtvrť kombinuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. ​ ​Byt je určen k modernizaci a nabízí možnost vytvořit si interiér kompletně podle vlastních představ. Díky dispozici, lokalitě a nízkým provozním nákladům představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V blízkosti domu se nachází Konzervatoř J. Ježka a SS technická. ​ ​Dispozice bytu tvoří předsíň se vstupy do místností zvlášť: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, zděná koupelna a oddělené WC. Orientace bytu je na západ s nádherným výhledem a do tiché ulice se vzrostlou zelení. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 2,1 m2. Obyvatelé domu mohou využívat kolárnu, kočárkárnu a sušárnu. ​ ​Dům je bezbariérový a prošel kompletní revitalizací: plastová okna, zateplení fasády, stoupačky, společné prostory, výtahy, vstupní prostory, sklepy i vstup na čip. Revitalizace střechy proběhla v roce 2025. Nízké měsíční náklady, fond oprav činí pouze 946,- Kč. ​ ​Lokalita nabízí klidné bydlení v okolí rodinných domů a množství zeleně. V pěší dostupnosti se nachází lesopark Dobeška či údolí Kunratického potoka. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Zelený pruh vzdálená minutu chůze od domu, metro C: Budějovická je dostupné do 5 minut autobusem, v lokalitě se dokončuje také stanice metra D, což vysoce zvýší hodnotu bytu. Milovníci sportu a relaxace ocení cyklostezku podél Vltavy, dostupnou během několika minut. Parkování na ulici. ​ ​V místě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, supermarket, poliklinika, nemocnice, sportovní hala i plavecký bazén. ​ ​PENB: B

PRODEJ nově zrekonstruovaného, slunného bytu 3+kk v 7. patře s nádherným výhledem v Praze 4 Hodkovičkách. Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji/převodu pěkný světlý nezařízený byt 3+kk s 60 m2 obytné plochy v družstevním vlastnictví, který se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 na Lhotce v Jílovské ulici. Byt je po aktuální nákladné rekonstrukci a jeho součástí je velká lodžie (7,2 m2) a komora (1,1 m2), která je umístěná na stejném patře naproti vchodu do apartmánu. Tento slunný byt poblíž centra Prahy disponuje atraktivním panoramatickým výhledem částečně do zeleně a blízkého lesoparku Hodkovičky. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a dále 2 oddělné pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Nemovitost je po rekonstrukci - nová plastová okna, vyzděná koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Dále nově vyzděné všechny příčky s rozvody elektra a vody. V celém bytě je anhydridová podlaha jako příprava pro jakýkoliv typ svrchní podlahové krytiny. V kuchyňském koutě je příprava na velkou rohovou kuchyňskou linku. Otvory pro vnitřní dveře jsou připraveny na osazení futer a dveří dle výběru budoucího majitele. Ústřední dálkové vytápění, zavedena elektřina i plyn. Celý dům je zateplený a má novou fasádu, budova velmi dobře udržovaná. Fotky zařízení bytu jsou ilustrační vizualizace od AI. Byt se nachází na strategickém místě s dobrou dostupností MHD, což obyvatelům zajišťuje snadné a rychlé spojení s ostatními částmi metropole. V dosahu 200 m je veškerá občanská vybavenost včetně několika restaurací - prodejna Albert, pošta, poliklinika, školky a školy i několik dětských hřišť. A velmi blízko je krásné nové koupaliště a nákupní centrum Plaza Novodvorská. Metro Kačerov je vzdáleno 8 min autobusem. Tato lokalita nabízí výbornou obslužnost se spousty obchodů i restaurací a je tak ideální pro rodiny s dětmi či pro ty, kteří hledají pohodu městského bydlení s těsným kontaktem s přírodou. Celá lokalita je obklopena zelení a je zde spousta vzrostlých stromů. Měsíční vedlejší náklady činí cca 4.700 Kč včetně fondu oprav. Ihned k nastěhování. Energetický štítek (PENB) uvádí třídu C. Ať už hledáte byt k vlastnímu bydlení nebo jako investici k pronájmu/podnájmu, rádi Vám poskytneme naše nadstandardní služby v oblasti správy nemovitostí.

Garážové stání. Sklepní kóje. Soukromý park. Skvělá občanská vybavenost. Stanice metra C Kačerov < 10 min. Budoucí stanice metra D Libuš 500 m od domu. Velmi dobrý technický stav domu i bytu. Zcela splacený další vklad (tzv. anuita). Předmětem prodeje je družstevní mezonetový byt o dispozici 3+1, o rozloze 86,8 m2 (+ garážové stání + sklepní kóje), který se nachází v prvním patře (2. NP) zděného bytového domu se soukromým parkem v pražské Libuši (ul. Libušská, Praha 4). Byt sestává z předsíně s vestavěnými skříněmi, vstupní haly / šatny, koupelny s vanou a toaletou, dále z kuchyně s jídelním koutem, ložnice a obývacího pokoje se vstupem na prostornou galerii (29 m2). Podlahy jsou kryté kombinací nových dřevěných podlah, keramické dlažby a koberců. Vytápění je etážové, prostřednictvím vlastního, kombinovaného plynového kotle, který současně ohřívá teplou vodu (platí se pouze studená voda + vlastní regulace topení + žádné rozpočítávání podle velikosti bytu + žádné letní odstávky). Navíc je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu a kabelová televize. Byt orientován do klidného vnitrobloku, který má charakter soukromého parku se vzrostlými stromy, jezírkem a dětským hřištěm. K bytu dále náleží garážové stání a prostorná sklepní kóje. Provozní náklady jsou velmi příznivé a činí 5534 Kč měsíčně + elektřina a plyn. Další členský vklad (tzv. anuita) je zcela splacený. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, několika restaurací, výdejních boxů, pošty, úřadu městské části, dále ordinace praktického lékaře, veterina, fitcentrum, a také stanice autobusu (10 min. metro C Kačerov), tramvaje a především budoucí stanice metra D - Libuš (500 m od domu). Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi vlastního komfortního bydlení s garážovým stáním a sklepem ve skvěle dostupné a perspektivní lokalitě, navíc s možností financování úvěrem do 3.500.000 Kč bez zajištění jinou nemovitostí. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení (schema bytu, rozměry místností, položkový předpis poplatků. ) jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.

Hledáte domov, který dokonale spojuje klid přírody s tepem velkoměsta? Vítejte na adrese V Dolině 1156 na pražském Bohdalci, kde pro vás mám byt 3+1 s lodžií v klidné části Prahy 10, přesněji v obci Michle. Celková plocha bytu je 99 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení pro rodinu nebo pro jednotlivce. Nezapomeňte si byt prohlédnout na 3D prohlídce, zajistí vám lepší představu o nemovitosti. Byt se nachází v domě se smíšenou konstrukcí z roku 1981 a tudíž to není zas až takový stařeček velikost je 91 m2 byt + 7 m2 lodžie a 1 m2 sklep. Byt vám nabídne předsíň o velikosti 12 m2 s vestavěnou skříní a bonus velké komory/technické místnosti (4 m2). Dále je zde prostorný obývací pokoj (28 m2) ze kterého vstupujete do útulné lodžie (7 m2) Nesmíme zapomenout na dva menší pokoje (13 m2 a 16 m2) a kuchyň která prošla rekonstrukcí. Koupelna a WC (4 m2 +1 m2) jsou v dobrém stavu, ale v původním designu. Což je vidět na první pohled. Stav objektu je velmi dobrý, díky pravidelným údržbám. vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením Umístění v obci je výhodné pro ty, kteří hledají klidný životní prostor v blízkosti centra. V okolí se nachází veškerá infrastruktura, jako jsou obchody, restaurace, školy a zdravotnická zařízení. Výhodami jsou: - Dopravní dostupnost: Skvělé napojení autem na Jižní spojku. Autobusy (např. 136, 150, 213) jedou rychle na metro A (Želivského, Flora) i metro C (Kačerov, Pankrác). Tramvaje z nedaleké Chodovské zaručují plynulý spoj do centra. - Občanská vybavenost: Doslova and #34;přes ulici and #34; je obří Kaufland Bohdalec. Za 5 minut autem (nebo kousek MHD) je k dispozici NC Eden ve Vršovicích s poliklinikou, úřady, stadionem Slavie a obchody. - Sportovní vyžití: Kromě blízkého fitka a venkovních sportovišť je v docházkové vzdálenosti (případně pár minut autem) Sportovní areál Hamr v Záběhlicích (tenis, plážový volejbal, restaurace) a obrovský Areál Gutovka ve Strašnicích (minigolf, skatepark, lanové centrum, lezecká stěna). Na blízkém Tyršově vrchu se navíc nachází První královský lukostřelecký klub. - Příroda a zajímavosti: Byt leží hned u kopce Bohdalec a lesoparku Tyršův vrch. Procházkou se dá jít i do nedaleké (historicky a filmařsky známé) zahrádkářské kolonie Na Slatinách, která působí jako vesnice uprostřed Prahy. Právě zde jsou recesistická místa spojená s dílem Járy Cimrmana. Bydlení v ulici V Dolině nabízí dokonalý balanc: prostorné a pohodlné zázemí, kompletní služby v pěší dostupnosti, rychlé spojení do centra a přírodu hned za oknem. Zní to jako váš nový domov? Neváhejte, ozvěte se mi a potkáme se na prohlídce!

Světlý 2+kk v novostavbě s parkováním - Kloboučnická, Praha 4, Nusle Byt v nízkoenergetické novostavbě z roku 2024 je ideální volbou pro pohodlné bydlení nebo jako bezpečná investiční příležitost. V současné době v bytě běží nájemní kontrakt na dobu jednoho roku s měsíčním nájemným 30 tis. Kč. Dispozice a parametry: • Plocha: 2+kk, 55 m² podlahové plochy • Balkon 5 m2 • Zděný sklep 5 m2 Proč zvolit právě tento byt? • Prémiová novostavba: objekt splňuje energetický standard třídy B, což zaručuje minimální provozní náklady bez nutnosti dalších investic. • Vlastní parkování: součástí je vyhrazené parkovací stání v uzavřeném dvoře. • Vybavení: kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátová okna, venkovní žaluzie na dálkové ovládání pro soukromí i tepelnou regulaci, kuchyňská linka s prémiovými vestavnými spotřebiči a promyšlenými úložnými prostory. Součástí bytu je komora/šatna o výměře 2 m2. Koupelna disponuje luxusním walk-in sprchovým koutem, Strategická lokalita: Kloboučnická ulice nabízí příjemný mix klidu a městského života. Jen pár kroků od domu najdete restaurace, kavárny, školu nebo park Jezerka. Díky pohodlnému napojení na MHD a blízkosti budoucí trasy metra D jde o lokalitu s garantovaným růstem ceny v čase. Přijďte se přesvědčit osobně. Prohlídky jsou možné po dohodě kdykoliv.

V rámci exkluzivní spolupráce nabízíme k prodeji kvalitně provedený byt o ploše 61 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Oliva, na adrese Hodonínská 1, Praha 4 - Michle. Byt představuje spojení současné architektury, vysokého komfortu a vytříbeného designu. Interiér působí elegantně a vzdušně, s důrazem na čisté linie, nadčasové materiály a příjemné přirozené světlo. Součástí bytu je lodžie/terasa, která rozšiřuje obytný prostor o klidné místo pro ranní kávu, odpočinek či posezení v soukromí. Standard provedení odpovídá nárokům moderního prémiového bydlení. Kvalitní koupelna v decentních tónech, elegantní kuchyňská část i harmonicky řešené obytné prostory vytvářejí reprezentativní a současně velmi příjemný domov. Komfort dále zvyšují venkovní předokenní žaluzie, které umožňují regulovat světlo, teplotu i míru soukromí v interiéru. Rezidence Oliva zaujme nejen samotným bytem, ale také mimořádnou úrovní společných prostor. Moderní architektonické pojetí domu, kultivované materiálové řešení a důraz na detail vytvářejí atmosféru, která je na rezidenčním trhu skutečně výjimečná. K bytu náleží sklepní kóje a komfortní garážové stání v suterénu domu, díky čemuž je zajištěno praktické a pohodlné každodenní fungování bez kompromisů. Velkou předností je také lokalita. Praha 4 - Michle nabízí klidné městské bydlení s výbornou dostupností do centra i veškerým zázemím v bezprostředním okolí. Stanice metra Kačerov je v docházkové vzdálenosti, stejně jako navazující autobusová spojení. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, zdravotnických zařízení i možností pro volný čas. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají nové, elegantní a komfortní bydlení v kvalitní rezidenci, s vlastním venkovním prostorem, parkováním a výbornou dostupností v rámci Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu Vám dále nabízíme zajištění financování této nemovitosti prostřednictvím našeho osvědčeného hypotečního specialisty. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit zájemce s vyšší nabídkou kupní ceny, případně rozhodnout na základě dalších pro něj relevantních kritérií.

Prodej bytu 3+1, 73 m2, Praha - Hekrova Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v 6. podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu v ulici Hekrova, Praha. Byt je udržovaný, plně funkční a bez nutnosti okamžitých oprav. V průběhu let byl průběžně servisován, avšak neproběhla zde celková modernizace interiéru. Rekonstrukcí prošlo bytové jádro. Nemovitost tak nabízí dobrý technický stav a zároveň prostor pro budoucí úpravy dle vlastních představ. Hekrova ulice nabízí klidné bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace, kavárny i sportovní a volnočasová zařízení. Samozřejmostí je rychlé spojení MHD a dobrá dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Výjimečným benefitem je bezprostřední blízkost Hostivařského parku, který patří k největším přednostem této lokality. Nabízí široké možnosti pro každodenní relaxaci i aktivní odpočinek - procházky, běh, cyklistiku, pobyt v zeleni, rodinné volnočasové aktivity i snadný přístup k oblasti Hostivařské přehrady. Lokalita tak spojuje pohodlí městského bydlení s přímým kontaktem s přírodou. Tato nemovitost představuje zajímavou bytovou možnost v zavedené a oblíbené části Prahy. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Rádi bychom vám nabídli ke koupi byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 50,6 m². Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží z pohledu od vnitrobloku, nicméně díky svému umístění v terénu je v rovině se zahradou za domem. Právě směrem do zahrady jsou orientována okna obývacího pokoje s kuchyňským koutem, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Dispozičně byt nabízí ložnici, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Tato bytová jednotka byla vybudována v roce 2009. V současné době probíhá v domě diskuze mezi vlastníky ohledně možného provedení nové izolace nebo zateplení. Důvodem je zvýšená vlhkost, která se v bytě vyskytuje, a cílem těchto kroků je zlepšení kvality bydlení, odstranění případných technických nedostatků a zvýšení energetické efektivity celého objektu. Nový majitel tak může do budoucna těžit z lepšího vnitřního komfortu i dlouhodobě udržitelného řešení. Tato bytová jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost například pro dlouhodobý pronájem. Nachází se v klidné části s dobrou dostupností služeb i dopravy. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a domluvíme osobní návštěvu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.