Prodej třípokojový bytů - Nymburk

Nabízíme k prodeji moderní byt v projektu Rezidence Tyršovka v Nymburce, který spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Byt je součástí nově vznikajícího uzavřeného areálu určeného pouze pro rezidenty, což přináší větší soukromí, bezpečí a příjemnou atmosféru pro každodenní život. Lokalita navíc potěší blízkostí centra, řeky Labe, přístaviště i nově zrekonstruovaného sportovního areálu. Dispozice bytu je navržena tak, aby dávala smysl v každodenním fungování. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje místo pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Na něj navazuje ložnice, která nabízí dostatek klidu a soukromí. Samozřejmostí je koupelna ve standardu projektu a praktické úložné prostory. Byt je řešen v moderním, nadčasovém standardu s důrazem na kvalitní materiály. Kuchyňská linka není součástí ceny, což vám dává možnost vytvořit si ji přesně podle vlastních představ. V případě zájmu vám rádi pomůžeme i s jejím návrhem a realizací na míru. K bytu je možné dokoupit parkovací stání za cenu 450.000 Kč. Rezidence Tyršovka je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Kombinace kvalitního projektu, dobré lokality a rostoucí poptávky po bydlení v Nymburce z ní dělá dlouhodobě zajímavou příležitost. Dokončení projektu je plánováno na rok 2027. Pro více informací nebo domluvení schůzky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o výměře 81,7 m² s lodžií 7 m² v rodinném domě o pouhých dvou bytových jednotkách, situovanou ve vyhledávané lokalitě Nymburk - ul. Vodárenská. Byt bude vymezen jako samostatná jednotka dle zákona, přičemž prohlášení vlastníka je aktuálně v procesu zpracování. Hlavní výhody nemovitosti: -podlahová plocha bytu 81,7 m² -lodžie 7 m² -vlastní parkovací stání na pozemku -pouze 2 bytové jednotky v domě -vlastní elektroměr a plynoměr -neplatí se fond oprav -vlastní plynový kotel pro vytápění -byt je ihned připraven k užívání -klidné bydlení s vyšší mírou soukromí Velkým benefitem je také možnost zakoupení celého domu, což nabízí zajímavou příležitost pro investory či zájemce o vícegenerační bydlení a realizaci vlastního investičního záměru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 vhodný jako investiční nemovitost. Současný vlastník má zájem po prodeji byt dále užívat formou nájemného bydlení. Prostorný byt v osobním vlastnictví se dvěma lodžiemi. Dům je po celkové revitalizaci. Dispozice bytu je 3+1 s podlahovou plochou 73 m²: předsíň, 3 pokoje, kuchyně, toaleta, koupelna, spíž, komora a 2 prostorné lodžie s krásným výhledem do širokého okolí. Byt je orientovaný na jih a na západ. Topení a ohřev vody zajišťuje centrální dálkové vytápění. Velmi nízké provozní náklady. Vlastní sklep 8 m². Možno využívat společné prostory - kolárnu a kočárkárnu. V místě je veškerá občanská vybavenost. Bonusem je výborná dopravní dostupnost do Prahy - PID, vlak, autobus. Přivaděč na dálnici D11 - 6 km a na Černý most dojezd do 25 minut. Více info v RK

TIP: Na žádost Vám rád zašlu virtuální prohlídku. Připraveno k bydlení, Připraveno k investici, Připraveno pro Vás? Dovolte mi nabídnout Vám k prodeji rodinný dům v řadové zástavbě v klidné části města Nymburk. Jedná se o zajímavý kompromis mezi bytem a domem - získáte vlastní vstup, zahrádku i soukromí, ale zároveň zůstává zachováno pohodlí okresního města s kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost prošla rozsáhlou revitalizací interiéru, dokončenou v březnu 2026. Byly kompletně řešeny rozvody vody, odpadů, elektřiny, vytápění, podlahy, stropy, stěny, osvětlení i sanita. Střecha i fasáda domu jsou po nedávné opravě. Velkou výhodou je, že interiér je připraven k finálnímu doladění dle vlastních představ - chybí kuchyňská linka a vnitřní dveře včetně obložek, což umožňuje novému majiteli dokončit si bydlení přesně na míru. DISPOZICE Dispozice domu je řešena jako 3+kk s užitnou plochou cca 70 m². Dům je přízemní s bezbariérovým vstupem, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti řešit schody - vhodné i pro starší osoby. Součástí je také: • zahrádka pro odpočinek nebo drobné zahradničení (vymezené ze společných prostor dle PV) • venkovní kóje pro uložení věcí (vymezené ze společných prostor dle PV) INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PROVOZ Vytápění je řešeno pomocí 3 klimatizačních jednotek, které zajišťují: • rychlé a efektivní vytopení v zimě • příjemné ochlazení v letních měsících Ohřev vody zajišťuje bojler. Obecní vodovod i veřejná kanalizace jsou samozřejmostí. Internet je možné připojit pomocí mobilního operátora nebo místního poskytovatele. Parkování je možné: • přímo před domem (na obecním pozemku) • další možnost parkování v ulici VYUŽITÍ Nemovitost je ideální pro: • klienty, kteří hledají startovací bydlení bez nutnosti velké rekonstrukce • ty, kteří chtějí kombinaci bytu a domu • starší osoby díky bezbariérovému řešení • klienty, kteří chtějí minimum starostí s údržbou • případně jako investici k pronájmu Velkou výhodou je, že o celkový technický stav domu se stará SVJ, takže nemusíte řešit opravy střechy, fasády ani další technické věci. Díky tomu je nemovitost ideální pro někoho, kdo chce bydlet v domě se zahrádkou, ale bez starostí o jeho údržbu. Po práci tak můžete jednoduše přijít domů a místo řešení povinností jen odpočívat a užívat si vlastní prostor. LOKALITA A DOPRAVA Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní péči i dopravní dostupnost. Výhodou je dobré spojení směrem na Poděbrady, Kolín i Prahu. FINANCOVÁNÍ Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme a nastavíme ho přesně podle Vašich možností. ZÁVĚR Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody bytu i domu, ale zároveň nechcete řešit starosti s údržbou, tohle je velmi zajímavá příležitost. Budu se těšit na společnou prohlídku.

Prostorný byt 3+kk s vlastní zahradou a terasou Tento elegantní přízemní byt 3+kk s podlahovou plochou 86,47 m² je perfektní volbou pro ty, kteří hledají bydlení s pocitem rodinného domu. Díky vlastní terase o rozloze 16,64 m² a zahradě o výměře 146,18 m² nabízí výjimečný komfort i soukromí. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě oddělené ložnice, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou chodbu. Velkorysé francouzské okno přináší do interiéru dostatek denního světla a propojuje obytný prostor s venkovním posezením. Součástí vybavení je komfortní teplovodní podlahové vytápění napojené na centrální plynovou kotelnu, dřevohliníková okna, kvalitní vinylové podlahy a výsuvné markýzy s integrovaným osvětlením a větrným čidlem. Nechybí ani příprava na instalaci předokenních žaluzií a klimatizace. Samozřejmostí je i sklep a dvě parkovací stání, které se dokupují k bytu zvlášť. Celkový standard odpovídá vysokým nárokům na kvalitu provedení, energetickou úspornost a moderní design. Projekt navazuje na úspěšné realizace Pod Trávnou cestou 1. etapa a Rezidence Babín - osvědčenou kvalitu i přístup developera. Máte-li zájem o prohlídku nebo více informací, ozvěte se - rád vám s výběrem poradím.