Prodej bytů - Nymburk

Nabízím Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví. Byt s podlahovou plochou 55,7 m² s venkovním parkovacím stáním se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Bytový dům byl kolaudován v roce 2023, vztahuje se na něj ještě 5 letá záruční lhůta. Bytový dům má plastová trojskla, mezibytové stěny jsou z AKU keramických cihel a obvodové zdivo je z POROTHERMu. Nemovitost je určena pro náročného kupujícího, který hledá špičkové bydlení bez nutnosti dalších investic, s důrazem na komfort a dlouhodobou hodnotu. Budova spadá do úsporné energetické třídy B, což garantuje minimální provozní náklady. Vstup do bytu zajišťují certifikované bezpečnostní protipožární dveře s vynikajícím akustickým útlumem. Součástí bytu je kuchyň se spotřebiči. Podlahy v bytě jsou vinylové. Byt je též plně klimatizován a má přípravu pro předokenní žaluzie. Topení a TV jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou. K bytu náleží venkovní parkovací stání. Byt bude připravený k okamžitému předání od 1.11.2026. Lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Historické centrum Nymburka s kompletní občanskou vybaveností je vzdáleno přibližně 10 minut klidné chůze. Hlavní nádraží s vlakovým spojením do Prahy je pohodlně dosažitelné za cca 5 minut pěšky.

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji velice příjemný a světlý byt o dispozici 3+1, nyní upraveno na 2+1 ve vyhledávané a klidné lokalitě Nymburka, v ulici Letců R. A. F. Hned u vstupu do bytu vás potěší velmi praktická samostatná komora, která se skvěle hodí pro uskladnění sezónních věcí, vysavače nebo běžných zásob. Z chodby je dále přístupná koupelna s vanou a místem pro pračku. Toaleta je řešena jako samostatná místnost, což je při rodinném provozu jednoznačně praktičtější řešení. Hlavní dominantu celého bytu představuje velkorysý obývací pokoj s jídelním koutem o výměře přibližně 25 metrů m², který vznikl propojením dvou původně samostatných pokojů. Tento prostor působí velmi vzdušně a nabízí dostatek místa pro velkou sedací soupravu i rodinný jídelní stůl. Na obývací část plynule a přirozeně navazuje samostatný kuchyňský kout o velikosti přibližně 7 m². Z obývacího pokoje navíc vstupujete přímo na lodžii (7,54 m²). Byt disponuje ještě druhou lodžií (7,54 m²), která náleží k samostatnému pokoji využívanému jako dětský pokoj nebo ložnice. Cely byt prošel v minulosti rekonstrukcí. Byt je plně funkční a normálně obyvatelný bez nutnosti okamžitých investic, ale zároveň nabízí skvělý potenciál pro nové majitele, kteří si ho mohou časem upravit přesně podle svého vkusu. Poloha domu je pro rodinný život absolutně ideální, protože veškerou občanskou vybavenost máte přímo po ruce. Základní škola se nachází doslova naproti domu a v bezprostředním okolí najdete také mateřskou školu a obchod s potravinami. Nymburk zároveň nabízí kompletní síť služeb, nemocnici, vynikající vlakové i autobusové spojení a bohaté sportovní vyžití od hřišť přes tenisové kurty až po plavecký bazén. Pro chvíle relaxace a odpočinku nechybí v blízkosti řeka Labe, městská zeleň i centrum města. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení, kde máte každodenní služby doslova na dosah ruky, tenhle byt rozhodně stojí za osobní prohlídku. Zavolejte mi a domluvte si termín ještě dnes, budu se na vás těšit.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 44 m2 ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Maršála Koněva, Nymburk. Dispozici bytu tvoří prostorný a prosvětlený obývací pokoj, který se dá rozdělit a na dva samostatné pokoje, dále kuchyňský kout s jídelnou, koupelna s WC a chodba. K bytu náleží užívání samostatné zděné kůlny a přístřešku s možností parkování. Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, plynovod a kanalizaci. Vytápění je lokální plynové (WAW). Velkou předností bytu je možnost parkování vuzavřeném dvoře domu, do kterého je vjezd bránou s elektrickým pohonem na dálkové ovládání a možnost změnit dispozici bytu na 3+kk. Dům je situován v klidné ulici s okolní zelení, zároveň nedaleko centra města, kam se lze pohodlně dostat pěšky. Město Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost, má vlakové i autobusové spojení a dobrou dostupnost na dálnici D11, která zajišťuje spojení směrem na Prahu, Hradec Králové a Olomouc. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Pro více informací nebo při zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji velice příjemný a světlý byt o dispozici 3+kk ve vyhledávané a klidné lokalitě Nymburka, v ulici Letců R. A. F. Hned u vstupu do bytu vás potěší velmi praktická samostatná komora, která se skvěle hodí pro uskladnění sezónních věcí, vysavače nebo běžných zásob. Z chodby je dále přístupná koupelna s vanou a místem pro pračku. Toaleta je řešena jako samostatná místnost, což je při rodinném provozu jednoznačně praktičtější řešení. Hlavní dominantu celého bytu představuje velkorysý obývací pokoj s jídelním koutem o výměře přibližně 25 metrů m², který vznikl propojením dvou původně samostatných pokojů. Tento prostor působí velmi vzdušně a nabízí dostatek místa pro velkou sedací soupravu i rodinný jídelní stůl. Na obývací část plynule a přirozeně navazuje samostatný kuchyňský kout o velikosti přibližně 7 m². Z obývacího pokoje navíc vstupujete přímo na hlavní a větší lodžii. Byt disponuje ještě druhou, menší lodžií, která náleží k samostatnému pokoji využívanému jako dětský pokoj nebo ložnice. Kuchyň i koupelna prošly v minulosti rekonstrukcí. Byt je plně funkční a normálně obyvatelný bez nutnosti okamžitých investic, ale zároveň nabízí skvělý potenciál pro nové majitele, kteří si ho mohou časem upravit přesně podle svého vkusu. Poloha domu je pro rodinný život absolutně ideální, protože veškerou občanskou vybavenost máte přímo po ruce. Základní škola se nachází doslova naproti domu a v bezprostředním okolí najdete také mateřskou školu a obchod s potravinami. Nymburk zároveň nabízí kompletní síť služeb, nemocnici, vynikající vlakové i autobusové spojení a bohaté sportovní vyžití od hřišť přes tenisové kurty až po plavecký bazén. Pro chvíle relaxace a odpočinku nechybí v blízkosti řeka Labe, městská zeleň i centrum města. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení, kde máte každodenní služby doslova na dosah ruky, tenhle byt rozhodně stojí za osobní prohlídku. Zavolejte mi a domluvte si termín ještě dnes, budu se na vás těšit.

Hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo skvělou příležitost na investici? Nabízíme k prodeji světlý, moderně řešený byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 67,04 m² (užitná plocha 61,76 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného čtyřpatrového panelového domu v žádané lokalitě na adrese G.A. Sochora 1937, Nymburk. Hlavní přednosti bytu: • Kompletní rekonstrukce (2024): Nemovitost prošla nákladnou a promyšlenou proměnou zaměřenou na vysoký standard moderního bydlení a maximální funkčnost prostoru. • Moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči: Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj propojený s novou kuchyňskou linkou. Ta je plně vybavena vestavnou lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. • Dostatek úložného prostoru: K bytu náleží praktická komora přímo na patře a také sklepní kóje. • Komfort a technologie: Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově (ÚT). Na podlahách je položena v chodbě na WC a koupelně velkoformátová dlažba v pokojích a kuchyni je položen Vinil v dekoru dřeva, design Vinil Extreme Click 0.55. Sádrokartonové stropy jsou osazeny smývatelnými bodovými svítidly. Dům disponuje optickým připojením k internetu, což zajišťuje perfektní zázemí pro práci z domova. Lokalita a občanská vybavenost:. • Skvělá dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, autobusové i vlakové nádraží s přímým a rychlým spojem do Prahy. Nymburk plně spadá do systému Pražské integrované dopravy (pásmo 5). • Vše po ruce: V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i parky pro volnočasové aktivity. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár hledající prostor a pohodlí, nebo jako stabilní investiční nemovitost k následnému pronájmu. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vás bytem osobně provedeme! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Útulný byt 2+kk (32 m²) v žádané lokalitě - startovací bydlení i skvělá investice. Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 32 m², který se nachází ve 3. patře kompletně revitalizovaného sedmipatrového panelového domu s výtahem. Byt prošel částečnou modernizací - k dispozici je nová kuchyňská linka a plastová okna. Zbytek interiéru je v původním, avšak velmi zachovalém a udržovaném stavu. To novému majiteli dává skvělou příležitost upravit si prostor přesně podle svých představ. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a bude předán kompletně vyklizený. K bytu náleží sklepní kóje. Skvělá lokalita s perfektní dostupností: Dům se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Přímo u bytového domu najdete automatizovanou prodejnu COOP Jednota, která je otevřená 24/7 - nakoupit si tak můžete doslova kdykoliv během dne i noci. Jen několik stovek metrů od vchodu se nachází také mateřská a základní škola. Díky nízkým nákladům a praktické dispozici je tento byt ideální volbou jako startovací bydlení pro mladý pár nebo jako bezpečná investice na následný pronájem. Finanční informace: Celkové měsíční náklady: 5.500,-Kč (Fond oprav: 2.500,-Kč již zahrnuto v celkových nákladech) Financování Vám rádi zprostředkujeme. V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28544.

NOVÉ BYDLENÍ V NYMBURCE - DRAHELICÍCH | 3+KK | VLASTNÍ ZAHRADA | BEZ PROVIZE RK Hledáte moderní bydlení se zahradou, vysokým standardem vybavení a rychlým spojením s Prahou? Nabízíme 2 nové bytové jednotky 3+kk v klidné části Nymburka - Drahelic. Jednotka 1: cca 98 m² Jednotka 2: cca 74 m² Garáž: 28 m² Ke každé jednotce vlastní zahrada cca 420 m² Vlastní parkovací místa ⭐ NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ Každá jednotka bude vybavena: • ❄️ klimatizací • podlahovým vytápěním • ♻️ tepelným čerpadlem vzduch-voda • velkými HS portály • ️ venkovními žaluziemi • kamerovým systémem • zabezpečovacím systémem - alarmem • videodomofonem • vstupními dveřmi s motorickým zámkem a digitálním přístupem pomocí klávesnice JEDEN DŮM - VÍCE MOŽNOSTÍ Jednotky lze koupit samostatně nebo jako celý dům. ‍‍‍ Ideální pro dvougenerační bydlení - dvě rodiny blízko sebe, ale každá s vlastním soukromím. Nebo v jedné jednotce bydlete a druhou pronajímejte - příjem z nájmu může pomáhat se splátkou hypotéky. PRAHA NA DOSAH Rajská zahrada - metro B cca 30 minut vlakem Praha cca 35 minut po D11 Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékaře, restaurace, sport i volnočasové aktivity. ⭐ Novostavba • vlastní zahrada • moderní technologie • nízké provozní náklady • parkování • skvělé spojení s Prahou PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE - BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE A BEZ PROVIZE RK. Pro více informací, cenu a možnost rezervace volejte

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji světlý podkrovní byt 2+1 s balkonem v Nymburce, v ulici Maršála Koněva. Byt o užitné ploše 51,6 m² se nachází ve 4. patře udržovaného bytového domu bez výtahu. Byt nabízí praktickou dispozici, kterou tvoří dva pokoje o velikosti 14,50 m² a 14,27 m², samostatná kuchyň o ploše 11,28 m², chodba 6,41 m², koupelna 3,90 m² a samostatné WC 1,23 m². Součástí bytu je také menší balkon o ploše 0,82 m². Okna jsou dřevěná, podlahy tvoří kombinace dřevěných podlah, plovoucí podlahy a dlažby. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, díky kterému si můžete sami regulovat vytápění. K bytu náleží také parkovací stání v uzavřeném dvoře. Byt se nachází v příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - v dosahu jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště a další služby. Nymburk zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost vlakem i autem a příjemné možnosti pro procházky a cykloturistiku v okolí Labe. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám byt o dispozici 2+1 na Labské terase. Byt se nachází v cihlovém domě kolaudovaném v roce 2002, na velmi klidném místě u Labe uprostřed zeleně. Příjemný slunný byt s lodžií má podlahovou plochu 58 m2. Je členěn na vstupní chodbu, kuchyni, obývací pokoj, ložnici, koupelnu a oddělené WC. K bytu náleží sklep o výměře 2,7 m2. Bohatá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti - škola, školka, lékaři, obchody, restaurace, atd. Byt je ideální ke klidnému a pohodlnému bydlení nebo jako výhodná investice. Nymburk má výbornou dopravní obslužnost a rychlé vlakové spojení do Prahy. S financováním Vám rádi pomůžeme, pro více informací kontaktujte prosím makléře.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk s celkovou plochou 89 m² (byt 82,3 m² + lodžie 6,8 m²), který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Šeříkova v Nymburce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velmi příjemně a prakticky řešenou dispozici. Jeho srdcem je prostorný obývací pokoj s kuchyní o výměře 29,4 m², dále nabízí tři samostatné pokoje (12,4 m², 11 m² a 8,7 m²), koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru s pračkou a sušičkou. K bytu náleží také sklep. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně ve vstupní chodbě i dalších částech bytu. V bytě jsou položeny vinylové podlahy a komfort bydlení zvyšují také předokenní žaluzie. Příjemným bonusem je prostorná lodžie o výměře 6,8 m². Obývací pokoj s kuchyní, lodžie a jeden z pokojů jsou orientovány na jih, další dva pokoje na sever. Byt tak nabízí dostatek denního světla a zároveň příjemné klima. Dům je po celkové rekonstrukci, s výtahem, má celkem 8 nadzemních podlaží a v jeho okolí je dostatek parkovacích míst. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně pro volnočasové aktivity i relaxaci a zároveň výborné spojení s Prahou. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází centrum Nymburka, školy, obchody i další služby. Vlakové nádraží je rovněž pohodlně dostupné pěšky a přímým vlakovým spojením se do Prahy dostanete přibližně za 40 minut. Lokalita tak příjemně kombinuje klidnější bydlení, zeleň a kompletní zázemí města s velmi dobrou dostupností hlavního města. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119956.

Prodej nově zrekonstruovaného bytu 3+kk, celkem 86 m² - Nymburk. Nabízím k prodeji prostorný a velmi světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře osmipatrového bytového domu v ulici Generála Antonína Sochora v Nymburce. Byt společně s balkonem a příslušenstvím nabízí celkem 86 m² plochy. Z toho činí čistá podlahová plocha samotného bytu 75 m², dále k bytu náleží balkon 6 m², sklep 3 m² a samostatná komora 2 m², která se nachází přímo na patře bytu. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl interiér prakticky vybudován znovu. Provedeny byly zcela nové rozvody elektřiny a vody, nově vyzděné příčky, kompletní vyrovnání podlah, nové vinylové podlahové krytiny, interiérové dveře, koupelna a samostatné WC. Z původního bytu zůstala zachována pouze okna a stoupačky - jinak je vše nové. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka od truhláře na míru s novými vestavnými spotřebiči značky Kluge se čtyřletou zárukou. Kuchyň je navržena v moderním a nadčasovém provedení a společně s ostatními prvky vytváří jednotný interiér. Velkou předností je také orientace bytu na tři světové strany. Hlavní části bytu jsou orientovány na východ a západ, menší okna směřují na sever. Díky tomu má byt dostatek přirozeného světla v průběhu celého dne a zároveň jej lze velmi dobře přirozeně větrat. Obyvatelé domu mají navíc k dispozici hlídanou společnou kolárnu, která umožňuje bezpečné a pohodlné uložení jízdních kol. Investice neproběhly pouze uvnitř samotného bytu. Renovací prošel také bytový dům. Dům je zateplený, má plastová okna, nový výtah a nový systém domovních zvonků s videotelefonem. Výborná lokalita - centrum Nymburka přibližně 900 metrů. Ulice Generála Antonína Sochora se nachází v zavedené rezidenční části Nymburka s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí jsou školy, mateřské školy, obchody, služby, zdravotní péče, dětská hřiště, sportovní a volnočasové možnosti i dostatek zeleně. Lokalita je tak vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak zejména pro rodinu s dětmi. Výhodou Nymburka je také velmi dobrá dopravní dostupnost a vlakové spojení, včetně spojení směrem na Prahu, Kolín či Mladou Boleslav. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. RK NEVOLAT !

Moderní, stylově řešený a útulný byt v novostavbě bytového domu s balkónem, výtahem a garážovým stáním v širším centru města Nymburk jen 5 min. chůze od vlakového nádraží. Plochu bytu v posledním 5. NP tvoří: vstupní hala, šatna, koupelna s vanou, umyvadlem a místem pro pračku/sušičku, samostatná toaleta, dvě ložnice a obytná místnost s kuchyňským koutem s výstupem na zastřešený balkón s krásným výhledem do okolí. Stávajícími majiteli citlivě a vkusně zařízený byt s nadstandardními prvky nabízí: kvalitní vinylové podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, kvalitní dlažbu a obklady, okna s izolačními trojskly, předokenní žaluzie na el. pohon, kompletně vybavenou kuchyňskou linku dodanou na míru a mnoho dalšího. K bytu náleží parkovací místo v 1. PP a sklepní kóje v 1. NP. A protože oblíbeným dopravním prostředkem v Nymburce je kolo, mají v domě jeho obyvatelé k dispozici prostornou kolárnu. Nový bezbariérový bytový dům z roku 2023 se nachází v příjemné rezidenční lokalitě města Nymburk s výbornou dostupností veškeré městské infrastruktury, které toto krásné město ve Středočeském kraji nabízí. V dochozí vzdálenosti jsou školy, školky, lékaři, nádraží, městská doprava, obchody i sportoviště. Plocha bytu 67,6 m2 + balkón 8,2 m2 + sklep 2,7 m2

Nymburk má prostě vše, co potřebujete, a vy si tady teď v ulici Generála Antonína Sochora můžete koupit i vlastní byt s dispozicí 3+kk o výměře 61 m². Byt se nachází ve 4. NP panelového domu - bez sousedů nad hlavou, s příjemným denním světlem díky oboustranné orientaci východ-západ (lodžie) na revitalizovaném sídlišti se spoustou zeleně. Byt se zděným jádrem novému majiteli dává volnou ruku k úpravám podle vlastní představy. K bytu samozřejmě náleží vlastní sklepní kóje a společná kolárna / kočárkárna. Energetický štítek budovy třídy B je u panelového domu nadstandard a to se hodí. Lokalita je oblíbená hlavně u rodin s dětmi. V docházkové vzdálenosti jsou totiž dvě mateřské školy, základní škola i poliklinika s lékaři a zubařem. Parkování přímo před domem na revitalizovaném sídlišti. Byt je volný k nastěhování od ledna 2027. Ideální dojez Praha, Mladá Boleslav, Kolín. Přímé spojení vlakem.

Hledáte byt, kde budete mít školu, školku, obchod, lékaře, sport i centrum města na dosah a přitom nechcete rezignovat na pohodlí a dostatek prostoru? Právě takový může být tento 3+kk o podlahové ploše 69 m², navíc s téměř 7m² lodžií, ke kterému patří i praktická komora přímo naproti bytu a vlastní sklepní kóje. Byt se nachází v Nymburce městě, které nabízí příjemné každodenní bydlení, bohaté sportovní vyžití a zároveň velmi dobrou dostupnost Prahy. Vlakem se lze z Nymburka dostat na pražské hlavní nádraží přibližně za 40 - 55 minut. (IDOS) BYT, KTERÝ JE PRAKTICKÝ Velkou předností je orientace oken na tři světové strany, díky které má byt příjemné denní světlo v průběhu celého dne. Dispozice nabízí: obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,75 m² pokoj 12,92 m² pokoj 9,82 m² předsíň 9,08 m² koupelnu 2,65 m² samostatné WC spíž lodžii 6,96 m² Velmi praktickým detailem je příprava pro pračku a sušičku přímo na chodbě. Nemusí tak zabírat místo v koupelně ani v kuchyni. A pokud máte rádi klasické sušení prádla, na lodžii máte pro tento účel dostatek prostoru. LOKALITA, KDE SE DOBŘE ŽIJE Nymburk není jen místo na dojíždění do Prahy. Je to město s vlastním životem, službami a výraznou sportovní tradicí. V okolí bytu máte v pohodlném dosahu například ZŠ RAF, ZŠ Tyršova a několik mateřských škol, stejně jako dětskou skupinu a dětskou hernu. Nechybí restaurace, menší obchody, výdejní boxy ani poliklinika. Pro volný čas je tu cyklostezka, sportoviště, centrum města i okolí Labe. A pokud potřebujete vyrazit do Prahy, železniční spojení je jednou z velkých výhod Nymburka. Aktuální jízdní řády navíc počítají s úpravami návazností a posílením některých spojů v regionu. (České dráhy) BYT, KTERÝ SI MŮŽETE DOLADIT PODLE SEBE Byt prošel postupnými úpravami: podlahy v pokojích 2014 koupelna 2020 kuchyně 2021 HLAVNÍ PLUSY V JEDNOM MÍSTĚ 3+kk | 68,87 m² lodžie | 6,96 m² sklepní kóje | 2,80 m² komora přímo naproti bytu okna na 3 světové strany příprava na pračku a sušičku mimo koupelnu školy a školky v dosahu centrum, služby a nádraží v rozumné pěší vzdálenosti sport a cyklostezky výborné spojení s Prahou Pokud hledáte rodinné bydlení v živém městě, kde nemusíte kvůli každé maličkosti sedat do auta, ale zároveň chcete zůstat v dobrém dosahu Prahy, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete svůj nový domov.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk o užitné ploše 38 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderní cihlové novostavby na okraji Nymburka. Velkou předností je prostorný balkon, sklepní kóje a výtah. O vytápění domu se stará centrální tepelné čerpadlo a samotný byt je vybaven podlahovým vytápěním, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a příjemný komfort v celém prostoru. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což přispívá k příznivým provozním nákladům. V bezprostřední blízkosti najdete cyklostezku a možnosti sportovního vyžití. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost služeb a občanské vybavenosti. Tento moderní byt představuje ideální kombinaci pohodlí, nízké energetické náročnosti a atraktivní lokality - ať už hledáte nové bydlení nebo nemovitost k pronájmu. V případě financování hypotékou vám zajistíme nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 33,2 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží objektu A v rámci projektu Rezidence Tyršovka v centru Nymburka. Součástí bytu je také předzahrádka o výměře 10,1 m². Dokončení výstavby je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a maximální využití prostoru. Ze vstupní chodby o výměře 3,06 m² se vstupuje do koupelny s vanou a toaletou o ploše 4,88 m² a dále do hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem a jídelní částí o výměře 22,29 m². Z obytné části je přímý vstup na vlastní předzahrádku, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro venkovní posezení či relaxaci. Byt je orientován na jih, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla během dne. O projektu: Rezidence Tyršovka přetváří bývalý průmyslový areál s historickou hodnotou v moderní a komfortní bydlení. Součástí projektu je uzavřený vnitroblok s japonskou atriovou zahradou, odpočinkovými zónami, dětským hřištěm a místy pro relaxaci. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Do Prahy se vlakem dostanete přibližně za 40 minut, do Mladé Boleslavi přibližně za 30 minut. Další informace: Součástí dodávky bytu není kuchyňská linka ani zobrazené nábytkové vybavení. Kuchyň je tak možné realizovat individuálně podle vlastních představ. V případě zájmu jsme schopni zajistit návrh a realizaci ve spolupráci s kuchyňským studiem Gorenje. Parkování: K bytu je možné zakoupit parkovací stání za cenu 450 000 Kč. Cena parkovacího stání není zahrnuta v ceně bytu. Více informací o projektu naleznete na webových stránkách Rezidence Tyršovka. Rádi Vám celý projekt osobně představíme, projdeme s Vámi možnosti financování i jednotlivé standardy bytu a zodpovíme veškeré dotazy. Neváhejte si s námi domluvit osobní schůzku.

Prodej designového bytu 3+1 /sklep, 73 m², Nymburk. Exkluzivně nabízím k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 a ploše 70 m² v ulici Sadová v Nymburce, který před dvěma lety prošel kompletní rekonstrukcí. Interiér byl navržen jako ucelený koncept s důrazem na nadčasový design, kvalitní materiály, čisté linie a funkčnost. Řada prvků byla realizována na míru a celý prostor díky tomu působí mimořádně harmonicky a promyšleně. Po vstupu vás přivítá chodba s prakticky řešenými úložnými prostory, ze které jsou samostatně přístupné všechny místnosti bytu. První pokoj nabízí variabilní využití - může sloužit jako dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty nebo šatna. Následuje světlá a příjemně velkorysá ložnice, jejíž dominantou je dekorativní betonová stěrka v jemném off-white odstínu, která podtrhuje klidný a elegantní charakter interiéru. Koupelna s toaletou je řešena ve stejném designovém duchu a nabízí podlahové vytápění, vanu s ambientním podsvícením a podsvícenou nikou, umyvadlovou skříňku se zrcadlem a designovým osvětlením. Prakticky je zde vyřešen také prostor pro pračku a sušičku umístěné nad sebou a dostatek úložných prostor. Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Díky velké ploše oken je místnost krásně prosvětlená a vzdušná, přičemž okna jsou vybavena elektricky ovládanými roletami. Jednotlivé zóny jsou přirozeně vymezeny pomocí materiálů, osvětlení a dekorativních obkladů stěn, aniž by prostor ztrácel svou otevřenost. Kuchyně byla navržena s důrazem na čistý design, ergonomii a dostatek pracovního i úložného prostoru a přirozeně navazuje na charakter celého interiéru. Právě celková promyšlenost patří k největším přednostem bytu - materiály, jemné odstíny, osvětlení i jednotlivé designové prvky spolu vytvářejí jeden vizuálně konzistentní celek. Celým bytem se zároveň prolíná jednotná vinylová podlaha, která jednotlivé místnosti opticky propojuje. K bytu náleží také sklep o výměře 3 m². Významným benefitem je také výborný technický a ekonomický stav bytového domu. Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, SVJ přitom není zatíženo žádným úvěrem a současně disponuje vlastní finanční rezervou - kombinace, která je u kompletně revitalizovaného domu velmi nadstandardní. Bezprostřední okolí domu nabízí dětské hřiště, zeleň a příjemné pěší cesty, parkování je možné přímo před domem a v jeho okolí. Nymburk poskytuje kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní i sportovní zázemí a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost do Prahy, Poděbrad, Kolína i Mladé Boleslavi. Pokud hledáte bydlení, ve kterém se přirozeně propojuje design, funkčnost a kvalitní provedení, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Majitel má právo výběru zájemce dle jeho zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk s balkonem. Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 59,9 m² s prostorným balkonem 6,7 m² a sklepní kójí 2,10 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží nového developerského projektu. Dispozice 2+kk Podlahová plocha 59,9 m² Balkon 6,7 m² Sklepní kóje 2,10 m² 3. nadzemní podlaží PENB B - velmi úsporná budova Předpokládané nastěhování: září 2027. Byt nabízí příjemnou dispozici, dostatek prostoru a vlastní balkon, který rozšiřuje obytný prostor a je ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. Cena: 6 752 000 Kč Proč si toto bydlení zamilujete? Ideální byt s balkonem: Venkovní prostor, který nepotřebuje žádnou údržbu, ale nabízí perfektní místo pro relaxaci. Chytré technologie & úspora: Díky energetickému štítku B a moderním řešením vás provoz bytu finančně nezatíží. Vysoký standard v základu: Příjemné podlahové topení a příprava na venkovní žaluzie jsou již zahrnuty v ceně. Život v komunitním stylu Viladům Pod Homolkou vyniká svou komorní atmosférou a nízkým počtem sousedů, což vám zajistí dostatek soukromí. Lokalita perfektně balancuje blízkost přírody s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu. Byt č. 16

Prostorný rodinný dům 4+kk se zahradou a garáží. Praha 25 minut Jsou domy, kde máte pocit, že jste pořád tak trochu ve městě. A pak jsou domy, kde je po práci opravdu klid. Přesně takový je tento - přitom do Prahy se dostanete za pouhých 25 minut. Nabízíme zděný rodinný dům 4+kk s užitnou plochou 148 m², zahradou a garáží s vjezdem z vlastního pozemku. Dům prošel v roce 2015 částečnou rekonstrukcí a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní, tři samostatné pokoje, dvě lodžie, sklep i dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Nemovitost je udržovaná, plně funkční a připravená k bydlení. Noví majitelé tak mohou jednotlivé části domu postupně modernizovat a upravovat podle svých představ a možností, bez nutnosti řešit vše najednou. Vytápění zajišťuje elektrokotel s možností topení tuhými palivy. Voda je z vlastní kopané studny, přičemž napojení na veřejný vodovod je již připravené. Krchleby nabízí vše potřebné pro běžný život a zároveň velmi dobrou dostupnost. Praha je vzdálená přibližně 25 minut, Mladá Boleslav 20 minut, Nymburk 10 minut a Poděbrady 15 minut. A pokud hledáte více prostoru, soukromí a vlastní zahradu, může být zajímavé i srovnání s Prahou. Za cenu menšího panelového bytu 2+kk v Praze zde můžete získat plnohodnotný rodinný dům se zahradou, garáží a 148 m² užitné plochy.

Tento byt ve zvýšeném přízemí zahrnuje předzahrádku ve vnitrobloku (45 m2) a vlastní terasu (9 m2). Okna v bytě směřují na sever (zahrada), západ (postranní ulice) a jih (ulice Soudní). Na podlahách naleznete čerstvě položený, kvalitní vynil, a v kuchyni novou linku se spotřebiči. V předsíni byla položena nová, velkoformátová dlažba, a koupelna byla předělána od základu. Rezidence Soudní je samostatně stojící činžovní dům z roku 1902, který prošel kompletní rekonstrukcí. Vzniká v něm 11 bytových jednotek a ateliérů o dispozicích 1+kk až 3+kk. Dům si zachovává původní charakter - neobvykle vysoké stropy, široká okna a výbornou prosvětlenost bytů. Proběhla oprava obou fasád, společných prostor a vnitrobloku. Detaily včetně dlažby a osvětlení byly pečlivě vybrány tak, aby historii a dosavadní vzhled stavby jemně doplňovaly. Jednotky jsou dokončovány ve vysokém standardu dle fotografií, a ke každé z nich je možné dokoupit sklepní kóji v různých velikostech. V domě není výtah a vytápění je řešeno samostatnými plynovými kotli. V budově je na prodej i jedna samostatná garáž. Poloha je jednou z hlavních předností projektu. Dům stojí v klidné ulici pár desítek metrů od hlavního náměstí, tedy s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, ale mimo hlavní ruch. Za rohem začíná cyklostezka podél Labe, blízko je i vlakové nádraží. Předpokládané dokončení rekonstrukce dalších bytů: listopad 2026. Prohlídky jsou možné i v průběhu rekonstrukce, jednotky lze rezervovat před dokončením. Prodává přímý majitel bez provize se zajištěním smluvní dokumentace a advokátní úschovy v ceně.