Nabízíme ke koupi pěkný byt 1+kk (34,8 m2) po kompletní rekonstrukci, nacházející se ve 4. patře udržovaného bytového domu bez výtahu v klidné části Nuslí. Byt je v osobním vlastnictví. Nová, moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči zn. Bosch (varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí). V koupelně se nachází prostorná rohová vana s toaletou a prostorem pro pračku. Velká dřevěná okna orientovaná do ulice nabízí výhled a dostatek denního světla po celý den. Nemovitost je díky své dispozici a poloze vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s možností dalšího pronájmu. Okolí bytu nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny i poštu, dochozí vzdálenost na Arkády Pankrác. Nedaleko se nachází oblíbený park Jezerka, ideální pro procházky a odpočinek. Dopravní dostupnost je vynikající, v blízkosti jsou zastávky tramvají a autobusů s rychlým spojením do centra. Parkování je možné na modrých zónách před domem. Pokud hledáte hezké bydlení po rekonstrukci s dobrou dostupností a veškerými službami na dosah, nebo zajímavou investici s možností pronájmu, tento byt je skvělou volbou. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem. PENB bude doplněn, nyní inzerováno v G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle svých kritérií a požadavků.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+1 v oblíbené lokalitě na ulici U Gymnázia. Bt po celkové rekonstrukci, která byla dokončena 7/2025. Byt prošel kompletní renovací včetně nových rozvodů elektřiny, zděného jádra, nových podlah, štuků a moderní kuchyňské linky. K bytu náleží zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor k odpočinku s výhledem do okolí. Jednotka je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je volný ihned.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, podkrovní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 42,82 m2, situovaný v 5. patře cihlového domu bez výtahu. Nachází se v atraktivní a výborně dostupné lokalitě, v těsné blízkosti parku Na Fidlovačce. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, lze jej přenechat včetně vybavení v ceně (viz. fotografie). Dispozice: vstupní chodbička, prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a samostatné WC. Pokoj je zařízen manželskou postelí, pohovkou s konferenčním stolkem, jídelním stolem se židlemi a praktickým úložným prostorem ve stěně pod střešními okny. Kuchyňský kout je vybaven starší kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a lednicí s mrazákem. Koupelna je zděná, s menší vanou, pračkou, plynovou karmou na ohřev vody a topným žebříkem. Podlahy tvoří koberce (pod nimi původní dřevěná prkna), dlažba a teraco. Vytápění zajišťují plynové WAW (cca 4-5 let staré, komín je vyvložkovaný). Výměra místností: předsíň 1,13 m2, pokoj + kk - 36,94 m2, koupelna 3,49 m2 a WC 1,26 m2. Dům z roku 1945 je ve velmi dobrém technickém stavu. V rámci postupných rekonstrukcí došlo např. k výměně střechy (1999), obnově fasády (2002, nezateplená), výměně oken na chodbách a výmalbě interiéru (2016). V plánu je modernizace společných elektrorozvodů. Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, lékárna, restaurace, kavárny, divadlo a další. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje 5 min. chůze, stanice metra Vyšehrad 9 min. chůze. Měsíční zálohy na služby pro 1 osobu činí 1.653 Kč vč. FO 599 Kč. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, kterou vám rádi pomůžeme vyřídit. Ihned k dispozici. Byt je ideální i jako investiční příležitost k pronájmu. Energetická náročnost budovy: F

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+1 v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 40,2 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost přizpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Prodej bytu 1+1, 48 m², Praha 4 - Nusle, ulice Na Výsledku II. Hledáte útulné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme vám ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 1+1 s možností změny dispozice na 2kk o výměře 48 m²,včetně sklepní koje 2m2, umístěný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu s výtahem, v klidné a vyhledávané lokalitě Nuslí - Praha 4. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s vestavěným patrem, kuchyně s dostatkem místa pro jídelní kout, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC a předsíně s úložným prostorem.Oba pokoje jsou velmi světlé s jižní orientací. Dispozice bytu nabízí ideální poměr mezi obytným prostorem a praktickým zázemím. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný ihned k nastěhování - ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Celý dům prošel rekonstrukcí - má novou fasádu, zateplení, výtah, stoupačky i společné prostory. Obyvatelé domu oceňují nejen klidné okolí, ale i pečlivě udržované prostředí a příjemné sousedské vztahy. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost: v docházkové vzdálenosti najdete supermarket, lékárnu, kavárny, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku jsou v okolí dostupné parky (např. Tyršův vrch nebo park Jezerka). Dopravní dostupnost je výborná - tramvajové i autobusové zastávky jsou jen pár minut chůze, stanice metra C - Pankrác a Vyšehrad jsou v dojezdové vzdálenosti do 5 minut. Do centra Prahy se dostanete pohodlně do 10 minut. Klíčové vlastnosti: - Podlahová plocha 48 m² - Dispozice 1+1 s možností změny dispozice na 2kk - 3. patro s výtahem - Dům po rekonstrukci (fasáda, stoupačky, výtah, společné prostory) - Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost - Klidná ulice a příjemná atmosféra domu - Byt ihned k nastěhování bez dalších investic - Vhodné i jako investiční nemovitost Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Prodám byt 1+k.k., 30 m², 1.patro, v novostavbě domu z roku 2004, v Praze 4-Nusle, Kloboučnická 1697/25. Jedná se o nárožní dům na rohu ulic Bartoškova a Kloboučnická. Ve vnitrobloku k domu náleží zahrada s možností dětského vyžití. V domě se nachází tři patra garážových stání s možností nájmu či koupě. V blízkosti domu vedou tramvajové a autobusové linky vedoucí přímo k Metru Pankrác, Pražského povstání, Kačerov a I.P.Pavlova. V blízkém okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Na nedalekém náměstí Bratří Synků bude stanice Metra budované linky D.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej bytu 1+kk 20,7m² + pracovna 16m² na lukrativním a vyhledávaném místě v klidné, jednosměrné ulici Horní v Nuslích, u krásného parku Jezerka, do 10min MHD na metro C Pankrác. Udržovaný a plně funkční byt s příjemnou severovýchodní orientací a výhledem do vnitrobloku se nachází v přízemí klasického činžovního domu, který je po revitalizaci (fasáda, střecha, nový výtah, vnitřní a sklepní prostory). Uspořádání bytu - předsíň 2,6m², koupelna + samostatná toaleta 1,8m², pokoj s kuch.koutem 15,3m² a spíž 1m². Na podlahách dlažba a lamino, v pokoji a ve spíži plastová okna, ohřev vody zajišťuje nový el. bojler a vytápění el. radiátor, který nahradil původní plynové wafky - lze obnovit. Vysoký strop (3m) je vhodný k vybudování patra na spaní a tím zvýšit užitnou plochu. Součástí prodeje je i skvělá pracovna (nebytový prostor) 16m² v 1. podzemním podlaží přímo pod bytem, která je po kompletní rekonstrukci - litá podlaha s laminem, sádrokart. strop, studená + teplá voda, el. radiátor a plastové okno do vnitrobloku. Ideální pro klidnou práci z domova i občasné přespání. Standardní měsíční poplatky 2.300 vč FO + cca 3.500 el. (dle spotřeby), dobře fungující a bonitní SVJ. Perfektní a žádaná lokalita vhodná jak za účelem pronajímání, tak i k vlastnímu bydlení. V těsné blízkosti veliký park Jezerka s hřišti, vynikající dostupnost do centra města, kousek od vlakového nádraží Vršovice, do 10 min MHD na metro C a po zprovoznění nové linky metra D jen 10 min pěšky na stanici metra Nám. Bratří Synků, v okolí je veškerá občanská vybavenost. S hypotékou pomůžeme, zařídíme. Dobrá investice - doporučuji. Ev. číslo: 651895.

Nabízíme k prodeji podkrovní prostor 1+kk v cihlovém domě v srdci Prahy. Tato nemovitost se nachází v osobním vlastnictví a je situována v šestém patře. Prostor má užitnou plochu o rozloze 23 m² a je v tuto chvíli kolaudován jako nebytový prostor, který doposud sloužil jako kadeřnictví. Jednoduchou přestavbou (například podle vizualizace na úvodní fotografii) a rekolaudací na bytovou jednotku lze vytvořit příjemný byteček ve skvělé lokalitě u centra Prahy s výbornou dopravní dostupností. S ohledem na exkluzivní zastoupení a jedinečnou lokalitu v Praze je tento byt mimořádnou příležitostí pro investici nebo pro začátky v hlavním městě. Poloha blízko centra zajišťuje snadnou dostupnost všech služeb a kulturních i historických památek. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+kk v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 34,2 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost přizpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Nabízím investiční byt k prodeji o dispozici 1+kk a velikosti 38m2 v 2NP cihlového domu v Nuslích. Byt je v současnosti v družstevním vlastnictví a bude se převádět do osobního vlastnictví na přelomu září/říjen 2025. Ideální příležitost pro financování hypotečním úvěrem. V domě je plánovaná výstavba výtahu na následující rok 2026. K bytu náleží sklepní kóje cca. 2m2. Tento útulný byt je ideální volbou pro jednotlivce i páry, kteří chtějí bydlet na dosah centra města. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost. Velmi nízké měsíční poplatky. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 1 kk o výměře 38 m2 v ul. Družstevní, Praha - Nusle, nacházející se v 1. patře bytového domu. K bytu náleží sklepní kóje. Bytová jednotka prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí s nadčasovou elegancí. Vstupní vchodové dveře do bytu jsou dvoukřídlé. Za nimi se nachází šatna s vestavěnými skříněmi. Prostorná kuchyň ve tvaru U se spotřebiči, včetně myčky, byla rovněž dělána na zakázku. Obývací pokoj je velice prakticky řešen stěnou s vestavěným dvoulůžkem. Podlahy jsou vinylové. Topení je zajištěno samostatnými infrapanely s vlastní regulací. Vzhledem k tomu jsou náklady na vytápění menší, neboť se zároveň teplo přenáší na podlahu. Okna i dveře jsou EURO. Dveře obložkové prosklené. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka. Pro relax lze i využít parku v zadním traktu bytového domu. Byt je ihned k dispozici a lze jej bez dalších investic užívat.

Nabídka družstevní bytové jednotky 1+kk, 27,1 m², která se nachází ve 4. podlaží projektu Rezidence Podolí, ul. Sinkulova, Praha 4 - Podolí. K jednotce náleží sklep o velikosti 4 m² umístěný v 1. podzemním podlaží domu. Jedná se o jedinečný projekt družstevního bydlení v dané lokalitě. Kalkulace Převod: 2.590.000,- Kč (platba při převodu z vlastních zdrojů). + 3.270.000,- Kč (anuita). Anuita se splácí v měsíčních platbách (neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypotéku, k jednotce je úvěr schválený automaticky). Úroková sazba anuity 4,5 %, splatnost 30 let. Celková cena bytu: Převodní částka + anuita. Mimořádné splátky: Na anuitu se mohou vkládat mimořádné splátky jednou ročně. (tímto způsobem si snížíte měsíční splátky). Jednotka po kompletní rekonstrukci - nová dřevěná okna, prostorná koupelna s vanou a WC, moderní kuchyňská linka vč. vestavných spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční deska, elektrická trouba), bezpečnostní vstupní dveře, nové štuky a malba, laminátové podlahy, dlažba, interiérové dveře včetně obložení, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. K bytu přísluší prostorný sklep (4m²) již obsažený v ceně. Budova po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, nový výtah, stoupačky v plastu, měřiče vody, měřiče tepla. Vytápění a teplá voda zajištěna vlastní plynovou kotelnou v domě. Výborná dopravní dostupnost, 3. min. chůzí tramvajová zastávka Podolská Vodárna, Metro C, zastávka Pražského Povstání 10 min. chůzi. V docházkové vzdálenosti plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, Náplavka, Vyšehrad, cyklostezka podél Vltavy atd. Podnájem: Jednotky lze standardně podnajímat třetím osobám. Družstvo to povoluje ve stanovách. Převod do OV je podle pravidel stanovených financující bankou možný nejdříve v roce 2032 (tj. za 7 let). Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.

Příležitost pro odvážného architekta! Atypický loftový byt, industriální styl, 97 m2 + sklep 10 m2, samostatný vstup z ulice, Praha 4 - Nusle, Čestmírova. Jedná se o prodej bývalého výrobního prostoru - sklenářské dílny. Historicky prostor vznikl sloučením průjezdu a bytu vrátného. Aktuálně prostor sestává z hlavní výrobní haly o výšce stropu 5 m s kvalitní dřevěnou dlažbou, kanceláře na vestavěném patru, místnosti s oknem do ulice, sprchy, 2 samostatných WC a několika menších skladových prostor. K jednotce náleží sklep cca 10 m2 a pronájem 1 vyhrazeného parkovacího stání ve dvoře. Prostor bude před prodejem vyklizen a připraven k rekonstrukci a kreativitě dle Vašich představ. Nebytový prostor se nachází v přízemí udržovaného cihlového bytového domu v Praze 4 - Nusle, v docházkové vzdálenosti od Náměstí Bratří Synků a zrekonstruovaného Vršovického nádraží. V místě je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Půdorysy zašlu na vyžádání.

Hledáte praktický byt na dosah centra Prahy, který nabízí skvělou dopravní dostupnost a příjemné prostředí k bydlení? Tento družstevní byt 1+kk s lodžií, sklepní kójí v suterénu splňuje vše, co jako majitel, či případný investor a vaši nájemníci, jistě oceníte - nachází se v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Dačického v Praze 4 - Nuslích. Dům je kompletně zrevitalizovaný: zateplený, vybavený plastovými okny, novým výtahem, a pyšní se klidným vchodem a bezproblémovými sousedy. Díky výborné poloze jen 150 m od metra (linka C) je výborně dopravně dostupný, a okolí navíc nabízí veškerou občanskou vybavenost. Byt o velikosti 30 m² (s celkovou plochou včetně příslušenství 44 m²) nabízí světlý obývací prostor s průchodem na menší lodžii, kterou oceníte při ranní kávě nebo večerním odpočinku. Kuchyňská linka je vybavená sklokeramickou deskou, troubou, digestoří, malou lednicí i myčkou. Koupelna je zděná, disponuje keramickými obklady, dlažbou, sníženým stropem, umyvadlem, vanou a pračkou. Záchod je samostatný. V předsíni najdete také vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, vodu, kanalizaci, vyjma plynu. Vytápění je ústřední dálkové. Náklady na provoz činí 2 . 645 Kč měsíčně (TV 548 Kč, studená voda 290 Kč, fond oprav 462 Kč, správa 653 Kč, provoz 242 Kč, topení 450 Kč), což představuje skvělou kombinaci nízkých provozních nákladů a komfortního bydlení bez nutnosti investic do oprav. Tyto zálohy jsou pro jednu osobu. Lokalita Nuslí je oblíbená pro svou kombinaci klidu rezidenční čtvrti a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, wellness, kadeřnictví, masážní salony, sportovní areál, hřiště, obchodní dům, stovky parkovacích míst a díky metru (Pražského povstání) i tramvajím a autobusovým linkám je doprava po Praze přístupná jak jen to jde. Nusle jsou žádanou částí města Prahy, kde se snoubí historie s moderním životem a snadným přístupem do centra (cca 5 minut po přímé trase metrem). Tato nemovitost je díky své poloze, vybavení a nízkým nákladům ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající bydlení s minimem starostí. Díky blízkosti univerzit (VŠ Kreativní komunikace 4 minuty chůze), metra a cenové dostupnosti nájmu zde nebude nouze ani o případné zájemce na pronájem. Pokud vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání termínu prohlídky. Těším se na vaši odezvu!

Nabízíme k prodeji světly byt 1+1 o výměře 41 m2, nacházející se ve 3. patře čtyřpodlažního cihlového domu. Lokalita: Byt se nachází ve vynikající lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chŭze, parkovací místa jsou přímo před domem. Krásný park Grébovka je dostupný za 5 minut chŭze. V blízkosti naleznete školy, mateřské školky, obchody a obchodní centra. Do centra města se dostanete tramvají za 10 minut. Dispozice bytu: Byt disponuje samostatnou ložnicí s okny do ulice a oddělenou kuchyní s okny do dvora. Toaleta a koupelna jsou oddělené. V koupelně je sprchový kout, pračka a sušák na ručníky. Technické informace: Vytápění: plynový kotel Ohřev vody: bojler o kapacitě 50 litrů Podlahy: laminát v kuchyni a pokoji, linoleum v chodbě, dlažba v koupelně a na toaletě Byt je po kosmetické rekonstrukci a jeho velkou předností je prostorná předsíň. Další informace: Momentálně probíhá dokončení rekonstrukce fasády budovy, což zvýší hodnotu nemovitosti. Dům je cihlový. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+1 v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 45,1 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost přizpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Nabízíme k prodeji jednotku - ateliér v osobním vlastnictví o rozloze 42,8 m2, který se nachází ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v Nuslích. Prostor zahrnuje předsíň s přípravou na kuchyňskou linku, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem a WC (zatím neinstalováno), dále pak do obývacího pokoje a ložnice. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Nemovitost je ideální jako startovací bydlení nebo pro investiční účely s výnosovým pronájmem, a to i díky nízkým měsíčním nákladům. Částečná rekonstrukce je vhodná, avšak finančně nenáročná. Dům je ve velmi dobrém stavu. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 1+kk (27 m2) situovaný v 4. NP pětipatrového prvorepublikového domu bez výtahu v ulici U Družstva Ideál. Byt sestává z předsíně, odkud je vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC a obývacího pokoje. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, rozkládací sedačkou, pračkou, šatní skříní. Byt je orientován na jihovýchod. Vytápění plynovým přímotopem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Parkování je možné v rezidenčních modrých zónách před domem a v okolí. Výhodou je společná upravená zahrada s posezením vhodná např. ke grilování. K bytu naleží sklepní kóje o ploše 2 m2. Domy v této uzavřené lokalitě, obklopené parkem Jezerka, jsou ukázkou meziválečné architektury s prvky funkcionalismu. Klid zelené oázy se zde snoubí s dokonalou dopravní dostupností a bohatém občanským vybavením. Na dosah máte jedno z největších obchodních center v Praze - Arkády Pankrác. A pokud byste přece jen potřebovali z Nuslí odjet, mají skvělé napojení díky blízké stanici metra C Pankrác, zastávky bus Sdružení, nebo tramvajové zastávky Pod Jezerkou. Toto napojení na ostatní části Prahy bude v budoucnu ještě jednodušší po zprovoznění nové linky metra D, kdy jedna ze stanic bude přímo na Náměstí Bratří Synků a druhá na Pankráci. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nebytový prostor/ateliér 1+kk 29,2 m2 v atraktivní lokalitě, Praha 4 - Nusle. Jedná se o výbornou investiční příležitost se zajímavým výnosem. Vhodné také jako startovací bydlení, pokud nepotřebujete hypotéku nebo můžete ručit jinou nemovitostí. Nelze zřídit trvalý pobyt. Nebytový prostor se nachází v suterénu cihlové stavby, která je v dobrém stavu. Topení je vyřešeno podlahovým vytápěním a teplá voda bojlerem - obě varianty na elektřinu. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - zastávka BUS,TRAM jen pár kroků od domu. V blízkosti naleznete základní, mateřskou i střední školu, lékaře, sportoviště a ostatní občanskou vybavenost. K nastěhování ihned. Doporučuji osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a přibližné výměře 54 m². Prostory se nacházejí v klidné a zároveň velmi dobře situované části Prahy 4 - Nusle. Jsou ideální mimo jiné například pro kancelářské využití nebo jako ateliér pro tvůrčí dílnu, atd. Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu, přičemž dvě místnosti mají velká okna zajišťující dostatek denního světla a přímý vstup na zadní zahrádku. Dispozice zahrnuje tři prostorné místnosti, koupelnu, samostatné WC a chodbu. Stav nemovitosti je hodnocen jako horší kvůli zvýšené vlhkosti, místnosti jsou orientovány na západ. Nusle jsou oblíbenou lokalitou díky výborné dopravní dostupnosti a klidnému prostředí, což činí tuto nabídku atraktivní jak pro podnikání, tak pro případnou přestavbu na komfortnější bydlení. Dům je klidný a SVJ dobře spolupracuje s obyvateli. Pro více informací a sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte.