GLJ Partners nabízí k prodeji světlý a útulný byt 1+kk o ploše 34,2 m2 s prostornou zahradou o výměře 25,1 m2. Celková užitná plocha bytu včetně zahrady činí 59,3 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu kolekce Alex, který nabízí pouze 15 jednotek a elegantně navržené společné prostory. Projekt byl dokončen a zkolaudován v prosinci 2024 a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Užitná plocha bytu: 34,2 m2 Zahrada: 25,1 m2 (orientovaná do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení) Celková plocha: 59,3 m2 Patro: 1. NP Cena: 9 550 000 Kč (včetně provize a právnického servisu) Úložný prostor: možnost přikoupení Byt je prakticky řešený a nabízí komfortní a moderní bydlení. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Velkým benefitem je soukromá zahrada o ploše 25,1 m2, která přímo vybízí k relaxaci, grilování a příjemnému posezení s přáteli. Byt je vybaven ve vysokém standardu: kvalitní LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátová dlažba a obklady v jemných přírodních tónech, sanitární vybavení Laufen a Kartell by Laufen, podomítkové baterie Grohe Essence, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl a podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou truhlářsky vyrobeny na míru, interiérové dveře dodala značka Sapeli. Rezidence se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí najdete kavárny, sportovní centra i wellness v hotelu Corinthia. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou pár kroků od domu, stanice metra C Vyšehrad a budoucí linky D Náměstí bratří Synků jsou v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní, kvalitně provedené a útulné bydlení s vlastní zahradou v širším centru Prahy, tento byt je ideální volbou. Rádi pro vás zajistíme prohlídku. ID zakázky: JS105

Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 40 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v klidné ulici U Gymnázia v oblíbené čtvrti Nusle. Byt se nachází v dobře udržovaném cihlovém domě. Interiér je řešen prakticky - moderní kuchyně s dostatkem úložného prostoru, prostorný obývací pokoj spojen s místem pro ložnici, koupelna s vestaveným sprchovým koutem, samostatnou toaletou a skladem. Díky rekonstrukci je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Nusle patří mezi dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i sportoviště. Jen pár minut chůze je park Folimanka a nedaleko také Vyšehrad - ideální místa pro odpočinek i sport. Dopravní dostupnost je vynikající - tramvajové zastávky v blízkosti domu zajistí rychlé spojení do centra, stanice metra Vyšehrad a Pražského povstání (linka C) jsou vzdálené jen několik minut. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu díky strategické poloze.

Nabízíme k prodeji hezký byt 1+1 o užitné ploše 45 m², nacházející se v centru Nuslí. Tento byt je v cihlového domě s výtahem. Byt je v dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení v atraktivní lokalitě. Interiér bytu obsahuje dvě místnosti, z nichž jedna je pokoj spojený s kuchyní, druhá slouží jako obývací pokoj, nebo ložnice s patrovou postelí. V koupelně naleznete rohovou vanu, ideální pro relaxaci. K bytu náleží také balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení. Další výhodou je klimatizace a vestavěný trezor pro Vaše cennosti. K dispozici je i sklep. V nejbližší době budou kompletně vyměněna okna za nová plastová. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a neváhejte kontaktovat našeho zkušeného makléře.

První prohlídky od 22.09. Prodej bytu, garsonka, 35 m2, Praha 4 Nusle, ul. Na Jezerce Nabízíme k prodeji byt o velikosti 35 m v atraktivní lokalitě Praha Nusle, přímo u parku Jezerka. Jednotka se nachází v suterénu a je vedena jako bytová. Byt tvoří dvě propojené místnosti hlavní obývací část s kuchyňským koutem a navazující prostor, který lze využít jako ložnici, pracovnu apod. Díky tomu působí garsonka prostorněji a nabízí více možností uspořádání než klasické 1+kk. Praktickým bonusem je přístup na menší dvoreček, který užívá pouze majitel tohoto bytu. Vytvoříte si zde klidné místo na posezení nebo odpočinek. Nemovitost je zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. Hodí se pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem, a díky své poloze může dobře sloužit i jako kancelář, ateliér či jiný komerční prostor (kosmetické, masážní studio apod.) Hlavní přednosti bytu: 35 m praktické dispoziční řešení se dvěma místnostmi přístup na dvoreček užívaný pouze tímto bytem skvělá poloha přímo u parku Jezerka výborná dostupnost MHD, centrum na dosah Byt představuje univerzální prostor s širokou škálou využití v oblíbené lokalitě Prahy.

Předmětem prodeje je větší ateliér (orientace oken je pouze na jednu světovou stranu, proto ateliér) číslo 1190/46, o dispozici 1+kk (vznikl sloučením dvou menších jednotek), který je tvořen obývacím pokojem s kuchyní, koupelnou s WC a předsíní. Jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1190. Užitná plocha je celkem 37,7 m2. Jednotka má nyní dva vchody, přičemž ten u WC lze zaslepit a vytvořit plnohodnotkou koupelnu. Měsíční poplatky jsou 2.070 Kč. V domě je nová střecha, zateplení, okna, výtah, stoupačky a vstupní portál s čipovým systémem vstupu. Lokalita je perfektní a má plnou občanskou i dopravní vybavenost.

Ve výhradním zastoupení nabízíme byt 1+1 o celkové výměře 37,06 m2, který se nachází ve 3 nadzemním podlaží v cihlovém domě s výtahem. Byt je v původním stavu, zděné jádro, koupelna s WC odděleně, kuchyňská linka s plynovým sporákem, topení - plynové vafky, ohřev vody - průtokoví elektrický ohřívač. Na podlaze PVC a OSB desky. Na stěnách malba a tapeta. Plastové okna s výhledem do klidného dvoru orientované na východ. Součástí bytu je malá komora. K bytu náleží zděná sklepní kóje. Výbororná dispozice lze lehkou stavební úpravou vytvořit 2+kk. Dům má novou fasádu se zateplením, plastové okna a stoupačky, nový výtah, všechny byty mají stejné vstupní dveře do bytů. Nízké měsíční poplatky. Možnost financovat hypotečním úvěrem.

Prodej bytu v atraktivní a žádané lokalitě v blízkosti parku Jezerka. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji moderní slunný byt v novostavbě kolaudované v roce 2020. Bytová jednotka 1+kk v osobním vlastnictví je umístěna ve druhém nadzemním podlaží polyfunkčního komplexu. Výhodou nemovitosti je její efektivní dispoziční řešení. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, jehož součástí je ostrůvek, který svým umístěním nenarušuje obývací část. Dále pak z koupelny s toaletou, disponující prostorem pro pračku a sušičku, a pak z centrální vstupní chodby. Hlavní prostor disponuje vstupem na velkorysou lodžii. Velká francouzská okna s přípravou na předokenní žaluzie zajišťují prosvětlení celého interiéru. Designový byt je proveden ve vysokém standardu s důrazem na využití kvalitních materiálů. V rámci podlahové krytiny byla zvolena vinylová podlaha a dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Dostatek úložných prostor poskytují vestavěné skříně. K jednotce náleží také zděný sklep a vyhrazené garážové stání. Vzhledem ke své orientaci je byt velice slunný a světlý. K úspornému větrání a celoročně příjemnému ovzduší slouží rekuperace. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií B, velmi úsporná. Díky svým parametrům a strategickému umístění v širším centru města je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Polyfunkční dům Nová Nuselská je skutečně moderní budovou. Samozřejmostí je výtah, bezbariérový přístup, optický internet, kamerové zabezpečení, inteligentní ovládání bytů, Intercom, parkování pro hosty a vstup do domu prostřednictvím čipů. Majitelé nemovitostí mohou využít společné prostory v uzavřeném zeleném vnitrobloku sloužící k odpočinku a relaxaci. Dále pak kočárkárnu s kolárnou. Nusle svým obyvatelům poskytují plnohodnotnou městskou infrastrukturu, včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, restaurací, obchodů a mnoho dalšího. Pro trávení volného času je možné využít blízké sportovní centrum, cyklostezky, venkovní sportoviště a dětská hřiště. Oblíbeným vycházkovým cílem je nedaleký park Jezerka či Tyršův vrch. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Bohaté příslušenství 2) Nízké provozní náklady 3) Design a vysoký standard Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Dovolujeme si Vám nabídnou ve výhradním zastoupení majitele velmi pěknou bytovou jednotku 1+1 přímo u metra Pankrác ( budoucí přestupní stanice tras D a C) na adrese Hvězdova 1259/35, Praha 4, Nusle. Bytová jednotka 1+1 ve 4 patře s výtahem o výměře 45 m2 + 4 m2 sklep. Byt s nízkými náklady na žití které činí nyní pro dvě osoby pouze 4300,- kč měsíčně. Byt je nově vymalován, čistý ve velmi slušném stavu, zachovány původní prvky, dveře obložky, parkety atd. Byt se skládá z prostorného pokoje 20,2 m2 a kuchyně se spíží 14 m2, v jednotce je prostorná chodba s úložnými vestavnými prostory, koupelna se sprchovým koutem, samostatně je odděleno WC. K jednotce patří sklepní koje 4 m2 v suterénu objektu. Byt je vhodný pro jednu, či dvě osoby jako bydlení se skvělou dostupností, obslužností dnes prakticky v širším centru Prahy na metru. Lokalita skýtá nespočet možností zábavy, volnočasové aktivity, v blízkosti parky Jezerka, Kavčí Hory, centrální park Pankrác. U metra je OC Arkády Pankrác což je 2 minuty chůze. Jedná se o družstevní byt což k financování z úvěru předpokládá dispozici jinou nemovitost k zástavě. Jedná se o malé družstvo pouze jednoho domu. Dům je pečlivě obyvateli udržován a předsednictvím družstva průběžně renovován. Dům má čistý ucelený vzhled a design z doby svého vzniku tzn. z let první republiky. V bytě je klid, není slyšet silnice a okna z bytu jsou výhradně do klidného hezkého vnitrobloku.

Nabízíme ke koupi stylový byt 1+kk o velikosti 34,5 m² s prostorným balkónem 11 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2020. ✔️ Ideální pro bydlení i jako investice ✔️ Skvělá dostupnost MHD i občanská vybavenost ✔️ Prostorný balkón a příjemný vnitroblok se zelení a dětskými prvky ‌Rezidence "Nová Nuselská" je moderní developerský projekt z roku 2020, který nabízí jedinečné bydlení v novostavbě bytového domu. Projekt je situován v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Nusle v blízkosti náměstí bří. Synků. Rezidence "Nová Nuselská" dominuje okolí svými 5-7 nadzemními patry a zahrnuje celkem 146 bytových jednotek s různými dispozicemi od 1+kk až po 4+kk, které jsou navrženy s důrazem na moderní design, funkčnost a komfort. Jsou zařízeny ve vysokém standardu. Každý byt má balkón ideální pro odpočinek s výhledem na okolí. V prvním nadzemním patře domu se nacházejí obchodní prostory. Pro maximální pohodlí je k dispozici také klidné posezení s herními prvky ve vnitrobloku domů. Byt je vybaven moderními materiály a technologiemi, které splňují náročné požadavky současného bydlení. Ke každému bytu je v ceně sklepní kóje (1,5 m2). Parkovací stání není součástí bytu, nicméně v rezidenci je možné si garážové stání pronajmout od ostatních obyvatel, kteří jej příležitostně nabízejí k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu. Vše závisí na individuální domluvě. Přímo v blízkosti domu se nachází zastávky MHD „Horky“ nebo "Kloboučnická", odkud jedou tramvaje nebo autobusy jak na metro „C“ Pankrác (5 minut), tak na metro „B“ Karlovo náměstí (11 minut), metro "A" Náměstí míru (10 minut) nebo opět na metro "C" I.P.Pavlova (9 minut). V docházkové vzdálenosti (do 5 minut) jsou mateřské i základní školy, několik supermarketů a nespočet restaurací nebo bister v ulici Nuselská. ‌ Plánek bytu a dispozice jsou samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě Vašeho zájmu se těším na prohlídky. ‌

Atraktivní půdní byt 1+kk 46 m² s velkým ateliérovým oknem v ulici Svatoslavova, Praha 4 Nusle. Hledáte originální bydlení s atmosférou a osobitým stylem? Nabízíme k prodeji jedinečný půdní byt o ploše 46,1 m² v 7. NP s výtahem v prestižní lokalitě Nuslí, ulice Svatoslavova. Dominantou interiéru je nadstandardně velké ateliérové okno (2,5 × 3,3 m), které zaplavuje prostor denním světlem a přináší nezaměnitelnou atmosféru. Otevírá byt městu a zároveň zachovává soukromí. Byt je navržen s citem pro detail a vybaven italskými materiály dle konceptu Bertolucci Design. Interiér kombinuje eleganci, moderní komfort a nadčasovost: - celoplošně lepené dřevěné olejované podlahy, - podlahové topení v koupelně, - klimatizace pro letní dny, - velkoformátové italské obklady v koupelně, - italská sanitární keramika a radiátory IRSAP. Velkou předností je i prostorná koupelna, která podtrhuje luxusní charakter celého bytu. Pro koho je byt ideální? - pro ty, kteří hledají originální a klidné bydlení v živé městské čtvrti, - jako investiční příležitost - unikátní provedení a atraktivní poloha zaručí stabilní zájem nájemníků. Proč si tento byt zamilujete? - jedinečná půdní atmosféra a velké ateliérové okno, - luxusní provedení a italský design, - podlahové topení a klimatizace pro maximální komfort, - velmi prostorná koupelna, - vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností, - potenciál růstu hodnoty nemovitosti. O lokalitě: Nusle patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. Nabízí klidné ulice i živou městskou atmosféru s bohatou občanskou vybaveností. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody, kulturní centra, sportoviště, parky i cyklostezky. Skvělou dostupnost zajišťuje tramvaj z Náměstí Bratří Synků, které je 5 minut od domu, v blízkosti i metro C (Vyšehrad) a B (Karlovo náměstí). Do centra města se dostanete během pár minut. Byt nabízí víc než jen místo k bydlení - je to design, pohodlí a městský život v jednom. Není to jen bydlení. Je to životní styl. S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat ještě dnes. Těším se na viděnou na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113575.

Vstupte do světa, kde se historie snoubí s moderním komfortem. Rezidence Vodárna, elegantně zrekonstruovaná budova v srdci Prahy 10, nabízí jedinečnou příležitost vlastnit byt, který kombinuje nadčasovou architekturu s promyšleným moderním řešením interiéru. Byt je ideální pro ty, kteří hledají investici do atraktivní lokality nebo stylové městské bydlení v bezprostřední blízkosti centra. Bezpečná investice do atraktivní lokality. Byt 1+kk v 1. nadzemním podlaží je navržen s důrazem na vzdušnost, chytré využití prostoru a stylové detaily. Velkorysá obytná část s prostorem pro kuchyňský kout, elegantní koupelna a praktické patro vytvářejí harmonické prostředí pro pohodlný městský život. • Historický objekt po kompletní rekonstrukci • Designové interiéry společných prostor • Skvělá dostupnost MHD i občanské vybavenosti • Klidná lokalita s výborným spojením do centra Prahy Tento byt si zamilujete na první pohled - a ještě víc při osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, jak může vypadat stylové bydlení v srdci Prahy 10. Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, podkrovní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 42,82 m2, situovaný v 5. patře cihlového domu bez výtahu. Nachází se v atraktivní a výborně dostupné lokalitě, v těsné blízkosti parku Na Fidlovačce. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, lze jej přenechat včetně vybavení v ceně (viz. fotografie). Dispozice: vstupní chodbička, prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a samostatné WC. Pokoj je zařízen manželskou postelí, pohovkou s konferenčním stolkem, jídelním stolem se židlemi a praktickým úložným prostorem ve stěně pod střešními okny. Kuchyňský kout je vybaven starší kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a lednicí s mrazákem. Koupelna je zděná, s menší vanou, pračkou, plynovou karmou na ohřev vody a topným žebříkem. Podlahy tvoří koberce (pod nimi původní dřevěná prkna), dlažba a teraco. Vytápění zajišťují plynové WAW (cca 4-5 let staré, komín je vyvložkovaný). Výměra místností: předsíň 1,13 m2, pokoj + kk - 36,94 m2, koupelna 3,49 m2 a WC 1,26 m2. Dům z roku 1945 je ve velmi dobrém technickém stavu. V rámci postupných rekonstrukcí došlo např. k výměně střechy (1999), obnově fasády (2002, nezateplená), výměně oken na chodbách a výmalbě interiéru (2016). V plánu je modernizace společných elektrorozvodů. Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, lékárna, restaurace, kavárny, divadlo a další. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje 5 min. chůze, stanice metra Vyšehrad 9 min. chůze. Měsíční zálohy na služby pro 1 osobu činí 1.653 Kč vč. FO 599 Kč. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, kterou vám rádi pomůžeme vyřídit. Ihned k dispozici. Byt je ideální i jako investiční příležitost k pronájmu. Energetická náročnost budovy: F

Prodej bytu 1+1, 48 m², Praha 4 - Nusle, ulice Na Výsledku II. Hledáte útulné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme vám ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 1+1 s možností změny dispozice na 2kk o výměře 48 m²,včetně sklepní koje 2m2, umístěný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu s výtahem, v klidné a vyhledávané lokalitě Nuslí - Praha 4. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s vestavěným patrem, kuchyně s dostatkem místa pro jídelní kout, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC a předsíně s úložným prostorem.Oba pokoje jsou velmi světlé s jižní orientací. Dispozice bytu nabízí ideální poměr mezi obytným prostorem a praktickým zázemím. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný ihned k nastěhování - ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Celý dům prošel rekonstrukcí - má novou fasádu, zateplení, výtah, stoupačky i společné prostory. Obyvatelé domu oceňují nejen klidné okolí, ale i pečlivě udržované prostředí a příjemné sousedské vztahy. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost: v docházkové vzdálenosti najdete supermarket, lékárnu, kavárny, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku jsou v okolí dostupné parky (např. Tyršův vrch nebo park Jezerka). Dopravní dostupnost je výborná - tramvajové i autobusové zastávky jsou jen pár minut chůze, stanice metra C - Pankrác a Vyšehrad jsou v dojezdové vzdálenosti do 5 minut. Do centra Prahy se dostanete pohodlně do 10 minut. Klíčové vlastnosti: - Podlahová plocha 48 m² - Dispozice 1+1 s možností změny dispozice na 2kk - 3. patro s výtahem - Dům po rekonstrukci (fasáda, stoupačky, výtah, společné prostory) - Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost - Klidná ulice a příjemná atmosféra domu - Byt ihned k nastěhování bez dalších investic - Vhodné i jako investiční nemovitost Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Prodám byt 1+k.k., 30 m², 1.patro, v novostavbě domu z roku 2004, v Praze 4-Nusle, Kloboučnická 1697/25. Jedná se o nárožní dům na rohu ulic Bartoškova a Kloboučnická. Ve vnitrobloku k domu náleží zahrada s možností dětského vyžití. V domě se nachází tři patra garážových stání s možností nájmu či koupě. V blízkosti domu vedou tramvajové a autobusové linky vedoucí přímo k Metru Pankrác, Pražského povstání, Kačerov a I.P.Pavlova. V blízkém okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Na nedalekém náměstí Bratří Synků bude stanice Metra budované linky D.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej bytu 1+kk 20,7m² + pracovna 16m² na lukrativním a vyhledávaném místě v klidné, jednosměrné ulici Horní v Nuslích, u krásného parku Jezerka, do 10min MHD na metro C Pankrác. Udržovaný a plně funkční byt s příjemnou severovýchodní orientací a výhledem do vnitrobloku se nachází v přízemí klasického činžovního domu, který je po revitalizaci (fasáda, střecha, nový výtah, vnitřní a sklepní prostory). Uspořádání bytu - předsíň 2,6m², koupelna + samostatná toaleta 1,8m², pokoj s kuch.koutem 15,3m² a spíž 1m². Na podlahách dlažba a lamino, v pokoji a ve spíži plastová okna, ohřev vody zajišťuje nový el. bojler a vytápění el. radiátor, který nahradil původní plynové wafky - lze obnovit. Vysoký strop (3m) je vhodný k vybudování patra na spaní a tím zvýšit užitnou plochu. V ceně prodeje je i skvělá pracovna (nebytový prostor) 16m² v 1. podzemním podlaží přímo pod bytem, která je po kompletní rekonstrukci - litá podlaha s laminem, sádrokart. strop, studená + teplá voda, el. radiátor a plastové okno do vnitrobloku. Ideální pro klidnou práci z domova i občasné přespání. Standardní měsíční poplatky 2.300 vč FO + cca 3.500 el. (dle spotřeby), dobře fungující a bonitní SVJ. Perfektní a žádaná lokalita vhodná jak za účelem pronajímání, tak i k vlastnímu bydlení. V těsné blízkosti veliký park Jezerka s hřišti, vynikající dostupnost do centra města, kousek od vlakového nádraží Vršovice, do 10 min MHD na metro C a po zprovoznění nové linky metra D jen 10 min pěšky na stanici metra Nám. Bratří Synků, v okolí je veškerá občanská vybavenost. S hypotékou pomůžeme, zařídíme. Dobrá investice - doporučuji. Ev. číslo: 651895.

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+kk v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 34,2 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost přizpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Nabízíme k prodeji byt 1 kk o výměře 38 m2 v ul. Družstevní, Praha - Nusle, nacházející se v 1. patře bytového domu. K bytu náleží sklepní kóje. Bytová jednotka prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí s nadčasovou elegancí. Vstupní vchodové dveře do bytu jsou dvoukřídlé. Za nimi se nachází šatna s vestavěnými skříněmi. Prostorná kuchyň ve tvaru U se spotřebiči, včetně myčky, byla rovněž dělána na zakázku. Obývací pokoj je velice prakticky řešen stěnou s vestavěným dvoulůžkem. Podlahy jsou vinylové. Topení je zajištěno samostatnými infrapanely s vlastní regulací. Vzhledem k tomu jsou náklady na vytápění menší, neboť se zároveň teplo přenáší na podlahu. Okna i dveře jsou EURO. Dveře obložkové prosklené. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka. Pro relax lze i využít parku v zadním traktu bytového domu. Byt je ihned k dispozici a lze jej bez dalších investic užívat. Cena 7.750.000,-Kč plus provize.Celkem 7.870.000,-Kč.

Hledáte praktický byt na dosah centra Prahy, který nabízí skvělou dopravní dostupnost a příjemné prostředí k bydlení? Tento družstevní byt 1+kk s lodžií, sklepní koje v suterénu, splňuje vše, co jako majitel, či případný investor a vaši nájemníci, jistě oceníte - nachází se v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Dačického v Praze 4 - Nuslích. Dům je kompletně zrevitalizovaný: zateplený, vybavený plastovými okny, novým výtahem, a pyšní se klidným vchodem a bezproblémovými sousedy. Díky výborné poloze jen 150 m od metra (linka C) je výborně dopravně dostupný, a okolí navíc nabízí veškerou občanskou vybavenost. Byt o velikosti 30 m² (s celkovou plochou včetně příslušenství 44 m²) nabízí světlý obývací prostor s průchodem na menší lodžii, kterou oceníte při ranní kávě nebo večerním odpočinku. Kuchyňská linka je vybavená sklokeramickou deskou, troubou, digestoří, malou lednicí i myčkou. Koupelna je zděná, disponuje keramickými obklady, dlažbou, sníženým stropem, umyvadlem, vanou a pračkou. Záchod je samostatný. V předsíni najdete také vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, vodu, kanalizaci, vyjma plynu. Vytápění je ústřední dálkové. Náklady na provoz činí 2 . 645 Kč měsíčně (TV 548 Kč, studená voda 290 Kč, fond oprav 462 Kč, správa 653 Kč, provoz 242 Kč, topení 450 Kč), což představuje skvělou kombinaci nízkých provozních nákladů a komfortního bydlení bez nutnosti investic do oprav. Tyto zálohy jsou pro jednu osobu. Lokalita Nuslí je oblíbená pro svou kombinaci klidu rezidenční čtvrti a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, wellness, kadeřnictví, masážní salony, sportovní areál, hřiště, obchodní dům, stovky parkovacích míst a díky metru (Pražského povstání) i tramvajím a autobusovým linkám je doprava po Praze přístupná jak jen to jde. Nusle jsou žádanou částí města Prahy, kde se snoubí historie s moderním životem a snadným přístupem do centra (cca 5 minut po přímé trase metrem). Tato nemovitost je díky své poloze, vybavení a nízkým nákladům ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající bydlení s minimem starostí. Díky blízkosti univerzit (VŠ Kreativní komunikace 4 minuty chůze), metra a cenové dostupnosti nájmu zde nebude nouze ani o případné zájemce na pronájem. Pokud vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání termínu prohlídky. Těším se na vaši odezvu!

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+1 v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 40,2 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost přizpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 1+kk (27 m2) situovaný v 4. NP pětipatrového prvorepublikového domu bez výtahu v ulici U Družstva Ideál. Byt sestává z předsíně, odkud je vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC a obývacího pokoje. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, rozkládací sedačkou, pračkou, šatní skříní. Byt je orientován na jihovýchod. Vytápění plynovým přímotopem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Parkování je možné v rezidenčních modrých zónách před domem a v okolí. Výhodou je společná upravená zahrada s posezením vhodná např. ke grilování. K bytu naleží sklepní kóje o ploše 2 m2. Domy v této uzavřené lokalitě, obklopené parkem Jezerka, jsou ukázkou meziválečné architektury s prvky funkcionalismu. Klid zelené oázy se zde snoubí s dokonalou dopravní dostupností a bohatém občanským vybavením. Na dosah máte jedno z největších obchodních center v Praze - Arkády Pankrác. A pokud byste přece jen potřebovali z Nuslí odjet, mají skvělé napojení díky blízké stanici metra C Pankrác, zastávky bus Sdružení, nebo tramvajové zastávky Pod Jezerkou. Toto napojení na ostatní části Prahy bude v budoucnu ještě jednodušší po zprovoznění nové linky metra D, kdy jedna ze stanic bude přímo na Náměstí Bratří Synků a druhá na Pankráci. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).