Hledáte praktický byt na dosah centra Prahy, který nabízí skvělou dopravní dostupnost a příjemné prostředí k bydlení? Tento družstevní byt 1+kk s lodžií, sklepní kójí v suterénu a komorou v patře splňuje vše, co jako majitel, či případný investor a vaši nájemníci, jistě oceníte - nachází se v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Dačického v Praze 4 - Nuslích. Dům je kompletně zrevitalizovaný: zateplený, vybavený plastovými okny, novým výtahem, a pyšní se klidným vchodem a bezproblémovými sousedy. Díky výborné poloze jen 150 m od metra (linka C) je výborně dopravně dostupný, a okolí navíc nabízí veškerou občanskou vybavenost. Byt o velikosti 30 m² (s celkovou plochou včetně příslušenství 44 m²) nabízí světlý obývací prostor s průchodem na menší lodžii, kterou oceníte při ranní kávě nebo večerním odpočinku. Kuchyňská linka je vybavená sklokeramickou deskou, troubou, digestoří, malou lednicí i myčkou. Koupelna je zděná, disponuje keramickými obklady, dlažbou, sníženým stropem, umyvadlem, vanou a pračkou. Záchod je samostatný. V předsíni najdete také vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, vodu, kanalizaci, vyjma plynu. Vytápění je ústřední dálkové. Náklady na provoz činí 2 . 645 Kč měsíčně (TV 548 Kč, studená voda 290 Kč, fond oprav 462 Kč, správa 653 Kč, provoz 242 Kč, topení 450 Kč), což představuje skvělou kombinaci nízkých provozních nákladů a komfortního bydlení bez nutnosti investic do oprav. Lokalita Nuslí je oblíbená pro svou kombinaci klidu rezidenční čtvrti a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, wellness, kadeřnictví, masážní salony, sportovní areál, hřiště, obchodní dům, stovky parkovacích míst a díky metru (Pražského povstání) i tramvajím a autobusovým linkám je doprava po Praze přístupná jak jen to jde. Nusle jsou žádanou částí města Prahy, kde se snoubí historie s moderním životem a snadným přístupem do centra (cca 5 minut po přímé trase metrem). Tato nemovitost je díky své poloze, vybavení a nízkým nákladům ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající bydlení s minimem starostí, stejně jako pro investory - díky blízkosti univerzit (VŠ Kreativní komunikace 4 minuty chůze), metra a cenové dostupnosti nájmu zde nebude nouze ani o případné zájemce na pronájem. Pokud vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání termínu prohlídky. Těším se na vaši odezvu!

Nabízíme k prodeji světly byt 1+1 o výměře 41 m2, nacházející se ve 3. patře čtyřpodlažního cihlového domu. Lokalita: Byt se nachází ve vynikající lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chŭze, parkovací místa jsou přímo před domem. Krásný park Grébovka je dostupný za 5 minut chŭze. V blízkosti naleznete školy, mateřské školky, obchody a obchodní centra. Do centra města se dostanete tramvají za 10 minut. Dispozice bytu: Byt disponuje samostatnou ložnicí s okny do ulice a oddělenou kuchyní s okny do dvora. Toaleta a koupelna jsou oddělené. V koupelně je sprchový kout, pračka a sušák na ručníky. Technické informace: Vytápění: plynový kotel Ohřev vody: bojler o kapacitě 50 litrů Podlahy: laminát v kuchyni a pokoji, linoleum v chodbě, dlažba v koupelně a na toaletě Byt je po kosmetické rekonstrukci a jeho velkou předností je prostorná předsíň. Další informace: Momentálně probíhá dokončení rekonstrukce fasády budovy, což zvýší hodnotu nemovitosti. Dům je cihlový. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+1 v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 48,7 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost úzpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+1 s možností přestavby na 2+kk nebo 3+kk v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 62,9 m², který se nachází ve 2. patře nově zrekonstruovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Díky své velikosti má byt velký potenciál pro změnu dispozice na 2+kk nebo dokonce 3+kk, což jej činí atraktivním nejen pro jednotlivce a mladé páry, ale i pro rodiny nebo investory hledající zajímavé možnosti přestavby. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost úzpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Nabízíme k prodeji jednotku - ateliér v osobním vlastnictví o rozloze 42,8 m2, který se nachází ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v Nuslích. Prostor zahrnuje předsíň s přípravou na kuchyňskou linku, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem a WC (zatím neinstalováno), dále pak do obývacího pokoje a ložnice. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Nemovitost je ideální jako startovací bydlení nebo pro investiční účely s výnosovým pronájmem, a to i díky nízkým měsíčním nákladům. Částečná rekonstrukce je vhodná, avšak finančně nenáročná. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 1+kk (27 m2) situovaný v 4. NP pětipatrového prvorepublikového domu bez výtahu v ulici U Družstva Ideál. Byt sestává z předsíně, odkud je vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC a obývacího pokoje. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, rozkládací sedačkou, pračkou, šatní skříní. Byt je orientován na jihovýchod. Vytápění plynovým přímotopem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Parkování je možné v rezidenčních modrých zónách před domem a v okolí. Výhodou je společná upravená zahrada s posezením vhodná např. ke grilování. K bytu naleží sklepní kóje o ploše 2 m2. Domy v této uzavřené lokalitě, obklopené parkem Jezerka, jsou ukázkou meziválečné architektury s prvky funkcionalismu. Klid zelené oázy se zde snoubí s dokonalou dopravní dostupností a bohatém občanským vybavením. Na dosah máte jedno z největších obchodních center v Praze - Arkády Pankrác. A pokud byste přece jen potřebovali z Nuslí odjet, mají skvělé napojení díky blízké stanici metra C Pankrác, zastávky bus Sdružení, nebo tramvajové zastávky Pod Jezerkou. Toto napojení na ostatní části Prahy bude v budoucnu ještě jednodušší po zprovoznění nové linky metra D, kdy jedna ze stanic bude přímo na Náměstí Bratří Synků a druhá na Pankráci. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nebytový prostor/ateliér 1+kk 29,2 m2 v atraktivní lokalitě, Praha 4 - Nusle. Jedná se o výbornou investiční příležitost se zajímavým výnosem. Vhodné také jako startovací bydlení, pokud nepotřebujete hypotéku nebo můžete ručit jinou nemovitostí. Nelze zřídit trvalý pobyt. Nebytový prostor se nachází v suterénu cihlové stavby, která je v dobrém stavu. Topení je vyřešeno podlahovým vytápěním a teplá voda bojlerem - obě varianty na elektřinu. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - zastávka BUS,TRAM jen pár kroků od domu. V blízkosti naleznete základní, mateřskou i střední školu, lékaře, sportoviště a ostatní občanskou vybavenost. K nastěhování ihned. Doporučuji osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a přibližné výměře 54 m². Prostory se nacházejí v klidné a zároveň velmi dobře situované části Prahy 4 - Nusle. Jsou ideální mimo jiné například pro kancelářské využití nebo jako ateliér pro tvůrčí dílnu, atd. Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu, přičemž dvě místnosti mají velká okna zajišťující dostatek denního světla a přímý vstup na zadní zahrádku. Dispozice zahrnuje tři prostorné místnosti, koupelnu, samostatné WC a chodbu. Stav nemovitosti je hodnocen jako horší kvůli zvýšené vlhkosti, místnosti jsou orientovány na západ. Nusle jsou oblíbenou lokalitou díky výborné dopravní dostupnosti a klidnému prostředí, což činí tuto nabídku atraktivní jak pro podnikání, tak pro případnou přestavbu na komfortnější bydlení. Dům je klidný a SVJ dobře spolupracuje s obyvateli. Pro více informací a sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte.

Nabízíme krásný byt po rekonstrukci v zrekonstruovaném činžovním domě přímo na náměstí Bratří Synků. Součásti prodeje je veškeré vybavení na fotografiích: Vybavená kuchyň (lednice, sporák s troubou, pračka). Rozkládací postel, 3 židle a stůl, police, skříň, lampy. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti: obchody, lékárny, restaurace, kavárny i parky. Skvělé spojení do centra Vám zajistí bezprostřední blízkost tramvajových a autobusových zastávek, ze kterých se za pouhých 6 minut dostanete na I.P. Pavlova, 9 minut na Karlovo náměstí, 7 minut na Pankrác, nebo pěšky do 10 minut na nádraží Vršovice. Výborná příležitost ke krátkodobému nebo dlouhodobému pronájmu. Neváhejte nám napsat nebo zavolat pro osobní prohlídku.

Nabízíme Vám k prodeji nemovitost - nebytový prostor, v osobním vlastním vlastnictví, o dispozici 1+kk, o celkové ploše 29,2 m2, u parku Jezerka, Praha 4 - Nusle. Nebytový prostor lze využít k bydlení nebo jako místo k podnikání. Všestranné využití nabízí např. : ubytování (např. krátkodobé pronájmy) nebo jako masérna / sauna / wellness, salon krásy nebo kadeřnictví, kancelář / zázemí pro podnikání. Nebytový prostor se nachází v suterénu udržovaného cihlového domu, v lokalitě pražských Nuslí, ulici Družstevní ochoz. Dispozice: Prostorná chodba, koupelna se sprchou, samostatné WC, obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem. Výška stropů 2,97 m. V místnosti je instalováno pod dlažbou podlahové elektrické vytápění, k ohřevu vody slouží vlastní el. bojler. S užíváním prostoru jsou spojené velmi nízké poplatky. V místě je veškerá občanská vybavenost, obchody, OC Arkády a park Jezerka. Výborná dostupnost MHD, stanice metra "C" a budoucí "D" nedaleko, včetně OC Arkády Pankrác. Parkování v okolí domu - modré zóny. Doporučujeme.

Prodej bytu: Moderní zařízený byt 1+kk s lodžií, sklepem, garážové stání a výnosem z pronájmu - Nuselská, Praha 4 Hledáte krásné, moderní bydlení nebo výhodnou investici s okamžitým výnosem? Pak vás tento elegantní byt v atraktivní části Prahy rozhodně zaujme! Dispozice 1+kk o velikosti 35,2 m² + lodžie 8 m² + sklep 1,6 m² Umístění ve 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem Plně vybavený interiér - moderní kuchyňská linka, vestavěné skříně, postel, stylová koupelna se sanitou Prostorná a klidná lodžie ideální pro odpočinek či ranní kávu Sklepní kóje pro pohodlné uložení věcí 1x garážové stání Skvělá dostupnost do centra - tramvají nebo metrem během pár minut V blízkosti veškerá občanská vybavenost: obchody, kavárny, parky, školy i sportoviště Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi a generuje zajímavý měsíční výnos - ideální řešení pro investory, kteří hledají bezstarostný start. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Zprostředkujeme Vám koupi právě dokončeného družstevního bytu po rozsáhle kompletní rekonstrukci Rezidence Podolí v ulici Sinkulova. Při převodu je možné zaplatit částku ve výši 1.999.000,- Kč a zbývající část splácet formou měsíčních splátek. Bytová jednotka - ateliér, je nově po kolaudaci a vznikla kompletní rekonstrukcí a přístavbou původního cihlového domu - nová dřevěná okna, prostorná koupelna s vanou a WC, nová kuchyňská linka, bezpečnostní vstupní dveře, nové štuky a malba, dřevěné podlahy, dlažba, interiérové dveře včetně obložení, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, přístavbou a novou kolaudací - nová fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě. Vytápění a teplá voda zajištěna vlastní novou plynovou kotelnou v domě. Anuita se splácí v měsíčních splátkách (neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypotéku). Vynikající dopravní dostupnost. tramvajová zastávka Podolská vodárna, metro C - Pražského povstání. V docházkové vzdálenosti Vyšehrad, Žluté lázně. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji slunný byt 1+kk o velikosti 41 m² + lodžie 5,7m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží budovy B6 moderní novostavby v prestižním rezidenčním komplexu Nuselský pivovar. Byt má velkou lodžii směrem na jih a je tak jedním z nejlépe orientovaných bytů v celém projektu. Součástí jednotky je praktická komora, prostorný sklep (5 m²) a garážové stání v suterénu domu. Dispozice: • obývací pokoj s kuchyňským koutem, • vstupní chodba s úložným prostorem, • koupelna se sprchovým koutem a WC, • lodžie přístupná z obývacího pokoje. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice na pronájem - ideální lokalita v docházkové vzdálenosti na metro i do centra. Rezidence Nuselský pivovar je obklopena zelení, nabízí kavárny, obchody, služby i výbornou dopravní dostupnost - metro C (Vyšehrad), tramvaj č. 18, 24, blízkost Vinohrad, Karlova náměstí, I. P. Pavlova. Provedení bytu ve vysokém standardu Premium nabízí celoplošně lepenou dřevěnou podlahu v obytných místnostech, lakované interiérové dveře, koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady a prémiovými zařizovacími předměty. Součástí vybavení koupelny je také elektrické podlahové přitápění a žebříčkový radiátor. Byt je dále vybaven dřevěnými EURO okny s izolačním trojsklem a přípravou na předokenní elektrické žaluzie. Cena bytu neobsahuje garážové parkovací stání a sklep. Cena parkovacího stání je 560 000 Kč a cena sklepu 200 000 Kč, oboje včetně DPH.

Nabízíme ke koupi stylový byt 1+kk o velikosti 34,5 m² s prostorným balkónem 11 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2020. ✔️ Ideální pro bydlení i jako investice ✔️ Skvělá dostupnost MHD i občanská vybavenost ✔️ Prostorný balkón a příjemný vnitroblok se zelení a dětskými prvky ‌Rezidence "Nová Nuselská" je moderní developerský projekt z roku 2020, který nabízí jedinečné bydlení v novostavbě bytového domu. Projekt je situován v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Nusle v blízkosti náměstí bří. Synků. Rezidence "Nová Nuselská" dominuje okolí svými 5-7 nadzemními patry a zahrnuje celkem 146 bytových jednotek s různými dispozicemi od 1+kk až po 4+kk, které jsou navrženy s důrazem na moderní design, funkčnost a komfort. Jsou zařízeny ve vysokém standardu. Každý byt má balkón ideální pro odpočinek s výhledem na okolí. V prvním nadzemním patře domu se nacházejí obchodní prostory. Pro maximální pohodlí je k dispozici také klidné posezení s herními prvky ve vnitrobloku domů. Byt je vybaven moderními materiály a technologiemi, které splňují náročné požadavky současného bydlení. Ke každému bytu je v ceně sklepní kóje (2,5 m2). Parkovací stání není součástí bytu, nicméně v rezidenci je možné si garážové stání pronajmout od ostatních obyvatel, kteří jej příležitostně nabízejí k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu. Vše závisí na individuální domluvě. Přímo v blízkosti domu se nachází zastávky MHD „Horky“ nebo "Kloboučnická", odkud jedou tramvaje nebo autobusy jak na metro „C“ Pankrác (5 minut), tak na metro „B“ Karlovo náměstí (11 minut), metro "A" Náměstí míru (10 minut) nebo opět na metro "C" I.P.Pavlova (9 minut). V docházkové vzdálenosti (do 5 minut) jsou mateřské i základní školy, několik supermarketů a nespočet restaurací nebo bister v ulici Nuselská. ‌ Plánek bytu a dispozice jsou samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě Vašeho zájmu se těším na prohlídky. ‌

Nabízíme Vám ke koupi jedinečný byt 1+kk s úložným patrem v projektu Rezidence Vodárna, který propojuje industriální historii s moderním bydlením, v Praze 10 - Vršovice, ulice Bartoškova. Celková plocha bytu včetně patra je 48,36 m² a jeho promyšlená dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,85 m²), chodbu (6,50 m²), koupelnu (5,14 m²) a praktické úložné patro (10,17 m²), které efektivně rozšiřuje obytný prostor. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevěnou podlahu dub rustik, interiérové dveře s obložkovou zárubní v bílém matném laku, designové elektro prvky ABB Future® linear a kvalitní koupelnové vybavení - sprchový set Hansgrohe, umyvadlo Duravit Vero, klozet Laufen a keramické obklady Sartoria Memorie v elegantních odstínech Nuvola a Cinerino. Dominantním prvkem bytu jsou velká protihluková okna, která nejen zajišťují klid i v dynamické městské lokalitě, ale zároveň přinášejí dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Byt je také vybaven stěnovou rekuperační jednotkou a zabezpečovacím systémem Jablotron. V prezentaci jsou použity i vizualizace bytu. Klientovi jsme schopni zajistit nábytek na míru dle vizualizací. K bytu patří také sklep o velikosti 2,50 m². V rámci projektu Rezidence Vodárna byl kladen důraz na detail i zachování původního charakteru budovy. Vstupní prostory zdobí očištěná opuka a viditelná část původní vodní nádrže, což dodává celému objektu jedinečný historický ráz. Perfektní dopravní dostupnost - metro A Želivského, metro B Karlovo náměstí, metro C Pankrác a I. P. Pavlova jsou do 10 minut, což zaručuje rychlé spojení do centra i na hlavní dopravní uzly. Výborné spojení na hlavní vlaková nádraží umožňuje snadné cestování po celé ČR. Vynikající občanská vybavenost v okolí - v docházkové vzdálenosti se nachází park Grébovka, který nabízí prostor pro relaxaci i sportovní vyžití, obchody, restaurace, kavárny, fitness centra i noční doprava pro pohodlný návrat domů v jakoukoliv hodinu. Skvělá investiční příležitost - díky atraktivní lokalitě a výborné dostupnosti má byt vysoký potenciál pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, ať už pro mladé profesionály, studenty či cestovatele. Tento byt spojuje komfort, strategickou polohu a jedinečný charakter industriální architektury - ideální volba pro bydlení i investici. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110803.

REZERVACE Prodej nebytové jednotky 47 m², Praha 4 - Nusle Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout jedinečnou příležitost ke koupi nebytové jednotky nacházející se v klidné části pražských Nuslí, v ulici U družstva Ideál. Jednotka má celkovou plochu 47 m² a nachází se ve sníženém přízemí udržovaného cihlového domu z roku 1936, který prošel rekonstrukcí. Dispozičně je prostor řešen jako předsíň, tři samostatné místnosti a WC. V současnosti je ve stavu před rekonstrukcí - ideální pro vlastní realizaci podle vašich představ. Jednotka je evidována v katastru nemovitostí jako jiný nebytový prostor, proto není možné zřídit trvalý pobyt a čerpat hypoteční úvěr. Lze ji však využít jako ateliér, kancelář nebo prostor pro alternativní formu bydlení - například startovací bydlení. Součástí jednotky je vlastní připojení na elektřinu a vodu, příprava na připojení plynu, domovní telefon, společná anténa a dostupnost připojení od několika poskytovatelů internetu a kabelové TV. Velkou výhodou je umístění nemovitosti: v těsné blízkosti centra městské části Praha 4 - Pankrác, s výbornou dostupností MHD (metro C, tramvaje, autobusy) i kompletní občanskou vybaveností. Oblast Nuslí je známá svou příjemnou atmosférou, množstvím zeleně a blízkostí parků jako Jezerka či Tyršův vrch. Měsíční poplatek spojený s provozem jednotky (úklid, společné prostory, fond oprav apod.) činí pouze 990 Kč. V rámci prodeje získáte rovněž ideální spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem, společných částech domu a přilehlé zahradě. Tato nabídka je vhodná nejen pro jednotlivce hledající netradiční prostor, ale i jako investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Budu se těšit na osobní prohlídku s vámi. Neváhejte mě kontaktovat.

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 1+kk - Podlahová plocha 36,2 m² a celková plocha 46 m² - Nachází se v 6. podlaží - Střešní terasa o velikosti 9,8 m² - Sklep o velikosti 2.7 m² Stav bytové jednotky - Fit out - byt je připraven k užívání - Jsou dokončeny do finálních povrchů včetně sanity Novostavba - Společná terasa pro společné chvíle - Možnost zakoupení privátních teras - Podzemní garáže - Nabíjení pro elektro auta - Voňavý, čistý, stylový dům Dopravní dostupnost - Vršovické vlakové nádraží - průchod - 5 minut - Tramvajová zastávka Horky nebo Pod Jezerkou - Cyklostezka okolo Botiče Restaurace a kavárny - Mezi známe restaurace patří vyhlášený podnik U Bansethů - Na kávu, brunch či něco dobrého k zakousnutí můžete skočit do Zrna zrnka, Typiky či Tisse (bývalá La Forme Bakery) Občanská vybavenost - V těsné blízkosti se nachází mezinárodní škola American Academy in Prague a mateřská škola K Podjezdu - O kousek dál naleznete Divadlo na Jezerce v parku Jezerka - Na nákupy lze nejblíže využít supermarket Lidl nebo Tesco - Pro drogerii si zaskočte do DM Sportovní vyžití - Fitness Gym Room - Skatepark nad Vinným potokem + Diskgolf - Sportovní komplex Beach Tenis Kapitol

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 1+kk - Podlahová plocha 27,5 m² a celková plocha 46 m² - Nachází se ve 4. podlaží - Střešní terasa 15,9 m² - Sklep o velikosti 2,6 m² Stav bytové jednotky/ obchodní jednotky - Fit out - byt je připraven k užívání - Jsou dokončeny do finálních povrchů včetně sanity Novostavba - Společná terasa pro společné chvíle - Možnost zakoupení privátních teras - Podzemní garáže - Nabíjení pro elektro auta - Voňavý, čistý, stylový dům Dopravní dostupnost - Vršovické vlakové nádraží - průchod - 5 minut - Tramvajová zastávka Horky nebo Pod Jezerkou - Cyklostezka okolo Botiče Restaurace a kavárny - Mezi známe restaurace patří vyhlášený podnik U Bansethů - Na kávu, brunch či něco dobrého k zakousnutí můžete skočit do Zrna zrnka, Typiky či Tisse (bývalá La Forme Bakery) Občanská vybavenost - V těsné blízkosti se nachází mezinárodní škola American Academy in Prague a mateřská škola K Podjezdu - O kousek dál naleznete Divadlo na Jezerce v parku Jezerka - Na nákupy lze nejblíže využít supermarket Lidl nebo Tesco - Pro drogerii si zaskočte do DM Sportovní vyžití - Fitness Gym Room - Skatepark nad Vinným potokem + Diskgolf - Sportovní komplex Beach Tenis Kapitol

Nabídka družstevní bytové jednotky 1+kk, 29,9 m², která se nachází ve 3. podlaží projektu Rezidence Podolí, ul. Sinkulova, Praha 4 - Podolí. K jednotce náleží komora o velikosti 2,2 m², která je již obsažena v ceně a nachází se na stejném podlaží. Jedná se o jedinečný projekt družstevního bydlení v dané lokalitě. Kalkulace Převod: 2.790.000,- Kč (platba při převodu z vlastních zdrojů). + 3.495.000,- Kč (anuita). Anuita se splácí v měsíčních platbách (neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypotéku, k jednotce je úvěr schválený automaticky). Úroková sazba anuity 4,5 %, splatnost 30 let. Celková cena bytu: Převodní částka + anuita. Mimořádné splátky: Na anuitu se mohou vkládat mimořádné splátky jednou ročně. (tímto způsobem si snížíte měsíční splátky). Jednotka po kompletní rekonstrukci - nová dřevěná okna, prostorná koupelna s vanou a WC, moderní kuchyňská linka vč. vestavných spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční deska, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba), bezpečnostní vstupní dveře, nové štuky a malba, laminátové podlahy, dlažba, interiérové dveře včetně obložení, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. Budova po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, nový výtah, stoupačky v plastu, měřiče vody, měřiče tepla. Vytápění a teplá voda zajištěna vlastní plynovou kotelnou v domě. Výborná dopravní dostupnost, 3. min. chůzí tramvajová zastávka Podolská Vodárna, Metro C, zastávka Pražského Povstání 10 min. chůzi. V docházkové vzdálenosti plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, Náplavka, Vyšehrad, cyklostezka podél Vltavy atd. Podnájem: Jednotky lze standardně podnajímat třetím osobám. Družstvo to povoluje ve stanovách. Převod do OV je podle pravidel stanovených financující bankou možný nejdříve v roce 2032 (tj. za 7 let). Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.