Продажа однокомнатных квартир - Nusle

Hledáte komfortní městské bydlení, které nabízí nejen styl, ale i praktičnost? Tento světlý a vzdušný byt v srdci Prahy 10 vám představí ideální kombinaci moderního designu a chytrých řešení prostoru. Byt 1+kk ve zvýšeném přízemí je pečlivě navržený tak, aby maximálně využil každý centimetr. Velkorysý obývací prostor nabízí dostatek místa pro relaxaci či práci, přičemž nad dveřmi je inteligentně umístěný spací prostor, který šetří místo a zároveň poskytuje soukromí. Tento detail dělá z bytu ideální volbu pro singles, mladé páry nebo jako investici. Vybavení je moderní, s důrazem na eleganci a funkčnost. Kuchyňský kout je součástí otevřeného prostoru, koupelna je stylová a vkusně zařízená. K bytu patří i praktické patro nad dveřmi, které vytváří harmonické prostředí a umožňuje efektivní využití prostoru. V okolí najdete krásné parky, kavárny, vinice a místa pro odpočinek - například Havlíčkovy sady, vzdálené jen několik minut chůze. Výborná dostupnost městské dopravy - tramvaje a vlakové spojení z nádraží Vršovice vám umožní být během pár minut v centru Prahy. Proč si tento byt zamilujete: Stylový a moderní interiér s unikátním řešením spacího prostoru nad dveřmi Kompletně zrekonstruovaný historický objekt s původní atmosférou a moderním vybavením Velkorysá a praktická dispozice, ideální pro městský život Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra i na Vinohrady Pár kroků od zeleně a parků, ideální pro odpočinek i aktivní odpočinek Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Přijďte si byt prohlédnout a přesvědčit se, jak může vypadat moderní bydlení s chytrým využitím prostoru v centru Prahy. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!

Elegantní 1+kk s krásným výhledem na Vyšehrad nabízí komfortní městské bydlení s důrazem na praktičnost a moderní design. Dominantou domu jsou reprezentativní vstupní prostory, které příjemně podtrhují celkový charakter nemovitosti. Nemovitost nabízí obývací prostor, který lze velmi jednoduše proměnit v útulnou ložnici. Stačí sklopit stěnu, za kterou se ukrývá plnohodnotná postel, a během okamžiku vznikne komfortní prostor pro spaní.

Exkluzivní nabídka částečně zrekonstruovaného 1kk s výhledem do klidně zeleně, pouze 10 minut pěšky od metra C Opatov, v žádané lokalitě Prahy 11 - ul. Machkova. Družstevní byt s možným okamžitým převodem do osobního vlastnictví. Možnost financování bankou. Bytové družstvo funkční a bez závazků. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající investiční nemovitost v Praze. Byt se nachází ve 3. NP/6 energeticky velmi úsporného panelového domu (PENB hodnota B) po celkové revitalizaci, a to zejména: • zateplený • fasáda • vchody do domu • zvonky • společné prostory • plastová okna V domě k dispozici praktická kočárkárna. Celková velikost 31,29 m², z čehož činí 2,3 m² sklep v zrekonstruovaném suterénu domu. Orientace bytu JZ -, což zajišťuje příjemné světelné podmínky, stín bytu poskytují stromy a okna jsou osazena žaluziemi. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, a to zejména: • zděné jádro (sprchový kout) • samostatné WC • rozvody elektřiny v jádru a chodbě • plovoucí podlaha • plastová okna Výborná dopravní dostupnost (MHD) • stanice metra C - Opatov (pěšky cca. 10 min) • autobusové zastávka 2 min pěšky (bus č. 125, 154, 126, 170, 203, 905) Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Zeleň a volnočasové možnosti • Hostivařská přehrada • park u Chodovské tvrze • cyklostezky a další sportovní vyžití • fitness centra a plavecký bazén Více informací u makléře.

Prodej bytu 1+kk, 21,2 m² - Praha 4, Nusle, Pod Vilami Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk a výměře 21,2 m², situovanou ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží vilového domu v klidné ulici Pod Vilami, Praha 4 - Nusle. Byt je orientován do zahrady, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí s dostatkem soukromí. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu. Jednotka je díky svému uspořádání velmi praktická a nabízí efektivní využití prostoru. Byt je v současné době pronajatý, což umožňuje okamžitý výnos a činí z něj zajímavou investiční příležitost. Zároveň jej lze do budoucna využít i pro vlastní bydlení, například jako startovací byt nebo bydlení pro jednotlivce. Součástí domu je společná zahrada, kterou lze využívat k odpočinku. Lokalita Pod Vilami patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 4 - Nusle a nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost i dostatek zeleně, včetně parku Jezerka. V případě zájmu Vám rád poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

Chytře řešený 1+kk se vestavěným patrem na náměstí Bratří Synků Byt o výměře 17,8 m² dokazuje, že i malý metráž může nabídnout pocit prostoru a pohodlí, pokud je dispozice promyšlená do posledního detailu. Nachází se ve 2. patře činžovního domu s výtahem a je po kompletní rekonstrukci připraven k okamžitému nastěhování - vybavený, bez nutnosti čehokoliv dodělávat. Srdcem řešení je vestavěné patro z ocelových profilů, které bylo navrženo tak, aby zabíralo naprosté minimum místa a přitom vytvořilo samostatnou klidovou zónu pro spaní, zatímco obytný prostor pod ním zůstává volný pro každodenní život. Doplňuje ho zbrusu nová moderní kuchyň a nová koupelna, takže byt působí svěže a nadčasově. Díky tomuto řešení a kvalitnímu vybavení jde o ideální startovní bydlení pro jednoho, stejně jako o atraktivní investiční příležitost s dobrým potenciálem pro dlouhodobý pronájem. Přidanou hodnotou je i samotný dům, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor - kupujete tak nejen hotový byt, ale i podíl na domě, do kterého se v dohledné době nebude muset investovat. Náměstí Bratří Synků patří k adresám, které v posledních letech zažívají renesanci. Kavárny, bistra a kompletní občanská vybavenost máte doslova pod okny, tramvaj vás doveze do centra za pár minut a Vinohrady, Vyšehrad i náplavka jsou na dosah pěšky - bydlíte v klidu Nuslí, ale žijete tempem širšího centra.

Nabízíme ke koupi garsonku, která je umístěná ve zvýšeném přízemí s výškou oken v úrovni 1. patra krásně zrekonstruovaného cihlového domu z 30. let minulého století přímo u metra Pražského povstání. Okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku orientovaného na jihozápad. V bytě je tedy dostatek světla a ticho. Byt samotný prošel před 10 lety rekonstrukcí. Má nové el. rozvody, koupelnu i kuchyň. Majitelka v bytě ponechala originální prvky s komiksovou tematikou. Měsíční poplatky jsou poměrně nízké, byt je tedy velmi vhodný díky svému umístění k pronajímání. K bytu náleží pěkná sklepní kóje.

iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 55 m2 + sklep v cihlovém domě, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 4 - Pankrác. Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložné skříně. Díky promyšlené dispozici je nemovitost vhodná pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra C Pražského povstání, autobusové zastávky i rychlé napojení na centrum Prahy. Kompletní občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti. Obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní možnosti. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a příležitostí k odpočinku, například v nedalekém Centrálním parku Pankrác. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo investora, který hledá nemovitost v žádané pražské lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

ID zakázky: JS107 GLJ Partners nabízí k prodeji světlý a útulný byt 1+kk o ploše 34,2 m2 s prostornou zahradou o výměře 25,1 m2. Celková užitná plocha bytu včetně zahrady činí 59,3 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu kolekce Alex, který nabízí pouze 15 jednotek a elegantně navržené společné prostory. Projekt byl dokončen a zkolaudován v prosinci 2024 a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Užitná plocha bytu: 34,2 m2 Zahrada: 25,1 m2 (orientovaná do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení) Celková plocha: 59,3 m2 Patro: 1. NP Cena: 8 750 000 Kč (včetně provize a právnického servisu) Úložný prostor: možnost přikoupení Byt je prakticky řešený a nabízí komfortní a moderní bydlení. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Velkým benefitem je soukromá zahrada o ploše 25,1 m2, která přímo vybízí k relaxaci, grilování a příjemnému posezení s přáteli. Byt je vybaven ve vysokém standardu: kvalitní LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátová dlažba a obklady v jemných přírodních tónech, sanitární vybavení Laufen a Kartell by Laufen, podomítkové baterie Grohe Essence, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl a podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou truhlářsky vyrobeny na míru, interiérové dveře dodala značka Sapeli. Rezidence se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 - Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí najdete kavárny, sportovní centra i wellness v hotelu Corinthia. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou pár kroků od domu, stanice metra C Vyšehrad a budoucí linky D Náměstí bratří Synků jsou v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní, kvalitně provedené a útulné bydlení s vlastní zahradou v širším centru Prahy, tento byt je ideální volbou. Rádi pro vás zajistíme prohlídku.

Výjimečná nabídka útulného bytu o dispozici 1+kk o celkové ploše 34,6 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem s orientací na jih s výhledem do předzahrádky v boční ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. K bytu je nutné přikoupit za jednotnou cenu sklepní kóji a lze si vybírat z velikostí od 2,1 do 4,3m2. Byt nabízí příjemnou kombinaci světla, funkční dispozice a klidného prostředí. Je vhodný jak pro jednotlivce či pár, který si dokáže vyhovět, tak pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Roční výnos z pronájmu lze očekávat 3,4-3,8%. Lokalita Kloboučnické ulice patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města s rychlým napojením na MHD. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i městský park Jezerka. Do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná trasa metra D, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty. V domě aktuálně nabízíme více bytových jednotek - rád vám představím i další dostupné možnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 s potenciálem úpravy na 2+kk, v atraktivní části Prahy 4 - Nusle, v ulici Marie Cibulkové, jen pár minut chůze od Vyšehradu. Byt je aktuálně veden jako družstevní, nicméně převod jednotek do osobního vlastnictví je již rozběhnutý a družstvo jej aktivně řeší. Podle podkladů družstva má byt výměru 45,49 m², při letošní pasportizaci však vyšla jeho velikost 53,4 m², což je zároveň hodnota, která má být následně uvedena v katastru. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti přibližně 1,5 m² a k užívání náleží sklep o výměře 1,9 m². Veškeré uvedené výměry jsou orientační a vycházejí z dostupných podkladů, zejména z podkladů družstva a letošní pasportizace. Byt je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost upravit si jej přesně podle vlastních představ, ať už jako stávající 1+1, nebo jako 2+kk, které se díky dispozici a velikosti místností přímo nabízí. Návrh změny dispozice je součástí půdorysu. Okna bytu jsou orientována částečně do ulice a částečně do klidného vnitrobloku, přičemž umístění ve zvýšeném přízemí zajišťuje větší pocit soukromí než u běžného přízemního bytu. Velkým benefitem domu je společná klidná zahrada s příjemným výhledem, která nabízí místo k odpočinku přímo v zázemí domu. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané části Prahy - do 10 minut se pěšky dostanete na Vyšehrad i do jeho okolí, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, služby i výborné spojení MHD do centra. Na stanice metra Vyšehrad i Pražského povstání se dostanete přibližně za 6 minut. Převod bytu do osobního vlastnictví je plánován na jaře 2027, což dále zvyšuje atraktivitu celé nabídky. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi ateliér v klidné lokalitě Pod Vilami, Nusle. Jednotka o 29,6 m² nacházející se v suterénu rekonstruovaného domu v ulici Pod Vilami nabízí tichý, kreativní prostor s přístupem do společné zahrady. Jednotka se nachází v suterénu domu. K bytu náleží též sklepní koje o rozměru 1,5 m2. Skvělá dopravní dostupnost: 5 minut chůze na tramvaj, metro C Pražského povstání do 10 minut. Navíc plánovaná trasa metra D dá lokalitě další perspektivu, když budoucí zastávka metra D náměstí Bratří synků bude ve vzdálenosti přibližně 600 metrů, tedy přibližně 7 minut chůze. Tato nemovitost se nabízí jako ideální pro ateliérovou tvorbu či investici. Neváhejte využít jedinečné příležitosti v atraktivní rezidenční čtvrti. Dům je po rekonstrukci, vybaven kamerovým systémem a proskleným výtahem. V domě je zaveden vysokorychlostní internet, jednotka má svůj vlastní elektroměr i vodoměr. V případě zájmu Vás velice rádi nabízenou nemovitostí provedeme, jsme připraveni zajistit či poradit při financování. Kupní cena včetně odměny RK bude deponována na úschovní účet advokáta zapsaného v České advokátní komoře, když kupní cena určená pro prodávajícího i na odměnu realitní kanceláře bude vyplacena až po převodu vlastnictví na kupujícího.

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách společnosti City Home. Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 1+1 a výměře 45 m², situovanou v udržovaném bytovém domě v ulici Žateckých na Praze 4 - Nusle. Vyhledávaná lokalita v blízkosti Vyšehradu a stanice metra C nabízí ideální kombinaci klidného městského bydlení, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobé investiční stability. Jednotka je aktuálně užívána a novému vlastníkovi přináší pravidelný příjem z pronájmu bytu. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s trvale vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Byt se nachází v udržovaném domě s vnitřním výtahem a nabízí praktickou dispozici s potenciálem budoucí modernizace dle představ nového vlastníka. Díky své velikosti a umístění je vhodný jak pro dlouhodobé investiční držení, tak jako bezpečné uložení kapitálu v širším centru Prahy. V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, zdravotnických zařízení i sportovišť. Příjemné prostředí doplňuje blízkost Vyšehradu a dalších zelených ploch vhodných pro relaxaci i aktivní odpočinek. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost: - tramvajová zastávka v krátké docházkové vzdálenosti, - stanice metra C - Vyšehrad přibližně 5 minut chůze, - rychlé spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy. Tato nemovitost představuje kombinaci atraktivní lokality, pravidelného příjmu z užívání jednotky a dlouhodobého potenciálu růstu hodnoty. Ideální volba pro investory hledající stabilní nemovitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky.

.Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný světlý byt 1+kk s terasou o celkové ploše 49,9 m², nacházející se na prestižní adrese v ulici Na Dolinách, Praha 4, poblíž Vyšehradu. Byt se nachází ve čtvrtém patře velmi dobře udržovaného činžovního domu z roku 1936. Celková obytná plocha bytu činí 37,4 m², k tomu je třeba připočítat ještě velkorysou terasu o rozloze 12,5 m². Terasa nabízí krásný výhled na okolí a stává se ideálním místem pro odpočinek a relax. V bytě je předsíň, pěkná nová koupelna se sprchovým koutem a WC a pokoj s kuchyňskou linkou. Okna pokoje i výstup na terasu je na jihozápadní stranu. Vytápění je řešeno centrálně, společným plynovým kotlem. V domě je nový rozvod datových kabelů. Je možno využít společnou kolárnu/kočárkárnu a také prádelnu v suterénu domu. Parkování je bezproblémové přímo na ulici před domem. Nemovitost se nachází v oblasti s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra C (Pražského povstání) je 3 minuty od domu, autobusová zastávka MHD (Na Klikovce) je takřka před domem a umožňuje rychlé a pohodlné spojení s centrem i dalšími částmi Prahy. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, velké nákupní centrum Arkády Pankrác, restaurace, obchody, školy i školky. Za pár minut dojdete k Vyšehradu, což je příjemné prostředí k odpočinku, relaxaci či sportování. Nedaleko je také plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, ostrov Císařská louka. Byt je ihned volný k nastěhování a je možné jej financovat prostřednictvím hypotéky. Pro zájemce o bydlení v dynamické části Prahy, s veškerým komfortem blízkého centra, ale i klidem pro soukromý život, představuje tato nemovitost ideální příležitost. Bydlení je ideální pro jednotlivce, mladé páry, vhodné také na investici.

Nabízíme k prodeji světlý a tichý byt v přízemí udržovaného cihlového domu na Pankráci, jen 5 minut chůze od metra Vyšehrad i Pražského povstání. Díky orientaci do zeleně uzavřeného vnitrobloku je zde absolutní klid. Byt je jednoduše, ale zcela funkčně zařízený. Předsíň s originálním schodištěm nabízí velkorysé úložné prostory v podobě dvou velkých vestavěných skříní. Samostatná kuchyně je vybavena linkou s pračkou a lednicí. I zde je prostorná kuchyňská skříň. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Měsíční poplatky jsou velice nízké - cca 2.650 Kč měsíčně ( z toho je Fond oprav 837 Kč). Lokalita kombinuje skvělou dostupnost (Václavské náměstí do 10 min) s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt je okamžitě k dispozici. Díky skvělé lokalitě je to i investiční příležitost. Doporučuji prohlídku.

Příjemný byt 1+kk, 28 m² | Praha - Nusle | skvělá obchodní příležitosti startovací bydlení Hledáte praktické bydlení v širším centru Prahy nebo zajímavou obchodní příležitost? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 28 m², který se nachází v 1. patře udržovaného domu s novým výtahem v oblíbené lokalitě Praha - Nusle. Dominantou bytu je prostorná obytná místnost, která chytře propojuje obytnou část s kuchyňským koutem. Díky praktickému uspořádání zde vzniká pohodlný prostor pro spaní, odpočinek i každodenní fungování. Kuchyňská linka je umístěna tak, aby nenarušovala otevřený a vzdušný charakter místnosti. Byt je ve stavu umožňujícím okamžité nastěhování, koupelna a WC prošly rekonstrukcí. Součástí bytu je také sklepní prostor. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V pěší vzdálenosti je také vlaková stanice Praha-Vršovice. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i možnosti pro volnočasové aktivity. Lokalita má navíc velký potenciál do budoucna díky plánované výstavbě metra D, která může zvýšit atraktivitu i hodnotu nemovitosti. Fotografie v inzerci byly částečně upraveny pomocí AI vizualizace pro lepší představu o možnostech využití a zařízení prostoru. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Útulný byt o dispozici 1+kk/terasa o celkové ploše 42,9 m² (33,4+9,5 m²), který se nachází v posledním 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem s orientací na západ do klidné ulice Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. K bytu je nutné přikoupit za jednotnou cenu sklepní kóji a lze si vybírat z velikostí od 2,1 do 4,3m2. Byt nabízí příjemnou kombinaci světla, funkční dispozice a klidného prostředí. Je vhodný jak pro jednotlivce či pár, který si dokáže vyhovět, tak pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Roční výnos z pronájmu lze očekávat 3,4-3,8%. Lokalita Kloboučnické ulice patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města s rychlým napojením na MHD. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i městský park Jezerka. Do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná trasa metra D, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty. V domě aktuálně nabízíme více bytových jednotek - rád vám představím i další dostupné možnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jednotku - ateliér v osobním vlastnictví o rozloze 42,8 m2, který se nachází ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v Nuslích. Prostor zahrnuje předsíň s přípravou na kuchyňskou linku, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem a WC (zatím neinstalováno), dále pak do obývacího pokoje a ložnice. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Nemovitost je ideální jako startovací bydlení nebo pro investiční účely s výnosovým pronájmem, a to i díky nízkým měsíčním nákladům. Částečná rekonstrukce je vhodná, avšak finančně nenáročná. Dům je ve velmi dobrém stavu. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

Stylové městské bydlení na dosah Grébovky a Vinohrad - Rezidence Vodárna Objevte jedinečné spojení historické atmosféry a moderního komfortu. Rezidence Vodárna - kompletně zrekonstruovaný dům na hranici Vršovic a Vinohrad - nabízí bydlení s nadčasovým charakterem v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Byt je skvělou volbou jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají praktické a stylové bydlení v blízkosti centra. Jen pár kroků od domu se nachází Grébovka (Havlíčkovy sady) se svými vinicemi, kavárnami a rozsáhlými zelenými plochami - ideální místo pro relaxaci i volnočasové aktivity. Lokalitu oceníte i díky perfektní dopravní dostupnosti. Tramvaj vás během několika minut dopraví do centra Prahy a vlakové nádraží Praha-Vršovice zajišťuje rychlé spojení na Hlavní nádraží. Nabízený byt 1+kk v 1. nadzemním podlaží je navržen s důrazem na praktické řešení, čisté linie a maximální využití prostoru. Vzdušná obytná část s přípravou pro kuchyňský kout, elegantní koupelna a chytré vestavěné patro vytvářejí harmonický prostor vhodný pro moderní městský život. Hlavní přednosti: Historický objekt po kompletní rekonstrukci Designově zpracované společné prostory Skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Klidná, ale vyhledávaná lokalita s perfektním spojením do centra Pár kroků od Grébovky a na dosah Vinohrad Tento byt vás zaujme na první pohled - a při osobní prohlídce ještě více. Přijďte se přesvědčit, jak může vypadat stylové a komfortní bydlení v Praze 10. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nbízíme k prodeji investiční nebytový prostor o celkové výměře 40 m² v ulici U Jezerky, Praha 4 Nusle. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné jednotky 1+kk, které jsou evidovány na jednom listu vlastnictví a prodávají se výhradně jako jeden celek. Nemovitost je aktuálně plně pronajata a generuje stabilní měsíční příjem 25.000 Kč, což představuje roční příjem 300.000 Kč, výnos 6,06 %. Obě jednotky jsou dlouhodobě obsazeny prověřenými nájemníky, což novému vlastníkovi zajišťuje okamžitý příjem od dne převodu vlastnictví. Významnou výhodou je rozložení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy, které snižuje riziko výpadku nájemného a přispívá ke stabilitě výnosu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, koupelnou se sprchovým koutem a WC, kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů, plastovými okny, digitálním zvonkem s kamerou a samostatným měřením energií. Praha 4 Nusle patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality z pohledu nájemního bydlení. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác podporují dlouhodobou atraktivitu a stabilitu této investice. Investice vhodná pro zájemce hledající stabilní cash flow, minimální provozní starosti a pravidelný výnos v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Nájemní smlouvy a ekonomické podklady jsou k dispozici vážným zájemcům.

Prodej krásného zrekonstruovaného bytu 1+1, 28 m² v Praze Nuslích, 3 minuty pěšky od vlakového nádraží Vršovice i nám. Bratří synků. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení bez ruchu z ulice. Stav po kompletní rekonstrukci, kvalitní koupelna, součástí je vestavěná kuchyňská linka vybavená vestavnou lednicí, mrazákem, myčkou a varnou deskou, dále prostornou skříní a velkým pracovním stolem ve stejném designu. Vše ve výborném stavu, nevyžaduje žádné další investice jen zařízení nábytkem (příklad na vizualizaci - titulní fotka). Stropy jsou vysoké, umožňují i vestavění patra na spaní. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivé nájemnici se smlouvou do 1. 12. 2026 a zájmem o prodloužení, takže generuje stabilní výnos od prvního dne. Hlavní benefity: dispozice 1+1 s velkou čtvercovou místností 20m2, oddělenou kuchyní a koupelnou kompletní rekonstrukce, velmi dobrý stav plně vybavená kuchyň (lednice, myčka, varná deska) orientace do tichého vnitrobloku velmi nízké zálohy na fond oprav, služby vč. elektřiny a plynu: cca 3 000 Kč / měsíc dobře fungující SVJ Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost (tramvaj, vlak) i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Do budoucna je velkým benefitem plánovaná výstavba metra D (stanice Náměstí Bratří Synků), která může dále zvýšit hodnotu nemovitosti. Byt je ideální jako bezstarostná investice s okamžitým výnosem i dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád byt osobně ukážu.