Sprzedaż mieszkań - Nový Lískovec

Hledáte byt, kde bude mít každý člen rodiny dostatek prostoru a zároveň si budete moci vytvořit domov přesně podle svých představ? Právě takovou příležitost nabízí tento byt o dispozici 4+1 s lodžií, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Brno - Kamenný vrch. Jednou z největších předností bytu je praktické dispoziční řešení se čtyřmi samostatnými pokoji. Díky tomu nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale také možnost vytvořit si pracovnu, pokoj pro hosty nebo zázemí pro další koníčky. Prostorný obývací pokoj může být přirozeným centrem domácího života, zatímco ostatní místnosti poskytnou potřebné soukromí jednotlivým členům rodiny. Samostatná kuchyně s praktickou spíží navíc umožňuje pohodlné oddělení přípravy jídel od obytné části. Byt má zděné bytové jádro, což je významná výhoda oproti původním umakartovým řešením. Je připraven k okamžitému nastěhování a současně nabízí prostor pro případné úpravy podle vlastního vkusu a požadavků. Nemusíte se tedy omezovat představami předchozích majitelů - jednotlivé místnosti si můžete postupně přizpůsobit tak, aby odpovídaly vašemu životnímu stylu. Příjemným bonusem je lodžie o výměře 4,5 m², kterou můžete využít pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení během teplejších měsíců. Praktická předsíň nabízí dostatek místa pro vestavné skříně a další úložná řešení, zatímco sklepní kóje poskytne prostor pro sezónní vybavení, sportovní potřeby či další věci, které nechcete mít přímo v bytě. Celková plocha činí 85,5 m², z toho podlahová plocha bytu je 79 m², lodžie má 4,5 m² a sklepní kóje 2,0 m². Kamenný vrch patří mezi oblíbené brněnské lokality, které spojují městský komfort s blízkostí přírody. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost, zastávky MHD i dobrou dostupnost univerzitního kampusu a dalších důležitých míst města. Ať už dojíždíte do práce, řešíte každodenní potřeby rodiny, nebo si chcete po náročném dni odpočinout v přírodě, tato lokalita nabízí praktické zázemí pro každodenní život. Pokud hledáte byt s velkorysou dispozicí, dostatkem soukromí a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně o potenciálu tohoto bytu a představit si, jak by mohl vypadat váš nový domov. Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy. V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností. Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+kk s celkovou plochou (včetně balkónu a sklepa) 54 m², umístěný v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt se nachází na ulici Oblá, v Brně - Novém Lískovci a je ideální volbou nejen k vlastnímu bydlení, ale také skvělou investiční příležitostí. Vstup je do předsíně, ze které jsou přístupné všechny místnosti v bytě - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 27 m² s přístupem na lodžii, ložnice 12 m², koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, místem na pračku a otopným žebříkem, samostatné WC a sklep v přízemí domu. Z obytného prostoru je přístupná prosklená lodžie o výměře 4 m² se západní orientací a poskytuje příjemný výhled do okolí. Byt je v původnímu stavu, zrekonstruovaná je zděná koupelna a WC. Dům je zateplený, má plastová okna se žaluziemi, zasklené lodžie a zrekonstruované výtahy. Nyní probíhá modernizace vstupů s čipovým systémem. Vytápění a ohřev vody je zajištěno centrálním dálkovým topením. Lokalita je velmi atraktivní, nachází se v těsné blízkosti Campus Square a Fakultní nemocnice Brno-Bohunice. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů, pošty, lékařů a dětských hřišť. Parkování je možné přímo u domu, nedaleko je zastávka MHD i nájezd na D1.

Ve spolupráci s magistrátem města Brna připravujeme projekt dostupného družstevního bydlení v atraktivní a klidné lokalitě Kamenný vrch II. Cílem projektu je nabídnout kvalitní a cenově dostupné bydlení pro občany, kteří hledají moderní byt. V současnosti probíhá příprava výstavby 23 bytových domů v této lokalitě. Předpokládaná nákladová cena za 1 m² podlahové plochy bytu činí 107 839 Kč. Projekt je založen na principu družstevního vlastnictví, které umožňuje efektivnější kontrolu nad náklady na výstavbu i následný provoz domu. Budoucí obyvatelé se stanou členy bytového družstva, které bude vlastníkem celého objektu. Lokalita Kamenný vrch II nabízí vynikající dostupnost do centra města i blízkost přírody - v okolí se nachází lesy, cyklostezky, školky, školy a další občanská vybavenost. V rámci výstavby se počítá i s veřejnou infrastrukturou a parkovacími místy. Přihlašování do projektu již bylo spuštěno. Navštivte stránky magistrátu města Brna, kde najdete více informací o projektu a přihlašovací formulář. Uvedená cena a vizualizace patří ke vzorovému bytu K1-C1-3B-14.

Moderní a světlý byt 2+kk na prodej v atraktivní lokalitě Oblá v Novém Lískovci v Brně nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení. Byt se nachází ve velmi dobrém stavu v panelové budově na 8. nadzemním podlaží s výtahem a nádherným výhledem do okolí. Disponuje užitnou plochou 51 m², prostornou lodžií a sklepem v suterénu domu. Nabízí obývací pokoj propojený s kuchyní s novou linkou, ložnici, koupelnu a samostatné WC. Svoji polohou a blízkostí Campus Square Brno je to ideální volba pro jednotlivce, páry nebo investory. Díky klidné lokalitě, dobré dopravní dostupnosti a veškeré občanské vybavenosti je to skvělý výchozí bod pro pohodlný život v Brně. Buďte první, kdo získá tuto nadstandardní nabídku!

BYT NEJSOU JEN METRY ČTVEREČNÍ. Je to především místo, které si můžete vytvořit přesně podle sebe. A přesně takový prostor na vás čeká tady na Kameňáku, ve 4. NP revitalizovaného domu. Byt má zděné jádro a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí tři neprůchozí pokoje, takže každý člen domácnosti může mít své soukromí. Prostorný obývací pokoj může být místem pro společné chvíle celé rodiny, dva další pokoje mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Samostatná ložnice pak nabídne klid a soukromí. Vlastnosti bytu Dispozice: 4+1 Neprůchozí pokoje Lodžie: můžete si zde vytvořit příjemné posezení Sklepní kóje: praktický úložný prostor Prostorná předsíň: nabízí dostatek místa pro vestavné skříně a další úložné prostory Možnost úprav: byt je ideální pro toho, kdo si chce své budoucí bydlení vytvořit podle vlastního vkusu Proč si tento byt zamilujete? Dostatek prostoru pro celou rodinu - čtyři obytné místnosti nabízí široké možnosti využití. Soukromí pro každého - neprůchozí pokoje jsou velkou výhodou pro rodinné bydlení. Úložné prostory - prostorná a členitá předsíň nabízí možnosti pro vestavné skříně a sklepní kóje poskytne další místo pro věci, které nemusíte mít každý den po ruce. Orientační výměry v m²: 12,0 kuchyně + 0,2 spíž 20,3 pokoj 12,1 pokoj 8,2 pokoj 8,1 pokoj 12,8 předsíň 3,1 koupena 1,1 WC 4,8 lodžie 2,0 sklepní kóje Celková plocha 84,7 m² (podlahová plocha bytu: 77,9 + lodžie + sklep) Měsíční náklady/ 3 osoby 4 832,- včetně fondu oprav (1 169,-) Zálohy na elektřinu si nastavíte dle svých potřeb Lokalita Kamenný vrch patří mezi vyhledávané části Brna. Velkou výhodou je skvělá dostupnost Campusu, veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD kousek od domu a do přírody to máte také kousek. Teď už je jen na vás, jak si jednotlivé místnosti upravíte podle svého vkusu a potřeb. Dokážete si zde představit svůj nový domov? Koupelna a WC jsou zděné a aktuální stav bytu vidíte na fotografiích. Ráda vám byt osobně představím. Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky. Těším se na Vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nový začátek ve zdravých Kohoutovicích Nabízíme vám prostorné bydlení v klidné části Brna, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a velmi příjemné okolí plné zeleně. Byt 3+1 je velmi prakticky upravený na 4+kk, 73 m², 2 lodžie 5 a 5 m² a sklep 1,8 m² (dle prohlášení vlastníka) Jedná se o byt ve 3. podlaží ze 4 panelového domu na ulici Bellova v Brně-Kohoutovicích. Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž nabízí příjemné denní světlo v průběhu dne a ochrání vás před silným poledním slunečním zářením. Dispozice bytu (dle reálného stavu po přestavbě) : obytná kuchyně: 20,7 m² ložnice s obývací částí: 16,05 m² pokoj: 12,09 m² pokoj s komorou: 9,46 m² + 1,26 m² předsíň: 8,15 m² - součástí jsou vestavěné skříně koupelna: 9,46 m² - vana i samostatný sprchový kout toaleta: 0,84 m² lodžie: 5 m² lodžie: 5 m² sklep: 1,8 m² Dvě lodžie představují důležitou a praktickou přidanou hodnotu - můžete je využít pro ranní kávu, večerní posezení, odpočinek, sušení prádla nebo pěstování rostlin. Získáte tak něco exklusivního, co jen tak někdo nemá. K bytu náleží také sklep, což je nepostradatelný pomocník pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kočárku či dalších potřeb. Byt v minulosti prošel dvěma významnými rekonstrukcemi. K dispozici je dokumentace, díky které získá nový majitel přehled o provedených úpravách. Kohoutovice: Klid, zeleň i město na dosah. Brněnské Kohoutovice jsou vyhledávané pro kombinaci klidného bydlení, množství zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Brna. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život: Sport a volný čas Velkou výhodou lokality je široká nabídka možností pro sport a odpočinek. V blízkosti se nachází Aquapark Kohoutovice s plaveckým a rekreačním bazénem, tobogánem, vířivkou, saunou, fitness a dalšími možnostmi sportovního vyžití. V okolí nechybí ani sportovní a dětská hřiště či venkovní workout hřiště. Milovníci přírody ocení procházky a výlety do blízkých Podkomorských lesů a Brněnské přehrady. Výborná dostupnost Díky MHD se pohodlně dostanete do dalších částí Brna i do centra. Obrovskou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici bez kolon a front. Hlavní výhody: - rozšířená dispozice 4+kk, původně 3+1 - byt zůstává zařízený - kuchyňská linka, vestavné skříně, spotřebiče. - 2 lodžie po 5 m² - sklep - po rekonstrukci, ihned bydlíte - velmi prostorná koupelna s vanou i sprchou - vestavěné skříně v předsíni - jen 4 podlaží - východní a západní orientace - klidná lokalita plná zeleně - výborná občanská vybavenost - dobrá dostupnost MHD i autem - blízkost sportovišť, přírody a Brněnské přehrady Toto je místo, kde bude radost žít! Dvě lodžie, čtyři obytné místnosti a klidné Kohoutovice - to je kombinace, která nabízí prostor pro každodenní život a tam se budete pokaždé těšit a rádi vracet. Možná právě toto místo je váš nový domov. To, jestli tomu tak doopravdy je, můžeme společně zjistit na prohlídce. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Výměra bytu je dle prohlášení vlastníka. Ostatní uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Prodej stylového bytu 2+kk v DV s možností převodu do OV, Brno - Nový Lískovec, ul. Koniklecová Nabízíme k prodeji světlý a nadčasově zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 49 m², situovaný v 2.NP panelového domu po kompletní revitalizaci se dvěma výtahy - odsouhlasená výměna za nové. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní nadstandardní rekonstrukcí a prodává se včetně veškerého vybavení a spotřebičů, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, čisté linie a harmonické přírodní tóny. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23,5 m², který nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby, mikrovlnné trouby, indukční varné desky, digestoře a lednice. Samostatná ložnice o velikosti 11,4 m² poskytuje klidné zázemí a dostatek úložných prostor. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a praktickými úložnými prvky. Výhodou je také oddělené WC. Dispozice bytu Chodba - 6,7 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 23,5 m² Ložnice - 11,4 m² Koupelna - 2,9 m² Samostatné WC - 1,0 m² Součástí prodeje kompletní vybavení bytu dle fotografií vestavné spotřebiče pračka jídelní stůl a židle sedací souprava postel a vybavení ložnice úložné prostory a další nábytek Panelový dům prošel revitalizací. Velkou výhodou je, že byla již odsouhlasena rekonstrukce společných chodeb a výměna výtahů, což dále zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Byt se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě Brno - Nový Lískovec, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra města, blízkost univerzitního kampusu, obchodů, škol, školek i přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, supermarkety, zdravotní středisko i sportovní vyžití. Hlavní přednosti ✓ Kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic ✓ Prodej včetně vybavení a spotřebičů ✓ Samostatná ložnice ✓ Oddělené WC ✓ Moderní a nadčasový interiér ✓ Odsouhlasená modernizace společných prostor a výtahů ✓ Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností ✓ Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investiční byt Anuita splacena, nic nebrání převodu do OV Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, kvalitního provedení a atraktivní lokality.

Ideální dispozice 2+1 s neprůchozími pokoji, samostatným wc a šatnou. Byt v osobním vlastnictví. Skvělá vyhledávaná investice díky lokalitě ( Fakultní nemocnice, Simcentrum, Campus atd.) nebo vlastní klidné bydlení s bezproblémovým parkováním ( modrá zóna ). Okrajová část sídliště Nový Lískovec se vzrostlou zelení, přírodou a hezkými výhledy. Kompletní top infrastruktura, v docházkové blízkosti obchodní centrum Campus, nemocnice, městská doprava, lékařská univerzita, výpadovka na dálnice, parky, sportoviště….a do centra Brna za 12 minut. Byt je ve 3.NP v domě po celkové příkladné modernizaci ‎ ( PENB C, zateplená fasáda, plastová okna, nová střecha, lodžie s možností zasklení, nové rozvody ve stupačkách. Součást nabídky: dovybavení interiéru za velkoobchodní ceny ‎ ( např. vestavný nábytek, doplnění nebo výměna kuchyně atd.) vč.služeb architekta zdarma (např. konzultace, návrhy, dispoziční změny vč. stavební připravenosti, zajištění řemeslníků dozor, apod.) V případě zájmu předpřipraveno financování úvěrem. Lze zajistit lukrativní pronájem medikům nebo zaměstnancům Fakultní nemocnice. Prodej přímo od majitele bez provize realitní kanceláře. V případě konstruktivního jednání sleva možná.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a příjemně řešený byt v žádané lokalitě Brno - Nový Lískovec, ulice Svážná. Byt o podlahové ploše přibližně 78 m² se nachází v 8. patře bytového domu s výtahem. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i pro ty, kteří hledají pohodlný byt s možností pracovny nebo samostatných pokojů pro děti. Byt prošel rekonstrukcí, při které byly mimo jiné upraveny podlahy, interiérové dveře, kuchyně, koupelna a WC. Velkou výhodou je také zasklená lodžie, která poskytuje příjemný prostor k posezení a odpočinku. K bytu náleží rovněž sklepní kóje o velikosti přibližně 1,9 m². Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Lokalita Nového Lískovce nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, škola, školka i další služby. Okolí domu doplňuje množství zeleně, které vybízí k procházkám i aktivnímu odpočinku. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v Brně s dobrou dostupností do centra a zároveň s dostatkem zeleně v okolí. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt, který poskytuje všechny výhody moderního bydlení, vhodný právě pro Vás. Za účelem prohlídky kontaktujte makléře. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Nabízíme Vám byt 1+kk o výměře 35,5 m2 v 2. NP bytového domu, ve kterém se sešlo několik pozitivních věcí najednou. Začněme lokalitou, neboť interiér si můžete kdykoliv změnit, lokalitu si vyberete jen jednou. 1. Atraktivní lokalita pro bydlení či nájem bytu Docházková vzdálenost do obchodního centra Campus square Brno a navazující univerzitní kampus. Přitom bytový dům je umístěn do klidné lokality odhlučněné i od ulice Rybnická stávající obytnou zástavbou. MHD doslova za rohem. Na Mendlově náměstí jste za 10 minut, v samotném centru města pak za 16 minut. Blízkostí univerzitního kampusu a fakultní nemocnice Bohunice je dána vysoká a přirozená poptávka po bydlení v této lokalitě. Byt může posloužit jako startovací bydlení pro mladé pracující nebo jako investice na nájem. 2. Dispozice bytu Na první pohled jednoduchá dispozice, která ovšem dovoluje využít každé místo bytu - předsíň s prostorem pro vestavěnou skříň, botník a pračku; obytná místnost, kam se vejde plnohodnotná kuchyňská linka a nemusíte marně přemýšlet, kam umístit televizi. 3. Přirozené světlo v bytě Na okno v obývacím pokoji široké 2,5 m navazuje balkón, který je umístěn prakticky přes celou šíři bytu a rozšiřuje tak užívanou plochou. Okno je samozřejmostí také v koupelně. Orientace bytu na jihozápadní stranu. Spotřeba energií v bytovém domě bude velmi nízká, tomu také budou odpovídat náklady na bydlení. Cena bytové jednotky zahrnuje podlahovou krytinu, dveře, obklady, sanitární vybavení. Cena garážového stání je 760.000 Kč Těšíme se na prohlídce.

Hledáte byt v Brně, který má co nabídnout a je vhodný pro pohodlné bydlení i jako investice na pronájem? V tom případě pro vás máme zajímavou nabídku v těsné blízkosti Masarykovy univerzity a Campus square. Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve zrevitalizovaném panelovém domě na ulici Svážná, v dynamicky se rozvíjející lokalitě Nový Lískovec. Byt situovaný v 10. NP se 2 výtahy (jeden nákladní), má celkovou užitnou plochu 75m2 vč. lodžie 4,5 m2 + sklep 1,5m2. Zajímavě dispozičně řešený byt je ve stavu částečně zrekonstruovaný. Je zde již zděné jádro. Kuchyň, koupelna a WC prošly vkusnou a praktickou rekonstrukcí. Součástí této rekonstrukce je i nová elektroinstalace v mědi v tomto okruhu, vč. nové jističové skříňky v předsíni. Pokoje jsou čisté, vymalované a v udržovaném standardu. V kuchyni, pokojích a předsíni jsou plovoucí podlahy. V koupelně a WC je položena dlažba. Všechny místnosti mají nové interiérové dveře a v části bytu byly instalovány i nové zárubně. Byt je částečně vybaven nábytkem na fotografiích, který je již součástí kupní ceny. V případě zájmu budoucího vlastníka bude nábytek na náklady prodávajícího před předáním bytu vyklizen. Pro lepší představu o dispozici a možnostech bytu je součástí prezentace půdorys a vizualizace. Další výhodou z hlediska soukromí a bezpečnosti je uzamykatelná vstupní chodba na patře, která je společná pouze pro 3 bytové jednotky. Součástí uzamčené chodby je i oddělený úložný prostor. Dům prošel téměř kompletní revitalizací, která je již splacena a není tedy zatížen hypotékou. Rekonstrukce, které již proběhly: zateplení pláště domu, fasáda, výměna oken, nové výtahy, rekonstrukce střechy, výměna dveří v bytech a ve společných prostorách, oprava kanalizace, elektroinstalace v mědi ve společných prostorách, výměna svítidel s pohyblivými čidly, elektrické rozvaděče na chodbách, vymalování všech společných prostor, vč. zárubní dveří, sběrnice dat v domě pro průběžnou kontrolu spotřeby tepla, vody ve svých bytech. Přímo v místě je veškerá občanská vybavenost a dostupnost do centra MHD je výborná. Tato lokalita má výbornou strategickou polohu co se týče nájezdu na dálnici D1 a D2. Nový Lískovec je oblíbenou lokalitou i pro svou polohu v blízkosti přírody, parků a lesoparků. Za zmínku stojí určitě několikahektarový sportovně-relaxační park s jezírkem na Plachtách, vyhlášená přírodní rezervace Koniklecova, nebo i nově zrekonstruovaný park přímo u domu na ulici Svážná. Dům bude mít zpracovaný štítek energetické náročnosti předpokládané třídy B - velmi úsporná do konce roku 2026. Proto je v inzerci zatím ještě uvedena třída G. Byt je ve stavu k okamžitému bydlení, bez nutnosti nutných rekonstrukcí. Na bytě neváznou žádné právní závazky a je ihned volný. Prohlídky, které určitě doporučujeme jsou možné po domluvě.

Nabízíme Vám byt 1+kk v 2. NP bytového domu, ve kterém se sešlo několik pozitivních věcí najednou. Začněme lokalitou, neboť interiér si můžete kdykoliv změnit, lokalitu si vyberete jen jednou. 1. Atraktivní lokalita pro bydlení či nájem bytu Docházková vzdálenost do obchodního centra Campus square Brno a navazující univerzitní kampus. Přitom bytový dům je umístěn do klidné lokality odhlučněné i od ulice Rybnická stávající obytnou zástavbou. MHD doslova za rohem. Na Mendlově náměstí jste za 10 minut, v samotném centru města pak za 16 minut. Blízkostí univerzitního kampusu a fakultní nemocnice Bohunice je dána vysoká a přirozená poptávka po bydlení v této lokalitě. Byt může posloužit jako startovací bydlení pro mladé pracující nebo jako investice na nájem. 2. Dispozice bytu Na první pohled jednoduchá dispozice, která ovšem dovoluje využít každé místo bytu - předsíň s prostorem pro vestavěnou skříň, botník a pračku; obytná místnost, kam se vejde plnohodnotná kuchyňská linka a nemusíte marně přemýšlet, kam umístit televizi. 3. Přirozené světlo v bytě Na okno v obývacím pokoji široké 2,5 m navazuje balkón, který je umístěn prakticky přes celou šíři bytu a rozšiřuje tak užívanou plochou. Okno je samozřejmostí také v koupelně. Orientace bytu na západní stranu. Spotřeba energií v bytovém domě bude velmi nízká, tomu také budou odpovídat náklady na bydlení. Cena bytové jednotky je včetně sklepu a zahrnuje podlahovou krytinu, dveře, obklady, sanitární vybavení. Cena garážového stání je 760.000 Kč K nastěhování 1Q 2027. Těšíme se na prohlídce.

Milujete výhledy? Život v těsné blízkosti lesa, ale přitom ve městě? Hledáte něco jedinečného? Terasu a vlastní zahradu přístupnou přímo z bytu? Pak čtěte dále. Představujeme Vám mimořádnou příležitost koupě bytu v prestižní Rezidenci Kluch, nacházející se na ulici Kluchova v Brně, Novém Lískovci. Bytová jednotka o dispozici 4+kk se zahradou, terasou a lodžií spojuje moderní architekturu, nadstandardní vybavení a bezprostřední kontakt s přírodou s dokonalým výhledem. Orientace JZ. Dispozice: Prostorné zádveří se šatnou (9,7 m2) plynule přechází do chodby (4,4 m2), která propojuje jednotlivé části bytu. Srdcem domova je velkorysý obytný prostor s kuchyní (51,6 m2). Soukromá zóna nabízí ložnici (13,9 m2) a dva další pokoje (10 m2 a 8,8 m2), které jsou spolu s ložnicí orientovány na jihozápad do klidné ulice Kluchova a poskytují dokonalé soukromí. Praktickou stránku bytu doplňuje koupelna (7,1 m2), samostatné WC s úklidovou komorou (3,3 m2) a samostatná šatna (4,4 m2). Podlahová plocha bytu činí 121,8 m2, doplněná o příjemnou lodžii (4,9 m2), čímž celková plocha bytu s lodžií. K bytu dále patří privátní zahrada o výměře 57,9 m2 + schodiště 10 m2 a sklep (5,1 m2). K bytu je možné dokoupit parkovací stání před domem, nebo v zakladači. Venkovní 1.090.000 Kč, zakladač 790.000 Kč. Vysoké standardy: Dřevěné podlahy Esco (kolekce The Family), elegantní bezfalcové dveře Porte Karpi, špičková sanita Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe. Podlahové vytápění s centrálním tepelným čerpadlem a rekuperací, příprava pro klimatizaci. Inteligentní systém Loxone - ovládání stínění, chlazení i screenů, připraven i zabezpečovací systém. Exteriérové screenové rolety, hliníková okna s trojskly a dřevěná terasová prkna z exotického dřeva (Garapa). Součástí nadstandardního vybavení tohoto bytu je i kuchyňská linka s pracovní deskou z umělého kamene a spotřebiči Siemens, dále vestavěný nábytek ve vstupním zádveří i koupelnové skříňky. Pro případné zavlažování vede na zahradu dešťová voda z retenční nádrže. U venkovního parkovacího stání je zřízena příprava na dobíjení elektroautomobilu. Lokalita, která má vše: Rezidence se nachází v klidné části Nového Lískovce s rychlou dostupností centra Brna i na dálnici. Do lesa je to pouhých 5 minut chůze, do Campus Square jen 10 minut chůze. Místo, kde se spojuje klid přírody s výhodami městského života. Tento byt je opravdu výjimečný, doporučuji osobní prohlídku.

Některé nemovitosti stojí na jednom silném argumentu. U tohoto bytu jich najdete hned několik - příjemná dispozice, jižní orientace, otevřený výhled, nízké náklady na provoz a lokalita, která patří mezi dlouhodobě žádané části Brna. Hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení, nízké provozní náklady a zároveň dává smysl jako dlouhodobá investice? Tento světlý byt 2+kk o velikosti 48 m² v oblíbeném Novém Lískovci kombinuje vše, co od dobře fungující nemovitosti očekáváte - praktickou dispozici, klidné okolí, výbornou dostupnost a stabilní hodnotu do budoucna. Byt se nachází v 6. patře udržovaného domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky jižní orientaci nabízí příjemné množství přirozeného světla a také pěkný otevřený výhled do okolí. Velkou předností bytu je jeho promyšlené uspořádání. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24 m², který poskytuje dostatek místa pro pohodlné posezení, jídelní část i každodenní život. Samostatná ložnice o ploše 12 m² nabízí klidné zázemí a dostatek prostoru pro velkou postel i úložné řešení. Praktická vstupní chodba poskytuje prostor pro vestavěné skříně, nechybí prostorná koupelna s vanou a velkou výhodou je také samostatná toaleta. Jednotlivé místnosti mají příjemné proporce a nabízí pohodlné využití pro jednotlivce, pár i jako investiční nemovitost. Dům má dva vchody, výtah a bezbariérový přístup. Na každém patře jsou pouze tři byty, což přispívá k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. Příjemným bonusem je také fungující společenství vlastníků, které se o dům dobře stará. Před domem najdete příjemnou alej vzrostlých stromů a dostatek zeleně. Okolí tak nepůsobí pouze jako běžné městské bydlení, ale nabízí i prostor pro klidnější každodenní život. Velkou výhodou tohoto bytu jsou také rozumné náklady na provoz. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou přibližně 2 700 Kč + elektřina. K bytu náleží sklepní kóje. Vlastní lodžie není součástí bytu, k dispozici je však společná lodžie na patře. Byt je aktuálně součástí programu Garantovaný nájem, což pro investora znamená možnost pokračovat v nastaveném pronájmu a získávat pravidelný příjem bez běžných starostí spojených se správou nemovitosti. Jednou z největších předností je samotná poloha. Z bytu jste rychle v centru Brna, stejně jako u univerzitního kampusu, Fakultní nemocnice Brno nebo napojení na dálnici. Nový Lískovec nabízí výbornou kombinaci zeleně, občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. Právě proto je dlouhodobě vyhledávaný jak lidmi hledajícími vlastní bydlení, tak nájemníky. Tento byt není zajímavý pouze čísly. Je zajímavý tím, že dobře funguje jako celek - dispozicí, místem i ekonomickou stránkou. Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že právě tento byt je kombinací, kterou jste hledali.

Byt v osobním vlastnictví pro vlastní klidné bydlení blízko přírody nebo skvělá vyhledávaná investice díky lokalitě a ideální dispozici 2+1 (s neprůchozími pokoji ! ). Nachází se v okrajové části sídliště Nový Lískovec, s hezkými výhledy. Kompletní top infrastruktura v docházkové blízkosti: obchodní centrum Campus, Fakultní nemocnice, lékařská Univerzita, školky, školy, sportoviště, parky, městská doprava, výpadovky na dálnice, do centra 12 minut …. Byt je ve 3.NP ze 4 v domě po celkové příkladné kvalitní modernizaci ( PENB: C, zateplená fasáda, plastová okna, nová střešní krytina, nové lodžie, nové rozvody ve stupačkách ). V bytě proběhla nedávno celková rekonstrukce ( zděné jádro ). Možnost zasklení lodžie ( viz.foto ). Byt má výměru 61,4m2 podle nové vyhlášky - pro srovnání s novější výstavbou. ( podle staré vyhlášky 56 m2 ). Kuchyň 11,5m2, neprůchozí pokoje 16,2 a 14,7m2. Prostorná šatna a samostatné wc. Podlahy laminátové a keramická dlažba, vnitřní žaluzie, nová kuchyňská linka. V případě zájmu předpřipraveno financování úvěrem. Lze zajistit okamžitý výhodný pronájem zaměstnancům Fakultní nemocnice, event. medikům. Prodej přímo od majitele, bez provize RK.

Nabízíme k prodeji světlý, prostorný a udržovaný byt 2+kk v Brně v klidné a zelené lokalitě Nového Lískovce, jen kousek od parku Pod Plachtami. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního zděného domu z roku 2000 s výtahem, který v roce 2021 prošel zateplením a výměnou oken. Dispozice a plocha: Podlahová plocha bytu: 60,33 m² Podlahová plocha vč. příslušenství: 73,16 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 27,46 m² Ložnice: 16,06 m² Koupelna s WC: 6,25 m² Předsíň: 10,56 m² Balkon: 6,85 m² Komora mimo byt (na patře): 5,98 m² Stav a vybavení Byt je v dobrém, udržovaném stavu. Bytové jádro zděné. Plastová okna zajišťují dostatek světla i tepelnou pohodu. Kuchyňský kout je vybaven elektrickým sporákem a linkou s digestoří (bez vestavěných spotřebičů). Interiér doplňují plné dřevěné dveře, dřevěné bezpečnostní vchodové dveře a úsporné LED osvětlení. Podlahy tvoří kombinace parket a keramické dlažby. Vytápění je řešeno ústředně (dálkově), ohřev vody centrálně - žádné starosti s vlastním kotlem. Byt je napojen na elektřinu, vodovod i veřejnou kanalizaci; plyn zaveden není. Celkové měsíční náklady spojené s provozem a údržbou bytu jsou 4925,- včetně fondu oprav + cca 2000,- za elektřinu. Zděný bytový dům má 6 nadzemních a 1 podzemní podlaží, je vybaven výtahem a společnými prostory jako kolárna, kočárkárna a vstupní hala. Energetická náročnost budovy spadá do kategorie B - velmi úsporná. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy všech stupňů, sportoviště, úřady i pobočku České pošty - to vše v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti je zastávka MHD i dobré možnosti parkování. Prostředí je klidné, se zelení a parky nablízku. S možnostmi financování vám rádi pomůžeme. Těšíme se na vás na prohlídce!

Nabízíme k prodeji převod členských práv a povinností k prostornému a světlému družstevnímu bytu 3+1 v Brně - Novém Lískovci na ulici Slunečná. Byt o celkové ploše cca 80,9 m² disponuje dvěma lodžiemi, sklepem a společnou kolárnou v přízemí. Interiér se skládá z velké vstupní haly, ložnice, samostatného pokoje, WC a koupelny s vanou. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj se vstupem na první lodžii. Samostatná kuchyň s přístupem na druhou lodžii je vybavena původní, avšak plně funkční kuchyňskou linkou se spotřebiči. Významnou výhodou bytu je jeho orientace na východní světovou stranu, díky níž je interiér příjemně prosvětlený, ale v čím dál častějších letních vedrech se odpoledne nepřehřívá. Jedná se o stabilní družstevní vlastnictví bez předpokládaného převodu do osobního vlastnictví v blízké době. Nemovitost se nachází v klidné ulici v těsné blízkosti parku Pod Plachtami a v blízkosti nákupního centra Campus Square. Dostupnost do centra města je zhruba 15 minut MHD nebo 10 minut autem. Parkování je zajištěno na velkém přilehlém parkovišti (zóna C). Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

K prodeji nabízíme jednu z nejunikátnějších nemovitostí, které Brno nabízí! Tento luxusní, prostorný byt 4+kk o výměře 223 m2 se nachází v jedinečné lokalitě kousek od centra města Brna, v klidné zóně pro bydlení a zároveň obklopen zelení. Byt je součástí rezidence Slunovrat, unikátního projektu luxusních viladomů, který získal i prestižní ocenění stavba Jihomoravského kraje pro rok 2019. Byt má jedinečný světlý interiér díky velkoformátovým hliníkovým oknům a posuvným portálům (zn. Schüco). Posuvné portály umožňují vstupy na tři oddělené terasy a umožňují neopakovatelné výhledy na panorama města Brna a okolní přírodu. Samozřejmostí jsou fasádně plně skryté hliníkové venkovní žaluzie ve všech oknech. Celkový Interiér bytu byl realizován renomovaným architektonickým studiem ARCHFACTORY Ing. arch. Davidem Machačem. Byt je kompletně vybaven nábytkem na míru tak, aby splnil maximální požadavky uživatele. Veškerý nábytek v olejované dubové dýze. Keramické velkoformátové obklady italské značky Mirage, věrně napodobují mramor ve vysokém lesku. V kuchyňské lince, jejímž srdcem je na míru zhotovený designový středový ostrůvek (navržený a vyhotovený studiem ARCHFACTORY) převažují prvotřídní materiály a dekory italských značek ARPA, FENIX a CLEAF. Samostatnou kapitolou jsou pak luxusní kuchyňské spotřebiče prémiové značky Gaggenau. Všechny dekory a materiály pak volně navazují a prolínají se v celé společenské i privátní zóně bytu. Vnitřní dveře jsou bezfalcové provedené v matném lakování. Nášlapná vrstva podlah je dřevěná (lamelová) taková, aby vyhovovala prostupnosti sálání tepla z podlahového vytápění. Byt má tři oddělené koupelny v dekoru matného travertinu. Vybavení koupelen opět zhotoveno na míru. Klimatizační jednotky zn. LG ve všech ložnicích i ve společenské zóně. K bytu náleží sklep a oddělená komora přímo na patře. Dále k bytu náleží 2 garážová parkovací stání přímo pod domem. Půdorys bytu na vyžádání. Pro více informací, nebo v případě zájmu o prohlídku neváhejte volat uvedeného makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1, situovaný ve velmi žádané lokalitě Brna, v městské části Nový Lískovec, na ulici Svážná. Byt se nachází ve 2.NP/8NP panelového bytového domu, který prošel kompletní revitalizací. V rámci revitalizace bylo provedeno zateplení domu, nová fasáda, plastová okna, výměna stoupaček a rekonstrukce střechy. Samotný byt je v udržovaném stavu a nabízí praktickou dispozici vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. V minulosti zde došlo k drobné změně dispozice - dva menší pokoje byly vzájemně zprůchodněny. Dispozici je možné jednoduchou stavební úpravou vrátit do původního stavu. Celkovou užitnou plochu bytu tvoří: •⁠ ⁠kuchyně - 12,30 m² •⁠ ⁠obývací pokoj - 20,30 m² •⁠ ⁠ložnice - 12,10 m² •⁠ ⁠pokoj - 8,10 m² •⁠ ⁠pokoj - 8,10 m² •⁠ ⁠předsíň - 12,80 m² •⁠ ⁠koupelna - 3,00 m² •⁠ ⁠WC - 1,10 m² K bytu náleží také prostorná lodžie o výměře 4,80 m² a sklepní kóje 2,20 m². Velkou výhodou je také vstup do bytového domu z obou stran, což přispívá k pohodlnému přístupu a praktičnosti celého domu. Byt je ihned volný a připravený k předání. Více informací o nemovitosti, případně termínu prohlídky, Vám rád poskytne makléř.

Se souhlasem majitele nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví 2+kk ve velmi žádané lokalitě Brno - Nový Lískovec, ul. Svážná. Bytová jednotka se nachází v 1.NP panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 48,6m2. Byt je po částečné rekonstrukci. Koupelna má zděné jádro s vanou a umyvadlem, WC je samostatné. Na podlaze je dlažba a plovoucí podlaha. V ložnici se nachází nová šatní skříň. K bytu patří také sklep. Dům prošel revitalizací- zateplení, fasáda, plastová okna, nové stupačky a výtah. Měsíční náklady na bydlení jsou 4700.- Kč., plus záloha na energie (elektřina ). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékárna atd. Samozřejmostí je výborná dostupnost na MHD. Veškeré další informace v RK.