Продажби на апартаменти, Nájemní domy Stavebního družstva Na Vyhlídce

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v menším bytovém domě s pouze čtyřmi bytovými jednotkami na ulici Nivky v Brně-Líšni. Byt se nachází v 1. NP a nabízí podlahovou plochu 70,41 m² a navazující prostornou terasu o výměře 13,4 m². Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatné WC a předsíň. Největším benefitem bytu je bezesporu velká terasa, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek soukromí pro posezení, zeleň nebo odpočinek. Byt i celý dům prošly kompletní rekonstrukcí. Součástí jsou nové rozvody vody, elektřiny a plynu, nová kuchyňská linka, kvalitní vinylové podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, nové interiérové i vstupní dveře, plastová okna s izolačními trojskly a zateplená fasáda. Každý byt má navíc vlastní parkovací stání na soukromém pozemku za domem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Dům má energetickou náročnost PENB C - úsporná. Kupní cena: 9 900 000 Kč Ideální nabídka pro ty, kteří hledají hotové bydlení bez dalších investic, velký venkovní prostor, vlastní parkování a klid menšího bytového domu.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše cca 26 m² v 7. NP funkcionalistického bytového domu na ulici Botanická v Brně - Veveří. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a díky své poloze v širším centru Brna je zajímavou volbou především pro investiční využití. Obytný prostor kombinuje kuchyňskou část, místo pro spaní i úložné prostory, nechybí koupelna s vanou, umyvadlem a WC. A pak je tu něco, co u bytu v centru jen tak nečekáte - zelený vnitroblok s parkem, který je určený pouze pro uživatele bytových jednotek v rámci okolních domů. Místo, kde můžete na chvíli uniknout z městského ruchu, aniž byste centrum skutečně opouštěli. Ulice Botanická nabízí městský život v docházkové vzdálenosti od centra, ale samotný byt díky vnitrobloku působí mnohem klidněji. A právě kombinace menší výměry, kompletní rekonstrukce a atraktivní brněnské lokality z něj dělá nemovitost, která může dobře fungovat i jako investice.

Nabízím Vám ke koupi světlý byt 3+1 s velkou terasou a s parkovacím stání ve čtvrtém patře cihlového domu na ulici Majdalenky. Část Brno - Lesná je klidnou rezidenční čtvrtí, která si i přes klid a blízkost přírody zachovává perfektní dostupnost centra města a to nejen hromadnou dopravou. Okolí mimo kulturní vyžití nabízí prostor jak pro sportovní aktivity, tak i klidné procházky. Byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k modernizaci, když od výstavby uplynulo 26 let. Právě díky této skutečnosti má byt dispozici 3+1 - se samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, komorou, ale zároveň se v domě nachází podzemní garáže s parkovacím stáním náležející této jednotce a dům je bezbariérový. Mimo tohoto je předností bytu i velká terasa (orientace J) přístupná z obývacího pokoje. Příslušenství bytu dále tvoří samostatný sklep o výměře 4m2 kousek od parkovacího stání. V okolí domu je plná občanská vybavenost a to nejen supermarket, ale i wellness centrum Orion, plavecký stadion a další. Byt je ihned k dispozici a pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji zděný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a ploše cca 48 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na Renneské třídě v Brně. Součástí bytu je prostorný balkon o výměře cca 4 m², který poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Byt má praktické dispoziční řešení s obývacím pokojem, samostatným pokojem, kuchyní s jídelním koutem, koupelnou s vanou a toaletou a vstupní chodbou s úložnými prostory. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Byt prošel celkovou rekonstrukcí přibližně před 15 lety a je zcela udržovaný. Vytápění zajišťuje plynový kotlem umístěný v domě. Atraktivní lokalita s výbornou dostupností to je Renneská třída, která je vyhledávanou adresou díky snadnému spojení s centrem Brna, a to pěšky i městskou hromadnou dopravou. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy a další služby pro každodenní život. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D1. Díky dispozici, balkonu a dobré poloze může být byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Volný od února 2027. PENB - G (zatím nedoložen) Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v 7. podlaží domu s výtahem na ulici Žebětínská v Brně-Kohoutovicích. Užitná plocha včetně dvou sklepů je 72,4 m², k bytu patří lodžie 3,8 m² a samostatná šatna. Pod domem je sportovní plocha s brankami a basketbalovými koši, hned vedle dětské prolézačky a posezení. Z oken i z lodžie můžete sledovat děti při hraní - právě tuto možnost si současní majitelé velmi pochvalovali. Další dětská hřiště jsou v okolí. Dispozice a výměry: obývací pokoj 16,3 m² propojený s kuchyní 8,8 m², pokoj 14,3 m² s lodžií, pokoj 12,4 m², chodba s vestavnými skříněmi 10,5 m², šatna 2,7 m², koupelna 2,0 m², samostatné WC 0,9 m², lodžie 3,8 m², dva sklepy o celkové ploše 4,0 m². Oba pokoje jsou neprůchozí. Kuchyň, koupelna a WC jsou z roku 2014. Kuchyňská linka s ostrůvkem a barovým sezením je včetně vestavné myčky nádobí, koupelna je s vanou a místem pro pračku i sušičku, WC je samostatné s umývátkem. V bytě jsou plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře a moderní interiérové dveřní křídla. V rámci rekonstrukce v roce 2014 byla provedena drobná změna dispozice a zděné jádro. Dům je zateplený a energeticky úsporný (PENB třída B), vytápění je dálkové. Měsíční předpis včetně záloh na teplo a vodu činí cca 5 250 Kč, elektřina se platí zvlášť. Vlastnictví: byt je aktuálně družstevní (DRUŽBA, stavební bytové družstvo), prodej proběhne převodem členských práv a povinností. Anuita je doplacena. Družstvo převod umožňuje, žádost o převod bytu do osobního vlastnictví je podaná. Kupní cena bude složena do advokátní úschovy. Financovat je možné hypotékou. Lokalita: základní a mateřská škola ve společném areálu asi 500 m (7 minut chůze ke vstupu), aquapark Kohoutovice asi 6 minut chůze, Albert asi 400 m (5 minut chůze). Kohoutovický les a obora Holedná jsou na dosah. Cena je včetně provize a právního servisu. S financováním rád pomůže náš hypoteční specialista. Prohlídky jsou možné ve čtvrtky od 13:00 Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a moderně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1KK se samostatnou šatnou, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt působí vzdušně, elegantně a díky chytré dispozici nabízí více prostoru, než by se mohlo zdát. ‌ Užitná plocha bytu činí 35,26 m². Samostatná šatna poskytuje praktický úložný prostor, zároveň však může sloužit i jako komfortní mini ložnice, což výrazně zvyšuje variabilitu využití bytu. K jednotce náleží také sklepní kóje o velikosti 1,26 m² ve výhradním užívání. ‌ Byt je díky své dispozici a lokalitě skvělou volbou jako startovací bydlení, ale zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost - oblast je dlouhodobě vyhledávaná nájemníky, dopravní dostupnost je výborná a provozní náklady jsou efektivně řízené. ‌ Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje přesnou kontrolu spotřeby. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra Brna - zastávka MHD se nachází přímo u domu. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volný čas lze využít nedaleké parky, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku. ‌ V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nový domov pod střechou domu s duší Art Deco. V podkroví historického domu na Purkyňově ulici v Brně-Králově Poli, který stojí v památkové zóně, vzniká pět zcela nových bytů. Kouzlo prvorepublikové architektury se tu potkává s komfortem dnešního bydlení. Byt 514 je prostorné 1+kk s čistou podlahovou plochou 26,38 m² v 5. NP. Dřevěné trámy mu dodávají útulnou atmosféru a střešní okna VELUX do něj vpouštějí spoustu světla. Okna míří na západ, takže byt odpoledne a podvečer prohléřá slunce - ideální na klidné večery doma. Od ostatních menších bytů se liší samostatnou halou (5,53 m²), která odděluje vstup od obytné části a nabízí místo pro šatní skříň i úložný prostor. Na ni navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (16,29 m²) a pohodlná koupelna (4,56 m²). Byt se hodí pro jednotlivce i pro pár a je zajímavou příležitostí také pro investory. V ceně je klimatizace, která funguje jako tepelné čerpadlo vzduch-vzduch: v létě chladí, v zimě topí. Byt bude postaven ve standardu energetické třídy B a jeho spotřeba energie bude proto velmi nízká. Předání ve standardním provedení je plánováno na březen 2027. Za příplatek si můžete objednat kuchyňskou linku na míru (150 000 Kč) a fotovoltaiku 3 kWp (120 000 Kč). Fotovoltaika přednostně napájí klimatizaci, díky čemu je chlazení v létě zadarmo a za vytápění zaplatíte prakticky jen v nejchladnějších měsících. Ke každému bytu bude náležet sklepní kóje a v domě bude vybudován výtah do mezipodlaží. Dopravní spojení je vynikající: autobus Červinkova je 80 m od domu, tramvaj Skácelova 220 m a uzel MHD Technické muzeum 460 m. Tramvají č. 12 se na náměstí Svobody dostanete zhruba za 11 minut, na Hlavní nádraží za 18 minut. V docházkové vzdálenosti najdete obchody s potravinami, lékárnu, mateřské školy, sportovní haly Vodova i park na Slovanském náměstí. Výhodou je i blízkost vysokých škol: přímo naproti domu jsou koleje VUT Purkyňova, na stejné ulici sídlí Fakulta chemická VUT a do areálu VUT pod Palackého vrchem dorazíte pár zastávkami tramvaje - k Fakultě strojního inženýrství (cca 600 m) dojdete i pěšky. Byt proto ocení studenti, jejich rodiče i investoři. Měsíční náklady budou velmi nízké: fond oprav spolu se zálohami na služby (voda, společná elektřina, úklid) vyjde pro jednu osobu zhruba na 1 300-1 400 Kč měsíčně. Díky úspornému standardu budou nízké i platby za energie. Speciální nabídka: pro zájemce o větší prostor je možné byt propojit se sousedním bytem v jeden velký - skvělé řešení pro rodinu nebo pro ty, kdo potřebují pokoj navíc. Zůstat mohou dvě koupelny dle návrhu, nebo jen jedna. Vše rádi probereme individuálně. Cena: 4 030 000 Kč včetně DPH. Prohlídky budou možné po 27. 10. 2026. S financováním vám ráda pomohu - najdeme banku, která vám bude nejlépe vyhovovat, a postaráme se o rychlé vyřízení hypotéky.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 1+1, která se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt disponuje plochou 34,9 m² a příjemnou světlou výškou přibližně 2,8 m. Dispozice je navržena vzdušně a účelně tak, aby bylo možné jednotlivé funkce bydlení přirozeně oddělit. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, plnohodnotnou postel, pohovku i televizní část, aniž by místnost působila stísněně. Výraznou výhodou bytu je další samostatná místnost o ploše přibližně 4 m². Ta může sloužit například jako pracovna, díky které lze příjemně oddělit pracovní a obytnou část bytu, případně jako prostorná šatna nebo praktický úložný prostor. Právě tato místnost výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu oproti běžným jednotkám 1+kk. Další úložný potenciál nabízí také prostorná vstupní chodba, do které lze umístit vestavěné skříně či jiné úložné řešení a zachovat tak hlavní obytnou část vzdušnou a nezatíženou nadbytkem nábytku. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² ve výhradním užívání. Celková plocha nabízená k prodeji tak činí 36,9 m². Dům disponuje funkčním technickým zázemím v dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka disponuje vlastním měřením spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby. K bytu lze dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho koupě není podmínkou, byt je tedy možné pořídit samostatně nebo jej podle potřeby doplnit o vlastní parkování dle aktuálních volných kapacit. Lokalita nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení - výbornou dostupnost do centra díky zastávce MHD přímo u domu, obchody, služby, poštu, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití v podobě nedalekých parků a cyklostezek. Díky chytrému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení možnost oddělit práci a každodenní bydlení do samostatných částí bytu. Dobře může posloužit jako první vlastní bydlení, praktické městské zázemí i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Velkorysý prostor, charakter historického domu a centrum Brna na dosah. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+1 s podlahovou plochou 103 m² na ulici Štěpánská v Brně. Nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu a součástí prodeje je také prostorný zděný sklep o výměře 13 m². Dominantou bytu je velká centrální hala se samostatnými vstupy do obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, šatny, koupelny a na samostatnou toaletu. Velkorysé rozměry místností nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zařízení interiéru podle vlastních představ. Praktickou výhodou je druhé samostatné WC přístupné z jedné z ložnic. Šatna a zděný sklep doplňují byt o bohaté úložné zázemí. Zajímavou možností do budoucna je vybudování vlastní terasy se vstupem z bytu do uzavřeného vnitrobloku se vzrostlými stromy. V návaznosti na plánovanou rekonstrukci domu by tak mohlo vzniknout příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek venku. Realizace terasy závisí na schválení konkrétního řešení a jeho začlenění do projektu rekonstrukce. Na letošní rok je plánována výrazná obnova domu zahrnující novou fasádu, venkovní výtah a vybudování nových bytových jednotek v půdním prostoru. Podle stávajícího záměru má být rekonstrukce financována z následného prodeje těchto jednotek. Poloha na Štěpánské nabízí výbornou dostupnost centra Brna i městské dopravy. Na hlavní nádraží dojdete přibližně za pět minut, tramvajová zastávka se nachází na rohu ulice. Okolní část města prochází postupnou proměnou, která spolu s plánovanou obnovou domu přispívá k atraktivitě této nabídky. Prostorný byt v blízkosti centra představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Jeho přednostmi jsou především nadstandardní plocha, praktické zázemí a potenciál dalších úprav. Domluvte si osobní prohlídku. Rád vám byt představím a přiblížím podrobnosti plánované rekonstrukce i možnosti vybudování terasy.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 53,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem na ulici Křížová v Brně. Byt má balkon o výměře 2 m² a k bytu náleží také sklep o výměře 1,66 m². Dispozice bytu nabízí na dnešní poměry prostorné obytné místnosti - obývací pokoj o výměře 21,18 m², ložnici o velikosti 13,4 m² a samostatnou kuchyň o výměře 9,46 m². Dále byt tvoří koupelna 2,4 m², samostatné WC o velikosti 1 m² a vstupní chodba o výměře 4,6 m². Obývací pokoj s balkonem o velikosti 1,8 m² je orientovaný na severozápad do ulice, zatímco ložnice a kuchyně směřují na jihovýchod do klidného vnitrobloku. Celková užitná plocha jednotlivých místností včetně sklepa vychází na 53,70 m², balkon se do této výměry nezapočítává. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si krásné bydlení s velmi příjemnou dispozicí v širším centru Brna, v bezprostřední blízkosti brněnské náplavky, která dnes patří mezi jedno z nejoblíbenějších míst v Brně pro sport, odpočinek a trávení volného času. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým vytápěním. Elektřina a plyn jsou v současné době z důvodu dlouhodobé neobývanosti bytu odpojené. Měsíční náklady spojené se správou domu a službami aktuálně činí 3.114 Kč. Byt nebyl několik let obýván, nevětralo se a topení bylo nastavené pouze na stupeň 1, aby byt temperoval. Proto jsou patrné stopy plísně, která se nachází pouze v jednom rohu jednoho z pokojů. U okna v obývacím pokoji je poškozená jedna vnější skleněná tabule, kterou bude potřeba v rámci rekonstrukce vyměnit. K bytu je možné samostatně dokoupit také garáž o výměře 24,5 m², která se nachází přímo v domě ve vnitrobloku. Garáž má délku 8 metrů a nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro další využití. Garáž je přístupná pěšky přímo z domu. Pro příjezd automobilem je nutné využít průjezd přes sousední pozemek, kde je umístěna závora. Za možnost průjezdu je účtován poplatek 3.600 Kč ročně. V případě zájmu o koupi bytu i garáže je možné se na ceně individuálně domluvit. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra Brna. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, služby, zastávky MHD i další možnosti pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost brněnské náplavky. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost v atraktivní lokalitě a chtějí si její podobu i dispozici upravit podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví s balkonem, umístěný v prvním nadzemním podlaží bytového domu na ulici Příční, Brno-Zábrdovice. ‌ Bytová jednotka na první pohled zaujme třemi prostornými pokoji (21,5 m², 18,3 m², 16,2 m²) a menší oddělenou pracovnou (6,8 m²), přičemž podlahová plocha celého bytu (bez balkonu) činí 93 m². Prostorná chodba (11,8 m²) nabízí nadstandardní úložné prostory po celém jejím obvodu od podlahy až ke stropu. Další vestavěný nábytek najdeme v koupelně (5,7 m²) s rohovou vanou, dvěma umyvadly a praktickým oknem. Kuchyně (11,9 m²) je samostatná, kromě kuchyňské linky je zde uzavřená spíž a vstup na balkon s výměrou 2 m². V obývacím pokoji působí zajímavým dojmem velké rohové okno, sedací souprava a další drobný nábytek zde zůstávají. Úložný prostor nabízí také ložnice, kde podobně jako v chodbě celou stěnu ve tvaru L tvoří jedna velká na míru zhotovená skříň. K užívání je dále sklep umístěný v suterénu. ‌ Zděný bytový dům je revitalizovaný, v dobrém a udržovaném stavu. Nový výtah, zateplení, udržovaná zahrádka ve vnitrobloku, vynikající dostupnost do centra města i blízkost zastávky MHD, to je jen slabý výčet předností, které tento krásný byt nabízí. ‌ Měsíční náklady, které zahrnují pojištění, poplatek za správu, vodné/stočné, teplo, ohřev TUV, úklid, společnou elektřinu a fond oprav, činí celkem 7.148,- Kč. Pro více informací kontaktujte makléře. ‌

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o podlahové ploše 72,5 m² po rekonstrukci, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně-Husovicích. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají komfortní dispozici 2+kk s velkorysými místnostmi a zároveň ocení další samostatný prostor navíc, který lze využít například jako pracovnu, šatnu, pokoj pro hosty nebo menší dětský pokoj. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy, nové interiérové dveře, nová kuchyňská linka, renovace koupelny a výměna střešních oken. Byt je tak připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 22,5 m², na který navazuje jídelní a odpočinková část. Díky střešnímu oknu působí prostor velmi světlým a příjemným dojmem. Velkou předností je prostorná ložnice o ploše cca 17,5 m². Další samostatná místnost nabízí variabilní využití podle potřeb nového majitele - jako domácí pracovna, šatna, pokoj pro hosty, herna nebo menší dětský pokoj. Dispozici dále doplňuje koupelna s WC o ploše cca 5,5 m², vstupní předsíň a navazující chodby. Celková podlahová plocha jednotky činí dle dokumentace 72,5 m², užitná plocha jednotlivých místností cca 68,6 m². Aktuální měsíční předpis záloh činí 4.340 Kč a zahrnuje zálohy na elektřinu, vodu, vytápění, elektřinu společných prostor, revize a pojištění domu. Lokalita Brno-Husovice nabízí dobrou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Kupní cena: 7 700 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v malém bytovém domě (4 jednotky) na ulici Churého v Brně Černovicích. Obytná plocha bytu je 57 m2. Jednotka je připravena k okamžitému nastěhování. Součástí je kuchyňská linka a vybavená koupelna. Výhled z bytu přidává na atraktivitě tohoto místa. Energetická třída bytu je E. Byt je krásně světlý a na velmi klidné ulici s výbornou dostupností do centra Brna. Ráda Vám sdělím další podrobností a domluvím se na osobní prohlídce. Cena je uvedená vč.provize RK

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a elegantně řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Interiér působí vzdušně, čistě a harmonicky, díky čemuž je byt ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost s bezproblémovou pronajímatelností. ‌ Podlahová plocha činí 28 m², což je prostor, který se díky chytrému dispozičnímu řešení využívá maximálně efektivně. K jednotce náleží sklepní kóje 1,37 m² ve výhradním užívání. ‌ Dům nabízí kvalitní technické zázemí a velmi dobře fungující správu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna přímo v objektu, energetická náročnost budovy je třída D. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla, což umožňuje přesné a spravedlivé rozúčtování nákladů. ‌ Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volný čas jsou k dispozici parky, cyklostezky a klidové zóny vhodné pro sport i relax. ‌ Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 2+kk v dokončeném bytovém domě na ulici Hvězdova. Byt o velikosti 58,7 m2 se nachází ve 2.NP domu s balkonem na východní straně a terasou na západní straně. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je usazen do stávající zástavby a otevírá se směrem do vnitrobloku, který poskytuje klid a bezpečí. Nabízí pestrý výběr z jednotek kategorie 1+kk, 2+kk. U každé jednotky můžete počítat s lodžií, balkonem či terasou. Celkový komfort už jen doplňuje privátní parkování v podzemních garážích.

Byt o dispozici 1+kk v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se v prvním patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

Slunný a kompletně zařízený byt se zasklenou lodžií se nachází ve 4. nadzemním podlaží komorního bytového domu bez výtahu na vyhledávané adrese v širším centru Brna. Oblíbená čtvrť Černá Pole nabízí příjemné rezidenční prostředí s množstvím zeleně a výbornou dostupnost do centra i na okraj města a do přírody v sousední Lesné. Vzdušný interiér s 2,8 metru vysokými stropy tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou zařízenou spotřebiči Whirlpool a Bosch (trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, indukční deska, designová digestoř), ložnice se skříní na míru, vlastní šatnou a vstupem na lodžii orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku, koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná vstupní hala se šatní skříní na zakázku. Dispoziční uspořádání lze upravit a vytvořit plnohodnotnou jednotku 3+kk. Byt je po celkové rekonstrukci z r. 2017 a prodává se vybavený vyjma několika zařizovacích předmětů. Absolutní soukromí zaručuje umístění jediného bytu na patře, v budově se celkově nachází pouze 5 bytů. Okna s izolačními skly poskytují naprostý akustický komfort, vstupní dveře jsou zajištěny bezpečnostním zámkem, podlahy jsou vinylové, v ložnici a obývacím pokoji koberce, v zázemí dlažba. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s dálkovým ovládáním přes aplikaci. Posuvné zasklení lodžie vyrobené na míru umožňuje její plné či částečné otevření i kompletní uzavření. Součástí prodeje je sklepní kóje v uzamykatelném prostoru sklepu a spoluvlastnický podíl na uzavřené zahradě ve vnitrobloku. Černá Pole jsou vyhledávanou městskou částí s charakteristickými širokými ulicemi lemovanými zelení a s příjemnou atmosférou. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace a možnosti sportovního vyžití včetně plaveckého areálu Tesla, fitness center či parku SNP. Velkou výhodou je také blízkost čtvrti Lesná a navazujících soběšických lesů, které vybízejí k procházkám, víkendovým výletům i cyklistice. Spojení do centra Brna i na Hlavní nádraží zajišťují tramvajové linky a vlaková zastávka Brno-Lesná, procházkou se dá dojít k ikonické vile Tugendhat a do slavné kavárny Era. Podlahová plocha 68 m2, lodžie 4,5 m2, sklep 2,4 m2.

Byt o dispozici 1+kk v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se v přízemí domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 o podlahové ploše 66,7 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu na Dukelské třídě v Brně-Husovicích. Byt je v osobním vlastnictví a dle aktuálního stavu katastru nemovitostí bez zatížení. Jednou z hlavních předností bytu je jeho nadstandardní prostor a výška stropů přibližně 2,9 m, díky které působí interiér vzdušně a nabízí možnosti dalšího zajímavého řešení. Dispozice je praktická - z centrální předsíně jsou přístupné dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Kuchyně je dostatečně prostorná i pro jídelní část a navazuje na ni balkon orientovaný do vnitrobloku, který nabízí příjemný výhled a klidnější prostředí mimo hlavní ulici. Byt prošel přibližně před více než deseti lety rekonstrukcí, při které byly provedeny mimo jiné elektrické rozvody, plovoucí podlahy, koupelna, samostatné WC, kuchyňská linka a teplovodní vytápění do radiátorů. V současnosti je byt v udržovaném a funkčním stavu a umožňuje okamžité užívání, zároveň však nabízí prostor pro budoucí modernizaci podle představ nového majitele. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a lednicí. Vytápění a ohřev vody jsou v této bytové jednotce řešeny individuálním plynovým kotlem. Dům je na plyn napojený, některé ostatní bytové jednotky jej však nevyužívají a mají zvolený jiný způsob vytápění. Vzhledem ke stáří stávajícího kotle je vhodné počítat s jeho výměnou, přičemž tato budoucí investice je již zohledněna v nabídkové ceně. V bytě je rovněž k dispozici rychlé kabelové internetové připojení Vodafone. K bytu náleží také sklep s rozšířeným spoluvlastnickým podílem. V rámci probíhajících úprav domu je plánována výstavba nových sklepních kójí, díky kterým vznikne do budoucna další praktický a prostorný úložný prostor. Samotný cihlový dům nyní prochází významnou proměnou. Původně se v něm nacházelo 8 bytových jednotek a v rámci půdní nástavby vznikají další 3 nové jednotky. Půdní nástavba je již téměř dokončena, včetně části nové fasády v posledním podlaží, a současně již proběhla rekonstrukce střechy. Na tyto práce má navázat další revitalizace domu zahrnující novou fasádu, zateplení a úpravu společných prostor, což by mělo přispět nejen k celkovému vzhledu a komfortu domu, ale také k jeho dlouhodobému zhodnocení. Stoupačky byly v domě měněny přibližně v roce 2020. Dům je bez výtahu. Dukelská třída nabízí velmi dobrou dostupnost do širšího centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Husovice jsou díky své poloze zajímavou lokalitou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem, přičemž další modernizace samotného domu představuje příjemný potenciál do budoucna. Nabídková cena činí 6 850 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré dostupné informace k nemovitosti i probíhající revitalizaci domu.

Hledáte zajímavou investiční příležitost v Brně s potenciálem vybudování dvou nových bytových jednotek? Máme pro vás ke koupi půdní prostor v cihlovém bytovém domě na adrese V. Kaprálové 906/22 v Brně-Černovicích, pro který je připraven projekt na půdní vestavbu se vznikem dvou samostatných bytových jednotek s balkony. Projekt maximálně využívá stávající půdní prostor a počítá s vybudováním dvou bytů ve třetím patře (4. NP). Celková podlahová plocha navržených bytů činí přibližně 106 m², ke kterým jsou navrženy balkony o celkové ploše 9,8 m². Navržené jednotky: - byt 2+1 - 49,75 m² + balkon 4 m² - byt 2+kk - 56,65 m² + balkon 5,8 m² Byty také nabízí potenciál dispoziční úpravy na 3+kk. Budoucí jednotky díky svému umístění nabídnou atraktivní výhledy na Brno a okolí. Velkou výhodou nabídky je pokročilá připravenost celého záměru. Součástí prodeje je i stavební povolení včetně projektové dokumentace, takže vám nic nebrání k okamžité výstavbě. Lokalita Brno-Černovice nabízí výbornou dostupnost centra města i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, lékaři a další služby. Centrum Brna je dobře dostupné také městskou hromadnou dopravou, hlavní nádraží je přibližně 8 minut jízdy autobusem. Nemovitost je vhodná především pro investora, developera nebo stavebníka, který hledá menší rezidenční projekt v Brně s možností následného prodeje či dlouhodobého pronájmu nově vzniklých bytů. K dispozici je projektová dokumentace, půdorysy, pohledy, řezy a další informace k plánované výstavbě na vyžádání. Pro více informací, kompletní podklady k projektu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku.