daire satışı , Nájemní domy Stavebního družstva Na Vyhlídce

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý podkrovní byt 1+kk v osobním vlastnictví, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt působí vzdušně, je moderně řešený a díky podkrovnímu charakteru nabízí velmi příjemnou atmosféru. Celková podlahová plocha činí 28 m², k jednotce náleží také sklepní kóje o velikosti 1,37 m² ve výhradním užívání. Výhodou je možnost ponechat stávajícího nájemníka, což z nabídky činí atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. ‌ Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity lze využít nedaleké parky, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku. ‌ V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody? Nabízíme Vám krásný byt 4+kk v nově zrekonstruovaném řadovém domě na ulici Jírovcova v Brně Kohoutovicích. Byt se nachází v 2/3. NP řadového domu se 4 podlažími a celkovou podlahovou plochou 143 m². Součástí bytu je dvougaráž a zahrádka. Dispozice bytu: 1. PP - dvougaráž - 33 m2 - sklep - 10 m2 2. NP - kuchyně s jídelním koutem - 22 m2 - obývací pokoj - 33 m2 - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC - zahrádka - 35 m2 3. NP - ložnice - 26 m2 - dětský pokoj - 22 m2 - koupelna s vanou - samostatné WC Rozmístění jednotlivých podlaží a dispozic je možné si prohlédnout v 3D půdorysech. Dům má vyhotoveno Prohlášení vlastníků - celkem 2 bytové jednotky plus ateliér (pro správu domu bude založeno SVJ): 1.PP - ateliér sloužící jako sklad, 1.NP - byt 2+kk, 2., 3.NP - byt 4+kk. Cena/dvougaráž: 800 000,- Kč. V případě rychlého jednání nabízíme možnost SLEVY! Energetická třída domu je B. Zpracována nová pasportizace domu. Rekonstrukce Dům prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující: Exteriér: zateplení, nové omítky, okna s termoizolačním trojsklem, hliníkové rámy a žaluzie, nové garážové a vchodové dveře, příprava na fotovoltaické panely a klimatizaci. Interiér: výměna elektroinstalace, vody a odpadů, nové topení - vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel, koupelna - obklady a sanita, vinylové podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou a bezfalcové interiérové dveře. Byt bude předán bez kuchyňské linky a interiérového osvětlení (není zahrnuto v ceně). Návrhy kuchyňských linek jsou připraveny. Výběr dle preferencí nových majitelů, stejně jako interiérové osvětlení. Předpokládaný termín k nastěhování: ihned. Lokalita: Ulice Jírovcova je typickou rezidenční oblastí obklopenou rodinnými domy a zelení, situována u lesa s krásným výhledem. Kohoutovice nabízejí ideální prostředí pro rodiny a ty, kteří hledají únik od rušného městského života, s dobrou dostupností veřejnou dopravou. V této lokalitě najdete základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školky, školy a sportovní zařízení.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 79,8 m² + zasklená lodžie 3,79 m², umístěný v 6. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Teyschlova v Brně-Bystrci. Byt má velmi praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji - 18,6 + 12,16 + 12,03 m2. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný na východ, kuchyně a další dva pokoje na západ. Díky orientaci na dvě světové strany je byt příjemně prosvětlený během celého dne. Velkou výhodou je prostorná předsíň 17,5 m2 se skříněmi a také samostatná menší místnost s oknem, topením a elektřinou - 2,84 m2. Současní majitelé ji využívají jako pracovnu, stejně dobře ale může sloužit jako šatna, komora nebo další úložný prostor. V ložnici je velká vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi. K bytu náleží také sklep o výměře 1,65 m². Byt prošel postupnou rekonstrukcí. Má zděné bytové jádro - rohová vana se zástěnou, umyvadlo, obklady. Samostatné WC. Přibližně před deseti lety byla pořizována nová kuchyňská linka Ikea vč. vestavěných spotřebičů (el. varná deska, el. trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem) a před sedmi lety vyměněny radiátory v celém bytě. V kuchyni a předsíni je lepený vinyl, v pokojích plovoucí podlahy. Vstup do bytu zabezpečují nové odhlučněné bezpečnostní dveře. Součástí vybavení jsou také žaluzie a sítě proti hmyzu. Interiérové dveře vyměněny v celém bytě. Praktickým bonusem je uzamykatelný prostor před samotným vstupem do bytu, oddělený od společné chodby prosklenými dveřmi. Poskytuje další soukromí a prostor například pro odložení věcí. Dům je po revitalizaci - má zateplenou fasádu, plastová okna, nové stoupací rozvody a dva výtahy, z nichž jeden je prostornější (až pro 15 osob), nové zvonky, schránky, bezpečnostní dveře ke sklepům a do kočárkárny/kolárny. Příjemnou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení. SVJ dobře hospodaří a má rezervy ve fondu oprav. Teyschlova se nachází v klidnější části Bystrce. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody a služby, školská zařízení, dětská a sportovní hřiště i zastávky MHD. Bystrc zároveň nabízí velmi dobré možnosti pro volný čas - v dosahu jsou lesy, cyklostezky a Brněnská přehrada. V současnosti navíc probíhá prodloužení tramvajové trati směrem na Kamechy, které má do budoucna dále zlepšit dopravní obslužnost této části Brna. Byt ocení zejména rodina, která hledá dostatek prostoru, neprůchozí pokoje a kompletní zázemí v lokalitě s dobrou dostupností do města i do přírody. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.

Investiční byt 1+kk v Brně - fixní měsíční nájemné na 10 let Moderní investiční byt v novostavbě V24 v širším centru Brna se zpětným pronájmem provozovateli a kompletní správou bez starostí. K dispozici více jednotek různých typů, ceny od 3 135 000 Kč. Po koupi byt pronajmete provozovateli projektu na 10 let. Provozovatel zajišťuje veškerý provoz, obsazenost i údržbu a vyplácí majiteli pravidelné měsíční nájemné. Investor tak získává pasivní příjem bez řešení nájemníků, oprav či správy nemovitosti. NÁJEMNÍ MODEL Nájemné nastaveno na přibližně 3,5 % z kupní ceny ročně, smluvně fixováno na 10 let Měsíční výplata nájemného přímo na účet vlastníka Protiinflační složka až 2,5 % p.a. Nulové provozní starosti - kompletní správu zajišťuje provozovatel Byt zůstává po celou dobu ve vašem osobním vlastnictví (zapsáno v katastru) Možnost kdykoli prodat nebo po skončení smlouvy dále pronajímat samostatně O PROJEKTU V24 Novostavba V24 nabízí moderní plně vybavené jednotky v atraktivní lokalitě širšího centra Brna. Kolaudace projektu proběhla v roce 2025. Francouzská okna + balkon nebo terasa Kuchyňský kout, výtah, energetická třída B Chill lounge a coworking v budově LOKALITA 15 minut pěšky od náměstí Svobody 200 m od tramvajové zastávky 7 minut od hlavního nádraží Více na našich webových stránkách.

Hledáte byt, který kombinuje moderní technologie, nízké náklady a skutečně příjemné bydlení? Přesně tohle nabízí tento stylový byt 2+kk v novostavbě menšího bytového domu na klidné, slepé ulici Škrochova v Brně - Židenicích. Tady nebudete řešit hluk ani kompromisy. Tady se prostě bydlí dobře. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí celkovou plochu téměř 80 m², z toho samotná bytová plocha činí 50 m². Dispozice je řešena maximálně prakticky: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,6 m²) samostatná ložnice (14,9 m²) koupelna s walk-in sprchou a podomítkovou sprchovou baterií samostatná šatna vstupní zádveří A to nejlepší? Velkorysá terasa se soukromou zahrádkou a jižní orientací o ploše téměř 30 m², která rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro relax, grilování nebo ranní kávu. K bytu navíc náleží garážové stání, což je v této lokalitě zásadní výhoda - žádné hledání místa, žádné kompromisy. Je možné koupit byt i bez garážového stání. Tenhle byt není jen hezký - je chytrý. inteligentní řízení domácnosti (topení, spotřeby, přehled energií) podlahové vytápění s regulací v jednotlivých místnostech předokenní žaluzie na DO Díky tomu máte plnou kontrolu nad komfortem i náklady. A jedna z věcí, kterou si rychle zamilujete: u vstupu do domu je k dispozici moderní výdejní box na balíky (tzv. Furtodobox) - zásilky vám dorazí i ve chvíli, kdy nejste doma. Bez čekání na kurýra, bez stresu. Nízké provozní náklady, které dávají smysl energetická třída B - velmi úsporná budova měsíční náklady na byt celkem 3 373 Kč včetně všech služeb, záloh a správy, i fondu oprav (250 Kč) Tohle je přesně ten typ nemovitosti, který dává ekonomicky smysl - ať už pro vlastní bydlení nebo investici. Tady se nešetřilo tam, kde to poznáte: velkoformátová italská dlažba a obklady IMOLA vinylové podlahy v obytných místnostech designová koupelna (Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit) bezpečnostní vstupní dveře trojskla pro maximální tepelný i akustický komfort Výsledek? Moderní, čistý a nadčasový interiér, který vás jen tak neomrzí. Škrochova ulice je přesně to, co dnes lidé hledají - klid, soukromí a zároveň perfektní dostupnost do centra Brna. slepá ulice = minimum provozu rychlá dostupnost MHD kompletní občanská vybavenost v okolí ideální kombinace města a klidného bydlení Tenhle byt není jen o parametrech. Je o pocitu, který získáte ve chvíli, kdy otevřete dveře na terasu a uvědomíte si, že jste doma. Přijďte se přesvědčit osobně - stojí to za to.

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk v nově zrenovovaném objektu bytového domu ADMIRAL na rohu ulic Koliště a Křenová. Byt je vhodný k investici díky probíhající modernizaci této lokality - nový luxusní Clarion Congress Hotel Brno, vznikající komplex Dornych apod. Byt o celkové ploše 27,1 m2 je situovaný v prvním podlaží. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,2 m2. Dispozičně je byt velmi dobře řešený, díky vysokým stropům (3,3 m), s dostatkem přirozeného světla. Byt nabízí příjemné prostředí jak pro jednotlivce, tak pro pár, který hledá stylové a praktické bydlení v centru města. Samozřejmostí je i příprava na rekuperační jednotku. - komfort bydlení v centru zajištuje rekuperace a okna Předpokládané měsíční náklady na bydlení: 3 000 Kč (z toho FO a FS cca 800 Kč) + vlastní spotřeba elektrické energie Byt je vynikající investiční příležitostí pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem nebo dynamickým místem pro vlastní bydlení v centru města. Daná lokalita prochází postupnou modernizací a nabízí velký potenciál - dům se nachází v bezprostřední blízkosti nové výstavby „Nový Dornych, který nahradí zchátralý obchodní dům Prior, je koncipován jako kombinace kancelářských prostor, bydlení, hotelu, služeb a těch nejlepších obchodů a restaurací. Vznikne zde nový průchozí veřejný prostor, který propojí centrum Brna s novou zástavbou v Jižní čtvrti“ a Galerie Vaňkovka. Pro tento byt máme již zájemce o dlouhodobý pronájem. Předpokládaná výše měsíčního nájmu tohoto bytu: 15.000 Kč Dům se nachází pár minut od centra města Brna. Hlavní vlakové nádraží je vzdáleno cca 200 m, autobusové nádraží na ulici Benešova cca 250 m. Zastávka tramvaje s frekventovanými linkami (č. linky 8, 9, 10) je kousek od domu. Pro více informací či prohlídku nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o velikosti 58 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu na vyhledávané Renneské třídě v Brně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako skvělá investiční příležitost. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Hned za domem je krásný park, ideální pro odpočinek, sport i procházky. Parkování je možné přímo před domem. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i zastávky MHD s výbornou dostupností do centra města. Dispozici tvoří dva prostorné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelna a samostatná toaleta. Koupelna i WC prošly rekonstrukcí, takže byt nabízí moderní a funkční zázemí. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je momentálně pronajatý, což může být výhodou pro investory. Technické informace o domě a bytě Rok výstavby domu: 1963 Kompletní rekonstrukce domu v roce 2013 Zateplení fasády: 2013 Instalace nového výtahu: 2013 Rekonstrukce bytu (koupelna, WC, kuchyň) : 2021 Energetická náročnost budovy: třída C (úsporná) - PENB bude dodán Hlavní výhody nemovitosti Skvělá lokalita s parkem přímo za domem Rekonstruovaná koupelna a toaleta Samostatné WC Parkování před domem Sklepní kóje Dům po rozsáhlé modernizaci Možnost převzít stávajícího nájemce V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto bytu v jedné z nejžádanějších lokalit Brna.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v cihlovém domě na Tovačovského ulici v Brně, Židenicích. Bytová jednotka o výměře 51 m2 s balkonem a sklepem je orientována na jih. Dům je situován v klidné cihlové zástavbě z 60. let minulého století, ve velmi dobrém stavu, nedaleko konečné tramvaje Stará Osada, v blízkosti nádraží Brno - Židenice, židenického kostela, židovského hřbitova a parku Richarda Ferera. Byt je dispozicí 2+1, kdy ze vstupní předsíně je vstup vlevo do pokoje, vpravo do pokoje a přímo na wc, do koupelny a do kuchyně s plynovým kondenzačním kotlem Viemann, pořízeným v r. 2023 s vyvložkovaným komínem, který je napojen na radiátory. V kuchyni není kuchyňská linka, plastová okna s trojsklem byla pořízena v r. 2021, koupelna s vanou a umyvadlem je původní, v předsíni jsou úložné prostory. V pokojích jsou parkety, v předsíni a kuchyni lino, v koupelně dlažba. Byt je vymalovaný, ihned k prodeji. Za domem je společný dvůr se zelení, kde se nachází hřiště, pískoviště, do budoucna se zde zvažuje možnost parkování, plánuje se výměna střechy. Měsíční režie jsou ve výši 2500,- Kč včetně fondu oprav + elektřina a plyn, vytápění je pomocí plynového kondenzačního kotle z r. 2023 s termostatem. K bytu patří sklep. Bytový dům se nachází v klidné části města, v prostředí vhodném pro děti, v dosahu kompletní občanské vybavenosti (potraviny, restaurace, pošta, lékárna, služby). Parkování na modrých zónách. Nejbližší zastávka MHD na ulici Táborská nebo Nezamyslova, Otakara Ševčíka. Nabídková cena je 6.400.000,- Kč včetně provize RK. Cena je k jednání. Tento byt doporučujeme jako příležitost nejen pro individuální bydlení, ale i jako investici s možností pronájmu. S hypotečním úvěrem Vám pomůžeme prostřednictvím našeho finančního poradce, který připraví individuální podmínky dle Vaší situace a metodiky banky.

BO! Vám nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 77 m², situovaný v 1.patře bytového domu na vyhledávané adrese Brno - Černá Pole, ulice Koliště. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné bydlení s možností úpravy dispozice na 3+1, což ocení zejména rodiny nebo investoři hledající flexibilní využití prostoru. Velkým benefitem je společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje ideální zázemí pro odpočinek i rodinné aktivity. Nachází se zde pískoviště pro děti, prostor pro grilování i relaxaci v klidném prostředí mimo ruch města. Bytový dům je napojen na vlastní vrtanou studnu a tepelné čerpadlo, což výrazně snižuje náklady na energie - významná úspora pro budoucího majitele. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a výbornou dopravní dostupnost. Centrum města máte doslova na dosah, s rychlým napojením na dálnici a přímým spojením MHD na hlavní vlakové i autobusové nádraží. (5 minut tramvají) Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i se zajištěním financování.