Продажби на двустайни апартаменти в близост до метростанцията "Nádraží Holešovice"

V zastoupení majitelky exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt 2+kk s celkovou podlahovou plochou 77 m² včetně plně prosklené zimní zahrady. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) moderního a mimořádně udržovaného rezidenčního areálu z roku 2006 s výtahem a uzavřeným zeleným vnitroblokem v žádané lokalitě Praha 7 - Holešovice. Dispozice a přesné výměry Byt byl díky vyzděné vnitřní příčce upraven na plnohodnotné 2+kk se samostatnou ložnicí a nabízí velkorysý prostor i výborné prosvětlení: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 39,3 m² • Ložnice: cca 14,3 m² • Vstupní hala: 8,6 m² • Koupelna s vanou (3,2 m²) a samostatné WC (1,3 m²) • Čistá vnitřní obytná (užitná) plocha bytu: 66,7 m² • Zimní zahrada (zasklená lodžie s posuvným systémem): 10,1 m² • Celková podlahová plocha jednotky dle KN: 77,0 m² K bytu dále náleží právo výlučného užívání praktické úložné kóje (cca 2,5 m²) umístěné na stejném patře přímo u výtahu. Stav bytu, domu a vnitroblok Bytová jednotka je v zachovalém původním stavu, kompletně vyklizená a připravená k okamžitému nastěhování či úpravám dle vlastních představ. Dřevěná eurookna s izolačním dvojsklem zajišťují výborný tepelný i akustický komfort. Rezidentům je k dispozici pečlivě udržovaný, uzavřený privátní vnitroblok se vzrostlou zelení - ideální a bezpečné místo pro relaxaci i pro rodiče s malými dětmi. Samotný dům prošel v letech 2025-2026 rozsáhlou modernizací z vlastních zdrojů SVJ. Budova má zcela novou střechu (dokončeno 11/2026), probíhá modernizace všech výtahů Schindler a na střeše byla instalována vlastní fotovoltaická elektrárna od PRE pro snížení energetické náročnosti domu. Ekonomika a bezpečnost bydlení • Nízké provozní náklady: Dům spadá do velmi úsporné energetické třídy B (56,2 kWh/m²·rok) s dálkovým vytápěním. Roční náklady na teplo činily za tento byt pouhých 6 765 Kč. Příspěvek do fondu oprav je minimálních 7 Kč/m²/měsíc (cca 539 Kč/měsíc) a SVJ hospodaří bez jakýchkoli úvěrů. • Bezpečnost 24/7: O klid obyvatel se stará stálý domovník, nepřetržitá ostraha areálu (H&H Security) a moderní kamerový systém. • Digitální správa: Vyúčtování i dálkové odečty řešíte pohodlně přes aplikaci Bydloo. Lokalita Holešovice patří k nejvyhledávanějším pražským čtvrtím. V bezprostředním pěším dosahu je kompletní občanská vybavenost - vyhlášené kavárny, bistra, centrum DOX, divadlo La Fabrika i park Stromovka. Tramvajové zastávky Ortenovo náměstí a Dělnická jsou 3 minuty chůze s rychlým spojením na metro C (Nádraží Holešovice, Vltavská). Nemovitost je v osobním vlastnictví a neváznou na ní žádná zástavní práva, exekuce ani finanční závazky (kromě standardních věcných břemen pro rozvody tepla). Byt je k dispozici ihned. Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím ideálně prostřednictvím odpovědního formuláře u inzerce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Družstevní byt 2+kk o ploše 43 m² se dvěma velkými okny (2x1,6 m) směrem do vnitrobloku, kde je naprostý klid a velký odstup mezi domy. Byt je umístěný v přízemí a na jih, což v kombinaci s formátem oken zajišťuje překvapivé proslunění. Místnosti mají velikost 16 a 15 m². Menší je ložnice, ve které jsou zachované původní parkety a také prosklené křídlové dveře. Na chodbě bytu (6,4 m²) je k dispozici malá komora a také oddělené WC. Koupelna je pak přístupná z obýváku s kuchyní (16 m²). Přepažením příčkou a posunutím kuchyně lze také vytvořit dva zcela samostatně přístupné pokoje. Dům vyniká velmi nízkými poplatky, neboť příjem do fondu generuje pronájem nebytových prostor ve vlastnictví družstva. Výška stropu je 3 metry. Vytápění je řešeno centrálně v rámci domu. Byt je k dispozici okamžitě. Pokud vás o bytě zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz s více detaily, plánkem a podobně.

Hledáte bydlení, které spojuje špičkovou architekturu, atraktivní lokalitu a vysoký standard? Byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,1 m², terasou a zahrádkou v 1. nadzemním podlaží prémiového rezidenčního projektu Vision Karlín představuje jedinečnou příležitost stát se součástí nové pražské čtvrti Rohan City, která vzniká na břehu Vltavy v oblíbeném Karlíně. Kolaudace bytu je plánována již na březen 2027, takže na své nové bydlení nebudete čekat dlouho. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má rozměr 22,5 m², takže zde přirozeně vznikne místo pro kuchyň, jídelní stůl i pohodlnou obývací část. Samostatná ložnice poskytne soukromí a praktická komora pomůže udržet byt vzdušný a přehledný. Skutečnou výjimečnost bytu dodává soukromá terasa se zahrádkou o 67 m², která rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro odpočinek, práci z domova i posezení s přáteli. Součástí standardu je příprava pro případnou instalaci klimatizace a rekuperace. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, dává však smysl i jako investice v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou. Vision Karlín tvoří dvojice elegantních rezidenčních věží podle návrhu renomovaných architektů Evy Jiřičné a Petra Vágnera. Projekt nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a nadčasovou architekturu. Velkoformátová okna zajišťují dostatek světla a umožňují atraktivní výhledy na Pražský hrad, řeku, parky v okolí a panorama Vítkova. Jen pár kroků od domu se rozprostírá nábřeží Vltavy s cyklostezkou a novou promenádou. Rohan City se postupně proměňuje v moderní městskou čtvrť s obchody, restauracemi, kavárnami, službami, školou i rozsáhlými parky. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín, který patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Křižíkova i Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti a do historického centra Prahy se dostanete během několika minut. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Výhody bytu: • prostornější 2+kk s komfortem většího bytu • velkorysý obytný prostor pro obývací, jídelní i kuchyňskou část • praktická komora pro lepší organizaci domácnosti • terasa se zahrádkou • architektura od Evy Jiřičné a Petra Vágnera • vysoký standard vybavení • výjimečná lokalita v nové čtvrti Rohan City • promenáda a cyklostezka podél Vltavy v bezprostřední blízkosti • rychlé spojení do centra Prahy • atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem růstu hodnoty • projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Vision Karlín a nové čtvrti Rohan City.

Nabízíme ke koupi stylový byt 2+kk o ploše 41,6 m² v prestižní lokalitě pražského Karlína, v ulici Vítkova. Nachází se v 5. patře ze 6 patrového cihlového domu s výtahem. V roce 2021 prošel rekonstrukcí koupelny, toalety a elektroinstalace, renovací parketových podlah a získal novou kuchyňskou linku. Půvab bytu podtrhují tradiční dřevěná špaletová okna, která interiéru dodávají jedinečnou atmosféru. K bytu náleží balkon o velikosti cca 1,5 m² a sklep o stejné výměře. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti: kavárny, vyhlášené restaurace, parky i kulturní život máte na dosah ruky. Tramvajová zastávka Karlínské náměstí je přibližně 3 minuty chůze, metro B a C Florenc 7 minut a B Křižíkova 10 minut. Skvělé spojení s centrem města a atraktivita lokality činí z bytu výbornou volbu pro vlastní bydlení i investici k pronájmu. Objevte kouzlo bydlení v Karlíně, kde se historický charakter snoubí s moderním městským životem. Byt představuje příležitost na adrese, která si drží svůj půvab!

Nabízíme k prodeji byt č. 14 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 80,5 m² a celkové užitné ploše 82,2 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a náleží k němu sklep o výměře 1,7 m². Rezidence Pobřežní 22 přináší komorní bydlení v historickém činžovním domě z 19. století s jedinečnou atmosférou přímo v srdci vyhledávaného Karlína, jen 2 minuty od metra Florenc. Dům citlivě zachovává to nejcennější z původní architektury - kamenné schodiště, vysoké stropy, klenby i zdobnou štukovou fasádu. Tuto neopakovatelnou atmosféru doplňuje moderní komfort v podobě nového proskleného výtahu, kvalitních dubových podlah, velkoformátové dlažby a značkové sanity. Lokalita na Pobřežní 22 nabízí ikonickou atmosféru Karlína s plnou občanskou vybaveností na dosah ruky. Pouhé dvě minuty chůze od domu se nachází Florenc (metro B i C a tramvaje), za pět minut jste u Vltavy či na ostrově Štvanice a za deset minut přímo v centru na Náměstí Republiky. Čtvrť je vyhlášená svou gastronomií, výběrovými kavárnami, kulturou i sousedskou pohodou, kde máte vše potřebné doslova za rohem. Kolaudace je plánována do konce roku 2026.

Nabízíme k prodeji byt č. 6 o dispozici 2+1 a podlahové ploše 70,4 m² a celkové užitné ploše 66,2 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a náleží k němu sklep o výměře 2,1 m². Rezidence Pobřežní 22 přináší komorní bydlení v historickém činžovním domě z 19. století s jedinečnou atmosférou přímo v srdci vyhledávaného Karlína, jen 2 minuty od metra Florenc. Dům citlivě zachovává to nejcennější z původní architektury - kamenné schodiště, vysoké stropy, klenby i zdobnou štukovou fasádu. Tuto neopakovatelnou atmosféru doplňuje moderní komfort v podobě nového proskleného výtahu, kvalitních dubových podlah, velkoformátové dlažby a značkové sanity. Lokalita na Pobřežní 22 nabízí ikonickou atmosféru Karlína s plnou občanskou vybaveností na dosah ruky. Pouhé dvě minuty chůze od domu se nachází Florenc (metro B i C a tramvaje), za pět minut jste u Vltavy či na ostrově Štvanice a za deset minut přímo v centru na Náměstí Republiky. Čtvrť je vyhlášená svou gastronomií, výběrovými kavárnami, kulturou i sousedskou pohodou, kde máte vše potřebné doslova za rohem. Kolaudace je plánována do konce roku 2026.

Přijďte se podívat na den otevřených dveří v neděli 22. 11. 2026. Nemovitost bude prodána formou realitní aukce RE/MAX, nejlepší nabídce, přičemž majitel si vyhrazuje právo vybrat budoucího kupujícího dle vlastních kritérií. Pro rezervaci konkrétního času prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Ráno do parku, na kávu do sousedství a do centra třeba pěšky. V Letohradské ulici na pražské Letné nabízíme byt 2+kk v osobním vlastnictví. Spojuje vysoké stropy, velká okna a atmosféru klasického činžovního domu s možností vytvořit si interiér podle vlastního vkusu. Byt o podlahové ploše 42,1 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu se zdobenou fasádou, který není vybaven výtahem. Patří k němu sklep o výměře 10 m², který poskytuje velkorysý úložný prostor mimo samotný byt. Celková plocha včetně sklepa činí 52,1 m². Celkové měsíční zálohy včetně příspěvku do fondu oprav jsou podle evidenčního listu 4 400 Kč při počtu dvou osob. Obývací pokoj s jídelní částí nabízí orientačně 19,8 m², samostatná ložnice 11,6 m² a kuchyňský kout 5,3 m². Dispozici doplňuje vstupní část o přibližné ploše 2 m², koupelna o 2 m² a oddělená toaleta o 1,4 m². Dvě velká okna a parkety v obývacím pokoji podtrhují charakter bytu, vysoké stropy dodávají prostoru vzdušnost. Interiér je udržovaný, se starším vybavením, a nabízí příležitost k modernizaci. Novou kuchyň, koupelnu i zařízení jednotlivých místností si můžete zvolit podle svého vkusu a způsobu života. Výraznou předností je okolí domu. Rozlehlé Letenské sady máte pár minut chůze od dveří - na ranní běh, odpolední procházku nebo posezení s výhledem na Prahu. Stejně přirozenou součástí zdejšího života jsou kavárny, menší obchody a restaurace v okolních ulicích. Přímo v Letohradské najdete Café Letka, běžný nákup vyřídíte v Žabce v sousedním domě nebo v BILLE na Letenském náměstí. Tramvajové zastávky Kamenická a Strossmayerovo náměstí jsou v pěší vzdálenosti a propojují Letnou s centrem i dalšími částmi Prahy. Do historického centra se přitom můžete vydat také pěšky přes Vltavu. Byt pro ty, kteří chtějí bydlet na Letné a dát svému domovu vlastní podobu. Zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme krásný a velmi světlý byt v žádané lokalitě v srdci Holešovic. Byt o dispozici 2+kk a obytnou plochou 69m2 je možné díky své velkorysosti lehce předělat na 3+kk. Byt prošel rekonstrukcí a je tedy okamžitému nastěhování. Úložné prostory jsou řešeny několika velmi vkusně a na míru vyrobenými vestavěnými skříněmi, plus k bytu náleží prostorná sklepní kóje o velikosti 2,5m2. V bytě se nachází prostorná chodba, z které vedou dvoukřídlé dveře do ložnice/pracovny a dále do obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem. Pokoje jsou neprůchozí. Oddělená toaleta s umyvadlem a koupelna se sprchovým koutem. Díky vysokým stropům je tento byt velmi vzdušný a prostorný a nabízí opravdu krásné bydlení. Lokalita nabízí naprosto veškerou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V těsné blízkosti několik parků včetně oblíbeného parku Stromovka. Byt je vhodný jak na bydlení tak díky svému umístění jako investice. Pro více informací kontaktujte makléře a sjednejte si prohlídku.

Nabízíme byt 2+kk o celkové výměře 49 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží, který je součástí projektu Jateční 37 v pražských Holešovicích. Projekt plynule navazuje na dokončenou Jateční 35 a nabídne celkem 62 bytů v široké škále dispozic, včetně prostorných mezonetů. Důraz je kladen na vysoký standard a komfort bydlení. Součástí vybavení bude podlahové vytápění i předokenní žaluzie. Koupelny doplní rektifikovaná keramická dlažba, obklady až ke stropu či podhledu a elektrické topné žebříky. Vybrané byty budou vybaveny také klimatizací. Architekturu projektu charakterizuje fasáda z cihelných pásků, která odkazuje na industriální charakter Holešovic a dává domu moderní a nadčasový výraz. Součástí projektu bude také zelený vnitroblok nabízející příjemné zázemí pro odpočinek mimo ruch okolních ulic. K dispozici budou parkovací stání v podzemních garážích, sklepní prostory a čtyři výtahy. Holešovice patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky spojení městského života, kultury, gastronomie a blízkosti zeleně i Vltavy. V okolí najdete Holešovickou tržnici, DOX, oblíbené kavárny a restaurace i řadu dalších služeb. Výborné tramvajové spojení zajišťuje rychlou dostupnost centra a dalších částí Prahy, zatímco lávka HolKa propojuje Holešovice s Karlínem pěšky i na kole. Cena garážového stání je od 790 000 Kč včetně DPH, cena sklepu se odvíjí od jeho velikosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytu a kompletní nabídku najdete na webu creditasre.cz.

Hledáte výjimečné městské bydlení s atmosférou rodinného domu, které spojuje soukromí, moderní architekturu a prémiový standard? Originální mezonet 2+kk v rezidenčním projektu SPECTO KARLÍN nabízí komfort dvou podlaží, promyšlenou dispozici a vlastní terasu se zahrádkou. To vše v nové pražské čtvrti Rohan City, jen několik kroků od Vltavy. Mezonet s podlahovou plochou 65,1 m² je umístěn v unikátní dvoupodlažní části projektu, která propojuje obě rezidenční věže a nabízí charakter moderního městského domu typu Townhouse. Promyšlené rozdělení obytné a klidové části přináší komfort pro každodenní život páru i rodiny. Spodní podlaží tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24,8 m² a samostatná toaleta. V horním podlaží se nachází ložnice o velikosti 15,1 m² a koupelna. Rozdělení bytu do dvou úrovní přirozeně odděluje prostor pro společný čas od klidové části určené k odpočinku. Byty v projektu SPECTO KARLÍN jsou navrženy ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu, každodenní pohodlí a nadčasové provedení. Součástí vybavení jsou předokenní žaluzie a podlahové vytápění, interiéry doplňují třívrstvé dřevěné podlahy, bezfalcové obložkové dveře, velkoformátové obklady a dlažby a koupelnové vybavení renomovaných značek Laufen a Hansgrohe. Obytný prostor rozšiřuje terasa o ploše 7,7 m² a soukromá zahrádka o velikosti 38 m². Do zahrádky lze zároveň vstoupit přímo z veřejného prostoru, což posiluje pocit samostatného bydlení. Vzniká tak příjemné místo pro odpočinek, práci z domova i posezení s rodinou nebo přáteli. Spojení dvoupodlažní dispozice a vlastního venkovního prostoru dělá z bytu atraktivní alternativu k menšímu rodinnému domu - přímo v širším centru Prahy. SPECTO KARLÍN tvoří dvě architektonicky výrazné věže, které podle návrhu architektů Jana Schindlera, Ludvíka Seka a Jiřího Prokopce vytvářejí symbolickou bránu do nové části Rohan City. Propojuje je vzdušná dvoupodlažní část s originálními mezonety a soukromými předzahrádkami. Velkorysé odstupy od okolní zástavby podporují pocit soukromí a velké prosklené plochy přivádějí do interiérů dostatek denního světla. Rezidentům budou k dispozici reprezentativní vstupní haly, zázemí pro jízdní kola a kočárky i podzemní garáže s parkovacími místy. Jen několik kroků od domu vede nábřežní promenáda a páteřní cyklostezka podél Vltavy. Rohan City se postupně proměňuje v moderní městskou čtvrť s obchody, restauracemi, kavárnami, službami, školou a rozsáhlými parky. Plynule navazuje na oblíbený Karlín, který patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky své atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Křižíkova a Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti a historické centrum Prahy je dostupné během několika minut. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají originální bydlení s vlastním venkovním prostorem. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici v rychle se rozvíjející lokalitě. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který dlouhodobě stojí za vznikem nových pražských čtvrtí a kvalitních rezidenčních projektů. Výhody bytu: • originální mezonet 2+kk ve dvou podlažích • podlahová plocha 65,1 m² • obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 24,8 m² • samostatná ložnice o velikosti 15,1 m² • terasa 7,7 m² a soukromá zahrádka 38,0 m² • vlastní vstup z veřejného prostoru • reprezentativní lobby a kvalitní společné prostory • promenáda a cyklostezka podél Vltavy v bezprostřední blízkosti • výjimečná lokalita v nové čtvrti Rohan City • rychlé spojení do centra Prahy • moderní architektura od Jana Schindlera, Ludvíka Seka a Jiřího Prokopce • projekt renomovaného developera Sekyra Group Cena: 15 562 680,- Kč Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu SPECTO KARLÍN a nové čtvrti Rohan City.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 50 m² s terasou 15 m² v osobním vlastnictví, ve 2. nadzemním podlaží s výtahem v ulici U Třešňovky v Praze 8 - Kobylisích. Dům stojí ve svahu, a tak je byt ze strany vnitrobloku v úrovni terénu a terasa k němu přirozeně navazuje. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku, takže ruch z hlavní ulice sem opravdu nedolehne. Na terase se dá v klidu snídat, číst si nebo odpočívat večer po práci. Dispozice je praktická a dobře využitá. Ze vstupní chodby se šatní skříní vedou dveře do koupelny, ložnice a obývacího pokoje. Obývací pokoj s kuchyní je prostorný a díky velkým oknům a francouzskému oknu na terasu také velmi světlý. Kuchyňská linka je moderní, v bílém lesklém provedení, a má vestavné spotřebiče V obytném prostoru je dost místa na jídelní stůl i pracovní koutek pro home office. Samostatná ložnice s oknem do vnitrobloku pojme manželskou postel i šatní skříň. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo, WC, sušák na ručníky a místo pro pračku i sušičku. Na podlahách obytných místností jsou dřevodekorové podlahy a okna do terasy mají venkovní rolety. Terasa o velikosti 15 m² je skutečným bonusem bytu. Matné panely ji chrání před pohledy a zajišťují soukromí, povrch tvoří umělý trávník. Vejde se na ni posezení, lehátka i květiny, takže od jara do podzimu slouží jako další obytná místnost pod širým nebem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, takže si náklady na energie řídíte sami. K bytu je k dispozici dlouhodobý pronájem garážového stání v podzemních garážích domu, na kterém je nainstalovaný wallbox pro nabíjení elektromobilu. Stání není ve vlastnictví, ale pronájem může v případě zájmu přejít na nového majitele bytu. Pro majitele elektromobilu jde o výhodu, kterou v Praze hned tak nenajdete. Dostupnost je výborná. Tramvajová zastávka Okrouhlická je přímo před domem a tramvají jste za 2 minuty u metra C Kobylisy. Odtud jste za 3-4 stanice v centru, hlavní nádraží je čtvrtou stanicí. V přízemí domu je minimarket, takže na běžný nákup nemusíte nikam chodit. Kobylisy nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň spoustu zeleně. Nejdůležitější body v okolí: tramvajová zastávka Okrouhlická přímo před domem metro C Kobylisy - 2 minuty tramvají centrum Prahy 3-4 stanice metrem, Hlavní nádraží 4 stanice minimarket přímo v přízemí domu Kobyliské náměstí s obchody, službami, poštou a lékaři v blízkosti školky a základní školy v okolí zeleň a relax: Ďáblický háj, Kobyliská střelnice, Zoo Praha, Botanická zahrada a Trojský zámek rychlé napojení autem na Prosek, Ládví i výpadovku na sever (D8) Informace o měsíčních nákladech vám rád sdělím osobně na prohlídce nebo po telefonu. Pokud budete kupovat s hypotékou, rádi vás propojíme s naším ověřeným hypotečním specialistou. Ten vám zdarma porovná nabídky bank, spočítá splátku a pomůže s celým procesem od předschválení až po čerpání. Přijďte se na byt podívat osobně a terasu si užít naživo. Prohlídku vám rád domluvím v termínu, který vám bude vyhovovat.

Prodej bytu 2+kk s terasou, sklepem a garážovým stáním v rezidenčním projektu z roku 2012, pouhé 3 minuty chůze od metra C - Kobylisy. ​ ​Byt 50,3 m2 + Terasa 26,1 m2 + Sklep 2,93 m2 + Garážové stání ​ ​Byt se nachází v 1. NP rezidenčního projektu Anglický dvůr z roku 2012. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s jídelním koutem (20,3 m2), kuchyňský kout (6,3 m2), ložnice (12,1 m2), koupelna s WC (4,7 m2) a předsíň (6,9 m2). Byt je ve výborném stavu a díky západní orientaci nabízí příjemné odpolední a podvečerní slunce. ​ ​K bytu náleží terasa o výměře 26,1 m2, která je přístupná jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice. Díky orientaci do klidného vnitrobloku poskytuje soukromý venkovní prostor odcloněný od ruchu okolních ulic. Příslušenství dále představuje garážové stání a sklep v 1. PP domu. Obyvatelům domu je rovněž k dispozici soukromá společná zahrada ve vnitrobloku. ​ ​Díky kombinaci výborné dostupnosti metra, klidné orientace do vnitrobloku a velké terasy je byt atraktivní volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlné městské bydlení se zajištěným parkováním. Zajímavou příležitost představuje rovněž pro investory hledající nemovitost s dobrým potenciálem dlouhodobého pronájmu. ​ ​PENB G* (štítek není v tuto chvíli k dispozici)

Výjimečný byt 2+kk s designovým interiérem, terasou a výhledem na Vltavu | Marina Island Dobrý den, dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi nadstandardní byt 2+kk o ploše 62 m² s terasou, sklepní kójí a parkovacím stáním v prestižní rezidenci Marina Island, situované přímo u Vltavy v pražských Holešovicích. Tento byt je výjimečný nejen svou lokalitou, ale především individuálním architektonickým řešením a úrovní interiéru. Prošel rozsáhlou rekonstrukcí a designovou úpravou, jejíž celková hodnota včetně zakázkového nábytku a atypických interiérových prvků dosáhla přibližně 3 milionů Kč. Výsledkem je bydlení, které svým standardem odpovídá charakteru samotné rezidence. Prostor, světlo a výhledy Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na jihovýchod. Z obytné části se otevírají příjemné výhledy na Vltavu, Žižkovskou televizní věž a část Rohanského ostrova na protějším břehu. Již při vstupu do bytu zaujme otevřená dispozice a průhled z předsíně směrem k řece. Plynulý přechod do hlavního obytného prostoru podtrhuje vzdušnost celého interiéru. Obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem nabízí velkorysých 32 m². Jeho dominantou je mimořádně rozměrný atypický portál propojující obývací pokoj s ložnicí. Po jeho úplném otevření vzniká jeden velký obytný prostor s jedinečnou atmosférou. Současně toto řešení umožňuje velmi pohodlný průchod z obývací části přímo na terasu. Individuální interiér a kvalitní materiály Celý interiér je výsledkem individuálního návrhu s důrazem na estetiku, funkčnost a výběr materiálů. Zakázkový nábytek, atypické prvky, kvalitní povrchy a promyšlené světelné řešení vytvářejí harmonický celek, který se výrazně odlišuje od běžného standardu novostaveb. Byt nabízí nejen atraktivní vzhled, ale také praktické každodenní fungování. K dispozici je samostatná šatna, dostatek úložných prostor a velmi dobře využitá dispozice. Nemovitost je ve výborném stavu a nevyžaduje další investice. Dispozice a příslušenství Celková plocha bytu činí 62 m², terasa má dalších 5 m². Dispozice: - vstupní předsíň: cca 6 m², - obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 32 m², - ložnice: cca 16 m², - samostatná šatna: cca 2 m², - koupelna: cca 5 m², - terasa: cca 5 m². Součástí prodeje je také sklepní kóje a parkovací stání v podzemních garážích, které se nachází v pohodlné blízkosti výtahu. Marina Island - prestižní adresa u Vltavy Rezidence Marina Island patří mezi výrazné moderní rezidenční projekty v Praze. Nabízí kvalitní architekturu, reprezentativní společné prostory, nepřetržitou recepci a ostrahu. V uzavřeném areálu se nacházejí také upravené relaxační zóny s vodními prvky a příjemným posezením. Lokalita kombinuje výhody městského bydlení s bezprostřední blízkostí řeky. V okolí najdete cyklostezku, možnosti pro sport a procházky, restaurace, kavárny i obchody. Samozřejmostí je dobrá dostupnost centra Prahy městskou hromadnou dopravou i automobilem. Atraktivní bydlení i dlouhodobá investice Nemovitosti v kvalitních rezidenčních projektech na atraktivních pražských adresách představují dlouhodobě zajímavý segment realitního trhu. Kombinace prestižní lokality, omezené nabídky, kvalitního provedení a parkovacího stání oslovuje nejen zájemce o vlastní bydlení, ale také bonitní nájemce a investory. Právě nemovitosti tohoto typu mají díky své poloze a charakteru předpoklady k dlouhodobému zachování hodnoty a potenciálu jejího růstu. Zároveň představují segment, který si dokáže udržet svou atraktivitu i v období méně příznivého vývoje realitního trhu. Tento byt tak nabízí vzácnou kombinaci osobitého bydlení, vysokého komfortu a zajímavého dlouhodobého investičního potenciálu. Těšíme se na setkání při osobní prohlídce. Be Noble team

Byt 2+kk, 67,81 m² - Lannova 2a, Praha 1 Exkluzivní nabídka přímo od vlastníka. Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt o výměře 67,81 m² v moderní rezidenci Wadia Residence Lannova, v centru Prahy. Rezidence Wadia patří mezi několik málo projektů v širším centru Prahy, které byly realizovány jako samostatná novostavba. V domě jsou kompletně nové technické instalace, moderní technická řešení, rozvody, kabeláž a další infrastruktura. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 34,48 m², ložnici 17,03 m², předsíň 10,28 m² a koupelnu 6,02 m². Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému bydlení. Kuchyň je italské výroby a vybavena spotřebiči Miele. Obývací pokoj nabízí jídelní část, TV stěnu a velkou rozkládací koženou sedací soupravu. V ložnici se nachází velká šatní skříň, dvoulůžko, komoda a pracovní stůl. Vytápění i chlazení bytu je řešeno centrálním systémem s individuální regulací v každé místnosti. Velká okna jsou orientována směrem k parku v ulici Lannova a nabízejí příjemný výhled do zeleně. Ulice Lannova není průjezdná, díky čemuž byt nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti centra Prahy. K bytu náleží vlastní garážové stání v podzemních garážích domu. Z garáží je zajištěn pohodlný přístup výtahem přímo do patra bytu. Rezidence Wadia disponuje nepřetržitou ostrahou a recepcí 24/7.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 61 m², který zaujme především jedinečným výhledem, jenž si díky chráněnému charakteru Holešovické tržnice a absenci okolní zástavby zachovává svou výjimečnost. Byt se nachází ve 4. NP udržovaného domu s výtahem, nedaleko centra Prahy. Mezi další přednosti patří jižní orientace, vysoké stropy o výšce 3 m a praktická dispozice se dvěma neprůchozími pokoji. Obývací prostor s kuchyňským koutem doplňuje ložnice s vestavěnou skříní na míru. Oddělené WC a koupelna nabízejí možnost modernizace podle vlastních představ. Byt prošel rekonstrukcí před deseti lety a disponuje měděnou elektroinstalací. K bytu náleží suchý sklep a dům sousedí s klidným uzavřeným vnitroblokem. Výbornou dostupnost centra zajišťuje metro C - Vltavská, vlaková zastávka Praha-Bubny i městská hromadná doprava. V okolí najdete Holešovickou tržnici, kavárny, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Tato nabídka je potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o ploše 54 m² s terasou 10 m² v prestižním rezidenčním projektu Karolina Plazza v atraktivní lokalitě pražského Karlína. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími místnostmi ložnicí a obývacím pokojem s kuchyňským koutem, prostornou předsíní a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na terasu je vstup z obou obytných místností. Velkou předností je krajní umístění bytu v rámci projektu, které zajišťuje větší soukromí a otevřenější výhled mimo vnitřní prostor rezidence. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje umístěná přímo u stání. Výborná lokalita metro Křižíkova pouhou minutu chůze, supermarket Lidl a restaurace přímo v objektu. V okolí veškerá občanská vybavenost, kavárny, restaurace a Forum Karlín. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice. Doporučuji prohlídku.

K prodeji nabízím světlý a pečlivě připravený družstevní byt po částečné rekonstrukci. Byt o velikosti cca 80 m² nabízí dva pokoje, samostatnou kuchyni, prostornou předsíň, koupelnu, samostatnou toaletu, šatnu a dvě komory. Příjemná dispozice s dostatkem úložných prostor je ideální pro pár i malou rodinu. Byt je možno předělat na 3 kk. Obyvatelé domu mohou využívat luxusní společnou saunu ve zrekonstruovaném sklepním prostoru, kde je rovněž k dispozici sušička prádla. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od: obchodního centra Stromovka nově vybudované vlakové stanice Stromovka stejnojmenného parku Stromovka, oblíbeného místa pro procházky, běhání i odpočinek V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně lékařské péče, škol a školek a výbornou dopravní dostupnost. Pěšky se snadno dostanete do centra Prahy, do zoologické i botanické zahrady. Byt je v družstevním vlastnictví, prodej probíhá formou převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu, není zatížen žádnými dluhy (anuita splacena). Převod do osobního vlastnictví není možný. Družstvo je dlouhodobě stabilní, spolehlivě hospodaří a do domu pravidelně investuje, což se projevuje v kvalitě společných prostor i celkovém stavu objektu. Byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají kvalitní bydlení s pohodlným zázemím a skvělou dostupností centra. Kontaktujte nás pro prohlídku nebo další informace.

Efektivně řešený vzdušný byt po čerstvé modernizaci interiéru je situován ve 3. nadzemním podlaží reprezentativního bytového domu s výtahem v atraktivní části Prahy 7 - Holešovicích. Promyšlené dispoziční uspořádání nabízí obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, prostornou ložnici s vestavěnými skříněmi a trezorem, koupelnu se sprchovým koutem, oddělenou toaletu, technickou komoru a velkou šatnu. Obě obytné místnosti jsou orientovány na východ. Jednotka prošla v roce 2014 kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů (voda, elektřina, odpad, slaboproud i silnoproud), při níž byly mimo jiné položeny kvalitní dubové parkety, repasována původní špaletová okna i obložkové dveře a instalován úsporný kondenzační kotel Baxi. V roce 2026 proběhla další modernizace vybraných prvků interiéru. Budova s výtahem jezdícím do mezipatra je rovněž po celkové rekonstrukci, která citlivě obnovila původní architektonicko-řemeslné prvky a ozdobné detaily. Součástí nemovitosti je také sklep. Rohový dům s obchodem a kavárnou v přízemí stojí v žádané části Holešovic pod Letnou, jen pár minut chůze od moderního obchodního centra Stromovka, Veletržního paláce, Národní galerie, bister, restaurací a mnoha dalších lokálních podniků. Rozlehlá plocha Stromovky představuje příjemné zelené útočiště s bohatými možnostmi společenského a volnočasového vyžití. Rychlé dopravní spojení zajišťují tramvaje, zastávka se nachází přibližně 150 metrů od domu. Celková plocha 63,8 m2 (po zaměření), v Prohlášení vlastníka uvedena plocha 61,3 m2, sklep 2m2

Užitná plocha: 61,3 m² Dispozice: 2+kk Patro: 4. NP Orientace: jih Výtah: ano Sklep: ano Nabízím k prodeji byt s jedinečným výhledem, který zůstane zachován díky umístění ve 4. NP a chráněnému statutu kulturní památky Holešovické tržnice. Zároveň díky absenci budov v okolí nabízí byt vysokou míru soukromí. Byt o výměře 61,3 m² má jižní orientaci, což přispívá k velmi nízkým provozním nákladům na vytápění a zajišťuje přísun přirozeného světla po celý den. Stropy dosahují výšky 3 metrů, díky čemuž mají místnosti vzdušný a velkorysý charakter. Dispozici bytu tvoří dva neprůchozí pokoje: * Ložnice s kvalitní vestavěnu skříní na míru od firmy JN Interier využívající celou výšku do stropu * Obývák s kuchyňským koutem včetně spotřebičů kromě lednice Dále je zde chodba propojující pokoje s WC, koupelnou a hlavním vchodem. Rekonstrukce bytu proběhla před 10 lety. Elektroinstalace je kompletně v mědi a v každé místnosti jsou zavedeny zásuvky pro počítačové kabely. V obývacím pokoji je u stropu polička pro projektor (případně jiné využití) včetně kabeláže vedené ve zdi. V obou pokojích jsou zabudovány kabely pro zadní reproduktory. Koupelna a WC jsou určené k menší rekonstrukci. K bytu je k užívání suchý sklep. Dům je klidný, udržovaný a disponuje výtahem. Stojí mimo hlavní dopravní ulice blízko centra. Ze severní strany k domu přiléhá klidný a uzavřený soukromý vnitroblok. Do Karlína se dostanete pěšky po nově zbudované lávce. Metro C Vltavská je dostupné během pár minut pěšky, případně i MHD - přímo u něj je nově zrekonstruovaná vlaková zastávka Praha-Bubny, odkud lze jet jednu stanici na Masarykovo nádraží nebo podniknout výlety směrem na sever. Na metro B se dostanete za 7 minut a na metro A za 12 minut pomocí MHD. Holešovice patří k dynamicky se rozvíjejícím čtvrtím Prahy s výbornou infrastrukturou: v okolí najdete dětská hřiště, mateřské školky, restaurace i možnosti zábavy. Ve vedlejší ulici je moderní prostor Vnitroblock. V areálu Holešovické tržnice pak farmářské trhy, kavárny a řemeslné obchody. Také je zde showroom společnosti Alza. Prodej od přímého vlastníka. V případě většího počtu zájemců dám přednost výhodnější nabídce. Prohlídka je možná po domluvě.

Praha 7 - Holešovice. Řezáčovo náměstí. Adresa, kterou není potřeba dlouze představovat. Tady mají Holešovice stále svou nezaměnitelnou atmosféru. Vzrostlé stromy, krásné činžovní domy, klidné náměstí a za rohem všechno, co dělá tuto pražskou čtvrť tak oblíbenou. Kavárny, restaurace, kultura, parky i energie velkoměsta. A přitom místo, kde můžete zpomalit a užívat si příjemný klid. Právě zde, v domě na Řezáčově náměstí 2, nabízíme byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 45,3 m², ke kterému náleží také mimořádně prostorný sklep o výměře 12 m². Není to byt, který se snaží ohromit nejmodernějšími technologiemi nebo luxusním interiérem. Jeho předností je něco jiného. Má charakter, příjemnou atmosféru, vyšší stropy a dispozici, která dává smysl. Je udržovaný, útulný a nabízí prostor pro budoucí změny podle vlastních představ. Byt se nachází v 1.NP tradičního činžovního domu. Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyňský kout, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Praktickým benefitem je dostatek úložných prostor včetně prostorné vestavěné šatní skříně. Vytápění bytu je řešeno plynovými topidly WAW. A co dělá tuto nemovitost skutečně zajímavou? Především její poloha. Řezáčovo náměstí si zachovává kouzlo starých Holešovic, zatímco veškerý komfort moderního městského života máte na dosah. V blízkosti najdete Stromovku, Letenské sady, oblíbené kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití. Výbornou dostupnost zajišťují tramvajové linky a metro C - Vltavská. Příjemným bonusem je také zelený vnitroblok domu se vzrostlými stromy a květinami. Byt představuje také zajímavou investiční příležitost. V současné době je pronajatý spolehlivému a prověřenému nájemníkovi, který řádně a včas hradí své závazky. Nemovitost je tak možné zakoupit včetně stávajícího nájemního vztahu a navázat na fungující pronájem bez nutnosti hledání nového nájemce. Kombinace vyhledávané adresy, praktické dispozice 2+1, nadstandardně velkého sklepa a potenciálu budoucího zhodnocení činí z této nemovitosti zajímavou volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Ne každá nemovitost musí být dokonalá, aby měla skutečnou hodnotu. Někdy rozhoduje především adresa, atmosféra a potenciál. A právě to všechno tento byt má. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.