Prodej prostorného bytu č. 527/2 - 4+kk s terasou, krbem a výhledem na Kozí hrádek i Svatý kopeček Nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně řešený byt o dispozici 4+kk/T/P v klidné části města. V areálu se nachází také k prodeji restaurace 527/4, wellness 527/5 (whirlpool, sauna, solná jeskyně, spinning, cvičení, masáže) a byty 527/2 a 527/1. Byt č. 527/2 se nachází v podkroví domu a nabízí velkorysý obytný prostor a soukromí. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 4+kk/T - prostorný obývací pokoj s krbem a přiznanými dřevěnými trámy, kuchyňský kout, tři samostatné ložnice vše 2NP a místnost 61 m2 ve 3NP. • Stylové doplňky z přírodního kamene, které dodávají interiéru jedinečnou atmosféru. • Krbová kamna umístěná v obývacím prostoru, ideální pro zimní večery. • Kuchyně s velkým množstvím pracovní plochy a úložných prostor, vybavená vestavěnými spotřebiči, samostatná spíž. • Moderní koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem, vanou, bidetem, plynovým kotlem; samostatné wc. • Krytá terasa orientovaná do vnitrobloku - ideální k posezení, grilování či relaxaci. • Vlastní parkovací stání. Byt má díky střešním oknům a orientaci na více světových stran dostatek denního světla, působí vzdušně a útulně zároveň. Lokalita: Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města, zároveň v těsné blízkosti přírody. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i restaurace.

Byt č. 527/1 nabízí přímo majitelé v komplexu s wellness (solná jeskyně, whirlpool, sauna, spinning, masáže, cvičení) a restaurací. Podlahová plocha bytu 2+kk je 49 m². Byt se skládá z obývacího pokoje a plně vybaveného kuchyňského koutu, ložnice, chodby s vestavěnou skříní a koupeln, kde je nový plynový kotel. Provedení bytu ve 2. NP (podkroví) s přiznanými dřevěnými trámy je ve dřevě s moderními bytovými prvky. Byt s výklenky je prostorný, slunný, s nádherným výhledem na zámek, kozí hrádek a svažitý kopeček. Veškerý nábytek vč. spotřebičů je v ceně. Parkování je vlastní na pozemku vč.možnosti užívání společného dvoru.

Prodej prostorného bytu č. 527/2 - 4+kk s terasou, krbem a výhledem na Kozí hrádek i Svatý kopeček Nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně řešený byt o dispozici 4+kk/T/P v klidné části města. V areálu se nachází také k prodeji restaurace 527/4, wellness 527/5 (whirlpool, sauna, solná jeskyně, spinning, cvičení, masáže) a byty 527/2 a 527/1. Byt č. 527/2 se nachází v podkroví domu a nabízí velkorysý obytný prostor a soukromí. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 4+kk/T - prostorný obývací pokoj s krbem a přiznanými dřevěnými trámy, kuchyňský kout, tři samostatné ložnice vše 2NP a místnost 61 m2 ve 3NP. • Stylové doplňky z přírodního kamene, které dodávají interiéru jedinečnou atmosféru. • Krbová kamna umístěná v obývacím prostoru, ideální pro zimní večery. • Kuchyně s velkým množstvím pracovní plochy a úložných prostor, vybavená vestavěnými spotřebiči, samostatná spíž. • Moderní koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem, vanou, bidetem, plynovým kotlem; samostatné wc. • Krytá terasa orientovaná do vnitrobloku - ideální k posezení, grilování či relaxaci. • Vlastní parkovací stání. Byt má díky střešním oknům a orientaci na více světových stran dostatek denního světla, působí vzdušně a útulně zároveň. Lokalita: Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města, zároveň v těsné blízkosti přírody. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i restaurace.

Hledáte to pravé místo k Vašemu životu nebo chcete investovat do ubytování v jedné z nejžádanějších vinařských obcí jižní Moravy? Pak tenhle byt v Pavlově Vás nadchne! Na výjimečném místě, přímo pod Pálavou, stojí dům s dechberoucím výhledem na Dívčí Hrad i Novomlýnská jezera ve kterém prodáváme samostatný byt s dispozicí 3+1 nacházející se v 1. patře domu. Disponuje 3 ložnicemi, prostornou kuchyní a moderní koupelnou o celkové velikosti 91m2. Dominantou tohoto bytu je panoramatická terasa s výhledem na Pálavu i Novomlýnské jezera. K bytu náleží i parkovací stání, možnost dokoupit isklepní prostor - dle domluvy a určitě Vás vás potěší možnost užívání finské sauny, sprcha a WC. Místo je ideální pro bydlení, sezónní užívání i investici. Dům je po celkové rekonstrukci.

Hledáte prostorný byt s garáží a možností užívání zahrádky? Pak je tato nabídka právě pro Vás. Zprostředkujeme prodej bytu 4+kk s podlahovou plochou 125m² v klidné části Podivína. Jedná se o mezonetový byt ve 2.NP cihlového domu po revitalizaci. Dispozičně je byt řešen následovně: zádveří, samostatné WC, koupelna, kuchyně 16,5m², obývací pokoj 17m², ložnice 15m², dále se schodištěm z kuchyně přijde do podkroví, které disponuje centrální chodbičkou s klimatizací, pokojem 15m², pokojem 16m², šatnou či technickou místností 8m², koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Vytápění je zajištěno vlastním elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a v podkroví je nainstalována klimatizace. Podlahy v pokojích jsou v kombinaci - parkety, koberec a v podkroví plovoucí podlaha. K bytové jednotce náleží 2 sklepy (8m², 16m²) v suterénu domu. Parkování je možné v těsné blízkosti domu. Součástí prodeje je i zděná garáž, která je podsklepená, a tento prostor je momentálně využíván jako letní kuchyně. Garáž i letní kuchyně jsou napojeny na elektřinu 230W, 380W. Letní kuchyně je napojena na vodu z řádu, na terase se nachází vrt a voda z něj je používána na zalévání. Za garáží se nachází zahrada 156m², s pergolou, kterou stávající majitelé mají v užívání formou nájmu od pozemkového fondu ČR (možno převést na nového majitele). Podivín disponuje veškerou občanskou vybaveností (obchod, pošta, škola, školka, zdravotní středisko.aj.) Výborná dostupnost nejen do Brna a z Brna, díky vlakovému nádraží a nájezdu na dálnici D2, ale zároveň leží v těsné blízkosti Lednicko-Valtického areálu. Neváhejte a kontaktujte makléře pro více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku této jedinečné nabídky. Ev. číslo: 652062.

Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence pod zámkem Mikulov. K bytu náleží také praktická komora, ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Rezidence pod zámkem Mikulov-apartmán 205B se nachází v oblíbené turistické destinaci Mikulov a nabízí nejen moderní bydlení, ale také možnost aktivního odpočinku. Lokalita je ideální pro milovníky vinařství, cykloturistiky, pěších výletů i historických památek. Byt je plně klimatizovaný a skládá se z ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koupelny s toaletou. Nechybí ani příjemná terasa. V rámci projektu je zajištěno bezplatné soukromé parkování. Hosté ocenili výbornou polohu apartmánu - hodnocení 9,7 z 10 na Bookingu. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční příležitost v oblasti krátkodobého pronájmu. Nepropásněte tuto šanci. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji nadstandardně řešený mezonetový apartmán (A.5) na atraktivním a přitom klidném místě s jižní slunnou orientací a s výhledy na Valtice, zámek a Svatý Kopeček v Mikulově, rybník Nesyt nebo rakouský Falkenstein. Apartmán je možné využít nejen během turistické sezóny, ale i pro celoroční bydlení. Je na Vás, zda si pořídíte vlastní rodinné rekreační bydlení nebo koupi pojmete jako investiční příležitost a nabídnete apartmán k pronájmu (zastoupení značek Villeroy and Boch, GROHE, GERFLOR, A-Technology, Jablotron či Lomax je samozřejmostí). Předností tohoto projektu je i počet apartmánů, a to pouhých 14. Nadto jsou apartmány koncipovány a prakticky odděleny na 3 části. Na východní straně jsou dva samostatné domy. Další apartmány mají terasy s pohledem do vinohradu a zbytek komplexu uzavírají apartmány se zelenou zahradou. Toto řešení dává ještě větší prostor pro klidný pobyt na Mušlově. Apartmán A.5 je poschoďový s vlastní terasou a z ní se vstupem na společnou zahradu vybudovanou na střeše centrálního objektu s výhledem do vinohradu. V přízemí apartmánu se nachází vstupní chodba, koupelna a obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm do 1. patra. Zde jsou dva samostatné pokoje a WC. K apartmánu náleží podzemní parkovací místo, což zajišťuje bezpečnější dopravu v místě, nemusíte se tedy obávat, že děti při hře u apartmánů srazí parkující auto. V okolí apartmánů nenajdete vybetonované, vydlážděné plochy, zabírající místo a rozpálené na letním slunci. Naopak díky podzemnímu parkování získáváte další zeleň. V okolí apartmánů nenajdete vybetonované, vydlážděné plochy, zabírající místo a rozpálené na letním slunci. Naopak díky podzemnímu parkování získáváte další zeleň. K apartmánu náleží garážové stání v hodnotě 290.000 Kč vč. DPH a vlastní kolárna (sklep) v hodnotě 90.000 Kč vč. DPH. Kolaudace 07/2023. Apartmány se nachází přímo v srdci turisticky atraktivního regionu - na dosah je Mikulov (4km), Pálava i Lednicko Valtický areál (11km). Sedněte na kola, poznávejte místní památky i přírodní zajímavosti a večer si vychutnávejte místní vína. Pro více informací kontaktujte makléře, vše potřebné Vám rádi zodpovíme osobně. V případě vyššího zájmu si developer vyhrazuje právo navýšení ceny.

Nabízíme k prodeji nadstandardně řešený přízemní apartmán (B.2) na atraktivním a přitom klidném místě s jižní slunnou orientací a s výhledy na Valtice, zámek a Svatý Kopeček v Mikulově, rybník Nesyt nebo rakouský Falkenstein. Apartmán je možné využít nejen během turistické sezóny, ale i pro celoroční bydlení. Je na Vás, zda si pořídíte vlastní rodinné rekreační bydlení nebo koupi pojmete jako investiční příležitost a nabídnete apartmán k pronájmu (zastoupení značek Villeroy and Boch, GROHE, GERFLOR, A-Technology, Jablotron či Lomax je samozřejmostí). Předností tohoto projektu je i počet apartmánů, a to pouhých 14. Nadto jsou apartmány koncipovány a prakticky odděleny na 3 části. Na východní straně jsou dva samostatné domy. Další apartmány mají terasy s pohledem do vinohradu a zbytek komplexu uzavírají apartmány se zelenou zahradou. Toto řešení dává ještě větší prostor pro klidný pobyt na Mušlově. Apartmán B.2 je situován v centrálním objektu, je přízemní s vlastní terasou a zahrádkou s výhledem do vinohradu. V apartmánu se nachází vstupní chodba, koupelna, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem, z něhož je vstup na terasu. K apartmánu náleží vlastní kolárna s možností dobíjení a zejména podzemní parkovací místo, což zajišťuje bezpečnější dopravu v místě, nemusíte se obávat, že děti při hře u apartmánů srazí parkující auto. V okolí apartmánů nenajdete vybetonované, vydlážděné plochy, zabírající místo a rozpálené na letním slunci. Naopak díky podzemnímu parkování získáváte další zeleň. K apartmánu náleží garážové stání v hodnotě 290.000 Kč vč. DPH a vlastní kolárna (sklep) v hodnotě 90.000 Kč vč. DPH. Kolaudace proběhla 07/2023. Apartmány se nachází přímo v srdci turisticky atraktivního regionu - na dosah je Mikulov (4km), Pálava i Lednicko Valtický areál (11km). Sedněte na kola, poznávejte místní památky i přírodní zajímavosti a večer si vychutnávejte místní vína. Pro více informací kontaktujte makléře, vše potřebné Vám rádi zodpovíme osobně.

Naše realitní kancelář Vám zprostředkuje prodej cihlového bytu 3+1 o výměře 115 m² v Břeclavi. Tento byt s balkonem se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1945 a je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení historického šarmu a moderního komfortu. Kuchyně je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou značky BRAVO, komínovou digestoří a volně stojící myčkou BOSCH. Z kuchyně vede vstup na malý balkon, který je ideální pro ranní kávu nebo pěstování bylinek. Na podlahách obytných místností jsou renovované parkety, které podtrhují historický ráz bytu. V jedné z místností se nacházejí stylová kachlová kamna, která po vyvložkování mohou být plně funkční. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel značky BAXI. Koupelna je vybavena vanou, moderními velkoformátovými obklady a toaletou Geberit se sprchou. Okna v bytě jsou plastová s dvojsklem, která zajišťují dobrý tepelný komfort. Byt disponuje třemi obytnými pokoji, které mohou být buď průchozí, nebo díky možnosti uzamčení přizpůsobeny jako neprůchozí. K bytu náleží dva zděné sklepní prostory o celkové výměře přibližně 8 m² a parkovací stání ve dvoře. Další výhodou je přístup k půdnímu prostoru s možností dostavby podkrovního bytu. Tato příležitost nabízí možnost rozšíření obytné plochy nebo vytvoření samostatné jednotky s investičním potenciálem. Dům se nachází v klidné ulici nedaleko centra města. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, příjemné prostředí v blízkosti řeky Dyje a skvělou dostupnost do Brna i Vídně. Vlakové nádraží je vzdálené pouhých 5 minut chůze a vlakem se do Brna dostanete za pouhých 30 minut. Nemovitost prošla citlivou rekonstrukcí, při níž byly zachovány historické prvky, jako jsou parketové podlahy a kachlová kamna. Zároveň byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody, topení i odpadů, což zajišťuje moderní komfort bydlení. Energetická náročnost budovy je třída G. Tento jedinečný byt nabízí nejen kouzelné bydlení, ale i skvělý investiční potenciál. Domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nabízíme k prodeji novostavbu patrového bytu o dispozici 2kk. Vstup do bytové jednotky se nachází ve druhém nadzemním podlaží v nově zrekonstruovaném bytovém domě na ulici Brněnská v obci Hustopeče. Užitná plocha bytu je 63,4 m². Nad rámec této plochy zde najdeme prostornou terasu přístupnou z kuchyně. K jednotce dále náleží kryté parkovací stání a sklepní kóje. Vytápění je podlahové elektrické, ohřev vody zajišťuje el. bojler. K ochlazení v letních měsících pak poslouží klimatizace, která je nainstalována v obývacím pokoji s kuchyní a v ložnici. Dispozice: Předsíň, ze které se dostanete do koupelny, do ložnice a po schodišti nahoru do obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji novostavbu velmi hezkého patrového bytu o dispozici 2kk na ulici Brněnská v obci Hustopeče. Užitná plocha bytu je 68 m². Nad rámec této plochy zde najdeme velkorysou terasu 10 m² přístupnou z ložnice. K jednotce dále náleží kryté parkovací stání a sklepní kóje. Vytápění je podlahové elektrické, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K ochlazení v letních měsících pak poslouží klimatizace, která je nainstalována v obývacím pokoji s kuchyní. Dispozice: Předsíň, ze které se rovně dostanete do koupelny a doprava do obývacího pokoje s kuchyní. Odtud dále po schodišti do ložnice a samostatné šatny. Byty budou dokončeny začátkem roku 2025. Pakliže hledáte byt s perfektní dostupností občanské vybavenosti, vyřešeným parkováním a terasou vhodnou k odpočinku či posezení, neváhejte mě kontaktovat kontaktovat.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu o dispozici 2kk. Bytová jednotka se nachází v prvním nadzemním podlaží v nově zrekonstruovaném bytovém domě na ulici Brněnská v obci Hustopeče. Užitná plocha bytu je 52 m². K jednotce dále náleží venkovní parkovací stání a sklepní kóje. Vytápění je podlahové elektrické, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Bytový dům se nachází pár desítek metrů od Dukelského náměstí, v blízkosti autobusového i vlakového nádraží. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi vkusně zařízený apartmán 1+kk o podlahové ploše 33,47 m², který se nachází v přízemí rezidence Speicher v Mikulově. Součástí bytu je prostorná terasa o výměře 39,7 m², orientovaná do klidného vnitrobloku, která bude sloužit jako váš letní obývák. ‌ Dispozice zahrnuje vstupní předsíň s vestavnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem a obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Apartmán nabízí tři lůžka a prodává se včetně kompletního zařízení, tak jak je vidět na fotografiích. ‌ K bytu náleží sklepní kóje v suterénu a parkovací stání v podzemní garáži. Přístup do domu je řešen na čip nebo přístupový kód. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy a klimatizace s funkcí topení, ohřev vody obstarává elektrický bojler. Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 2.000 Kč (Fond oprav, elektřina, úklid,. ) + elektřina cca 1.000 Kč. ‌ Byt je vhodný jak k vlastnímu užívání, tak i jako výnosová investice. V ceně není zahrnuta provize RK V případě zájmu Vás rádi provedeme tímhle bytem.

Nabízíme k prodeji vkusně zařízený apartmán 1+kk o ploše 34,9 m², který se nachází v přízemí rezidence Speicher v Mikulově. Součástí bytu je předsíň s vestavnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem. Apartmán nabízí tři lůžka a prodává se včetně kompletního vybavení. ‌ Velkou přidanou hodnotou je prostorná terasa o výměře 38,5 m² s posezením a výhledem na zámek Mikulov. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu a parkovací stání v podzemní garáži. Přístup do budovy je zajištěn pomocí čipu nebo přístupového kódu. ‌ Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a klimatizací s funkcí topení, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční náklady činí přibližně 2.000 Kč (fond oprav, správa domu, úklid, vodné a stočné) + elektřina cca 1.000 Kč. ‌ Apartmán je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako investice. V ceně není započítána provize RK Rádi Vás provedeme touhle nemovitostí osobně.

Nabízíme k prodeji pěkný prosvětlený byt 2kk v osobním vlastnictví ve druhém nadzemním podlaží zděného bytového domu na ulici Komenského v Hustopečích. Byt o výměře 65 m² nabízí prostornou chodbu, oddělené wc, koupelnu s vanou, prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a velkou ložnici. Oknem z obývacího pokoje dohlédneme až do vyhlášených mandloňových sadů, rohové okno v ložnici nabízí výhled do lipové aleje. Právě velká okna a výhledy bytu dodávají jedinečný charakter. ‌ Bytová jednotka před nedávnem prošla výraznější rekonstrukcí. Kompletně nové jsou rozvody elektřiny i vody, koupelna, nášlapné vrstvy podlah, stropy byly sníženy sádrokartonovým podhledem. Byt je nově vymalovaný a připravený na to, aby si noví majitelé dovybavili své budoucí bydlení dle svého. ‌ Vytápění je elektrické, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K topení lze dále využít nová krbová kamna umístěná v obývacím pokoji, v pokoji byla zachována možnost znovu zapojení plynového topidla. V případě, že by chtěl budoucí majitel topit/chladit klimatizací, v rámci rekonstrukce již byl připraven elektrický přívod. Bytový dům se nachází na jedné z nejhezčích ulic v Hustopečích. Lipová alej, bezprostřední blízkost škol, školek, dětských hřišť, centra města a nádraží… To vše do pár minut pomalou chůzí. ‌ K bytu náleží část půdy přímo nad ložnicí, sklep, sklad ve dvoře a k výhradnímu užívání je také zahrádka vhodná jak k oddechu, tak pěstování ovoce a zeleniny. K zalévání lze využít společnou kopanou studnu. Parkování je samozřejmostí a to na vyhrazeném parkovacím stání v uzavřeném dvoře za bytovým domem. ‌ Poloha, parkování, zdařilá rekonstrukce, světlé velké místnosti, zahrádka… Pokud jsou toto parametry, které rozhodují o Vašem bydlení, sjednejte si prohlídku.

Opravdu jedinečný byt 3+kk o celkové ploše 60 m², který se nachází v 1. patře historického domu pouhých 50 metrů od valtického náměstí. Díky umístění v klidném a příjemném vnitrobloku si užijete naprosté soukromí, a přitom budete mít veškeré služby i kulturní dění doslova na dosah. ‌ Byt zaujme hlavně přiznanými historickými klenutými stropy, které dodávají interiéru charakter a vyjímečnou atmosféru. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, praktickou šatnu, předsíň a koupelnu se samostatným WC. Interiér je promyšleně řešený a zároveň příjemně útulný. ‌ Součástí nabídky je i projekt na změnu užívání jednotky na ubytovací zařízení, což otevírá možnosti pro krátkodobé pronájmy (např. Airbnb), ale i flexibilní vlastní využití. Kapacita zařízení je až 6 lůžek. ‌ K bytu náleží vyhrazené parkovací stání přímo u domu a sklep vhodný pro kola či sezónní věci. Měsíční provozní náklady činí přibližně 5 000 Kč. ‌ Rádi Vás bytem osobně provedeme. V ceně není započítána provize RK 5% + DPH

Prodej unikátního bytu 3+1 v Břeclavi Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1, který se nachází v samém srdci Břeclavi, v jedinečném historickém domě. Tento byt je perfektní volbou pro ty, kdo hledá spojení půvabné architektury, moderního pohodlí a klidného prostředí v blízkosti přírody. Byt nabízí tři světlé pokoje s vysokými stropy, které prostor krásně prosvětlují a dávají mu vzdušný a elegantní charakter. Ideální pro rodinu či pár. Prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, topení, vody a odpadů. Byla zde zachována původní atmosféra díky renovaci historických dřevěných podlah, které dodávají interiéru kouzlo starých časů. Koupelna v moderním stylu s novou pračkou a sušičkou, kuchyně s kuchyňskou linkou vyrobenou na zakázku, kvalitní trouba a myčka vám zajistí pohodlí a komfort. Byt je kompletně připraven pro nového majitele, což vám umožní okamžitě nastěhování bez dalších úprav či investic. Součástí je parkovací stání ve dvoře a vlastní minizahrádka. Břeclav je okresní město s výbornou dopravní dostupností a blízkým nájezdem na dálnici, odkud je snadné a rychlé spojení jak do Brna, tak do Vídně. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný nadstandartní byt 5+1 v prestižní lokalitě na Růžové ulici ve Valticích, přímo v historickém centru. Byt se nachází v 2. NP moderního bytového komplexu a nabízí 218 m² obytného prostoru, velkou terasu 98 m² s výhledem na náměstí a garáž až pro 4 automobily + venkovní stání pro další 3 vozy. Dispozice viz. foto půdorysu bytu: * (2.06 + 2.07)* - Ložnice s vlastní šatnou (24,63 m²), *soukromou saunou* a koupelnou se sprchou i vanou (16,93m²) * (2.05)* - Prostorný pokoj (23,7 m²) s vestavěnou skříní * (2.10 + 2.09)* - Spojený prostor: ložnice (15,88m²) + menší obývací pokoj (15,83m²) * (2.08)* - Otevřený obývací pokoj (51,16m²) s kuchyní a jídelnou - vybavená kuchyně s ostrůvkem * ( 2.02)* - Chodba (32m²) * (2.04)* - Technická místnost kotel, pračka, sušička (3,72m²) * (2.03)* - Samostatné WC (2,1m²) * (2.11)* - Koupelna se sprchou, WC a umyvadlem (4,73m²) * (2.12)* - Šatna/botník s úložným prostorem (4,65m²) * (2.13+2.14)* - Velká terasa (částečně zastřešená) s úložným prostorem (97,25m²) * (2.15)* - Schodiště do garáže (7,60m²) * (1.01)* - Garáž + úložné regály (93,5m²) * (1.02)* - WC v garáži (3.08m²) * (1.03)* - Schodiště (2,28m²) Další výhody: ✔ Kompletní klimatizace nové značka Daikin ✔ Centrální vysavač ✔ Kvalitní dřevěné podlahy ✔ Zabezpečovací systém ✔ Nedávno zrekonstruovaná fasáda a zateplení budovy ✔ Včetně vybavení Energetická třída *G* energetický štítek nebyl dodán (dům má nové okna, fasádu a zateplení). Ideální pro náročné kupce hledající prostor, luxus a skvělou polohu! "Bydlete v centru Valtic s výhledem na historii a veškerým komfortem!" Volejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Pokud hledáte útulné, ale zároveň praktické bydlení v atraktivní lokalitě, pak vás tento pečlivě zrekonstruovaný byt 2+1 v přízemí rodinného domu určitě zaujme. ‌ V roce 2024 prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, díky které je připravený k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje světlý a prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyni, ložnici a také samostatnou místnost, která aktuálně slouží jako pracovna. Tu ale můžete bez problémů využít jako menší ložnici, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, podle svých potřeb. Byt je efektivně vytápěn a patří do energetické třídy C, což znamená nízké měsíční náklady. ‌ Jedním z hlavních benefitů je prostorná terasa o rozloze 40 m², ze které původní majitel zamýšlel udělat zimní terasu s průchodem z obývacího pokoje, nebo pergolu s posezením. K bytu náleží také vyhrazené parkovací místo a kolárna, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. ‌ Lokalita nabízí klidné zázemí a zároveň výbornou dostupnost, v pěší vzdálenosti se nachází obchody, školka, škola, restaurace, univerzita i zámek s parkem. Lednice patří dlouhodobě mezi nejžádanější místa na jižní Moravě. ‌ Tahle nemovitost je ideální volbou pro pár nebo menší rodinu, ale skvěle poslouží také jako investice, ať už pro krátkodobý, nebo dlouhodobý pronájem, například pro studenty lednické univerzity. ‌ Rádi vás bytem osobně provedeme. V ceně není započtena provize 5% + DPH z kupní ceny.

Jestli hledáte bydlení, které kombinuje pohodlí bytu s výhodami rodinného domu, tak tento vkusný a prostorný byt 4+1 v 1.patře rodinného domu bude tím, co právě hledáte. ‌ Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj, kuchyni s jídelním koutem, tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC a praktickou spíž. Vše je promyšlené pro pohodlné každodenní fungování i vícečlenné domácnosti. Byt je efektivně vytápěn, vybaven klimatizací a patří do energetické třídy C, což znamená příjemné vnitřní klima a nízké měsíční náklady. ‌ Další z hlavních výhod je soukromá oplocená zahrada o výměře 169 m², kterou ocení jak rodiny s dětmi, tak ti, kdo hledají místo pro relax. Najdete zde zapuštěný bazén, pergolu pro letní posezení, kůlnu na nářadí a dostatek prostoru. Součástí je také vyhrazené parkovací místo přímo u domu a společná kolárna. ‌ Nemovitost se nachází v klidné části obce, přitom v docházkové vzdálenosti od všech důležitých služeb, obchodů, restaurací, školky, školy i univerzity. Lednice je jednou z nejvyhledávanějších obcí na jižní Moravě, nejen díky zámku a parku, ale i díky příjemné atmosféře, vinařské tradici a lázeňskému prostředí. ‌ Díky poloze a dispozici má nemovitost zároveň výborný investiční potenciál, hodí se jak pro vlastní bydlení, tak i pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem. ‌ Rádi vás bytem osobně provedeme. V ceně není započtena provize 5% + DPH z kupní ceny.