Exkluzivně nabízíme cca před šesti lety celkově zrekonstruovanou garsoniéru (1+kk) o výměře 19 m2 (+ sklepní kóje) v revitalizovaném cihlovém domě ve velmi žádané lokalitě mezi stanicemi metra Budějovická a Kačerov (cca 4 minuty chůze ke každé stanici). Klidná lokalita s dostatkem parkovacích stání. Ideální jako investice, kdy je možné převzít i osvědčeného dlouholetého nájemníka, případně jako startovací byt nebo pro příležitostné přespávání v Praze pro mimopražské zájemce. V těsné blízkosti domu je prodejna potravin, kavárna, cukrárna. Dostatek potenciálních budoucích nájemců nabízí i nedaleké administrativní centrum. Byt je po velmi zdařilé a nákladné rekonstrukci. Skvělá dopravní dostupnost do centra. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. S vyřízením hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji atypický byt/dům/ubytovací jednotku. Nachází se v blízkosti administrativního centra Brumlovka. Celková užitná plocha: 34 m². K výhradnímu užívání je prostorná terasa, orientovaná na jih, možno instalovat pergolu, krb či vířivku (je vyvedena voda i elektrický kabel). Novostavba z roku 2024 je umístěna ve vnitrobloku, zajišťuje soukromí a klid. Světlá místnost s vysokým stropem (je možno vestavět i patro na spaní) má velká francouzská okna s výhledem na terasu. Na podlahách je instalovaná dlažba, pod kterou je příjemné podlahové topení. Tepelnou pohodu zajišťuje klimatizace a nízké provozní náklady pak zateplení polystyren 20cm a instalovaná centrální rekuperace. Ohřev vody je bojlerem. Prostory jsou vymalovány na bílou barvu. Zařízeno kuchyňskou linkou a el. sporákem a jsou osazeny interiérové dveře. Koupelna s WC a sprchovým koutem. Jedná se o zajímavou investiční příležitost. Nachází se u autobusové zastávky Hadovitá a na metro C-Kačerov 1 zastávka. Parkování je možné na placeném parkovišti nebo lze vyřídit rezidentní parkovací kartu, které se nachází cca 100m od domu. Ev. číslo: 27760.

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o podlahové ploše 26 m² plus 7m² lodžie v 2. patře panelového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem a je připravený k rekonstrukci podle vašich představ - ideální jako startovní bydlení nebo investice na pronájem. Vstupní předsíň navazuje na obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a WC tvoří původní jádro; z pokoje je vstup na prostornou lodžii. Lokalita patří k nejvyhledávanějším v Praze. Metro C Pražského povstání i Pankrác je v pohodlné docházkové vzdálenosti, v okolí najdete park Na Pankráci, sportoviště, kavárny a restaurace i širokou nabídku služeb včetně OC Arkády Pankrác. Díky výborné dopravní dostupnosti se během pár minut dostanete do centra i na hlavní pražské výpadovky. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotékou je tedy možné. Parkování je možné v rezidentních zónách v přilehlých ulicích. Prohlídky možné ihned, volné ihned.

Bydlet v Michelské ulici znamená mít po ruce všechno, co k pohodlnému životu v Praze potřebujete - a přitom zůstat v klidnější části města, obklopené plnou občanskou vybaveností. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení, stejně jako množství zelených míst ideálních pro procházky či sport. Díky skvělé dopravní dostupnosti se navíc rychle dostanete do centra - zastávky MHD jsou pěší chůzí chvíli od domu, stanice metra Budějovická či Kačerov jsou v pohodlném dosahu. Nabízíme Vám byt o velikosti 32,6 m², který se nachází ve 3. podlaží domu, je v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 1+kk, ✔ Užitná plocha 32,60 m², ✔ 3. NP z celkových 4. NP, ✔ Skvělý stav, ✔ Družstevní vlastnictví se splacenou anuitou ✔ Jistý převod do osobního vlastnictví v následujících měsících, ✔ Suchý sklep, ✔ Náklady na bydlení 1.877,- Kč/měsíc (plus elektřina dle dodavatele), ✔ Výborná občanská vybavenost, ✔ Přesná adresa: Michelská 965/76, Praha 4 - Michle, 141 00 ✔ Cenu včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Díky převodu do osobního vlastnictví je možné financovat hypotékou ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Samotná Michelská ulice kombinuje rezidenční charakter s výbornou infrastrukturou. V blízkosti najdete jak moderní služby, tak i tradiční podniky, a pokud zatoužíte po kulturním vyžití, širší centrum Prahy je během několika minut k dispozici. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce či pár, kteří hledají funkční bydlení s výbornou dostupností i perspektivou do budoucna. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám byt osobně ukážeme.

Ráda vám představím stylový, bezbariérový byt 1 + kk o ploše 29 m² ve druhém podlaží domu z roku 2012 v pražské Michli. Světlý interiér, orientovaný na severovýchod, působí útulně a díky vestavěným skříním na míru - v lesku i se zrcadly - nabízí štědrý úložný prostor. Praktickým bonusem je vlastní elektrický kotel, takže máte vytápění plně pod kontrolou a platíte jen to, co skutečně spotřebujete. Měsíční zálohy na služby přitom činí pouhých 1 375 Kč a elektřina vychází zhruba na 2 000 Kč podle aktuální spotřeby. Dům se 26 byty spravuje spolehlivé SVJ a potěší vás i prostorný výtah, který vás přiveze téměř až ke dveřím bytu. Tramvaje 11 a 14 a autobusy 124, 139, 150 a 188 staví jen 50 metrů od domu, na metro C Budějovická nebo Pankrác jste za pár minut. V okolí najdete dostatek zeleně, školy, školky, kavárny i restaurace, takže vše potřebné máte na dosah ruky. Byt prodáváme kompletně zařízený - stačí si přivést postel nebo rozkládací pohovku a můžete se rovnou nastěhovat, případně jej okamžitě pronajmout jako výhodnou investici. V ceně je zahrnutý kompletní právní servis, úschova kupní ceny a provize RK. Zaujala vás tahle sympatická garsonka? Zavolejte mi ještě dnes a domluvme si prohlídku - s radostí vám osobně ukážeme, proč se právě tento byt může stát vaším novým domovem či chytrým investičním krokem.

Nabízíme ke koupi pronajatý byt, který se nachází v krásné, na zeleň bohaté lokalitě, pouhých 10 min tramvají do centra Prahy. Byt má okna orientována na sever do klidného vnitrobloku a v roce 2011 byl zrekonstruován se záměrem vytvořit chytré dispoziční řešení a i přes svou menší podlahovou plochu nabídnout velké množství úložného prostoru (viz foto). Je zařízený kuchyňskou linkou Oresi včetně spotřebičů, pračkou, dvěma velkými skříněmi a postelí. Vytápění a ohřev vody spolehlivě zajišťuje pravidelně servisovaný plynový kotel umístěný v koupelně. Náklady na plyn a elektřinu byly v roce 2024 kolem 2.200 Kč / měsíčně. Internetové připojení je dostupné na optické, metalické i wifi síti. Dům má 36 jednotek, je klidný a hezky udržovaný. Má nový výtah, novou fasádu a je po rekonstrukci vnitřních prostor. Poplatky za režii domu vč. fondu oprav jsou velice nízké díky pronájmu střechy domu mobilním operátorům. Lokalita je úžasná - hned vedle škola a školka, řada obchůdků a restaurací, sportovní vyžití i veřejná zeleň a parky. Neopakovatelnou atmosféru ulici, ve které se byt nachází, dodává potok Botič. Více o historii a hodnotě místa Vám prozradí architekt David Vávra ve videu zde: https://youtu.be/TQuT95Za0 Investice do bytu je vhodná pro mladé lidi hledající "startovací" bydlení, či pro zkušeného investora, který rozšiřuje své portfolio.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme slunný a prostorný byt 1+kk s lodžií a sklepem. Byt se nachází na klidném místě v žádané lokalitě Praha 4 - Michle, ulice V Zápolí. Jedná se o byt po kompletní rekonstrukci o celkové výměře 36,46 m2 (byt 27,5m2, lodžie 6,96m2 a sklep 2m2), který se nachází v prvním patře udržovaného zatepleného domu. Je orientovaný na JZ s výhledem do vzrostlých stromů. Tento byt je velmi vhodný i jako investiční bez dalších nákladů na úpravy. Jedná se o klidnou lokalitu v jednosměrné ulici s velkým množstvím zeleně. Pohodlná pěší dostupnou do BB Centra na Budějovické, jednu zastávku na metro Kačerov nebo Budějovická. Zastávka autobusu je 100 m od domu. Podlaha v bytě je vinylová, okna plastová. Prostorná lodžie k odpočinku a posezení. Dům je klidný s příjemnými sousedy a v dobré správě SVJ, Parkování je možné před domem. K bytu náleží sklep. Vzhledem k poloze domu (JZ) jsou zde velmi nízké provozní náklady na topení. Celkové poplatky jsou cca 3.100,- Kč + zálohy na elektro. Školka, škola, obchody, restaurace, lékař a vše potřebné je v docházkové vzdálenosti. Doporučujeme prohlídku tohoto bytu.

Hledáte bydlení, které spojuje klid, zeleň a skvělou dostupnost centra? Tento útulný byt 1+1 o rozloze 39 m² po rekonstrukci vás nadchne! Nachází se v přízemí udržovaného domu a díky orientaci do vnitrobloku nabízí absolutní klid a příjemný výhled do zeleně. Moderní kuchyň, světlý pokoj, koupelna a předsíň tvoří praktickou dispozici, kde se budete cítit hned jako doma. Stačí přinést kufry - byt je připraven k nastěhování. Skvělá lokalita: metro C (Kačerov, Budějovická), tramvaj, obchody, kavárny i parky pár minut chůze. Ideální volba pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní oázu v Praze, ale také výborná investice s jistým výnosem.

Slunný byt 1+kk s balkónem, Praha 4 | Bez provize - přímý majitel Nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 43 m² (z toho 6 m² balkón) situovaný ve 3. patře menšího bytového domu, jen pár kroků od zastávky tramvaje nebo autobusu. Byt zahrnuje: • Orientaci na jihozápad, s výhledem do zahrady vedlejšího domu • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (součástí je lednice, myčka, varná deska) a velkým rohovým oknem • Koupelnu vč. WC se sprchovým koutem • Předsíň s vestavěnou skříní, pračkou a plynovým kotlem (topení a ohřev teplé vody) • Nová protihluková plastová okna (44 dB) - realizace v letošním roce 2025 Dům a okolí: • 3. patro z 5, bez výtahu • Dům byl zkolaudován v roce 2007 v energetické třídě D • Kompletní občanská vybavenost • Výborná dostupnost - metro Kačerov 6 minut autobusem, napojení na D1, magistrálu i Pražský okruh • OC Arkády Pankrác, DBK Budějovická nedaleko Měsíční poplatky 3 000 Kč/ měsíc + elektřina a plyn (cca 2 000 Kč). Prodej přímo od majitele - bez realitky, bez provize. V případě zájmu mne kontaktujte, ráda vám byt osobně představím. REALITKY, PROSÍM NEVOLEJTE!

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o velikosti 1+kk, nacházející se v atraktivní lokalitě na ulici Počátecká, v části obce Michle, Praha 4. Tento byt má výměru 32,5 m² a je umístěn ve třetím patře pětipodlažního domu bez výtahu, který prošel rekonstrukcí a je zateplený, což zajišťuje nízké náklady na energii. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si prostor podle svých představ. V přímém okolí se nachází zastávka autobusu MHD vzdálená pouhých 90 m od domu, což zajišťuje skvělou dostupnost městské dopravy. Neschází ani dobrá dostupnost na metro Budějovická a Kačerov a vlakové spojení z Kačerova do centra Prahy. Lokalita nabízí dostatek občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází Městský úřad, poliklinika, nákupní centrum OC DBK, a také příjemné prostředí Michelského a Kunratického lesa, ideální pro procházky a relaxaci. Byt je napojen na vodovod, kanalizaci a elektrickou síť s napětím 230 V. Topení je zajištěno přímotopy i infrapanelem, teplá voda je dodávána bojlerem. K dispozici je také sklep o rozloze 2 m², který poskytuje další úložný prostor. Dále je možné využívat i společnou zahrádku u domu. Vzhledem k velkému počtu kancelářských budov v okolí představuje tato nabídka skvělou příležitost pro ty, kteří mají zájem investovat do bytu v jedné z hledaných pražských lokalit a rádi by si ho přizpůsobili podle vlastního vkusu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám na prodej byt s dispozici 1+kk ve 3. podlaží v bývalé tovární budově přestavěné na byty s vyšším stropem. Byt je jižní orientace. Celková plocha bytu je 37 m². Dispozice - obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodba, koupelna s vanou. Byt je nyní pronajímán za 14.000 Kč + služby 4.500 Kč. Možnost koupě jako investice i s nájemníkem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, okna plastová s izolačním 2-sklem. Vytápění bytu je centrální. Byt se nachází v bytovém domě v blízkosti mnoha administrativních budov, skvělá investiční příležitost. Veškerá občanská vybavenost, supermarkety, školy, školky a vše kolem Brumlovky. Výborná dopravní dostupnost na BUS s dosahem na metro. Pro svoji klidnou polohu a blízkost služeb je koupě vhodná jako investice na pronájem.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme krásný byt 1+kk s balkonem o rozloze 6 m2, který se nachází ve 2. patře komorního domu v pražské Michli. Jedná se o rohový byt orientovaný na jih a západ, s výhledem do zahrady sousedního domu a na jižní část města. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, na podlahách jsou plovoucí podlahy, kuchyňský kout je plně vybavený, plastová okna. V předsíní je vestavěná skříň a pračka. Byt má nové, vlastní etážové vytápění. Dům byl kolaudován v roce 2007 a přímo navazuje na les Bohdalec. Vynikající poloha nedaleko tramvajové zastávky č. 11 a 14. Jednotka není zatížena žádným zástavním právem, rychlé jednání!