Nabízíme k prodeji podkrovní byt ateliérového typu, který se nachází ve 4. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Michle, ulice Podle Kačerova č.p. 1074. Byt o podlahové ploše 50 m², dále je k dispozici dalších cca 20 m² užitné plochy ve snížené výšce, ideální například jako úložný prostor nebo relaxační zóna. Dřevěné prvky, střešní okna a čistý design vytvářejí jedinečnou atmosféru podkrovního domova. Dispozici tvoří schodišťový prostor, otevřený obytný prostor na který navazuje kuchyňský kout, moderní koupelna s vanou a toaletou. Celý byt byl nově vybudován s důrazem na kvalitu a detail. Stavba byla dokončena 1.11.2025. Vytápění i chlazení zajišťuje klimatizační jednotka Samsung, doplněná o elektrické podlahové topení ve všech místnostech. Ohřev teplé užitkové vody je řešen bojlerem. Součástí moderní kuchyně je vestavná elektrická trouba, varná deska, myčka šíře 45 cm a digestoř. Cihlový dům se nachází v místě s vynikající dostupností do centra - metro Kačerov, autobusové linky i napojení na Pražský okruh. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, kavárny i zeleň pro volný čas. Tento byt je ideální pro ty, kdo hledají stylové bydlení s osobitým kouzlem, v lokalitě s rychlým spojením do centra města. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

Nově nabízíme k prodeji krásný a útulný byt v osobním vlastnictví 1+kk o celkové výměře 25 m², situovaný ve 4. patře cihlového domu s výtahem v prestižní pražské lokalitě - Nusle. Jedná se o výjimečnou příležitost bydlet v jedné z nejžádanějších městských čtvrtí, kde se snoubí klid, pohodlí a výborná občanská vybavenost. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je částečně vybaven. Je připraven k okamžitému nastěhování - stačí přinést osobní věci a ihned si užívat komfort moderního bydlení v pražském centru. K bytu náleží sklep o ploše 3 m² a také další praktický sklepní prostor o ploše 1 m², umístěný přímo na chodbě, který je určen výhradně pro tuto bytovou jednotku. Tento prostor slouží jako technické zázemí s bojlerem a místem pro pračku a sušičku. Dům, ve kterém se byt nachází, je elegantní, pečlivě udržovaný a v roce 2024 prošel kompletní renovací fasády. Navzdory menší ploše působí byt velmi prostorně - díky vysokým stropům, promyšlené dispozici a chytrému využití každého metru. Najdete zde plnohodnotnou postel, pohodlnou pohovku, pracovní kout, jídelní stůl i prostor pro televizi. Výborná zvuková izolace zajišťuje klid a soukromí, a k domu patří i krásný vnitroblok s lavičkou, kde si můžete vychutnat kávu či grilování s přáteli. Lokalita je naprosto jedinečná - byt se nachází přímo na hlavní ulici Nuselská, v srdci městské části s vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárny, fitness centrum, pošta i několik parků. Milovníci přírody ocení blízkost parku Folimanka či Vyšehradu. Tramvajová zastávka Horky je doslova pár kroků od domu a zajišťuje přímé spojení do centra města během několika minut. V okolí je také stanice metra C - Vyšehrad a Pankrác. Parkování je možné v modrých zónách přímo před domem i v přilehlých ulicích. Energetická náročnost budovy je aktuálně uvedena jako třída D. Vzhledem k nedávné rekonstrukci fasády se však může skutečná hodnota lišit. Při prodeji bude doložen platný energetický štítek s aktuální třídou náročnosti. Nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající kompaktní a moderní bydlení v centru dění, stejně tak pro investory, kteří ocení vysokou poptávku po pronájmech v této části Prahy a skvělý výnos. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Nabízíme k prodeji byt 204-02-112 s dispozicí 1+kk (33,2 m2), balkonem (6 m2) a přiřazeným sklepem v novém projektu Bohdalecké zahrady v Praze 4 - Michli. Rezidenční projekt Bohdalecké zahrady se nachází nedaleko zeleně v klidné části Prahy 4 - Michle, v těsné blízkosti tramvajových a autobusových zastávek s rychlým spojením do centra metropole a na metro C - Pankrác a Kačerov. V okolí je pestrá občanská vybavenost, včetně školek a škol, obchodů a služeb. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i rodinné aktivity a široké možnosti sportovního vyžití. Byty umístěné v nejvyšších patrech a vybrané jednotky jsou vybaveny klimatizací a předokenními žaluziemi. Většina bytů je vybavena moderním systémem větrání s rekuperací tepla, zajišťující optimální kvalitu vzduchu v interiéru. Většina bytů má balkon, terasu, lodžii nebo předzahrádku. Ke všem bytům přísluší také sklep a k většině bytů i podzemní parkovací stání. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+kk s možností úpravy na 2+kk, o výměře 40 m², ve 4. patře cihlového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů; má nové vinylové podlahy, kuchyň i koupelnu - je tedy připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic. Ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní bydlení v dosahu centra. Krásný výhled do přírody. Na bytě nevázne zástavní právo. Je možné financovat hypotečním úvěrem - s vyřízením rádi pomůžeme. Právní servis je v ceně, neplatíte provizi RK.

V malém panelovém čtyřpodlažním domě nabízíme k prodeji velice útulný byt v osobním vlastnictví 1+1 s velkou lodžií o celkové rozloze 35m2, který je po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v posledním patře bez výtahu. Při vstupu do bytu vcházíte do menší předsíně ze které se dostanete do zrekonstruované koupelny se sprchovým koutek, který je propojen s WC, dále pak do obývacího pokoje ze kterého vcházíte na prostornou lodžii, která je přes kuchyň i obývací prostor. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, lednicí, digestoří a horkovzdušnou troubou, na podlahách plovoucí podlaha + dlažba, plast.okna. Dům je po kompletní vnitřní rekonstrukci - nová elektřina, rozvody, nové vstupní dveře, střecha. Kolem domu je plno zeleně. Bezproblémové parkování přímo před domem. V současné době je byt pronajat velmi slušné nájemkyni, která by i dle dohody chtěla zůstat, ale není podmínka. K bytu náleží i sklepní koje. V okolí veškerá občanská vybavenost. V Vzhledem k lokalitě tuto nabídku doporučujeme.

Exkluzivně nabízíme cca před šesti lety celkově zrekonstruovanou garsoniéru (1+kk) o výměře 19 m2 (+ sklepní kóje) v revitalizovaném cihlovém domě ve velmi žádané lokalitě mezi stanicemi metra Budějovická a Kačerov (cca 4 minuty chůze ke každé stanici). Klidná lokalita s dostatkem parkovacích stání. Ideální jako investice, kdy je možné převzít i osvědčeného dlouholetého nájemníka, případně jako startovací byt nebo pro příležitostné přespávání v Praze pro mimopražské zájemce. V těsné blízkosti domu je prodejna potravin, kavárna, cukrárna. Dostatek potenciálních budoucích nájemců nabízí i nedaleké administrativní centrum. Byt je po velmi zdařilé a nákladné rekonstrukci. Skvělá dopravní dostupnost do centra. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. S vyřízením hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji atypický byt/dům/kolaudace na ubytovací jednotku. Nachází se v blízkosti administrativního centra Brumlovka. Celková užitná plocha: 34 m². K výhradnímu užívání je prostorná terasa, orientovaná na jih, možno instalovat pergolu, krb či vířivku (je vyvedena voda i elektrický kabel). Novostavba z roku 2024 je umístěna ve vnitrobloku, zajišťuje soukromí a klid. Světlá místnost s vysokým stropem (je možno vestavět i patro na spaní) má velká francouzská okna s výhledem na terasu. Na podlahách je instalovaná dlažba, pod kterou je příjemné podlahové topení. Tepelnou pohodu zajišťuje klimatizace a nízké provozní náklady pak zateplení polystyren 20cm a instalovaná centrální rekuperace. Ohřev vody je bojlerem. Prostory jsou vymalovány na bílou barvu. Zařízeno kuchyňskou linkou a el. sporákem a jsou osazeny interiérové dveře. Koupelna s WC a sprchovým koutem. Jedná se o zajímavou investiční příležitost. Nachází se u autobusové zastávky Hadovitá a na metro C-Kačerov 1 zastávka. Parkování je možné na placeném parkovišti nebo lze vyřídit rezidentní parkovací kartu, které se nachází cca 100m od domu. Ev. číslo: 27760.

Nabízíme ke koupi pronajatý byt, který se nachází v krásné, na zeleň bohaté lokalitě, pouhých 10 min tramvají do centra Prahy. Byt má okna orientována na sever do klidného vnitrobloku a v roce 2011 byl zrekonstruován se záměrem vytvořit chytré dispoziční řešení a i přes svou menší podlahovou plochu nabídnout velké množství úložného prostoru (viz foto). Je zařízený kuchyňskou linkou Oresi včetně spotřebičů, pračkou, dvěma velkými skříněmi a postelí. Vytápění a ohřev vody spolehlivě zajišťuje pravidelně servisovaný plynový kotel umístěný v koupelně. Náklady na plyn a elektřinu byly v roce 2024 kolem 2.200 Kč / měsíčně. Internetové připojení je dostupné na optické, metalické i wifi síti. Výpovědní lhůta současných nájemců jsou 3 měsíce. Dům má 36 jednotek, je klidný a hezky udržovaný. Má nový výtah, novou fasádu a je po rekonstrukci vnitřních prostor. Poplatky za režii domu vč. fondu oprav jsou velice nízké díky pronájmu střechy domu mobilním operátorům. Lokalita je úžasná - hned vedle škola a školka, řada obchůdků a restaurací, sportovní vyžití i veřejná zeleň a parky. Neopakovatelnou atmosféru ulici, ve které se byt nachází, dodává potok Botič. Více o historii a hodnotě místa Vám prozradí architekt David Vávra ve videu zde: https://youtu.be/TQuT95Za0 Investice do bytu je vhodná pro mladé lidi hledající "startovací" bydlení, či pro zkušeného investora, který rozšiřuje své portfolio.

Nabízíme vám na prodej byt s dispozici 1+kk ve 3. podlaží v bývalé tovární budově přestavěné na byty s vyšším stropem. Byt je jižní orientace. Celková plocha bytu je 37 m². Dispozice - obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodba, koupelna s vanou. Byt je nyní pronajímán za 14.000 Kč + služby 4.500 Kč. Možnost koupě jako investice i s nájemníkem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, okna plastová s izolačním 2-sklem. Vytápění bytu je centrální. Byt se nachází v bytovém domě v blízkosti mnoha administrativních budov, skvělá investiční příležitost. Veškerá občanská vybavenost, supermarkety, školy, školky a vše kolem Brumlovky. Výborná dopravní dostupnost na BUS s dosahem na metro. Pro svoji klidnou polohu a blízkost služeb je koupě vhodná jako investice na pronájem.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme krásný byt 1+kk s balkonem o rozloze 6 m2, který se nachází ve 2. patře komorního domu v pražské Michli. Jedná se o rohový byt orientovaný na jih a západ, s výhledem do zahrady sousedního domu a na jižní část města. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, na podlahách jsou plovoucí podlahy, kuchyňský kout je plně vybavený. V předsíní je vestavěná skříň a pračka. Byt má nová okna a nové, vlastní etážové vytápění. Dům byl kolaudován v roce 2007 a přímo navazuje na les Bohdalec. Vynikající poloha nedaleko tramvajové zastávky č. 11 a 14. Jednotka není zatížena žádným zástavním právem, rychlé jednání!