Exkluzivně nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici garsoniéry a podlahové ploše 23 m2, situovaný ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Nuslí. Dům se nachází v tiché ulici, pouhé tři minuty chůze od tramvajové zastávky. Byt je orientován do vnitrobloku, což zajišťuje naprostý klid i při poloze v širším centru města. Vnitřní dispozice zahrnuje obytný prostor s kuchyňskou linkou, lednicí a elektrickým dvouvařičem, vyvýšené patro na spaní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a praktickou komoru/šatnu v zádveří. V suterénu domu je navíc k dispozici společná prádelna s pračkou. Nemovitost je aktuálně tržně pronajata spolehlivým nájemníkem, což nabízí možnost okamžité návratnosti investice. Zároveň je však domluvena možnost převzít byt i bez nájemního vztahu, což poskytuje flexibilitu pro vlastní využití. Lokalita je vyhledávaná nejen díky výborné dopravní dostupnosti do 15 minut jste na Václavském náměstí, a obchodní centrum Brumlovka je dosažitelné do několika minut autobusem ale také díky široké nabídce služeb a volnočasových aktivit. V těsné blízkosti se nachází rozlehlý park Tyršův vrch s bohatým sportovním zázemím (skatepark, discgolf, lukostřelba), stejně jako kulturní zázemí v podobě Divadla Na Jezerce či množství restaurací, barů a kaváren. Park Jezerka i ulice Magistrů s tenisovým a beachvolejbalovým klubem jsou doslova na dosah ruky. Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kdo hledají chytré startovací bydlení, nebo o investiční záměr v atraktivní části Prahy s trvalým zájmem nájemců.

Exkluzivně nabízíme k prodeji atypický byt. Nachází se v blízkosti administrativního centra Brumlovka. Celková užitná plocha: 34 m². K užívání je prostorná terasa, orientovaná na jih, možno instalovat pergolu, krb či vířivku (je vyvedena voda i elektrický kabel). Novostavba z roku 2024 je umístěna ve vnitrobloku, zajišťuje soukromí a klid. Světlá místnost s vysokým stropem (je možno vestavět i patro na spaní) má velká francouzská okna s výhledem na terasu. Na podlahách je instalovaná dlažba, pod kterou je příjemné podlahové topení. Tepelnou pohodu zajišťuje klimatizace a nízké provozní náklady pak zateplení polystyren 20cm a instalovaná centrální rekuperace. Ohřev vody je bojlerem. Prostory jsou vymalovány na bílou barvu. Zařízeno kuchyňskou linkou a jsou osazeny interiérové dveře. Koupelna s WC a sprchovým koutem. Jedná se o zajímavou investiční příležitost. Nachází se u autobusové zastávky Hadovitá a na metro C-Kačerov 1 zastávka. Parkování je možné na placeném parkovišti nebo lze vyřídit rezidentní parkovací kartu, které se nachází cca 100m od domu. Ev. číslo: 27402.

Nabízím k prodeji útulný byt 1+1, který se nachází v ul. V Zápolí, Praha 4 - Michle. Byt má užitnou plochu 28 m2 a nachází se v 1. patře čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu. Ze strany ulice má byt bezbariérový přistup. Skládá se z malé předsíně, koupelny s WC a sprchovým koutem s masážním panelem, dále samotného pokoje a malé kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Výhodou bytu je velká lodžie 8 m2 odkud je hezký výhled na okolí. Orientace je na severovýchod. Okna jsou plastová. Vytápění a ohřev vody je ústřední dálkové. Parkování volně před domem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost i dobrou dopravní dostupnost. Zastávka autobusu MHD je kousek od domu. Dvě autobusové zastávky bude trvat cesta do stanice metra Budějovická nebo Kačerov. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s dobrým výnosem.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v os. vl. o velikosti 43m2 v cihlovém domě ulice Hodonínská Praha 4 Michle. Byt je velmi světlý, hlavní pokoj má dvě rohová okna orientována na Východ a Jih, v kuchyni je další velké východní okno. Byt se dá velmi pěkně předělat na prostorný 2+kk. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1.patro), cihlové budovy bez výtahu. Dům prošel rekonstrukcí a je v dobrém stavu. Byt je v původním stavu, je zde topení WAW, samostatné WC, koupelna, chodba s vestavěnou skříňkou, kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj. V bytě je velmi solidní nájemník s regulovaným nájmem tj. na dobu neurčitou, stávající čisté nájemné činí 8.068,- Kč, možno zvednout k 1.10.2027 o dalších 20%. Ztráta na nájmu je kompenzována cenou nemovitosti. Možno čerpat hypoteční úvěr, velmi vhodné pro konzervativní investory. Fotky interiéru jsou na přání nájemníka ilustrační, doporučujeme prohlídku.

Současná dispozice bytu je 1+kk, ale díky dvěma oknům, s orientací na západ, je možnost 1+1, případně 2+kk (viz vizualizace). Stavebním materiálem bytového domu (2008) s výtahem je převážně cihla. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, ve které je digestoř, varní deska a volně stojící lednice s mrazákem (po domluvě volně stojící parní trouba). Velká šatní skříň v chodbě nabízí velkorysé úložné možnosti. V prostorné koupelně je k dispozici sprchový kout, toaleta, pračka a sušička (2v1). Kvalitní dřevěné okna, které jsou cca 2 m nad zemí, jsou vybavena venkovními elektrickými roletami. Pod bytem se nachází společná garáž a sklepy, kde je častá možnost pronájmu garážového (resp. venkovního) stání. PŘEDNOSTI BYTU: • Zdarma pro Vás vyhledáme nájemce. • Po koupě vyděláváte ihned, bez prodlevy. • Čisté nájemné od 17tis + poplatky 2,8tis Kč. • Dvě okna v místnosti umožňují předělení. • Variabilní dispozice 1+kk, 1+1, 2+kk (viz foto). • Venkovní rolety na elektrické ovládání. • Bezpečnostní i protipožárně dveře. • Bezbariérový přístup, 2x vchod, 2x výtah. • Výhled na stromy a potok Botič. • Výborně fungující a menší SVJ. • Garážové/venkovní stání k pronájmu. • Parkování mimo modré zóny (8 min pěšky). • Václavské náměstí jen 15 min tramvají 14. • Bytový dům z roku 2008 - developer ORCO. Další výhodou bytu je jeho strategická poloha, v širším centru Prahy, pro potřeby jak menší rodiny, studenta, managera, tak i seniora. Dvě minuty pěšky se nachází ZŠ Mendíků, Sokol, MŠ, tenisové kurty, potraviny, dům seniorů, restaurace, rozlehlý park Tyršův vrch - skatepark, diskGolf, lukostřelba, hřiště pro děti i seniory. Výborná dopravní dostupnost - tram 14 (zastávka Pod Jezerkou), která je za 15 min na Václavském náměstí. Komerční centrum Brumlovka jen 3 zastávky autobusem. Soukromá American Academy je cca 500 m od bytu. Prodejní cena včetně vybavení, realitního servisu, finančního poradenství, smluvní dokumentace, advokátní úschovy + Bonus: vyhledání nájemce zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme krásný byt 1+kk s balkonem o rozloze 6 m2, který se nachází ve 2. patře komorního domu v pražské Michli. Jedná se o rohový byt orientovaný na jih a západ, s výhledem do zahrady sousedního domu a na jižní část města. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, na podlahách jsou plovoucí podlahy, kuchyňský kout je plně vybavený, plastová okna. V předsíní je vestavěná skříň a pračka. Byt má nové, vlastní etážové vytápění. Dům byl kolaudován v roce 2007 a přímo navazuje na les Bohdalec. Vynikající poloha nedaleko tramvajové zastávky č. 11 a 14. Jednotka není zatížena žádným zástavním právem, rychlé jednání!

V malém panelovém čtyřpodlažním domě nabízíme k prodeji velice útulný byt v osobním vlastnictví 1+1 s velkou lodžií o celkové rozloze 35m2, který je po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v posledním patře bez výtahu. Při vstupu do bytu vcházíte do menší předsíně ze které se dostanete do zrekonstruované koupelny se sprchovým koutek, který je propojen s WC, dále pak do obývacího pokoje ze kterého vcházíte na prostornou lodžii, která je přes kuchyň i obývací prostor. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, lednicí, digestoří a horkovzdušnou troubou, na podlahách plovoucí podlaha + dlažba, plast.okna. Dům je po kompletní vnitřní rekonstrukci - nová elektřina, rozvody, nové vstupní dveře, střecha. Kolem domu je plno zeleně. Bezproblémové parkování přímo před domem. V současné době je byt pronajat velmi slušné nájemkyni, která by i dle dohody chtěla zůstat, ale není podmínka. K bytu náleží i sklepní koje. V okolí veškerá občanská vybavenost. V Vzhledem k lokalitě tuto nabídku doporučujeme.

Prodej kompletně zařízeného ateliéru 1+kk (35 m²) plus sklep (2 m²), nacházejícího se v 1. podzemním podlaží v rezidenčním domě na Praze 10 - Michle. Díky designovému studiu Mooden vznikl multifunkční a důmyslně propracovaný interiér se čtyřmi postelemi, pracovním místem, šatnou. Lze využívat jako byt, ve kterém mohou pohodlně bydlet až čtyři osoby a zároveň je možná rychlá přeměna v prostornou kancelář (viz. fotodokumentace). Díky střešním světlíkům (luxfery) je zajištěn dostatek denního světla. Ateliér 1+kk byl zkolaudován v roce 2018, je velmi dobře udržovaný a ve výborném stavu, skvělá investiční příležitost. Dispozici ateliéru tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, sklep. Veškeré vybavení, které lze vidět ve fotodokumentaci je součástí prodeje. V celém ateliéru je podlahové vytápění, vzduchotechnická jednotka s rekuperací. Velmi vyhledávaná lokalita, skvělá dostupnost do centra města. V okolí se nachází spousta restaurací, kaváren, potraviny Kaufland přímo před domem. Nákupní centrum Eden a vlaková stanice Eden pouze 2 minuty jízdy autem, nebo autobusem. Poplatky celkem: 4. 430 Kč včetně elektřiny.