Světlý a plně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 (68 m²) s balkonem, situovaný ve 3. (posledním) patře udržovaného cihlového domu bez výtahu. Nachází se ve velmi klidné a tiché zástavbě, ideální pro ty, kdo hledají pohodlí, soukromí a dobrou dostupnost. Díky umístění v nejvyšším patře budete mít absolutní klid - nad hlavou žádní sousedé. Byt tvoří: - vstupní chodba s vestavnou skříní, - koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračka součástí vybavení, - kuchyně vybavená spotřebiči a barovým pultem se židlemi, - dva neprůchozí pokoje - jeden jako ložnice, druhý jako obývací pokoj se vstupem na balkon. Ideální jak pro pár, tak pro dvě samostatně bydlící osoby K nastěhování od 1. září 2025

Nabízím k prodeji byt 2+1 o celkové užitné ploše 59 m2 (včetně sklepní kóje), umístěný v 5. patře zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem, Praha 10 - Malešice. Dům je klidný, čistý a dobře udržovaný, se slušnými sousedy a upraveným okolím. Byt je ve velmi zachovalém původním stavu a umožňuje okamžité nastěhování. Pokud si jej chcete přizpůsobit, poskytuje skvělý potenciál pro modernizaci. Dispozici tvoří vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, kuchyně, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj a ložnice - oba pokoje jsou průchozí. Kuchyně a ložnice jsou orientovány na východ, obývací pokoj na západ, díky čemuž je byt světlý a příjemný po celý den. V kuchyni se nachází plynový sporák, samotná kuchyňská linka je v původním, ale zachovalém stavu a nabízí prostor pro modernizaci dle vlastního vkusu. K bytu náleží zrekonstruovaná sklepní kóje, k dispozici je také společný balkon na patře. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený Malešický park, základní a mateřské školy, dětská hřiště, supermarket, lékárna, poliklinika i pošta. Výborná dopravní dostupnost - zastávky MHD pár minut od domu, s rychlým spojením na metro A - Želivského. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o celkové podlahové ploše 58 m² v klidné části Prahy 10 - Malešice, ulice Bydžovská. Byt se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu a splňuje veškeré požadavky k okamžitému nastěhování. Rekonstrukcí prošla koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a dále kuchyně s novou kuchyňskou linkou. V bytě jsou instalovány sádrokartonové podhledy a to ve všech místnostech s výjimkou ložnice a obývacího pokoje. V těchto dvou pokojích je položena parketová podlaha, v ostatních částech bytu se nachází dlažba. Okna v bytě jsou plastová, vybavena žaluziemi, které zajišťují dostatek soukromí. Na chodbě původní vestavné skříně, které nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí vybavení bytu jsou pračka, lednička a domovní telefon. K bytu náleží zděná zamykatelná sklepní kóje o velikosti 1 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - zateplený, s novou plechovou střechou (6 let), novým plastovým okapovým systémem a modernizovaným rekonstruovaným výtahem. Klidné sousedství a upravené společné prostory, v okolí se nachází množství zeleně. Velmi dobrá dopravní dostupnost - v blízkosti zastávky MHD (bus, tramvajová zastávka bude dobudována v horizontu půl roku), dobré spojení na metro A - Želivského. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: obchody, školy, školky, parky, zdravotní středisko, Malešický lesík a další.

Nabízíme světlý byt 2+1 o výměře 52,84 m² + lodžie 2 m² v klidné části Prahy 10 - Malešice. Byt se nachází v 6. patře zatepleného domu po rekonstrukci s novým výtahem. Dispozice zahrnuje zděné jádro, vestavěné skříně, kuchyňskou linku a přístup na prostornou lodžii. Součástí je sklep (2 m²). Družstevní vlastnictví s probíhajícím převodem do osobního - dokončení do konce roku 2025. Nízké měsíční poplatky: 2 535 Kč pro 3 osoby. Výborná občanská vybavenost a doprava, 5 minut pěšky na autobus, metro do 5 minut jízdy. V okolí školy, obchody, zdravotní služby i Malešický park. Ideální jako startovní bydlení i investice.

Prodej slunného bytu 2+kk v klidné části Malešic s komorou a sklepem v osobním vlastnictví. Nabízím k prodeji velmi příjemný a udržovaný původní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48m², situovaný ve 3. patře (4. NP) revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha 10 - Malešice, ulice Gollova. K bytu náleží také praktická komora na patře, hned vedle bytu o výměře cca 1,5 m² a zděná sklepní kóje v přízemí o ploše cca 2 m². Dispozice a vybavení: Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 24 m²), ložnice (cca 13 m²), předsíň s vestavěnou skříní (cca 7,5 m²) a koupelna s WC (cca 3,5 m²). Orientace bytu na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhled do klidného vnitrobloku se zelení. Byt je částečně renovovaný (nové podlahové krytiny, interiérové dveře), jinak v původním, udržovaném stavu - ideální k okamžitému užívání nebo k vlastní rekonstrukci dle Vašich představ. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, dvě skříně a další úložné prostory, pračka součástí. Bytový dům: Dům prošel kompletní rekonstrukcí - zateplený fasádní plášť, nová střecha, plastová okna, vyměněné stoupačky, nové vstupní portály i upravené společné prostory. Vytápění je centrální dálkové. Dům je bez výtahu a spravuje jej dobře fungující SVJ. V přízemí je k dispozici také společná kočárkárna. Lokalita: Jedinečné místo v tiché slepé ulici obklopené zelení nedaleko Malešického zámku a parku. Výborná dopravní dostupnost: zastávka MHD 2 minuty pěšky (Malešické náměstí), rychlé spojení na metro A i B, do centra za 20 minut. Do dvou let je plánována výstavba nové tramvajové tratě, která povede až do sídliště Malešice. Tato investice významně zpřístupní oblast přímým tramvajovým napojením na širší centrum Prahy a zvýší atraktivitu bydlení i hodnotu nemovitosti. Vhodné pro bydlení i jako investice: Byt je ideální jak pro vlastní klidné bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. V případě zájmu lze přenechat stávajícího spolehlivého a bezproblémového nájemce, který má řádně uzavřenou nájemní smlouvu a byt udržuje ve velmi dobrém stavu. Prosím, kontaktujte mě pouze jako přímí zájemci - o spolupráci s realitními kancelářemi ani jinými zprostředkovateli nemám zájem. Děkuji za respekt a pochopení.

Nově v nabídce! Jedinečná příležitost! V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji družstevní bytovou jednotku 1+1 o celkové výměře 35 m2 v příjemné a velmi klidné lokalitě staré zástavby pražské čtvrti Strašnice - na hranicích s Malešicemi. Byt se nachází v posledním patře (5.NP) velmi dobře udržovaného bytového domu. Okna prostorného pokoje a samostatné kuchyně jsou orientovaná jihovýchodně a poskytují úchvatný výhled na jižní část Prahy. Díky luxferám umístěným nad kuchyňskou linkou, proudí denní světlo také do koupelny, která je stejně jako WC zděná a po rekonstrukci. V předsíni je téměř přes celou jednu stranu umístěná velká šatní skříň. Celkově byt působí velmi prostorně a světle. K bytu náleží také sklep o výměře 2 m2. Dům je po rekonstrukci - opláštění budovy, nové schodiště a vchod do domu. Již vstupem do budovy je vidět, že se o dům a jeho okolí družstvo dobře stará a proaktivně zlepšuje společné prostředí. Dům je obklopen zelení a přímo před domem je parkoviště, kde se dá pohodlně zaparkovat. Strašnice poskytují kompletní občanskou vybavenost. Pár kroků od domu je možné pro volnočasové aktivity využít Malešický park. Místo je dobře dopravně dostupné (3 min. na autobusovou zastávku a jedna zastávka na stanici metra Želivského). Příjemná je i procházka na stanici metra, která netrvá více než 15 minut. Centrum Prahy je tedy dosažitelné do 25 minut. Hledáte investiční byt nebo třeba svůj první startovací byt? Pak je tento vhodný právě pro vás. Cena bytu je stanovena na 4.980.000 Kč. Prohlídky budou probíhat v termínu 7. - 11.7.2025. Rezervujte si termín včas!

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 3kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 2. patře zrevitalizovaného, panelového domu. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 57 m2, k bytu náleží prostorná lodžie a sklep. Dispozici bytu tvoří dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní, prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatný záchod. Vytápění bytu je dálkové, ústřední. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 47 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu v klidné části Prahy 10 - Malešice, konkrétně v ulici Limuzská. Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost upravit si prostor přesně podle svých představ. Výhodou je bezbariérový vstup do bytu, což ocení nejen osoby se sníženou pohyblivostí, ale i rodiny s malými dětmi nebo starší lidé. Při vstupu do bytu se ocitneme v předsíni, která plynule navazuje na chodbu. Z ní je přístup do ložnice, koupelny a dále do samostatné kuchyně s prostorem pro jídelní stůl. Z kuchyně vstoupíte do dalšího pokoje, který lze využít jako obývací pokoj či druhou ložnici. Dalším bonusem je uzamykatelná společná chodba před bytem, kterou využívá jen několik bytových jednotek, což přispívá k většímu soukromí i bezpečnosti. Na oknech bytu jsou navíc instalovány bezpečnostní nerozbitné fólie. Malešice patří mezi vyhledávané lokality pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází Malešický park, ideální na procházky, sportovní vyžití i odpočinek. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Výhodou je také snadné spojení MHD, zastávky autobusů jsou v docházkové vzdálenosti a na metro se dostanete během několika minut. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s dostatkem zeleně, což ocení rodiny s dětmi, senioři i lidé hledající klidné bydlení s městským komfortem. Byt je vhodný jak na investici, tak pro vlastní bydlení. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem a možností přizpůsobit si ji podle vlastního vkusu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu 2+kk/L + garážové stání v projektu Kaskády Barrandov, dům N, který je součástí developerského projektu společnosti FINEP, a.s. Celková plocha bytu je 56,30 m2, z toho 50 m2 je byt a 6,30 m2 lodžie /výška 3,1 m nad zemí/, orientace bytu na západ. Nyní zaplatíte 2890000 Kč, zbytek anuity v měsíčních splátkách bez dokazování příjmu, bez jakéhokoliv schvalování bankou a navíc si byt můžete pořídit v jakémkoliv věku. Celková cena bytu = odstupné a zbytek anuity. Anuita je ve výši 5580000 Kč. Klientské změny jsou zatím stále ještě možné. Garážové stání je zahrnuto v ceně bytu. Záruka na byt je tři roky, dokončení výstavby v roce 2026, splácet anuitu začínáte až po dokončení a předání bytu k užívání. Úroková sazba 5,48% s tříletou fixací, doba splácení až 35 let. V případě poklesu úrokových sazeb může úvěrující banka snížit úroky i u tohoto projektu, čímž by došlo ke snížení měsíčních splátek anuity. V době výstavby nelze převést do OV. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost i skvělou dopravní obslužnost. Při cestě z Barrandova do centra můžete využít tramvaj nebo bus a za 12 minut vystupovat u stanice metra Smíchovské nádraží nebo můžete využít některou z autobusových linek s přímým spojením na stanice metra B Zličín nebo metra C Kačerov. A vzhledem k přímému napojení na Pražský okruh dojedete například na letiště Václava Havla za 15 minut. Kupující nad rámec kupní ceny hradí administrativní poplatek 25000 Kč za převod dr. podílu a členský vstupní poplatek 15000 Kč přímo na účet družstva. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje krásný, světlý byt 2+kk v rámci rezidenčního projektu novostavby bytových domů Malešický Háj. Dispozice bytu jsou vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, prostorná koupelna s vanou a WC, komora. Předností bytu jsou osázená zahrada se zavlažovacím systémem o velikosti 46 m² a terasa. Obývací pokoj je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Byt i dům vybaven ve vysokém standardu, stavba byla provedena a řízena dle nejmodernějších technologických procesů s použitím vysoce kvalitních materiálů. Vytápění i ohřev vody řešen dálkově. Dálkově ovládané žaluzie na všech oknech. Příslušenstvím bytu je samostatná sklepní kóje, nacházející se v suterénu domu. Dále také velké parkovací stání v garážích domu, které umožnuje parkování automobilu i motocyklu. Veškerou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, obchody, lékaři atd. ) je možné nalézt v nejbližším okolí. Malešický les a Malešický park v těsné blízkosti, stejně tak i další možnosti volnočasového vyžití. Výborná dostupnost do centra města, stejně tak i mimo Prahu. Pro více informací či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme. Ev. číslo: 27425.

Nabízíme nadstandardní byt 3+kk o velikosti 68,9 m² s prostorným balkonem (6 m²), vlastním sklepem a možností dokoupení garážového stání. Byt se nachází ve 2. podlaží komorního projektu Rezidence U Tvrze v oblíbené a klidné lokalitě Prahy 10 - Malešice. Projekt spojuje moderní technologie, vysokou úroveň komfortu a skvělou občanskou vybavenost s rychlou dopravní dostupností do centra Prahy. Byt nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se dostanete přímým vstupem na balkon. Hlavní ložnice a další pokoj s dostatkem místa pro šatní skříně a úložný prostor. Samozřejmostí je samostatná toaleta a koupelna s vanou, které jsou řešeny v nadčasovém designu včetně stěrky v imitaci kamene a elegantních černých baterií Mexen Cube. Součástí standardu jsou vysoce kvalitní materiály a moderní technologie: energeticky úsporný stavební systém SMARTPANEL zajišťuje optimální mikroklima, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech a koupelně garantují maximální pohodlí. Hliníková francouzská okna s trojskly zabezpečují skvělé tepelně-izolační i akustické vlastnosti. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO2 přináší stálý přísun čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost TapHome umožňuje pohodlné ovládání topení, osvětlení i zabezpečení bytu na dálku. Byt je tak dokonalou volbou pro pár či jednotlivce, kteří hledají moderní, funkční a klidné bydlení s důrazem na kvalitu. Lokalita Malešic nabízí ideální kombinaci klidného prostředí plného zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete Malešický park, botanickou zahradu i přírodní park Smetanka. Na dosah jsou restaurace, kavárny, obchodní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Do centra Prahy se dostanete pohodlně a rychle - autobusová zastávka Malešické náměstí je vzdálená jen 500 metrů a přímým spojem jste na metru Skalka za pouhých sedm minut, do centra Prahy dojedete celkově do 30 minut. Do budoucna se v lokalitě plánuje další rozvoj veřejných prostranství a dopravní infrastruktury, včetně nové cyklostezky na místě původního viaduktu, která propojí Malešice se širší sítí pražských cyklotras. Zaujala vás inovativní technologie SMARTPANEL? Podívejte se na rozhovor s developerem na našem webu a zjistěte více o výhodách moderního bydlení v Rezidenci U Tvrze.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 39 m² v atraktivním projektu Kaskády Barrandov, realizovaném společností FINEP. Byt disponuje lodžií o výměře 4,3 m² a nachází se v budově O. Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Cena bytu je 5.990.000,- Kč. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží (z 6) a je v osobním vlastnictví. Okna a lodžie jsou orientovány na východ, takže vás po ranním roztažení závěsů hřejí sluneční paprsky a při letních večerech nemusíte snášet úmorná vedra. Dokončení stavby je naplánováno nejpozději do konce roku 2026. Byt má praktické uspořádání a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice (např. na pronájem). Projekt Kaskády Barrandov je velmi žádaný, přičemž menší byty byly rychle vyprodány. Momentálně je projekt ve výstavbě, což novému majiteli umožňuje vybrat si materiály na vybavení koupelny, kuchyňské linky a podlahy. Kromě výborné polohy, kde se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, lékaři, obchody a restaurace - nabízí lokalita i množství možností pro relaxaci a sport, například v Prokopském údolí. Skvělé dopravní spojení: 3 minuty pěšky na MHD, 12 minut na metro B, zastávka Smíchovské nádraží, a 15 minut jízdy na letiště Václava Havla. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Rádi vám pomůžeme s financováním za výhodné úrokové sazby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej slunného, klidného bytu OV 4+1/L, 88m2 s garáží 28,5m2, Praha 10, Malešice Nabízíme k prodeji prostorný, slunný a klidný byt o velikosti 4+1 s lodžií a komorou, o celkové výměře 88m2. Byt se nachází v nejklidnější části Malešic (ul. Niederleho), obklopený zelení a v blízkosti dětského hřiště. Součástí prodeje je také velká garáž s elektřinou o rozměrech 9,5 × 3 m (28,5 m2), která se nachází přímo pod domem. Hlavní přednosti bytu: Byt po kompletní rekonstrukci v roce 2018 Dům po kompletní rekonstrukci Lodžie s krásným výhledem do zeleně Největší byt v panelovém domě na Praze 10 Největší garáž v lokalitě Skvělá dostupnost MHD, blízko parků, obchodů a veškeré občanské vybavenosti Byt je ideální pro rodinu, která hledá prostorné a klidné bydlení v zeleni, ale zároveň s rychlým spojením do centra. V případě zájmu mě kontaktujte Petr Kohout. Těším se na Vás!

Velmi rádi Vám k prodeji nabízíme krásnou a prostornou bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 87 m2 v projektu Byty Limuzská v pražských Strašnicích. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží skeletové samostatně stojící budovy s výtahem. Součástí bytu je balkon, lodžie, sklepní kóje a venkovní parkovací stání. Byt se skládá z dlouhé chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dalších dvou pokojů, koupelny s vanou i sprchovým koutem, samostatným WC s umyvadlem a rozměrné komory, která může sloužit jako úložný prostor. Jednotka se nabízí nezařízená nábytkem. V nové kuchyni, která je vestavěná na míru se nachází veškeré moderní spotřebiče značky AEG: indukční varná deska s digestoří, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, vestavěná myčka a lednice s mrazákem. V komoře je umístěna kombinovaná pračka se sušičkou značky Samsung. Díky plastovým oknům a výborné mezibytové zvukové izolaci je byt velmi tichý, což Vám zajistí poklidné a spokojené bydlení. Podlahy jsou laminátové plovoucí a keramická dlažba, vytápění a ohřev vody pak ústřední (výměníková stanice v budově). Zrekonstruovaný bytový dům se nachází v městské části Strašnice, které jsou klidnou a elegantní čtvrtí nedaleko pražského centra. Okolní prvorepubliková vilová zástavba má svoji atmosféru. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, polikliniky, divadla a mnoho dalších volnočasových aktivit. K relaxaci a sportovnímu vyžití lze využít bohatou okolní zeleň - Malešický park, přírodní park Smetanka, park Gutovka, Botanickou zahradu Malešice a v neposlední řadě i Hostivařskou přehradu. Výborná dopravní dostupnost do centra města jak autem, tak MHD. Několik kroků od domu se nachází autobusová a tramvajová zastávka, odkud se mimo jiné dostanete i na blízké stanice metra A - Strašnická či Depo Hostivař. V současné chvíli jsou v bytě nájemníci s platnou nájemní smlouvou do 5.12.2025, vhodná je tedy koupě i na investici, není to však podmínkou. Financování je možné naší společností eDO finance, s kterým Vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.

Exkluzivní bydlení v nepřehlédnutelné rezidenci. Nová perla Malešic. Objevte designovou nemovitost, která může být vaším novým domovem. Originální rezidenční projekt ve tvaru kapky v blízkosti Malešického parku na Praze 10 vám nabídne celkem 11 bytů o dispozici 1+kk až 3+kk. Byty v posledním patře disponují terasami, ostatní byty lodžií. V přízemí projektu vzniknou 3 reprezentativní nebytové prostory. V největším z nich o velikosti 158 m2 může být například luxusní kavárna s pekárnou, kterou zcela jistě rádi využijí k posezení nejen majitelé rezidence. Rezidence Akademická je definovaná z jižní strany ulicí Malešická, z východní strany Univerzitní ulicí a ulicí Akademická na severní straně.Tvar kapky je signifikantním prvkem celého domu. Velmi atraktivní design domu bude nepřehlédnutelný a bude perlou této lokality. Dům se vyznačuje oblými rohy a keramickou, tzv. manšestrovou fasádou. Na ploché střeše budou umístěny fotovoltaické panely a extenzivní zeleň pro zlepšení mikroklimatu. Vytápění domu bude řešeno pomocí podlahového vytápění a hlubinného geotermálního vrtu s centrálním tepelným čerpadlem země-voda. V projektu bude použito řízené větrání s rekuperací, které do bytů přivede čerstvý vzduch, zaručí příjemné a zdravé prostředí, omezí pronikání hluku zvenčí, omezí pronikání prachu a hmyzu a v neposlední řadě přinese velké úspory za vytápění.Projekt splňuje vysoké nároky na současné moderní bydlení a spadá do energetické třídy B. Nadstandardní vybavení s důrazem na špičkovou kvalitu a moderní design. Kvalitní značková sanita a vybavení koupelen a WC, velkoformátové obklady v moderních zemitých odstínech. Značkové dřevěné podlahy v obytných místnostech v moderním dekoru dub, moderní velkoformátová dlažba v koupelně a na toaletě. Vstupní dveře bezpečnostní třídy 3. s tříbodovým zámkem a dřevěné interiérové dveře bezfalcové s dřevěnou obložkovou zárubní a bezfalcovými skrytými panty, v obytných místnostech budou dveře prosklené. To je luxus, který nabízíme a vy si zasloužíte. Zahájení výstavby: 07/2024 Ukončení výstavby: 05/2026

Exkluzivní bydlení v nepřehlédnutelné rezidenci. Nová perla Malešic. Objevte designovou nemovitost, která může být vaším novým domovem. Originální rezidenční projekt ve tvaru kapky v blízkosti Malešického parku na Praze 10 vám nabídne celkem 11 bytů o dispozici 1+kk až 3+kk. Byty v posledním patře disponují terasami, ostatní byty lodžií. Tento byt bude zkolaudován jako nebytový prostor-kancelář. V přízemí projektu vzniknou 3 reprezentativní nebytové prostory. V největším z nich o velikosti 158 m2 může být například luxusní kavárna s pekárnou, kterou zcela jistě rádi využijí k posezení nejen majitelé rezidence. Rezidence Akademická je definovaná z jižní strany ulicí Malešická, z východní strany Univerzitní ulicí a ulicí Akademická na severní straně.Tvar kapky je signifikantním prvkem celého domu. Velmi atraktivní design domu bude nepřehlédnutelný a bude perlou této lokality. Dům se vyznačuje oblými rohy a keramickou, tzv. manšestrovou fasádou. Na ploché střeše budou umístěny fotovoltaické panely a extenzivní zeleň pro zlepšení mikroklimatu. Vytápění domu bude řešeno pomocí podlahového vytápění a hlubinného geotermálního vrtu s centrálním tepelným čerpadlem země-voda. V projektu bude použito řízené větrání s rekuperací, které do bytů přivede čerstvý vzduch, zaručí příjemné a zdravé prostředí, omezí pronikání hluku zvenčí, omezí pronikání prachu a hmyzu a v neposlední řadě přinese velké úspory za vytápění.Projekt splňuje vysoké nároky na současné moderní bydlení a spadá do energetické třídy B. Nadstandardní vybavení s důrazem na špičkovou kvalitu a moderní design. Kvalitní značková sanita a vybavení koupelen a WC, velkoformátové obklady v moderních zemitých odstínech. Značkové dřevěné podlahy v obytných místnostech v moderním dekoru dub, moderní velkoformátová dlažba v koupelně a na toaletě. Vstupní dveře bezpečnostní třídy 3. s tříbodovým zámkem a dřevěné interiérové dveře bezfalcové s dřevěnou obložkovou zárubní a bezfalcovými skrytými panty, v obytných místnostech budou dveře prosklené. To je luxus, který nabízíme a vy si zasloužíte. Zahájení výstavby: 07/2024 Ukončení výstavby: 05/2026

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 85 m2, který se nachází v přízemí moderního bytového domu v oblíbené lokalitě Malešic, ulice Prorektorská. Tento světlý a prostorný byt nabízí ideální spojení komfortního bydlení s přírodou a vynikající dostupností do centra Prahy. Byt o dispozici 3+kk je ideální pro rodinu nebo ty, kteří hledají dostatek prostoru. Disponuje koupelnou a samostatnou toaletou, což zajišťuje maximální pohodlí pro obyvatele. K bytu náleží dva balkony o rozměru 9 m2. Je tady také komora a prostorná šatna. Součástí je také sklep 6 m2 a dvě garážové stání, jedno v suterénu domu a další místo venku před domem. Díky orientaci na jihovýchod je byt světlý po celý den. Interiér je vybaven kvalitními materiály - podlahy tvoří plovoucí podlahy a dlažba. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a poskytuje dostatek úložného prostoru. V předsíni se nachází vestavěná skříň, která poskytuje praktické úložné prostory. Byt je situován v moderní rezidenční zástavbě s veškerými výhodami městského života a současně nabízí klidné a příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody. Ulice je určena pouze pro rezidenty, což zajišťuje minimální provoz a klidné prostředí. Dodán PENB energetická třida B Pokud hledáte komfortní domov s venkovním prostorem a skvělou dostupností, tento byt je pro Vás ideální volbou. Nemovitost lze financovat pomocí hypotečního úvěru. S celým procesem vyřízení hypotéky Vám rád pomůže náš finanční specialista. V případě jakéhokoliv dotazu a nebo zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Prodej bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě Prahy - Malešice Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci. Nachází se v atraktivní a vyhledávané čtvrti Malešice, na adrese Káranská 375/8, Praha 10. Lokalita Byt je situován v klidné části Prahy 10 - Malešicích, v docházkové vzdálenosti od Malešického parku. Autobusová zastávka Plaňanská je pouhých 150 m od domu a nabízí přímé spojení na stanice metra linky A - Želivského a Skalka. V blízkém okolí se nachází prodejna potravin i mnoho dalších obchodů a služeb, které zajišťují pohodlné a komfortní bydlení. Charakteristika bytu • Dispozice: 3+kk • Užitná plocha: 55 m² • Podlaží: 4. NP (v domě je výtah) • Vlastnictví: osobní • Topení: centrální (radiátory) • Stav bytového domu: dům je zateplen, udržovaný, s výtahem • Další prostory: vlastní sklep a společná kolárna Byt je po kompletní rekonstrukci, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, modernizaci podlah, koupelny a veškerých povrchů. Součástí je také nová kuchyňská linka IKEA s vestavěnými spotřebiči značky Gorenje. Dispozice bytu • Vstupní chodba - dostatek místa pro vestavěné skříně. • Obývací pokoj s kuchyňským koutem - moderní kuchyňská linka IKEA, spotřebiče Gorenje v záruce. • Hlavní ložnice - prostorný pokoj vhodný jako manželská ložnice. • Druhý pokoj - ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. • Koupelna - vybavena vanou a kvalitní sanitou. • WC - samostatné. Výhody • Výborná dostupnost - klidná čtvrť, rychlá doprava do centra Prahy. • Kompletní občanská vybavenost - obchody, Malešický park, služby i školy v blízkém okolí. • Bezproblémové parkování - dostatek veřejných parkovacích míst v okolí. • Komfortní zázemí - nová kuchyň se spotřebiči v záruce, vlastní sklep a kolárna. • Bez provize - byt prodává přímo majitel. Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení v Praze se skvělou dopravní dostupností a všemi službami na dosah, tento byt je pro Vás ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na Vaši návštěvu!

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk v družstevním vlastnictví. Byt se nachází developerském projektu od Kaskády Barrandov od společnosti Finep. Užitná plocha bytu je 115,6 m2 + lodžie 8,2 m2. Byt se nachází ve 3 patře domu P a má ideální orientaci. Obývací pokoj a lodžie má orientaci na JV a JZ. Pokoje mají západní a severozápadní orientaci a hlavní ložnice severozápadní orientaci. Byt bude velice světlý. K bytu je možné za příplatek dokoupit dvě garážové stání a prostornou komoru 7m2 Byt bude dokončen v druhé polovině roku 2026. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Klientské změny jsou stále možné. Skvělá investiční příležitost. Neřešíte prokazování příjmu jako u hypotéky, jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Částka, která se platí teď při převodu členských práv a povinností 5 026 732,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 10 473 268,- Kč Celková cena je 15 500 000,- Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. měsíční splátka anuity na byt je 55 015,- Kč Garáž 600 000.-odstupné 240 000,- anuita 360 tis měsíční splátka anuity 1891,- komora 280 000,-odstupné 76 722,- anuita 203 278,-, -měsíční splátka anuity 1068,- Fixace úvěru je na 3 roky od předání bytu s úrokovou sazbou 5,32% úvěr na 35 let. V případě, že dojde v roce 2026 ke snížení úrokových sazeb je předpoklad snížení anuitních splátek. Byt nelze převést v průběhu výstavby do osobního vlastnictví. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk v družstevním vlastnictví. Byt se nachází developerském projektu od Kaskády Barrandov od společnosti Finep. Užitná plocha bytu je 69,5 m2 + lodžie 6,9 m2. Byt se nachází ve 2 patře domu P a má jihovýchodní orientaci na jihovýchod a severovýchod. K bytu je možné za příplatek dokoupit garážové stání a prostornou komoru 7m2 Byt bude dokončen v druhé polovině roku 2026. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Klientské změny jsou stále možné. Skvělá investiční příležitost. Neřešíte prokazování příjmu jako u hypotéky, jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. V průběhu výstavby není možný převod do osobního vlastnictví. Částka, která se platí teď při převodu členských práv a povinností 4 691 300,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 6 308 700,- Kč Celková cena je 11 000 000,- Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. měsíční splátka anuity na byt je 33 139,- Kč K bytu je možné dokoupit: Garáž 600 000.-odstupné 240 000,- anuita 360 tis měsíční splátka anuity 1891,- komoru 280 000,-odstupné 76 722,- anuita 203 278,-měsíční splátka anuity 1079,- Garáž s komorou dělají z bytu atraktivní nabídku, každý byt garáž a komoru nemá. Fixace úvěru je na 3 roky od předání bytu s úrokovou sazbou 5,32% úvěr na 35 let. V případě, že dojde v roce 2026 ke snížení úrokových sazeb je předpoklad snížení anuitních splátek. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.