Venta de apartamentos - Malá Strana

Světlý a velkoryse řešený byt 3+1 o výměře 90 m² v Mělnické ulici č. 7 na Malé Straně se nachází v 1. patře historického domu z roku 1892, v místě s mimořádnou atmosférou staré Prahy. Vysoké stropy, velká špaletová okna a masivní podlahy vytvářejí prostředí, které má osobitost, klid a noblesu. Dispozice bytu je velmi příjemná a praktická. Na jedné straně bytu se nachází prostorný obývací pokoj, na který navazuje velká kuchyně s jídelnou. Právě tato část bytu nabízí krásný společenský prostor pro každodenní život, setkávání s rodinou i přáteli nebo klidné večery v centru Prahy. Na druhé straně bytu jsou situovány dvě samostatné neprůchozí ložnice orientované do klidného vnitrobloku. Každá z nich má vlastní koupelnu a toaletu jedna koupelna se sprchovým koutem, druhá s vanou. Toto řešení dodává bytu komfort, soukromí a flexibilitu, kterou ocení pár, rodina i náročnější klient hledající reprezentativní městské bydlení. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před dvaceti lety a dnes nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. K užívání je v domě společný sklepní prostor a společná zahrada ve vnitrobloku. Společenství vlastníků zároveň plánuje další zvelebení domu, mimo jiné úpravy interiéru, společné kotelny, opravu historické uliční fasády a další. Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Praha nabízí. Jen pár minut chůze od domu se dostanete na Kampu, Petřín, k Vltavě i do historického centra. Kavárny, restaurace, galerie, parky a večerní procházky starou Prahou zde jsou přirozenou součástí každodenního života. Prodej bytu je řešen formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti, která byt vlastní, tedy jako takzvaný share deal převod podílu v nemovitostní SPV společnosti. Společnost má u bytové jednotky dosud neodepsanou daňovou zůstatkovou hodnotu přes 3 mil. Kč, kterou může nový vlastník společnosti při splnění zákonných podmínek dále využívat formou daňových odpisů. Tento byt může být srdeční záležitostí pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitostí v jedné z nejkrásnějších částí Prahy. Pro bližší informace či osobní prohlídku jsem Vám k dispozici. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

V samotném srdci historické Malé Strany, jen pár kroků od Malostranského náměstí, nedaleko Karlova mostu či romantické Kampy, nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 128,3 m2. Nachází se ve druhém patře udržovaného třípatrového historického domu v klidné ulici Tomášská, pouhých pět minut chůze od stanice metra linky A - Malostranská. Variabilní dispozice bytu umožňuje jak využití jako prostorného 4+kk, tak i rozdělení na dvě samostatné jednotky 2+kk o velikosti 57,9 m2 a 48,7 m2 se společným vstupem. Tato kombinace výjimečné polohy, vysokého standardu bydlení a flexibilní dispozice z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, spojení vlastního bydlení a podnikání (například jako reprezentativní kancelář v jednom z bytů), tak také jako investici k pronájmu v historickém centru metropole. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků, jako jsou vysoké stropy, renesanční klenby či dřevěná okna, a zároveň nabízí moderní komfort s vybavením nejvyšší kvality. V interiéru naleznete designovou kuchyň vyrobenou na míru truhlářem, systém chytré domácnosti Crestron, sanitární keramiku Laufen a armatury Hansgrohe, spotřebiče Bosch či marocký štuk v koupelnách. Podlahy jsou kombinací dřevěných parket, stěrky a keramické dlažby. V případě zájmu je k dispozici i druhá kuchyňská linka od stejného truhláře. Součástí prodeje je také sklep o velikosti 6,1 m2, komora u bytu 2,8 m2 a k bytu vede společný pavlačový balkon na patře. Rekonstrukce bude dokončena v průběhu října. Dispozici většího bytu tvoří obývací pokoj spolu s kuchyní a kuchyňským koutem (27,4 m2), ložnice (16,2 m2), koupelna s toaletou (8,4 m2), technická místnost (2,6 m2) a chodba. Dispozice menšího bytu sestává z obývacího pokoje s kuchyní (případně pouze pokoje) 21,8 m2, ložnice (16,6 m2), koupelny s toaletou (2,4 m2) a chodby. Vstup do bytů spojuje soukromá společná vstupní hala. Okna bytu směřují do klidného vnitrobloku, který zajišťuje příjemné mikroklima i v letních měsících a absolutní klid. Vytápění je řešeno elektrokotlem Protherm a ohřev vody bojlerem. Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, fasádu, stoupačky, elektroinstalace, upravený dvůr i sklepní prostory. Společenství vlastníků hospodaří velmi dobře a o dům je pravidelně pečováno. Lokalita patří k nejprestižnějším v Praze. V bezprostřední blízkosti se nachází Malostranské a Valdštejnské náměstí, řada kaváren, restaurací i obchodů. Do 2 minut chůze se nachází školy všech stupňů - Malostranské gymnázium, 2 základní i střední škola, a samozřejmostí je také skvělá dopravní dostupnost - tramvajové zastávky na Malostranském náměstí a stanice metra linky A - Malostranská v docházkové vzdálenosti. Jen několik minut chůze na Karlův most a romantickou Kampu. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením rádi pomůžeme. Pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G (údaj není k dispozici)

Klidné bydlení na Malé Straně nabízí byt 4+kk s vnitřní užitnou plochou 108 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem do patra. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2023 a disponuje vysokými stropy. Dispozice zahrnuje vzdušnou vstupní halu, která je přímo propojená s obytným prostorem a kuchyní, tři neprůchozí ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a oddělenou toaletu s umyvadlem. Byt je orientován do ulice a vnitrobloku; obývací prostor s kuchyňskou linkou s ostrůvkem směřuje do vnitrobloku s výhledem na stromy, zatímco ložnice s novými izolačními okny jsou orientované na západ do ulice Letenská. V bytě jsou osazena izolační a repasovaná špaletová okna, vstupní dveře jsou tradiční dvoukřídlé. Vytápění je řešeno centrálně. Bohaté kulturní vyžití zajišťují významné pamětihodnosti Prahy 1, divadla, galerie a mnoho stylových kaváren, restaurací a bister. Nádherné parky jako jsou Vojanovy sady, Valdštejnská zahrada, Královská zahrada, Petřín a Letenské sady nabízí ideální místo pro odpočinek.

Tento výjimečný podkrovní byt představuje unikátní kombinaci historického kouzla a moderního komfortu. Nachází se v citlivě zrekonstruovaném domě v samém srdci Malé Strany, jedné z nejprestižnějších pražských lokalit. Do bytu vás pohodlně vyveze výtah, který zastavuje přímo na podestě před vstupem. Tento detail podtrhuje soukromí i nadstandardní charakter bydlení. Společenská část bytu se rozprostírá v nižším patře a zaujme svou velkorysostí, atmosférou i promyšleným dispozičním řešením. Dominantou prostoru je prostorný obývací pokoj s krbem, který tvoří přirozené centrum domova a místo pro setkávání i odpočinek. Na obývací část plynule navazuje jídelna s dostatkem prostoru pro rodinná i přátelská setkání a moderní kuchyň vybavená vestavěnými spotřebiči, kvalitní pracovní plochou a velkorysým úložným prostorem. Celý interiér působí útulně a harmonicky, s důrazem na kvalitní materiály a detailní zpracování. V této úrovni se nachází také prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a saunou, která poskytuje dokonalé zázemí pro odpočinek a relaxaci. Horní patro bytu tvoří soukromá zóna s ložnicemi, které nabízejí klid, pohodlí a dostatek soukromí. Z bytu se otevírá krásný výhled na střechy Malé Strany a okolní historické domy, panorama, které dodává bydlení nezaměnitelnou atmosféru. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají reprezentativní a výjimečné bydlení v jedné z nejmalebnějších částí Prahy s charakterem a elegancí, kterou nenabídne žádná novostavba. Pro více informací kontaktujte makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Jedna z nejromantičtějších adres Prahy, kde na vás dýchne historie. Byt v ulici Tržiště 11 je skvostem Malé Strany, jen pár kroků od Malostranského náměstí a ikonického Karlova mostu. Prostorný mezonetový byt o dispozici 4+kk se rozkládá ve 4. a 5. podlaží historické budovy a nabízí celkovou plochu 237 m². Dvě patra poskytují dostatek prostoru pro pohodlné a luxusní bydlení s důrazem na soukromí a klid. Centrem bytu je velkorysý obývací prostor spojený s moderně zařízenou kuchyní a jídelním koutem. Tři samostatné pokoje nabízejí flexibilitu pro ložnice, pracovny či dětské pokoje. Dvě koupelny vybavené kvalitními materiály poskytují veškerý komfort. Lokalita je jedinečná. Okouzlující atmosféra Malé Strany, blízkost památek jako Karlův most nebo Pražský hrad, a zároveň klid a soukromí - to vše dělá z tohoto bytu mimořádnou nabídku. Přijďte si prohlédnout tento výjimečný byt. Malostranské náměstí: 200 metrů Karlův most: 500 metrů Pražský hrad: 800 metrů Byt je nabízen k prodeji bez vybavení.

Představte si život v srdci jedné z nejkrásnějších lokalit Prahy, obklopeni historickými památkami, romantikou Kampy a přírodou Petřína. Tento unikátní byt je vstupenkou do pohádkové atmosféry Malé Strany. Prostorný byt o velikosti 257 m² a s dispozicí 5+kk v 5. patře s výtahem nabízí velkorysý interiér. K němu patří i příjemná terasa o rozloze 19 m², orientovaná do klidného vnitrobloku. Byt vyniká kvalitními materiály a propracovaným designem. Velký obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem vytváří srdce domova. Ložnice a další místnosti nabízejí dostatek prostoru a soukromí. Kvalitní dřevěné podlahy, moderní zařízení a důmyslné detaily zajišťují pohodlí a funkčnost v každodenním životě. Lokalita je ideální pro milovníky klidného bydlení s přístupem ke všem výhodám centra města. Kampa, Újezd, Petřín i Národní divadlo jsou jen pár minut chůze od vašeho nového domova. Přijďte se podívat a zažijte, co znamená bydlet na jedné z nejprestižnějších adres Prahy! Kampa: 200 metrů Újezd: 100 metrů Petřínská rozhledna: 1000 metrů

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o velikosti 109 m² v jedné z nejprestižnějších ulic historického centra Prahy - v Mostecké ulici na Malé Straně, jen pár kroků od Karlova mostu a Čertovky. Lokalita je součástí Královské cesty a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a nachází se ve druhém nadzemním podlaží historického pavlačového domu, což zajišťuje příjemné soukromí i přes výjimečnou polohu v samotném centru města. V současné době je jednotka prakticky rozdělena na tři samostatné apartmánové jednotky 1+kk se společnou vstupní chodbou, což umožňuje velmi efektivní pronájem. Dispozici je zároveň možné upravit a vytvořit jeden velkorysý byt vhodný pro komfortní bydlení v historickém centru Prahy. Atmosféru bytu podtrhují původní trámové konstrukce a zachovaný historický charakter domu, který dodává nemovitosti jedinečný genius loci. Prohlídky jsou možné po individuální domluvě, neváhejte nás kontaktovat.

Tichý byt s vysokými stropy, kompletně orientovaný do vnitrobloku se nachází v srdci Malé Strany, doslova pár kroků od Karlova mostu a Malostranského náměstí. Z oken se otevírají malebné výhledy na okolní střechy a kostelní věže. Praktickou dispozici bytu ve 2. patře tvoří obývací pokoj s navazující kuchyní, 2 ložnice, koupelna s vanou (se sprchovou zástěnou), umyvadlem a oddělenou toaletou, druhá samostatná toaleta s umyvadlem přístupná z předsíně, komora (s přípojkou na pračku) a chodba. Díky umístění domu ve dvorním traktu a orientaci oken bytu zcela mimo hlavní ulice je zde na centrum města až neuvěřitelné ticho a klid. Podlahy jsou dřevěné, špaletová okna je možné zastínit textilními závěsy i zatemňovacími roletami. Kuchyně je plně vybavena, v předsíni s přístupem denního světla je vestavěná skříň. Stejně tak ložnice je opatřena skříni na míru. Centrální vytápění zajišťuje plynová kotelna (2 nové kotle Viessmann). Výtah v domě není. Architektonicky i kulturně velmi zajímavý objekt, známý pod názvem Dům U Hradeb, stojí v Mostecké ulici, přímo na Královské cestě. Tato prestižní oblast dýchá historií, v bezprostřední blízkosti stojí barokní skvost chrám sv. Mikuláše, k procházkám lze využívat okolní zahrady, rozlehlé Petřínské sady i romantická zákoutí podél Vltavy. V blízkosti fungují obchody, restaurace, kavárny, ale také základní školy nebo gymnázium. Výborné spojení s dalšími částmi města zajišťují tramvaje, v pěším dosahu jsou i stanice metra Malostranská nebo Staroměstská. Podlahová plocha 90,66 m².

Nabízíme k prodeji unikátní byt o dispozici 4+kk, který je navržen jako 2 oddělené jednotky 2+kk), s celkovou užitnou plochou 128,3 m² v jedné z nejprestižnějších částí Prahy - v Tomášské ulici na Malé Straně, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Karlova mostu. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného historického domu a spojuje atmosféru staré Prahy s vysokým standardem současného bydlení. Nemovitost prošla kompletní nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků i na kvalitu finálního provedení. V interiéru vynikají vysoké stropy, renesanční klenby a dřevěná okna, zároveň je zde připravena chytrá domácnost Crestron a kvalitní technické zázemí. Dispozice a variabilita Byt je aktuálně řešen jako komfortní 4+kk, zásadní předností je však možnost jeho rozdělení na dvě samostatné jednotky 2+kk se společným vstupem, jak je patrné z půdorysu. Tato varianta dává nemovitosti mimořádnou flexibilitu - ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního užívání a pronájmu, nebo jako dlouhodobě hodnotné investiční aktivum. Užitné plochy: - obývací pokoj s kuchyňským koutem 27,4 m² - ložnice 16,2 m² - druhý obytný prostor s přípravou na kuchyň 21,8 m² - druhá ložnice 16,6 m² - vstupní hala 12,7 m² - koupelna 8,4 m² - druhá koupelna 6,8 m² - technická místnost 2,5 m² - komora u bytu 2,8 m² - sklep 6,1 m² Při rozdělení bytu vzniknou dvě samostatné jednotky 2+kk o velikosti 57,9 m² a 48,7 m² se společnou vstupní halou. Rekonstrukce byla provedena ve vysokém standardu. Součástí jsou mimo jiné: - chytrá domácnost Crestron - sanitární keramika Laufen - armatury Hansgrohe - spotřebiče Bosch - koupelny s výrazným materiálovým řešením - kombinace dřevěných podlah, stěrky a keramické dlažby Praktické benefity Velkým benefitem je orientace oken do klidného vnitrobloku, která zajišťuje soukromí, ticho a příjemné vnitřní klima. Vytápění je řešeno elektrokotlem Protherm, ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu náleží sklep 6,1 m², komora 2,8 m² a přístup na společný pavlačový balkon na patře. Dům a lokalita Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, fasádu, stoupačky, elektroinstalace, upravený dvůr i sklepní prostory. O dům je pravidelně pečováno a nachází se ve velmi kvalitně spravovaném prostředí. Lokalita Malé Strany patří dlouhodobě k nejžádanějším adresám v Praze. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody, školy i kompletní občanská vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost - tramvajové zastávky na Malostranském náměstí a stanice metra Malostranská v pěší vzdálenosti. Důležité informace Byt se prodává bez vybavení. Fotografie interiéru obsahují home staging a slouží pro lepší představu o možnostech prostoru. Kuchyňská linka bude instalována dle požadavků budoucího kupujícího.