Prodej dvoupokojový bytů - Lipůvka

Sháníte bydlení nedaleko Brna, ale blízko k přírodě? Nabízíme k prodeji cihlový byt 2+1 v OV po moderní rekonstrukci v r. 2026 v klidné části obce Lipůvka. Byt má užitnou plochu 58 m²: předsíň 4,7 m², ložnice 16,3 m², obývací pokoj 18,5 m², kuchyně 11,6 m², WC 1,6 m² a koupelna 5,3 m². K jednotce patří i 12 m² zděná sklepní kóje v suchém a dobrém stavu, kterou je možné přebudovat na garáž. Součástí jsou i 2 zpevněná venkovní parkovací místa a k užitku 1/4 půdního prostoru. V bytě je nová KL na míru a spotřebiče (myčka, lednička, digestoř) jsou v záruce. Na podlahách je vinyl. V bytě jsou nové rozvody elektřiny, vody, a výmalba. V koupelně je vana a hadice centrálního vysavače (možno uskladnit i jinde), jehož agregát je umístěn v sklepní kóji pod bytem. Ohřev vody je vlastním elektroboilerem s možností funkce zapínání pouze na nízký tarif. Topení je společné pro 3 bytové jednotky společným plynovým kotlem. Odvod odpadních vod je řešen 3 komorovým septikem, který se vyváží 2 ročně. Nové vchodové dveře do bytu jsou od firmy HT s navýšenou izolací proti hluku z venku. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí, na okraji Moravského krasu, vzdálenost od Brna činí přibližně 15 km. V těsné blízkosti se nachází ZŠ Lipůvka, dětská skupina je jak v obci, tak v sousedních Svinošicích. Nemovitost je vhodná pro mladé rodiny s dětmi i pro generaci jejich rodičů - k bytu vede pouze několik schodů. Prohlídky jsou možné dle domluvy a k nastěhování ihned.

Moderní, praktické a přitom klidné bydlení v blízkosti Brna? Přesně takové možnosti nabízí bydlení v právě dokončovaném polyfunkčním komplexu Lipůvka! Využijte šanci a poslední volný byt v právě dokončené moderní novostavbě o dispozici 2,5+kk (byt č. 9) a užitné ploše 56,4 m² může být Váš! Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,2m2,), ložnici (16,5 m2) a menší pokoj, který poslouží jako šatna či pracovna (9 m2). Chodba dále nabízí dostatek prostoru pro vestavěný nábytek (6,9 m2) a koupelnu (4,8 m2). Najdete zde vše, co si moderní bydlení žádá: • Koupelny ve vysokém standardu od renomovaného studia Ptáček - koupelna se sprchovým koutem a otopným žebříkem • Prostorný balkon o velikosti 5,9 m2. • Vinylové podlahy a okna s trojskly, které zajišťují maximální odhlučnění a tepelnou izolaci. • Energetická třída B, která Vám ušetří náklady na energie. • Podlahové vytápění - v budově bude vlastní plynová kotelna pro efektivní vytápění. • Venkovní elektrické žaluzie na oknech obytných místností (příprava). V ceně bytu je zahrnuto také venkovní parkovací stání a sklepní kóje, které Vám poskytnou dostatek úložného prostoru. Lokalita, která má vše, co potřebujete Lipůvka je malebná obec v okrese Blansko, pouhých 15 minut od Brna, což z ní dělá ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň mít snadnou dostupnost do města. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost: • Obchody, služby, lékárnu a ordinaci praktického lékaře. • Základní a mateřskou školu, sportovní areál a kulturní zázemí. Proč právě tento byt? • Moderní a praktické bydlení v novostavbě. • Skvělá lokalita s výbornou dostupností do Brna. • Kompletní občanská vybavenost v obci. • Ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investice. Už se v tomto bytě vidíte? Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.