Vânzare două camere apartamente - Liberec

Hledáte praktický byt s dobrou dostupností do centra Liberce, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investici? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 45,3 m² ve Šlikově ulici v Liberci. Součástí prodeje je také sklep o výměře 4,4 m², který je vymezený jako samostatná nebytová jednotka. Celková výměra bytu a sklepa tak činí 49,7 m². Byt je orientovaný na jih a nachází se ve 4. NP, které je zároveň posledním podlažím udržovaného bytového domu. Hlavní přednosti: • byt 2+kk o výměře 45,3 m² • sklep 4,4 m² jako samostatná nebytová jednotka • jižní orientace • poslední podlaží - bez sousedů nad vámi • samostatná neprůchozí ložnice • vlastní plynový kotel • dobrá dostupnost do centra Liberce • MHD v blízkosti domu • parkování u domu • vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Byt prošel přibližně před 10 lety modernizací a nabízí praktické dispoziční řešení. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložné prostory. Ložnice je samostatná a neprůchozí, zatímco hlavní obytný prostor propojuje kuchyňský kout s obývací a jídelní částí. V koupelně je dostatek prostoru pro pračku i sušičku a díky prosklení zde nechybí ani denní světlo. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Výhodou je také samotná lokalita. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD a v pěší dostupnosti najdete supermarket, školu, mateřskou školu i další občanskou vybavenost. Centrum Liberce je dobře dostupné pěšky i MHD. Liberec zároveň nabízí široké možnosti sportovního a kulturního vyžití a velkou výhodou je také blízkost Jizerských hor. Během krátké doby se tak z města dostanete do přírody, ať už za turistikou, cyklistikou nebo zimními sporty. Byt je nabízen bez vybavení. Pro lepší představu o možném využití a uspořádání prostoru jsou součástí prezentace také vizualizace interiéru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 v současnosti příčkou upraven na 3+1. Byt se nachází v domě pouze se pěti bytovými jednotkami a jeho velkým bonusem je vlastní parkovací místo a prostorná zahrada. Z větší předsíně se vstupuje do koupelny s vanou a WC v čele předsíně vstupujeme do kuchyně. Z kuchyně navazuje obývací pokoj, který je lehkou příčkou rozdělen na obývací část a ložnici. Na obývák navazuje ještě další větší místnost, kterou lze využít jako pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty. Součástí bytu je i část půdního prostoru. Nadstandartem je společná dílna domu, kterou ocení kutil i ten, který občas potřebuje něco opravit. O vytápění se stará elektrický kotel v předsíni a krb v obývacím pokoji, teplou vodu zajišťuje bojler. Kombinace el. kotle a krbu optimalizuje náklady na vytápění v bytě. Dům je napojen na vodovod, odpadní vody jsou řešeny vlastní ČOV. Velká zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s přáteli nebo příjemné večery u ohniště. Zadní část zahrady lemovaná lesním porostem umocňuje pocit klidu a soukromí. Výhodou je také skvělá poloha - příroda a zeleň jsou na dosah, zároveň je rychlostní silnice Praha-Hrádek vzdálena přibližně 2,5 km, 60 m od domu je autobusová zastávka. Ulice Raspenavská se nachází v Radčicích nedaleko Krásné Studánky. V místě, které je obklopeno klidem a přírodou. Milovníci sportu ocení blízkosti Bedřichova, který nabízí zimní sporty, cyklotrasy i turistické možnosti. Místo je ideální pro rodinu, která hledá kombinaci klidného bydlení, zahrady a výborné dostupnosti centra města. Nenechte si ujít tuto zajímavou nabídku pěkného bydlení a včas si domluvte prohlídku, na které získáte bližší informace o nabídce. Ev. číslo: 657482.

Byt, který udělá radost dvěma úplně rozdílným lidem. Tomu, kdo hledá nový domov. A tomu, kdo hledá investici, která od prvního dne vydělává. V libereckých Ruprechticích pro vás mám prostorný byt 2+1 o výměře 57 m² s lodžií, komorou a krásným výhledem z 5. patra. Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování. A pokud hledáte investici, potěší vás i aktuální nájemník, který může v bytě zůstat. Čistý měsíční výnos z pronájmu se pohybuje okolo 15.000 Kč. Ruprechtice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Liberce. Nabídnou ideální kombinaci klidného bydlení, výborné občanské vybavenosti i blízkosti přírody. Škola, školka, obchod, restaurace, kavárna nebo zastávka MHD jsou jen pár minut od domu. A když dostanete chuť na procházku, během chvíle jste u zoologické nebo botanické zahrady nebo na cestě směrem do Jizerských hor. Byt se nachází v 5. patře dobře udržovaného družstevního domu s výtahem. Dům prošel revitalizací, družstvo dlouhodobě dobře hospodaří a společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu. Dispozičně je byt řešen jako klasické 2+1 se dvěma prostornými neprůchozími pokoji. Díky tomu skvěle poslouží páru, menší rodině i jako investiční byt. Kuchyně nabídne místo pro jídelní stůl a praktická komora přímo v bytě vyřeší úložné prostory, které ocení každý. Samozřejmostí je sklepní kóje. Majitel byt průběžně modernizoval. Nové podlahy, koupelna i další úpravy vytvářejí příjemný základ pro okamžité bydlení. Pokud si časem budete chtít interiér přizpůsobit svému stylu, nic vám v tom nebude bránit. Nejvíc mě ale zaujal výhled. Z lodžie i hlavního pokoje se otevírá panorama Liberce s dominantou Ještědu. Právě tohle je místo, kde si ráno vychutnáte kávu a večer oceníte chvíli klidu po náročném dni. Výhled, který se jen tak neokouká. Ať už hledáte nový domov nebo investici s okamžitým výnosem, myslím, že tahle nabídka stojí za pozornost. Přijďte se podívat osobně. Rád vám byt ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. Budu se těšit na společné prohlídce. Telefonicky jsem vám k dispozici ve všední dny od 8:00 do 18:00, mimo tuto dobu mě můžete kontaktovat prostřednictvím SMS, WhatsAppu nebo e-mailu. Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G.

K prodeji nabízíme družstevní byt 2+kk s velmi prostorným balkónem v Liberci ul. Nádvorní. Jedná se o byt v posledním patře, krásný výhled, velmi slunný. Díky svému umístění přímo pod atypickou střechou je zde kopírován strop do oblouků. Prostor v bytě je velmi vzdušný. Celková výměra bytu je 69 m2. Koupelna je vybavena jak sprchovým koutem tak vanou, dále umyvadlo a WC. K bytu je možné dokoupit vlastní garáž umístěnou v přízemí domu. Měsíční splátka anuity je cca 19.000,- Kč / měsíčně. Nízké provozní náklady zajištují komfortní bydlení. Převod do OV - Ne. Součástí bytu je sklepní kóje. V případě potřeby volejte makléře.

Hledáte prostorné bydlení, kde budete mít město na dosah a zároveň si budete moci užívat klid a zeleň? V oblíbené části Liberce, ve Votočkově ulici, jen pár minut od Arény a sportovišť, nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 70 m². Byt se nachází v přízemí a jeho velkou předností je nejen praktická dispozice, ale především krásná a pečlivě udržovaná zahrada patřící k domu. Tramvajová zastávka i škola jsou přibližně dvě minuty chůze od domu. Sportovní vyžití máte doslova za rohem a k Aréně se dostanete během chvilky. Do centra Liberce pak snadno dojedete městskou dopravou. Při vstupu do bytu vás potěší příjemná a útulná atmosféra. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život a díky velikosti 70 m² se nemusíte rozhodovat mezi komfortem a praktičností. Velkou výhodou je také komora přímo v bytě, která poskytne dostatek místa pro vše, co nechcete mít běžně na očích. Další úložný prostor nabízí sklep a půda náležející k bytu. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení s něčím navíc. Nabízí příjemnou dispozici, dostatek úložných prostor, sklep, parkování ve dvoře a především možnost využívat krásnou zahradu. To vše v lokalitě, kde máte důležité služby i volnočasové aktivity skutečně na dosah. Pokud hledáte bydlení, které vám nabídne prostor, pohodlí a zároveň kousek zeleně jen pro vás, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete své nové doma. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky ve všední dny 8:00 - 18:00 a v ostatních časech sms / email / WA. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G. Budu se na vás těšit na prohlídkách.

Nabízíme Vám ke koupi byty v osobním vlastnictví v novém projektu "Zahrada Gallas", který se nachází v těsné blízkosti centra města Liberec při ulici Švermova - Tovární umístěné v budově "SO14". Byty v dispozici 1+kk jsou v 1.- 7. NP s výtahem o výměrách kolem 40 m² + předzahrádka/terasa/balkón (u některých bytů) + sklepní kóje (u některých bytů) + vyhrazené vnitřní parkovací stání v ceně. Aktuální kompletní nabídku bytových jednotek, které jsou momentálně k dispozici najdete přímo na stránkách projektu zahradagallas Dokončení kolaudace - začátek roku 2027. Srdečně Vás zveme na prohlídku "Vzorového bytu". Nový developerský projekt „Zahrada Gallas“, je navržen jako soubor sedmi bytových domů o sedmi nadzemních a jednom podzemním podlaží s výtahem. Do osobního vlastnictví celkem 49 bytových jednotek v dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk a byty typu PENTHOUSE 4+kk a mají rozlohu od 40 m² do 120 m². Většina bytů má balkón, terasu či předzahrádku. V ceně většiny bytů je sklep, terasa/balkón a přiřazené podzemní garážové stání. Projekt Zahrada Gallas představuje moderní bydlení, které plně odpovídá požadavkům 21. století. Budovy se vyznačují elegantní podobou, jsou realizovány z těch nejkvalitnějších a nejnovějších stavebních materiálů, přičemž respektují horský ráz prostředí Liberce. Byty okouzlí především prostornými okny a komfortními balkony s panoramatickými výhledy na Liberec, Jizerské hory a okolní přírodu. Budoucí majitelé ocení promyšlené dispozice bytů, které zajišťují pohodlné a kvalitní bydlení. Vnitřní uspořádání je navíc přizpůsobeno pro vestavěné skříně, což umožňuje maximálně využít celý obytný prostor praktickým způsobem. Je zde veškerá občanská vybavenost krajského města, bohatý kulturní a společenský život, v blízkosti města příroda. Díky dobré dopravní dostupnosti do zaměstnání jak v rámci města Liberec, tak na rychlostní komunikaci Praha, Česká Lípa, možnostem péče o děti, dostatečné kapacitě vzdělání v základních, středních školách, vysoké škole TUL, řadě příležitostí k využití volného času, sportovních zařízení, aktivit v přírodě, je město předurčeno ke kvalitnímu životu rodin i jednotlivců. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přemýšlíte, jak zajistit své finance investicí do nemovitosti, která bude atraktivní pro nájemníky i v budoucnu? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 45 m², situovaný v cihlovém domě v samém srdci Liberce, na adrese Metelkova 474/7. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, přičemž okna v obytných místnostech jsou umístěna zhruba tři metry nad chodníkem, což zajišťuje dostatek soukromí i bezpečí. Severní orientace je ideální volbou pro někoho, kdo preferuje příjemné klima bez přehřívání interiéru v letních měsících - byty s tímto zaměřením jsou mezi nájemníky dlouhodobě vyhledávané. Při vstupu vás přivítá prostorná předsíň s praktickými vestavěnými skříněmi, které umožní efektivní využití prostoru a usnadní organizaci běžných věcí. V bytě oceníte samostatné WC a komoru s oknem, kterou lze využít například jako spíž či úložný prostor třeba na kola. Velká ložnice nabízí dostatek místa nejen pro spaní, ale i pro domácí kancelář nebo relaxační zónu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem působí útulně a je připraven k okamžitému zařízení podle vašich představ nebo potřeb budoucího nájemníka. Dům je udržovaný, s možností využití sklepních prostor. Parkování je možné nejen ve vnitrobloku, ale také přímo před domem - což je v centru města významná výhoda. Byt samotný není vybaven, což dává budoucímu investorovi či nájemníkům svobodu zařídit si prostory zcela podle svého vkusu. Lokalita osloví všechny, kdo chtějí mít městský život skutečně na dosah. Veškerá občanská vybavenost, například autobusové i vlakové nádraží, nákupní centrum Forum Liberec jsou v pěší dostupnosti. Pro sportovní vyžití je ideální cyklostezka přímo u domu nebo workoutové hřiště u stadionu. Jedná se o zajímavou investiční příležitost pro ty, kdo hledají stabilitu a potenciál růstu hodnoty nemovitosti v progresivní lokalitě. Byt je v osobním vlastnictví a k nastěhování bude od září 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte či vyplňte formulář. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky ve všední dny 8:00 - 17:30 a v ostatních časech sms / email / WA. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.

Nabízíme slunný a prostorný byt v menším bytovém domě Rezidence Široká. Byt se nachází v II. NP domu kolaudovaném v roce 2021. Byt o velikosti 65m2 sestává ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (vestavné spotřebiče - lednice, myčka, el. varná deska + trouba, digestoř) a vstupem na vlastní krytou lodžii; dále je zde další samostatný pokoj (ložnice), ze které je na lodžii rovněž vlastní vstup. Dále je zde koupelna s vanou včetně WC, dále ještě druhá samostatná toaleta. V bytě jsou kvalitní dřevěné podlahy, kvalitní keramika, video-vrátný. Byt se prodává včetně kuchyňské linky, jinak nezařízený. K bytu náleží jedno vyhrazené parkovací místo na soukromém pozemku přímo u domu a sklepní koje. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Tento bytový dům je postaven v klidné části města, přesto jste za 3 min. v centru. Neplatíte provizi RK. Na prohlídku s Vámi se budeme těšit. O spolupráce s RK nemáme zájem - nevolat!

Prodej bytu 2+1 o užitné ploše 58 m² v cihlovém domě v klidné části Liberec XIV - Ruprechtice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je v původním stavu před rekonstrukcí, což nabízí možnost kompletní modernizace dle vlastních představ. Dispozice: 3 místnosti; v domě je podzemní podlaží vhodné např. pro sklepní prostory. Ideální jako investice nebo pro rodinné bydlení. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Výhradně Vám nabízíme ke koupi byt v centru Liberce s výhledem do parku s výměrou 75 m2 a dispozicí 2+1+komora v lokalitě Liberec V - Kristiánov, Náměstí Českých Bratří. Byt se nachází ve zvýšeném 1.NP zděného bytového domu ve velmi klidné lokalitě, přímo před domem je městský park. Dispozice bytu je tato: vstupní chodba, kuchyně s jídelním koutem, velkorysý obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží komora s velkým oknem o výměře 8 m2, přístupná z vnější chodby - tato místnost po rekonstrukci může rozšířit byt o další obytný prostor na dispozici 3+1. V rámci bytového domu je zde možnost využívat i sdílené půdní prostory či sklep. Před domem je k užívání jedno parkovací místo. Byt prošel částečnou rekonstrukcí s důrazem na citlivé propojení historické dispozice bytu s nároky na moderní bydlení. Výrazným architektonickým prvkem bytu jsou vysoké klenuté stropy, které mu dodávají osobitý ráz. Součástí prodeje bytu je i vybavená kuchyňská linka. Velkou výhodou je umístění bytového domu v širším centru Liberce, které nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a zároveň možnost využívat blízkosti parku s dětstkým hřištěm. V případě zájmu o prohlídku neváhejte volat našemu realitnímu makléři.

Jedná se prodej výborně řešeného bytu v optimálním prostředí na okraji sídliště s vynikající občanskou vybaveností. V bytě jsou dva pokoje se samostatným vchodem, které jsou oddělené předsíní a zděnou koupelnou s WC, což je příjemné pro bydlení a nejvíce vyhledávané na pronájem. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu, který má zateplenou fasádu a plastová okna. Aktuální měsíční náklady na bydlení jsou pro dvě osoby ca 3.500,- Kč + elektřina. Byt je bez věcných břemen, ihned k nastěhování a takřka v původním stavu, což je vhodné pro klienty, kteří si byt rádi vytvoří dle svých představ. U domu je prostorné parkoviště, dostatek zeleně, „přes ulici“ SM PENNY, moderní mateřská i základní škola, zastávky MHD, restaurace, park a komfortní občanská vybavenost zajišťující příjemné bydlení. Prodejní cena 3.950.000,- Kč obsahuje právní služby spojené s prodejem bytu do výše 9.000,- Kč včetně kolku pro katastr za vklad kupní smlouvy a provizi pro RK. Náklady spojené s vytvořením jistotního účtu v Komerční bance pro úschovou kupní ceny hradí kupující. PENb je ve ve třídě „D“.

Nabízíme Vám exkluzivně na prodej nový apartmán 2+kk v obci Nová Ves nad Nisou u Jablonce nad Nisou, na úpatí Jizerských hor, v nadmořské výšce 640 m. Apartmán o ploše 76 m2 se nachází ve zvýšeném 1.NP bytového domu s celkem 7 byty. Dispozice bytu: předsíň, koupelna s WC a vanou, ložnice 16 m2, obývací pokoj 36 m2, s přípravou pro kuchyňskou linku. V předsíni a v pokojích zvýšené stropy 3,60 m, možnost atraktivních vestaveb nebo přepažení bytu na 3+kk. V bytě prostorná komora na kola, lyže a kde je umístěno technické zázemí bytu. Ohřev pitné vody v bojleru v bytě, vytápění z elektrického kotle v bytě do radiátorů, lze na dálkové ovládání. Zdroj pitné vody - nová vrtaná studna na vlastním pozemku, odpady - nová ČOV na pozemku. Zděný dům je od základů po střechu velmi kvalitně zrekonstruován a zateplen. K domu náleží udržovaná zahrada a lesopark o rozloze 1983 m2, podíl na pozemcích je součástí prodeje. Příjezd k domu po asfaltové silnici na soukromé parkoviště a vyhrazená parkovací místa. Dům je situován na okraji obce, nedaleko rozsáhlého lesa směrem na Černou Studnici. Jizerky pro Vás. Neváhejte, Poslední dva byty čekají na své nové majtele.

Prodej investičního bytu 2+kk o užitné ploše 42 m² v cihlovém domě v centru Liberec-V-Kristiánov. Byt má vlastní plynové topení, ohřev vody bojlerem. Okna jsou směrována do vnitrobloku, takže nejsou žádné krásné výhledy, ale také je méně hluku z přilehlé Jablonecké ulice a nemocnice. Nemovitost je v dobrém stavu, vhodná jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Prohlídky po domluvě - neváhejte se ozvat.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o výměře 52 m², který se nachází ve 12. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Tovární 284, Liberec - Františkov. Byt je zcela vyklizený a v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, bez nutnosti odstraňovat předchozí modernizace. V bytě je původní umakartové bytové jádro. Velkou předností jsou dvě lodžie a především nádherný otevřený výhled na Liberec a široké okolí, který díky umístění ve 12. patře opravdu stojí za to. K bytu náleží také sklepní kóje. Základní informace: dispozice 2+1 výměra 52 m² družstevní vlastnictví 12.NP panelového domu 2 lodžie sklep původní stav umakartové jádro byt je kompletně vyklizený určeno ke kompletní rekonstrukci krásný panoramatický výhled Lokalita Liberec - Františkov nabízí výbornou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V dosahu jsou obchody, služby, MHD i další vybavenost potřebná pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Pokud hledáte byt, který si chcete kompletně předělat podle svého a zároveň nechcete přijít o dvě lodžie a parádní výhled z 12. patra, přijďte se podívat osobně.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové ploše 82 m² dle prohlášení vlastníka, který se nachází ve sníženém přízemí cihlového bytového domu v oblíbené části Liberec - Staré Město. Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí a prodává se včetně vybavení zachyceného na fotografiích, takže jej lze bez větších dalších investic začít ihned využívat k bydlení nebo pronájmu. Velkou výhodou dispozice jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, z nichž každý má vlastní vstup z centrální chodby. Součástí bytu je také komora a samostatná šatna, kterou lze díky její velikosti využít například i jako menší pracovnu. K bytu náleží sklep, podíl na upravené společné zahradě a také vlastní parkovací místo na oploceném pozemku, což je v této části Liberce příjemným benefitem. Nemovitost je zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Posledních pět let byl byt úspěšně pronajímán čtyřem studentům. Díky dobré dostupnosti Technické univerzity v Liberci a praktické dispozici se samostatnými pokoji nabízí velmi dobré předpoklady pro pokračování v tomto způsobu pronájmu. Staré Město patří mezi vyhledávané liberecké lokality díky dobré dostupnosti centra, občanské vybavenosti i přírody. Kombinace velkorysé výměry, vlastního parkování, možnosti využití zahrady a investičního potenciálu dělá z tohoto bytu zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro další pronájem.

Prodej pěkného slunného bytu 2+1 s lodžií po rekonstrukci v Liberci, Františkov, Jáchymovská ul. V bytě proběhla v nedávné době rekonstrukce za ca 850.000,- Kč, která obsahovala zejména výstavbu koupelny, WC, zvětšení plochy kuchyně s jídelnou, instalaci interiérových dveří včetně zárubní, bezpečnostní protihlukové vchodové dveře, vestavěnou skříň v předsíni, balkonová skleněná posuvná zástěna, dlažby předsíň a kuchyně, aj. Vytápění i ohřev vody v bytě zajišťuje kotelna na plyn v domě a proto má byt nízké měsíční náklady ca 3.600,- Kč + elektřina a plyn (pouze u sporáku) Byt je v osobním vlastnictví bez jakýchkoliv závazků i věcných břemen, středový, nachází se v 5. patře s výtahem, má celkovou plochu ca 69 m2, včetně lodžie 3,20 m2, komory u kuchyně ca 2 m2 a zděného sklepa 3 m2. K dispozici bude v průběhu listopadu 2026. Dům je po kompletní revitalizaci, má zateplenou fasádu i střechu, nový výtah, všude plastová okna i dveře a jeho společné prostory i okolí jsou pečlivě udržovány. Před domem je bezplatné parkování, dostatek zeleně, v místě se nachází mateřská i základní škola, hřiště, zastávky autobusu MHD, lékař, SM BILLA, nedaleko je centrum města, výpadovka do Prahy i Ústí a vše, co potřebujete ke spokojenému bydlení. Prodejní cena 5.940.000,- Kč obsahuje právní služby spojené s prodejem bytu do výše 9.000,- Kč včetně kolku pro katastr za vklad kupní smlouvy a provizi pro RK. Náklady spojené s vytvořením jistotního účtu v Komerční bance pro úschovou kupní ceny hradí kupující.

Nabízím k prodeji byt 2+1 o výměře 56 m² se zahradou. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu se čtyřmi bytovými jednotkami. K bytu náleží zahrada o rozloze 86 m², vhodná k pěstování zeleniny. Parkování je možné přímo u domu na přilehlé komunikaci. Byt je v osobním vlastnictví. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ale po vyvložkování komína je zde také možnost vytápění pevnými palivy. Větší obytná místnost má parketovou podlahu. Kuchyň a komora mají částečně zkosené stropy. Dům se nachází v klidné části Vesce, v blízkosti autobusové zastávky a prodejny potravin. K domu náleží společný dvůr se zahradami. Střecha je sedlová s půdou pro různé použití. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, na dvoře je také původní studna, která byla dříve využívána.

Nabízíme ke koupi útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 44 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v oblíbené a klidné části Liberce - Vesci, ulice Holubova. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s příjemným výhledem do zeleně, koupelna s vanou a WC a vstupní chodba s praktickými vestavěnými šatními skříněmi. Kuchyňská linka prošla rekonstrukcí a je vybavena spotřebiči. K bytu náleží také samostatná sklepní kóje. Byt je v osobním vlastnictví a díky revitalizaci domu nabízí příznivé provozní náklady. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5 000 Kč. Dům je zateplený, má plastová okna, modernizované společné prostory a výtah. Jednou z hlavních předností je lokalita. Vesec nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností všeho, co potřebujete pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti najdete zastávku MHD, školu, školky, zdravotní středisko, samoobsluhu i další služby. Na dosah je také sportovní areál Vesec, okolí rybníku Tajchmühle a obchodní centrum Nisa. Do centra Liberce se pohodlně dostanete autem i MHD. Lokalita tak příjemně kombinuje dostupnost města s možností vyrazit během několika minut do přírody. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, ale díky dispozici, nízkým provozním nákladům a žádané lokalitě dává smysl také jako nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte praktické bydlení v klidné části Liberce s dobrou dostupností centra, služeb i přírody, rád vám byt osobně představím. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Tento byt má duši. To je asi první věc, která vás napadne, když otevřete dveře. A není to náhoda. Majitelka si byt zařizovala pro sebe, s citem a bez zbytečných kompromisů. Každý kout má své místo, svůj účel a dohromady to celé funguje přesně tak, jak má. Teď ale přišel čas poslat byt dál - a možná právě vám. Byt najdete v klidné Kobrově ulici v Liberci. Kousek od tramvajové zastávky Staré Pekárny, koupaliště Vápenka, městského stadionu i Home Credit Areny. Do centra se pohodlně dostanete tramvají, autobusem i autem a zároveň bydlíte mimo hlavní ruch města. Okolí tvoří převážně rodinné domy a menší bytové vily, takže celé místo působí příjemně a komorně. Parkování je možné přímo v ulici a velkým bonusem je také zahrada u domu. Místo, kde si můžete v létě sednout s kávou, něco ugrilovat nebo si třeba vypěstovat vlastní maliny a rybíz. Samotný byt má dispozici 2+1 a výměru 33,8 m². Na papíře možná žádný obr, ve skutečnosti ale prostor, kde byl využit snad každý centimetr. Hned v předsíni najdete velkou vestavěnou skříň, která řeší úložný prostor. Vedle ní je designově povedená koupelna s velkým sprchovým koutem. Srdcem bytu je hlavní obytný prostor, který propojuje obývací část, kuchyň, jídelnu i pracovní místo. Celým interiérem se přitom příjemně prolíná dřevo - od masivní podlahy přes pracovní desku kuchyně až po pracovní stůl. A pak je tu ložnice. Ta má jedno z nejzajímavějších řešení celého bytu - spací patro, pod kterým vznikl útulný prostor pro čtení, odpočinek nebo prostě chvíli klidu. Byt je kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči, takže pokud hledáte bydlení, kde nechcete první měsíce řešit rekonstrukci, kuchyň, skříně a desítky dalších věcí, tady můžete v podstatě vzít osobní věci a začít bydlet. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením a ohřev vody elektrickým bojlerem. Měsíční platba SVJ činí 1 355 Kč, přičemž v této částce je zahrnuta záloha na vodu a příspěvek do fondu oprav. Aktuální záloha na elektřinu je nastavena přibližně na 3 500 Kč měsíčně. Elektřina v bytě zajišťuje kromě běžné spotřeby také vytápění a ohřev vody, její skutečná výše se tedy bude odvíjet od spotřeby nového vlastníka. Je to necelých 34 m², které na mě působí mnohem větším dojmem. A hlavně je to byt, který není jen hezky nafocený. Má atmosféru, nápad a je vidět, že ho někdo dělal pro sebe. Pokud vás zaujal stejně jako mě, ozvěte se mi a rád vám ho ukážu osobně.

Odložte předsudky. Dejte tomuto domu šanci. Možná vás překvapí stejně jako mě. Přiznávám se, že při prvním pohledu na křižovatku Tanvaldské a Rochlické ulice jsem měl úplně stejný pocit jako asi většina lidí. Hluk, doprava, rušné místo… Jenže stačilo projít vstupními dveřmi a podívat se do jednotlivých bytů. Můj názor se během pár minut změnil. Překvapil mě klid uvnitř domu, příjemná atmosféra a hlavně samotné byty, které nabízejí mnohem lepší bydlení, než by člověk při pohledu zvenku možná čekal. A pak je tu samotná lokalita. Vratislavice nad Nisou patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Liberce. Rodiny ocení školy, školky, dětská hřiště nebo oblíbený Vratislavický park. Kdo rád tráví čas aktivně, má v okolí cyklostezky, workoutová hřiště a v zimě i upravované běžkařské tratě. Nechybí kavárny, restaurace ani koupaliště. Často slýchám jedinou výtku - že ve Vratislavicích chybí klasický supermarket. Ani ten ale není daleko. Nejbližší je přibližně 1,3 kilometru od domu a autem jste u něj během pár minut. Jednou z největších výhod tohoto místa je podle mě dopravní dostupnost. Tramvaj staví prakticky před domem, vlaková zastávka je vzdálená přibližně 400 metrů a autem se během chvíle napojíte na hlavní tah. Výhodou je také samotná poloha Vratislavic mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou - dobře dostupná jsou tak obě města. Samotný dům tvoří celkem 14 jednotek rozložených do tří nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Přízemí tvoří převážně nebytové prostory, které už mají své nové majitele. Ve vyšších podlažích jsou pak jednotlivé byty vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro ty, kteří hledají nemovitost k následnému pronájmu. S postupným prodejem jednotlivých jednotek se zároveň nastavuje budoucí fungování domu a jeho společná správa. Noví vlastníci tak budou u toho, jakým způsobem se nastaví provoz domu a plán jeho dalších oprav. Po technické stránce je dům v dobrém stavu a nabízí solidní základ, na kterém mohou jeho noví vlastníci dál stavět. Samotný byt má klasickou dispozici 2+1 a příjemných 59,3 m². A těch téměř 60 metrů je plocha samotného bytu, nikoliv číslo uměle zvětšené o sklep nebo další příslušenství. Z prostorné vstupní chodby se dostanete do jednotlivých místností. K dispozici je samostatná ložnice, obývací pokoj a kuchyň, ve které zbývá dostatek prostoru také pro jídelní stůl. Koupelna je společná s toaletou a najdete v ní sprchový kout a umyvadlo. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, má plastová okna a je v současnosti volný. Nemusíte tedy řešit žádného nájemníka a můžete si ho od začátku zařídit a postupně upravit přesně podle sebe. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW a teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Orientační zálohy současného provozu jsou přibližně 1 300 Kč měsíčně za elektřinu a 2 000 Kč za plyn. Ať už hledáte svoje první bydlení, nebo byt jako investici k následnému pronájmu, právě tady podle mě může dávat smysl obojí. Ke každému bytu je navíc možné dokoupit vlastní parkovací stání na uzavřeném dvoře za závorou. Vzhledem k poloze domu je to výhoda, kterou bych určitě nepřehlížel. Jsem přesvědčený, že tenhle dům může překvapit i vás - stejně jako při první návštěvě překvapil mě. Nejlepší ale bude, když si na něj uděláte vlastní názor. Rád vám proto na prohlídce ukážu nejen tento konkrétní byt, ale klidně i další volné jednotky v domě. Můžete si je rovnou porovnat a vybrat tu, která bude nejlépe odpovídat tomu, co hledáte. Budu se těšit na společnou prohlídku. Telefonicky jsem vám k dispozici v pracovní dny od 8:00 do 18:00. Mimo tuto dobu mě můžete kdykoliv kontaktovat prostřednictvím SMS, WhatsAppu nebo e-mailu. Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je nemovitost prozatím zařazena do energetické třídy G.