Prodej třípokojový bytů - Libeň

Podkrovní byt 3kk ve 4. patře činžovního domu, kam Vás vyveze výtah, vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu. Pod šikmými stropy se bydlí jinak než v novostavbě: místnosti mají svůj charakter a z oken se díváte přes libeňské střechy. Okna vedou na dvě strany, na severovýchod a jihozápad, takže slunce přichází ráno i odpoledne a byt se dá dobře vyvětrat. Byt má dva samostatné pokoje a velkou samostatnou kuchyň, kde se u jídelního stolu pohodlně sejde celá rodina. Dále je tu koupelna s vanou, oddělené WC, předsíň a šatna, do které se schová všechno, co by jinak zabíralo místo v pokojích. Okna jsou plastová, podlahy plovoucí, v koupelně, na WC a v předsíni je dlažba. Byt je v původním, zachovalém stavu a je volný. Můžete se nastěhovat hned, nebo si ho postupně upravit podle sebe. Tramvaj staví skoro před domem a za pár zastávek jste na Palmovce u metra B. Kolem je všechno, co člověk potřebuje každý den: obchody, školy včetně gymnázia PORG hned vedle domu, restaurace i Fakultní nemocnice Bulovka. Na procházku nebo s kočárkem je to kousek do parku Pod Korábem a do Thomayerových sadů, na kolo na cyklostezku podél Rokytky. V domě je na prodej více bytů s různými dispozicemi. Ráda vám byty ukáži, prohlídku domluvíme podle vašich časových možností.

V Praze u metra Palmovka nabízíme k prodeji příjemný městský byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 84,6 m². Nachází se v ulici Kotlaska, v oblíbené části Prahy 8 Libni, ve 3. nadzemním podlaží, tedy ve 2. patře velmi hezkého domu s modernizovaným výtahem. Díky velkorysé dispozici, třem obytným místnostem a velkým oknům nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i každého, kdo chce mít v Praze dostatek prostoru, pohodlí, mít na dosah kulturní život a perfektní dopravní spojení. Prosvětlený byt ve vás vyvolá okamžitě představitelný domov. Silnou stránkou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, úložný prostor, koupelna s vanou a oknem. Důležitou informací je možnost balkónu. Balkon u bytu dnes není, ale ve vnitrobloku už některé byty mají balkony dodatečně realizované. U tohoto bytu tak také existuje možnost realizovat toto technické řešení. Bezpečnostní dveře jsou s čtyřbodovým uzamykacím systémem, Dispozice obývací pokoj s kuchyňským koutem 35,6m² samostatný pokoj 17,2m² samostatný pokoj 18,4m² předsíň 6,6m² koupelna s WC 6,8m² celková podlahová plocha 84,6m² Vybavení, dům a stav kuchyňská linka s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou koupelna s vanou, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a topným žebříkem velká plastová okna, dostatek denního světla a příjemné výhledy do okolní městské zástavby laminátové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba v kuchyni, předsíni a koupelně vlastní kotel pro vytápění a ohřev vody praktická velká a bezpečná sklepní kóje v čistých a upravených sklepních prostorách - upravený v roce 2022 dům v r. 2018 prošel obnovou střechy, fasády, zateplením. Lokalita Kotlaska patří k místům, kde se dobře potkává městský život s atmosférou staré Libně. Na metro B Palmovka se pohodlně dostanete pěšky, stejně jako na tramvajové a autobusové spoje, které odtud míří do centra i do dalších částí Prahy. Pro cesty mimo Prahu je dobře dostupné také nádraží Praha-Libeň, odkud jezdí městské a příměstské vlaky PID, například linky S1 a S49. Bydlení s investičním potenciálem Byt dává smysl i pro dlouhodobý pronájem. Dvě samostatné ložnice, blízkost metra a nabídka služeb osloví rodiny i pracující páry. Orientační nájemné odhadujeme na 31 000 - 34 000 Kč měsíčně bez služeb a energií; výsledná částka závisí na vybavení a aktuální poptávce. Palmovka má předpoklady navázat na proměnu Karlína a Holešovic. Připravované nové bydlení, parky, kavárny, služby a kulturní zázemí mohou postupně zvýšit přitažlivost celé lokality. Tím se pro kupujícího otevírá velká příležitostí s potenciálem žádoucího zhodnocení v čase. Co máte v okolí kávu a čerstvé pečivo v Alf and Bet / EMA espresso baru ve Světově a večerní kavárenskou atmosféru v Cafe Decada ve Vacínově každodenní nákupy v supermarketu BILLA a Albert U Libeňského pivovaru a další služby na Palmovce Polikliniku Palmovka, Lékárnu, Mateřskou školu Kotlaska 3 a Základní školu Bohumila Hrabala v Zenklově Thomayerovy sady, Rokytku, vltavskou osu a cyklostezku A26 pro procházky, běh i jízdu na kole Sportovní centrum Palmovka a sportovní areál SK Meteor s tenisovými kurty Libeňský zámek, Divadlo pod Palmovkou a barokní Invalidovnu jako výrazná místa místní kultury a historie Komunitní centrum a zahradu Kotlaska, která nabízí zeleň, komunitní aktivity a klidné místo k odpočinku Nezávislé kulturní centrum s knihovnou v srdci Libně : Velký mlýn. Náklady Dům nemá bankovní úvěr a v současné době se plánuje pouze výmalba společných prostor, protože dům je jinak v perfektním stavu. Náklady na bydlení tvoří zálohy na správu domu a služby SVJ a individuální spotřeba elektřiny. Byt má vlastní elektrický kotel, proto se skutečné měsíční výdaje odvíjejí od počtu osob a způsobu užívání. Aktuální číselný předpis záloh zájemcům předložíme při prohlídce spolu s dalšími podklady k domu na vyžádání. K bytu je k dispozici fotodokumentace, video, půdorys a vizualizace pro lepší představu zařízení bytu. Právní stav vlastnictví a podklady k převodu jsou připravené k nahlédnutí při vážném zájmu. Pro koho je byt vhodný Byt je vhodný pro vlastní bydlen

Nabízíme k prodeji velmi příjemný atypický byt 2 x 2kk. Jedná se o rozdělený původní byt o dispozici 3+1 do dvou jednotek se dvěma samostatnými vstupy, kuchyněmi a koupelnami. Energeticky je byt napojen na jedno odběrné místo elektřiny a vody. Nicméně jsou v jedné z jednotek zřízena podružná měření a v druhé jednotce je měření hlavní. Jednotka na orientačním půdorysu označená jako 2A okny směřuje do ulice Novákových a jednotka označená jako 2B okny směřuje do vnitrobloku. Tato má přístup na anglický dvorek o ploše cca 28 m2. Anglický dvorek je SVJ odsouhlasen k primárnímu užívání pro tento byt. Jednotky jsou identicky řešeny jako 2+kk. Podlahy tvoří kombinace dřevěných parket a dlažby. V jednotkách se nacházejí úložné prostory, jako je šatna, technická místnost, vestavěné skříně a vybavené kuchyňské linky. Obě jednotky jsou v současné době pronajaty spolehlivým nájemníkům. Nájemní smlouvy mají tříměsíční výpovědní dobu. Pokud byste chtěli byt využít jiným způsobem, třeba pro vlastní bydlení, nebo si vybrat jiné nájemníky, tak se mohou stávající smlouvy vypovědět následně po podpisu rezervační smlouvy. Výši současných nájmů vám sdělím při osobním setkání na prohlídce bytu. Pro více informací a možnosti prohlídky mne, prosím, kontaktujte Jan Česal

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk se sklepem a skvělou adresou na pomezi Vinohrad a Strašnic. Nabízíme ke koupi světlý a promyšleně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 61 m2, který se nachází ve 4. patře udržovaného domu v atraktivní části Prahy (Vinohrady/Strašnice), v ulici Pod Rapidem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice je velmi praktická: dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a toaletou. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace včetně rozvedeného internetu do každého pokoje i pracovny, vinylové podlahy, kuchyňská linka (se zárukou 25 let na korpusy) včetně spotřebičů a také bezpečnostní dveře. V koupelně a chodbě je instalováno podlahové vytápění s možností regulace pomocí termostatu, Příjemnou atmosféru dotváří led nepřímé osvětlení ve stropní nice v každém pokoji. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu, Byt je v osobním vlastnictví a lze financovat hypotékou. Dům v tuto chvíli nemá zpracovaný aktuální PENB, proto uvádím energetickou náročnost tř. G.

Vysoké stropy, jižní světlo, klidná ulice a interiér, který už nepotřebuje další investice. V pražské Libni nabízíme byt 3+kk o užitné ploše 76,2 m2, který v sobě spojuje atmosféru klasického cihlového domu s komfortem kompletní rekonstrukce z roku 2023. ​ ​Právě prostor je jednou z věcí, které na bytě zaujmou jako první. Velkorysá výška místností mu dává vzdušnost a charakter, zatímco hlavní obytná část orientovaná na jih přináší dostatek denního světla. Obývací pokoj je propojený s kuchyní v matně šedém provedení, doplněnou pracovní deskou v přírodním dekoru a vestavnými spotřebiči. Okna směřují do klidné ulice. ​ ​Dva samostatné pokoje ponechávají novému majiteli volnost v tom, jak si bydlení uspořádá. Vedle ložnice zde může vzniknout dětský pokoj, pracovna nebo pohodlné zázemí pro návštěvy. ​ ​K bytu náleží také balkon o velikosti 4,1 m2 s výhradním právem užívání. Nabízí vlastní venkovní prostor pro posezení, ranní kávu nebo chvíli klidu na konci dne. ​ ​Rekonstrukce v roce 2023 byla provedena skutečně od základu. Vedle nového vzhledu interiéru zahrnovala kompletní výměnu elektrických, vodovodních i plynových rozvodů. Obytné pokoje a předsíň dostaly nové plovoucí podlahy, koupelna s vanou a samostatná toaleta byly pojaty v nadčasové kombinaci světlých tónů, dlažby a prvků v dekoru dřeva. ​ ​Úložné prostory řeší komora přímo uvnitř bytu a suchý sklep v suterénu. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, teplou vodu nový elektrický bojler. Pro připojení k internetu lze využít několik poskytovatelů, včetně optické sítě. ​ ​Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem, v památkově chráněné části Prahy 8. ​ ​Libeň má vlastní atmosféru, ale zároveň nabízí vše, co člověk potřebuje pro každodenní život ve městě. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení včetně Nemocnice Na Bulovce. Nedaleké zastávky MHD zajišťují rychlé spojení s centrem Prahy. Kdo chce naopak na chvíli z města vypnout, může zamířit do Thomayerových sadů nebo na cyklostezku podél Rokytky. ​ ​Je to byt pro ty, kteří mají rádi charakter starších pražských domů, ale nechtějí dělat kompromisy v kvalitě bydlení. Rekonstrukce je hotová, dispozice praktická a Libeň máte doslova za dveřmi. ​ ​PENB: E

Klidný mezonetový byt se nachází v nárožním bytovém domě u parku na křižovatce ulic Kubišova a U Vlachovky. Společné prostory domu jsou dobře udržované a zachovávají si původní prvky z 30. let. Dům je bez výtahu. Byt má dispozici 3+kk a vnitřní užitnou plochu 151 m2. Lze jej případně dispozičně upravit na 4+kk. Nachází se ve 3. a 4. nadzemním podlaží a nabízí krásné výhledy na Prahu. Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu. V první úrovni bytu se nachází příjemný obývací pokoj s kuchyňským koutem, toaleta a malá šatna. Ve druhé úrovni bytu je hlavní ložnice, dětský pokoj, prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Dále je zde prostorná obytná hala s vestavěnými skříněmi a koutem s prosklenou střechou, který připomíná zimní zahradu. Hlavní ložnice nabízí příjemné posezení u přírodních kamen a samostatný pracovní kout. Mimoto je poblíž kamen umístěna samostatně stojící vana. Obytná hala má velké množství oken. Díky tomu v ní lze vytvořit další menší pokoj, pracovnu nebo úložné prostory. Dům má novou střechu. V bytě jsou dřevěná okna a dlažba. Vytápění zajišťuje plynový kotel a atmosféru dotváří přírodní kamna.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt 3+kk o ploše 81 m² s balkonem a komorou, který se nachází ve 4. patře domu v klidné ulici na Palmovce. Je to byt, který čeká na nový příběh. Vysoké stropy, velká okna a opravdu velkorysé místnosti mu dávají atmosféru starších pražských bytů a zároveň spoustu možností, jak jej při rekonstrukci přizpůsobit vlastním představám. Velkou výhodou je variabilní dispozice. Kuchyň může zůstat na současném místě, případně lze prověřit její přesunutí do pokoje s balkonem nebo do velkého obývacího pokoje v části sousedící s koupelnou. Ze současné kuchyně pak může vzniknout například prostorná koupelna a z dnešní koupelny šatna či praktické zázemí. Možností je opravdu mnoho - fantazii se zde meze téměř nekladou. Konkrétní stavební úpravy je nutné před realizací technicky ověřit. Dům prošel přibližně před 12 lety rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, výtah, zateplení fasády, rozvody elektřiny v mědi a plastová okna. Měsíční platby SVJ činí přibližně 2 900 Kč včetně záloh na vodu, společnou elektřinu, odpad a další společné náklady. Poloha nabízí výborné spojení s centrem - metro B Palmovka je přibližně 3 minuty pěšky, tramvajové zastávky zhruba 4 minuty. V okolí najdete supermarket, školku, několik základních škol, parky, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Parkování je možné před domem v modré zóně. Fotografie prázdného bytu byly pořízeny před nastěhováním současných nájemníků. Aktuální stav je proto oproti fotografiím o něco více opotřebený a byt je nabízen k rekonstrukci. Vizualizace v prezentaci ukazují možné budoucí využití a zařízení jednotlivých místností. Při prodeji může být byt předán zcela vyklizený a bez nájemníků. Pokud hledáte investiční nemovitost, je po dohodě možné řešit také pokračování stávajícího nájemního vztahu po změně vlastníka. Vše je otázkou dohody. Je to byt pro někoho, kdo nehledá hotové řešení, ale krásný prostor s charakterem, světlem a možností vytvořit si domov přesně podle sebe. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní příležitost koupě rodinného bytu 3+1 s velkorysou podlahovou plochou 102,2 m² (+ balkon), který se nachází v žádané lokalitě Prahy 8 - Libni s veškerou občanskou vybaveností v místě, skvělou dopravní dostupností do centra (metro B - Palmovka do 5 minut chůze od domu), volnočasový vyžitím (Thomayerovy sady, lesopark Bílá skála) a mnoho dalšího co dnešní „Palmovka" nabízí. ‌ velkorysé 3+1 | osobní vlastnictví | 102,2 m² | možnost přizpůsobení dle vlastních představ | super lokalita ‌ Tento byt 3+1 je umístěn ve třetím nadzemním podlaží zděného domu, který prošel modernizací s naplánovaným dalším rozšířením. Velkoryse prostorné místnosti s vysokými stropy jsou dominantou této nemovitosti a typické pro činžovní domy v této lokalitě. Samotná jednotka nabízí tři průchozí ložnice, velkou kuchyni s komorou a koupelnu s toaletou. Velkou předností je původní stav, který nechává novému majiteli přizpůsobení a třeba i změny dispozice celého bytu. Po modernizaci získáte krásné 3+1 nebo 4+kk, které bude ideální pro pohodlné rodinné bydlení. ‌ • vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem • parkety/ PVC / dlažba • 102,2 m² + 1,2 m² balkon • 3.NP • komora přístupná z kuchyně • na patře pouze 2 byty • fungující SVJ ‌ Ve virtuální prohlídce připojené k prezentaci je funkce metr (ikonka pravítka) s aktuálními výměrami všech částí bytu. ‌ Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje bytu na skvělé adrese - náměstí Dr. Václava Holého, Praha 8, který právě čeká na nového majitele. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! ‌ “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

Prodej světlého bytu 3+kk s jižní lodžií | Praha 8 - Libeň/Kobylisy | celková plocha 75 m² vč. lodžie a sklepů. Hledáte byt, kde je místo na všechno a zeleň máte hned za domem? Nabízíme k prodeji světlý, prakticky řešený byt 3+kk, vzniklý citlivou přestavbou původního 3+1. Byt se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného domu na rozhraní Libně a Kobylis, v klidné a oblíbené lokalitě, kde máte park, tramvaj i obchody doslova pár kroků od domu. Dispozice Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vystoupíte na jižně orientovanou lodžii (6,84 m²), ideální na ranní kávu i letní večery. Dva samostatné pokoje nabízí dostatek soukromí pro rodinu, home office nebo pokoj pro hosty. Koupelna s vanou a samostatné WC. Úložného prostoru je tu nadstandardně: vestavěné skříně v chodbě, komora u vstupu (3 m²) a sklepní kóje (2,7 m²). Kola, kočárek i sezónní věci tak nemusí zabírat místo v bytě. Lokalita, kde se dobře žije Kobylisy jsou klidnou rezidenční čtvrtí mimo ruch centra, a přitom máte do centra kousek. Doprava: tramvaj 2 minuty pěšky s přímým spojením na metro C - Kobylisy i metro B - Palmovka. Autem snadno na městský okruh a směr dálnice D8. Zeleň a sport: park Okrouhlík hned za domem, koupaliště Stírka v docházkové vzdálenosti, v okolí sportoviště i kulturní zařízení. Vybavenost: škola, školka, supermarket, pošta, restaurace i lékaři, vše pěšky. Pro bydlení i jako investice Praha 8 dlouhodobě patří k vyhledávaným lokalitám se stabilním zájmem kupujících i nájemníků. Byt ve výborném stavu s jižní lodžií a nadstandardním úložným prostorem je solidní volbou pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami.

Ve výhradním zastoupení majitele bych vám rád nabídl ke koupi tento velice zajímavý a skvěle dispozičně řešený byt 3+kk o čisté užitné ploše 92,6 m², nacházející se v oblíbené pražské lokalitě Čakovice. K bytu navíc náleží dvě prostorné terasy o celkové výměře 19,6 m², garážové parkovací stání a sklep. Konkrétní dispozici včetně všech výměr jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2020. Díky umístění ve vyšším podlaží nabízí příjemný výhled a dostatek soukromí. Jedná se o novostavbu, která nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Byt je vytápěn dálkovým vytápěním, na podlaze plovoucí podlaha a dlažba. Kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Velkým benefitem bytu jsou bezesporu dvě terasy o celkové výměře 19,6 m², které výrazně rozšiřují obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo přáteli. Praktickou součástí nabídky je také garážové parkovací stání a sklep, které poskytují dostatek prostoru pro parkování i uskladnění věcí. Lokalita Čakovice nabízí velmi příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra Prahy. Jedná se o lokalitu vhodnou především pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. V Čakovicích najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, kavárny, dětská hřiště, sportoviště i další služby. Velkým benefitem je také množství zeleně, cyklostezek a možností pro trávení volného času. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, vřele doporučuji prohlídku! Více informací u makléře nabídky.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 111,3 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 2.2 jsme pojmenovali Patro se zahradou. A přesně to je jeho největší výhoda - vlastní zahradu si užijete, aniž byste museli bydlet v přízemí. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 47,48 m², přístupná přímo z bytu. Spojení bydlení v patře a vlastního venkovního prostoru je v Praze něco, co se hledá opravdu těžko. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který se přirozeně propojuje se zahradou. Ta se v teplejších měsících stává další součástí bydlení - místem pro ranní kávu, letní večeři s přáteli, odpočinek s knihou nebo jednoduše chvíli venku ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu, praktickou komoru, vstupní halu a dostatek úložných prostor. Velkorysých 111,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení páru i rodiny. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada pro obyvatele Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby, dostatek zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 2.2 spojuje něco, co se v Praze potkává jen výjimečně - velkorysé 3+kk v patře historické vily a vlastní zahradu přímo u bytu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 121 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 1.1 je výjimečný především svým propojením se zelení. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 88,78 m² a dvě terasy o výměrách 49,72 m² a 16,12 m². U jedné z teras je navíc přilehlý prostor o výměře 2,48 m² (třeba jako sklep). Venkovní prostor si tak můžete přizpůsobit svému způsobu života vytvořit si zde předzahrádku plnou zeleně, velké venkovní posezení, místo pro rodinné snídaně nebo kombinaci zahrady a terasy. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na venkovní část. Každodenní život se tak může snadno přesunout ven - od ranní kávy přes letní posezení s přáteli až po klidný večer ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu, komoru a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada určená obyvatelům Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 1.1 je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí bydlení s velkým vlastním venkovním prostorem, ale zároveň nechtějí opustit Prahu ani charakter prvorepublikového domu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme ke koupi příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 74,6 m², jehož velkou předností jsou dvě soukromé zahrady. Jednotka se nachází v rezidenční lokalitě U Hostavického potoka a nabízí příjemné spojení bydlení ve městě s možností trávit čas venku na vlastní zahradě. Byt je umístěn v přízemí (0. podlaží z celkem 3 podlaží), díky čemuž je zajištěn pohodlný přístup k oběma zahradám. Předzahrádka - 30,2 m² je Ideální prostor pro posezení, zeleň, květiny nebo relaxaci. Zadní zahrada v atriu - 47,4 m² nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek, dětský koutek nebo zahradničení. Byt je zajímavou volbou zejména pro rodinu s dětmi, páry, majitele domácích mazlíčků nebo každého, kdo chce mít vlastní venkovní prostor a zároveň nechce opustit komfort bytového bydlení. K bytu náleží garážové stání, 2 velké sklepy - každý má 4,2 m². Skvělá občanská vybavenost, najdete zde vše potřebné (ZŠ, MŠ, obchody, pošta, atd.). Více informací v RK.

Jedinečná investiční příležitost. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi velmi prostorný, světlý a hlavně klidný byt, který se nachází v naprostém centru Prahy 1, v 2. patře zrekonstruovaného pavlačového domu s moderním proskleným výtahem v Helmově ulici. Tento byt s úžasným potenciálem o celkové ploše 64 m² nabízí velkou variabilitu budoucího stavu. Některé dělící pokojové zdi nejsou nosné, rozložení pokojů a nová dispozice může být změněna dle individuálních požadavků nového vlastníka. Všechny místnosti mají výšku stropu cca 4m (možné vestavět galerii). V bytě je vytápění zajišťováno plynovými topidly (vafky) při rekonstrukci možnost změny. Původní parketové podlahy v místnostech jsou překryty linem, dřevěná špaletová okna. Byt je určen k rekonstrukci ve fotografiích najdete taktéž vizualizace pokojů. Součástí bytu jsou sklepní prostorné prostory. Přestože se byt nachází přímo v historickém centru je od ruchu velkoměsta naprosto izolovaný jelikož Helmova ulice je velmi klidná ulice. Tato lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, vždy v pohodlné docházkové vzdálenosti. V sousedství jsou tramvajové zastávky, pár minut chůze nádraží Florenc pak Václavské náměstí, Hlavní a Masarykovo nádraží. Nákupní zóny (Náměstí Republiky, Na Příkopě, Palladium, Slovanský dům) v sousedství. Parkování možné po dohodě s SVJ i ve vnitrobloku domu. Dům nemusí prokazovat PENB, tř. "G" neodpovídá skutečnému stavu. Volný ihned.

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 3+kk v moderním domě z roku 2013 v ulici Kurta Konráda, jen pár kroků od Galerie Harfa a stanice metra Českomoravská. Byt nabízí pěkných 61 m², balkon 6,3 m² a nachází se v 8. nadzemním podlaží. Díky vysokému patru a otevřenému prostoru na rohu domu je příjemně světlý a nabízí dostatek soukromí. Prodává se prakticky včetně veškerého vybavení, které vidíte na fotografiích a ve videoprohlídce. Kuchyň se spotřebiči, nábytek i další zařízení v bytě zůstávají a nový majitel tak nemusí řešit zařizování ani další investice. Dispozice 3+kk nabízí vedle ložnice také samostatný pokoj, který může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Koupelna s vanou a toaleta jsou oddělené. Součástí prodeje je parkovací stání v suterénu domu a sklep umístěný hned za ním. Velkou předností je lokalita. Metro B Českomoravská, tramvaje, Galerie Harfa, O2 arena a O2 universum jsou v pěší vzdálenosti. V okolí je zároveň řada administrativních budov a sídel velkých společností. Byt tak může být pohodlným městským bydlením pro někoho, kdo chce mít práci, služby i dopravu v bezprostředním dosahu. Stejně dobře ale funguje jako hotová investice k pronájmu. Kompletní vybavení, vlastní parkování, balkon, dispozice 3+kk a dobrá dostupnost centra vytvářejí kombinaci, se kterou můžete byt nabídnout k pronájmu prakticky okamžitě. Stačí si vybrat, jestli se nastěhujete vy, nebo váš první nájemník. Ráda vám byt osobně ukážu.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Podvinný mlýn, Praha 9 - Libeň. Byt o velikosti 76 m² nabízí skvěle řešenou a praktickou dispozici - tři pokoje, kuchyň s jídelní částí, koupelnu s vanou, chodbu, komoru a samostatnou toaletu. K bytu náleží zasklená lodžie o ploše cca 7 m² a sklep o velikosti cca 4 m². Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu a připravený k pohodlnému bydlení. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně a praktická komora přímo v bytě. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. V ložnici a jednom z dalších pokojů jsou instalovány předokenní rolety, které přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu a soukromí. Jednou z hlavních předností této nabídky je lokalita Podvinného mlýna, která spojuje pohodlné městské bydlení s množstvím zeleně. V bezprostředním okolí najdete park Podvinní, Rokytka, příjemná místa pro procházky i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. Stanice metra linky B Českomoravská je vzdálena přibližně 10 minut chůze a v okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají prostorné bydlení se třemi pokoji, velkou zasklenou lodžií a dostatkem úložného prostoru, a zároveň chtějí mít zeleň na dosah a centrum Prahy snadno dostupné. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji reprezentativní, nadstandardně řešený byt 3+kk o velkorysé výměře 82 m², situovaný ve 3. podlaží exkluzivního projektu DOCK na adrese Voctářova, Praha 8. Tento moderní domov kombinuje elegantní design s neopakovatelnou atmosférou bydlení na břehu řeky. ‌ Srdcem celého interiéru je světlý obývací pokoj s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem se špičkovými spotřebiči. Prostorná dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, dostatek úložných prostor a koupelnu. Byt se prodává částečně zařízený kvalitním nábytkem vybraným na míru, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Významným benefitem je soukromý balkón, který vybízí k relaxaci s uklidňujícím výhledem na vodní hladinu a přístav. K bytu náleží také vyhrazené garážové parkovací stání přímo v budově a praktická sklepní koje. ‌ Areal DOCK představuje špičku moderní pražské architektury, kde se elegantní bydlení přirozeně propojuje s přírodou a vodním živlem. Uzavřený rezidenční komplex nabízí vysokou míru soukromí, bezpečnost (24/7 recepci a kamerový systém) a profesionální správu. Součástí projektu jsou udržované zelené parky, soukromé moly a relaxační zóny. Pro milovníky aktivního stylu života je přímo v areálu k dispozici running track, fitness centrum i půjčovna paddleboardů a kajaků. ‌ Palmovka a nábřeží Vltavy patří k nejrychleji se rozvíjejícím a nejoblíbenějším částem Prahy. V těsné docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - od vyhlášených kaváren, bistro konceptů a restaurací přímo na promenádě až po supermarkety, lékárny a kulturní scény (Divadlo pod Palmovkou). ‌ Skvělá dopravní dostupnost do centra města. Stanice metra B (Palmovka) i tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze, autem se pohodlně napojíte na městský okruh. ‌ Pro více informací nebo sjednání privátní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi jedinečný byt o velikosti 3+ kk s překrásným výhledem do okolí v malém Vila domě s velkou zahradou v klidné rezidenční části starého Braníku. Tato část Prahy je oblíbena zejména díky klidnému rezidenčnímu charakteru bydlení a dostatku zeleně. Vila dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011. V domě se nachází 3 bytové jednotky. Vedle domu je samostatná stavba - nebytová jednotka a nad ní 4 parkovací stání. Byt 3+kk o celkové podlahové ploše 105,7 m² s balkónem se nachází ve 2. patře Vila domu. Užitná plocha bytu je 98,8 m². Dispozice bytu je velmi praktická s ohledem na každodenní komfort. Ze vstupní chodby vedou dveře do samostatné šatny se zabudovanými policemi, zásuvkami, skříňkami, do samostatné místnosti s toaletou a prostorem pro pračku, do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a do další chodbičky, ze které jsou vchody do dvou ložnic a velké koupelny s vanou, WC a sprchovým koutem. V této malé chodbičce jsou dvě zabudované šatní skříně. Vstup na balkon je z obývacího pokoje, který je orientován na jih s výhledem do zahrady. Obývací pokoj o výměře 28 m², ložnice orientovaná na jih o výměře 16,2 m², ložnice orientovaná na sever o výměře 14,6 m². Kuchyňský kout zhotovený na míru je vybaven spotřebiči zn. Electrolux (kombinovaná lednice, varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, zabudovaná digestoř). V obývacím pokoji je z komínového tělesa připraven vývod na napojení krbu, krbových kamen. Velkou předností je společná zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a květinovými záhony o výměře přibližně 648 m². K bytu možno dokoupit podíl na nebytovém prostoru se sociálním zázemím a 2 parkovací stání. Společné prostory domu prošly kompletní rekonstrukcí včetně nové centrální moderní kotelny. Perfektní rezidenční lokalita nabízí ticho, okolí plné zeleně a rovněž pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází autobus, menší obchůdky, několik kaváren, potraviny, stejně jako mateřské a základní školy, restaurace, sportoviště (např. Hamr, ABC Braník apod) a cyklostezka podél Vltavy. Cestování hromadnou dopravou do tří let zkomfortní i nedaleko budovaná trasa Metra D.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk ve 3. podlaží revitalizovaného domu s výtahem v Praze 8, ulice Sokolovská. Byt o celkové ploše 95 m² je dokončen ve vysokém standardu. Dispozice nabízí hlavní ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku se společnou zahradou a příjemným posezením, druhou ložnici, prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Koupelna je přístupná jak z ložnice, tak z předsíně, kde se nachází také velmi praktická šatna s přípravou na pračku a sušičku. Kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavěnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, pečicí troubou a myčkou nádobí. Na podlahách jsou kvalitní vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep. K dispozici společný balkon v mezipatře. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - pár minut chůze na stanice metra B Palmovka a Invalidovna. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, cyklostezky, sportovní vyžití i množství služeb. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

3+kk, 71,6 m² + lodžie 5 m² + vlastní zahrada 61,9 m² + kryté garážové stání K tomu: kuchyň na míru se spotřebiči Siemens vestavěné skříně na míru klimatizace elektrické venkovní žaluzie kvalitní osvětlení měsíční náklady cca 4 700 Kč včetně elektřiny Za mě je právě kombinace bytu, vlastní zahrady a nízkých nákladů jedna z hlavních výhod této nemovitosti. Byt: Dispozice je 3+kk obývací pokoj s kuchyní ložnice dětský pokoj / pracovna koupelna samostatné WC chodba s vestavěnými skříněmi lodžie 5 m² vlastní zahrada 61,9 m² Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. Z obou pokojů vedou francouzská okna přímo na zahradu. Ta je tedy opravdu součástí každodenního bydlení, ne jen nějaký pozemek někde vedle domu. Kuchyň a vybavení: Kuchyň jsem při zařizování nechtěl dělat stylem „hlavně ať tam nějaká je“. Je dělaná na míru, s kvalitními materiály a spotřebiči Siemens. Stejně tak vestavěné skříně jsou dělané na míru. Do kuchyně a vestavěných skříní jsem investoval přibližně 600 000 Kč. Dalších zhruba 200 000 Kč šlo do klimatizace, elektrických venkovních žaluzií a osvětlení. Takže byt není potřeba po koupi znovu zařizovat nebo do něj hned investovat další stovky tisíc. Zahrada: 61,9 m² vlastní zahrady přímo u bytu. Z obou pokojů se na ni dostanete přes francouzská okna. Dá se využít na posezení, grilování, dětské hraní, pro psa nebo prostě jako další prostor k bytu. U bytu v Praze mi tohle dává velký smysl - člověk má byt a zároveň vlastní venkovní prostor, který může normálně používat. Parkování K bytu patří kryté garážové stání přímo u domu. Náklady: Měsíční platba SVJ je 3 667 Kč. V této částce je mimo jiné vytápění tepelným čerpadlem, voda, elektřina společných prostor, úklid a další náklady domu. Elektřina vychází přibližně na 1 000 Kč měsíčně. Celkové pravidelné náklady jsou tedy kolem 4 700 Kč měsíčně. Lokalita: Střížkov je podle mě dobrý kompromis mezi dostupností Prahy a klidnějším bydlením. V okolí je běžná občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i zeleň. Zároveň je dobrá dostupnost do centra. Byt je připravený k nastěhování. Prodávám bez realitní kanceláře. Pokud vás byt zajímá, napište mi. Rád ho osobně ukážu a řeknu i věci, které se do inzerátu úplně nevejdou.