Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Libeň

Nabízíme k prodeji luxusní novostavbu bytu 3+kk od Central Group ve 2. patře projektu Libeňské terasy z roku 2018. Hlavní výhody domu a bytu: - PENB A - nízké náklady na bydlení pouze 7 tis Kč pro 4 osoby - podlahové vytápění v koupelně zajištěné tepelným čerpadlem - společenství vlastníků bude instalovat solární panely (projekt je již schválen), což by mělo v budoucnu ještě více snížit náklady na energie - samostatná uzamykatelná garáž se zavedenou elektřinou, kam se vejde i motorka - velký balkón (14 m2) na SZ do vnitrobloku přístupný z obou ložnic - zimní zahrada (7 m2) s vytápěním na JV sloužící jako pracovna na straně do ulice - nadstandardně velký sklep (8 m2) - komora přímo v bytě - samostatné WC - pračka a sušička zahrnuta v ceně - alarm možný - na podlahách dřevěné podlahy a dlažba - k dispozici dětské hřiště v uzavřeném vnitrobloku, které je určeno výhradně pro obyvatele domu - celá budova je přístupná osobám s omezenou pohyblivostí a vhodná pro kočárky - velmi aktivní SVJ Hlavní výhody lokality: Dopravní dostupnost - blízkost tramvajových, autobusových, trolejbusových linek a stanice metra B Palmovka; rychlé napojení na hlavní silnice, dobré přestupní vazby pro dojíždění i meziměstské cesty. Občanská vybavenost v bezprostředním okolí - do 10 minut pěšky najdeme 3 lékárny, polikliniku, veterinu, supermarkety Billa, Kaufland, Albert, základní i mateřské školy a nově i jesle, Max Fitness, Prague City Golf, Park Thomayerovy sady, cyklostezky podél Vltavy a Rokytky, Divadlo Pod Palmovkou a mnoho dalšího. Obchodní a pracovní příležitosti - blízkost kancelářských zón a průmyslových areálů - Libeň má kombinaci rezidenčních a komerčních zón, což může být výhodné pro dojíždění do práce v blízkých firmách nebo logistických centrech. Rostoucí atraktivita lokality - tato část Prahy prochází dynamickou revitalizací, což zvyšuje hodnotu nemovitosti v čase. Stávající hypotéku s nízkou úrokovou sazbou lze případně převést na kupující, což přináší potenciální výhody v oblasti financování. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství. Těšíme se na Vás při osobní prohlídce.

Exkluzivní byt 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem v prestižním projektu TOIVO Roztyly V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk v oblíbeném rezidenčním projektu TOIVO Roztyly, který spojuje nadčasovou architekturu, klidné bydlení v zeleni a výbornou dostupnost do centra Prahy. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního nového domu na adrese Kárníkova 2442/2, Praha 4 - Roztyly. Díky své poloze směrem do vnitrobloku nabízí naprosté soukromí, ticho a příjemné výhledy do okolní zeleně. Celková plocha bytu činí 71,9 m² a navazuje na ni prostorná terasa o velikosti 7 m², která je ideálním místem pro ranní kávu i večerní posezení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, orientovaný na jih, odkud je vstup na terasu. Dvě ložnice orientované na sever poskytují příjemný výhled na město i klidný vnitroblok a zajišťují komfortní prostředí pro odpočinek,koupelna s denním osvětlením Součástí prodeje je také: ● garážové stání, ● sklepní kóje, ● venkovní předokenní žaluzie ve všech místnostech. Lokalita Roztyly patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy 4. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Krčský les, který nabízí ideální podmínky pro sport i relaxaci. Jen několik minut chůze je vzdálena stanice metra C - Roztyly, odkud se pohodlně dostanete do centra města. V dosahu je rovněž obchodní centrum Westfield Chodov, školy, školky, restaurace i kompletní občanská vybavenost. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako dlouhodobě hodnotnou investici.

Máme pro vás jedinečnou investiční příležitost v atraktivní části Prahy 8 - Libeň. Předmětem prodeje je půdní prostor o celkové výměře 196,5 m², včetně projektu se stavebním povolením na výstavbu bytových jednotek. Projekt počítá s výstavbou tří bytových jednotek v 7. a 8. nadzemním podlaží domu o dispozicích 1+kk a 2+kk (s možností úpravy jedné jednotky na 3+kk). Celková podlahová plocha navržených bytů činí přibližně 159,6 m², doplněná o terasy o celkové výměře 25,2 m². Ke každé budoucí jednotce bude náleží i sklepní kóje. Dům je cihlový, disponuje výtahem a jeho společné prostory prošly částečnou rekonstrukcí. Budoucí byty nabídnou atraktivní výhledy na Rohanský ostrov, Libeň a okolí. Nemovitost se nachází v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy. Stanice metra Invalidovna i Palmovka jsou vzdáleny jen několik minut chůze, tramvajová zastávka se nachází přímo před domem. Lokalita dlouhodobě těží z rozsáhlého rozvoje Karlína, Libně a Rohanského ostrova, což z ní činí atraktivní místo pro rezidenční výstavbu i investici. Základní informace: - půdní prostor o výměře 196,5 m², - součástí prodeje je projekt se stavebním povolením, - možnost realizace 3 bytových jednotek, - plánované terasy a sklepní kóje, - cihlový dům s výtahem, - výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost, - atraktivní investiční příležitost v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 8. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace, projektovou dokumentaci i podmínky prodeje. Uvedená cena jen bez DPH. Doporučujeme prohlídku.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk revitalizovaného domu v centru Prahy v blízkosti metra B Palmovka, s kuchyní na míru a krásnou koupelnou. Nejedná se o vizualizaci, byt je po náročné a vydařené rekonstrukci. Dispozice bytu je velmi dobře řešená s kuchyní a obývacím pokojem. Dále se dvěma prostornými ložnicemi, koupelnou s podlahovým topením. Byt má i praktickou komoru s přípravou na pračku a dále sklep. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v blízkosti metra a centra města. Parkování je před domem, klidová zóna s menším hřištěm pro děti se nachází na druhé straně domu s krásným parkem. Ložnice jsou situovány do klidného vnitrobloku včetně příjemného balkónu. Dispozice bytu 3+kk, 3. patro s výtahem: - 2x plnohodnotná ložnice (14 m2 + 18,9 m2 ) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (21,3 m2) - Vstupní chodba (9,2 m2) - Koupelna se sprchou a vanou s podlahovým vytápěním (4, 6 m2) - WC + technická místnost (3 m2) - Sklep ( 3 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem, nový plynový kotel - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku a sušičku na WC Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci s výtahem - Zrekonstruované jsou i společné prostory a krásná zahrada s posezením ve vnitrobloku - Kamerový systém a kompletní rekonstrukce interiéru domu Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkosti nákupní možnosti a MHD, dále blízkost centra města, zeleně a veškeré občanské vybavenosti. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízíme výjimečný byt v osobním vlastnictví ocelkové ploše 70,09 m² s balkonem 4,4 m², umístěný v cihlovém domě v oblíbené části Prahy 8 Libeň. Byt je určen k rekonstrukci, ale jeho dispozice nabízí mimořádnou variabilitu lze jej upravit jako 2+1, 3+kk, 3+1 nebo dokonce 4+kk. Výrazným benefitem bytu je technické řešení se dvěma nezávislými svislými rozvody vody a odpadů. Tento technický parametr Vám dává více možností při umístění kuchyňské linky, díky čemuž můžete dispozici interiéru zcela přizpůsobit svým individuálním preferencím. Dále je možné z jednoho velkého pokoje vytvořit dva menší dětské pokoje nebo ponechat jako jeden velký pokoj. Vzhledem k vysokému potenciálu pro dispoziční úpravy je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Návrhy možných dispozičních řešení naleznete v přiložených půdorysech. Další výhodou bytu je, že většina oken je situována do vnitrobloku. O nezávislé vytápění a ohřev vody se stará vlastní elektrokotel s možností individuální regulace. Pro uložení věcí je k dispozici sklep. Dům je spravován dobře fungujícím SVJ. Měsíční fond oprav činí přibližně 3 000 Kč. Parkování je možné přímo před domem. Byt se nachází v 7.NP domu s novým výtahem. Dům prošel kompletní renovací, má nová plastová okna, vstupní dveře, stoupačky, elektroinstalaci i kamerový systém. Ulice Sokolovská patří mezi nejvyhledávanější adresy Prahy 8. V bezprostřední blízkosti je tramvajová zastávka, stanice metra B Českomoravská a Palmovka jsou v docházkové vzdálenosti. Do centra města se dostanete tramvají za cca 14 minut nebo metrem za 8 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, Galerii Harfa, O2 Arenu, lékaře i úřady městské části. Energetický štítek (PENB) je D. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte makléřku.

Dovolujeme si Vám představit nabídku prodeje výjimečného bytu na jedné z nejvyhledávanějších adres Prahy. Rezidenční projekt DOCK na břehu řeky Vltavy je příležitost pro nejnáročnější klienty toužící po nadstardadním, klidném a zároveň bezpečném místě pro život. Byt 3+kk s terasou o celkové ploše 101m² (93m² byt + 8m² terasa) se nachází v 5. patře z celkových šesti a budoucím majitelům nabízí: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (39 m²) 2 ložnice (15m² a 13m²) Terasu (8m²) Koupelnu (7m²) 2 toalety (toaleta pro hosty + 1 v koupelně) Vstupní halu Chodbu Technickou místnost 1 parkovací stání Sklep (4.4m²) Celý byt charakterizují velkolepé prosklené plochy, terasa, překrásné výhledy na řeku ze všech místností, expresivní vstupní hala, světelné podhledy, výběr kvalitních povrchových materiálů a nadčasový design. Obývací pokoj disponuje velkorysým prostorem jak pro relaxační, tak pro jídlení část. Vybaven je elegantní kuchyňskou linkou s dostatkem pracovního i úložného prostoru doplněným kuchyňským ostrůvkem a spotřebiči značky Siemens (indukční varná deska, horkovzdušná pečicí trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, vestavná lednice s mrazákem). Dominantou obývacího pokoje je terasa o velikosti 8m² s krásným výhledem na celý projekt DOCK, na řeku i na soukromou marinu, kde můžete zakotvit i Vaši loď přímo pod okny. Obě ložnice jsou orientovány východním směrem k řece a jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Koupelna se vstupem z chodby je vybavena vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem, toaletou a topným žebříčkem. Dveře k toaletě pro hosty s umývátkem vedou ze vstupní haly. Je tak inteligentně oddělen soukromý rodinný prostor s ložnicemi od porostoru, který je sdílen s návštěvami. K dispozici je dále praktická technická místnost pro umístění pračky a sušičky. Úložné prostory tvoří elegantní a prostorné skříně na míru na chodbě i ve vstupní hale a v obou ložnicích. Vysoký standard bytu doplňuje inteligentní domácí systém. Okolí rezidence poskytuje veškerou občanskou vybavenost a perfektní dostupnost autem, metrem i dalšími spoji MHD. Budeme se na Vás těšit při prohlídce této výjimečné nemovitosti a rádi Vám poskytneme bližší informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 121 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 1.1 je výjimečný především svým propojením se zelení. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 88,78 m² a dvě terasy o výměrách 49,72 m² a 16,12 m². U jedné z teras je navíc přilehlý prostor o výměře 2,48 m² (třeba jako sklep). Venkovní prostor si tak můžete přizpůsobit svému způsobu života vytvořit si zde předzahrádku plnou zeleně, velké venkovní posezení, místo pro rodinné snídaně nebo kombinaci zahrady a terasy. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na venkovní část. Každodenní život se tak může snadno přesunout ven - od ranní kávy přes letní posezení s přáteli až po klidný večer ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu, komoru a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada určená obyvatelům Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 1.1 je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí bydlení s velkým vlastním venkovním prostorem, ale zároveň nechtějí opustit Prahu ani charakter prvorepublikového domu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 75 m², se dvěma terasami o celkové výměře 14 m², garážovým stáním a sklepní kójí. Byt se nachází ve 4. patře moderního rezidenčního komplexu Podvinný mlýn v Praze 9 Libni. Rezidenční areál nabízí svým obyvatelům vysoký komfort bydlení je uzavřený, disponuje 24hodinovou recepcí s ostrahou, výtahem a rozlehlou soukromou zahradou, která poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek i bezpečné zázemí. Dispozice bytu prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu orientovanou do klidné zahrady, dvě samostatné ložnice, z nichž jedna má vlastní terasu, prostorná vstupní hala, koupelna s vanou a toaletou, samostatné WC s umyvadlem. K bytu náleží garážové stání a sklepní kóje, které jsou umístěny v suterénu domu. Lokalita Podvinný mlýn patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 9. Nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Českomoravská, tramvajové zastávky, park Podvinní, cyklostezky, školy, školky, obchody, restaurace i obchodní centrum Galerie Harfa. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

PŘÍMÝ PRODEJ BEZ RK Byt 3+kk, 84 m², balkon + 2 parkovací stání - Rezidence Libeňský park Prostorný byt 3+kk v moderní novostavbě Rezidence Libeňský park | 2. NP s výtahem | Cena konečná, včetně právního servisu - k nastěhování možné ihned.! V ceně dvě parkovací stání v podzemní garáži - v této lokalitě se jedná o nadstandard - řeší nejen parkování pro dvě auta v rodině, ale otevírá i možnost stání pronajímat a generovat tak dodatečný pasivní příjem ! Základní parametry - Dispozice: 3+kk - Celková plocha: 84 m² - Podlaží: 2. nadzemní podlaží (s výtahem) - Příslušenství: balkon, 2x parkovací stání v suterénu, sklepní kóje (3,4 m²) Dispozice funkční pro rodinu i home office. Dvě samostatné, neprůchozí ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, oddělené WC a prostorná vstupní hala s úložným prostorem. Velká okna zajišťují množství denního světla ve všech místnostech. Materiálové provedení nadstandardní kategorie. Podlahy, velkoplošné obklady, dlažba a interiérové dveře značky Hanák. Kuchyňská linka včetně spotřebičů. Komfort a technologie: - Podlahové vytápění v celém bytě, samostatný termostat pro každou místnost - Příprava na předokenní žaluzie na všech oknech a balkonových dveřích - Videotelefon Dům a lokalita Budova: Bezpečná a moderní novostavba (Rezidence Libeňský park) s upravenými společnými prostory a podzemní garáží. Lokalita s dobrou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. Metro a tramvaj, obchody, restaurace, školy a školky v docházkové vzdálenosti, park a cyklostezky podél Vltavy v blízkosti. Kontakt a prohlídky Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Realitní kanceláře a zprostředkovatelé - NEVOLAT!

Rádi byste bydleli v prostorném bytě v klidné části Prahy navíc s velkou terasou? Tak tady máme něco přesně pro vás! Byt s dispozicí 3+1 o užitné ploše 85 m² v klidné části Libně, navíc s 20 m² terasou! Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Součástí bytu je ještě společná zahrádka jako společné prostory bytového domu. Nemovitost je v dobrém stavu, ideální k okamžitému užívání i případně k drobným úpravám podle představ. Klidné a příjemné bydlení s výbornou dostupností služeb a dopravy v blízkosti. Ideální bydlení pro rodiny s dětmi nebo i jako investice.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 56,74 m² v 1. NP kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na adrese Kotlaska 815/26, Praha 8 - Libeň. Velkou výhodou je metro B Palmovka vzdálené pouze 5 minut chůze, díky čemuž je centrum Prahy dostupné během 10 minut. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici: dva samostatné pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní předsíň s komorou s přípravou pro pračku. K bytu náleží nová sklepní kóje o výměře 1,9 m² v nově zrekonstruovaném suterénu domu. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuch. linkou s vestavěnými spotřebiči: sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří s odvětráním do komína a lednicí s mrazákem. Původní dřevěná špaletová okna prošla kompletní renovací a mají kvalitní trojité zasklení, které zlepšuje tepelnou i zvukovou izolaci. Byt si tak zachovává atmosféru starého domu a současně nabízí standard moderního bydlení. Vytápění je řešeno designovými elektrickými skleněnými konvektory Mill s termostatem, detekcí otevřeného okna a možností vzdáleného ovládání přes Wi-Fi aplikaci. Ohřev vody zajišťuje moderní elektrický bojler. Plně elektrický provoz umožňuje využití zvýhodněné distribuční sazby elektřiny. Samotný dům z období první republiky je významnou přidanou hodnotou. Rekonstrukce byla provedena citlivě, se snahou zachovat původní charakter domu a současně doplnit moderní komfort. Byla obnovena fasáda i společné prostory, vybudovány nové sklepy a sklepní kóje, instalován nový výtah. Vstup je zabezpečen čipovým systémem. Libeň v okolí Palmovky patří mezi rychle se rozvíjející části širšího centra Prahy. V okolí probíhají rekonstrukce domů, revitalizace veřejného prostoru i nová rezidenční výstavba, což dlouhodobě podporuje atraktivitu lokality a hodnotu nemovitostí. Dům stojí v klidné slepé ulici v sousedství zeleně. V okolí je kompletní občanská vybavenost: supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, Galerie Harfa, O2 arena, Divadlo pod Palmovkou, parky Kotlaska, Balabenka, Pod Korábem i cyklostezky podél Vltavy a Rokytky. Byt se nachází v lokalitě, která právě prochází jednou z nejvýznamnějších proměn v Praze. Jen několik minut chůze od domu se v rámci koncepce Palmovka 2030 buduje nové městské centrum s náměstím, obchody, službami, moderní školou i kvalitními veřejnými prostranstvími. Na tuto proměnu navazuje velkolepá revitalizace Rohanského nábřeží a vznik rozsáhlého metropolitního Parku Maniny s promenádami, vodními plochami a novými zelenými plochami podél Vltavy. Palmovka tak přímo před očima získává novou tvář - místo, kde se městský komfort, bohatá občanská vybavenost a kulturní život přirozeně propojují s klidem, zelení a možnostmi aktivního odpočinku. Koupí bytu na adrese Kotlaska 26 získáváte nejen kvalitní bydlení s výbornou dopravní dostupností, ale také jedinečnou příležitost stát se součástí dynamicky se rozvíjející čtvrti, jejíž atraktivita i hodnota se s pokračující proměnou dále posilují. Pouhých 5 minut chůze od domu se nachází stanice metra B Palmovka, jeden z nejvýznamnějších dopravních uzlů Prahy. K dispozici jsou zde četné tramvajové linky (3, 7, 8, 10, 12, 24 a 31) i navazující autobusové a trolejbusové spoje. Do centra Prahy se dostanete přibližně za 10 minut. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Aktuálně je byt pronajatý s tříměsíční výpovědní lhůtou a měsíčním nájmem 22 000 Kč bez poplatků. V případě zájmu lze nájem převzít. Roční výnos při stávajícím nájmu činí 240 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi byt po právě dokončené kompletní rekonstrukci. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 5. nadzemním podlaží osmipodlažního zatepleného panelového domu s výtahem. Byt s celkovou užitnou plochou (75m2 včetně příslušenství) je orientován dvěma ložnicemi na jihovýchod a obývacím pokojem se vstupem na zasklenou lodžii na severozápad. Byt prošel precizní, nákladnou a především zdařilou rekontrukcí, kterou věřím oceníte při osobní prohlídce. Dispozičně je byt rozvržen jako 3+kk, kdy každá místnost v bytě má samostatný vstup z chodby. Po vstupu do bytu se nacházíme v prostorné předsíni, kde jsme pro Vás nechali udělat vestavěnou šatní skříň na míru se zrcadlem. Na chodbu se dále dostabnete prosklenými dveřmi. Z chodby je samostatný vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do koupelny se sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku se sušičkou a do každé ze dvou ložnic. Menší z ložnic je vybavena menší vestavěnou šatní skříní na míru. Může jít typicky o dětský pokoj. Do větší ložnice se pohodlně vejde 2 x 1,8m dvoulůžko, dva noční stolky po stranách, prostorná šatní skříň - jak je navrženo v přiloženém půdorysu. Rekonstrukce proběhla opravdu kompletní. Byt má - novou elektroinstalaci, jistič 3x20A - ve všech místnostech datové zásuvky - srovnané vinylové akustické podlahy - sádrokartonové podhledy, nastavitelná světla - nové bezpečnostní vstupní dveře - kuchyňska linka IKEA s výběrem vyššího standardu vestavěných spotřebičů - odsavač par, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba Koupelna byla vybudována tak, aby se pohodlně vešla pračka se sušičkou (přípojky připraveny). Je zde prostorný sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, topný žebřík, závěsné WC. Vězte, že nejvíce si zamilujete polohu bydlení a lokalitu - tedy pokud ji ještě tolik neznáte. 5 minut pěšky Obchodní centrum Novo Plaza - obchody, restaurace, banky, pošta a další. Na vycházky můžete vyrazit do nedalekého Velkého Háje nebo Kunratického lesa. Vynikající je i dopravní dostupnost MHD - 7 minut busem na metro Kačerov (=M= trasy C). Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vás provedu při osobní prohlídce bytu a pomohu s vyřízením hypotečního úvěru.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o podlahové ploše 70,34 m², který se nachází v oblíbené části Prahy - Libni. K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti cca 4 m² a lodžie o výměře přibližně 6 m². ‌ Byt je součástí zatepleného bytového domu s výtahem. V roce 2012 prošla bytová jednotka kompletní rekonstrukcí, při které bylo vybudováno zděné jádro, nové elektrické rozvody, plastová okna, nové podlahy, kuchyně i koupelna. ‌ Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná pro rodinné bydlení. Obývací pokoj má výměru 18,69 m², kuchyně 12,35 m², ložnice 12,70 m² a další pokoj 12,27 m², všechny pokoje jsou neprůchozí. Koupelna má 3,68 m², předsíň 9,10 m² a komora 1,35 m². Obývací pokoj a kuchyně jsou orientované na jihovýchod, díky čemuž je byt příjemně světlý a teplý. Ložnice a dětský pokoj jsou orientované na severozápad, což nabízí klidnější část bytu vhodnou pro odpočinek. ‌ Měsíční náklady na služby za minulý rok činily přibližně 5 300 Kč pro pětičlennou rodinu z toho fond oprav je ve výši 1 900 Kč měsíčně. ‌ Velkou výhodou bytu je samotná lokalita. Libeň nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost v okolí. Stanice metra B Českomoravská je vzdálená přibližně 5 minut, Divadlo Gong se zastávkami tramvají č. 12 a 31 je zhruba 1 minutu od domu a na Balabenku se zastávkami tramvají č. 8 je to přibližně 3 minuty. Výhodou je také dobrá dostupnost vlakových stanic Praha-Vysočany a Praha-Libeň. ‌ V docházkové vzdálenosti se nachází také park Podviní, který nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek i volný čas s dětmi. Parkování je možné v rámci rezidenčního parkování. Případně je možné jednat také o přenechání pronájmu garáže. Mezi hlavní výhody bytu patří především dostatek světla a příjemná orientace, praktická dispozice 3+1, výborná dostupnost MHD, blízkost parku Podviní a dobré napojení na vlakové stanice Vysočany a Libeň. Byt bude k nastěhování od 1. 10. 2026. ‌ Pokud hledáte prostorné a praktické bydlení v Praze s výbornou dostupností, zelení v okolí a možností pohodlného rodinného života, rádi vám byt představíme osobně na prohlídce.

Nabízíme ke koupi byt v Libni ul.Drahobejlova. Byt je dispozičně 2+1, 67m2 a je v 5.patře cihlového domu z 30.let minulého století. Dispozičně je byt řešen tak, že vstup do všech místností je z předsíně - oba pokoje, kuchyň a rovněž je odtud přístup do koupelny s vanou i sprchovým koutem a ještě do samostatného WC. Úložný prostor je řešen komorou v bytě. Podlahovou krytinou v pokojích jsou v jednom parkety a v druhém plovoucí podlaha, zbývající plocha je dlažba. Vybavení: kuchyňská linka, sporák se sklokeramickou deskou. Vytápění kombinovaný kotel. K bytu náleží sklep. Lokalita je se skvělou dostupností stanice metra Českomoravská je v docházkové vzdálenosti. V pěší dostupnosti je Divadlo Gong, O2 arena, nákupní centrum Galerie Harfa, množství kaváren a restaurací, rozlehlý park Podvinní, kde je i možnost sportování a relaxace.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 3+kk o výměře 81 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Nachází se ve 2. patře udržovaného činžovního domu v klidné ulici jen pár kroků od metra Palmovka. Byt zaujme kombinací moderního standardu, vzdušnosti a výborné lokality. Díky vysokým stropům a velkoformátovým oknům s trojskly působí interiér velmi prostorně a je příjemně prosvětlený po celý den. Dispozice a stav Prakticky řešený byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, komoru a balkon. Kompletní rekonstrukce v roce 2024 zahrnovala nové podlahy, koupelnu, kuchyni i interiérové prvky. Vše je provedeno v moderním, nadčasovém designu a bez nutnosti dalších investic. Dům a náklady Dům prošel celkovou rekonstrukcí přibližně před 12 lety (střecha, výtah, částečné zateplení, rozvody, okna). Společenství vlastníků je dobře fungující a udržuje nízké provozní náklady. Měsíční poplatky činí cca 2 800 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, společnou elektřinu, úklid, pojištění i další běžné výdaje. Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev vody boilerem. Lokalita Byt se nachází v jedné z nejlépe dostupných částí Prahy 8. Stanice metra Palmovka i tramvajová zastávka jsou vzdáleny pouhé 3 minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody (Albert), restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i sportoviště. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné městské prostředí. Investiční potenciál Velkou výhodou je možnost stavebního rozdělení bytu na dvě samostatné jednotky, což z této nabídky činí zajímavou investiční příležitost. Díky dispozici, nízkým nákladům a atraktivní lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Doporučujeme osobní prohlídku.

Hledáte domov s neopakovatelným charakterem, prostorem a klidem, a přesto na dosah centra? Nabízíme unikátní družstevní byt o dispozici 3+1 a velkorysé podlahové ploše 106 m². Tento výjimečný prostor vznikl citlivým spojením dvou menších bytových jednotek, což mu dodává neobyčejnou vzdušnost. Překvapí Vás hned po vstupu prostornou halou se záplavou denního světla a panoramatickým výhledem na Prahu i do zelených zahrad. Byt nabízí historický nádech a moderní komfort v jednom. Má zrekonstruované jádro, moderní koupelnu a plně vybavenou kuchyň s prostorem pro setkávání u jídelního stolu. Vysoké stropy dodávají pokojům noblesu, zatímco plastová okna zajišťují perfektní tepelnou i akustickou izolaci. Libeň je dynamicky se rozvíjející čtvrť, kde hodnota nemovitostí neustále roste. Dům se nachází v tiché, bezpečné ulici mimo hlavní městský ruch a má vlastní zahradu, která dodává bydlení ve městě ještě větší komfort. V pěší dostupnosti najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace), skvělé dopravní spojení do centra Prahy i ven z města. Nedaleko fakultní nemocnice Bulovka, rodiny s dětmi ocení dětského lékaře, který nabírá nové pacienty. Pro koho je byt ideální? Pro rodiny: Dostatek místa pro společný život i soukromí a velká společná zahrada u domu. Pro pracující z domova: Ideální dispozice pro vytvoření klidné a reprezentativní domácí pracovny. Pro investory: Skvělá příležitost pro bezpečné uložení a zhodnocení financí v žádané a stále se rozvíjející lokalitě s potenciálem. Měsíční poplatek družstvu = 8.424 Kč (obsahuje poplatky za byt a splátku úvěru za nové opláštění budovy). Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit sami. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novinka na trhu! Nabídka kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk/B, 78,4 m2, v rezidenční lokalitě Prahy 8 - Karlín, pár kroků od budovy Main Point Karlín, která vyhrála soutěž o nejlepší kancelářskou budovu na světě. Karlín radikálně změnil svůj vzhled, kdy se z rezidenční industriální čtvrti stala luxusní městská čtvrť pro bydlení a byznys současně. Zatímco na Rohanském nábřeží vzniká moderní architektura, budovám v klasicistním stylu v historickém jádru Karlína se vrací elegantní podoba. Námi nabízený byt se nachází přímo v památkově chráněném území historického centra Prahy 8 - Karlína u Karlínského náměstí. Bytový dům prochází postupně revitalizací, v přízemí domu jsou umístěny obchody, dům disponuje výtahem, instalován kamerový systém. Byt je v současné době v DV s předpokladem budoucího převodu do OV. Prohlášení vlastníka je již zapsáno v katastru nemovitostí a jednotlivé bytové jednotky jsou vymezeny. Převod do OV nebyl ještě dokončen, proto je nutné financování z vlastních prostředků nebo jinou formou úvěru. Anuita k 30.6. byla 884.000 Kč a průběžně se splácí o cca 6 tis./měs. Byt 3+kk, 78,4 m2 je situován v 2.NP a prošel velmi náročnou kompletní rekonstrukcí ( nová dřevěná špaletová okna vyrobená na míru dle požadavku památkářů, elektrorozvody v mědi s certifikátem + rozvod internetu do všech pokojů, odpady a rozvody vody v plastu, štuky, v hale a koupelně podhledy s bodovým osvětlením, nové vinilové podlahy, velkoformátová dlažba, komplet koupelna a WC, nová kuchyňská linka se zabudovanými elektrospotřebiči. Promyšlený interiérový potencionál uspokojí i nejnáročnější zájemce. Byt je laděn do světlých tónů, které mu dávají vzdušnost, neboť bílá linie opticky prostor rozšiřuje. Úkolem majitelky bylo přetvořit značně vybydlený byt na komfortní stylový, což se podařilo. Byt je světlý, elegantní, vše na sebe harmonicky navazuje. Dispozice: prostorná centrální hala (14,9 m2), z níž jsou jednotlivé vstupy do všech pokojů i koupelny ( 4,1 m2), kde je instalován otopný žebřík, vana, skříňka se zapuštěným umyvadlem, příprava pro pračku, zrcadlo s osvětlením. Vedle samost. WC s umyvadlem, zrcadlem a radiátorem. Levé křídlo reprezentují 2 samostatné ložnice (21,4 m2 a 10,4 m2), menší z nich má balkon (2,5 m2) + pracovnu (3,3 m2) s oknem, orientace na SZ do dvorního traktu. Pravé křídlo s jižní orientací tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,3 m2) a výhledem do ulice. Tato atraktivní lokalita nabízí vše, co je potřebné ke komfortnímu bydlení: blízkost přírody, procházky kolem Vltavy, nepřeberné množství obchodů, kavárniček, luxusních restaurací, sportovišť a služeb. Největším benefitem je pěší dostupnost k metru st. Křižíkova a TRAM (1,3,8,24,25). Kdo má rád luxus, vybere Karlín.

Hledáte investiční byt v Praze? Nabízím Vám skvělou příležitost a tou je koupě prostorné bytové jednotky v osobním vlastnictví situované v atraktivní lokalitě. Byt o celkové velikosti 64 m² je rozdělený dispozičně na dvě samostatné bytové jednotky jako 2+kk a 1+kk, každá s vlastním vstupem, sociálním zařízením a kuchyní. Dispozice bytu je ideálně řešena pro možnost krátkodobého, nebo dlouhodobého pronájmu. Bytová jednotka je umístěna v polosuterénu cihlové budovy s výtahem v Praze 8 Libni. Díky kompletní rekonstrukci v roce 2024 získal byt moderní vzhled a je plně zařízen vhodným nábytkem. Na podlahách jednotlivých místností je položena vinylová podlaha a keramická dlažba. Moderní kuchyňské linky jsou vybaveny elektrickými spotřebiči včetně sklokeramické varné desky, lednice s mrazákem, elektrické trouby a digestoře. Vytápění pro celou jednotku je zajištěno elektrickým kotlem umístěným v bytě a ohřev vody je zajištěn pro každý byt samostatně vlastním elektrickým bojlerem. Bezpečí bytu střeží vlastní kamerový systém. Náklady na energie lze snadno rozpočítat, jelikož je instalován podružný elektroměr a vodoměr. Samotný bytový dům, který byl postaven okolo roku 1930 prošel postupně revitalizací (plastová okna, výtah, rozvody atd). Nespornou a velikou výhodou je lokalita. Klidnou chůzí se dostanete na stanici metra B Palmovka za pouhé tři minuty a poté metrem dojedete do centra metropole do 10 minut. Bytová jednotka se nachází, dá se říci v širším centru Prahy. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékařská zařízení a restaurace. V blízkosti se nachází veškerá veřejná doprava, která zahrnuje autobusové a tramvajové linky i přístup na stanici metra, což umožňuje rychlé a pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy. Přímo v městské části Libeň je také dostatek zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity. Pokud hledáte bydlení v lokalitě s vynikajícím přístupem k městským službám, tento byt je ideálním řešením pro vás, nebo jako investiční příležitost s potenciálem pro návratnost investice prostřednictvím pronájmu. Vzhledem k moderním úpravám a strategické poloze je tato nemovitost hodnotnou investicí, nebo domovem pro každého, kdo hledá to nejlepší z obou světů - klid soukromého bydlení s lehkým přístupem k dynamice velkoměsta. Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.

Výjimečný ateliér s terasou a panoramatickými výhledy na Vyšehrad, Podolí a Dívčí hrady. Tento originální prostor o celkové ploše 305 m² je rozložen do dvou podlaží v rezidenční přestavbě bývalé továrny, která zaujme výraznou architekturou, kvalitní konstrukcí a osobitým charakterem. Dispozice 3+kk se dvěma samostatnými vstupy nabízí mimořádně variabilní využití - reprezentativní bydlení, soukromý ateliér i elegantní pracovní zázemí v jednom. Silnou stránkou interiéru je velkorysost prostoru, promyšlené členění a atmosféra, kterou vytváří kombinace kvalitních materiálů a výrazných designových detailů. Součástí bytu je střešní terasa se zelení a automatickým zavlažováním, sauna, koupelna s vířivkou, kuchyň na míru se spotřebiči Miele, klimatizace, elektrické stínění, pancéřové vstupní dveře i vestavěné úložné prostory. Samozřejmostí je garážové stání. Lokalita spojuje rychlou dostupnost centra s blízkostí zeleně a volného prostoru. V dosahu je Smíchov, Anděl i Prokopské údolí, což dává této nabídce výjimečnou rovnováhu mezi městským komfortem a soukromím. Tato nemovitost osloví klienta, který nehledá běžný byt, ale autentický prostor s charakterem, soukromím a silným architektonickým rukopisem. Pro více informací a domluvení soukromé prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v atraktivní lokalitě Praha 8 - Střížkov, který se nachází v 5. patře revitalizovaného domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 73 m² včetně tří lodžií o souhrnné výměře 13 m². Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a oddělené WC, což zajišťuje komfortní bydlení i dostatek soukromí. Byt je v původním, avšak velmi udržovaném stavu a představuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dům prošel revitalizací. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m², přičemž sklepní prostory jsou zabezpečeny kamerovým systémem. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti - v docházkové vzdálenosti cca 5 minut se nachází stanice metra C Střížkov s přímým spojením do centra města, zároveň autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty od domu, samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost v okolí.