Продажа двухкомнатных квартир - Libeň

Hledáte výjimečný developerský nebo investiční projekt v jedné z nejrychleji se rozvíjejících lokalit Prahy? Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní půdní prostor o celkové výměře 196,5 m² v cihlovém činžovním domě na adrese Sokolovská 160, Praha 8 - Libeň. Obrovskou výhodou je již vydané stavební povolení na realizaci bytových jednotek v půdní vestavbě. Klíčové parametry projektu: - Plánovaný stav: Projekt umožňuje realizaci 3 moderních bytových jednotek v 7. a 8. nadzemním podlaží. - Dispozice jednotek: Navrženy jsou byty s dispozicemi 1+kk až 2+kk s možností optimalizace na 3+kk - Užitná plocha bytů: Celkem 196,5 m² podlahové plochy. - Venkovní prostory: K jednotkám náleží terasy o celkové výměře 25,20 m² (jedna z jednotek disponuje velkorysou střešní terasou s úžasným výhledem). - Úložné prostory: Ke každému bytu náleží vlastní sklepní kóje v suterénu budovy. - Úchvatné výhledy a budoucí hodnota: Nové podkrovní byty nabídnou budoucím rezidentům působivé a ničím nerušené panoramatické výhledy přes Rohanský ostrov a Libeň až po Kobylisy. - Bezkonkurenční lokalita a občanská vybavenost: Libeň a sousední Karlín procházejí masivním rozvojem. Do roku 2030 zde vyrostou nové moderní čtvrti, což zaručuje budoucím majitelům stabilní růst hodnoty nemovitosti i vysoké výnosy z pronájmů. - Dopravní dostupnost: Dům leží v bezprostřední blízkosti stanice metra B - Invalidovna a Palmovka (pár minut chůze). Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu. Na přestupních stanicích metra A a C (Můstek, Muzeum, Florenc) jste během několika málo minut. - Volný čas a příroda: V docházkové vzdálenosti se nachází moderní Marina Dock, cyklostezka podél Vltavy, golfový areál na Rohanském ostrově či parky a sportoviště. - Kompletní služby: Supermarkety, restaurace, kavárny, úřady a školy jsou v těsné blízkosti. Tento projekt představuje minimalizované riziko díky již schválenému záměru a zrekonstruovanému stavu samotného bytového domu. Neváhejte investovat do nemovitosti v lokalitě s obrovským potenciálem. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace, projektovou dokumentaci i podmínky prodeje. Uvedená cena jen bez DPH. Doporučujeme prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji tento moderní, nezařízený a světlý byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk a ploše 35m2 v 1. patře cihlového domu s výtahem v Praze 8 Libni. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. Podle m2 se může zdát malý, ale je velmi vzdušný a působí velmi prostorně. Zařízení pokojů na fotkách je vytvořeno AI kvůli inspiraci. - prostorná vstupní chodba s prostorem na velké vestavěné skříně - malá moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou - 1 ložnice s místem na postel 140-160cm a malou skříň - obývací pokoj s novou velkou kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, digestoř, sklokeramická deska, el. trouba) - vinylové podlahy - vytápění moderními elektrickými přímotopy s připojením na wifi - elektrický bojler na teplou vodu - 2 prostorné komory (sklepy) na chodbě (jedna slouží jako technická místnost s pračkou) - parkování na ulici před domem - rezidenční zóny - dům po rekonstrukci v roce 2020 (rozvody vody a elektro) - nízké měsíční poplatky 3 347 Kč vč. fondu oprav + elektřina - průkaz PENB uvádí třídu E Lokalita nabízí mnoho sportovního vyžití - areál Podvinní, cyklo stezka podél Rokytky přímo před domem, lesopark Na Labuťce s Bobovou dráhou Prosek, hřiště, venkovní posilovna v parku. V blízkém okolí jsou všechny potřebné obchody, služby, restaurace, bary. Nedaleko NC Galerie Harfa a O2 aréna. Výborné spojení do města - zastávka tramvaje jen pár minut chůze od domu a dále přímé spojení se všemi linkami metra. Byt je vhodný jako startovací byt nebo jako investice k dalšímu pronájmu. V případě investice nabízíme pomoc se zařízením bytu nábytkem, vyhledání vhodného nájemce a správu bytu na 2 měsíce zdarma. Na bytu není žádná zástava a je možné ho financovat hypotečním úvěrem. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme ke koupi světlý byt 2+kk o celkové ploše 47,5 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu v ulici V Zahradách, Praha 8 Libeň. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešenou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou, dále samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba s dalším úložným prostorem v podobě vestavěných skříní. Interiér je vybaven kvalitní vinylovou podlahou, v koupelně je položena keramická dlažba. O dostatek denního světla se starají plastová okna s izolačními dvojskly. Kuchyňská linka i vestavěný nábytek jsou součástí prodeje, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování nebo jako výhodná investiční příležitost. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v klidné ulici V Zahradách v pražské Libni. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností, širokou nabídkou obchodů, restaurací, škol i dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Vosmíkových, která se nachází jen pár kroků od domu, přičemž stanice metra Palmovka je vzdálena pouhé tři zastávky tramvají. V blízkosti se nachází také cyklostezky, parky a rychlé napojení na městský i Pražský okruh. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m² v oblíbené lokalitě Praha 9 - Libeň. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s fungujícím společenstvím vlastníků a nabízí praktické dispoziční řešení i výbornou dopravní dostupnost. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří příjemné centrum každodenního života. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a díky netradičnímu půdorysu působí byt vzdušně a originálně. Součástí je koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, praktická komora a vstupní chodba s úložnými možnostmi. K bytu náleží sklepní kóje. Velkou výhodou domu je nový výtah. Byt je v atraktivní lokalitě, v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy i sportoviště, obchodní dům Harfa i O2 arena. Výborné spojení do centra Prahy zajišťují tramvajové linky, stanice metra Českomoravská i vlaková zastávka Praha - Libeň. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt nabízí kombinaci skvělé lokality, praktické dispozice a investičního potenciálu.

Nabízíme nový, světlý byt 2+kk, 65 m2 umístěný ve 2. NP s výtahem připravený k nastěhování. Nachází se jen pár minut chůze od metra Střížkov v bytovém domě, který byl dokončeném v tomto roce. Byt má vysoký standard provedení - dřevěná okna s trojskly, přírodní dřevěné podlahy, velkoformátové obklady, kvalitní sanitu, přípravu na kuchyňskou linku, kterou si vyberete podle Vašeho vkusu. Tento byt Vám poskytne, pocit prostoru a je tak vhodný pro páry i pro rodinu. K bytu je možnost dokoupit garážové stání či sklepní kóji. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost školy, školky i dostatek zeleně v přilehlých parcích. Cena tohoto bytu je 150 000 Kč/ 1 m2, což je v současné době velice příznivá cena. Zveme Vás na prohlídku. Bližší informace rádi sdělíme po telefonu.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 44,38 m² ve 4. NP kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na adrese Kotlaska 815/26, Praha 8 - Libeň. Velkou výhodou je metro B Palmovka vzdálené pouze 5 minut chůze, díky čemuž je centrum Prahy dostupné během 10 minut. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici: samostatný pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní předsíň a komoru. K bytu náleží nová sklepní kóje o výměře 1,4 m² v nově zrekonstruovaném suterénu domu. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuch. linkou s vestavěnými spotřebiči: sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří s odvětráním do komína a lednicí s mrazákem. Původní dřevěná špaletová okna prošla kompletní renovací a mají kvalitní trojité zasklení, které zlepšuje tepelnou i zvukovou izolaci. Byt si tak zachovává atmosféru starého domu a současně nabízí standard moderního bydlení. Vytápění je řešeno designovými elektrickými skleněnými konvektory Mill s termostatem, detekcí otevřeného okna a možností vzdáleného ovládání přes Wi-Fi aplikaci. Ohřev vody zajišťuje moderní elektrický bojler. Plně elektrický provoz umožňuje využití zvýhodněné distribuční sazby elektřiny. Samotný dům z období první republiky je významnou přidanou hodnotou. Rekonstrukce byla provedena citlivě, se snahou zachovat původní charakter domu a současně doplnit moderní komfort. Byla obnovena fasáda i společné prostory, vybudovány nové sklepy a sklepní kóje, instalován nový výtah. Vstup je zabezpečen čipovým systémem. Libeň v okolí Palmovky patří mezi rychle se rozvíjející části širšího centra Prahy. V okolí probíhají rekonstrukce domů, revitalizace veřejného prostoru i nová rezidenční výstavba, což dlouhodobě podporuje atraktivitu lokality a hodnotu nemovitostí. Dům stojí v klidné slepé ulici v sousedství zeleně. V okolí je kompletní občanská vybavenost: supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, Galerie Harfa, O2 arena, Divadlo pod Palmovkou, parky Kotlaska, Balabenka, Pod Korábem i cyklostezky podél Vltavy a Rokytky. Byt se nachází v lokalitě, která právě prochází jednou z nejvýznamnějších proměn v Praze. Jen několik minut chůze od domu se v rámci koncepce Palmovka 2030 buduje nové městské centrum s náměstím, obchody, službami, moderní školou i kvalitními veřejnými prostranstvími. Na tuto proměnu navazuje velkolepá revitalizace Rohanského nábřeží a vznik rozsáhlého metropolitního Parku Maniny s promenádami, vodními plochami a novými zelenými plochami podél Vltavy. Palmovka tak přímo před očima získává novou tvář - místo, kde se městský komfort, bohatá občanská vybavenost a kulturní život přirozeně propojují s klidem, zelení a možnostmi aktivního odpočinku. Koupí bytu na adrese Kotlaska 26 získáváte nejen kvalitní bydlení s výbornou dopravní dostupností, ale také jedinečnou příležitost stát se součástí dynamicky se rozvíjející čtvrti, jejíž atraktivita i hodnota se s pokračující proměnou dále posilují. Pouhých 5 minut chůze od domu se nachází stanice metra B Palmovka, jeden z nejvýznamnějších dopravních uzlů Prahy. K dispozici jsou zde četné tramvajové linky (3, 7, 8, 10, 12, 24 a 31) i navazující autobusové a trolejbusové spoje. Do centra Prahy se dostanete přibližně za 10 minut. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Aktuálně je byt pronajatý s tříměsíční výpovědní lhůtou a měsíčním nájmem 21 000 Kč bez poplatků. V případě zájmu lze nájem převzít. Roční výnos při stávajícím nájmu činí 252 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme krásný prosvětlený byt 2+kk o užitné ploše 40 m² v Praze v Libni. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu v klidné části města. Nemovitost je v dobrém stavu, vhodná k okamžitému nastěhování nebo jako investice. Praktické dispoziční řešení 2+kk nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce či pár. Z bytu je krásný výhled na vilovou zástavbu plnou zeleně. Součástí bytu jsou i společná malá zahrádka u domu. Pro více informací nebo termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi byt v Libni ul.Drahobejlova. Byt je dispozičně 2+1, 67m2 a je v 5.patře cihlového domu z 30.let minulého století. Dispozičně je byt řešen tak, že vstup do všech místností je z předsíně - oba pokoje, kuchyň a rovněž je odtud přístup do koupelny s vanou i sprchovým koutem a ještě do samostatného WC. Úložný prostor je řešen komorou v bytě. Podlahovou krytinou v pokojích jsou v jednom parkety a v druhém plovoucí podlaha, zbývající plocha je dlažba. Vybavení: kuchyňská linka, sporák se sklokeramickou deskou. Vytápění kombinovaný kotel. K bytu náleží sklep. Lokalita je se skvělou dostupností stanice metra Českomoravská je v docházkové vzdálenosti. V pěší dostupnosti je Divadlo Gong, O2 arena, nákupní centrum Galerie Harfa, množství kaváren a restaurací, rozlehlý park Podvinní, kde je i možnost sportování a relaxace.

Byt s potenciálem (a upřímně s pořádnou porcí práce) Byt k celkové rekonstrukci, Sokolovská, Praha 8 Palmovka, pár kroků od metra Rovnou narovinu: tenhle byt vás neuchvátí na první pohled. Je k celkové rekonstrukci a v současném stavu se v něm bydlet nedá. Zato má to nejdůležitější, co se předělat nedá skvělou adresu a prostor, ze kterého uděláte přesně to, co si představujete. Nabízím k prodeji byt ve druhém patře, s okny do ulice. Je to čistý list žádné cizí vkusové kompromisy, kterých byste se museli zbavovat. Postavíte si ho od základu podle sebe. Plocha: 46 m² Stav: k celkové rekonstrukci (aktuálně neobyvatelný) Patro: 2. Orientace oken: do ulice Lokalita: Sokolovská, Praha 8 Palmovka Bonus: prostorný sklep Proč právě tady: Metro B Palmovka i tramvaje (3, 8, 10, 14, 24 a další) máte přímo na dosah do centra jste za pár minut Kompletní vybavenost Libně: obchody, restaurace, služby, O2 arena kousek Klidná investiční logika: byt k rekonstrukci v žádané lokalitě = prostor pro zhodnocení Ideální pro toho, kdo se nebojí rekonstrukce a chce buď vlastní bydlení šité na míru, nebo investici s jasným potenciálem. Rád vám zpracuji a zašlu orientační kalkulaci ať už výnosu z pronájmu, nebo hrubý odhad nákladů na rekonstrukci, abyste věděli, do čeho jdete.

Hledáte vlastní bydlení v lokalitě, která spojuje klid rezidenční čtvrti s perfektní dostupností do centra Prahy, nebo ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 44 m2, doplněný o příjemný balkon (3 m2) a praktický sklep (1 m2). Byt se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu v klidné ulici Františka Kadlece 594/18, Praha 8 - Libeň. Hlavní přednosti bytu: Skvělé dispoziční řešení: Obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice se vstupem na balkon. Osobní prostor venku: Balkon orientovaný do klidného vnitrobloku či zeleně je v této dispozici velkým bonusem. Prověřený investiční potenciál: Byt byl stabilně pronajímán za 20 500 Kč/měsíc + poplatky. Novému majiteli tak nabízí okamžitý a stabilní zdroj příjmů bez nutnosti dalších investic. Byt prošel modernizací a je ve velmi dobrém stavu. Díky světlému interiéru, příjemnému výhledu do zeleně a funkční dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Lokalita: Libeň zažívá obrovský rozkvět. V pěší dostupnosti najdete kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, kavárny, polikliniku). Perfektní dopravní dostupnost zajišťují blízké tramvajové spoje a stanice metra, díky kterým jste v centru Prahy za pouhých 12 minut. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost cyklostezek a parků kolem Rokytky. Pokud hledáte bydlení, které nabízí klidné zázemí, výbornou dostupnost a stabilní hodnotu do budoucna, rád vás přivítám na osobní prohlídce.

Byt s větším potenciálem než vaše novoroční předsevzetí! Hledáte nadstandardní bydlení nebo neprůstřelnou investici v širším centru Prahy? V ulici Na Sypkém (Praha 8 - Libeň) na vás čeká velkorysý byt 2+kk (65 m²), který vyloženě volá po vaší vizi. Pokud potřebujete více místa, lze ho chytře předělat na 3+kk! Hlavní benefity: Prostor: 65 m², prostorná chodba a koupelna s vanou pro večerní relax. Zázemí: Vlastní parkovací stání v garáži (konec nekonečného kroužení po okolí! ) a praktický sklep. Flexibilita: Snadná úprava dispozice. Lokalita, co dává smysl: Libeň je prostě hit. Parky pro ranní běh, zábava pro děti i dospělé za rohem a perfektní dopravní dostupnost do centra. Investiční trefa do černého: Díky extrémní poptávce po pronájmech v této rozvíjející se lokalitě jde o špičkovou investici. Nájemníci vám tu doslova utrhnou ruce. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Domluvte si prohlídku ještě dnes!

Hledáte prostorné bydlení pro velkou rodinu, vícegenerační soužití nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme Vám ke koupi jedinečný byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 148,58 m² se sklepní kójí o výměře 2,20 m² a terasou, situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6. K dispozici je také přístup do krásně zrenovovaného vnitrobloku s posezením. Velkorysá dispozice bytu nabízí aktuálně dvě kuchyně a pět samostatných pokojů, předsíň, chodbu a tři koupelny s toaletou. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek soukromí i komfortu pro početnější rodinu. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výjimečná variabilita. Byt je již nyní připraven tak, aby mohl fungovat jako dvě samostatné bytové jednotky - disponuje dvěma vstupy a odděleným měřením energií. Stačí pouze jednoduchá stavební úprava a vzniknou dvě nezávislé jednotky o dispozicích 4+1 a 1+1, což otevírá široké možnosti pro vícegenerační bydlení i investiční využití. Byt je v dobrém technickém stavu, umožňujícím jeho okamžité zabydlení. Samozřejmostí jsou plastová okna, střešní dřevěná okna, elektroinstalace v mědi a klimatizace. Orientace na západ do klidného vnitrobloku a na východ do ulice Jugoslávských partyzánů zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemnou atmosféru v interiéru. Dům je pravidelně udržován a společné prostory jsou ve výborném stavu po velmi zdařilé renovaci. V posledních letech proběhla rekonstrukce sklepů, chodeb, vstupních dveří i vnitrobloku. Dům jako celek není zateplen, avšak půdní vestavba, ve které se nachází byt, je řádně zateplena. V domě se také nachází výtah. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je bezesporu její poloha. Oblíbená Prahy 6 nabízí kompletní občanskou vybavenost, kvalitní školy, školky, obchody, restaurace i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbené přírodní lokality jako Stromovka a Divoká Šárka, ideální pro relaxaci, běh, cyklistiku nebo rodinné procházky. Výborná je také dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Čínská je vzdálena přibližně 100 metrů od domu a ke stanici metra A se pohodlně dostanete během několika minut. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB údaj bude aktualizován. V případě zájmu nás kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme moderní byt 2+kk o celkové ploše 50,7 m² ve zvýšeném přízemí výjimečného projektu ZEN Rezidence v pražské Libni, který bude k nastěhování již v druhé polovině letošního roku. Přestože je byt umístěn v přízemí, díky oknům ve výšce více než 2 m nad úrovní chodníku nabízí byt světlý obývací prostor s dostatkem soukromí o velikosti 21,7 m². V obývacím prostoru je provedena příprava na kuchyňský kout a praktická dispozice bytu nabízí také prostornou ložnici s místem pro vestavěné skříně, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a velkorysou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory. Dokončení bytu ve vysokém standardu zahrnuje vinylové podlahy v dekoru dubu, bílé interiérové dveře, velkoformátové obklady koupelen v šedé barvě a vybavení renomovaných značek SAT a GROHE. Izolační okna s trojskly zajišťují dokonalou tepelnou i zvukovou izolaci, zatímco řízené větrání s rekuperací tepla a příprava pro elektrické venkovní žaluzie přispívají ke komfortu bydlení. Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 poskytují maximální bezpečí. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,7 m² v podzemním podlaží. Libeň je ideální čtvrtí pro ty, kteří hledají výbornou dostupnost centra města a zároveň klidné prostředí. Stanice metra Palmovka a tramvajové linky vás do 10 minut dopraví do srdce Prahy. V okolí rezidence najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, Fakultní nemocnici Bulovka, sportovní centra, restaurace, kavárny i obchody. Milovníci přírody ocení blízkost parku Pod Korábem, Proseckých skal či kouzelných procházek podél Vltavského nábřeží. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku! V inzerci jsou použity vizualizace, které mají pouze ilustrativní charakter.

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi krásnou moderní novostavbu nezařízeného bytu 2kk o výměře 60m2 v populárním projektu Harfa Design Residence v Praze Libni, v docházkové vzdálenosti od stanice metra Českomoravská, v těsné blízkosti OC Harfa. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výborné spojení do centra města. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu. V bytě je rekuperace, dřevěné podlahy, podlahové topení, hliníková okna osazena interiérovými žaluziemi. Samozřejmostí jsou sklep a parkovací stání v podzemním prostoru projektu. Hledáte li trendy bydlení v dynamické čtvrti, s nonstop recepcí, neváhejte mne kontaktovat. Pokud hledáte investiční příležitost, byt je aktuálně pronajímán bezproblémovému nájemníkovi, který by rád v bytě setrval. Prohlídky po dohodě. Cena 10.000.000 Kč, neplatíte provizi, přímá inzerce vlastníka.

Bydlení, kde se město potkává s klidem: Moderní 2+kk v srdci Libně Hledáte domov, kde ráno vyběhnete na nábřeží a za 5 minut už sedíte v kavárně na Holešovicích? Tento světlý byt na adrese Nad Rokoskou 2b v novostavbě z roku 2014 nabízí přesně to - dokonalý balanc mezi aktivním životem a naprostým klidem. Byt právě prošel kosmetickou rekonstrukcí, září novotou a je vybaven stylovým nábytkem i moderní kuchyní. Stačí si jen vybalit kufry. Proč si tento byt zamilujete? Chytrá dispozice: Z ulice vstoupíte v úrovni přízemí, ale díky svažitému terénu si na balkoně užíváte výšku 1. patra a naprosté soukromí. Lokalita, která vás rozhýbe: Přímo u domu najdete venkovní fitness, hřiště pro vašeho čtyřnohého parťáka a cyklostezku podél Vltavy. Holešovice na dosah ruky: Autobusová zastávka stojí přímo před domem. Za pár minut jste na metru Holešovice, nebo můžete dojít krátkou procházkou na tramvaj Hercovka. Gastronomie za rohem: Máte chuť na poctivou českou kuchyni? V Hotelu Castle Residence Praha přímo naproti si vychutnáte skvělé jídlo na letní terase nebo drink v baru. Technické a finanční detaily: Cena: 8 700 000 Kč (včetně sklepa). Parkování: Bez stresu. U developera si lze pronajmout stání přímo u domu za symbolických 500 Kč měsíčně. Nízké náklady: Měsíční poplatky pro 2 osoby (včetně fondu oprav a energií) činí pro rok 2026 pouze 5 164 Kč. Tento byt není jen místo k přespání, je to životní styl. Ideální jako první společné bydlení nebo bezpečná investice v lokalitě s obrovským potenciálem.

Prodej nemovitosti v atraktivní a žádané lokalitě širšího centra města. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji nebytový prostor, který je rozdělen na dvě samostatně fungující „garsonky”. Jednotka v osobním vlastnictví je umístěna v podkroví cihlového domu, který je aktuálně bez výtahu. Prostřednictvím bezpečnostních vstupních dveří se dostanete do menší chodbičky, ze které jsou vedeny dva samostatné vstupy do každého z jednotlivých prostorů. První část již prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání. Druhá část je v původním udržovaném stavu a je aktuálně pronajata. Přesné dispoziční řešení Vám obratem zašleme v rámci půdorysného plánu. Nemovitost nabízí dostatek úložného místa díky chytrému využití různých zákoutí, zkosených částí a spacího patra. Jednotka je situována do zahradní osady, což zajišťuje klidné užívání. Každý prostor má samostatný elektrický zásobníkový ohřívač na vodu. Topení je aktuálně řešeno prostřednictvím infrapanelů. Samotný bytový dům leží v žádané slepé ulici a je obklopen zelení. V domě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Budova je v průběžně udržovaném stavu. V minulosti proběhla realizace nové fasády a střechy a rekonstrukce stoupaček. V rámci budoucích investic a plánů se mj. diskutuje o výstavbě výtahu. Samozřejmostí je Intercom a stabilní připojení k internetu. Majitelé bytů mohou využívat společné prostory v domě, lodžie v mezipatrech a dvorek. V domě působí dobře fungující SVJ. Bezproblémové parkování je zajištěno dostatkem parkovacích míst přímo před domem. Díky svým parametrům a strategickému umístění je nemovitost vhodná jako investiční příležitost. Libeň je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost v klidné a přírodní lokalitě s výbornou dostupností do centra města a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti nemovitosti je k dispozici mateřská, základní a střední škola, lékárna, nemocnice Bulovka, office centra a řada restaurací a kaváren. Nedaleko leží také OC Harfa. Předmětná lokalita je oblíbená díky všudypřítomné zeleni, dopravní dostupnosti a bohatému kulturnímu a sportovnímu vyžití. Pro aktivní trávení volného času lze využít nespočet příležitostí, například ve formě různých sportovišť, parků, dětských hřišť, tenisových kurtů, sportovních stadiónů a cyklostezek. V blízkosti se nachází také mnoho zajímavých turistických cílů a naučných stezek. Oblíbeným výletním cílem jsou PP Prosecké skály, Thomayerovy sady či stezka kolem řeky Rokytky. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy. Stanice metra je vzdálena 1,4 km. Hlavní výhody této nemovitosti jsou: 1) Výhodná investiční příležitost 2) Živá a trendy lokalita 3) Dva samostatné prostory Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi nový mezonetový byt 2+kk, označený G2.203, o podlahové ploše 57,67 m² s balkonem o velikosti 7,97 m² v projektu Idylka Lochkov na Praze 5. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí přirozené oddělení denní a noční části, které přináší více soukromí i komfortu při každodenním bydlení. V přízemí bytu se nachází vstupní hala, koupelna a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon. Horní podlaží tvoří klidová část bytu s ložnicí, šatnou, samostatným WC a galerií, která může sloužit jako pracovní kout nebo prostor pro relaxaci. Promyšlené dispoziční řešení nabízí dostatek soukromí i úložných prostor. Projekt Idylka Lochkov splňuje energetickou třídu A a využívá tepelná čerpadla vzduch-voda společně s fotovoltaickými panely, které přispívají k nízkým provozním nákladům. Standardem je teplovodní podlahové vytápění, elektricky ovládané předokenní žaluzie a příprava pro inteligentní ovládání domácnosti. Velký důraz byl kladen také na kvalitu použitých materiálů. Součástí standardu jsou velkoformátové italské obklady a dlažby, sanitární vybavení značky Laufen, baterie Hansgrohe, kvalitní vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Obyvatelům je k dispozici společná komunitní zahrada. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji i garážové parkovací stání. Lochkov patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 5. Nabízí klidné bydlení v blízkosti Prokopského a Chuchelského údolí a zároveň výbornou dostupnost na Barrandov, Smíchov i do Radotína. V okolí naleznete mateřskou školu, sportovní areály, dětská hřiště, obchod i zastávku MHD. Plánované dokončení projektu je na konci roku 2027. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme projekt Idylka Lochkov i další dostupné bytové jednotky.

Staňte se majiteli podmanivé nemovitosti na kouzelném místě. Nabízíme vám ke koupi mezonetový byt typu penthouse v komorním projektu s úchvatnými výhledy na město. Poloha budovy v zelené stráni zajistí tolik zasloužený klid a město vám bude ležet u nohou. Byt o velikosti 7+kk o podlahové ploše 276m2 a s terasami o ploše cca 220m2 splňuje veškeré nároky bydlení 21. století.Prostorný obývací pokoj je propojený s kuchyní odpovídající představám šéfkuchařů, 4 ložnice vám zajistí možnost soukromí, pracovna je další místností, kde se můžete zcela soustředit, děti si mohou hrát v hobby místnosti a po sportu můžete relaxovat v sauně z cedrového dřeva nebo ve vířivce na dvousetmetrové terase s výhledem. Samozřejmostí jsou velké šatny, tři koupelny, technická místnost s prádelnou. Vozový park lze parkovat na 3 garážových stáních s vlastním elektrodobíjením. Veškeré sportovní vybavení můžete mít po ruce a přitom bezpečně uložené v jednom ze 3 sklepů. Klidná lokalita je v případě této nemovitosti dobře kombinovatelná se snadnou dostupností MHD. V blízkosti najdete i celou řadu kvalitních jak státních tak soukromých škol a na oběd nebo na večeři to máte do restaurace Na Kopci skutečně jen kousek. Těšíme se, až vás budeme moci s touto jedinečnou nemovitostí osobně seznámit.

Rádi bychom Vám nabídli byt o dispozici 2+kk (obch.ozn. 1112) s celkovou katastrální plochou 56,9 m2 v nově realizovaném projektu MiDO Harfa, který vyroste přímo u stanice metra "Českomoravská", v lokalitě Prahy 9 - Libni. Bytová jednotka je koncipována v 1. nadzemním podlaží a je orientovaná západním směrem. K bytu náleží terasa o velikosti 6,20 m2. Předností tohoto projektu je uzavřený, zelený vnitroblok - ideální místo pro odpočinek a relaxaci, poskytující svým obyvatelům klid a soukromí. Je to místo, kde se setkává město se zelení v harmonii. Další devízou je velkorysé dispoziční řešení a vnitřní vybavení jednotek, jako jsou například velkoformátové obklady a dlažby, plastová okna s izolačním trojsklem, kvalitní vinylová podlaha, elektricky ovládané žaluzie či příprava na klimatizaci u vybraných bytů. Cena bytu je uvedena včetně DPH. Parkovací stání již není možné dokoupit. Projekt je koncipován v místě s perfektní dopravní dostupností a občanskou vybaveností - v bezprostřední blízkosti najdete stanici metra „B“ Českomoravská, zastávky TRAM Ocelářská či Divadlo Gong, nákupní centrum Galerie Harfa, množství kaváren a restaurací, rozlehlý park Podviní a vše co patří k plnohodnotnému městskému životu. Rádi Vám poskytneme více informací či pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru přes naši partnerskou společnost.

Investiční apartmán u Karlova mostu - výjimečná poloha, krásný výhled, stabilní výnos Nabízíme ke koupi exkluzivní byt 2+1 o výměře 85,8 m², umístěný ve 3. patře historického domu na ulici Mostecká - přímo u Karlova mostu, v srdci Malé Strany. Jedná se o jednu z nejatraktivnějších turistických lokalit v celé Praze. Byt je vkusně zrekonstruovaný, plně vybavený a aktuálně provozován jako prémiové krátkodobé ubytování s výborným hodnocením na Airbnb a Booking. Díky své poloze, dispozici a vybavení generuje stabilní příjem. Hlavní výhody: - Výjimečná lokalita s vysokou prestiží i turistickým provozem - Krásné historické detaily a vysoké stropy - Plně vybavený interiér připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu - Skvělá investiční příležitost - Osobní vlastnictví Dispozice a vybavení: - Prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem - Dvě samostatné ložnice orientované do klidného vnitrobloku - Koupelna s vanou a toaletou - Vysoké stropy, dřevěné podlahy a zachovalé historické prvky - Byt je plně zařízený a připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu Byt je ideální jak pro investory hledající stabilní výnos a prémiovou lokalitu, tak pro náročné zájemce o vlastní bydlení v srdci historické Prahy. Cena: 17 490 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je aktivně pronajímán, prohlídky proto plánujeme individuálně.