Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní a atypický byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 55 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného dvojpodlažního domu, který byl vybudován ve vnitrobloku v klidné a příjemné lokalitě s výhledem do zeleně. Přístup k bytu je zajištěn průchodem přes uliční objekt. Součástí domu je uzavřený dvůr s travnatým porostem, kde si můžete v klidu posedět na vlastní houpačce a vychutnat si ranní kávu nebo odpolední odpočinek v zeleni. Dispozice bytu • Předsíň / chodba - 8,6 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 21,7 m² (s klimatizací) • Ložnice - 13,8 m² (s klimatizací) • Koupelna se sprchovým koutem a WC - 4,8 m² • Schodiště (přístup k bytu) - 5,6 m² Okna jsou orientována na východ do klidného a zeleného vnitrobloku. Stav a vybavení Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného domu (2020). Jednotka byla v rámci rekonstrukce nově vybudována a nachází se ve vynikajícím technickém stavu. Použité materiály a vybavení odpovídají vysokému standardu: • dřevěná EURO okna + střešní okna Velux • vnitřní mramorové parapety • bezpečnostní vstupní dveře • plné dveře s obložkovými zárubněmi • velkoformátová keramická dlažba v celém bytě • klimatizace a centrální větrání v každé obytné místnosti Shrnutí výhod • nově vybudovaná jednotka po kompletní rekonstrukci (2020) • klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností • vysoký standard materiálů a provedení • klimatizace a větrání v každé místnosti • příjemný dvůr se zelení - ideální místo pro relaxaci a ranní kávu • vhodné jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako investice k pronájmu Byt je v osobním vlastnictví - možnost hypotečního financování, se kterým Vám rádi bezplatně pomůžeme a zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme nový byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v ulici Legerova, Nové Město, Praha 2. Byt je čerstvě po rekonstrukci (dokončeno 10/2025), nový, neobydlený, příprava na kuchyňskou linku. Byt o celkové ploše 62 m², k tomu zděný sklep o velikosti 10 m² v suterénu, který je možný obývat (pynové vafky, el., umyvadlo, dřevěná zavěšená dvoupostel). Byt se nachází v cihlovém budově v 2. nadzemním podlaží z 5. Byt je světlý a vzdušný. Dvě okna do vnitrobloku, jedno okno do ulice Legerova. Historický dům je v dobrém stavu, proběhla výměna oken do ulice Legerova, stoupačky, vstup na čip, ostatní části domu v dobrém stavu, výměna oken do dvora se chystá. Dispozice bytu: • obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • pokoj 1. s komorou • pokoj 2. • koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a bojlerem • samostatné WC s umyvadlem • chodba s prostorem na vestavěnou skříň a vývody na pračku • sklep s patrovou dvoupostelí (obyvatelná místnost) Poplatky týkající se bytu jsou nyní 4.300 Kč / měsíčně (voda, fond oprav, atd.) + poplatky ze elektřinu. Rekonstrukce bytu zahrnovala: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • topení na el. olejové radiátory • kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování) • nové dřevěné parkety na podlahách v pokojích • podlahové obvodové lišty • dveře interiérové nové včetně obložkových zárubní • renovované dvoje vnitřní dvoukřídlé dveře • kompletní nová koupelna a toaleta • dlažba BETONICO bílo šedá 60x60 rekt. • obklad BETONICO bílo šedá 60x60 rekt. • umývadlo Laufen pro S 60 cm • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC závěsné • nový sprchový kout • umyvadlo se skříňkou • páková vanová baterie na stěnu Grohe Vernis blend + Ruční sprcha Vario Eco • SDK strop s bodovými světly na chodbě, WC, koupelně • nová světla s dálkovým tlumením v pokojích • před-příprava vývodů pro kuchyňskou linku • vstup přes původní dvoukřídlé dveře Kuchyňskou linku si můžete objednat i přes naší spolupracující dodavatele - bližší informace u makléře. Dům stojí ve vynikající lokalitě s výbornou infrastrukturou a dostupností. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Perfektní dopravní dostupnost k dispozici autobusy, tramvaje a stanice metra I.P. Pavlova 4 min chůze od bytu.

Luxusní designový byt 2+kk na prodej - Praha 2, Legerova (u metra I. P. Pavlova) Na prodej nabízíme moderní, kompletně vybavený byt 2+kk o velikosti 43 m², který se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Nové Město, jen pár kroků od metra I. P. Pavlova. Tento byt zaujme svým vysokým standardem, moderním designem a příjemnou atmosférou - ideální volba pro každého, kdo hledá stylové bydlení v srdci Prahy nebo jistou investici s výborným výnosem. Dispozice a vybavení: Byt je promyšlen do posledního detailu a nabízí: • prostorný obývací pokoj s elegantní kuchyňskou linkou (vestavěná lednice, myčka, trouba, varná deska, digestoř, pračka se sušičkou), • ložnici s dostatkem úložných prostor, • koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, • vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi. Všechny interiérové prvky jsou designové, vkusně sladěné a zcela nové - byt se prodává včetně kompletního vybavení. Celý prostor působí útulně, svěže a harmonicky. Díky orientaci do klidného vnitrobloku nabízí naprosté soukromí a příjemnou atmosféru domova. Lokalita: Ulice Legerova patří mezi nejprestižnější adresy širšího centra Prahy. V bezprostřední blízkosti najdete: • stanici metra I. P. Pavlova (trasa C) a tramvajové zastávky, • obchody, kavárny, restaurace, fitness centra, lékárny, • Karlovo náměstí, Folimanku a Vyšehrad v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do všech částí města i na dálnici D1. Další informace: • Podlahová plocha: 43 m² • Dispozice: 2+kk • Podlaží: 4. patro (výtah) • Vlastnictví: osobní • Stav: po kompletní rekonstrukci • Vytápění: ústřední • Orientace: klidný vnitroblok • Kolaudace: po rekonstrukci 2022 • Skvělá investiční příležitost Byt je ihned k dispozici - ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu s okamžitým potenciálem výnosu.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1, v družstevním vlastnictví, 116 m2 se sklepem v centru Prahy, v Legerově ulici. V bytě jsou 3 velkorysé neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň, velká koupelna s oknem, samostatné WC a komora. Dva pokoje jsou orientovány do ulice, ložnice a kuchyně jsou orientovány do dvora a nabízejí naprostý klid. Prostorná předsíň umožňuje vytvořit v bytě prostornou šatnu. Máte-li rádi ruch velkoměsta a být pořád v centru dění, mít to do centra jen pár minut pěšky a při tom i dopravní spojení, máte-li rádi velkolepost bytů na Vinohradech s prostornými a vzdušnými pokoji, spoustu místa na soukromí a chcete mít své bydlení podle svých představ, tak jste na správném místě. Byt 3+1 v Legerově ulici je před rekonstrukcí (cena je uvedena včetně rekonstrukce), a to umožňuje, aby jste si vytvořili domov svých snů. V celkové rekonstrukci je zahrnut rozvod nové elektroinstalace a vodoinstalace vč. odpadů, stávající omítky budou nahrazeny za nové se základní bílou malbou, podlahy celého bytu, renovace parket, nové topení, kotel, koupelna a WC a jejich zařízení, dlažba, dveře, a to vše podle vašich představ. K bytu náleží i sklep o rozloze 2,4 m2. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je již splacena. S převodem do osobního vlastnictví se zatím nepočítá. Ve fotogalerii jsou použity vizualizace pro představu možnosti budoucího stavu. Vyobarazený nábytek není součástí kupní ceny. Cena je uvedena včetně celkové rekonstrukce. OAK Group je dynamická česká společnost působící v oblasti developmentu, rekonstrukcí, realit a investic. Specializujeme se na komplexní řešení projektů - od návrhu přes realizaci až po finální vybavení nemovitostí. Díky kombinaci odborných zkušeností, individuálního přístupu a spolehlivých partnerství přinášíme klientům komfortní a hodnotné bydlení i investiční příležitosti.

Hledáte velkorysý byt v samém srdci Vinohrad? Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 116,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu v ulici Legerova. K bytu náleží také sklepní kóje (3,3 m²). Byt je určen k vlastnímu bydlení. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní domov s atmosférou tradičních Vinohrad - vysoké stropy, prostorné pokoje a možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i pro kombinaci s domácím pracovním zázemím. Lokalita, která má vše: Vinohrady patří mezi nejžádanější rezidenční čtvrti v Praze. V pěší dostupnosti najdete kavárny, restaurace, butiky i veškeré služby. Milovníci zeleně ocení blízkost Riegrových sadů či parku Folimanka. Stanice metra I. P. Pavlova i několik tramvajových linek zajistí výbornou dostupnost do centra i dalších částí města. Důležité informace k financování: Byt je možné financovat pouze z vlastních prostředků nebo zástavou jiné nemovitosti - nelze využít klasický hypoteční úvěr přímo na tento byt. Pokud hledáte prostorný a reprezentativní domov na prestižní adrese, tato nabídka je přesně pro vás.

Luxusní byt po kompletní rekonstrukci v blízkosti centra Prahy rozdělen na tři bytové jednotky. Nabízíme k prodeji výjimečný byt, který prošel kompletní rekonstrukcí a byl rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, které mají dispozice: dvě 2+kk a jednu 1+kk, přičemž celková podlahová plocha činí 62 m2. Každá jednotka je plně vybavena. Jednotky o dispozici 2+kk se skládají z obývacího pokoje s kuchyní. Moderní kuchyňský kout nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření, zatímco v obývacím prostoru najdete prostorný gauč. Ložnice je zařízena manželskou postelí a prostornou šatní skříní, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Stylová koupelna nabízí velký sprchový kout, WC a pračku. Jednotka o dispozici 1 + kk se skládá z velkého pokoje, ve kterém je plně vybavený kuchyňský kout a manželská postel. Byt je momentálně pronajat dlouhodobým nájemcům, kteří garanují výnos ve výši 75 000 Kč měsíčně + poplatky. Tato nemovitost je tedy ideální příležitostí pro investory, kteří hledají stabilní příjem. Pro ty, kteří by zde chtěli vytvořit svůj nový domov, je zde možnost ukončení nájemní smlouvy s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Byt se nachází ve skvělé lokalitě jen pár minut od centra Prahy. V blízkosti jsou obchody jako Albert a Billa, které jsou snadno dostupné pěšky. Okolí nabízí bohatý výběr restaurací a kaváren. Obchodní centra Palladium a Nový Smíchov dosažitelná přibližně za 10-15 minut městskou hromadnou dopravou, zde je pestrá nabídka obchodů a služeb. Můžete zde využít také například multikino či posilovnu. Pro rodiny s dětmi je výhodou dostupnost mateřských a základních škol v okolí. Pro relaxaci a sport lze využít park Folimanka nebo botanickou zahradu na Albertově, které jsou ideální pro procházky či pikniky. Sportovní nadšenci ocení blízká fitness centra a multifunkční sportoviště. Výborná dopravní dostupnost. Stanice metra (C) a tramvaje (4, 6, 10, 16) I. P. Pavlova je vzdálena pouhých 200 m. Odtud se pohodlně dostanete nejen do centra, ale do všech částí Prahy. Blízkost hlavních dopravních tahů včetně městského okruhu zajišťuje snadný přístup autem. Krásné bydlení a skvělá investice. Doporučujeme.

Nabízíme k prodeji krásný podkrovní byt o rozloze 142 m², který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží historického domu na ulici Legerova. Tento byt vás na první pohled zaujme svým vzdušným a promyšleným dispozičním řešením. Najdete zde prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje, pracovnu, galerii, dvě koupelny s toaletami a praktickou komoru. Byt je ideální pro rodinné bydlení nebo jako reprezentativní prostor pro kanceláře, kde si každý najde své místo. Jedinečná atmosféra podkroví přináší pocit soukromí, světla a prostoru, což je perfektní pro ty, kteří hledají něco výjimečného. Galerie může sloužit jako relaxační nebo pracovní zóna, a díky dvěma koupelnám je zajištěno maximální pohodlí pro všechny členy domácnosti. Lokalita bytu je skvělá, vše potřebné máte na dosah - od dopravního spojení po veškerou občanskou vybavenost. Pokud vás byt zaujal a chcete vědět více nebo si domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat!

Nabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt o rozloze 113,6 m², který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží historického domu na ulici Legerova. Tento byt vás zaujme svým útulným dispozičním řešením, které zahrnuje prostorný pokoj s kuchyňským koutem, další samostatný pokoj, koupelnu s WC, komoru a schodiště spojující obě podlaží. Hned po vstupu vás přivítá prostorná chodba, která propojuje jednotlivé části bytu. Díky svému umístění v nejvyšších patrech nabízí byt dostatek světla, klidu a výjimečnou atmosféru, kterou podkrovní bydlení přináší. Byt se nachází ve skvělé lokalitě, kde máte na dosah veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost, což z něj činí ideální místo nejen pro rodinné bydlení, ale i jako skvělou investiční příležitost. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte prohlídku!

GLJ Partners nabízí ke koupi investiční byt ve třetím patře činžovního domu s výtahem, nacházející se v atraktivní lokalitě ulice Tyršova, Praha 2 pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova. ID: GS112 Adresa: ul. Tyršova, Praha 2 Nové Město Plocha: 62 m Cena: 14 950 000 Kč (včetně provize a kompletního právního servisu) Měsíční náklady: dle skutečné spotřeby Původní byt 3+1 byl kompletně zrekonstruován a přestavěn na tři samostatné jednotky dvě dispozice 2+kk a jedna 1+kk. Každý byt má vlastní obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a pračkou. Všechny tři jednotky sdílí uzamykatelnou vstupní chodbu oddělenou od společných prostor domu. V současné době jsou všechny jednotky dlouhodobě pronajaté a generují stabilní čistý výnos ve výši 6 % ročně. V případě zájmu je možné byty převzít i bez nájemních smluv. Zároveň nabízíme možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Jedná se o skvělou příležitost pro investory hledající nemovitost se stabilním výnosem v žádané lokalitě v širším centru Prahy s výbornou dostupností. Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru přizpůsobeného na míru. K dispozici je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy a převodu vlastnictví na katastru.