Prodej třípokojový bytů poblíž metra «Křižíkova»

Výjimečná investiční příležitost - půdní prostor 126 m², Praha 3 - Žižkov. Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní prostor o celkové výměře 126 m² v oblíbené lokalitě Praha 3 - Žižkov v osobním vlastnictví. Prostor se nachází ve 3. nadzemním podlaží činžovního domu a je veden na listu vlastnictví jako ateliér. Díky své dispozici a velikosti nabízí mimořádný potenciál pro vybudování až tří bytových jednotek, což z něj činí zajímavou příležitost pro developery i investory. V prostoru jsou již zavedeny všechny základní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace K nemovitosti aktuálně není zpracován projekt, nový vlastník si tak může řešení přizpůsobit vlastním představám a investičnímu záměru. Žižkov patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality díky výborné občanské vybavenosti, skvělé dopravní dostupnosti a vysoké poptávce po bydlení i nájemním ubytování. Pro více informací mne kontaktujte.

Nabízíme ke koupi byt 3+kk o výměře 88,5 m² v novém rezidenčním projektu ZigZag Haus v Praze 7 - Holešovicích. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti parku Stromovka. Fotografie zachycují stav bytu před dokončením. Kolaudace je plánována na konec roku 2026. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží s orientací do klidného vnitrobloku a jeho součástí je předzahrádka o velikosti 86,3 m². K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji v podzemních podlažích domu. Vysoký standard bytu zahrnuje mj. dřevěné podlahy, podlahové vytápění, centrální chlazení, rekuperaci vzduchu a izolační trojskla. Dům je navržen s důrazem na nízkou energetickou náročnost. Jednou z hlavních předností projektu je jeho poloha. Park Stromovka se nachází jen několik kroků od domu. Tramvajová zastávka Výstaviště je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stanice metra C - Nádraží Holešovice 3 minuty tramvají a do centra Prahy se dostanete přibližně za 10 minut. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi si s Vámi domluvíme osobní schůzku. Více informací o bytě, standardu, projektu i aktuální nabídce posledních dostupných jednotek naleznete na webových stránkách projektu.

Nabízíme ke koupi byt 3+kk o výměře 87,9 m² v novém rezidenčním projektu ZigZag Haus v Praze 7 - Holešovicích. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti parku Stromovka. Kolaudace je plánována na konec roku 2026 a nastěhování začátkem roku 2027. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží a jeho součástí je balkon o velikosti 5,3 m². Umístění jednotky a orientace na dvě světové strany klidného vnitrobloku zajišťuje dostatek denního světla během celého dne. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji v podzemních podlažích domu. Vysoký standard bytu zahrnuje mj. dřevěné podlahy, podlahové vytápění, centrální chlazení, rekuperaci vzduchu a izolační trojskla. Dům je navržen s důrazem na nízkou energetickou náročnost. Jednou z hlavních předností projektu je jeho poloha. Park Stromovka se nachází jen několik kroků od domu. Tramvajová zastávka Výstaviště je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stanice metra C - Nádraží Holešovice 3 minuty tramvají a do centra Prahy se dostanete přibližně za 10 minut. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi si s Vámi domluvíme osobní schůzku. Fotografie jsou pouze ilustrační. Více informací o bytě, standardu, projektu i aktuální nabídce posledních dostupných jednotek naleznete na webových stránkách projektu.

Byt 1.1 s dispozicí 3+kk, umístěný v 1. nadzemním podlaží, představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení. Velkým benefitem této jednotky je soukromá předzahrádka, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Velkorysé prosklení dokonale propojuje interiér s okolím a propouští dostatek denního světla. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout. Privátní zónu tvoří dvě pohodlné ložnice a nadstandardní komfort bydlení zajišťují dvě moderní koupelny s WC. Myšleno bylo také na dostatek úložných prostor, které nabízí samostatná šatna a praktická předsíň s chodbou.

Nabízím k prodeji velkorysý byt 3+kk o ploše 99 m² a velkým sklepem 6 m² v Jičínské ulici, jen pár kroků od Flory, v žádané lokalitě Vinohrady. Byt se nachází v 5. patře udržovaného cihlového domu a v minulosti prošel kompletní, vkusnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály. Není to byt, který se tváří dobře jen na fotkách prostor, dispozice a příjemná atmosféra jsou tady znát hned po vstupu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou kuchyňskou linkou se spotřebiči, který bude ideálním centrem každého dne. Z obývacího pokoje se dostaneme do menšího pokoje vhodného jako pracovna, pokoj pro hosty či dětský pokoj a také do samostatné ložnice s vlastní koupelnovou částí se sprchovým koutem a WC. To není standardní řešení, ale mnozí ho velmi ocení. Velkou výhodou je vstupní hala s možností vytvoření šatního koutu. Z té můžeme vstoupit do hlavní koupelny, která nabízí vanu, WC a praktickou technickou část s prostorem pro pračku, sušičku a plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody, ale i další úložné řešení. Byt má kvalitní dřevěné podlahy a špaletová okna. Pokud jde o podlahy a obklady, tak ty jistě oceníte už na fotografiích. Dům je aktuálně bez výtahu, což je fér říct hned. Zároveň SVJ v květnu 2026 schválilo vypracování studie proveditelnosti na vybudování nového osobního výtahu, a to ve variantě vnitřního i vnějšího řešení. Ve stejném sousedním domě již výtah je a v několika dalších domech vnitrobloku také. V případě budoucí realizace výtah výrazně zvýší komfort bydlení i atraktivitu bytu, ale hlavně cenu nemovitosti.! Lokalita u Flory patří mezi žádané části Prahy 3. V pěší dostupnosti jsou tramvaje, metro A, OC Flora, obchody, služby, restaurace, kavárny, kino i oblíbené trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad. Stanice metra Flora právě prochází rekonstrukcí a její znovuotevření je plánováno na přelom listopadu a prosince 2026. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pokud hledáte prostorný byt s charakterem, dobrou adresou a potenciálem do budoucna, rád vás jím osobně provedu. Vždyť jsem Radim a rád vám poradim.

Novinka na trhu! Nabídka kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk/B, 78,4 m2, v rezidenční lokalitě Prahy 8 - Karlín, pár kroků od budovy Main Point Karlín, která vyhrála soutěž o nejlepší kancelářskou budovu na světě. Karlín radikálně změnil svůj vzhled, kdy se z rezidenční industriální čtvrti stala luxusní městská čtvrť pro bydlení a byznys současně. Zatímco na Rohanském nábřeží vzniká moderní architektura, budovám v klasicistním stylu v historickém jádru Karlína se vrací elegantní podoba. Námi nabízený byt se nachází přímo v památkově chráněném území historického centra Prahy 8 - Karlína u Karlínského náměstí. Bytový dům prošel částečnou revitalizací, v přízemí domu jsou umístěny obchody, dům disponuje výtahem, instalován kamerový systém. Byt je v současné době v DV s předpokladem budoucího převodu do OV. Prohlášení vlastníka je již zapsáno v katastru nemovitostí a jednotlivé bytové jednotky jsou vymezeny. Převod do OV nebyl ještě dokončen, proto je nutné financování z vlastních prostředků nebo jinou formou úvěru s ručením jiné nemovitosti. Ke kupní ceně se přičítá anuita, která nyní dělá 860 000 Kč a průběžně se splácí 5 900 Kč/měs. Prodejní cena bytu je oproti stejným bytům v OV velmi nízká a to vzhledem k tomu, že se převádí ještě jako družstevní byt. Byt 3+kk, 78,4 m2 je situován v 2.NP a prošel velmi náročnou kompletní rekonstrukcí ( nová dřevěná špaletová okna vyrobená na míru dle požadavku památkářů, elektrorozvody v mědi s certifikátem + rozvod internetu do všech pokojů, odpady a rozvody vody v plastu, štuky, v hale a koupelně podhledy s bodovým osvětlením, vyměněna topná tělesa s rozvody, veškeré interiérové dveře se zárubněmi v bílé barvě, nové vinilové podlahy, velkoformátová dlažba, komplet koupelna a WC, nová kuchyňská linka se zabudovanými elektrospotřebiči. Měsíční náklady i s fondem oprav cca 6 000 Kč/měs., dálkové ústřední topení i ohřev vody. Promyšlený interiérový potencionál uspokojí i nejnáročnější zájemce. Byt je laděn do světlých tónů, které mu dávají vzdušnost, neboť bílá linie opticky prostor rozšiřuje. Úkolem majitelky bylo přetvořit značně vybydlený byt na komfortní stylový, což se podařilo. Byt je světlý, elegantní, vše na sebe harmonicky navazuje. Dispozice: prostorná centrální hala (14,9 m2), z níž jsou jednotlivé vstupy do všech pokojů i koupelny ( 4,1 m2), kde je instalován otopný žebřík, vana, skříňka se zapuštěným umyvadlem, příprava pro pračku, zrcadlo s osvětlením. Vedle samost. WC s umyvadlem, zrcadlem a radiátorem. Levé křídlo reprezentují 2 samostatné ložnice (21,4 m2 a 10,4 m2), menší z nich má balkon (2,5 m2) + pracovnu (3,3 m2) s oknem, orientace na SZ do dvorního traktu. Pravé křídlo s jižní orientací tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,3 m2) a výhledem do ulice. Tato atraktivní lokalita nabízí vše, co je potřebné ke komfortnímu bydlení: blízkost přírody, procházky kolem Vltavy, nepřeberné množství obchodů, kavárniček, luxusních restaurací, sportovišť a služeb. Největším benefitem je pěší dostupnost k metru st. Křižíkova a TRAM (1,3,8,24,25). Kdo má rád luxus, vybere Karlín.

Stylový mezonet 3+kk, 100 m² - Pernerova, Karlín | Balkon, 2 koupelny, šatna, klimatizace Nabízíme k prodeji plně zařízený mezonetový byt 3+kk o výměře 100 m² v žádané lokalitě pražského Karlína, ulice Pernerova. Byt se nachází v domě s výtahem a nabízí komfortní bydlení s řadou nadstandardních prvků. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnici v patře, dvě koupelny, samostatnou šatnu a balkon. K bytu náleží klimatizace pro maximální komfort během letních měsíců. Perfektní dopravní dostupnost (stanice metra i tramvaje v docházkové vzdálenosti), skvělá občanská vybavenost a blízkost oblíbených kaváren, restaurací a parků. PENB není k dispozici, uvádíme tedy třídu G.

Prostorný atypický byt 3+1 v centru Havířova s lodžií Hledáte prostorné bydlení v centru města, které nabízí dostatek soukromí, světla a pohodlí? Nabízíme k prodeji atypický byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 99,77 m², situovaný přímo v centru Havířova, jen pár kroků od obchodního domu Elán. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního panelového domu a je ve velmi dobrém stavu. Díky praktickému dispozičnímu řešení a velkorysé výměře nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život celé rodiny. Velká okna zároveň zajišťují příjemný přísun denního světla. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou, která nabízí plynovou varnou desku, vestavnou troubu, digestoř a mikrovlnnou troubu. Byt prošel úpravami, mezi které patří nová elektroinstalace a zděné bytové jádro. Koupelna a samostatné WC jsou řešeny v dlažbě. V koupelně najdete rohovou vanu, keramické umyvadlo se skříňkou a osvětlením, které dotváří příjemný a praktický prostor. Příjemným bonusem je prostorná lodžie o výměře 4 m², která nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení po náročném dni. K bytu náleží také sklep, poskytující další úložný prostor. Skvělá poloha v centru města Jednou z hlavních předností tohoto bytu je jeho umístění. V bezprostředním okolí máte prakticky vše, co potřebujete ke každodennímu životu - obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky městské hromadné dopravy. Byt je tak vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro každého, kdo ocení velkorysý prostor, výbornou dostupnost služeb a bydlení přímo v centru Havířova. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

REZERVOVÁNO Prodej bytu 3+kk s předzahrádkou a terasou, 162 m², Praha 7 Holešovice. Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt o dispozici 3+kk v přízemí rezidenčního projektu Rezidence Osadní v atraktivní lokalitě Praha 7 Holešovících. Byt zaujme nejen promyšleným dispozičním řešením, ale především nadstandardním venkovním prostorem v podobě soukromé předzahrádky a terasy. Celková podlahová plocha bytu činí 86,24 m², k bytu dále náleží terasa o velikosti 20,84 m² a předzahrádka o rozloze 76,34 m², což vytváří ideální podmínky pro relaxaci, rodinné posezení, grilování nebo bezpečný prostor pro děti. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,58 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní chodba. Součástí prodeje je také sklepní komora o velikosti 4,60 m². K bytu je možné si pronajmout garážové stání. Byt představuje ideální volbu pro rodiny s dětmi, páry hledající komfortní bydlení s venkovním prostorem nebo investory hledající atraktivní nemovitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Novinka na prodej na Královských Vinohradech! Na nové majitele se zde již těší prostorný mezonet o dispozici 3+kk se zimní zahradou a 3 balkony (82,83m2+12,68m), sklepem (4,27m2) a parkovacím stáním, který najdete v uzavřeném rezidenčním komplexu Korunní dvůr. Dům G, ve kterém je byt umístěn, se nachází uvnitř celé rezidence, tedy je kompletně odcloněn od pražského dopravního ruchu. Z bytu je výhled do klidného vnitrobloku plného upravované zeleně. Samotné dispoziční řešení je velmi účelné: - V "přízemí" mezonetu, které slouží jako společenská zóna, se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na zimní zahradu a balkon, předsíň a WC s umyvadlem. - "Patro", dostupné po schodech, už je zónou plně soukromou. Zde naleznete chodbičku s vestavěnými skříněmi, plnohodnotnou koupelnu s vanou a s WC, a dvě ložnice - každá z nich má svůj balkon. Podlahy obytných místností a předsíně jsou dřevěné, velkoplošná okna v hliníkových rámech vám zajisí dostatek světla. Vestavěné skříně v chodbě pak poslouží jako úložiště pro hromadu věcí a tím ušetří prostor v obytných místnostech. K jednotce patří též prostorná sklepní kóje v 1. PP, a parkovací stání ve 2.PP (vše zahrnuto v ceně). Obrovskou výhodou a součástí uzavřeného rezidenčního projektu Korunní Dvůr je recepce 24x7, zajišťující kromě kamerového dozoru např. i přebírání zásilek. Součástí služeb jsou též řemeslníci schopní realizovat opravy a úpravy dle přání rezidentů. Vyhledávaná lokalita poskytuje vše potřebné ke spokojenému životu: školy a školky, restaurace, kavárny, obchody (Billa hned za rohem, v pěším dosahu i OC Flora). Vynikající spojení s centrem zajišťují tramvaje ze zastávky Perunova/Orionka, metro Flora je za dvěma rohy. Slova však vlatní dojem nenahradí, pojďte si vše prohlédnout naživo! Reagujte optimálně přes kontaktní formulář u inzerátu. Těšíme se na vás! Byt je nyní upraven na vzdušné 2+kk, podle přání kupujícího může být stav vrácen zpět do původní dispozice 3+kk. Koupi je možno realizovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme. Spolupráce s realitními makléři je vítána a podporována! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o užitné ploše 100,4 m² s nadstandardně velkou terasou o velikosti 41,9 m², umístěný v 6. patře prestižního rezidenčního projektu Linea Pura v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice. Dispozice bytu 3+kk je navržena velmi funkčně s jasným oddělením denní a klidové zóny. Vstup do bytu vede do prostorné předsíně s dostatkem místa pro vestavěné skříně a úložné prostory. Z předsíně je přístup do hlavní obytné části, kterou tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Tento centrální prostor je díky velkoformátovým oknům světlý a vzdušný a má přímý vstup na prostornou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytnou plochu a umožňuje pohodlné venkovní posezení. Klidová část bytu zahrnuje dvě samostatné ložnice. Hlavní ložnice je koncipována jako komfortní master bedroom s dostatkem prostoru pro manželskou postel, šatní skříně a případně pracovní kout. Druhá ložnice je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Obě ložnice jsou situovány tak, aby poskytovaly maximální soukromí a klid. Byt dále nabízí koupelnu s vanou nebo sprchovým koutem, samostatnou toaletu a praktickou komoru / technickou místnost pro pračku, sušičku a další úložné řešení. Dispozice klade důraz na dostatek úložných prostor a pohodlný každodenní provoz. Celkové řešení bytu odpovídá moderním nárokům na komfortní městské bydlení s možností individuálního zařízení interiéru podle vlastních představ. Projekt Linea Pura nabízí vysoký standard provedení, moderní architekturu, kvalitní materiály a chytré technologie, které zajišťují nízké provozní náklady a pohodlné bydlení. Velkou přidanou hodnotou je unikátní systém parkování přímo u bytu pomocí autovýtahu, který výrazně zvyšuje komfort i bezpečnost. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, bohaté gastronomické i kulturní vyžití a zároveň blízkost Vltavy, zeleně a Holešovické tržnice. Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající moderní městské bydlení s důrazem na kvalitu, soukromí a dlouhodobou hodnotu investice. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

3+kk | 97,06 m² + terasa 30,4 m² | 2 parkovací stání | sklep 7,4 m² | Central Park Praha Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk v prestižním rezidenčním komplexu Central Park Praha, jednom z nejznámějších rezidenčních projektů v Praze, oceněném národní architektonickou cenou Grand Prix Architektů. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a nabízí 97,06 m² vnitřní obytné plochy, doplněné o prostornou terasu o velikosti 30,4 m², orientovanou do soukromého vnitrobloku rezidence s přímým výhledem na Žižkovský vysílač. Hlavní předností této nabídky je mimořádný stav nemovitosti. Od koupě v roce 2012 strávili majitelé v bytě souhrnně přibližně pouze půl roku. Díky tomu si byt zachoval téměř původní, výjimečný stav. Další výhody: - orientace do klidného vnitřního parku rezidence 
- přímý výhled na Žižkovský vysílač
 - venkovní žaluzie po celém obvodu terasy
 - integrovaná klimatizace
 - 2 parkovací stání zahrnutá v ceně
 - prostorný sklep o velikosti 7,43 m² zahrnutý v ceně
 - bez bankovního zatížení / bez zástavního práva banky
 - 2 plnohodnotné koupelny + samostatné WC
 - samostatná šatna (walk-in closet) O projektu Central Park Praha Central Park Praha představuje architektonicky výjimečný rezidenční komplex se soukromým parkem určeným výhradně rezidentům, 24hodinovou recepcí a bezpečnostní službou. Projekt je známý propojením moderní architektury, vysokého standardu soukromí a výjimečné lokality v bezprostřední blízkosti parku Parukářka s rychlou dostupností do centra Prahy. Výjimečná kombinace téměř nového stavu bytu, výhledu do soukromého parku a prostorné terasy o velikosti přes 30 m² činí tuto nabídku mimořádnou i v rámci samotného Central Park Praha.

Exkluzivně nabízíme ke koupi výjimečný byt 3+kk o ploše 83,8 m² v komorním činžovním domě na adrese Skalecká 17, v jedné z nejžádanějších lokalit pražské Letné. Dům s pouhými deseti jednotkami zaujme svou noblesní architekturou, klidnou atmosférou a jedinečným geniem loci. Skalecká ulice působí téměř komorně a soukromě, přesto se nachází jen pár kroků od Letenských sadů a veškerého městského života. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Díky specifickému členění domu a umístění jednotek v mezipatrech nabízí příjemný pocit soukromí, dostatek denního světla a krásný výhled do zelené zahrady. V zimních měsících je možné dohlédnout až na Vltavu. Dispozici bytu kompletně zrekonstruovaného bytu tvoří prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a vstupní chodba. Součástí standardu budou kvalitní dřevěné parkety, kazetové dveře od německého výrobce, kvalitní obklady a sanita Grohe. Vysoké stropy podtrhují vzdušnost bytu a dodávají prostoru elegantní městský charakter. Byt je nabízen bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožňuje navrhnout si kuchyň přesně podle svých představ a potřeb. Jednotka je v osobním vlastnictví. Fotografie v inzerci jsou doplněny vizualizacemi, které přibližují možnou podobu interiéru po dokončení. Lokalita nabízí vše, co od prémiového bydlení na Letné očekáváte - bezprostřední blízkost Letenských sadů, kavárny, restaurace, služby, kulturní život i výbornou dopravní dostupnost. Strossmayerovo náměstí je vzdálené přibližně dvě minuty chůze od domu. Tato nabídka je ideální pro klienta, který hledá výjimečnou nemovitost s charakterem, komorní atmosférou, kvalitním standardem a možností dotvořit si interiér podle vlastního vkusu. Pro více informací, zaslání standardu vybavení nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Luxusní byt 3+kk ve 4. patře je součástí nového rezidenčního projektu Žižkovské zahrady, situovaného v oblíbené pražské čtvrti Žižkov, nedaleko centra města. Tento jedinečný developerský projekt nabízí výhody městského života spolu s klidem a soukromím. V prostorném obývacím pokoji je plánována příprava na kuchyňský kout, z obývacího pokoje je přímý přístup na prostornou terasu. Na terasu lze vstoupit také ze všech ostatních pokojů. Byt zahrnuje koupelnu s vanou a samostatné WC. Součástí bytu je i samostatná komora s přípravou pro pračku. Celý byt je orientován na jih. V ceně bytu je zahrnuto garážové parkovací stání a sklep. Předpokládané dokončení stavby je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2027.

Klimatizovaný designově zařízený byt, dispozičně rozdělený na dva samostatné apartmány, se nachází ve 2. podlaží bytového domu přímo v centru Prahy, pár minut chůze k náměstí Republiky a prestižní ulici Na Příkopě. Nemovitost umožňuje okamžitý výnos z krátkodobých pronájmů, případně snadnou úpravu na rodinné bydlení. Dispozici menšího apartmánu tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou a ložnice s en-suite koupelnou a vstupem na menší balkón. Větší jednotka se skládá z obývacího pokoje, 2 ložnic, prostorné koupelny (sprchový kout, toaleta, pračka a sušička) a předsíně s kuchyňkou. Apartmány sdílí společné zádveří. Interiéry jsou vybaveny vestavěným nábytkem na míru a špičkovými spotřebiči značky Miele. Důraz na vysoký standard podtrhují použité materiály, jako je bílý corian a travertin v koupelnách a kuchyních. Tepelný komfort zajišťuje klimatizace a ústřední vytápění. Součástí nemovitosti je sklepní kóje, v domě je k dispozici výtah. Klidnější jednosměrná ulice v blízkosti náměstí Republiky, nákupního centra Palladium a Prašné brány. Skvělá poloha zaručuje bezkonkurenční dostupnost všech hlavních památek, kulturních institucí, restaurací, kaváren a obchodů, stejně jako nábřeží Vltavy a Letenských sadů, které jsou oblíbeným místem pro volnočasové aktivity. Perfektní dopravní napojení zajišťuje stanice metra Náměstí Republiky a tramvajové i autobusové spoje. Podlahová plocha 95,1 m2, balkón 1 m2. Nemovitost je kolaudována jako jedna bytová jednotka.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v prestižní lokalitě Prahy. Byt disponuje užitnou plochou 75 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je navržen s ohledem na komfort a moderní životní styl. Součástí bytu je prostorný balkón o velikosti 21 m², který nabízí možnost venkovního posezení a relaxace. K bytu náleží také sklep, což zajišťuje další úložný prostor. Pro vaše pohodlí je k dispozici parkování, což je v Praze velmi ceněná výhoda. Energetická třída bytu je B, což znamená efektivní využití energií a příznivé náklady na provoz.

Nabízíme výjimečný, nadstandardně prostorný a velmi klidný byt 3+kk o celkové výměře 91 m². Byt je orientován na jih a západ, prošel rekonstrukcí a nachází se v 5. nadzemním podlaží, které nabízí příjemné výhledy a dostatek soukromí. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor o výměře 52 m², přirozeně rozdělený na relaxační zónu s posezením a televizí a prostornou jídelní část s kuchyní. Ta je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči BOSCH a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování i společenská setkání. Dále byt nabízí ložnici o velikosti 16,7 m² s vlastní šatnou (3,2 m²), prostornou vstupní chodbu, praktickou komoru a nadstandardně velkou koupelnu (8,2 m²) vybavenou sprchovým koutem i rohovou vanou. Byt zaujme nejen svou velikostí a dispozicí, ale také příjemnou atmosférou a klidem, který oceníte po návratu z pracovního dne. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí modernizace byla instalace nových dřevěných oken s izolačními trojskly, která zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti i akustický komfort. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, zatímco koupelna je vybavena praktickou keramickou dlažbou. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní regulaci spotřeby a nákladů na bydlení. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční provozní náklady, kdy zálohy na služby činí přibližně 2 200 Kč měsíčně, k nimž se připočítávají pouze náklady na plyn a elektřinu dle skutečné spotřeby. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy, jen několik minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku oblíbených restaurací, kaváren, obchodů i služeb. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení a dalších služeb pro každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků Riegrovy sady a Mahlerovy sady, které nabízejí prostor pro sport, relaxaci i setkávání s přáteli. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Jiřího z Poděbrad i tramvajové zastávky vzdálené přibližně 5 minut chůze, díky čemuž se snadno dostanete do všech částí Prahy. Díky atraktivní poloze a bezprostřední blízkosti metra představuje byt zajímavou investiční příležitost s výborným potenciálem pronájmu.

Variabilní investiční byt 3kk rozdělený na dvě jednotky Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, v ulici Roháčova. Byt je v současné době prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy - dispozice 2+kk (57m2) a 1+kk (26 m2), každá s vlastní koupelnou a kuchyní. Byt nabízí široké možnosti využití jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Nemovitost je ideální například pro rodinu, která může oba byty jednoduše propojit a získat komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Zároveň se jedná o velmi zajímavou příležitost pro investory - rozdělení na dvě jednotky umožňuje vyšší výnos z pronájmu. Další možností je kombinace vlastního bydlení a investice, kdy lze jeden byt využívat pro vlastní potřebu a druhý dlouhodobě pronajímat. Výbornou volbou by byly tyto byty pro vícegenerační bydlení, kdy mohou být například prarodiče blízko rodiny, na tom samém patře. Oba byty mají vlastní odběrná místa el. energie. V bytě 2kk je dále prostorná komora a menší prostor navíc, například použitelný jako pracovna či zde může třeba umístit rotoped. V bytě 1kk je skvělým nápadem vestavěná skříň, nabízející velkorysé úložné prostory. Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit širšího centra Prahy. Tramvajová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a na metro linky A - stanice Flora nebo Želivského se pohodlně dostanete během krátké chvíle. Velkou výhodou lokality je také množství zeleně a parků v okolí. Nedaleko se nachází oblíbený park Vítkov, Parukářka nebo Riegrovy sady, které nabízejí prostor pro sport, relaxaci i volný čas. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy i další služby, díky kterým je bydlení na Žižkově dlouhodobě velmi žádané. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají flexibilní bydlení nebo investici v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt s neopakovatelnou atmosférou první republiky, který se nachází ve třetím patře precizně udržovaného funkcionalistického domu s výtahem. Nemovitost situovaná na prestižní adrese v klidné části Prahy 1 nabízí dokonalé spojení čisté meziválečné architektury, absolutního ticha a moderního městského života s příjemnými výhledy. Srdcem celého bytu o celkové rozloze 107 m² je reprezentativní, vzdušná centrální hala, která elegantně propojuje jednotlivé zóny. Interiéru dominují dva prostorné obytné pokoje s velkými okny. Ty zajišťují prostoru dostatek denního světla po celý den a zároveň směřují do klidné ulice. Samostatná místnost pro kuchyni je propojena s balkonem orientovaným do tichého vnitrobloku s neopakovatelným výhledem - ideálním místem pro ranní kávu v naprostém soukromí a izolaci od ruchu velkoměsta. Unikátním prvkem dispozice, který odkazuje na původní měšťanský standard bydlení, je pokoj pro služku s vlastním oknem. Tento prostor dnes nabízí perfektní flexibilitu využití: od komorní a tiché pracovny přes privátní šatnu až po pokoj pro hosty. Nabízí se též možnost spojení se sousedící kuchyní, pro ještě příjemnější zážitek z bydlení. Kompletní příslušenství bytu doplňuje koupelna, samostatná toaleta, komora v bytě a k bytu keště náleží bezpečný sklep v suterénu domu. Samotná budova představuje špičkovou ukázku meziválečné architektury s důrazem na funkčnost, kvalitu materiálů a řemeslné zpracování. Dům prochází dlouhodobou, mimořádně pečlivou údržbou, která striktně respektuje jeho původní ráz - od zachovalých společných prostor, přes elegantní vstupní portál až po autentické detaily. Solidní meziválečná konstrukce domu navíc zajišťuje skvělé užitné vlastnosti a podporuje pocit soukromí a klidu uvnitř bytu. Petrská čtvrť patří k nejžádanějším rezidenčním enklávám v centru metropole. Tato specifická mikrolokalita si dokázala uchovat autentického, komorního ducha staré Prahy s minimem turistického ruchu. Ulice je překvapivě klidná a tichá, přestože leží jen pár kroků od pulzujícího centra. V bezprostředním okolí naleznete vyhlášená pekařství, gourmet restaurace, komorní kavárny i bohaté kulturní vyžití. Výborná dopravní dostupnost a blízkost nábřeží Vltavy či parku na Letné dotvářejí absolutní komfort tohoto výjimečného bydlení. Blízké sousedství v lokalitě na Florenci pak prochází bouřlivým vývojem, kdy se proměnuje v budoucí moderní centrum Prahy, dopravní, obchodní i k bydlení. Výjimečná nabídka.

Prodej 3kk 69m2, P3 Žižkov, ul. Hartigova, po kompletní rekonstrukci. Prodej exkluzivního bytu 3kk po kvalitní celkové rekonstrukci v centru P3 Žižkov, ul. Hartigova na rohu s ulicí Zelenky-Hajského v cihlovém domě s výtahem. Tento moderní byt, který prošel celkovou rekonstrukcí pro náročné klienty v roce 2025, nabízí vše nové a kvalitní, přičemž byly použity moderní materiály. Byt je vybaven chytrou domácností pro ovládání topení na dálku. Je v posledním patře pod půdním prostorem. Rekonstrukce byla kompletní, nová příčka mezi pokoji, podlaha vyrovnána stěrkou a položené vinylové podlahy, zateplení stropů, vyrovnání stěn a nové štuky, nová elektřina, nové dlažby, nová koupelna, nová kuchyň, nové osvětlení, nová okna. Byt vybaven rohovou kuchyní, ta je navržena s maximálním využitím prostoru a vybavena kvalitními značkovými spotřebiči. Indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnka, myčka a velká lednice s mrazákem. Osvětlení kuchyně je řešeno světelnou rampou s možnosti nasměřovat si světlo kam je potřeba. Obývací pokoj s kuchyňskou linkou, stolem, rozkládací rohovou sedačkou, komodou pod televizí. Má příjemnou velikost cca 21m2. V pokoji, nyní pracovně cca 15m2 v zádveří šatní skříň. Ložnice o rozloze cca 18m2 je vybavena velkou šatní skříní a je možnost ponechat postel. Světlá koupelna s oknem do světlíku se sprchovým koutem a toaletou. V koupelně pračka. Plynový kotel Vaillant zajišťuje vytápění a ohřev vody. Díky tomu máte náklady pod kontrolou a neplatíte zbytečně drahé centrální topení. Nyní jsou platby za elektřinu a plyn pouhých 1500,-Kč. Úspoře energií pomáhají nová špaletová okna s trojsky, měněna v roce 2020 a zateplení stropu při rekonstrukci. V centrální vstupní chodbě velká šatní skříň a vstupy do všech místností. Lakované bílé dveře, vstupní dveře také nové bezpečnostní. V rámci revitalizace domu budou opravené sklepní prostory a každý byt pak dostane svou sklepní kóji. Byt se nachází v části Žižkova u parku Vítkov, za domem tramvajová stanice Ohrada a Biskupcova a také zastávka autobusu. Výborné dopravní spojení po celé Praze. V okolí se nachází Lidl, Billa, Alza box, Zásilkovna, park Vítkov či Parukářka, Kino Aero a mnoho dalšího kulturního vyžití. Tento byt vřele doporučuji náročným klientům jak pro vlastní bydlení, ale i jako vhodnou investici na pronájem díky žádanému místu. Přijďte se přesvědčit osobně o kvalitě tohoto bytu. Byt se prodává s kuchyňskou linkou, spotřebiči a částečně vybavený. K dispozici bude pračka, rozkládací gauč v obýváku, skříňka pod TV a zrcadla plus všechny skříně. Možnost odkoupení postele.