Продажа квартир, Komenského

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pěkný, velmi dobře udržovaný byt 2+kk nacházející se v přízemí třípodlažního cihlového bytového domu z roku 2011. Dispozice 2+kk, užitná plocha 44 m2 - ložnice 12 m2, obývací pokoj s kuchyní a kuchyňským koutem 21 m2, koupelna s vanou, samostatné WC. Plastová okna, plovoucí podlahy, vytápění i ohřev teplé užitkové vody vlastním plynovým kotlem. K jednotce náleží sklepní kóje 2 m2. V ceně parkovací stání ve vnitrobloku domu. Nízké náklady na bydlení. Měsíční příspěvky do SVJ 2.159,- Kč (fond oprav 1010,- Kč, správa 400,- Kč, vodné/stočné 750,- Kč. Průkaz energetické náročnosti třídy "C" Bytový dům je vzdálen pouhých 5 minut pěšky od centra Židlochovic. Velice žádaná lokalita pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, přímé spojení jak autobusové, tak vlakové. V obci veškerá občanská vybavenost: poliklinika, obchody, služby, školka, základní škola, gymnázium i sportovní vyžití. Židlochovice se nacházejí cca 15 km jižně od Brna,. Ideální jako startovací nebo rodinné bydlení. Výborná investice na pronájem.

Byt 4+kk, 80 m², Židlochovice - kompletní rekonstrukce, nastěhování od 1. 11. 2026 Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidném městě s rychlým spojením do Brna? K 1. listopadu 2026 dokončujeme kompletní rekonstrukci bytu 4+kk o ploše 80 m² v 1. patře menšího cihlového domu nedaleko centra Židlochovic. V domě je pouze pět bytů. Byt je v osobním vlastnictví a nastěhovat se můžete hned po dokončení, bez dalších investic. VYBAVENÍ BYTU - Kuchyň: kompletní linka s indukční deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a digestoří. Připravená je skříň pro vestavnou lednici podle vašeho výběru. - Podlahy: vinylové SPC podlahy s elektrickým podlahovým vytápěním. Každý pokoj má vlastní termostat. - Klimatizace v obývacím pokoji, v ceně bytu. - Koupelna: walk-in sprcha, umyvadlo, topný žebřík a WC s bidetovou sprškou. - Druhé samostatné WC s bidetovou sprškou a umývátkem. - Technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku a vestavěnou skříní. - Plastová okna, orientace na východ a jihovýchod - ranní slunce v pokojích. - Optický internet. - Sklep 18 m² je součástí ceny. Dispozici navrhovala architektka včetně rozvržení úložných prostor - podívejte se na vizualizace. DŮM V domě jsou nová okna a zrekonstruované společné prostory. Je v plánu rekonstrukce střechy a kompletní zateplení fasády. Aktuální energetická třída odpovídá stavu domu před zateplením. Po zateplení odhadujeme náklady na vytápění bytu na 2 500-4 000 Kč měsíčně v ročním průměru. K dispozici je společný dvůr, parkování je bez problémů na ulici. LOKALITA Židlochovice patří k nejžádanějším lokalitám jižně od Brna. Ve městě najdete školy, školky, obchody, lékaře, restaurace i sportoviště. Vlakové nádraží je 600 m pěšky a do centra Brna dojedete za 25 minut. Autem je to přibližně 26 km. CENA 8 700 000 Kč včetně DPH. Při rezervaci do 31. 10. 2026 nabízíme zvýhodněnou cenu 8 473 000 Kč (úspora 227 000 Kč). Jde o přímý prodej bez provize realitní kanceláře. Náklady na advokáta a převod hradíme my. Rádi vám pošleme půdorys a vizualizace, případně se domluvíme na prohlídce.