Nabízíme k prodeji moderní třípokojový byt s prostornou terasou kolem celé bytové jednotky. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží energeticky úsporného bytového domu postaveného v roce 2012. Bytová jednotka - dispozice: prostorná chodba s vestavěnými skříněmi na míru (botník a šatní), koupelna s vanou a podlahovým topením, ložnice se vstupem na terasu, dětský pokoj (lze využít i jako pracovnu), samostatná toaleta, kuchyňský kout s jídelním prostorem a obývacím pokojem se vstupem na terasu. Pokoje a terasa jsou orientovány na západ. V bytě jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, masivní vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (mikrovlná trouba, varná deska, trouba, myčka na nádobí), v koupelně je podlahové vytápění. Vytápění bytu je řešeno dálkově. Společně s bytem se prodává i garážové parkovací stání a sklep za 990 000 Kč (není součásti nabídkové ceny za byt). Vzhledem k situaci s parkováním v této lokalitě doporučujeme si garážové parkovací stání a sklep k bytu dokoupit. Lokalita je ideálním místem pro rodinný život - nabízí veškerou občanskou vybavenost (obchody, restaurace, kavárny, další služby) vše se skvělou dopravní dostupností MHD i autem. Pěšky do parku? Je to jednodušší než si myslíte. Benefitem lokality je možnost trávit volný čas a relaxovat i v přírodě v nedalekém parku Rokytka nebo u Hořejšího rybníka. Zde naleznete dětská hřiště, spoustu laviček a občerstvení. Dětská hřiště se spoustou proléžaček včetně tobogánu. Zatímco si děti hrají dospělý mohou utužovat svoji fyzickou zdatnost v parku Fitness louka. Pokud rádi jezdíte na kole, jistě rádi využijete cyklostezku A26, kterou máte hned za domem. Ta vás pohodlně dovede až do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází školy, školky a zdravotnická zařízení. Klidná lokalita nabízí veškerý komfort městského bydlení. Více informací u makléře.

Byt s velkorysým balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Nadstandardní vybavení bytu počítá mj. s dřevěnými třívrstvými podlahami či instalovaným venkovním stíněním. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové ploše 134 m² (byt 118 m² + terasa 16 m² + sklep 3 m²) včetně dvou garážových stání, který se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem, v klidné lokalitě rezidenčního projektu Zelené Město v Praze - Hrdlořezech. Byt je ve výborném stavu a nabízí pohodlné moderní bydlení s dostatkem úložného prostoru: - dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní, ze kterého je přímý vstup na terasu - velká vstupní chodba s úložnými prostory na míru a šatnou - dvě ložnice, každá se vstupem na terasu - dvě koupelny (vana, sprchový kout) - dvě WC ( 1x samostatné) - komora - klimatizace v ložnici a obývacím pokoji - dvě garážová stání - sklep Lokalita a okolí: Projekt Zelené Město je vyhledávaný pro klidné prostředí obklopené zelení a zároveň vynikající dostupnost do centra Prahy. Dopravní dostupnost: zastávka Spojovací (tramvaj, bus) je v docházkové vzdálenosti, centrum (Florenc, Masarykovo nádraží) cca 15 minut. Občanská vybavenost: v okolí školy, školky, supermarket, lékárna, kavárny, restaurace, fitness centrum. V bezprostřední blízkosti se nachází park Třešňovka, park Smetanka a přírodní park Rokytka, které nabízejí příjemné procházky, cyklostezky a klidné místo k relaxaci v zeleni. Pro další informace jsem Vám ráda k dispozici.

Exkluzivní prodej bytu 3+kk, lodžie, kryté parkovací stání a sklep, ul. Strnadových, Praha 9 - Vysočany. Prodávaný byt je umístěn ve 3.patře bytového domu s výtahem, který je součástí úspěšného developerského projektu Tulip City. Dispozice je znázorněna na půdorysu v obrázkové části inzerce. Výměra bytu činí 76,7 m2 podlahové plochy + lodžie 6,8 m2 + sklep 6,36 m2 + 1 parkovací stání 28,08 m2 v garáži. Topení a ohřev TUV je zajištěn centrálně. Byt je plně vybaven a připraven k převodu vlastnictví. Kvalitní stavební materiály a sanitární zařízení, špičková kuchyňská linka včetně všech běžně používaných spotřebičů, vestavěné skříně, ale především lokalizace nemovitosti 3 minuty od stanice MHD a stanice metra "B" Kolbenova, přitom však v tichém a klidném místě, to vše činí nabídku mimořádně atraktivní. V místě jsou veškeré služby, lékaři, školy, školky, nákupní i volnočasové možnosti. Výborné spojení MHD a perfektní přístup na Pražský okruh, D10 i D11. Pro další informace a žádosti o prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 3+kk v klidné části Prahy 9 - Prosek, jen pár minut chůze od stanice metra. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a potěší vás promyšlenou dispozicí, kvalitními materiály, praktickými detaily a tím, že je možné ho převést do osobního vlastnictví. Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů Electrolux a myčky. V celém bytě jsou kvalitní podlahy Egger, interiérové dveře Sapeli a koupelna je vybavena sanitou Laufen. Samozřejmostí je příprava na venkovní žaluzie. Opravdu prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro šatnu i pracovní kout. V bytě se nachází také komora a v chodbě je prostor pro další úložné řešení. Velký balkón poskytuje příjemné místo pro posezení a odpočinek. Na byt i kuchyňskou linku platí dvouletá záruka. Jedná se o družstevní vlastnictví - stačí uhradit pouze vlastní část hodnoty bytu a zbytek splácíte družstvu formou anuity. Cena 9 900 000Kč se skládá z odstupného - 4 565 397 Kč, tuto částku hradíte nyní, a zbývající anuity - 5 334 603 Kč, která se hradí měsíčními splátkami družstvu ve výši 26 139 Kč. K tomu se hradí měsíční zálohy na služby včetně tepla a teplé vody (bez elektřiny) ve výši 4 851 Kč. A to díky energetické třídě B - velmi úsporná, což se příznivě odráží i na nízkých měsíčních nákladech. Není potřeba hypoteční úvěr ani schvalování banky, takže pořízení bytu je jednoduché a rychlé. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Metro Prosek je jen pár minut chůze, v okolí najdete školy, školky, obchody, služby i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.

Klimatizovaný moderně zařízený třípokojový byt s balkónem a garážovým stáním je umístěný ve 3. podlaží energeticky úsporného bytového domu s výtahem postaveného v roce 2013 v rámci revitalizace čtvrti Harfa v pražských Vysočanech. Bytovou jednotku tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, 2 ložnice orientované na sever, koupelna s vanou a přípojkou pro pračku, samostatná toaleta, komora a vstupní chodba. K bytu patří 1 garážové stání. V bytě jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči Zanussi a De Dietrich, koupelnová sanita značky Laufen a mramorová umyvadla. Vytápění je řešeno dálkově, v obývacím pokoji je instalovaná klimatizace. Byt se nabízí k prodeji kompletně zařízený. Lokalita je ideálním místem pro rodinný život - nabízí veškerý komfort města se skvělou dopravní dostupností MHD i autem, zároveň však zůstává na dosah přírody. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace a kavárny, multifunkční aréna, dvě velká obchodní centra i bazén s mořskou vodou. Okolí doplňuje bohatá nabídka dětských hřišť a sportovišť včetně rugbyového hřiště, cyklostezka vedoucí do centra a turistická trasa podél říčky Rokytky. Nemovitost bude k nastěhování volná od Q3/2026. Podlahová plocha 67,6 m2, balkón 7,8 m2.

Moderní byt 3+kk s balkonem, sklepem a dvěma garážovými stáními Praha 9, Vysočany Nabízíme postoupení smlouvy o budoucí kupní smlouvě na moderní byt 3+kk s balkonem, sklepem a dvěma garážovými stáními v atraktivní a klidné části Vysočan v docházkové vzdálenosti najdete metro, vlak, tramvaj, obchody, školy, kavárny i zeleň podél Rokytky včetně cyklostezky. Perfektní kombinace městského života a pohodové atmosféry v blízkosti parku. Byt je součástí nového rezidenčního projektu s nejzazším dokončením na konci roku 2027 (dokončení projektu může být i dřív). Byt o celkové podlahové ploše 80 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy se sedmi podlažími. K bytu náleží balkon o velikosti 5,5 m2, sklepní kóje (3,8 m2) a dvě garážová stání umístěná ve 2. podzemním podlaží. Ostatní plochy viz půdorys v inzerci. Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a komfort rodinného bydlení. Projekt nabízí vysoký standard provedení a klidné prostředí s výbornou dostupností MHD, obchodů a zeleně. Finanční podmínky Cena za postoupení smlouvy: 5 778 120 Kč Zbývající část ceny bytu: 9 521 880 Kč (splatná před dokončením projektu - konec roku 2027) Celková cena bytu včetně sklepa a 2 parkovacích stání: 15 300 000 Kč Další informace Byt představuje výbornou investiční příležitost i ideální místo pro rodinné bydlení. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním výhodného hypotečního financování a kompletním servisem při převodu smlouvy. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a precizně zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma balkony, velkým sklepem o velikosti 7,3 m² (v přízemí hned u parkovacího stání) a nadrozměrným garážovým stáním v oblíbené lokalitě Nová Harfa - Praha 9, Vysočany. Byt prošel kompletní moderní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, funkčnost a detail. Kuchyňská linka Hanák na míru, spotřebiče AEG, smart myčka, chytrá domácnost s ovládáním světel a klimatizace s AI ovládaná na dálku. Koupelna i interiérové dveře Sapeli jsou sladěné v elegantním tónu dřeva, podlahy z masivního dubu a ořechu dodávají bytu útulný, ale zároveň reprezentativní charakter. Samozřejmostí jsou bezpečnostní a protipožární dveře NEXT třídy 3. Celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem a 24/7 ostrahou, vstup je pouze pro rezidenty. Dispozice bytu je praktická a dobře odděluje denní a noční část. Obývací prostor s kuchyňským koutem má vstup na jeden z balkonů, dvě ložnice pak nabízejí klid a soukromí a z jedné z nich je vstup na druhý balkon. K bytu patří také komora přímo v bytě. V bytě je příjemné světlo po celý den a měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 800 Kč. Lokalita Nová Harfa je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra - pár minut chůze tramvaj, vlakové nádraží Libeň nebo metro B. Přímo u domu vede cyklostezka podél Rokytky, ideální pro běh, brusle i rodinné procházky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, kavárny, restaurace, obchodní centrum Fénix nebo Galerii Harfa. Byt je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečné a klidné prostředí, zelené okolí a přímý kontakt s městským životem. Rezervujte si prohlídku ještě dnes - rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.

V rámci našeho All inclusive servisu Vám nabízíme ke koupi krásný a prostorný byt 3+kk o velikosti 86,6 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany. Tato část Prahy je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Dominantou bytu je velký obývací pokoj spojený s moderní kuchyňskou linkou a ostrůvkem. Prostor je vybaven sedací soupravou a jídelním stolem, a stává se tak příjemným místem pro rodinný život i relaxaci. Dále zde naleznete ložnici a dětský pokoj s výhledem do udržovaného a klidného vnitrobloku. Výhodou je, že všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, což oceníte při každodenním provozu i pro větší komfort celé rodiny. Součástí bytu je také komora využívaná jako technická místnost, kde je umístěn bojler, pračka a sušička. K bytu náleží právo užívání sklepní kóje a na dvorku je k dispozici malá zahrádka s posezením, kde si můžete pěstovat bylinky nebo si vychutnat šálek kávy u zajímavé knížky. V okolí nechybí kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky i zdravotní zařízení. Stanice metra je jen pár kroků od domu, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky, což zajišťuje rychlý a pohodlný přístup do centra Prahy. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte naší makléřku, která Vám poskytne detailní informace a ráda Vás osobně nemovitostí provede. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Díky našim exkluzivním podmínkám u bankovních institucí Vám rádi poskytneme veškeré informace o možnostech financování a pomůžeme s vyřízením všech formalit. Na prohlídkách bude přítomen i finanční poradce, který vám případně poradí a zajistí vše potřebné k hladkému průběhu koupě bytu.

Nabízíme nadstandardně řešený byt 3+kk o celkové ploše 100,3 m² s dvěma balkony, dvěma koupelnami, šatnou, zděným sklepem a garážovým stáním v projektu Zahrady nad Rokytkou v Praze 9 - Hloubětín. Byt spojuje komfort moderního městského života s přímým přístupem k zeleni a cyklostezce podél Rokytky. Dispozice a vybavení: Byt (85,2 m²) se nachází v 5. NP domu s výtahem. Dominantou je světlý obývací pokoj s designovou kuchyní na míru a vstupem na oba balkony (plus 6,9 mě a plus 8,2 m²). Dvě neprůchozí ložnice, z nichž jedna má vstup na druhý balkón bytu. Dvě koupelny - hlavní s vanou, pračkou a sušičkou, druhá s toaletou a umyvadlem Samostatná šatna a další úložné prostory Kvalitní kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, varná deska) Podlahy jsou laminátové, v koupelnách a předsíni keramická dlažba. Dřevěná okna Vekra s hliníkovými žaluziemi zajišťují dobrou akustickou i tepelnou izolaci. Vytápění i ohřev vody je centrální. Součástí prodeje je garážové stání u výtahu a zděný sklep (2,3 m2) s osvětlením. Lokalita Projekt Zahrady nad Rokytkou je oblíbený rezidenční komplex s dostatkem zeleně a výbornou občanskou vybaveností. V okolí domu se nachází cyklostezka a inline trasa podél Rokytky, vhodná i pro procházky s kočárkem či psem. Majitelé mají spoluvlastnický podíl na několika uzamykatelných pozemcích v okolí domu, které tvoří soukromé zelené plochy, včetně dětského hřiště u domu. V okolí najdete: potraviny Žabka, kavárny, restaurace, školy i školky fitness park, lezeckou stěnu, dětské hřiště, park Zahrádky nákupní centra Galerie Harfa a Fénix v několika minutách Dopravní spojení: tramvajová zastávka U Elektry (linky 8, 25) - 5 minut chůze metro Kolbenova (B) - pár minut vlakové nádraží Libeň - několik minut tramvají Shrnutí: • Světlý a prostorný byt 3+kk (100,3 m²) • Dva balkony, dvě koupelny, šatna • Designová kuchyňská linka se spotřebiči • Garážové stání a zděný sklep v ceně • Zeleň a spoluvlastnický podíl na uzamykatelných pozemcích v okolí • Cyklostezka / inline trasa přímo u domu • Oblíbený projekt Zahrady nad Rokytkou - Praha 9, Hloubětín • Skvělá dostupnost do centra Tento byt nabízí ideální kombinaci prostoru, světla a příjemného prostředí v dosahu všech služeb i přírody. Kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny i bezplatná pomoc se zajištěním financování skrze prověřené hypotečné poradce je součástí kupní ceny. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.

V rámci nového komorního rezidenčního projektu Bydlení mezi vrchy v klidné části Prahy 9 nabízíme nadstandardně řešený byt 3+kk s orientací na jih a západ, který zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i kvalitním vybavením. Byt je ideální pro menší rodinu. Obytný prostor je propojen s balkonem a terasou. Praktickým bonusem se pak stane oddělené WC, podlahové vytápění a praktický sklep o velikosti 2,2 m² umístěný v suterénu domu. Tepelné čerpadlo zajistí úsporný provoz, zatímco moderní videotelefon přinese pocit bezpečí a kontrolu nad vstupem. V obytné části najdete odolnou vinylovou podlahu, koupelna bude vybavena keramickou dlažbou, kvalitní sanitou a přípravou pro pračku / sušičku. Lokalita místní části Hrdlořezy nabízí výbornou občanskou vybavenost - supermarket je vzdálený pět minut chůze, sportoviště a restaurace pouhé dvě minuty. Na autobusovou zastávku dojdete za šest minut, k metru A nebo B se dopravíte autobusem za deset minut. Projekt domu s pouhými třiceti byty se nachází v blízkosti zeleně v údolí mezi vrchy Tábor a Smetanka, nedaleko potoka Rokytka, jehož okolí láká k příjemným procházkám. Byty budou k nastěhování na podzim 2027.

Máme pro vás byt, který vám hned po otevření dveří dá pocit „ano, tady to dává smysl“. 3+kk s výhledem do parku v Hloubětíně - klid, zeleň a metro za rohem. (69,8 m² byt + 7,9 m² balkon + 2 m² sklep + parking v domě) Proč tenhle byt zaujme na první dobrou? Zeleň všude kolem. Bydlíte přímo u parku Zahrádky a říčky Rokytka, ale pořád kousek od metra. Balkon 7,9 m² na jihovýchod s volným výhledem - ranní káva, večerní sklenka, jak je libo. Obývák s kuchyní 26 m² má velká okna a vstup na balkon, takže světla je tu dost po celý den. Dvě ložnice po 14 m², obě s výhledem do zeleně - klidná zóna pro spánek i práci. Okno v koupelně, vana a dvě toalety. Praktické detaily, které oceníte každý den. Konec kroužení po ulici: vlastní garážové stání v domě a hned vedle sklep - ideální na kolo či kočárek. Lokalita, která vás bude bavit Park Zahrádky je doslova za rohem - krásné hřiště ve stylu mini „Mirakulum“, kavárna, jezírko. Stezka podél Rokytky pro běh, brusle i kolo - stačí vyjet z garáže. Skvělá doprava: tramvaje 7, 8, 25 a metro B - Kolbenova a Hloubětín v pohodlném dosahu. Občanská vybavenost: školky, školy i Galerie Harfa pár zastávek. Pro koho je tento byt? Rodiny, které chtějí bezpečné zázemí u parku. Městské „základny“ pro ty, co chtějí kombinaci klidu a rychlého dojezdu do centra. Investory, kteří hledají nemovitost s jistou poptávkou po pronájmu. Investiční poznámka: V bytě momentálně bydlí spolehlivá nájemnice, která může v případě zájmu zůstat, nebo se po dohodě bez problémů odstěhuje. Shrnuto: Útulný, světlý byt s balkonem a výhledy do zeleně z každé místnosti, praktickým zázemím a excelentní dostupností. Záleží jen na vás, jaký příběh se tu začne psát.

Vítejte v exkluzivním střešním bytě, který spojuje nadstandardní komfort, moderní technologie a klidné soukromí s dechberoucím výhledem na západní obzor Prahy. Tento výjimečný byt v nejvyšším podlaží moderní rezidence Vivus Kolbenova nabízí vše, co si lze od moderního městského bydlení přát - rozlehlou západní terasu o velikosti 35,5 m², kvalitní provedení a promyšlené detaily v každém koutě. Dominantou bytu je prostorná terasa táhnoucí se po celé délce bytu, která se stane vaším osobním útočištěm nad městem. Součástí je bioklimatická pergola (17 m²) se screenovými roletami a integrovaným LED osvětlením, vše ovladatelné dálkově či mobilní aplikací. Připraveno je také kompletní zázemí pro vířivku - vývod vody, zásuvky, osvětlení i zpevněná plocha. A aby bylo vaše léto dokonalé, součástí prodeje je nová vířivka Intex Deluxe pro 4 osoby. Interiér bytu byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a estetiku. Jednotka je vybavena moderními technologiemi, které zajišťují zdravé prostředí a nízké provozní náklady (poplatky za služby činí 5 700, Kč plus 1300, Kč elektřina) : Centrální rekuperace vzduchu - čerstvý vzduch bez nutnosti větrání, se zpětným získáváním tepla. Klimatizace Toshiba A+++ ve všech obytných místnostech, která se ovládá přes aplikaci Toshiba Home. Předokenní žaluzie Somfy Z70 - plně automatické, řízené dálkově nebo aplikací. Optické připojení Fiber - TMobile, O2, Vodafone a další. V bytě dominuje zakázkový vestavěný nábytek zhotovený na míru: elegantní TV sestava s lamelami, šatní a technické skříně, koupelnové sestavy s LED zrcadly, šatna v ložnici i knihovna v pracovně. Německá kuchyň je vybavena spotřebiči Haier, včetně vinotéky. Interiér dotváří luxusní dveře bezfalcové konstrukce (výška 2,1 m) s trojitým lakem Polar, černým kováním M&T Lusy a magnetickými zámky. Materiály prémiové kvality, nadstandardní vybavení a promyšlené detaily podtrhují pocit skutečného luxusu a komfortu : Podlahy: dřevěné třívrstvé, dekor dub přírodní, olej. Koupelna a WC: obklady a dlažba Marazzi v šedých tónech, baterie Grohe z nerezové oceli. Vstupní dveře: bezpečnostní třída 3, protipožární. Okna: plastová s trojsklem pro maximální úsporu energie. Součástí prodeje je také garážové stání s exkluzivním umístěním přímo u výtahu v 1. PP a sklepní kóje (3,3 m²) hned vedle výtahu v 2. PP za příplatek. Lokalita Vysočan nabízí kompletní občanskou vybavenost obchody, kavárny, restaurace, školy a školky, parky i výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy stanice metra B (stanice Kolbenova je jen 130 metrů). Na cyklostezce podél říčky Rokytky si můžete zaběhat, projet se na kole nebo inlinech. Park Zahrádky nabízí rozsáhlé dětské hřiště či venkovní posilovnu. Pouze jednu stanici metra je vzdáleno obchodní nákupní centrum Galerie Fénix se širokou nabídkou služeb včetně fitness či wellness. Tento byt je dokonalou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci městského životního stylu a soukromé oázy nad Prahou.

Nabízíme nový byt 3+kk (70,5 m²) s terasou (2,7 m²) orientovanou na východ. 1x vnitřní parkovací stání a 1x zděná sklepní kóje (2,7 m²) již v ceně. Byt se nachází v novém rezidenčním projektu Kolben Gate v ulici Hindlova v Praze 9 - Vysočany, v těsné blízkosti od stanice metra B Kolbenova a zastávek tramvaje a v docházkové vzdálenosti parku Rokytka a rybníku Zahrádky. Standardní vybavení bytu je navrženo v moderním stylu s důrazem na funkční využití jednotlivých místností a na budoucí hospodárnost provozu budovy (PENB „B“). Vybrali jsme pro Vás výrobky od renomovaných světových výrobců, jako např. : LAUFEN a HANSGROHE (zařizovací předměty a pákové vodovodní baterie), REFIN (obklady a dlažby), KALDEWEI (smaltované vany), HÜPPE (sprchové zástěny), LIGNIS (interiérové dveře) a vinylové podlahy. Bezpečnostní dveře do bytu, příprava pro el. poháněné předokenní žaluzie na všech oknech s trojskly. Zahájení výstavby: 4/2025 K Nastěhování: 3Q/2027

Nabízíme Vám k prodeji družstevní byt 3+1 s lodžií, o celkové výměře 78,7 m2, umístěný v posledním 4. patře cihlového domu bez výtahu, v klidné ulici Okřínecká na Praze 9, jen 5 min chůze od metra C - Prosek. Anuita necelých 30.000 Kč (340 Kč měsíčně do konce roku 2032). Byt se skládá ze dvou neprůchozích pokojů/ložnic (v jednom pokoji je vestavěná šatní skřín), z obývacího pokoje, ze samostatné kuchyně s kuch. linkou (spotřebiče: el. trouba, sklo-keramická varná deska, myčka). Dále je zde vstupní chodba, samostatná toaleta a koupelna s klasickou vanou a přípojkou pro pračku. Jádro zděné. Na lodžii se vstupuje z obývacího pokoje. Plastová okna s orientací na východ, dům je kompletně zateplen (i střecha). V koupelně a na WC je dlažba, zbytek bytu PVC. Součástí prodeje je také zděný sklep o výměře 2 m2, umístěný v přízemí domu. Provozní náklady bytu činí 5.116 Kč měsíčně (včetně fondu oprav 2.338 Kč) + vlastní spotřeba elektřiny. Výborná občanská vybavenost. Za domem je oplocené hřiště s umělým povrchem a i dětské hřiště. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován. POZNÁMKA: Možnost přikoupit také samostatnou garáž, umístěnou přímo v domě. Vjezd do garáže hned vedle vchodu do domu.

Pokud hledáte pohodlné a moderní bydlení s výbornou dostupností v osobním vlastnictví, právě jste ho našli. Tento příjemný byt o dispozici 3+kk (64 m²) s velkou terasou orientovanou do klidného vnitrobloku nabízí kombinaci městského komfortu a klidné atmosféry. Byt byl důmyslně oproti původní dispozici upraven na 3+kk, díky čemuž poskytuje více prostoru a praktičnosti pro každodenní život. Nachází se v oblíbené rezidenční části Na Harfě, jen pár kroků od O2 areny a nádraží Praha-Libeň, odkud se během pár minut dostanete do centra. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, oblíbené procházkové trasy podél Rokytky, kavárny, restaurace i nákupní centrum Galerie Harfa. Interiér je promyšleně řešený - obývací pokoj s jídelním koutem navazuje na terasu, která poskytuje příjemné posezení v soukromí. Kuchyň je plně vybavená a v koupelně se nachází pohodlná vana a dostatek úložného prostoru díky vestavným skříním. K bytu také náleží praktická sklepní kóje. Výhody nemovitosti: Skvělá dostupnost a atraktivní lokalita Klidné prostředí vnitrobloku Prostorná terasa 21 m² Sklep v ceně Blízko O2 areny a nádraží Praha-Libeň Důmyslně upravená dispozice na 3+kk Cena je včetně provize i všech souvisejících poplatků.

Nový byt D.501 o dispozici 3+kk (75,2 m2) s lodžií (8,3 m2) se nachází na 5. nadzemním podlaží sekce D v projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 1Q 2027. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů s možnostmi individuálních klientských změn. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Byty v posledních patrech jsou osazeny klimatizačními jednotkami. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné přikoupit jedno parkovací stání v ceně 896.000 Kč včetně DPH a sklep v ceně 321.400 Kč vč. DPH. Jejich ceny nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Nabízíme mezonetový byt dispozice 2+1, plocha 54m2. Byt se nachází v menším řadovém domě, kde jsou pouze tři vymezené bytové jednotky, společná zahrada, prostory a schodiště. Bytová jednotka může využívat dva vstupy, jeden z vnitřních prostor domu a jeden výstupem na terasu. Dům je postavený ve svahu a bytová jednotka se takto skládá ze dvou podlaží. Menší předsíň zádveří, průchod do samostatné kuchyně, která je orientovaná do zahrady, vstup do prostorného na jih orientovaného obývací pokoje, který je průchozí do ložnice, do které se vchází po schodišti. Byt má malý sprchový kout a samostatnou toaletu. Nabízí možnosti na případnou rekonstrukci. Na podlahách dřevěné podlahy, plovoucí podlaha, dlažba, plastová okna, vytápění a ohřev vody je plynovým kotlem. Současně s prodejem této nemovitosti se prodává také kompletní podíl na společných částech domu, půdě, sklepů, venkovního pozemku zahrady, garáže atd. Nový vlastník bude vlastnit vymezenou jednotku č. 711/1 zapsanou na listu vlastnictví a dále bude vlastníkem podílu na společných prostorech. V domě jsou pouze tři bytové jednotky a není ustanovené SVJ. V místě je veškerá občasná vybavenost, obchody, ZŠ, MŠ, lékaři, restaurace, dům je v zeleni mezi původní zástavbou cihlových domů. Jedná se o skvělou lokalitu se snadnou dostupností do centra Prahy, metro B Hloubětín, obchod 250 m od domu. Bytová jednotka je dlouhodobě pronajatá velmi solidní nájemkyní, která by ráda pokračovala v nájmu, ale nebrání to také samotnému prodeji, je připravená v případě potřeby nájem dohodou ukončit. Z důvodu absence PENB uvádíme třídu G. Doporučujeme.

Nabízíme na prodej byt 3+kk s balkónem a terasou o celkové velikosti 95 m2, osobní vlastnictví, ul. Na Harfě, Praha 9 - Vysočany. Momentální stav jednotky je stejný jako na fotkách. Dispozici bytu tvoří předsíň s úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, koupelna s vanou a oddělené WC, ložnice se vstupem na balkón a druhá neprůchozí ložnice. Byt má momentálně dispozici 2+1, lze upravit na 3+kk dle plánku a popisu. Okna v celém bytě jsou vybavena venkovními roletami. K bytu je možné přikoupit garážové parkovací stání. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Exkluzivní apartmán 3+kk (s možností úpravy na 4+kk) - 241 m², vlastní wellness, terasa a garáž Nabízíme k prodeji výjimečný apartmán v posledním, 7. patře domu, který spojuje nadstandardní komfort, soukromí a moderní technologie. Samotná obytná plocha má 157 m², k tomu navíc terasa 33 m², balkon 6 m² a prostorná garáž 45 m² pro dvě auta se skladovacím prostorem. Celkově tedy 241 m² užitné plochy. Soukromé wellness přímo v bytě Jedinečnou součástí tohoto apartmánu je privátní wellness zóna, navržená pro dokonalou relaxaci: • vyhřívaný přepadový bazén s protiproudem (bezchlórová technologie), • sauna, samostatné WC a sprcha, • sofistikované odvětrávání s čidly vlhkosti, podlahové vytápění, • technologie bazénu: retenční nádrž, automatické doplňování vody, nastavitelná teplota, protiproud s více úrovněmi síly, automatická kontrola a dávkování aktivního kyslíku a pH, písková filtrace s pravidelnou výměnou písku - vše navrženo pro co nejmenší údržbu; bazén lze nechat klidně i několik týdnů bez manuální obsluhy; technologie je po kompletní revizi, cca 2 roky nová, • elegantní provedení v luxusní světlé žule (stejně jako hlavní koupelna). Terasa a balkon • terasa 33 m² po kompletní rekonstrukci (investice 1 mil. Kč) : tropické dřevo, pergola, integrované osvětlení, příprava na vířivku. • balkon 6 m² s tropickým dřevem přístupný přímo z ložnice Interiér & technologie • chytrý systém Loxone (ovládání topení a osvětlení), • masivní tropické dřevo na podlahách, nový krb, • podhledy s LED osvětlením a přípravou pro klimatizaci i rekuperaci, • velkoformátová francouzská okna s nádhernými výhledy a maximem denního světla, • odhlučněné stěny (sousedé pouze z jedné strany - klidný pár), • k dispozici profesionální interiérový návrh s vizualizacemi v hodnotě 250 000 Kč. Koupelny & zázemí • hlavní koupelna s vanou, prostorným sprchovým koutem, WC, bidetem a dvoj umyvadlem, • celkem 3× WC, • technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a úložné řešení. Parkování & sklad • samostatná uzavíratelná garáž (45 m²) se dvěma parkovacími místy a skladem, • pohodlný přístup přímo z domu, brána na dálkové ovládání, osvětlení na čidlo, • parkovací místa pro hosty v uzavřené zóně za bránou. Dům & služby • recepce, která například zajišťuje i přebírání balíčků, • bezpečné prostředí a komfort odpovídající modernímu rezidenčnímu standardu. Lokalita Apartmán se nachází v klidné a vyhledávané části Vysočan, jen pár minut od zeleně, parků a cyklostezek. Všechny služby i MHD jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako nově zrekonstruovaná vlaková stanice Praha-Vysočany (2023, investice 5 mld. Kč). Díky umístění v nejvyšším patře a absenci sousedů nad vámi si zde užijete absolutní soukromí a klid. Tento apartmán je určen pro náročné klienty, kteří hledají spojení luxusu, pohodlí a soukromí. Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.