τρίχωρο διαμερίσματα προς πώληση κοντά στο σταθμό του μετρό «Kolbenova».

Ranní káva na balkoně, procházka podél Rokytky a domov, ve kterém má každá věc své místo. Krásný nový byt 3+kk s dvěma balkony, garážovým stáním a sklepem, má užitnou plochu 91 m2 (79,5 m2 podlahová plocha bytu + balkony 6 m2 a 3 m2 + sklepní kóje 2,4 m2) a nachází se ve 3. patře šestipatrové cihlové novostavby s výtahem v ulici Waltariho, v rezidenčním areálu SUOMI Hloubětín inspirovaném skandinávskou architekturou. Budova je situována pouze 10 min. chůze od metra Kolbenova a v těsném sousedství přírodního parku Zahrádky. Tento byt nabízí kromě prostoru také kvalitní vybavení v kombinaci s funkčními a chytrými prvky pro zajištění komfortu na maximální úrovni: • prostorné pokoje a předsíň: 25,9 m2 obývací pokoj s přístupem na hlavní balkon 13,1 m2 hlavní ložnice s dostatkem prostoru i na pracovní stůl 12,5 m2 dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty s přístupem na druhý balkon 14,1 m2 předsíň s vestavěnou sestavou se zrcadly, úložnými prostory až ke stropu, osvětlením a místem k sezení při obouvání • moderní kuchyňská linka na míru, s podsvícením, včetně vestavěných spotřebičů Electrolux (lednice s mrazničkou s funkcí No Frost, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř, myčka) • hlavní balkon se zateplenou podlahou, osvětlením, el. zásuvkou a optickým Wi-Fi pokrytím pro pohodlnou práci z domova • koupelna s nadstandardním velkoformátovým zrcadlem, důmyslným umístěním pračky se sušičkou a chytrým policovým systémem • samostatná toaleta s bidetovou sprchou • praktická komora v bytě o ploše 1,2 m2 s úložným systémem na míru • prémiová vinylová podlaha • nadstandardní interiérové dveře s vyšší zvukovou izolací a magnetickými zámky pro tišší a pohodlnější zavírání bez bouchání • příprava na instalaci venkovních žaluzií nebo rolet bez nutnosti větších stavebních úprav • prvky chytré domácnosti (dotykové osvětlení, chytré vypínače, digitální termohlavice) • optický internet • možnost instalace wallboxu u garážového stání • sklepní kóje o ploše 2,4 m2 s regálovým uspořádáním Budova je vybavena kamerovým systémem, protipožárním systémem včetně detektorů kouře a požární signalizace. V přízemí domu je k dispozici kočárkárna a místnost pro mytí kol a psích mazlíčků. Garáž je vybavena systémem rozpoznávání SPZ pro vjezd a výjezd vozidel. Velkým benefitem je soukromý uzavřený vnitroblok určený výhradně pro rezidenty s travnatými plochami, dětským hřištěm, lavičkami, ideální pro pořádní dětských oslav nebo setkání s přáteli. Areál je kompletně ohraničený a přístupný z více stran přes bezpečnostní branky na čip, což obyvatelům zajišťuje maximální soukromí a bezpečí. Suomi Hloubětín nabízí příjemné spojení městského bydlení a volného času venku. Součástí rezidence jsou potraviny, kavárna, sushi bistro, asijské bistro, pizzerie, dětská hřiště, školka, psí louka, výdejní boxy DPD, Zásilkovna, Alza box. Pro relaxaci, sport i odpoledne s dětmi je jako stvořená naučná stezka podél říčky Rokytky, cyklostezka, 1 kilometr dlouhá fitness stezka, Triangl Park s pumptrackem a především krásný park Zahrádky s multifunkčním dětským hřištěm, jezírkem, letní scénou, kavárnou a fitness parkem. Pro větší nákupy oceníte Obchodní centrum Hloubětín, Park Poděbradská, Nákupní Centrum Fénix. Metro Kolbenova je dostupné za 10 min. chůze od domu. Tramvajová zastávka Vozovna Hloubětín je vzdálena pouze 4 min. chůze (směr metro Kolbenova - 3 min., Poliklinika Vysočany - 7 min., metro Vltavská - 22 min.). Byt je prodáván od prvního majitele a po dohodě může zůstat kompletně zařízený nábytkem zobrazeném na fotografiích. Rezervujte si termín prohlídky.

Exkluzivně nabízíme dobře řešený byt 3+1/L (o celkové podlahové ploše bytu 68,5 m2 + lodžie 6,8), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného revitalizovaného domu s výtahem. Dominantou bytu je velký obývací pokoj s navazující jídelnou s kuchyní (celkem o výměře cca 30 m2). Dále byt obsahuje dvě ložnice, vstupní předsíň, koupelnu s vanou a místem na pračku a samostatné WC. Na zasklenou lodžii je vstup z obou ložnic. V bytě je dostatek úložného prostoru - komora/šatna a vestavěná skříň v předsíni a komora přes chodbu přímo naproti bytu. V bytě jsou plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, jinak je byt v užívaném stavu vhodném k rekonstrukci dle vlastních přestav. Orientace bytu je ideální. Obývací pokoj s kuchyní je směrem na JJV a ložnice spolu s lodžii mají výhled do klidné části mezi domy na SSZ. Měsíční poplatky do SVJ jsou nízké, a to 5800,- Kč (včetně fondu oprav). Energetická náročnost budovy je velmi úsporná PENB - B. Dům se nachází na atraktivním místě, v okolí je v pěším dosahu veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchody (BILLA, Penny Market, Lidl, OBI) pošta a Park Přátelství. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy - 4 minut pěšky od domu je vstup do stanice metra C. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pěkný, prostorný byt 3+1, 62m2, s lodžií (7m2) a komorou na chodbě, umístěný ve 3. podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem přímo u metra C - Prosek. Dispozičně se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje (19m2), ze kterého se vstupuje na lodžii (7m2), kuchyně 10m2, dvou pokojů (14 a 12m2), samostatné kuchyně s toaletou. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientované na jiho-východ, obě ložnice na jiho-západ. V bytě byla nově udělaná kuchyňská linka a koupelna s toaletou, jinak je byt v původním udržovaném stavu. Byt je velmi prostorný a umožňuje změnu dispozice podle vlastních preferencí. Výhodou je skvělé místo - je přímo na metru, hned u domu je supermarket společně s dalšími obchody a službami.

Hledáte nové bydlení, nebo zajímavou investici v Praze? V ulici Jablonecká na Proseku nabízíme byt 3+1 o ploše 73,5 m² v osobním vlastnictví. Nachází se v 7. patře z 10 a nabízí příjemné spojení městského života se zelení. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost uspořádat si jednotlivé pokoje podle vlastních potřeb. Panelový systém s 6ti metrovým nosným systémem umožňuje téměř neomezenou variabilitu vnitřního uspořádání. K bytu náleží prosluněná lodžie o ploše 7 m² s výhledem do okolí a sklepní kóje přímo na patře u bytové jednotky. Byt je v obyvatelném stavu, v roce 2011 byla provedena částečná rekonstrukce - přestavba umakartového jádra na zděné, úprava dispozice (WC, koupelna,kuchyň- včetně elektroinstalace), plastová okna, dveřní křídla; případná modernizace dává novému majiteli možnost vytvořit si interiér podle svého vkusu. Byt byl dosud využíván k pronájmu a současná nájemní smlouva je sjednána do konce letošního roku. Pro investora tak může být zajímavou příležitostí k dalšímu pronájmu. Zároveň může byt posloužit i jako budoucí vlastní bydlení pro rodinu. Dům je udržovaný a spravovaný funkčním SVJ. Lokalita nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Park Přátelství i stanice metra Prosek jsou v dosahu, stejně jako občanská vybavenost. Poznámka k fotografiím: Některé snímky interiéru jsou digitálně upravené a virtuálně vyklizené, aby lépe vynikl prostor. Aktuální vybavení bytu se proto může od fotografií lišit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostor, který běžný byt nenabídne Dominantou bytu je obývací prostor otevřený až do štítu střechy, s výškou přes 5 metrů. Spolu s dostatkem denního světla vytváří výjimečnou atmosféru. Velkorysý prostor doplňuje terasa o ploše 58,5 m² s pergolou. Jedna ze stěn obývacího pokoje navíc umožňuje velkoformátovou projekci o úhlopříčce přibližně 3 metry. Dispozice a variabilita Spodní úroveň má 110 m², v horní je spací patro o ploše 26,5 m². Současná dispozice 3+kk dává přednost otevřenému prostoru. Oddělením části obýváku vznikne další pokoj a nad částí obývacího prostoru lze vybudovat galerii nebo spací patro o ploše dalších cca 22 m². Byt tak může nabídnout až 5+kk (vizualizaci před a po mohu poskytnout). Terasa 58,5 m² K obytné části přiléhá terasa s pergolou. Je tu místo na venkovní stolování, odpočinek i hraní dětí. Byt je v 7. patře domu s výtahem, takže zůstává soukromí. Komfort a příslušenství Všechny obytné místnosti jsou klimatizované. Součástí prodeje je také sklep o ploše 2,6 m². V přízemí domu jsou k dispozici dvě nadstandardní krytá garážová stání, která lze k bytu přikoupit podle potřeby. Cena a možnosti parkování Cena bytu včetně sklepa činí 17 950 000 Kč. Jedno kryté garážové stání lze přikoupit za 700 000 Kč, obě stání za zvýhodněnou cenu 1 350 000 Kč. Koupě bytu bez parkovacího stání je možná. Lokalita Metro Českomoravská 100 m · Galerie Harfa 100 m · O2 arena 200 m · školka 300 m · park Podviní s hřištěm 600 m · základní škola 700 m Předání Byt je volný, k okamžitému předání nebo podle dohody. Byt prodávám z pozice přímého majitele. RK prosím nevolat.

Hledáte moderní, energeticky úsporné bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, a přitom s rychlým spojením do centra Prahy? Nabízím vám v exkluzivním zastoupení prodej nadstandardního bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk se štědrým balkonem, komorou a garážovým stáním. Byt o celkové užitné ploše 84m² (podlahová plocha bytu 73.3m² + balkon 8.7m² + komora 2m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z úspěšného projektu Suomi YIT Hloubětín, v ulici Saarinenova. Dispozice a vybavení bytu: byt je převážně orientovaný na východ (obývací pokoj, první ložnice, druhá ložnice, balkón) s příjemným výhledem do zeleně, vnitrobloku a moderní okolní zástavby. Všechna okna jsou pro vaše soukromí a komfort osazena žaluziemi. • obývací pokoj s kuchyňským koutem (26m²) : kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavená vestavnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, lednice, myčka, digestoř). Z pokoje je přímý vstup na prostorný balkón. • první ložnice / dětský pokoj (12.4m²) : světlý pokoj s vlastním vstupem na balkón. • druhá ložnice (12.1m²) : prostorná a klidná ložnice. • zázemí bytu: praktická předsíň s komorou (ideální jako šatna nebo skladovací prostor), koupelna s vanou a samostatná toaleta K bytu náleží sklep (č. 2.301) a komfortní garážové stání (č. 1081) v 1. podzemním podlaží domu. Celý areál rezidence je zabezpečen kamerovým systémem a o bezproblémový chod se stará správce. Dům a společné prostory: • projekt Suomi YIT Hloubětín od finského developera klade důraz na ekologii, bezpečnost a komunitní život • energetická třída B - velmi úsporná budova zaručuje nízké náklady na bydlení • prostorný výtah a plně bezbariérový přístup • společná kolárna/kočárkárna a nadstandardní místnost pro mytí kol a psů • uzavřený, oplocený vnitroblok se vzrostlou zelení, odpočinkovou zónou a dětským hřištěm s pískovištěm • vstup do domu na čip a elektronický zvonek • fungující a stabilní společenství vlastníků jednotek (SVJ) Výjimečná lokalita a občanská vybavenost: Hloubětín nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a přírodou. Přímo u domu se nachází park Rokytka a park Zahrádky se čtyřmi dětská hřišti a kavárnou. Podél Rokytky vede oblíbená cyklostezka, po které dojedete na kole až do centra Prahy. • pro rodiny: soukromá mateřská škola cca 50 m od domu, základní škola do 10 minut chůze • volný čas: multifunkční hřiště s pumptrackem (5 minut), psí loučka pro čtyřnohé mazlíčky (2 minuty) • v docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny atd. Nastěhování dle domluvy. V bytě se nacházejí momentálně nájemníci. Zároveň nabízím maximální součinnost při zajištění úvěrového financování koupě nemovitosti, včetně zprostředkování hypotéky za aktuálně dostupných podmínek prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty. Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.

Rádi bychom Vám nabídli nadstandardní byt 3+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním, ve slepé a klidné ulici Za Lidovým domem. Bydlení v zeleni s příjemným výhledem, bez hlučících aut a jiných rušivých elementů. ‌ Nabízená bytová jednotka se nachází ve 3. podlaží rezidenčního domu z roku 2018. Nemovitost ve vysokém standardu, designový interiér, vše na míru. Předností bytu je nejen velkorysá výměra a velmi dobrý technický stav, ale především příjemné propojení interiéru s okolní zelení. Velká dřevěná okna přivádějí do bytu dostatek denního světla a výhledy do vzrostlých stromů vytvářejí pocit soukromí a klidu. Pojďme se na to podívat podrobněji. ‌ Byt je v osobním vlastnictví a není na něm žádná forma vlastnického omezení. ‌ Celková užitná výměra činí 113,4m2 (byt 94m2 + balkon 14,6m2 + sklep 4,8m2). Budete okouzleni praktičností vnitřního uspořádání, kde architekti mysleli na vše, co je potřeba ke spokojenému životu. Vstupní chodba (13,4m2) s vestavěnou skříní, šatna (2,1m2), dvě koupelny. První vybavena vanou a wc (5,2m2), druhá sprchovým koutem a wc (3,9m2). ‌ Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj (35,6m2) s vybavenou kuchyňskou linkou, dostatkem pracovní plochy, kvalitními spotřebiči a vstupem na jižně orientovaný balkon. Balkon je přirozeně prostorný, určitě na něm zvládnete i menší grilování či příjemné posezení s přáteli. Jižně orientovaná ložnice (15,5m2) nabízí příjemný výhled a vstup na zmíněný balkon. Dětský pokoj (13,8m2) je orientovaný na západní stranu. Život Vám jistě zpříjemní i venkovní žaluzie. ‌ Novostavby jsou nesmírně pohodlné. Samozřejmostí je výtah a velmi reprezentativní společné prostory. Měsíční poplatky 7.359.-Kč (vč. zálohy na teplou vodu 1.840.-Kč, teplo 1.112.-Kč, FO 940.-Kč. ‌ Vysočany patří mezi pražské čtvrti, které se v posledních letech výrazně proměnily. Z někdejší průmyslové oblasti se postupně stala moderní rezidenční čtvrť s kompletní občanskou vybaveností, kvalitním dopravním spojením a stále větším množstvím míst pro sport, odpočinek i společenský život. ‌ A právě poloha domu je v tomto ohledu mimořádně zajímavá. Nachází se v bezprostřední blízkosti zeleného pásu podél říčky Rokytky, který nabízí příjemné prostředí pro každodenní procházky, běhání, cyklistiku nebo venčení psa. Nedaleký park Podviní pak patří mezi nejoblíbenější zelená místa této části Prahy. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení. Velkým plusem je blízkost obchodního centra Fénix a stanice metra B Vysočanská. ‌ Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné, klidné a bezpečné rodinné bydlení, ale nechtějí dělat kompromisy mezi městem a přírodou. Tady totiž můžete mít obojí. A k tomu ještě něco navíc - krásný výhled do zeleně, který Vás bude těšit každý den. Přesně takové bydlení nabízí rezidenční projekt Park Rokytka ve Vysočanech. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Prodej bytové jednotky 3+kk, užitná plocha jednotky 86 m2 s terasou o výměře 36 m2 a lodžií o výměře 14 m2, velkou samostatně uzavíratelnou garáží o výměře 20 m2 a sklepem, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Bytová jednotka se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby v projektu Tesla Hloubětín. V bytě jsou okna s izolačními trojskly a již nainstalovanými dálkově ovladatelnými předokenními roletami v obývacím pokoji. Vytápění je řešeno podlahovými konvektory před okny. O minimální tepelné ztráty a stálý přísun čerstvého vzduchu se stará systém řízeného větrání s centrální rekuperací. Prostorná a krytá lodžie je přístupná jak z obývacího pokoje, tak i z obou ložnic. Z obývacího pokoje je přístupná i nadstandardně velká terasa. Byt je vybaven koupelnou s dvěmi umyvadly, vanou a samostatným WC. Prostorná komora s přípojkou na pračku a sušičku. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární s ocelovou zárubní, vnitřní obložkové dveře jsou bezfalcové s magnetickou střelkou. K bytu přísluší velká samostatně uzavíratelná garáž a sklep. Klasifikační třída energetické náročnosti je B. Díky moderním technologiím nabízí byt nejen maximální komfort, ale také velmi nízké měsíční provozní náklady. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost - přímo u Tesly Hloubětín se nachází zastávka tramvaje s přímým spojením ke stanici metra B Hloubětín (3 minuty) nebo Českomoravská (5 minut), kde se nachází nákupní centrum Galerie Harfa a O2 arena. V okolí je přírodní park Rokytka s cyklostezkami, Kejřův park, Hořejší rybník a množství dalších možností pro relaxaci i aktivní odpočinek. V přízemí budovy se nachází nová mateřská škola a v docházkové vzdálenosti jsou také školy, fitness centra a kompletní občanská vybavenost. Projekt Tesla Hloubětín vznikl na místě bývalého průmyslového areálu a Central Group jej přetvořil v moderní rezidenční čtvrť s promyšleným urbanismem, důrazem na kvalitu života a šetrným přístupem k životnímu prostředí. Celý areál nabízí rozsáhlý veřejný park, dětská hřiště, venkovní fitness a další relaxační zóny. V přízemí domů jsou komerční prostory, kde vzniknou kavárny, restaurace a supermarket.

Nabízíme byt o dispozici 3+kk s prosklenou lodžií a vlastním garážovým stáním v klidné části pražského Proseka. Nachází se ve 2. podlaží domu s výtahem a zaujme především designovým interiérem od renomovaného studia OOOOX. Nábytek na míru, dřevěné podlahy a promyšlené úložné prostory tu spojují osobitý vzhled s pohodlným každodenním bydlením. Dispozici tvoří obývací pokoj s jídelním prostorem a částečně oddělenou kuchyní, hlavní ložnice se vstupem na lodžii a druhá, menší ložnice vhodná také jako dětský pokoj či pracovna. Zázemí doplňuje prostorná vstupní hala s knihovnou, samostatná šatna s přípojkou na pračku, koupelna s vanou i walk-in sprchovým koutem a oddělená toaleta. Výraznou předností bytu je jeho individuální řešení. Interiér navržený v roce 2009 doplňují vestavěné skříně a nábytek na míru, které efektivně využívají prostor a sjednocují vzhled jednotlivých místností. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens, hliníková okna mají elektricky ovládané venkovní žaluzie a byt disponuje zabezpečovacím zařízením. Západně orientovaná lodžie s posuvným zasklením nabízí výhled do klidného parčíku. Součástí nabídky je jedno garážové stání přímo v domě. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci zeleně a městské dostupnosti. Jen pár kroků od domu začíná lesopark Prosecké skály s vyhlídkami na Prahu, nedaleko se nachází také Park Přátelství. V okolí jsou školky, školy, restaurace i dětská hřiště. Stanice metra C - Prosek je vzdálena několik minut chůze, případně jednu zastávku autobusem, který staví přímo u domu.

Nabízíme k prodeji prostorný, velmi světlý a zařízený byt 3+kk o podlahové ploše 76,4 m² plus terasy 23,79m² který se nachází ve 3. nadzemním podlaží oblíbeného rezidenčního projektu Nová Harfa, na adrese ul. Kabešova, Praha 9 - Vysočany. Velkou předností bytu jsou dvě prostorné terasy o celkové ploše 23,79 m², parkovací stání, a především příjemná orientace. Okna směřují na jih a východ do klidného zeleného vnitrobloku, díky čemuž je byt po velkou část dne krásně prosvětlený, zároveň však nabízí klid a soukromí. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 30,85 m². Dispozici dále tvoří ložnice 14,01 m², druhý samostatný pokoj 13,67 m², vstupní hala 9,04 m², koupelna 4,35 m² a samostatné WC 1,66 m². Velkou praktickou výhodou je také samostatná komora o ploše 2,82 m² přímo v bytě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží dvě terasy o velikosti 14,89 m² a 8,90 m², které příjemně rozšiřují obytný prostor a nabízejí ideální místo pro ranní kávu, venkovní posezení, relaxaci nebo letní stolování. Byt se prodává zařízený a je vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost. Kombinace světlého interiéru, dvou teras, praktické komory, jižní a východní orientace, výhledu do zeleného vnitrobloku a vlastního parkovacího stání vytváří velmi příjemné a komfortní městské bydlení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji luxusní byt 3+kk s terasou (6 m2) o výměře 88 m2, umístěný v 1. patře skeletového domu s výtahem. Byt je součástí developerského projektu Kejřův park (Etapa 1), který byl zkolaudován v červnu roku 2012. Byt je velice dobře dispozičně řešen, kdy je z předsíně přístup do všech místností bytu. Byt se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (37,59 m2), dvou ložnic (17,72 m2 a 13,85 m2), předsíně (10,26 m2), koupelny (6,32 m2) a toalety (1,69 m2). Moderní kuchyně včetně kvalitních vestavných spotřebičů - sklokeramická deska, digestoř, myčka, lednice, mrazák, el. trouba, mikrovlnná trouba. V obou ložnicích jsou prostorné vestavné skříně. V koupelně vana s vanovou zástěnou. WC samostatné. Podlahy plovoucí bukové v obývacím pokoji a obou ložnicích, dlažba v koupelně, v předsíni a na toaletě. K bytu náleží sklep a garážové stání. Topení ústřední dálkové. Celý areál Kejřův park je oplocen, přístup do areálu je přes recepci se závorou, která funguje 24 hodin denně. Celý prostor areálu je pod dohledem kamerového systému. Občanská vybavenost areálu Kejřův Park vysoce převyšuje běžný standart. Rezidenti mohou volně využívat soukromé kino, dvě soukromá dětská hřiště, beachvolejbalový kurt, stoly na stolní tenis a zcela nové multifunkční hřiště. Přímo u vstupu do areálu je nájezd na cyklostezku, inline brusle. V těsné blízkosti areálu Kejřův park se nachází Hořejší rybník, na který je výhled přímo z terasy bytu. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Velice dobrá dostupnost MHD - stanice tram 7, 8, 10, 11, 12, 15, 17, 31 a 94 Nademlejnská cca 5 minut chůzí.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 72,2 m² ve 2. patře historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 - Vysočanech. Dům se nachází v klidné a neprůjezdné ulici. Byt je určen k rekonstrukci a nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem, koupelna, oddělené WC a velká praktická komora. Rekonstrukci tohoto bytu Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ. Velkou výhodou je již modernizovaný technický stav domu. Jsou zde kompletně nové stoupačky a odpadní rozvody, nové elektrické rozvody s hlavním jističem 3×25 A, optický internet a zvonkové rozvody, vše přivedené přímo do bytu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor s plánovaným dokončením do konce října 2026. K bytu je možné dokoupit sklep. Vzhledem k již provedeným investicím do domu jsou nízké také měsíční náklady a příspěvky do fondu oprav. Atraktivitu nemovitosti podtrhuje také její výborná lokalita. Jen pár minut chůze se nachází stanice metra B Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky, nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, restaurace, kavárny, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah. V blízkosti najdete také O2 arenu, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, park Klíčov, říčku Rokytku a cyklostezku podél jejího toku. Vysočany patří mezi části Prahy s výrazným rozvojem a proměnou bývalých průmyslových území v moderní rezidenční čtvrť. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy, zároveň však Pod pekárnami 11 nabízí klidné bydlení v neprůjezdné ulici. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, zejména pro rodinu, tak jako investice k pronájmu. Její velikost, dispozice, poloha a možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ představují zajímavou příležitost v žádané části Prahy 9. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Dovolujeme si Vám představit byt, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního areálu Bakers Court, společnosti Metrostav Development. Byt se dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a krytou lodžií (s plochou 12 m2), nabízí maximální klid a výhledy do dvou světových stran - na sever a východ, do klidné prvorepublikové čtvrti Na Krocínce i do zeleného vnitrobloku. Další předností tohoto bytu jsou stropy vysoké 280 cm a okna od podlahy do stropu, nabízející maximální vzdušnost a světlost. Efektivně řešená dispozice chytře využívá každý m2 bytu, stále však pamatuje na maximální komfort i funkčnost celého bytu. K bytu náleží podzemní parkovací stání a sklep. Byt 532 se nachází v Baker Garden, dvojici rezidenčních domů z dílny architektonického studia City Work Architects, Juraje Sonlajtnera. Tyto domy kladou maximální důraz na přirozené propojení interiéru a exteriéru, dostatek denního světla i přímý kontakt se zelení. Cena bytu zahrnuje DPH, parkovací stání v podzemní garáži a sklep. Byty v Baker Garden mají prémiový standard vybavení, vysoké stropy, velká celoprosklená okna a zahrnují i nejnovější technologie včetně chlazených stropů, rekuperace či chytré domácnosti. Už samotný vstup přes budovu The Baker naznačuje reprezentativní charakter celého komplexu - lobby s recepcí a výškou téměř pět metrů vytváří působivý dojem a zároveň slouží jako lounge zóna pro příjemné posezení rezidentů i jejich hostů. The Baker a Baker Garden sdílejí recepci s 24/7 concierge, která vám zajistí přebírání zásilek, úklid, rezervaci společných prostor, nebo řadu dalších služeb. Vše lze vyřídit osobně, telefonicky či prostřednictvím vlastní domovní aplikace pro komunikaci s recepcí, rezervaci prostor i správu domácnosti na dálku. Maximální bezpečí rezidentů garantují biometrické přístupové technologie a nejpokročilejší kamerový systém. Společné pro obě budovy je i podzemní parkování, fitness, meeting room a dětský koutek. V zahradě pak naleznete hřiště na Petanque, dětské hřiště či posezení pod korunami stromů. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Vlakem se lze dostat na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za sedm minut, bez přestupů a bez nutnosti řešit dopravní zácpy. Přesto si místo zachovává svůj klidný charakter. Projekt je orientován směrem k zeleni a navazuje na vilovou zástavbu, zatímco jen několik minut chůze odsud začínají lesoparky, vycházkové cesty a přírodní svahy Klíčova a Proseku. Klíčovský park, ovocné sady i vyhlídky na skalních útesech zaručují každodenní kontakt s přírodou v bezprostřední blízkosti domova. Předpokládané dokončení projektu je první polovina roku 2029.

Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, v rezidenčním komplexu Nad Rokytkou v Praze 9, na rozhraní Vysočan a Hloubětína. Projekt Nad Rokytkou představuje ideální prostředí pro rodinný život, kde se městský komfort potkává s oázou klidu. Okolí domu nabízí mimořádně příjemné a bezpečné zázemí obklopené množstvím zeleně, parkovými plochami, dětskými hřišti a cyklostezkou přímo u domu. Světlý interiér a promyšlená dispozice Byt 3+kk, který je součástí etapy nesoucí název Zahrady nad Rokytkou II, má celkovou užitnou plochu 79 m² (včetně sklepní kóje) a je ideálním řešením pro mladé rodiny. Byt se skládá z: prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem balkonu 2 samostatných ložnic haly předsíně koupelny s toaletou samostatné toalety Výměry Podlahová plocha bytu (včetně příček, bez balkonu, bez sklepu): 72,8 m2 Užitná plocha bytu (bez příček, balkonu, sklepu): 67 m2 Balkon: 8,7 m2 Sklep 3,1 m2 (přibližně) Velká okna zajišťují dostatek světla a podtrhují moderní charakter novostavby. Světlé vybavení pokojů vkusně kontrastuje s elegantním tmavším řešením koupelen. Ložnice jsou od obývacího pokoje odděleny halou, což zajišťuje větší soukromí. Byt se prodává včetně nábytku. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem je vybaven klimatizací pro lepší komfort v letních dnech. Z obývacího pokoje se vstupuje na velkorysý balkón orientovaný na východ. Jedna ložnice je situována na severní, tedy chladnější stranu bytu, druhá na východní stranu. Nízké provozní náklady Výhodou tohoto bytu jsou i nízké měsíční poplatky spojené s užíváním bytu, které činí 5.690,-Kč (zahrnují mimo jiné fond oprav ve výši 390,-Kč, teplo, teplou a studenou vodu) + elektřina v bytě. Podrobný předpis záloh a vyúčtování bude k dispozici na prohlídce. Parkování a dostupnost MHD K bytu patří vyhrazené garážové stání přímo v suterénu budovy, které vám zajistí maximální pohodlí bez starostí s parkováním. Lokalita spojuje klidné přírodní prostředí s výborným dopravním napojením. V dosahu jsou stanice metra Hloubětín a Kolbenova, několik tramvajových linek do 10 min pěšky. K odpočinku a sportovnímu vyžití můžete využít Park Zahrádky a Fitness louku Rokytka hned naproti domu nebo o kousek dále Přírodní park Smetánka s meandrujícím tokem Rokytky. V okolí najdete dětská hřiště, sportovní areály, plavecký bazén i špičkovou multifunkční sportovní halu UNYP Aréna. Výměry uvedené v půdorysu jsou přibližné. V případě dotazů a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bydlení, které spojuje klid, bezpečí, perfektní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy. Tento příjemný byt se dvěma ložnicemi v ulici Poštovská, Praha 9 nabízí vše, co od kvalitního městského bydlení očekáváte - dostatek prostoru, praktickou dispozici a lokalitu, kde máte vše důležité na dosah. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a obývací část a díky své velikosti působí vzdušně a komfortně. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice. Dispozice je ideální pro rodinu s dětmi, ale také pro pár, který ocení možnost pracovny, pokoje pro hosty nebo dalšího flexibilního prostoru. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC, praktická spíž, komora a předsíň. Příjemným benefitem je balkon o velikosti 3,5 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. K bytu náleží také zrekonstruovaný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Obyvatelé domu mohou využívat rovněž kočárkárnu a kolárnu, což ocení zejména rodiny s dětmi a cyklisté. Velkou předností je samotná lokalita. Praha 9 nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete školu, školku, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby. Výhodou je také blízkost NC Fénix a jeho pasáže, kde máte pohodlně po ruce nákupy, služby i občerstvení. Pro rodinný život je lokalita velmi praktická - děti mají školu, hřiště i volnočasové aktivity v příjemné docházkové vzdálenosti, zatímco dospělí ocení rychlé spojení do centra Prahy a kompletní městský komfort. Byt je vhodný zejména pro rodinu s dětmi, pár hledající dvě samostatné ložnice, majitele s potřebou pracovny či pokoje pro hosty, ale také jako zajímavá investiční příležitost v žádané pražské lokalitě. Těšíme se na osobní prohlídku. Poštovská představuje příjemnou kombinaci klidného bydlení a městského komfortu. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může vzniknout váš nový domov. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 3+kk/Balkon, 78 m 2, který se nachází v 1. patře cihlového domu v Praze 9 - Vysočany. Byt je převážně v původním stavu - Novější koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, stoupačky v plastu, nová plastová okna, komora v bytě, ohřev vody pomocí nového bojleru, vytápění bytu - WAW, na podlahách parkety a dlažba. Orientace oken na JZ a JV. K bytu náleží balkon, sklep 4 m2 a k dispozici je společný vnitroblok upravený do parkového stylu. Dům bez výtahu je po úpravách - Nová fasáda, nová střecha, nová plastová okna, stoupačky v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 2 min. chůze na metro B zast. Vysočanská. Byt je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru. V prezentaci nemovitosti jsou kromě skutečných fotek bytu také vizualizace bytu po rekonstrukci.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 3+kk o ploše 92,4m2 + 16,4m2 terasa ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na terasu a volným výhledem + ložnice + třetí samostatní pokoj + šatna + další prostor na pračku + koupelna + druhá samostatní toaleta + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a sever. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Nabízíme k prodeji byt 3+1/L v OV, 73 m2, 6m2 lodžie, Praha 9 - Prosek, ul. Lovosická. Světlý byt 3+1 o celkové ploše 67,3 m² s lodžií 6,1 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Lovosická na Proseku. Byt zaujme především jižní orientací, dostatkem denního světla a otevřeným výhledem na starý Prosek a okolní nízkou zástavbu. Praktická dispozice nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň s jídelní částí, předsíň, koupelnu, samostatné WC a komoru. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Byla provedena nová elektroinstalace včetně třífázového připojení, nové podlahy, štuky, interiérové dveře a sádrokartonový podhled v obývacím pokoji. Součástí bytu je také kuchyňská linka IKEA s horkovzdušnou troubou. Koupelna a WC jsou zachovalé a plně funkční. Pro nového majitele tak představují možnost budoucí modernizace podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou výhodou je také komora přímo v bytě a další komora na patře hned vedle bytu. Dům je po revitalizaci, včetně zateplení, nové fasády, plastových oken, výtahu a střechy. Prosek nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, služby, sportoviště i dětská hřiště. Stanice metra C, Střížkov a Prosek jsou jen několik minut chůze. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Hledáte prostorný a moderní byt s velkou lodžií, kam se můžete s rodinou rovnou nastěhovat, a mít metro i zeleň doslova pár minut od domu? Tak už hledat nemusíte, protože přesně takový domov v oblíbené ulici Ctěnická na pražském Proseku pro Vás dnes mám! Základní dispozice a chytrý interiér: Představuji Vám k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 75m² (byt samotný má 67 m²), který je v osobním vlastnictví. K bytu náleží velkorysá lodžie o velikosti 7 m² a praktický komora na patře. Nachází se v ideálním 6. patře zatepleného panelového domu. Samotný interiér je celkově ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému bydlení. Skvělou zprávou je, že vybavená kuchyňská linka i na míru řešený dětský pokoj s patrovou postelí v bytě zůstávají, takže si stačí přinést jen osobní věci. V chodbě navíc najdete elegantní vestavěné skříně, které v sobě rafinovaně ukrývají přípravu na pračku a sušičku, díky čemuž Vás tyto spotřebiče nebudou rušit v koupelně. Fungující a pečlivé SVJ: Tohle je na dnešním trhu vzácnost. Dům nemá žádný úvěr a ve fondu oprav je dostatečně našetřeno. Společenství tak v klidu z vlastního řeší plány na rekonstrukci vodovodu a řeší instalaci bezpečnostních kamer pro Váš maximální klid. Prosek nabízí naprosto vše, co rodina potřebuje. Pár minut chůze Vás dělí od stanice metra, odkud jste v centru za chvíli. V okolí najdete kompletní síť obchodů, polikliniku, školy, školky a pro odpočinek či sport s dětmi je naprosto ideální nedaleký a oblíbený Park Přátelství. Financování bez starostí: Líbí se Vám byt, ale děsí Vás obíhání bank? Náš finanční a hypoteční specialista bude připraven Vám pomoci a zajistí financování přesně na míru Vašim možnostem. Rodinné byty u metra, do kterých se stačí rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších časově i finančně náročných investic, mizí z nabídky obvykle během několika málo dní. Nenechte si tento domov vyfouknout a ozvěte se mi co nejdříve. Zavolejte mi, napište mi na WhatsApp, nebo jednoduše odpovězte na tento inzerát, dokud je ještě dostupný!

Bydlení, podnikání i relaxace na jedné adrese: Unikátní nemovitost na pražském Proseku! Hledáte výjimečné místo, kde skloubíte bydlení s vlastním podnikáním? Nebo investiční příležitost s velkým potenciálem? Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v řadovém domě s neopakovatelným duchem, situovanou v romantickém prostředí mezi proseckými vinicemi a skalami. Předmětem prodeje je bytová a nebytová jednotka s podílem na společných částech domu a příslušenství. Čím vás tato nemovitost okouzlí? Stylové bydlení (byt 2+kk | 40 m²) : prakticky řešený byt, který v tomto roce prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí (nová okna, podlahy, podhledy, koupelna i kuchyňská linka). Stačí se jen nastěhovat! Prostor pro vaše podnikání (nebytový prostor | 16 m²) : samostatný nebytový prostor s vlastním vstupem s kuchyňským koutem, koupelnou s toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem je rovněž po čerstvé kompletní rekonstrukci. Ideální jako kancelář, nehtové či kosmetické studio, ateliér nebo pracovna. Soukromá oáza (zahrada | 20 m²) : vlastní zelený koutek stvořený pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo grilování. Velký potenciál do budoucna (půda | 34 m²) : půdní prostor nabízí skvělou příležitost k realizaci vlastních nápadů. Maximální úložný prostor (3× sklípek): hned tři samostatné sklípky vyřeší vaše nároky na uskladnění sezónních věcí, kol či vína. Atmosféra a zázemí: k nemovitosti patří spoluvlastnický podíl na společných prostorách. Okouzlí vás zejména tradiční vnitroblok s dvorem a klasickou pavlačí, ze které dýchá klid a osobitý charakter. Lokalita a praktičnost Lokalita pražského Proseka v těsné blízkosti vinic a přírodních skal nabízí dokonale vyvážený život spojení přírody, klidu a rychlého spojení do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně školek, škol, zdravotnických zařízení, nákupních možností, restaurací a parků. Parkování: bezproblémové parkování přímo před domem Metro trasy C - Prosek je 10 minut chůze Trolejbus zastávka Kelerka je téměř před domem Stav: Kompletně po rekonstrukci bez nutnosti dalších okamžitých investic. Zrekonstruovány byly rovněž společné prostory v domě. Spojte svůj domov s podnikáním na místě, které má skvělého ducha. Ideální pro někoho, kdo chce pracovat ve vlastním a neplatit nájem za komerční prostory, nebo pro investora hledajícího nemovitost s více zdroji příjmu (pronájem bytu + pronájem nebytového prostoru). Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.