1+kk o užitné ploše 38m2 + prostorná zasklená lodžie o velikosti 10m2 ve 4NP (3.patro). Výhodou je prostorné garážové stání v podzemních prostorách domu. Příležitost praktického bydlení s vynikajiící dostupností do centra města. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky rychle se rozvíjející lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o velikosti 1 + kk, nacházející se na adrese Prosecká, v části obce Prosek, Praha 9. Tento prostor je situován ve velmi dobrém stavu v cihlovém objektu. Celková plocha tohoto bytu činí 15 m², přičemž užitná plocha je 11 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví a nenabízí žádné vybavení, což poskytuje potenciálnímu majiteli možnost si prostor přizpůsobit dle vlastních představ. Toto místo se vyznačuje dobrou dostupností k veškeré občanské vybavenosti, což z něj činí ideální příležitost pro možné využití jako kancelář, sklad nebo jiný typ nebytového prostoru. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme plně vybavený a nikdy neobývaný byt 1+kk v novém rezidenčním projektu Tesla Hloubětín (kolaudace 4/2025). Tento prostor není jen o metrech - je o kompletním, estetickém a technicky precizním řešení bez kompromisů. Vše je připraveno pro okamžité bydlení nebo prémiový pronájem. 55,5 m² reálné užitné hodnoty, parkovacího stání, sklepu, kompletního vybavení v ceně. Základní parametry: - Dispozice 1+kk. - Obytná plocha 37m². - Garážové stání 15,5 m² (v osobním vlastnictví, v ceně). - Sklep 3m² s regály do výšky 4m. - Užitná hodnota: 55,5 m². Byt je zcela nový, nikdy neobývaný. Součástí prodeje je vybavení v hodnotě přes 700 000 Kč. Vybavení zahrnuje: - Kuchyň koncept HANÁK s vestavěnými spotřebiči ELEKTROLUX. - Pračka se sušičkou, TV JVC, tyčový vysavač. - Podlahové vytápění v celém bytě s digitální regulací. - Rekuperace vzduchu. - Elektrické žaluzie, plisé rolety, bezpečnostní dveře NEXT. - Stylová rozkládací pohovka s úložným prostorem. Byt je navržen s důrazem na klid, funkčnost a psychologii prostoru. Minimalistický koncept podporuje rovnováhu i soukromí - orientace do vnitrobloku zajišťuje ticho, čistotu a absenci rušivých vlivů. Lokalita Tesla Hloubětín: - Tramvajová zastávka u domu, metro Hloubětín 3 min. - V blízkosti Kejřův park, Rokytka, Hořejší rybník. - Obchody, kavárny, nové služby a zeleň. - Skvělá dostupnost do centra i mimo Prahu. Moderní a rozvíjející se rezidenční čtvrť v Praze 9 spojuje městský komfort s přírodou. Pro koho je ideální: - Expaty hledající plně vybavené zázemí. - Singles/páry preferující styl, soukromí a funkčnost. - Investory - vhodné pro prémiový pronájem či Airbnb. Energetika a provoz: - Energetická třída: Velmi úsporná (84,5 kWh/m²/rok). - Měsíční náklady: cca 2 600 Kč. Cena odpovídá realitě trhu a hodnotě: - Nové byty v Praze často přesahují 160 000 Kč/m². - Zde kupujete hotové řešení bez dalších nákladů. - Včetně garáže, sklepa, vybavení a technologií. - Lokalita s potenciálem růstu hodnoty. Pokud hledáte prostor, který šetří čas, energii i starosti - právě jste ho našli.

Představujeme jedinečnou nabídku družstevního bytu v prestižním rezidenčním projektu od společnosti FINEP v srdci dynamicky se rozvíjejících Vysočan na Praze 9. Tento moderní byt kombinuje stylové bydlení, špičkovou kvalitu a vynikající investiční potenciál - ideální volba pro vlastní startovní bydlení nebo i chytrou investici. Finanční výhody, které vás dostanou: Kupní cena (vklad kupujícího): 3 100 000 Kč Zůstatek anuity: 3 065 246 Kč (splatná formou měsíčního nájmu cca 13 500 Kč + zálohy na služby) Celková hodnota bytu: 6 165 000 Kč Aktuální nájemné: 16 000 Kč/měsíc Tržní nájemné v lokalitě: až 18 000 Kč/měsíc Atraktivní investiční výnos Aktuální čistý výnos: cca 4 % ročně při započtení snižování anuity Potenciální výnos při tržním nájemném: až 6 % p.a. Možnost dalšího zhodnocení: růst tržní ceny po převodu do osobního vlastnictví Moderní standard, který nadchne: Konstrukce: Železobetonový skelet se zateplenou fasádou a elegantním keramickým obkladem. Vytápění: Centrální s moderními otopnými tělesy a termostatickými hlavicemi, v koupelně stylový topný žebřík. Větrání: Nucené podtlakové odvětrání s fasádními průvětrníky pro svěží prostředí. Okna: Vícekomorová plastová okna s mikroventilací pro maximální komfort. Podlahy: Luxusní keramická dlažba RAKO nebo podlahová krytina dle vašeho výběru (hodnota 500 Kč/m²). Dveře: Elegantní interiérové dveře Sapeli Elegant v dekoru ořech, vstupní dveře protipožární. Koupelna: Vybavena špičkovou sanitou Laufen PRO nebo Ideal Standard a bateriemi Grohe/Hansgrohe. Výtah: Moderní a spolehlivý od značek Schindler, KONE nebo OTIS. Bezpečnost: Čipový vstupní systém, zvonkový panel a domácí telefon pro vaše pohodlí a bezpečí. Lokalita, která má vše! Ulice Pod Harfou je jednou z nejatraktivnějších lokalit Prahy 9, která propojuje klid moderního bydlení s pulzujícím městským životem. Občanská vybavenost: Obchodní centrum Galerie Harfa, školy, sportovní zařízení, restaurace a kavárny přímo v okolí. Dostupnost: Zastávka tramvaje a vlakové nádraží Libeň v pěší vzdálenosti, stanice metra B - Českomoravská jen pár minut od domu. Životní styl: Ideální místo pro mladé profesionály, rodiny i investory díky vysoké poptávce po pronájmech. Proč si tento byt zamilujete? Prémiová novostavba od renomované společnosti FINEP. Nízké vstupní náklady a flexibilní financování bez nutnosti zástavy. Vysoká investiční návratnost díky atraktivnímu nájemnému. Možnost převodu do osobního vlastnictví po 5 letech. Perfektní poloha s výbornou dopravní dostupností a kompletní vybaveností. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost - ať už hledáte domov snů, nebo chytrou investici! Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Náš projekt KOLMÁ 5 v pražských Vysočanech má vše, co si od startovacího, nebo investičního bydlení můžete přát. Perfektní lokalita: všechnu důležitou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti, stejně tak parky a přírodu. MHD: tramvajová a autobusová zastávka (Podkovářská) - 3 minuty a v úplném centru jste do půl hodinky, metro (Kolbenova) - 15 minut, vlak (nádraží Libeň) - 13 minut Nákupní možnosti: Billa přímo naproti projektu přes ulici Poděbradská, v blízkosti ještě Albert Zábava a sportovní vyžití: O2 aréna - 20 minut, Rugby club Praha, fitness louka Rokytka - 10 minut, Factory Form fitness Harfa - 25 minut Příroda a místo pro odpočinek: Park Zahrádky 15 minut, Park Smetanka a meandry Rokytky 20 minut Gastronomie: v bezprostředním okolí je nespočet restaurací, bister, fast foodů či kaváren, takže v tomto ohledu Vám zde také nebude nic chybět Činžovní dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, po které nabídne 20 jednotek ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnuje centrální rozvody médií, fasádu, společné prostory. V jednotkách pak nové rozvody, podlahy, koupelny, sanita a mnoho dalšího. Zbývá už jen vybavení a můžete kvalitně a pohodlně bydlet, nebo bezproblémově pronajímat. Tato konkrétní jednotka č. 11 o dispozici 1kk a podlahové ploše 19 m2 se nachází v 3 nadzemním podlaží s výhledem do ulice. Je členěna na vstupní chodbu, oddělenou koupelnu a toaletu a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Dokončení rekonstrukce je naplánováno na říjen s předáním do konce roku. Pokud Vás již nyní něco zajímá, nebo máte určité dotazy, tak se mi ozvěte. Rád se Vám budu věnovat. Nabízíme Vám kompletní servis včetně právních služeb, zajištění potřebných dokumentů, pomoc s financováním, pojištěním nemovitosti, pojištěním nájmu a domácnosti, či přepisem energií. U nás máte možnost využít moderní družstevní financování až na 30 let, bez ohledu na věk či prokazování příjmů - ideální i pro podnikatele bez nutnosti předkládat daňové přiznání. Zjistěte, jak můžete bydlet chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114567.

Prodej nového bytu 1+kk/Balkon, 34 m2, který se nachází ve 2. patře novostavby v Praze 9 - Prosek. Byt s možností převodu do osobního vlastnictví je čerstvě po kolaudaci - Kuchyňská linka vč. spotřebičů, elektrický sporák se sklokeramickou deskou, lednice s mrazákem, digestoř, koupelna se sprchovým koutem a WC, okna plastová, interiérové dveře vč. obložení zn. Sapelli, protipožární vchodové dveře. Orientace oken na východ. K bytu náleží balkon o velikosti 6,5 m2. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 7 min. chůze na metro C zast. Prosek. Kalkulace: 2.500.000,-Kč platba při převodu bytu, 3.490.000,-Kč anuita. Anuita se splácí v měsíčních platbách (jedná se v podstatě o již schválený hypoteční úvěr, kdy ale neprokazujete výši příjmu apod.), dají se vkládat mimořádné splátky a anuitu lze také celou doplatit z vlastních zdrojů či pomocí hypotečního úvěru. Po doplacení anuity je možnost byt převést do osobního vlastnictví.

Prodej nového rohového bytu 1+kk, 46,2 m² (byt o výměře 39,2 m² + balkon o výměře 7 m²), který se nachází ve 2. NP cihlové novostavby v Rezidenci Nad Krocínkou III, Praha 9 - Prosek. Jedná o družstevní byt, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana nebo sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, protipožární vchodové dveře, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. Akontace za byt: 2.490.000,- Kč Anuita k bytu: 4.629.365,- Kč Splátka anuity: 25.458,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a byt převézt do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 6 min. chůzí metro C, zast. Prosek nebo 15 min. chůzí metro C, zast. Letňany. V blízkosti domu se nachází Billa Prosek (Lékárna, Pizzerie, Mcdonald´s apod.) nebo Park Přátelství či Prosecké skály. V dojezdové vzdálenosti se nachází OC Letňany, Aquacentrum Lagoon nebo Ice Arena Letňany. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. K bytu přísluší balkon o výměře 7 m². Termín dokončení - konec roku 2026 Vizualizace jsou pouze ilustrativní.

Byt 1+kk | 37 m² + parkovací stání 15,5 m² + sklep 3 m² | Tesla Hloubětín | Praha 9 Nabízíme zcela nový a kompletně vybavený byt 1+kk v rezidenčním projektu Tesla Hloubětín. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží a je orientovaný do tichého vnitrobloku, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Dispozice a příslušenství: Bytová jednotka: 1+kk, 37 m² obytné plochy. Parkovací stání (15,5 m²) - v ceně. Sklep (3 m²) - s regály na míru do výšky 4 m. Reálná užitná hodnota: 55,5 m². Výhody bytu: Plně vybavený - interiér a technologie v hodnotě 700 000 Kč. Kuchyňská linka Hanák s vestavěnými spotřebiči Electrolux. Pračka se sušičkou, pohovka na denní spaní, TV, vysavač, kuchyňský i úklidový set. Podlahové topení, rekuperace vzduchu, digitální termostat. Elektrické venkovní žaluzie na dálkové ovládání + plisé rolety. Bezpečnostní dveře NEXT. Byt nemá balkon - větší obytná plocha, zajištěno absolutní soukromí a žádné rušení. Lokalita - Tesla Hloubětín: Tramvajová zastávka Nademlejnská přímo u domu. Metro Hloubětín - 3 min. jízdy. V blízkosti Kejřův park, Rokytka, Hořejší rybník. Nově vznikající čtvrť se zelení, kavárnami, hřišti a obchody. Rychlý přístup do centra i mimo Prahu. Náklady a energetika: Velmi nízké provozní náklady: 2 600 Kč/měs. Energetická třída B - velmi úsporná: 84,5 kWh/m²/rok. Kolaudace: duben 2025. Byt je ihned k nastěhování. Ideální pro: Expaty hledající zázemí „na klíč“. Singles, kteří chtějí žít stylově a bez starostí. Investory hledající prémiový byt k okamžitému pronájmu (včetně možnosti Airbnb).

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové ploše 35,3 m² s balkonem (5,7 m²), který se nachází ve 3. NP rezidenčního projektu Vivus Kolbenova I na ul. Smržových, Praha 9 - Vysočany. Byt je novostavba z roku 2022 a je ihned k nastěhování. ‌ Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (26 m²) se vstupem na balkon, - koupelna s toaletou (4,6 m²), - předsíň (4,7 m²). ‌ K bytu náleží sklepní kóje (1,6 m²), která je již zahrnuta v ceně. V domě je výtah. Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, okna jsou s izolačními trojskly pro maximální tepelný a zvukový komfort. V koupelně jsou použity zařizovací předměty značky Laufen. Rezidence byla navržena v nízkoenergetickém standardu (třída B), s důrazem na kvalitu provedení a klidné bydlení v zeleni vnitrobloků. V rámci dalších etap projektu přibydou komerční prostory - supermarket, drogerie, kavárna a restaurace, což ještě více zvýší komfort bydlení přímo v areálu. ‌ Lokalita Vysočany nabízí skvělou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B - Kolbenova je vzdálena pouze 3 minuty chůze, v blízkosti je i tramvajová zastávka a autobusové linky. V okolí naleznete nákupní centrum Galerie Fénix, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotní péči. Pro aktivní odpočinek je ideální park Zahrádky nebo cyklostezka a stezky podél říčky Rokytky. ‌ Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Navíc platí garance: pokud by se úvěr sjednaný prostřednictvím našeho finančního poradce nepodařilo zajistit, rezervační záloha vám bude vrácena v plné výši. Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

REZERVOVÁNO Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o velikosti 37 m² z roku 2006, situovaný v klidné lokalitě Prahy 9 - Prosek, ulice Trmická. Byt se nachází v 2. patře moderního bytového domu. Dispozice bytu zahrnuje předsíň s vestavěnou skříní, pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Podlahy tvoří kombinace PVC a dlažby, plastová okna jsou orientována na jihozápad. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - mateřská a základní škola, dětské hřiště, restaurace, Billa a další služby. Výborná dopravní dostupnost stanice metra C - prosek zhruba 3 minuty chůze. Měsíční provozní náklady činí cca 2 500 Kč + elektřina. Možnost financování hypotékou - s vyřízením rádi pomůžeme. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice. Doporučujeme prohlídku

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o celkové ploše 33 m² v klidné části Prahy 9 - Prosek. Byt prošel rekonstrukcí jádra a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Stačí si přinést osobní věci a můžete začít bydlet. Byt se nachází v dobře udržovaném panelovém domě po revitalizaci, která zahrnovala výměnu oken a renovaci fasády. Hlavní obytná část bytu (21 m²) nabízí dostatek místa pro rozdělení na různé funkce a velká okna ve vyšším patře zajišťují dostatek světla a tepla. Lodžie o rozloze 7 m², orientovaná na jihozápad, poskytuje klid a soukromí. Praktická komora (1 m²) na společné chodbě rozšiřuje úložný prostor. Kuchyňský kout je vybaven kvalitní kuchyní značky Koryna s varnou deskou, lednicí a odsavačem par. Koupelna je spojena s toaletou a je zde prostor pro kombinovanou pračku se sušičkou. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodního centra, restaurací a sportovního areálu Sky Sport City. Blízkost stanice metra C - Prosek a autobusových linek zajišťuje rychlý přístup do centra Prahy i na hlavní dopravní tepny. Parkování je řešeno modrými zónami, které umožňují pohodlné parkování. Financování hypotečním úvěrem je možné a naši finanční specialisté vám rádi pomohou s veškerými formalitami. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s vámi.

Nabízíme nový byt 1+kk (27,9 m²) orientovaný na západ. Byt se nachází v novém rezidenčním projektu Kolben Gate v ulici Hindlova v Praze 9 - Vysočany, v těsné blízkosti od stanice metra B Kolbenova a zastávek tramvaje a v docházkové vzdálenosti parku Rokytka a rybníku Zahrádky. Standardní vybavení bytu je navrženo v moderním stylu s důrazem na funkční využití jednotlivých místností a na budoucí hospodárnost provozu budovy (PENB „B“). Vybrali jsme pro Vás výrobky od renomovaných světových výrobců, jako např. : LAUFEN a HANSGROHE (zařizovací předměty a pákové vodovodní baterie), REFIN (obklady a dlažby), KALDEWEI (smaltované vany), HÜPPE (sprchové zástěny), LIGNIS (interiérové dveře) a vinylové podlahy. Bezpečnostní dveře do bytu, příprava pro el. poháněné předokenní žaluzie na všech oknech s trojskly. Zahájení výstavby: 4/2025 K Nastěhování: 3Q/2027

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velice hezký byt s dispozicí 1+kk v Praze 9 - Prosek, v klidné ulici Pískovcová, pár minut pěšky od metra C Prosek. Světlý byt o velikosti 35 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí sedmipodlažního zatepleného panelového domu s výtahem. Byt prošel poslední rekonstrukcí před dvanácti lety, je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, sklokeramickou deskou, pračkou a velkou lednicí s mrazákem Zděné jádro, v koupelně sprchový kout a toaleta. Bezpečnostní vstupní dveře. Plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou, plastová okna s bezpečnostními mřížemi a s výhledem do zeleně. Dům je ve výborném stavu, zateplená fasáda, rozvody vody a odpady v plastu, střecha po rekonstrukci. Skvělá dopravní dostupnost pěšky 4 min na metro C Prosek, v okolní veškeré nákupní možnosti, škola, školka, poliklinika, hřiště. Parkování je možné na parkovišti před domem. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je zcela splacena, převod do OV není v současné době možný. Možnost financování hypotečním úvěrem přes ručení jinou nemovitostí. Nízké měsíční poplatky 3.500,- Kč včetně fondu oprav + elektřina ca. 700,- Kč.Byt je vhodný jak na vlastní bydlení i jako skvělá investice na následný pronájem. Není zatížen žádnou zástavou. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji kompletně zařízenou ubytovací jednotku /v KN vedeno jako jiný nebytový prostor), která se nachází v 12 NP novostavby v pražských Vysočanech - rezidenci Eliška. K bytu náleží parkovací stání na pozemku budovy, K dispozici je lednice, pračka, nadstandardně kvalitní kuchyňská linka s myčkou a kombinovanou horko vzdušnou/ mikrovlnnou troubou, psací stůl, rozkládací postel (viz. fotografie) + prostorná vestavěná skříň v předsíni. Perfektní dopravní dostupnost do centra města, stanice metra Vysočanská, Českomoravská (B) do 5. min, chůze, stejně jako nákupní centra Fenix a Harfa. V domě je 24/7 recepce, přímo před domem vede cyklostezka a in-line dráha. Záloha za domovní služby 2.841,-Kč (fond oprav, recepce, topení, vodné, stočné, svoz odpadu, výtah, osvětlení ve spol. prostorách) + spotřeba elektřiny V současné době je byt pronajat.

Nabízíme k prodeji zařízený byt, který se nachází v 19. NP bytového domu Eliška v pražských Vysočanech. K dispozici je vešekeré vybavení (viz. aktuální foto) jako je lednice, pračka, nadstandardně kvalitní kuchyňská linka s myčkou a horkovzdušnou troubou, psací stůl, rozkládací postel atd. Příjemným plusem je bezesporu balkon s panoramatickým výhledem na Prahu, prostorná vestavěná skříň v předsíni. Perfektní dopravní dospupnost do centa města, stanice metra Vysočanská (B) do 5. min, chůze, stejně jako nákupní centra Fenix a Harfa. V domě je 24/7 recepce, Přímo před domem vede cyklostezka a in-line dráha. Zálohy za domovní služby (FO, odměny, teplo, TUV a studená voda, svoz odpadu, výtah, atd.) 3.886,- Kč/měs + spotřeba elektřiny (cca 800,- Kč/měs) V současné době je byt pronajat.

Nabízíme k prodeji částečně zařízenou ubytovací jednotku 1+kk s podlahovou plochou 33m2, která se nachází ve 13.NP novostavby v pražských Vysočanech. K dispozici je lednice, pračka, nadstandardně vybavená kuchyňská linka s myčkou a kombinovanou horko vzdušnou/ mikrovlnnou troubou. Příjemným benefitem je bezesporu prostorná komora a velkorysá vestavěná skříň v předsíni. V současné době je byt již bez nábytku, název místnosti výměra místnosti ateliér/kuch.kout 23,8 m2 předsíň 5,1 m2 koupelna s WC 3,2 m2 komora 0,9 m2 Celková podlahová plocha 33,0 m2 Perfektní dopravní dospupnost do centa města, stanice metra Vysočanská, Českomoravská (B) do 5. min, chůze, stejně jako nákupní centra Fenix a Harfa. V domě je 24/7 recepce. Přímo před domem vede cyklostezka a in-line dráha. Záloha za domovní služby (správa, FO, topení, vodné, stočné, svoz odpadu, výtah, osvětlení ve spol. prostorách) 3.897,- Kč, spotřeba elektřiny (cca 1.000,- Kč) a internetové připojení (cca 400,- Kč) Díky tomu, že byty v rezidenci Eliška patří mezi poptávajícími nájemníky k dlouhodobě k vyhledávanými, považuji tuto jednotku za skvělý investiční byt. Nyní byl dlouhodobě pronajat. Předpokládané nájemné je nyní cca 12.000,- + služby + elektřina. Prohlídky možné po dohodě Rezidence Eliška je výšková budova v pražských Vysočanech. Budova stojí na křižovatce ulic Freyova a Ocelářská. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2011 dokončena v zimě v roce 2013. Výška stavby je 93,6 metrů, Jde o druhou nejvyšší bytovou stavbu a zároveň šestou nejvyšší budovu v zemi. Od roku postavení až do února 2018 se jednalo o nejvyšší bytový dům v Česku. Tento status od Elišky převzal na začátku roku 2018 mrakodrap V Tower stojící na pražské Pankráci, mající výšku 104 metrů. Budova má 27 nadzemních podlaží a 5 podzemních podlaží. V nejníže umístěných podlažích se nacházelo fitness centrum a kavárna, které ukončily provoz v roce 2021. Stavba obsahuje celkem 314 bytových jednotek a 51 nebytových jednotek (z toho 43 ubytovacích studií a 8 nebytových jednotek - fitness, 2x kancelář, kavárna, služby péče o tělo, 2x sklad, konferenční zázemí), 221 sklepních kójí, 99 garážových stání, 84 venkovních stání. Od 16. podlaží se v budově nacházejí i větší byty s vyšším standardem a od 20. podlaží jen velkometrážní byty. V nejvyšším 25. podlaží je byt typu penthouse se 3 terasami. Budova byla inspirována svým okolím, Vysočany byly v minulosti průmyslová čtvrť a tak konstrukce Rezidence Elišky připomíná velká okna továren.

Nabízíme mezonetový byt dispozice 2+1, plocha 54m2. Byt se nachází v menším řadovém domě, kde jsou pouze tři vymezené bytové jednotky, společná zahrada, prostory a schodiště. Bytová jednotka může využívat dva vstupy, jeden z vnitřních prostor domu a jeden výstupem na terasu. Dům je postavený ve svahu a bytová jednotka se takto skládá ze dvou podlaží. Menší předsíň zádveří, průchod do samostatné kuchyně, která je orientovaná do zahrady, vstup do prostorného na jih orientovaného obývací pokoje, který je průchozí do ložnice, do které se vchází po schodišti. Byt má malý sprchový kout a samostatnou toaletu. Nabízí možnosti na případnou rekonstrukci. Na podlahách dřevěné podlahy, plovoucí podlaha, dlažba, plastová okna, vytápění a ohřev vody je plynovým kotlem. Současně s prodejem této nemovitosti se prodává také kompletní podíl na společných částech domu, půdě, sklepů, venkovního pozemku zahrady, garáže atd. Nový vlastník bude vlastnit vymezenou jednotku č. 711/1 zapsanou na listu vlastnictví a dále bude vlastníkem podílu na společných prostorech. V domě jsou pouze tři bytové jednotky a není ustanovené SVJ. V místě je veškerá občasná vybavenost, obchody, ZŠ, MŠ, lékaři, restaurace, dům je v zeleni mezi původní zástavbou cihlových domů. Jedná se o skvělou lokalitu se snadnou dostupností do centra Prahy, metro B Hloubětín, obchod 250 m od domu. Bytová jednotka je dlouhodobě pronajatá velmi solidní nájemkyní, která by ráda pokračovala v nájmu, ale nebrání to také samotnému prodeji, je připravená v případě potřeby nájem dohodou ukončit. Z důvodu absence PENB uvádíme třídu G. Doporučujeme.

Nabízíme k prodeji byt 152-01-030 s dispozicí 1+kk (37 m2) a přiřazeným sklepem v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

REZERVOVÁNO! Hledáte bydlení v moderním bytovém domě pouhých 300 metrů od stanice metra Prosek? Nízkopodlažní dům se vyjma již zmíněné perfektní dopravní dostupnosti vyznačuje příjemným vnitroblokem plným zeleně a nízkými provozními náklady. Benefit představuje vlastní vnitřní parkovací stání v suterénu domu, které je rovněž součástí prodeje. Jednotka je tvořena prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, halou a koupelnou s wc. Technický stav umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem. Součástí kuchyňské linky jsou základní spotřebiče. Jedná se o ideální startovací byt nebo investici pro každého, kdo preferuje moderní bydlení s nízkými náklady a blízkost metra. V případě zájmu rádi zajistíme spolehlivého nájemce.

Nabízím jedinečnou příležitost koupě bytu v novostavbě z roku 2006. Tento světlý a prostorný byt o dispozici 1+kk (37 m2) se nachází ve cihlovém domě v druhém patře v klidné Trmické ulici, 200m od zastávky metra Prosek. Velký obývací pokoj s kuchyňskou linkou, šatní skříň v předsíni, koupelna se sprchovacím koutem a toaletou. Byt se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě s uzavřenou velkou zahradou v areálu. Dům je čistý a pěkně udržovaný. Nízké měsíční zálohy ve výši 2 500 Kč. Jedná se o žádanou lokalitu v blízkosti zeleně, s výbornou dostupností do centra a v docházkové vzdálenosti metra C - Prosek. Pár kroků od domu je krásný zelený park s vodními prvky, posezením a dětským hřištěm, v místě je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, pošta, obchody, poliklinika, banky, restaurace. Osobní vlastnictví. Ukazatel energetické náročnosti: B.