Nabízím k prodeji útulný a dobře dispozičně řešený byt 1+kk o celkové výměře 36,2 m² s prostornou lodžií 9 m², který se nachází v moderním bytovém domě na adrese Poděbradská 777/9d, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Díky velkým francouzským oknům působí prostor vzdušně a je příjemně prosvětlený po celý den. Velkou výhodou je prostorná lodžie (9 m²), která nabízí možnost relaxace nebo drobného pěstování rostlin v soukromí. Dispozice: • obytná místnost s kuchyňským koutem • koupelna s vanou a toaletou • vstupní chodba s úložnými prostory • lodžie přístupná z hlavní místnosti Standardy bytu: • moderní plovoucí podlaha • kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči • nízké provozní náklady Lokalita a dostupnost: Byt se nachází v pěší vzdálenosti od stanice metra B - Kolbenova a tramvajové zastávky „Poštovská“. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, kavárny, restaurace, fitness centra, poštu i zdravotnická zařízení. Lokalita Vysočan navíc nabízí stále vyšší kvalitu bydlení díky blízkosti zeleně a rychlému spojení do centra města. Další informace: • možnost financování hypotékou (rád pomohu s vyřízením) • vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu • osobní vlastnictví, možnost okamžitého převodu Cena: 5.800.000,- Kč vč. provize a právního servisu V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky. Rád zodpovím jakékoli dotazy.

Hledáte moderní, světlé a dostupné bydlení s důrazem na pohodlí a styl? Tato ubytovací jednotka 1+kk (26 m²), situovaná ve 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem, vám nabídne ideální zázemí pro kvalitní každodenní život. Co vás potěší: Promyšlená dispozice - ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu Novostavba - moderní technologie a nízké provozní náklady Zelená střešní terasa - ideální místo k odpočinku s výhledem Výtah - pohodlný a bezbariérový přístup Moderní kuchyňská linka v ceně - zbytek interiéru si doladíte podle vlastního vkusu Lokalita zajišťuje kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a zároveň dostatek klidu pro váš volný čas. Další výhody: Cena zahrnuje kuchyňskou linku i provizi Skvělé jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost Legislativa: Dle platné legislativy jsou ubytovací jednotky plnohodnotně využitelné k bydlení, včetně možnosti trvalého pobytu. Hypotéku lze získat za stejných podmínek jako na bytovou jednotku - bez nutnosti ručit jinou nemovitostí.

Nabízíme k prodeji byt 152-01-018 s dispozicí 1+kk (27,6 m2) a s přiřazeným sklepem v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji ateliér 192-11-165 s dispozicí 1+kk (29,2 m2), terasou (11,2 m2), předzahrádkou (16,7 m2) a přiřazeným sklepem v novém projektu Tesla Hloubětín. Energeticky velmi úsporné domy (B) nabízí byty s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 5+kk. Na své si tak přijdou singles, mladé páry i rodiny s dětmi. Všechny byty mají moderní systém větrání s rekuperací. Byty v nejvyšších patrech a vybrané byty jsou vybaveny klimatizací a předokenními roletami. Architektonické řešení samotných bytových domů se nese v duchu moderní architektury, která ale zároveň reaguje na industriální odkaz lokality. Většina bytů má balkon, terasu nebo předzahrádku. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů, cyklisté i rodiny s dětmi ocení sprchu pro mytí kol a kočárků. Tesla Hloubětín je vlajkovou lodí přeměny Prahy 9 z původně industriální čtvrti ve velmi žádanou rezidenční lokalitu. Nově vznikající rezidenční čtvrť je přímo u zastávek tramvají a blízko metra. V okolí je rozsáhlá zeleň a kompletní občanská vybavenost, včetně nové moderní základní školy Elektra, která je doslova v sousedství. V rámci projektu vzniknou tři mateřské školy, obchody, služby, restaurace a kavárny. Díky velmi příznivým cenám je Tesla Hloubětín dlouhodobě nejprodávanějším projektem v celé České republice. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk v projektu Harfa Park XI (dům R) úspěšného developera FINEP. Byt 1+kk o velikosti 29,8 m2 + balkon 4,6 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových sedmi) s orientací na sever. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, balkon. Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Cena bytu je 5 990 000 Kč. Garážové stání za příplatek. Skvělá občanská vybavenost - v blízkosti OC Galerie Harfa, supermarket Albert, Lidl, park, přírodní park Rokytka, dětská hřiště, Park Zahrádky, fitness louka Rokytka, cyklostezka, školy. Tramvajová zastávka Kabešova (linky tramvaje 8 a 25) v docházkové vzdálenosti. Vlaková stanice Praha - Libeň (za 6 minut na Masarykovo nádraží, za 7 minut na hlavním nádraží).

Nabízíme k prodeji ateliér 152-03-002 s dispozicí 1+kk (30,8 m2) a terasou (7,1 m2) v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji hezkou ubytovací jednotku o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 33,6m2, která se nachází v 1. nadzemním podlaží v klidné části Prahy, na Proseku, ul. Na Rozhraní. V rámci developerského projektu (2022) byl objekt rekonstruován na moderní bydlení v zeleni s výbornou dopravní dostupností. Jednotka má užitnou plochu 33,6 m² a je kompletně vybavena novým nábytkem. Dispozice jednotky: předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, obytná místnost s menším kuchyňským koutem a velká praktická šatna o velikosti 11,4m2. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nová plynová kotelna v domě. V domě je prádelna vybavená pračkami a sušičkami. Díky bezbariérovému řešení je přístup do bytu velmi pohodlný. Jsou zde 3 metry vysoké stropy a tak se nabízí možnost vybudovat útulné patro na spaní. V lokalitě je skvělá dopravní dostupnost. Zastávka BUS je přímo u domu - dvě zastávky na metro "B" Palmovka, jedna zastávka na metro "C" Prosek. Nedaleko domu přírodní lokalita "Prosecké skály", vinice Máchalka s restaurací a bobovou dráhou, atd. Veškerá občanská vybavenost v okolí - zdravotnické zařízení, pošta, obchody, restaurace, atd. Tato jednotka je ideální volbou pro jednotlivce či páry, kteří hledají útulné bydlení v širším centru. Bytová jednotka je v prvním nadzemním podlaží a je sutuována do dvora a je připravena k okamžitému nastěhování. Cena za nemovitost činí 4 200 000 Kč, přičemž zahrnuje kompletní právní servis, úschovu kupní ceny a provizi realitní kanceláře. Tato nabídka je nabízena v exkluzivním zastoupení. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Náš projekt KOLMÁ 5 v pražských Vysočanech má vše, co si od startovacího, nebo investičního bytu můžete přát. Perfektní lokalita: všechnu důležitou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti, stejně tak parky a přírodu. MHD: tramvajová a autobusová zastávka (Podkovářská) - 3 minuty a v úplném centru jste do půl hodinky, metro (Kolbenova) - 15 minut, vlak (nádraží Libeň) - 13 minut Nákupní možnosti: Billa přímo naproti projektu přes ulici Poděbradská, v blízkosti ještě Albert Zábava a sportovní vyžití: O2 aréna - 20 minut, Rugby club Praha, fitness louka Rokytka - 10 minut, Factory Form fitness Harfa - 25 minut Příroda a místo pro odpočinek: Park Zahrádky 15 minut, Park Smetanka a meandry Rokytky 20 minut Gastronomie: v bezprostředním okolí je nespočet restaurací, bister, fast foodů či kaváren, takže v tomto ohledu Vám zde také nebude nic chybět Činžovní dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, po které nabídne 15 bytů a 5 ateliérů ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnuje například zcela nové centrální rozvody médií, fasádu, společné prostory. V bytech pak nové rozvody, podlahy, koupelny, sanita a mnoho dalšího. Zbývá už jen byt vybavit a můžete kvalitně a pohodlně bydlet, nebo bezproblémově pronajímat. Tento konkrétní byt č. 4 o dispozici 1+kk a podlahové ploše 18,4 m2 se nachází v 1 nadzemním podlaží s výhledem do ulice. Je členěn na vstupní chodbu, oddělenou koupelnu a toaletu a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Přesné rozložení bytu si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Prohlídky budou možné v druhé polovině července. Dokončení rekonstrukce a možné předání bytu je naplánováno na září. Pokud Vás již nyní něco zajímá, nebo máte určité dotazy, tak se mi ozvěte. Rád se Vám budu věnovat. Nabízíme Vám kompletní servis včetně právních služeb, zajištění potřebných dokumentů, pomoc s financováním, pojištěním nemovitosti, pojištěním nájmu a domácnosti, či přepisem energií. U nás máte možnost využít moderní družstevní financování až na 30 let, bez ohledu na věk či prokazování příjmů - ideální i pro podnikatele bez nutnosti předkládat daňové přiznání. Zjistěte, jak můžete bydlet chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111003.

Prémiová lokalita u metra Vysočanská a Galerie Harfa Nabízíme k prodeji prostorný a nadčasově řešený byt o dispozici 1+kk s balkonem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu MiDO Harfa od renomovaného developera Metrostav Development. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Českomoravská (linka B) - doslova několik kroků od vchodu. Přímo naproti je obchodní centrum Galerie Harfa, O2 Arena a kompletní občanská vybavenost. Dispozice bytu č. 3305 Předsíň: 5,2 m² Obývací pokoj + kuchyňský kout: 29,8 m² Koupelna: 4,7 m² Užitná plocha bytu: 39,7 m² Balkon: 4,7 m² Celková podlahová plocha: 41,6 m² Poznámka: Výměry jednotlivých místností jsou orientační. Ilustrace, vizualizace a půdorysy mají ilustrativní charakter a nemusí odpovídat přesnému provedení. Přesné specifikace jsou uvedeny ve smlouvě a standardech developera. Standardy vybavení bytu Byt bude dokončen ve vysokém kvalitativním standardu dle dokumentace developera: - Podlahy: vinylové krytiny s dekorem dřeva v obytných místnostech, keramická dlažba v předsíni a koupelně - Koupelna: bílá sanitární keramika, závěsné WC, vana nebo sprchový kout se skleněnou zástěnou, LED osvětlení u zrcadla - Dveře: bezpečnostní vstupní dveře (protipožární, třída 3), bílé interiérové dveře výšky 210 cm - Okna: plastová s izolačním trojsklem - Balkon: venkovní keramická dlažba, zásuvka, kovové zábradlí - Technické přípravy: na kuchyňskou linku, varnou desku, dřez, pračku a klimatizaci - Vytápění: deskové radiátory s termostatickými hlavicemi, otopný žebřík v koupelně - Větrání: nucené nebo přirozené větrání koupelny/WC - Elektroinstalace: zásuvky, vypínače, domácí videotelefon, datové rozvody Výběr z několika barevných odstínů obkladů, podlah a dveří. Možnost klientských změn dle postupu výstavby. O projektu a okolí Projekt MiDO Harfa je moderní rezidenční dům s vysokými nároky na urbanismus, energetickou efektivitu a pohodlí obyvatel. Dokončení výstavby: 2. čtvrtletí 2026 (kolaudace) Moderní architektura a funkční dispozice Podzemní parkování, výtah, sklepní kóje (na dotaz) Energeticky úsporná budova Vstupní hala s kamerovým systémem Vynikající dostupnost MHD, nákupů, služeb i přírody (park Podviní) Ideální pro vlastní bydlení i investici (vysoká likvidita, skvělá poloha) Právní a finanční informace Forma prodeje: převod smlouvy o smlouvě budoucí kupní K dispozici kompletní dokumentace (smlouvy, půdorysy, standardy) Vlastnictví: fyzická osoba Bez právních vad či zástav Cena včetně DPH Parkovací místo a sklep nejsou součástí ceny - na dotaz Zaujala vás nabídka? Rád vám poskytnu veškeré podklady, detailní plán i průvod prodejem. Možnost komunikace v češtině, ruštině nebo angličtině. Kontaktujte mě pro domluvu. Více informací o projektu MiDO Harfa, standardech, postupu výstavby a vizualizacích naleznete na oficiálních stránkách developera.

Nabízíme k prodeji nadstandardní kompletně zařízený byt 1+kk, plocha 22,4m2, který se nachází v novostavbě kolaudované 2013, rezidence Eliška, s 24h recepcí. Rezidence se nachází nedaleko říčky Rokytky, v blízkosti parku, pár minut chůze od stanice metra Vysočanská a obchodního centra Galerie Fénix. Byt se skládá z předsíně, s vestavěnými skříněmi, vstup do prostorného, světlého obývacího pokoje, spojeného s kuchyňskou částí, s jídelním koutem, kuchyňská linka kompletně vybavena spotřebiči, lednice, myčka, skl. deska, trouba, digestoř. Obývací prostor dále doplňuje rozkládací sedací pohovka, veškeré vybavení je jako nové, nepoužívané. Koupelna se sprchou, pračkou a toaletou. Developer kladl důraz na moderní pojetí celé stavby, které uspokojí náročného vlastníka i nájemce, místo nabízí vše pro příjemné městské bydlení, včetně cyklostezky, která vede podél domu. Obrovskou výhodou bytu je také vlastní venkovní parkovací stání na nedalekém pozemku, kde jsou vymezená parkovací místa pro rezidenty domu. Okolí domu nabízí maximální občanskou vybavenost a dostupnost na mhd, metro chůzí 7 minut od domu. Prohlídky možné po dohodě s makléřem.

Nový velmi originální a atraktivní prostor 141 m2 na uliční čáře, přímo na tram. zastávce U Elektry, Poděbradská 1026/52. Budova je úplně nová a velmi dobře provedena. Součástí prostoru je možnost využívání párty terasy. Nyní je objekt vybaven specifickým způsobem, který z něj dělá 7+1. Je kompletně vybaven kuchyní, spotřebiči, vybavení ložnic, 2 sprchy, 2 záchody klimatizace, pračka sušička. Zakázkové povlečení peřiny 260 x 240 cm. Vše úplně nové a málo používané. Zálohy na elektřinu 5.000 Kč / měsíc (tepelné čerpadlo, klima a vzduchotechnika). Předpis záloh 9.000 Kč / měs. Bližší info na telefonu.

Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi moderní byt o dispozici 1KK o celkové výměře 43,1 m v residenčním bydlení Alfréd v městské části Praha 9. Byt je situován v 6. patře novostavby, která se nachází v atraktivní lokalitě Alfred čtvrť Emila Kolbena, která kombinuje komfortní bydlení s inspirativním prostředím. Součástí bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, předsíň a prostorný balkon (7,3 m ). Byt je součástí unikátního rezidenčního projektu se sloupy Emila Kolbena, moderními plastiky navržené studiem LAND05 ve spolupráci s umělcem Matějem Hájkem. Lokalita Alfred nabízí skvělou dopravní dostupnost - MHD, Stanice metra Kolbenova na lince B (vzdálená chůzí do 3 minut ), tramvajové linky č. 16 a 14). V blízkosti najdete Obchodní centra, restaurace, kavárny, fitness centra, sportovní zařízení, v blízkosti se též nachází naučná stezka. Energetická náročnost objektu, PENB: A. Díky fotovoltaickým panelům na střeše je zajištěné dostatečné množství energie pro provoz veškerého osvětlení ve veřejných prostorech i ventilace. V okolí řeky Rokytky našli mnozí zalíbení a lokalita se stává vyhledávaným místem pro život. Projekt nedávno ocenila také odborná porota prestižní soutěže Realitní projekt roku jako absolutního vítěze a nejlepší developerský projekt roku 2022. Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry či jako investice do budoucna. Možnost dokoupení parkovacího garážového stání: 490 000,- Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 1+1 o velikosti 46m2 v osobním vlastnictví po rekonstrukci ve 4NP cihlového domu bez výtahu. Byt má novou kuchyňskou linku vybavenou s vestavěnými spotřebiči. Byt má zajímavě členitou chodbu, kterou lze využít na šatní skříň nebo pracovnu případně místo pro Vaše zvíře. Koupelna nabízí vanu a prostor pro pračku a toaletu. V posledním patře domu jsou pouze dva byty, přímo na chodbě je k dispozici další větraná místnost - pracovna, sklad, případně ložnice (součást bytové jednotky). Možnost vstupu na prostornou půdu a využití volné společné plochy k uskladnění věcí, které nejsou potřeba k denní potřebě, případné lze věšet prádlo. K bytu náleží sklep (6m2) Nízké měsíční poplatky SVJ. Dostupnost na metro od domu stanice Vysočanská a Kolbenova několik minut pěšky, nebo tramvajová zastávka Poštovská, stejně tak obchodní centrum Fénix. K dispozici je také cyklostezka vedoucí přes centrum města až do Modřan. Parkování je možné přímo před domem. Byt je volný i k okamžitému nastěhování. Možnost financování hypotékou. V případě zájmu o více infomací nebo prohlídku mě kontaktujte.

Prodej družstevního bytu 1+kk o velikosti 36 m², který se nachází ve 4. podlaží cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park, Praha 9 - Vysočany. Orientace oken na Jih. Platba při převodu: 2.490.000,-Kč (z vlastních zdrojů). Platba po kolaudaci: 3.511.000,-Kč (anuita). Anuita se splácí v měsíčních platbách (neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypotéku, k bytu je úvěr schválený automaticky), dají se vkládat mimořádné splátky a anuita lze také celá doplatit z vlastních zdrojů či refinancovat Vaší bankou. Obsahem ceny je byt s kompletně vybavenou koupelnou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a nadstandardním provedením koupelny. Je možno také využít dotaci na podlahu ve výši 500 Kč/m2. Klientské změny a výběr vybavení si ještě může nový majitel zvolit dle vlastního vkusu. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Harfa nebo Galerie Fénix. Přímo u domu je cyklo a inline stezka vedoucí až do Hrdlořez z Podvinného mlýna. Výborná dopravní dostupnost MHD - v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešova, ale i metro B Českomoravská. V centru města do 25 min. Pár minut jízdy vozem na Jižní spojku a dálnice D10 a D11. Převod do OV nyní nelze, více informací na vyžádání. Fotografie a vizualizace jsou pouze ilustrativní.

Prostorný a světlý byt 1+kk o celkové ploše 52 m² včetně balkónu, orientovaný na jih, se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 9 - Libeň, na adrese Českomoravská 1181/23. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží cihlové novostavby z roku 2005. Dispozice je řešena prakticky - vstupní chodba rozděluje byt na dvě části: na jedné straně se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, na druhé straně koupelna se sprchovým koutem, toaletou a okny do pavlače. Součástí prodeje je sklepní kóje o ploše 3,33 m² umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Parkování je možné na parkovišti s vyhrazenými místy pro rezidenty. Byt je vybaven hliníkovými okny s izolačními dvojskly a bezpečnostními vstupními dveřmi. Výška oken v obývací části činí 2,9 m. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, je vybaven proskleným výtahem a zabezpečeným vstupem na čip. Měsíční zálohy včetně fondu oprav jsou díky úspornému hospodaření SVJ ve výši 4 600 Kč. Výborná dopravní dostupnost - v bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Arena Libeň jih, vlaková stanice Praha-Libeň a stanice metra B Českomoravská. Díky napojení na hlavní městské komunikace je zajištěna rychlá dostupnost po celé Praze i na dálnice D10 a D11. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - supermarket Lidl, lékárna, klinika ISCARE, poliklinika Vysočany, O2 arena a obchodní centrum Galerie Harfa (hypermarket Albert, banky, pojišťovny, lékárny, restaurace, kavárny, služby krásy, zubní klinika, DinoPark, 4D kino, Form Factory fitness & wellness, Saunia). Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezku, venkovní posilovnu a park Podvinní s lanovým centrem.

Prodej bytu - atelieru, 1+kk, 18 m2 + sklep 2 m2, 4. NP, po kompletní rekonstrukci, Praha - Hloubětín, Konzumní. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem a WC, a ze vstupní chodby s oknem orientovaným jižně. Dvě střešní okna z obývacího pokoje jsou orientována na sever. Tato okna jsou opatřena roletami s nepropustnou fólií, jižní okno žaluziemi. Byt disponuje úložným prostorem o velikosti 2 x 1,5 m, o výšce 1m. Díky vhodnému uspořádání a vkusnému zařízení je atelier prostorný a velmi světlý. Nachází se ve 4. (nejvyšším) podlaží menšího bytového domu v klidné ulici s rodinnými domy v původní části Hloubětína. Byt i dům prošly kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, Lidl, Penny, Kaufland, kavárny, restaurace, školy, školky, lékaři.) a sportovní vyžití v Plaveckém a sportovním areálu, jediném v Praze se slanou vodou, u Kyjského rybníka nebo na místní cyklostezce. Výborná dostupnost MHD, stanice tramvaje a stanice metra "B" Hloubětín pouze 2 minuty chůze od domu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nový prémiový byt 1+kk o výměře 35,2 m2 (užitná plocha 29,7 m2, lodžie 5,5 m2) ve 4. nadzemním podlaží v úspěšném rezidenčním projektu Tesla Hloubětín. Tento projekt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 9 - Hloubětín, přímo u tramvajové zastávky a současně obklopen krásnými parky a rybníkem. Nabízí tak dokonalé propojení výborné dopravní dostupnosti a kontaktu s přírodou. Projekt i byt jsou navrženy v moderním stylu a ve vysokém standardu. Byt se pyšní západní orientací a zajišťuje nejlepší prosvětlení v odpoledních a večerních hodinách. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu. Interiér je zhotoven kompletně na míru designovým studiem NAVO design, a jeho konkrétní podobu si můžete prohlédnout na fotografiích. Každý detail byl pečlivě zvolen tak, aby provedení interiéru zajistilo maximální využití prostoru a zároveň splňovalo nejvyšší nároky na kvalitu i komfort. V plně vybavené kuchyni jsou k dispozici spotřebiče prémiových značek FRANKE, ELECTROLUX apod. (lednice, trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba i myčka). Nechybí ani pohodlná rozkládací pohovka určená ke každodennímu spaní, kombinovaná pračka se sušičkou. Byt dále disponuje prostornou lodžií, ideální pro relaxaci. Součástí bytu je moderní systém větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje optimální kvalitu vzduchu a přispívá k energetické úspornosti (kategorie B). Jednotka má ovládání teploty přes digitální termostat a bezpečnostní dveře NEXT. K bytu náleží vlastní kryté parkovací stání a sklepní kóje. Jedná se o atraktivní nabídku na investici s vysokým výnosem i na vlastní bydlení. Tesla Hloubětín je moderní rezidenční čtvrť v Praze 9, která nabízí vynikající dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a dostatek zeleně. Nachází se přímo u tramvajové zastávky Nademlejnská, stanice metra Hloubětín je vzdálena 3 minuty, stanice Českomoravská pak 5 minut. Součástí areálu bude rozsáhlý park se zelení, pěší zónou a dětskými hřišti, doplněný o kavárny, restaurace a obchody v přízemí domů. V projektu jsou plánovány tři mateřské školy, několik dětských hřišť, fitness zóna pro dospělé a hřiště na pétanque. V blízkosti se nachází ZŠ a MŠ Elektra, nákupní centrum Galerie Harfa a sportovní areál Hloubětín. Pro odpočinek a volný čas jsou v okolí Kejřův park, Hořejší rybník a fitness stezka Rokytka. Architektonický koncept čerpá z industriální historie lokality a spojuje moderní bydlení s pohodlným městským životem. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s.r.o.

Představujeme atraktivní nabídku moderního bytu 1+kk k prodeji s užitnou plochou 31,75 m², který je součástí nového bytového projektu Bydlení Kbeličky v Praze 9, jenž svým rezidentům nabízí mimo jiné také zázemí venkovních sportovišť či dětského hřiště. Projekt byl navržen v nadčasovém designu s důrazem kladeným na ekologické řešení. Moderní interiér bytu je vytvořen s ohledem na maximální využití prostoru. Je situován v prvním nadzemním podlaží a sestává se ze vstupní chodby o rozloze 6 m², která nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Srdcem bytu je obývací pokoj o velikosti 20,17 m², který je prakticky spojen s kuchyňským a jídelním koutem. Tento otevřený prostor je navržen tak, aby poskytoval co nejvíce denního světla a zároveň nabízel vzdušné a pohodlné místo pro každodenní život. Koupelna s toaletou o rozloze 5,58 m² je vybavena moderními sanitárními prvky a kvalitními obklady. V suterénu projektu naleznete místnost pro mytí kol a psů, kolárnu a kočárkárnu. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep, které nejsou zahrnuty v uvedené ceně. Atraktivní lokalita Prahy 9 - Kbeličky se vyznačuje bohatou přírodou, malebnými lesoparky a cyklostezkami. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Letňany a železniční stanice Kbely. Plánovaná nová linka elektrobusu rovněž usnadní každodenní dojíždění. K aktivnímu odpočinku v přírodě lze využít např. Lesopark Letňany, Centrální park Kbely a Klíčovské sady. V blízkosti jsou obchodní centra, restaurace, sportoviště, mateřské i základní školy a lékařská péče, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost.

Prodej západně orientovaného bytu s dispozicí 1+kk, 26,5 m2 s balkónem, ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v Praze 9 - Vysočany, přímo u parku Zahrádky a říčky Rokytka. Interiér je vemi prosvětlený a zůstává kompletně zařízený nábytkem, jak můžete vidět ve fotogalerii. K bytu navíc patří i sklepní kóje a venkovní parkovací stání. Dům se pyšní energietickou náročností třídy B - velmi úsporná, a je součástí uzavíratelného areálu s vrátnicí s režimem 24/7 Výhodou této lokality je výborná občanská vybavenost i dopravní spojení po celé Praze. Zastávka tramvaje je nedaleko domu a ke stanici metra B Kolbenova je to necelých 5 minut cesty. Dům je umístěn přímo u Parku Zahrádky, jehož součástí je kvalitně vybavené venkovní fitness zasazené do povodí říčky Rokytka. Park disponuje dřevěnými cvičebními prvky, které nabízejí možnost posilování a protahování vlastní vahou i originálními doplňky, například na žebřinách, hrazdách a bradlech. Kolem parku také prochází stejnojmenná cyklostezka. Aktuálně je nemovitost spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele a je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Byt je vhodný investičně i pro vlastní bydlení. Pro nové majitele bude byt k dispozici od 30.6.2025, kdy končí smlouva podnájemníkům. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s.r.o.

Nabízíme výhradně k prodeji luxusní bytovou jednotku 1+kk v Praze 9 - Libni, ul. Kovářská. Byt o výměře 28,1 m2 se nachází v prvním nadzemním podlaží pěkného bytového domu v původní libeňské zástavbě. Dům je po velice zdařilé rekonstrukci, celkově působí pěkně a moderně, podařilo se zachovat i secesní ráz stavby, zejména exteriérů. Do nově zrekonstruovaného bytu se vstupuje přes před chodbičku, která je pod uzamčením a slouží pouze pro dva přilehlé byty. Byt je vyřešen velmi prakticky. Obývací pokoj s vestavěným patrem pro odpočinek a spánek, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC, vstupní chodba. Obývací pokoj je vybaven pohodlnou sedací soupravou a nábytkem na míru, který zdařile zakomponoval i masivní dřevěné patro s dvou postelí. Vestavěný nábytek se skříněmi, mnoha úložnými prostory a moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči promyšleně a maximálně využívá prostor. Vybaveni je nadstandardní, nové a praktické. Je a zůstane součástí bytu, vyjma jídelního stolu a židlí. Také koupelna se sprchovým koutem a WC působí krásně, je vydařená, prostorná s místem pro sušičku. Vytápění a teplá voda je zajištěna elektrokotlem umístěným v podhledu koupelny. K bytu náleží sklep v suterénu domu o výměře 3,70 m2 a není započítán v podlahové ploše bytu. Poloha bytu je zcela výjimečně výhodná, jen asi 200 m od stanice metra Českomoravská, skvělé je i tramvajové spojení s centrem Prahy v přiléhající ul. Sokolovská. Plná občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Kulturní středisko GONG, haly a sportoviště u Rokytky, také sousedství Sazka Arény s její sportovní a kulturní nabídkou jsou dalšími výhodami bydlení v nabízeném nevelkém, ale mimořádně vydařeném bytě.