Nabízíme vám k prodeji prostorný byt 3,5+kk 125m2 s terasou za cenu 95.200 Kč/m2 v centru Brna. Pracujete v centru města Brna, ve Vlněna Office Park, ve Spielberk Office Centre na ul. Holandská, nebo na Londýnském náměstí? Hledáte pohodlné a zároveň strategicky umístěné bydlení v centru Brna? Bydlete jen pár minut od kanceláře! Podkrovní byt se nachází na ulici Plotní o dispozici 3,5+kk ve 2NP o podlahové ploše 125m2 + 9m2 s terasou (foto vizualizace). Byt nemá výtah a není bezbariérový. K bytu náleží i samostatný prostor ve dvorním traktu pro uskladnění kol a dále vlastní sklep 4 m2. Nemovitost je umístěna v atraktivní části města Brna, jen minutu pěšky od Zvonařky, NC Vaňkovka a pár minut od Vlněna Office Parku. Nabízí také skvělé napojení na D1 a D2, rychle v dosahu jsou nákupní centra Olympia a IKEA, kam se lze dostat i po cyklostezce. Nabídka je tedy ideální pro všechny, kteří jsou rádi blízko tam, kde se něco děje a nebo pracují přímo v centru města. Zapomeňte na každodenní dlouhé dojíždění a využijte čas raději pro sebe. Lokalita se navíc díky novému územnímu plánu stává jednou z nejžádanějších v Brně. Dispozice a vybavení: - Velkorysý obytný prostor s otevřenou kuchyní (zakázková výroba linky) - 125 m2 - Moderní varná deska s vnitřní digestoří v desce - Dvě samostatné neprůchozí místnosti - mohou být užívány jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna - Část hlavního obytného prostoru za kuchyní (0,5 pokoje) se užívá také jako pracovna - Nová střecha, izolace a nová protihluková okna Velux s roletami pro absolutní zastínění - Podlahové topení v koupelně - Elegantní koupelna se 2 umyvadly, vana, prostorný sprchový kout + wc - Druhé samostatné wc mimo koupelnu - Soukromá terasa 9 m2 (v rekonstrukci - foto vizualizace) s prémiovými prosklenými dveřmi HS portál s trojsklem - Plynový kotel umístěný v menší technické místnosti s úložným prostorem - Nízké provozní náklady na topení - Nová střecha, izolace, nové vstupní dveře do bytu i do domu - Optický internet v domě - Zděný samostatný prostor pro uskladnění kol, koloběžek, kočárků atd. - Vlastní sklep na uskladnění ovoce, zeleniny atd. 4 m2 - pohodové parkování okolo domu - v domě není výtah Soukromí a pohodlí: Byt nemá přímé sousedy, takže si zde užijete klid i v srdci města. Součástí domu je také uzavřený vnitroblok, který právě prochází proměnou - vzniká zde příjemný prostor se zelení, pergolou, grilem a zázemím pro děti. 5 min. od bytu naleznete fitness centrum, cyklostezku po které se dostanete k Olympii a nebo na druhou stranu na brněnskou přehradu podél řeky Svratky. Dále máte v docházkové vzdálenosti halu hokejové Komety. Pokud hledáte kombinaci výborné polohy, soukromí a moderního zázemí, tento byt vás nezklame. Neváhejte mne kontaktovat pro bližší informace a prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 1+kk v 1. nadzemním podlaží bytového domu v těsné blízkosti centra Brna. Byt je vhodný jako dlouhodobá investice k pronájmu! Byt o podlahové ploše 27,47 m2 se skládá z 1 pokoje, předsíně s kuchyňským koutem, koupelny s WC plus z útulné terasy o výměře 7,92 m2, která bytu dodává vzdušnost a vyhledávanou možnost pro pobyt v klidné zóně na čerstvém vzduchu ve vnitrobloku. Byt se nachází v atraktivní lokalitě původní historické zástavby - na ulici Údolní - v pěší dostupnosti centra Brna, s veškerou občanskou vybaveností přímo na dosah. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí a dostavbou dvorního traktu v letech 2012-2016. Přestavbou vznikl architektonicky velmi zajímavý objekt s otevřeným atriem, které umožňuje přístup do nových prostor domu. Velkou výhodou nové tváře domu je i vznik dostatečného množství garáží a parkovacích stání. Ulice Údolní právě prochází modernizací a zásadní rekonstrukcí, která nabídne moderní ulici plnou zeleně a relaxačních zón. Po rekonstrukci tak vznikne napojení atraktivní zóny přímo do středu města s novou vozovkou i tramvajovým spojením. Dům se nachází v blízkosti hradu Špilberk, Otevřené zahrady nebo parku na Obilném trhu, v okolí můžete ocenit mnoho moderních restaurací a příjemných kaváren. Byt má v současné době platícího nájemníka, je proto vhodný i jako investiční byt. K bytu je možné zakoupit 1 parkovací místo v nově vzniklé podzemní garáži, a to za kupní cenu 1.690.000,- Kč. Toto parkovací místo má výměru 15,4 m2 a nachází se pouhých pár kroků od bytu. Hlavní výhody tohoto bytu: Skvělá lokalita - rychlá dostupnost do centra Moderní dispozice - praktické a efektivní uspořádání Parkování přímo v objektu Nízké provozní náklady Moderní interiér Terasa - ideální pro odpočinek či posezení Některé fotografie jsou upraveny pomocí AI.

Hledáte luxusní bydlení v jedné z nejlepších lokalit Brna? Tento moderní mezonetový byt 2+KK Vám nabídne špičkové vybavení, prostorné dispozice, dvě soukromé terasy s úchvatným výhledem na Špilberk a prvotřídní komfort. Dispozice bytu: Přízemí (120 m²) - velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, navržený v moderním a nadčasovém stylu. Součástí prostoru je i relaxační zóna, která poskytuje ideální místo pro odpočinek. Samozřejmostí je i vlastní balkon, který je součástí relaxačního koutku a je oddělený zasouvací skleněnou stěnou. Horní patro (37 m² + terasa) - zde se nachází prostorná ložnice, která má přímý vstup na terasu s panoramatickým výhledem na Špilberk. Dále je zde koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. V případě zájmu je možné terasu rozšířit o dalších cca 20 metrů. Luxusní vinný sklep - k bytu patří i profesionálně vybavený vinný sklep s vodovodní přípojkou, perfektní pro skladování Vašich nejlepších lahví i soukromé degustace. Další přednosti bytu: Technická místnost - dostatek úložného prostoru pro veškeré vybavení Šatna - prakticky řešený prostor pro Vaše oblečení a doplňky Výtah - pohodlný přístup do bytu bez námahy Dvě soukromé terasy - ideální pro ranní kávu i večerní relax s úchvatným výhledem Luxusní interiér - vysoce kvalitní materiály, moderní technologie a promyšlený design Top lokalita v centru Brna - vše důležité máte na dosah, a přitom si užijete soukromí Tento byt nabízí dokonalou kombinaci lokality, luxusu a jedinečné atmosféry. Pokud hledáte exkluzivní bydlení, právě jste ho našli! Uvedené rozměry jsou pouze orientační. Pomoc při zajištění financování je samozřejmostí! Nečekejte a domluvte si prohlídku. Tento byt si zamilujete!