Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o užitné ploše 73 m², nacházející se v druhém nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části obce Kbely. Byt je ve velmi dobrém stavu (novostavba, která byla stavena v roce 2023) a je ideální pro rodiny hledající pohodlné bydlení na sídlišti s výbornou dostupností do centra Prahy. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu a samostatné WC. Výhodou je také dostatek úložného prostoru a možnost parkování v blízkosti domu. K bytu patří garážové stání v přízemí a veliká zahrada 62 m². Celkem je dispozici 135 m². Byt je plně vybavený: kuchyňská linka, indukční deska, lednice, sporák, postel, zasedací souprava, stůl, postel, skříň. Je volný ihned k nastěhování. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Vynikající dopravní spojení zajišťuje nedaleké autobusové a vlakové nádraží. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. S financováním Vám pomůžeme.

Prodej novostavby v Praze za bezkonkurenční cenu ve vyprodaném developerském projektu. Bez provize RK. Zaplatíte jen 3 031 172 Kč, zbylá částka se doplácí formou měsíčních splátek družstvu, Jako přímý majitel nabízím prodej novostavby bytu v družstevním vlastnictví. Byt se nachází v nové rezidenční čtvrti Albatros Kbely. Aktuálně probíhá výstavba,kterou zajištuje společnost Skanska. Dokončení projektu do 31.12.2026. Byt 3+kk s jihozápadní orientací o podlahové ploše 73,5 m2 a balkonem 5,2 m2 je umístěn ve 3. nadzemního podlaží zděného bytového domu "G" s výhledem do parkové zeleně. Byt je řešen velice účelně. Byt nabízí velkou předsíň (10,2 m2) s možným umístěním vestavné skříně. Z chodby je vstup do ložnice (12,1m2), pokoje (11,6 m2), komory (1,3 m2), koupelny (3,8 m2), samostatného WC (1,9 m2) a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28,0 m2). Z obývacího pokoje je vstup na balkon (5,2 m2). Koupelna bude vybavena vanou a zahrnuje také toaletu, umyvadlo a prostor pro pračku a sušičku. Povedená dispozice, kde je možné do bytu uložit množství skříní jak do chodby, tak do ložnice, do komory, případně i do obývacího pokoje. Možnost výběru standardů a nadstandardů v bytě. V ceně bytu není zahrnuto vnitřní parkovací stání v 1. podzemním podlaží a sklepní koje (2,1 m2) v celkové hodnotě 600 tisíc korun. Budova bude plně bezbariérová, kompletně zateplená dle energetické třídy B a vybavena výtahem. Vytápění a ohřev teplé vody bude řešen centrálně s radiátory s termostatickou hlavicí a v koupelně bude osazen otopný žebřík. Dům bude mít energetickou náročnost třídy B. Předání bytové jednotky do 1.3.2027. Akontace: 3 031 172 Kč Doplatek anuity družstvu: 7 268 828 Kč Celková cena za byt: 9 700 000 Kč Celková cena, včetně parkování a sklepní koje: 10 300 000 Kč Bez provize RK Byt je možné po předání jednoduše podnajmout. Aktuální nájem v lokalitě za podobnou jednotku se pohybuje od 30.000 Kč a výše, bez poplatků. Velkou výhodou družstevního bydlení je, že je hypotékou zatíženo družstvo, nikoliv majitel. Družstvo si pro tyto účely pořídílo hypoteční úvěr se splatností 35 let s úrokovou sazbou 5,3 % - tato úroková sezba se bude přepočítávat ke dni předání bytové jednotky s očekávaným poklesem na cca 4 - 4,5 %. Podpis kupní smlouvy a převod družstevního podílu, bude zajištěn společně se zástupcem bytového družstva. Kbely se nachází na samém okraji Prahy, od metra Letňany jste však jen čtyři zastávky autobusu. Novou zastávku Valcha máte dokonce na dohled ze svého okna. Jednoduše se tak dostanete do zaměstnání, a po návratu domů můžete hned vyrazit na procházku s pejskem nebo na kolo. Cyklostezka je hned za domem! Výhodou pro ty, kdo často cestují za rodinou či na chalupu do severních nebo východních Čech, je úspora času stráveného projížděním ucpanou Prahou. Hned na konci ulice najdete lesopark Letňany - další ideální místo na procházky, vyjížďky na kole i bruslích. Centrem občanského dění ve Kbelích je dnes Centrální park, kde se koná nespočet akcí v průběhu celého roku. Kromě toho tu najdete dětské i psí hřiště, fitness prvky nebo srub s restaurací. Na park plynule navazuje Kbelský lesopark, sídlo Ekocentra Prales - místa ekologického vzdělávání i komunitního setkávání. Za vnitřními porty, do kina i na rodinné nákupy se můžete vypravit do OC Letňany, nejbližší obchod s potravinami ale najdete hned v nově vznikající čtvrti Albatros a naproti přes ulici stojí nově otevřený supermarket Billa. K pohodovému posezení s přáteli doporučujeme obnovený Kbelský pivovar.

Prodej světlého bytu s dispozicí 2+kk, výměra 42 m2,OV, 1.NP ulice Mladoboleslavská, Praha 9 - Kbely Prodej světlého bytu s dispozicí 2+kk, výměra 42 m2,OV, 1.NP ulice Mladoboleslavská, Praha 9 - Kbely Světlý byt v cihlovém domě. Vstupní předsíň s věšákovou stěnou. Koupelna se sprchovým koutem, pračka, WC zvlášť. Místnosti jsou prostorné a dostatečně světlé. Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči, televizní stěna a rozkládací sedačka. V ložnici šatní skříň, dvoulůžková postel. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální. V docházkové vzdálenosti dopravní spojení metro Letňany, nákupní možnosti v nedalekém nově otevřeném nákupním centru ve kterém se nachází Billa, Rossman, lékárna, atd. V okolí dětské hřiště, letecké muzeum, pivovar, restaurace, škola, školka, golfové hřiště. V docházkové vzdálenosti se nachází Letňanský lesopark.

Nabízíme vám hezký útulný byt v osobním vlastnictví 2+kk s prostornou lodžií přístupnou z obou neprůchozích pokojů, umístěný v prvním patře cihlového domu z roku 2006. Plocha bytu je 51m2, je situovaný na jihozápadní stranu a nachází se na velmi klidné čtvrti Kbely v ulici Martinická v bezprostřední blízkosti rekonstruovaného centrálního parku s mnoha možnostmi volnočasových aktivit. Vybavení bytu je na dohodě, nábytek zachycený na fotografiích nemusí v bytě zůstat, v každém případě zůstane vybavená kuchyňská linka. Koupelna je s vanou a toaleta je samostatná. Topení a ohřev vody je ústřední a je zahrnuto v poplatcích, které jsou ve výši 4114 Kč. Nabídka bytu nezahrnuje parkovací ani garážové stání. Cena 7.200.000 Kč V případě zájmu o informace, případně prohlídku se neváhejte ozvat.

Nabízíme k prodeji slunný a vzdušný byt 3+kk o užitné ploše 88,7 m² + balkon 4,2 m², situovaný ve třetím podlaží cihlového domu v klidné městské části Praha - Kbely. Tento byt je ideálním místem pro rodiny s dětmi, které ocení nejen pohodlné a prostorné pokoje, ale také příjemné prostředí. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti naleznete školu a školku, což zajišťuje snadný přístup k vzdělání pro vaše děti. Pro odpočinek a aktivní trávení volného času můžete využít blízké parky a dětská hřiště, které poskytují ideální zázemí pro hraní a sportovní aktivity. Krásné velké pokoje v bytě jsou orientovány do klidné části s výhledem do přírody, což vytváří příjemnou a relaxační atmosféru pro celou rodinu. V rámci vybavení nemovitosti nabízíme částečně zařízený byt, což vám umožní snadno si ho přizpůsobit dle vlastních představ a potřeb. Dalším plusem této lokality je skvělá dostupnost městské hromadné dopravy. Autobusová zastávka Kbely je vzdálena jen pár minut chůze, což znamená, že se na metro C-Letňany dostanete za pouhých 7 minut a na metro B-Vysočanská za 16 minut. Tak nejen, že budete mít veškeré potřebné služby na dosah ruky, ale také se snadno dostanete do centra města za krátký čas. Tento byt je ideálním místem jak pro klidné rodinné večery, tak pro aktivní víkendové výlety do okolní přírody, včetně golfového hřiště Vinoř, které je nedaleko a nabízí skvělou příležitost pro sportovní vyžití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Světlý byt o dispozici 3+kk s terasou 7m2. Byt umístěný ve 2. nadzemním podlaží v moderním projektu Bleriot z roku 2020 nabízí obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na terasu, samostatné koupelnu a WC, dvě pohodlné ložnice (z nichž jedná je vybavena praktickou šatnou). K bytu patří dvě venkovní parkovací stání, jedno je v nadstandardní velikosti, druhé standardní (toto místo je pronajato, lze přepsat smlouvu o pronájmu na nového vlastníka či od ni odstoupit). Projekt Bleriot nabízí svým obyvatelům uzavřený areál s dětským hřištěm, workoutovou a klidovou zónou pro dospělé. Výborná dostupnost MHD na metro Letňany (7 min autobusem). Dům je postaven v nízkoenergetickém standardu a splňuje přísné požadavky environmentální certifikace BREEAM. Dosahuje velmi nízké energetické náročnosti PENB - B. Tato nabídka činí z nemovitosti nejen komfortní bydlení, ale i praktickou investici. Výborná 100% občanská vybavenost v okolí - školka, škola, kostel, renovované zdravotní středisko, restaurace, pivovar, obchody. Pro relaxaci a sport slouží blízký letňanský lesopark i Centrální park Kbely. V okolí je hustá síť cyklostezek. Dále je pro sportovce k dispozici nová sportovní hala s horolezeckou stěnou, fotbalové hřiště Spartak Kbely, Sokol. V blízkosti již jsou supermarkety Billa, Lidl, Globus, obchod ACTION, nákupní centrum Letňany, aquapark, letňanské výstaviště nebo golfové hřiště. V dubnu 2025 otvírá NORMA v 5 min chůze od domu. V Kbelích je skvěle fungující komunita, radnice provozuje kroužkové centrum Hangár19, knihovnu, polikliniku, pořádá velmi populární slavnosti. Byt je volný, hned k nastěhování, kuchynska linka zustavá, skryň ve chodbě lze přenechat po domluvě.

Moderní 3+kk s lodžií a šatnou? Ano, přesně tenhle ve Kbelích! Hledáte bydlení, kde se spojí vzdušný prostor, praktické řešení a výhled do zeleně? Pak vás tenhle byt v novostavbě z roku 2020 nadchne. Dispozice 3+kk s lodžií, 78 m² chytrého prostoru a příjemný bonus v podobě šatny - co víc si přát? Co vás čeká uvnitř? Byt se nachází ve 2. patře a skládá se ze dvou ložnic orientovaných na severovýchod (ideální na klidné spaní) a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28 m²), odkud se dostanete na prostornou lodžii s orientací na jihozápad. Výhled? Do privátní zahrady s dětským hřištěm - zkrátka ráj pro děti i kávu na slunci. Světla je tu dost - díky francouzským oknům působí byt vzdušně a otevřeně. Kuchyň je vybavená vším, co potřebujete: varná deska, digestoř, pečicí trouba, lednice s mrazákem i myčka - vaření vás tu bude bavit, i když jinak vaříte jen vodu na čaj. Koupelna s vanou potěší milovníky relaxace, k tomu samostatné WC a dost místa na pračku i sušičku - které lze mimochodem po dohodě s nájemcem převzít. V předsíni jsou vestavěné skříně, které zvládnou oblečení i sezónní výbavu, a navíc plnohodnotná šatna u ložnice - tohle si zamiluje každý, kdo někdy hledal druhou ponožku. A k tomu ještě něco navíc: - sklep (4 m²), - garážové stání již započteno v ceně - v bytě aktuálně bydlí nájemce - smlouva do 6/2025. Lokalita? Ideální pro rodinu i přírodomilce. Kbelský lesopark za rohem, ideální na procházky s kočárkem nebo psem. Metro C - Letňany je pouhé 3 km odsud, autobusová zastávka Valcha je hned u domu, a za 5 minut jste v metru. Autem se navíc snadno napojíte na pražský okruh. Ve Kbelích nechybí škola, školka, obchody… a taky legendární Kbelský pivovar. A to už je skoro důvod k přestěhování, ne? Shrnutí: - Dispozice 3+kk, 78 m² - Lodžie s výhledem do zeleně - Světlý byt s francouzskými okny - Šatna, vestavěné skříně, sklep - Možnost garážového stání - Klidné bydlení s výbornou dostupností Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111384.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+KK o výměře 52,3 m² s balkonem 5,2 m² v novém projektu ALBATROS KBELY (kolaudace říjen 2023). Byt se nachází ve 3. patře a náleží k němu sklepní kóje. K bytu nabízíme možnost odkupu garážového parkovacího stání v budově za 450 000 Kč. Lokalita s výbornou občanskou vybaveností: - školka a Norma 1 min. chůze - Billa, Rossmann, lékárna, Action aj. 8 min. chůze - zastávka autobusu 2 min. chůze (metro C Letňany: 5 min. autem / 10 min. busem) - lesopark v bezprostřední blízkosti Byt je ideální pro páry, jednotlivce nebo jako investice. K nastěhování ihned.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v novostavbě, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a příjemné lokalitě pražských Kbel. Byt je ve velmi dobrém stavu, kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. V současnosti je pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě zůstat i nadále, což z něj činí ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort a moderní životní styl. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči včetně pračky, obývací pokoj s přímým vstupem na prostorný balkon, který nabízí klidné zázemí pro relaxaci a odpočinek. K bytu dále náleží sklepní kóje a vlastní parkovací stání v suterénu domu, což zajišťuje praktické parkování i dostatek úložného prostoru. Lokalita Kbel nabízí perfektní kombinaci městské vybavenosti a klidného prostředí obklopeného zelení. Přímo u domu se nachází mateřská školka, což je výhodou zejména pro rodiny s malými dětmi. V docházkové vzdálenosti jsou dostupné obchody, restaurace, služby i sportovní a volnočasová infrastruktura. Nedaleký Centrální park Kbely, cyklostezky a další přírodní plochy umožňují kvalitní trávení volného času. Dopravní spojení do centra Prahy je velmi pohodlné - v blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Valcha, odkud se během šesti minut dostanete na stanici metra linky C - Letňany. Díky výborné dostupnosti k městskému okruhu a hlavním výpadovkám je lokalita atraktivní nejen pro každodenní dojíždění, ale i jako dlouhodobá investice. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely s již zavedeným nájemním vztahem. Pokud hledáte nemovitost v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, klidným prostředím a zároveň v dosahu centra města, neváhejte nás kontaktovat. V rámci kompletního realitního servisu je pro Vás připraveno financování ve Vámi vybrané bance. Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto bytu.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o užitné ploše 37 m², nacházející se ve 3. patře cihlového domu v klidné části obce Kbely. Byt je v dobrém stavu a je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár hledající útulné bydlení na okraji Prahy. K dispozici jsou dvě místnosti, které nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Lokalita Kbely je známá svým klidným prostředím, přesto s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací a parků. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto příjemného bytu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 70m2. Byt se skládá z velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře 32m2, dvou ložnic každá 12m2, prostorné předsíně s vestavěnou skříní - dostatkem místa pro uložení vašich věcí, dále koupelny s vanou a samostatného WC. Největší výhodou bytu je jeho umístění v přízemí domu a vlastní zahrada, která nabízí mimořádné soukromí. Byt má velká francouzská a rohová okna hned ve dvou místnostech, díky čemuž získává byt nevídanou atmosféru podtrženou velkým množstvím denního světla. Z obou místností je navíc přímý vstup do zahrady. Ta disponuje vlastní terasou se zastřešenou pergolou a příjemným posezením. Zahrada je přístupna i zvenčí. K bytu dále patří parkovací stání, samostatný parklift, s vyhřívanou příjezdovou cestou. Stání je součástí kupní ceny. Kbely, které jsou městskou částí Prahy, se vyznačují výbornou občanskou vybaveností. K dispozici je na výběr několik mateřských škol, základní škola, dětský klub, sportovní hala, ale i velké množství cyklostezek. Součástí komplexu, v níž se bytová jednotka nachází, je i tenisový kurt. V blízkosti je pak i golfové hřiště a přírodní parky. Dopravní dostupnost je také skvělá. Pravidelnou linkou MHD se dostanete na zastávku metra C - Letňany jen za 10 minut. V centru Prahy jste za pouhých 17 minut díky vlakovému spojení na Hlavní či Masarykovo nádraží. V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.

Hledáte moderní, světlý byt v klidné a atraktivní lokalitě Prahy 9? Máme pro vás jedinečnou nabídku bytu 2+kk k prodeji (46 m²) s balkónem, který je součástí nového bytového projektu Bydlení Kbeličky. Exkluzivní projekt nabízející svým rezidentům kvalitní zázemí s venkovními sportovišti, dětskými hřišti aj. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží a je tvořen vstupní chodbou, která vás zavede do všech hlavních částí bytu. Ložnice (12,29 m²) nabízí dostatek místa a je navržena tak, aby vám poskytla maximální komfort a klidný spánek. Obývací pokoj (19,33 m²) je propojen s kuchyňským a jídelním koutem, což vytváří otevřený a vzdušný prostor ideální pro trávení času s rodinou nebo přáteli. Jedním z hlavních benefitů tohoto bytu je balkón o velikosti 8,08 m², přístupný přímo z obývacího pokoje. Dále se zde nachází koupelna, která je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Interiér bytu je světlý, prostorný a moderně navržený. Vysoká kvalita standardu a pečlivě vybrané materiály zajišťují, že se zde budete cítit opravdu pohodlně. Všechny detaily byly navrženy s ohledem na estetiku i funkčnost, aby váš nový domov byl nejen krásný, ale i praktický. V suterénu projektu naleznete místnost pro mytí kol a psů, kolárnu a kočárkárnu. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep, které nejsou zahrnuty v uvedené ceně. Atraktivní lokalita Prahy 9 - Kbeličky se vyznačuje bohatou přírodou, malebnými lesoparky a cyklostezkami. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Letňany a železniční stanice Kbely. Plánovaná nová linka elektrobusu rovněž usnadní každodenní dojíždění. K aktivnímu odpočinku v přírodě lze využít např. Lesopark Letňany, Centrální park Kbely a Klíčovské sady. V blízkosti jsou obchodní centra, restaurace, sportoviště, mateřské i základní školy a lékařská péče, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost.

Představujeme jedinečnou příležitost k tomu získat moderní, prostorný byt 4+kk k prodeji o užitné ploše 106,3 m² a splnit si tak sen o ideálním domově v atraktivním novém bytovém projektu Bydlení Kbeličky, který je synonymem pro nadčasovost a bere v potaz také ekologické řešení. V rámci areálu máte mimo jiné k dispozici venkovní sportoviště a dětské hřiště. Světlý interiér bytu, který se nachází v prvním nadzemním podlaží, je tvořen vstupní chodbou (12,3 m²), 3 prostornými ložnicemi o velikostech 16,2 m², 15,2 m² a 13,7 m² s přímým vstupem na nádhernou předzahrádku o rozloze 95,9 m², kde můžete relaxovat a užívat si klidu na čerstvém vzduchu. Reprezentativní obývací pokoj spojený s kuchyňským a jídelním koutem (33,3 m²), který disponuje vstupem na balkón (8,1 m²), kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení s rodinou. Byt je vybaven samostatnou toaletou a koupelnou s toaletou a vanou. V suterénu projektu naleznete místnost pro mytí kol a psů, kolárnu a kočárkárnu. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep, které nejsou zahrnuty v uvedené ceně. Atraktivní lokalita Prahy 9 - Kbeličky se vyznačuje bohatou přírodou, malebnými lesoparky a cyklostezkami. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Letňany a železniční stanice Kbely. Plánovaná nová linka elektrobusu rovněž usnadní každodenní dojíždění. K aktivnímu odpočinku v přírodě lze využít např. Lesopark Letňany, Centrální park Kbely a Klíčovské sady. V blízkosti jsou obchodní centra, restaurace, sportoviště, mateřské i základní školy a lékařská péče, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost.

Představujeme atraktivní nabídku moderního bytu 1+kk k prodeji s užitnou plochou 31,75 m², který je součástí nového bytového projektu Bydlení Kbeličky v Praze 9, jenž svým rezidentům nabízí mimo jiné také zázemí venkovních sportovišť či dětského hřiště. Projekt byl navržen v nadčasovém designu s důrazem kladeným na ekologické řešení. Moderní interiér bytu je vytvořen s ohledem na maximální využití prostoru. Je situován v prvním nadzemním podlaží a sestává se ze vstupní chodby o rozloze 6 m², která nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Srdcem bytu je obývací pokoj o velikosti 20,17 m², který je prakticky spojen s kuchyňským a jídelním koutem. Tento otevřený prostor je navržen tak, aby poskytoval co nejvíce denního světla a zároveň nabízel vzdušné a pohodlné místo pro každodenní život. Koupelna s toaletou o rozloze 5,58 m² je vybavena moderními sanitárními prvky a kvalitními obklady. V suterénu projektu naleznete místnost pro mytí kol a psů, kolárnu a kočárkárnu. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep, které nejsou zahrnuty v uvedené ceně. Atraktivní lokalita Prahy 9 - Kbeličky se vyznačuje bohatou přírodou, malebnými lesoparky a cyklostezkami. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Letňany a železniční stanice Kbely. Plánovaná nová linka elektrobusu rovněž usnadní každodenní dojíždění. K aktivnímu odpočinku v přírodě lze využít např. Lesopark Letňany, Centrální park Kbely a Klíčovské sady. V blízkosti jsou obchodní centra, restaurace, sportoviště, mateřské i základní školy a lékařská péče, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost.

Přinášíme Vám jedinečnou nabídku ke koupi bytu v klidné části Kbel. Tento byt o dispozici 2+kk a rozloze 54,95 m² se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem. V interiérech převládají světlé barvy a dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s vanou a WC. Součástí výměry bytu je i balkon o rozloze 2,85 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem do okolí. Součástí kupní ceny je také parkovací místo v zakladači, což zajišťuje pohodlné parkování v bytovém komplexu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení ihned k nastěhování od 1. června 2025. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, pošty, supermarketů a dalších služeb. Dopravní dostupnost do centra města je zajištěna autobusy MHD a blízkostí dálnice či vlakového spojení. Využijte této příležitosti k nákupu bytu v jedné z nejpříjemnějších částí Prahy, ideální jak pro mladé páry, tak pro jednotlivce nebo investory. Pro podrobnější informace a možnost prohlídky se obraťte na našeho realitního makléře. Virtuální prohlídka bytu je přiložena nad textem.

V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout krásný světlý byt 1+kk, situovaný ve 2NP bytového domu bez výtahu. Byt o rozloze 40 m2 s chytrým využitím prostoru. Dispozice bytu: vstupní chodba o rozloze 6,7m2 s prostorem pro šatní skříň, koupelna 5,2 m2 s vanou, WC, umyvadlem a přípojkou na pračku. Dále vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyňský koutem o rozloze 28 m2. Tento pokoj nabízí možnost oddělení spací části od obývací. V pokoji jsou 2 dřevěná okna (situována na jihozápad) s vnitřními žaluziemi, kuchyňská linka (značka Ikea se spotřebiči: volně stojící lednice, trouba, sklokeramická deska, digestoř). Na podlaze je v předsíni a obytné místnosti položena plovoucí podlaha, v koupelně - dlažba. K bytu náleží sklepní kóje (není započtena do plochy bytu) o rozloze 3,7m2 a 1 parkovací místo přímo před domem. Celý dům prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí, řadí se do energetické třídy C. V domě je fungující SVJ. Poplatek do fondu oprav činí měsíčně 4000,-Kč. Městská část Praha 9 - Kbely zaručuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra (autobusem na Metro C Letňany, vlakem na Hlavní nádraží) a skvělou občanskou vybaveností. MHD jen pár minut chůze od bytu. Veškerá občanská vybavenost je na blízku. Zdravotní středisko, lékárna, školka, škola a obchody. K relaxaci a sportování vybízí blízký lesopark a cyklostezky v okolí. Byt je v osobním vlastnictví a připraven k okamžitému nastěhování. Financování je možné hypotečním úvěrem, se kterým Vám velmi rádi pomůžeme. Těšíme se na kontakt s Vámi.

Hledáte nový byt s vlastní zahradou a parkovacím místem, ale stále nemůžete najít to pravé mezi velkými moderními komplexy? Byt s dispozicí 3+kk se nachází v přízemí zrekonstruovaného viladomu, který je zasazen mezi rodinné domy v žádané lokalitě pražských Kbel. V domě jsou pouze tři bytové jednotky, což vytváří příjemnou komunitní atmosféru. K bytu náleží malebná zahrada s terasou (148 m2) a velmi prostorná garáž pro dvě osobní vozidla. Díky výšce stropu lze pohodlně parkovat dodávku nebo karavan. Garáž navíc nabízí jedinečný potenciál pro zbudování další místnosti včetně koupelny a šatny a rozšíření až o 25 m2 obytné plochy. Kbely prošly v posledních deseti letech významnou modernizací a staly se oblíbenou rezidenční čtvrtí. I přes nárůst obyvatel si zachovávají spíše venkovský ráz, udržují skvělé sousedské vztahy a pořádají kulturní a společenské akce. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, centrální park s jezírky, amfiteátrem a herními prvky pro všechny generace. Za parkem se rozprostírá les známý jako Prales s přírodním bludištěm. Naopak směrem k rozlehlému lesoparku najdete inline dráhy a cyklostezky, které nabízejí zábavu a adrenalin při procházkách či vyjížďkách. Jen 500 metrů od domu je vlaková zastávka Kbely, ideální pro cesty do centra města i jako výchozí bod pro výlety do okolí. Kbely se mohou pyšnit několika unikáty: Právě zde proběhlo v roce 1923 první rozhlasové vysílání v Československu. Současné vojenské letiště je předchůdcem Letiště Václava Havla, které bylo pro civilní leteckou dopravu otevřeno v roce 1919. A nakonec - mají tu vlastní vynikající pivovar!

Nabízíme k prodeji reprezentativní, moderní byt 3+kk (84,18 m2) v atraktivním novém bytovém projektu Bydlení Kbeličky, zaměřujícího se na nadčasový design a ekologickou podstatu. V rámci areálu máte mimo jiné k dispozici venkovní sportoviště a dětské hřiště. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a jeho interiér je navržen s důrazem na moderní trendy a praktičnost. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba (13,25 m2), odkud se lze přesunout do dvou ložnic (12,2 a 14,9 m2). Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj (33 m2), který je spojený s kuchyňským a jídelním koutem. Z obývacího pokoje je uzpůsoben přímý vstup na balkon (8,1 m2), který vybízí k odpočinku po náročném pracovním dni. Byt dále disponuje samostatnou toaletou a moderní koupelnou s toaletou a sprchovým koutem, která je navržena ve vysokém standardu. V suterénu projektu naleznete místnost pro mytí kol a psů, kolárnu a kočárkárnu. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklep, které nejsou zahrnuty v uvedené ceně. Atraktivní lokalita Prahy 9 - Kbeličky se vyznačuje bohatou přírodou, malebnými lesoparky a cyklostezkami. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Letňany a železniční stanice Kbely. Plánovaná nová linka elektrobusu rovněž usnadní každodenní dojíždění. K aktivnímu odpočinku v přírodě lze využít např. Lesopark Letňany, Centrální park Kbely a Klíčovské sady. V blízkosti jsou obchodní centra, restaurace, sportoviště, mateřské i základní školy a lékařská péče, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný světlý byt 1+kk o celkové ploše 44 m2 s terasou 11 m2 v cihlovém domě s výtahem, ve velmi klidné lokalitě Prahy 9, v blízkosti nádherného lesoparku Letňany. Byt se nachází v 4.NP a nabízí světlý velký pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a místem na pračku a sušičku, a samostatnou šatnu. Na všech plastových oknech jsou instalovány rolety. Orientace bytu je na jih. V těsné blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost - mateřské školky, základní školy, pošta, supermarket a další obchody. Zastávka autobusu je vzdálena 2 min pěšky a na metro Letňany je to 10 min autobusem. V těsné blízkosti bytu je krásný lesopark Letňany s dětským hřištěm, úžasný pro procházky, relax, sportování.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 74,75 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu v klidné rezidenční čtvrti Praha - Kbely, na ulici Studená. Dům má pouze 6 bytových jednotek na vchod, což zajišťuje klidné bydlení s příjemnou komunitní atmosférou. Součástí bytu je balkon o ploše 4,05 m² a sklepní místnost (nikoliv pouze kóje) o ploše 13,20 m², poskytující dostatek úložného prostoru. K dispozici je rovněž společná kočárkárna. Byt sestává ze tří samostatných pokojů (19,68 m², 15,24 m² a 10,20 m²), kuchyně (5,75 m²), koupelny (3,24 m²), samostatné toalety (0,74 m²) a prostorné předsíně (6,70 m²). Byt je orientován na dvě světové strany - severozápad a jihovýchod, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je zajištěno novým plynovým kotlem společným pro tři vchody. Ohřev vody je řešen plynovým průtokovým ohřívačem. V kuchyni je instalována horkovzdušná trouba, myčka nádobí a plynová varná deska. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - byla zrekonstruována kuchyně a koupelna, včetně nové elektroinstalace v těchto částech. Ve dvou pokojích jsou původní dřevěné parkety, aktuálně překryté koberci, které je možné snadno obnovit. V ostatních místnostech je položena plovoucí podlaha, v ložnici pak PVC lino. Byt je světlý, prakticky řešený a vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Nový majitel si jej může případně upravit podle svých představ. Nízkopodlažní zástavba s množstvím zeleně a výborným parkováním nabízí ideální prostředí pro rodiny. Jen 300 m od domu se nachází mateřská škola dostupná klidnou ulicí. Park Prales se sportovišti a inline dráhou je vzdálen pouhých 250 m. Dopravní dostupnost je vynikající - autobusová zastávka "Pod Nouzovem" je vzdálena jen 150 m (linky na metro C - Letňany za 10 minut), vlaková stanice Praha-Kbely je vzdálena 580 m a umožňuje přímé spojení na Hlavní nádraží během 19 minut. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti do 800 m (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, dětská hřiště, poliklinika, sportovní hala, pošta). Budova prošla kompletní rekonstrukcí - nová plastová okna, stoupačky, střecha, fasáda i interiéry společných prostor. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako "D". Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 5 000 Kč (dle počtu osob) včetně záloh na vodu, fond oprav a další služby. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.