Prodej světlého bytu s dispozicí 2+kk, výměra 42 m2,OV, 1.NP ulice Mladoboleslavská, Praha 9 - Kbely Prodej světlého bytu s dispozicí 2+kk, výměra 42 m2,OV, 1.NP ulice Mladoboleslavská, Praha 9 - Kbely Světlý byt v cihlovém domě. Vstupní předsíň s věšákovou stěnou. Koupelna se sprchovým koutem, pračka, WC zvlášť. Místnosti jsou prostorné a dostatečně světlé. Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči, televizní stěna a rozkládací sedačka. V ložnici šatní skříň, dvoulůžková postel. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální. V docházkové vzdálenosti dopravní spojení metro Letňany, nákupní možnosti v nedalekém nově otevřeném nákupním centru ve kterém se nachází Billa, Rossman, lékárna, atd. V okolí dětské hřiště, letecké muzeum, pivovar, restaurace, škola, školka, golfové hřiště. V docházkové vzdálenosti se nachází Letňanský lesopark.

Velmi rád bych Vám v zastoupení majitele nabídl k prodeji krásnou bytovou jednotku 2+kk s terasou o celkové výměře 64 m2, která se nachází ve 3. patře s výtahem v cihlovém domě z roku 2007, ulice Herlíkovická, Praha 9 - Kbely. Bytová jednotka (obytná plocha 51 m2), je v perfektivním stavu a dispozičně je velmi dobře řešena, což si můžete prohlédnout prostřednictvím virtuální prohlídky, která je součástí propagace. Vytápění i ohřev vody je řešen dálkově, podlahy jsou PVC a v koupelně je dlažba, na oknech elektrické venkovní rolety. Příslušenstvím je velmi prostorná terasa (12 m2) na jihozápadní světovou stranu, na kterou je vstup z obývacího pokoje a dále sklep na patře (1,20 m2). Jedná se o lokalitu plnou zeleně (Kbelský lesopark či Centrální park Kbely s dětskými hřišti a venkovními fitness centry), s cyklostezkami a se skvělou dostupností do centra. U domu se nachází autobusová zastávka Zamašská (10 minut na stanici metra C - Letňany) a také železniční stanice Kbely, která ideálně spojuje tuto část s centrem města. Kompletní občanská vybavenost je v okolí - obchody, školy, restaurace a další. Financování je možné hypotéčním úvěrem, který Vám velmi rádi vyřídíme v naší společnosti eDO finance a reality. Pro více informací volejte makléře.

Nabízíme ke koupi útulný byt 1+kk o velikosti 46,35 m² s předzahrádkou v oblíbené a klidné části Prahy 9 - Kbely, ulice Herlíkovická. Byt se nachází v přízemí moderního cihlového domu z roku 2008. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodbu s úložným prostorem a koupelnu se samostatným WC. Z obytné části je vstup na předzahrádku o rozloze cca 30 m², která poskytuje příjemné soukromí a ideální prostor pro posezení či grilování. Součástí prodeje je také garážové stání v podzemní garáži formou parkovacího liftu a sklepní kóje. Byt je ve výborném stavu vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, plastovými okny a plovoucí podlahou. Dům je udržovaný, s nízkými měsíčními náklady díky PENB v třídě B a fungujícím SVJ. Lokalita Kbely jsou dlouhodobě vyhledávanou městskou částí díky klidnému prostředí, výborné dostupnosti a množství zeleně. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarket, školku, školu, restaurace, poštu i zdravotní středisko. V docházkové vzdálenosti je Kbelský park a několik cyklostezek. Autobusová zastávka s přímým spojením na metro C - Letňany je jen pár minut chůze. Kromě prodeje Vám rád poradím i s vyřízením hypotečního úvěru - nezávazně a zdarma.

Nabízíme zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 75 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu. Byt se skládá ze samostatné kuchyně, velkého slunného obývacího pokoje a dvou ložnic, takže poskytuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Oblast Praha 9 - Kbely poskytuje veškerý městský komfort a vybavenost (školy, školky, obchody a služby, zdravotnické zařízení) a zároveň nabízí více zeleně a klidu. Rychlou dopravu do centra vám zajistí MHD (autobusy) jsou v docházkové vzdálenosti, vlaková stanice Kbely je 5 minut pěšky (na Hlavním nádraží jste do 15 min.), také je možné využít rychlý nájezd na Pražský okruh či směr do centra města.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 1+kk v klidné lokalitě Praha 9 - Kbely. Tento světlý byt s užitnou plochou 30 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a sestává z předsíně (5,94m2), obývacího pokoje s kuch. koutem (19,34m2), koupelny (2,85 m2) a samostatného WC (1,6m2). Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a krásný výhled. Byt je nezařízený a bez kuchyňské linky, takže si nový majitel může vytvořit prostor dle svých představ. Ideální je pro jednotlivce nebo mladý pár. Aktuální měsíční náklady bytu činí 5.412,- Kč + elektřina. Bytový dům je napojen na kompletní inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, vytápění dálkové) a byl kolaudován v roce 2007. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost: obchody, základní škola, mateřská škola, lékárna, zdravotní středisko, dětské hřiště a další. Nedaleko je park Kbely nebo letňanský lesopark. Zastávka autobusu Zamašská je minutu chůze od domu (220m). Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek. Pro více informací mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme Vám družstevní byt o dispozici 4+kk, který se nachází v 1.patře bytového domu v ulici Sedlářova, budově Golf, Praha - Kbely. Výměra bytu činí 97 m2 + terasa 73,9 m2 + sklep 2,7m2 + samostatné XXL garážové stání. Vnitřní dispozice: Vstupní chodba, kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímý vstup na terasu. Z chodby je vstup do koupelny, samostatné toalety, do komory a dále vstup do ložnice s plně vybavenou koupelnou a do dvou pokojů. V dosahu kompletní občanská vybavenost. Kolaudace bytového domu 11/2026. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu družstevního podílu za částku 4.595.620,- Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 10.382.096,- Kč. V ceně nemovitosti je zahrnuta zařízená koupelna. Obložkové dveře, podlahová krytina. Kuchyň není součastí prodeje. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky kdykoliv od pondělí do neděle mezi 8:00 a 20:00. Speaking English.

Nabízíme k prodeji nový družstevní byt 2+kk o ploše 52,1m² s balkonem (5,3 m²), umístěný ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Kbely Albatros. Moderní čtvrť navazuje na tradiční kbelskou zástavbu a klade důraz na udržitelnost, hospodárnost a komfortní městské bydlení v blízkosti přírody. Orientace oken na východ. K bytu přísluší garážové stání a sklep, toto příslušenství je již zahrnuto v celkové ceně. Kolaudace v roce 2026. Financování: 3.490.000 Kč I platba při převodu bytu 5.505.000 Kč I zůstatková anuita po kolaudaci 8.995.000 Kč I celková cena bytu, garážového stání a sklepu Anuita se splácí měsíčně bez nutnosti dokládat příjem, věk nebo bonitu. Družstevní financování tak nabízí snadnou cestu k bydlení i pro ty, kdo na klasickou hypotéku nedosáhnou. V průběhu splácení lze vždy dvakrát ročně provést mimořádnou splátku a tím si snížit měsíční platbu. Lokalita a dopravní dostupnost: Projekt se nachází jen několik minut chůze od zastávek MHD, s rychlým spojením na metro C - Letňany (cca 5 minut autobusem). Výhodou je i snadné napojení na městský okruh a Pražský okruh. Občanská vybavenost: Přímo v nové čtvrti vznikne mateřská škola Albatros. V okolí jsou základní školy, zdravotnická zařízení, obchody, služby i sportoviště. V pěší vzdálenosti se nachází park s dětskými hřišti a relaxačními zónami, který je součástí projektu. Příroda v dosahu: Bydlení v Kbelích je jedinečné tím, že spojuje městský komfort s možností vyrazit během pár minut do přírody. Lesopark Letňany - rozlehlá zeleň vhodná pro procházky, běhání i cyklistiku, jen pár minut od domu. Kbelský lesopark a rybníky - oblíbená rekreační oblast s naučnými stezkami a místy pro odpočinek. Park Kbely - moderně upravený park s dětskými hřišti, fitness prvky a prostory pro volnočasové aktivity. Propojení na cyklostezky - z Kbel se napojíte na síť pražských cyklotras, které vás dovedou až do Klánovického lesa nebo do centra města. Převod do OV nyní není možný, více informací Vám rádi sdělíme na vyžádání.

Exkluzivně nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+ kk a celkové ploše 29,3 m², který se nachází v oblíbené pražské čtvrti Kbely, v ulici Toužimská. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Nemovitost je situována v přízemí domu a její největší předností je samostatný vstup přímo ze dvora, což poskytuje dostatek soukromí a klidné bydlení. Výhodou je také orientace okna do vnitrobloku, která eliminuje ruch z ulice. K bytu náleží praktický sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt prošel dílčími úpravami - disponuje novými hliníkovými vchodovými dveřmi a plastovým oknem s izolačním trojsklem. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, v koupelně je umístěna vana. Samozřejmostí je optická přípojka internetu. Součástí domu je také společný dvůr, který čeká na designovou úpravu zeleně. V plánu je vybudování příjemné odpočinkové zóny s okrasnými prvky, která podtrhne klidný charakter celého objektu. Lokalita - Praha 9 - Kbely Kbely patří mezi vyhledávané městské části díky spojení plné občanské vybavenosti s příjemným prostředím a blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti je základní a mateřská škola, poliklinika, lékárna, supermarket Billa a další služby. Nedaleko se nachází Centrální park Kbely s dětskými hřišti a cyklostezkami, sportovní areál TJ Sokol i další sportoviště. V širším okolí je také golfové hřiště Black Bridge. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - do centra Prahy se lze pohodlně dostat autem i městskou hromadnou dopravou během krátké doby. Byt v Toužimské ulici představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají praktické a klidné bydlení v dobře dostupné lokalitě, nebo chtějí investovat do nemovitosti s jistým výnosem.

Prostorný klimatizovaný rodinný byt s výhledem do dalekého okolí a se 2 garážovými místy se nachází v rezidenčním projektu z r. 2000, vystavěném na okraji lesoparku a golfového hřiště v pražských Kbelích, 10 minut jízdy autobusem od stanice metra Letňany. Praktická dispozice podkrovního bytu umístěného ve 4. podlaží domu bez výtahu se skládá z obývacího pokoje s navazující kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, menší ložnice/pracovny, šatny, koupelny (s walk-in sprchovým koutem a 2 umyvadly), samostatné toalety, technické místnosti a velké vstupní haly. Dům byl dokončen v r. 2000, je zateplený, má novou hydroizolaci, renovované společné prostory, vyměněné stoupačky a nová plastová okna. Byt prošel celkovou rekonstrukcí v r. 2015. Podlahy jsou vinylové, dveře lakované bezfalcové, na zdech lakované stěrky, v celém bytě je klimatizace, v koupelnách elektrické podlahové vytápění, topení je dálkové. Kuchyně na míru je vybavena keramickou pracovní deskou, vinotékou, novou lednicí, parní troubou a dalšími vestavnými spotřebiči značky Bosch. Kupní cena zahrnuje kompletní vybavení bytu na míru, 2 garážová stání a velký rohový sklep. Obyvatelům domu je k dispozici kočárkárna, dům střeží kamerový systém. Asi 10 minut chůze je vzdálena mateřská a základní škola, v dosahu je také gymnázium, potraviny, poliklinika, restaurace, sportovní hala nebo 18jamkové golfové hřiště. Dobré spojení MHD zajišťují autobusy z blízké zastávky, stanice metra je vzdálena 10 minut jízdy. Nedaleko domu je také železniční zastávka, odkud lze pohodlně dojet přímým vlakovým spojem až do centra na Masarykovo nádraží, cesty autem usnadňují dálnice D8, D10 a Pražský okruh. Oblast zpříjemňuje hned několik parků, například park Prales, Vinořský park nebo lesopark Letňany. Podlahová plocha 138,98 m2.

Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk (zapsaný v katastru jako ateliér) o celkové ploše 43,4 m², nacházející se v klidné a vyhledávané části Prahy - Kbelích. Obytná plocha samotného bytu činí 34,2 m², k němu náleží i samostatná místnost (9,2 m²) umístěná hned vedle bytu, která je schválená jako nebytový prostor. Tento prostor lze prakticky využít jako domácí pracovnu, šatnu, sklad nebo soukromý sklep. Velkou předností nabídky je spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku se zahradou cca 800 m², na kterou je přímý vstup přímo z bytu. Dispozice a vybavení bytu: - obývací pokoj s kuchyňským koutem (moderní kuchyňská linka, stáří cca 5 let), ložnice orientovaná na východ, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň, samostatná místnost/ateliér 9 m² (schválený jako nebytový prostor, přes chodbu). Byt je čerstvě vymalován, suchý a bez jakýchkoliv známek vlhkosti či plísně díky velmi dobré izolaci budovy. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění elektrickými topnými panely. Budova byla kolaudována v roce 2013 (zděná konstrukce - cihly, tvárnice, cihlové bloky). Financování: Jednotka je v KN vedena jako ateliér, vedlejší místnost jako nebytový prostor. Nemovitost je však možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Další výhody: - přátelské sousedské vztahy - výborná dopravní dostupnost - zastávka MHD jen 50 m, vlak Kbely 10 minut chůze. - kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti (obchody, sportoviště, parky, dětská hřiště). - poplatky: měsíčně činí 1 900 Kč + el. 2000 Kč. - dřevěná podlaha v obytných místnostech. Nemovitost je vhodná pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu a je ihned k nastěhování.

Prodej bytu 3+kk (67 m2) s terasou o výměře 13 m2 a sklepem o výměře 1,5 m2. Byt je dispozičně řešen jako bezbariérový, východně orientovaný 3+kk, dominantou bytu je světlý obývací pokoj (26,2 m2) s výstupem na terasu (13 m2) s výhledem do parku a zeleného vnitrobloku. Dále ložnice (14,6 m2) a dětský pokoj (12 m2) se samostatnými vstupy z chodby. Výstup na terasu je ze všech pokojů, podél celého bytu. Prostorná chodba s maximálním využitím pro vestavěné skříně, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží sklep a podzemní parkovací stání (není v ceně), přikupuje se celkem za 400.000 Kč. Pro svoji polohu v centru Kbel je vhodný i na investici a pronájem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, klimatizace, na terase markýza. Na podlaze plovoucí podlahy a dlažba, dřevěné interiérové dveře s obložkami, okna plastová. V bytě jsou na míru řešené vestavěné skříně, v některých místnostech jsou využity i horní části, podhledy a výklenky. Byt má vyšší stropy (2,75 m). Byt má šikovné dispoziční řešení a dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě v centru Kbel, kde je opravdu vše po ruce. Veškerá občanská vybavenost, úřady, zdravotní středisko, obchody, restaurace, lékárna, bankomat, škola i školky, sportovní hala, nedaleko bazén a vetší nákupní centrum Letňany. Možnost aktivního odpočinku, přímo vedle domu začíná park, rybník, psí hřiště, golf Vinoř, lesopark a množství cyklostezek. Poloha přímo u autobusové zastávky Kbely - 7 minut na metro C-Letňany, 16 minut na metro B-Vysočanská. Na vlakové nádraží Praha-Kbely dojdete pěšky přes park za 5 minut: směr Masarykovo nádraží 22 minut (Nádraží Vysočany 11 minut).

Vstupte do nového domova Meander Kbely, kde se nachází byt 1.2.5 o podlahové ploše 32 m2 - místo, které spojuje moderní architekturu, útulnost a harmonii s přírodou. V projektu se nachází 96 bytů o dispozicích od 1+kk až po prostorné 4+kk. Projekt nese své jméno po meandru nedalekého potoka, jehož klidný rytmus se promítl do architektonického řešení. Budovy jsou zasazeny do zeleně, nabízejí otevřené prostory a přirozené splynutí s okolní krajinou - ideální prostředí pro klidný život i aktivní odpočinek. Kbely jsou čtvrtí, kde se snoubí výborná dostupnost s každodenním komfortem. Díky kompletní občanské vybavenosti, infrastruktuře a rychlému spojení do centra Prahy je tato lokalita ideální volbou pro rodiny, páry i jednotlivce. Objevte bydlení, kde se dynamika velkoměsta setkává s klidnou atmosférou přírody. Váš nový životní rytmus začíná v Meander Kbely. Navštivte webové stránky developera projektu EBM Group pro více informací.

Vstupte do nového domova Meander Kbely, kde se nachází byt 2.3.3 o podlahové ploše 50 m2 - místo, které spojuje moderní architekturu, útulnost a harmonii s přírodou. V projektu se nachází 96 bytů o dispozicích od 1+kk až po prostorné 4+kk. Projekt nese své jméno po meandru nedalekého potoka, jehož klidný rytmus se promítl do architektonického řešení. Budovy jsou zasazeny do zeleně, nabízejí otevřené prostory a přirozené splynutí s okolní krajinou - ideální prostředí pro klidný život i aktivní odpočinek. Kbely jsou čtvrtí, kde se snoubí výborná dostupnost s každodenním komfortem. Díky kompletní občanské vybavenosti, infrastruktuře a rychlému spojení do centra Prahy je tato lokalita ideální volbou pro rodiny, páry i jednotlivce. Objevte bydlení, kde se dynamika velkoměsta setkává s klidnou atmosférou přírody. Váš nový životní rytmus začíná v Meander Kbely. Navštivte webové stránky developera projektu EBM Group pro více informací.

Vstupte do nového domova Meander Kbely, kde se nachází byt 2.1.1 o podlahové ploše 82 m2 - místo, které spojuje moderní architekturu, útulnost a harmonii s přírodou. V projektu se nachází 96 bytů o dispozicích od 1+kk až po prostorné 4+kk. Projekt nese své jméno po meandru nedalekého potoka, jehož klidný rytmus se promítl do architektonického řešení. Budovy jsou zasazeny do zeleně, nabízejí otevřené prostory a přirozené splynutí s okolní krajinou - ideální prostředí pro klidný život i aktivní odpočinek. Kbely jsou čtvrtí, kde se snoubí výborná dostupnost s každodenním komfortem. Díky kompletní občanské vybavenosti, infrastruktuře a rychlému spojení do centra Prahy je tato lokalita ideální volbou pro rodiny, páry i jednotlivce. Objevte bydlení, kde se dynamika velkoměsta setkává s klidnou atmosférou přírody. Váš nový životní rytmus začíná v Meander Kbely. Navštivte webové stránky developera projektu EBM Group pro více informací.

Vstupte do nového domova Meander Kbely, kde se nachází byt 1.2.7 o podlahové ploše 99 m2 - místo, které spojuje moderní architekturu, útulnost a harmonii s přírodou. V projektu se nachází 96 bytů o dispozicích od 1+kk až po prostorné 4+kk. Projekt nese své jméno po meandru nedalekého potoka, jehož klidný rytmus se promítl do architektonického řešení. Budovy jsou zasazeny do zeleně, nabízejí otevřené prostory a přirozené splynutí s okolní krajinou - ideální prostředí pro klidný život i aktivní odpočinek. Kbely jsou čtvrtí, kde se snoubí výborná dostupnost s každodenním komfortem. Díky kompletní občanské vybavenosti, infrastruktuře a rychlému spojení do centra Prahy je tato lokalita ideální volbou pro rodiny, páry i jednotlivce. Objevte bydlení, kde se dynamika velkoměsta setkává s klidnou atmosférou přírody. Váš nový životní rytmus začíná v Meander Kbely. Navštivte webové stránky developera projektu EBM Group pro více informací.

Nově nabízím bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 75 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu. Tento byt lze přestavět na dispozici 4+kk. Byt je určen k rekonstrukci, což poskytuje ideální příležitost upravit si jej přesně podle vlastních představ. Je zde původní elektroinstalace, plastová okna s izolačními dvojskly a zavedený optický internet. Velkou výhodou je, že k bytu náleží dvě sklepní kóje, které nabízí dostatek úložného prostoru. Lokalita Praha 9 - Kbely patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zeleň pro volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je vynikající - zastávky MHD (autobusy) jsou v docházkové vzdálenosti, vlaková stanice Kbely je 5 minut pěšky a rychlý nájezd na Pražský okruh či do centra města. Parkování osobních aut je možné před nebo vedle domu. Tato nemovitost je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro investici s možností dlouhodobého pronájmu. Přijďte se osobně přesvědčit o potenciálu tohoto bytu a možnostech, které nabízí. Rád vás provedu při osobní prohlídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,1 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné ulici Helíkovická, Praha 9 - Kbely. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,05 m²), ložnici (17,50 m²), koupelnu (3,65 m²), samostatné WC (1,35 m²), předsíň (5,35 m²), komoru (1,20 m²) a balkon (2,85 m²). K bytu náleží také vlastní garážové stání, které je součástí prodeje. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, připravený k nastěhování od 1.12.2025. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a přírody. V okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, nebo například lékárny. Výborná dopravní dostupnost: autobusové spoje navazující na metro C - Letňany a především železniční zastávka Praha-Kbely, která je vzdálená jen několik minut chůze a zajišťuje pohodlné spojení do centra města. Milovníky přírody potěší, že Kbelský lesopark se nachází hned v blízkosti domu - ideální místo pro relaxaci, sport nebo procházky. V docházkové vzdálenosti je také Centrální park Kbely, oblíbený pro dětská hřiště, venkovní fitness a kulturní akce. Pro sportovní nadšence je v blízkosti také Prague City Golf - driving range Kbely, ideální pro odpočinek i aktivní trávení volného času. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji moderní byt 3+kk o výměře 60 m², který se nachází ve druhém patře novostavby s výtahem, v rezidenčním projektu Villa Toužimská v Letňanech. Tato bytová jednotka vznikla v rámci komorního developerského projektu o celkem 15 bytech, kolaudovaného v roce 2023. Součástí nabídky je vlastní venkovní parkovací stání ve vnitrobloku a také praktická komora o ploše 1,5 m², umístěná přímo na patře vedle bytu. Interiér bytu je vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů, prostornou šatní skříní, v koupeln podlahovým vytápěním s možností regulace a předokenními žaluziemi, které zajišťují optimální soukromí a tepelný komfort. V bytě je dále nainstalována rekuperační jednotka, která se postará o stálý přísun čerstvého vzduchu. Koupelna je laděná do elegantních tónů šedé s velkoformátovým keramickým obkladem, který dodává prostoru nadčasový a luxusní vzhled. Součástí vybavení je vana s obdélníkovou linií, ideální pro relaxaci po náročném dni, topným žebříkem a velkou výhodou této koupelny je okno s otvíráním, které zajišťuje přirozené denní světlo a možnost rychlého odvětrání - díky tomu je prostor svěží a bez zbytečné vlhkosti i bez nutnosti použití ventilace. Pouhých 50 metrů od domu se nachází autobusová zastávka Toužimská, odkud je možné využít spojení linkami 158, 195 a 201 na stanici metra C Letňany - cesta trvá jen několik minut. Noční spoje zajišťují linky 603 a 953. Pro cestu autem je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh - do centra se dostanete přibližně za 15 minut. Letňany jsou skvělou volbou pro život - v pěší vzdálenosti najdete OC Letňany, Globus, Lidl, Penny nebo Žabku. Na sport a relaxaci je tu Relax centrum Blue Orange, Ice Arena, Squash Modrý svět nebo Sport centrum Praha. A pokud rádi trávíte čas v přírodě, určitě oceníte blízkost rozsáhlého Letňanského lesoparku, který začíná jen 200 metrů od domu. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, pohodlné a energeticky úsporné bydlení s veškerým komfortem města, ale zároveň blízko přírody. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v novostavbě, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a příjemné lokalitě pražských Kbel. Byt je ve velmi dobrém stavu, kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. V současnosti je pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě zůstat i nadále, což z něj činí ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort a moderní životní styl. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči včetně pračky, obývací pokoj s přímým vstupem na prostorný balkon, který nabízí klidné zázemí pro relaxaci a odpočinek. K bytu dále náleží sklepní kóje a vlastní parkovací stání v suterénu domu, což zajišťuje praktické parkování i dostatek úložného prostoru. Lokalita Kbel nabízí perfektní kombinaci městské vybavenosti a klidného prostředí obklopeného zelení. Přímo u domu se nachází mateřská školka, což je výhodou zejména pro rodiny s malými dětmi. V docházkové vzdálenosti jsou dostupné obchody, restaurace, služby i sportovní a volnočasová infrastruktura. Nedaleký Centrální park Kbely, cyklostezky a další přírodní plochy umožňují kvalitní trávení volného času. Dopravní spojení do centra Prahy je velmi pohodlné - v blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Valcha, odkud se během šesti minut dostanete na stanici metra linky C - Letňany. Díky výborné dostupnosti k městskému okruhu a hlavním výpadovkám je lokalita atraktivní nejen pro každodenní dojíždění, ale i jako dlouhodobá investice. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely s již zavedeným nájemním vztahem. Pokud hledáte nemovitost v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, klidným prostředím a zároveň v dosahu centra města, neváhejte nás kontaktovat. V rámci kompletního realitního servisu je pro Vás připraveno financování ve Vámi vybrané bance. Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto bytu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 70m2. Byt se skládá z velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře 32m2, dvou ložnic každá 12m2, prostorné předsíně s vestavěnou skříní - dostatkem místa pro uložení vašich věcí, dále koupelny s vanou a samostatného WC. Největší výhodou bytu je jeho umístění v přízemí domu a vlastní zahrada, která nabízí mimořádné soukromí. Byt má velká francouzská a rohová okna hned ve dvou místnostech, díky čemuž získává byt nevídanou atmosféru podtrženou velkým množstvím denního světla. Z obou místností je navíc přímý vstup do zahrady. Ta disponuje vlastní terasou se zastřešenou pergolou a příjemným posezením. Zahrada je přístupna i zvenčí. K bytu dále patří parkovací stání, samostatný parklift, s vyhřívanou příjezdovou cestou. Stání je součástí kupní ceny. Kbely, které jsou městskou částí Prahy, se vyznačují výbornou občanskou vybaveností. K dispozici je na výběr několik mateřských škol, základní škola, dětský klub, sportovní hala, ale i velké množství cyklostezek. Součástí komplexu, v níž se bytová jednotka nachází, je i tenisový kurt. V blízkosti je pak i golfové hřiště a přírodní parky. Dopravní dostupnost je také skvělá. Pravidelnou linkou MHD se dostanete na zastávku metra C - Letňany jen za 10 minut. V centru Prahy jste za pouhých 17 minut díky vlakovému spojení na Hlavní či Masarykovo nádraží. V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.