Продажа двухкомнатных квартир - Jablonec nad Nisou

Prodej bytu 2+1 o výměře 60m2 v klidné lokalitě nedaleko centra města Hrádek nad Nisou. Dům je zděný s okrasnou zahradou, která je kolem celého domu. V domě jsou 4 stejně velké bytové jednotky. Celý dům je podsklepený, k bytu patří velký sklep a jedná místnost na půdě, kde je i okno. Dále je zde společná půda i společný sklep. Dům je ve velmi dobrém stavu, společenství je nezadlužené. Společné rozvody, společná chodbová elektřina jsou po rekonstrukci, v celém domě jsou nová plastová okna a je zde nová střecha. Kolem domu je společná zahrada s možností posezení a sušení prádla. Byt je ve 2.patře s výhledem na město. Po vstupu ze společné chodby je menší předsíň. Z předsíně je vstup do koupelny s WC, ložnice a kuchyně. V koupelně je elektrokotel, kterým se topí a ohřívá se voda. Je zde WC, místo na pračku, sprchový kout a umyvadlo. V koupelně jsou 2 menší okna a díky nim je zde denní světlo. Ložnice je orientována na východ a jsou zde parketové podlahy. Kuchyň je spojena s obývacím pokojem. Je zde kuchyňská linka a díky několika oknům je zde hodně světla sluníčka. Jsou zde krbová kamna na dřevo. Zde jsou také parketové podlahy. Byt prošel rekonstrukcí topení, elektroinstalace. Po drobných opravách je byt připravený k bydlení. U domu je garáž s přístupem z ulice o zastavěné ploše 31m2 a patří stejnému majiteli. Před domem je parkování, dětská hřiště, spoustu zeleně. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD, školka, škola, nádraží, nákupní středisko a zdravotní středisko. Dobré napojení na rychlostní komunikaci do Liberce. Byt lze financovat hypotékou, doporučujeme prohlídku.

REZERVOVÁNO! Viladomy Jablonec - Luxusní bydlení s výhledem, který Vám vezme dech Užijte si neopakovatelný pohled na celé město a okolní přírodu přímo z prostorného obývacího pokoje. Viladomy Jablonec se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko rozhledny Petřín s vyhlídkovou restaurací, kde historicky vznikaly honosné prvorepublikové vily. Dokonalé řemeslné provedení a moderní design Za projektem stojí renomovaná místní společnost TERMIL, která má více než 20 let zkušeností a stovky úspěšných realizací. Tento projekt posouvá standard rezidenční výstavby v Jablonci na zcela novou úroveň. Každý detail byl pečlivě promyšlen, aby splnil i ty nejnáročnější požadavky na komfort a estetiku. Exkluzivita a soukromí Viladomy Jablonec nabízí pouze čtyři bytové jednotky v každém domě, což zaručuje maximální soukromí a klid. Bezbariérový přístup je samozřejmostí díky výtahu, který vás pohodlně dopraví přímo k vašemu bytu. Vybrané benefity projektu: - Prostorné terasy s dechberoucími panoramatickými výhledy. - Parkování v suterénu s prostorným místem a sekčními vraty (ke kupní ceně + 500.000 Kč). - Podlahové topení s možností dálkového ovládání pro maximální pohodlí. - Sibiřský modřín na fasádě, který dodává budově jedinečný vzhled. - Venkovní žaluzie pro dokonalé zajištění soukromí a regulace světla. Komfort jako doma, bez starostí Velkometrážní byty v projektu Viladomy Jablonec jsou ideální alternativou k rodinnému domu. Užijte si pohodlí prostorného bydlení bez nutnosti starat se o údržbu - profesionální správa nemovitosti zajistí technický servis, údržbu zeleně a další služby, které vám ulehčí život. Další praktické výhody: - Každý byt má vlastní sklad v suterénu a vyhrazenou komoru na patře. - Možnost okamžitého nastěhování (u vybraných bytů). - Osvětlená fasáda, která budově dodává elegantní vzhled i po setmění. Splňte si sen o bydlení, které má styl a duši Pokud hledáte místo, které kombinuje moderní bydlení s nádherným prostředím a maximálním komfortem, Viladomy Jablonec jsou tím pravým. Fotografie jsou ilustrační - rádi si domluvíme osobní setkání v dokončené vzorové jednotce, kde si můžete vše prohlédnout a vyzkoušet bez jakéhokoli omezení. Budu se těšit na Vaše dotazy a společné posezení na terase s pohledem, který nelze popsat slovy - ten musíte zažít!

Výhradně si vám dovolujeme nabídnou k prodeji apartmán s dispozicí 2+1, se třemi lodžiemi a garáží, v 2 nadzemním podlaží v klidné okrajové části města Harrachov, na dohled Čertovy hory, Krkonoše. Apartmánový dům byl postaven na rozhraní milénia stranou od rušného centra Harrachova v lokalitě Nový Svět. Apartmán se nachází v rohové části komplexu. Vévodí mu chodba, která prochází celým bytem. Ihned u vchodu je po levé straně koupelna s vanou, toaletou a dostatkem místa pro sušení lyžařské výbavy. Následuje vybavená kuchyně s jídelním pultem a malou lodžií, která v létě slouží jako spíž a v zimě jako velká přírodní lednice. Na konci chodby se nachází dva pokoje. Ty jsou vybaveny francouzskými okny na samostatné lodžie. Jeden pokoj má lodžii orientovanou na sever do vnitrobloku se stromy. Druhý pokoj má lodžii orientovanou na jih s překrásným výhledem na Čertovu horu a skokanské můstky, které jsou dominantou Harrachova. Okna jsou dřevěná s předokenními žaluziemi. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlaha. Byt má samostatný plynový kotel, který se dá ovládat na dálku pomocí telefonu. K bytu náleží v 1 podzemním podlaží sklep pro umístění lyží a jiných potřebných věcí. Dále je součástí prodej garáž o velikosti 15,4 m2. Před garáží je navíc dostatek místa, kde případně můžete zaparkovat druhý vůz. Celý apartmánový komplex je ve velice dobrém a udržovaném stavu. V blízkosti se nachází supermarket Norma, několik restaurací, wellness a další služby potřebné pro trávení příjemných dovolených na horách. Pro zimní sezonu lze využít Sportovní areál Harrachov. Ten obsahuje 2 lanovky, 3 vleky a 7 sjezdovek o celkové délce 8 kilometrů. Pro letní sezonu je k dispozici mohu turistických a cyklistických tras v okolí. Tuto apartmán doporučujeme všem, kteří by rádi vlastnili byt na horách, ale nevyhovují jim komplexy s hotelovými službami se zbytečně vysokými měsíčními náklady. V případě, že apartmán nebudete využívat nastálo, lze volné kapacity nabídnout ke krátkodobému pronájmu. V případě zájmu se s vámi rádi potkáme na osobní prohlídce, případně vám pomůžeme s financováním vašeho bytu na horách.

Prostorný horský byt cca 120 m² se 2 velkými pokoji, parkováním a výhledem do údolí - Kořenov, Martinské údolí Aktuální stav: Byt 2+kk, 84,4 m² (2. NP) Prodaný. Předmětem prodeje další byt cca 120m2 se sklepem - k prodeji, + prostorná půda 116m2 - další jednotka oficiálně na KN - pouze za 2,1 milionu - majitelka nyní preferuje prodej obou částí dohromady. Hledáte opravdu velký byt v Jizerských horách, kde má každý dostatek prostoru, soukromí a pohodlí? Tento byt o velikosti cca 120 m² v oblíbené lokalitě Martinské údolí v Kořenově nabízí nadstandardní dispozici, krásné výhledy a praktické řešení, které se jen tak nevidí. Hlavní přednosti bytu: Velkorysá plocha cca 120 m² - ideální pro větší rodinu, dvě generace nebo i dvě menší rodiny Dva opravdu velké pokoje, které lze skvěle rozdělit na ložnicovou a obytnou část a nebo opravdu pro 2 rodiny. Prostorná chodba, která dává bytu vzdušnost a komfort Koupelna + toaleta se dvěma WC - výrazný benefit pro více osob Krásný výhled do údolí a okolní přírody a to i z koupelny. Soukromé parkovací místo přímo k bytu, jasně uvedené v Prohlášení vlastníka Sklepní prostor k dispozici Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží, na patře jsou pouze dva byty, což zajišťuje klid a soukromí. Technické informace: Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem Voda ze studny + vodovod Kanalizace, elektřina 220/380 V Kompletně nové inženýrské sítě - bez nutnosti dalších investic Střecha hliníková Lokalita - Martinské údolí, Kořenov Jedna z nejlepších lokalit v Jizerských horách: běžecká stopa cca 30 m od domu cyklotrasy, sjezdovky, tenis, koupání v Jizeře vlak, autobus, obchod, škola, školka, pošta v docházkové vzdálenosti klid, příroda a celoroční využití Shrnutí: Velký byt cca 120 m² 2 prostorné pokoje, 2 WC Parkovací místo přímo k bytu (oficiálně zapsané) Nové kompletní inženýrské sítě TOP lokalita Jizerských hor Ideální pro bydlení, rekreaci i investici Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Byt s takovým prostorem, výhledem a parkováním se v Martinské údolí objevuje jen výjimečně. Preferování jsou pouze zájemci, kteří chtějí koupit i nebytový půdní prostor, kde může být další byt.

Nabízíme k prodeji prostorný horský apartmán 2+kk v družstevním vlastnictví. Předmětem prodeje je družstevní podíl za 1.513.405 Kč. Nesplacená část anuity k 1.1.2026 činila 3.855.000 Kč, měsíční splátka 22.718 Kč po dobu 25 let. V bytě proběhla výměna podlahových krytin (lepená dřevěná podlaha), oken s izolačními trojskly, všech dveří, elektroinstalace i rozvodů vody a odpadů. Bylo naistalováno komfortní stropní vytápění s termostatem s možností ovládání dálkově přes aplikaci. Ohřev vody zajišťuje boiler, opět s možností dálkového ovládání. Byt byl připraven v rámci projektu postupné rekonstrukce a rozvoje bytového domu v obci Kořenov. Cílem je vytvořit moderní, udržitelné a komunitně zaměřené bydlení v malebné horské obci. Tato nabídka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i pro krátkodobé pronájmy či jako investice. 1. etapa řeší kompletní rekonstrukci bytových jednotek v 1. a 2. NP. Došlo k výměně všech oken a dveří, nové podlahové krytiny, rozvody, vody, odpadů, elektroinstalace, komfortní stropní vytápění). Probíhá modernizace společných prostor a základní úprava zahrady a parkovacích míst. Byty jsou připraveny k prohlídkám. Ve 2. etapě bude řešena výstavba nových bytů v podkroví, spojena s instalací nové střechy a fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm. V této etapě také dojde dokončení parkovacích míst a zahrady s vyhřívaným bazénem, pergoly a úložných prostor do podoby na vizualizacích. Klidné horské prostředí, ideální pro relaxaci i sport. Moderní a stylové bydlení, promyšlené dispozice, kvalitní materiály a důraz na komfort. Celoroční využití ideální pro lyžování, turistiku, cyklistiku i wellness. Investiční potenciál - skvělá příležitost k pronájmu či zhodnocení. Ať už hledáte útulný víkendový únik nebo trvalé bydlení v přírodě, horské byty v Kořenově splní vaše očekávání.

Prodej nového horského bytu 2+kk/Lodžie, 54,10 m² (byt o výměře 50,03 m² + lodžie o výměře 4,07 m²), který se nachází ve 4. NP cihlové novostavby v rezidenci ZORA Harrachov, Krkonoše (Dům A, byt č. 406) Apartmán je Vám předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana nebo sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, hliníková okna s izolačními trojskly, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, podlahové vytápění, příprava pro kuchyňskou linku, rekuperace, protipožární vchodové dveře, obklady, příprava pro předokenní žaluzie, vinylové podlahy a dlažba. Vytápění zajištěno vlastní kotelnou v domě. K apartmánu přísluší lodžie o výměře 4,07 m², sklep o výměře 3,19 m² a komora o výměře 1,86 m². Parkovací stání možné za příplatek. Výborná dopravní dostupnost, 5 min. sjezdovka Čertova hora. Harrachov nabízí mnoho vyžití, např. Mumlavské vodopády, Sklárnu Harrachov, skokanské můstky, Pivní lázně nebo Hornické muzeum apod. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Osobní vlastnictví, možnost financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma vyřídíme. Předpokládaný termín kolaudace, léto - podzim 2027.

Nabízíme k prodeji byt s dispozičním uspořádáním 2+1, který je umístěn ve 2. NP menšího bytového domu v Jablonci nad Nisou - Kokonín, v ulici Na Svahu. Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci, pouze okna v bytě byla před cca 15 lety vyměněna za plastová s 2-skly. Byt je vytápěn vlastním kombinovaným plynovým kotlem (stáří cca 8 let). Bytový dům prošel před cca 10 lety částečnou rekonstrukcí (oprava střechy, oprava a nátěr fasády). Byt o podlahové ploše 62 m2 se skládá z kuchyně (10,90 m2) se spíží (0,60 m2), obývacího pokoje (25,70 m2), ložnice (20,40 m2), předsíně (3,70 m2), koupelny (3,60 m2) a WC (1,20 m2), k bytu náleží uzamykatelná komora v mezipatře (1,3 m2), sklep (4 m2) a půda (cca 15 m2), k dispozici je i společná terasa v mezipatře (cca 10 m2) a druhá komora v mezipatře (1,3 m2). Byt se prodává včetně podílu na společných částech domu a na st. pozemku a dále podílu o velikosti 1/7 na zahradě o celkové výměře 427 m2. IS: do domu je zavedena elektřina, plyn i obecní vodovod, dům je odkanalizován do vlastní jímky s přepadem do obecní kanalizace. Dům je umístěn v těsné blízkosti lesoparku, avšak v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností (zastávka MHD cca 200 m, prodejna potravin cca 100 m, ZŠ a MŠ cca 150 m, sportoviště a restaurace Sokolovna Kokonín cca 350 m). Pro bližší informace a možnost prohlídky kontaktujte makléře.

Horské apartmány mají zvláštní atmosféru - klid, čistý vzduch a pocit, že si člověk na chvíli odpočine od každodenního tempa. Právě takový je i tento loftový apartmán v projektu Residence Velké Hamry v srdci Jizerských hor. Nabízí příjemné vlastní zázemí v horách a zároveň dává smysl jako investice připravená na krátkodobé pronájmy. Apartmán o dispozici 2+kk má celkovou plochu 66 m² + balkon (1,5 m²) a díky loftovému řešení působí velmi vzdušně a moderně. Dispozice je navržena tak, aby pohodlně ubytovala až čtyři osoby. Otevřený obytný prostor propojuje kuchyň, jídelní část i relaxační zónu a vytváří příjemné místo pro odpočinek po dni stráveném v horách. Interiér je kompletně vybaven a připraven k okamžitému využití. Najdete zde nábytek na míru, kuchyň na zakázku, kávovar, kompletní ložní prádlo, ručníky i další doplňky pro komfortní pobyt hostů. Samozřejmostí je podlahové vytápění, rekuperace vzduchu a optický internet s rychlostí 1 Gb. K apartmánu náleží vlastní sklepní koje a vlastní podzemní garážové stání s výtahem přímo z garáže. U domu je také venkovní dětské i workoutové hřiště a ke klidnému večernímu posezení poslouží ohniště. Velkou výhodou je připravenost pro krátkodobé pronájmy. Apartmán má podepsanou smlouvu se správcovskou společností, která zajišťuje kompletní servis včetně správy rezervací a úklidu. Od poloviny března bude aktivně nabízen k pobytům a díky atraktivní loftové dispozici je zde předpokládaná výnosnost přibližně 10-15 % ročně. Apartmán je nový a doposud v něm nebyl nikdo ubytován. Velké Hamry patří mezi klidnější části Jizerských hor s výbornou dostupností do okolních měst. Jablonec nad Nisou, Liberec i Tanvald jsou v krátké dojezdové vzdálenosti a okolí nabízí celoroční vyžití - od turistiky a cyklistiky až po zimní sporty. Tento apartmán je ideální pro někoho, kdo chce mít vlastní místo v horách a současně využít potenciál krátkodobých pronájmů bez starostí s každodenní správou. Místo, kam můžete kdykoliv přijet odpočinout - a které zároveň může stabilně pracovat jako investice.

Prodej bytu 2+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví. Výměra bytu je 57,21 m2 a mimo byt jsou k dispozici sklepní prostory a pozemek kolem domu. Část pozemku je vyhrazena na parkování pro 8 bytů v domě. Každý byt má své topení. Byt je ve zvýšeném přízemí a jeho dispozice je velmi dobrá. Z předsíně je vstup do všech místností, koupelny i WC. Koupelna má výměru necelé 3m2 a je zde sprchový kout s umyvadlem. WC je samostatné a výměra je necelý 1m2. Kuchyň je velká 7,89m2 a je zde kuchyňská linka se sporákem, jídelní stůl se židlemi. Ložnice má výměru 16,12m2. Ložnice s kuchyní mají výhled na pozemek za domem - do klidu a zeleně. Obývací pokoj má výměru 19,56m2 a zasklená lodžie je 3,67m2 ( nezapočítává se do plochy bytu ). Z lodžie je výhled na město a zeleň před domem. Byt má vlastní elektrokotel, který je umístěný v suterénu domu. Koupelna a WC je zděná, jinak je byt v původním, ale zachovalém stavu. Harrachov a jeho sportovní využití je k dispozici. Výhodou je parkování a úložné prostory na kola a lyže. Společenství vlastníků hospodaří bez úvěrů a dluhů. Postupně provádí rekonstrukce v domě. ‌ Byt je vhodný na investici, pro vlastní bydlení i k rekreaci. Dům je nedaleko centra, autobusového spojení, veškerá občanská vybavenost je v místě. ‌ Harrachov je významným střediskem zimních a letních sportů. Je jedním z nejvýznamnějších krkonošských horských středisek s kompletní infrastrukturou a vynikajícími podmínkami pro široké sportovní vyžití po celý rok. Možnost sjezdového lyžování je přímo v místě a napojení na běžecké tratě v okolí je samozřejmostí. Kolem jsou další lyžařská střediska (Příchovice, Rejdice, Rokytnice nad Jizerou, Tanvald) a jiné. Je zde výborné sportovní vyžití i v létě - koupaliště, lanové centrum, horolezecká stěna, bobová dráha a golfové hřiště. Kolem města je krásná příroda, která nabízí procházky a další možnosti ( Mumlavské vodopády, skokanské můstky, sklářské a hornické muzeum. ‌ Prohlídka je možná kdykoliv a s financováním Vám pomůžeme. ‌ ‌

Nabízíme k prodeji nadstandardní, světlý a vzdušný apartmán o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 56 m², který se nachází v exkluzivním projektu Vitality Residence v jednom z nejvyhledávanějších horských středisek v České republice - Harrachově, v srdci západních Krkonoš. NOVĚ nabízíme příležitost garantované úrokové sazby 3,85% na dobu až 5-ti let při financování formou 50% : 50%. K apartmánu náleží prostorná krytá terasa orientovaná na jih (8 m²), která nabízí ideální místo pro relaxaci s krásným výhledem na okolní přírodu. Součástí je dále sklepní kóje (1,3 m²) a praktický ski box (0,4 m²) pro uskladnění sportovního vybavení. K apartmánu náleží venkovní parkovací stání. Dispozice a vybavení: Apartmán má moderní a prakticky řešenou dispozici - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a předsíň. Vysoká kvalita použitých materiálů, velkoformátová okna, dostatek denního světla a jižní orientace dodávají bytu vzdušnost a teplo domova. Lokalita: Projekt Vitality Residence je situován v klidné, rezidenční části Harrachova s přímou pěší dostupností k lyžařskému areálu a do centra města (3-5 minut). V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, wellness centra, ale i sportovní a dětská hřiště. Pro rodiny s dětmi i investory: Apartmán je ideální volbou jak pro rodiny hledající vlastní rekreační zázemí na horách, tak pro investory hledající ziskovou nemovitost s výbornou návratností. Lokalita Harrachova je turisticky atraktivní celoročně - v zimě nabízí kvalitní sjezdovky, běžecké tratě a lyžařské školy, v létě pak cyklotrasy, turistické stezky, lanovky, bobovou dráhu, koupaliště a přírodní zajímavosti. Díky stálému zájmu turistů o krátkodobé pronájmy je apartmán vhodný i jako výnosná investice s potenciálem zajištěného pronájmu přes lokální agentury nebo vlastní správu. Vitality Residence - komfortní horské bydlení: Vitality Residence je nový rezidenční projekt, který spojuje elegantní architekturu, přírodní materiály a důraz na pohodlí. V nabídce jsou jednotky o velikosti 1+kk, 2+kk, 3+kk i 4+kk, které uspokojí jak jednotlivce, páry, tak i vícečlenné rodiny nebo investory hledající větší nemovitosti. Shrnutí: Dispozice: 2+kk, 56 m² + krytá terasa 8 m² Sklepní kóje 1,3 m² Možnost venkovního / garážového parkovacího stání Slunná jižní orientace, velká okna Pěší dostupnost do centra a ke sjezdovkám Ideální pro rodiny i investory Krátkodobé pronájmy vítané Prémiová lokalita v Harrachově - Krkonoše Možnost prohlídek i o víkendech Volné další jednotky v projektu - různé dispozice V případě zájmu mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací o tomto apartmánu i o aktuálně dostupných jednotkách v projektu Vitality Residence. Ev. číslo: 651686.

Prodej družstevního bytu 2+1, 61 m2, ul. Liberecká, Jablonec nad Nisou Nabízíme k prodeji družstevní byt o výměře 61 m2, který se nachází ve 3. patře z celkových 7 pater panelového domu po kompletní rekonstrukci v ulici Liberecká v Jablonci nad Nisou. Byt je v původním, velmi udržovaném stavu, což umožňuje okamžité bydlení nebo úpravu dle vlastních představ. Dispozice bytu je praktická a nabízí zajímavý potenciál díky velikosti jednoho z pokojů je možné jej rozdělit a vytvořit tak dispozici 3+1, případně samostatný pracovní kout či dětský pokoj. Dům prošel rekonstrukcí (zateplení, fasáda, společné prostory), což přináší komfortnější bydlení a nižší energetickou náročnost. Výtah samozřejmostí. Lokalita Liberecká nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti obchody, školu, školku, zastávky MHD i dobrou dostupnost do centra města. V okolí je dostatek zeleně i možností pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 se dvěma balkóny a sklepní kójí o celkové výměře 61m2 v lokalitě Harrachov - Nový Svět. Byt ve vynikajícím udržovaném stavu cihlové budovy se sklepem je kompletně zařízen, orientován na jihovýchod a nachází se ve 2.NP. V bytě je instalován kvalitní plynový kotel s chytrým ovládáním na dálku přes aplikaci v telefonu. Bezpečnostní venkovní rolety, digitální vodoměr s dálkovým odečtem. Dům je taktéž v perfektně udržovaném stavu, zpětně proběhla renovace střechy včetně izolací. Poloha bytu je velmi výhodná, nachází se cca 5 minut chůze do centra Harrachova, pár minut chůze do supermarketu, u domu je zastávka ski busu nebo cca 5 minut autem na lanovku. V blízkém okolí jsou restaurace, městský úřad, pošta, dětské hřiště, informační centrum, parkování kol, 2-3 minuty chůze do lesa/na běžeckou trať zvanou Krkonošská magistrála, která vede na Mumlavské vodopády, dále lanové centrum, bobová dráha, cyklostezky, muzeum skla a další. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, vyřízení vám rádi zajistíme. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Budu se těšit osobně.

Nabízíme k prodeji investiční byt s oblíbenou dispozicí 2+kk o výměře cca 56 m2 v družstevním vlastnictví. Byt působí světle a vzdušně, nabízí dostatek denního světla a pohodlné zázemí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Ohřev vody i topení zajišťuje nová centrální plynová kotelna v domě. Dům v klidné části Jablonce nad Nisou nedaleko přehrady je po celkové revitalizaci (cca 12 let), v červnu 2026 proběhla instalace nové plynové kotelny s ohřevem TUV, která přinese nižší náklady na bydlení. Cena za převod družstevního podílu je 1.864.910 Kč, měsíční splátka anuity pak činí 14.455 Kč po dobu 25 let. (Zbývající anuita 2.500.000 Kč) Byt je pronajat ověřenému podnájemníkovi.

Prodej, DV, 2+1/L, 4.podlaží, 60 m2, Liberecká ulice, Jablonec nad Nisou Nabízíme bytovou jednotku v družstevním vlastnictví s možností převodu do vlastnictví osobního ( bližší info u makléřky ) o celkové ploše 60 m2 a dispozici 2+1 s lodžií, která se nachází ve čtvrtém podlaží klidného panelového domu v Liberecké ulici v Jablonci nad Nisou. Bytová jednotka je v původním stavu, vhodná k rekonstrukci dle vlastních představ a požadavků. Bytové jádro je umakartové s vanou, podlahy pokryty PVC, okna plastová, rozvody vody v plastu, rozvody elektřiny původní, v předsíni prostorná komora, topení dálkové. V současné chvíli se byt vyklízí, volný bude po dohodě, před domem prostorné parkoviště. Převodce hradí polovinu poplatku za převod členských práv na SBD.

Velkoryse pojatý mezonetový byt se dvěma lodžiemi, prostorným sklepem a nerušeným výhledem na skokanské můstky i do lesa se nachází v nejvyšších patrech apartmánového domu s výtahem a nabízí kompletní zázemí k rekreaci či trvalému bydlení. Dům je strategicky situován v klidné rezidenční části oblíbeného Harrachova, na pomezí Jizerských hor a Krkonošského národního parku. Lokalita nabízí bezprostřední blízkost lesa, a přitom docházkovou vzdálenost od centra města, lanovky i veškeré občanské vybavenosti včetně prodejen potravin, výdejního boxu nebo nabíječky elektrovozů. Byt se rozkládá ve dvou podlažích, v 5. podlaží s podlahovou plochou 100 m2, v 6. podlaží s podlahovou plochou 57 m2. Aktuálně je byt využíván na pronájem jako dva apartmány s jedním vstupem. Větší apartmán se skládá ze 3 ložnic, obývacího pokoje s kuchyní, jídelním koutem a spíží, koupelny (s vanou, sprchovým koutem, pračkou a WC), komory, velké předsíně a dvou zasklených a zateplených lodžií, z nichž jedna je orientovaná na sever a druhá na jih. Apartmán v 6. podlaží obsahuje 3 ložnice, galerii a koupelnu (se sprchou a WC). Společným prostorem je pouze chodba spojující obě patra stylovým dřevěným schodištěm. Byt je vhodný jako investiční příležitost, celoročně slouží zejména k pronájmům zahraničním hostům, patří k největším bytům v Harrachově a je ideální pro ubytování velké rodiny nebo skupiny. Bezbariérově přístupný dům se 16 jednotkami byl postaven v r. 1996 a je průběžně udržován a rekonstruován. Má např. moderní výtah Schindler, nové vchodové dveře, zrekonstruovanou zateplenou kovovou střechu, nebo zavedený vysokorychlostní internet. V bytě jsou zrekonstruovány obě koupelny, vytápění ovladatelné na dálku digitálním termostatem připojeným na wi-fi je zajištěno kondenzačním plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Kuchyně je vybavena myčkou nádobí, elektrickou varnou deskou a troubou, chladničkou, mikrovlnnou troubou, kávovary i jídelním stolem. Střešní okna mají vnitřní žaluzie. K jednotce přísluší sklepní kóje, parkovat lze před domem. Dům se nachází v klidném prostředí Harrachova v části obce Nový Svět nazývané Klondajk. Okolo domu vede turistická a o pár metrů dále i cyklistická stezka k Mumlavskému vodopádu vzdálenému 2,5 km, v zimním období je tato trasa využívána jako běžecká stopa, která navazuje na Krkonošskou magistrálu. Vzdálenost do centra Harrachova je cca 650 m, ke čtyřsedačkové lanovce je možné dojít i pěšky, ale pouhých 50 m od domu je zastávka skibusu, který zajišťuje přepravu do 5 minut vzdáleného běžkařského centra Polana Jakuszycka s nově vybudovaným zázemím včetně veřejně přístupného wellness. Nedaleko je také bobová dráha a lanové centrum. Harrachov je pohodlně dostupný z Prahy autem za cca 1,5 hodiny i přímými autobusovými spoji. Podlahová plocha 157 m2, lodžie 2 x 4,59 m2, sklepní kóje 4 m2 (dle prohlášení vlastníka 1,6 m2).

Byt 2+kk ve vile se zahrádkou? Ano, i takhle může vypadat bydlení v Jablonci či investiční příležitost. Zapomeňte na klasické „byt v domě“. Tady se bavíme o bydlení ve vile v ulici U Balvanu v Jablonci nad Nisou, kde máte klid, zeleň, vlastní kousek zahrady a pořád nejste odstřižení od civilizace jako poustevník s hypotékou. Pokud hledáte investici - byt je nyní obýván nájemníkem s trvalým výnosem. Nabízíme ke koupi útulný byt 2+kk o výměře 43 m², který se nachází v přízemí vilového domu. Byt prošel rekonstrukcí a působí čistě, příjemně a prakticky. Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňskou linkou, samostatný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Žádná zbytečná okázalost, ale funkční bydlení, které dává smysl. Což je u nemovitostí občas skoro podezřelé. A náklady - legrace. Fond oprav 260 Kč/měsíc. Velkým bonusem je malá zahrádka, ideální na ranní kávu, večerní skleničku, bylinky, gril nebo jen na ten krásný pocit, že máte venku něco svého. A ano, občas to bude chtít posekat. Vlastnictví je holt i o romantice se sekačkou. Parkování je možné přímo na pozemku, takže odpadá oblíbená městská disciplína „kroužení po ulici a tiché nenávidění sousedů, kteří přijeli dřív“. Byt má bezbariérový přístup, což ocení nejen lidé s horší pohyblivostí, ale i každý, kdo někdy stěhoval pračku, gauč nebo vlastní životní rozhodnutí. O vytápění se starají infrapanely, klimatizace a krbová kamna. Takže můžete topit moderně, prakticky, nebo si zapálit v kamnech a předstírat, že jste v horské chalupě, i když jste stále v Jablonci. V koupelně je navíc podlahové topení, protože studená dlažba po ránu je zbytečná forma trestu. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost. V dosahu je MHD, vlak, autobus i napojení směrem na Liberec a Prahu přes D10. Zároveň si ale byt drží příjemně klidný charakter bydlení ve vile se zahradou. Tahle nemovitost je ideální pro jednotlivce, pár, menší domácnost nebo jako zajímavá investice. Není to tuctový byt v anonymním domě. Je to bydlení s charakterem, zahrádkou a atmosférou, které se nekupuje každý den. Byt je připraven na nového majitele. Ideálně takového, který ocení klid, vlastní venkovní prostor a fakt, že bydlet ve vile zní pořád o dost lépe než „někde v bytovce u popelnic“.

V exkluzivním zastoupení prodej horského apartmánu o dispozici 2+1 s praktickou šatnou a podlahovou plochou 45 m², situovaný v jedné z nejžádanějších horských lokalit České republiky - v srdci města Harrachov. Tento stylový podkrovní apartmán Vás okouzlí nejen svou útulnou atmosférou, ale především kombinací komfortu, soukromí a investičního potenciálu. Díky umístění v nejvyšším podlaží Vás již nebude nikdo rušit nad hlavou, což zajišťuje maximální klid po celý rok. Apartmán je plně vybavený a připravený k okamžitému využívání - ať už pro vlastní rekreaci, nebo jako atraktivní investice pro krátkodobé pronájmy. Součástí nabídky je také vlastní venkovní parkovací stání a sklepní kóje. Harrachov je dlouhodobě považován za jedno z nejvýznamnějších turistických a sportovních center v České republice. V zimních měsících nabízí špičkové podmínky pro sjezdové i běžecké lyžování, snowboarding či skialpinismus. Dominantou oblasti je známá Čertova hora se sjezdovkami a lanovou dráhou, která je vyhledávaná návštěvníky z celé Evropy. V letní sezoně se lokalita mění v ráj pro milovníky horské turistiky, cyklistiky a aktivního odpočinku. Okolí nabízí nespočet turistických tras, cyklostezek, bobovou dráhu, lanový park, Mumlavské vodopády či oblíbené výlety do Krkonoš a Jizerských hor. Právě díky celoroční atraktivitě lokality představuje tato nemovitost mimořádně zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z krátkodobých pronájmů. Kombinace skvělé polohy, dispozice a vybavení činí z apartmánu ideální místo jak pro vlastní horské zázemí, tak pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu. Tuto nabídku osobně velmi doporučuji. Prohlídky jsou možné i o víkendech po předchozí domluvě. V případě financování hypotečním úvěrem si zprostředkovatel vyhrazuje právo na zajištění financování v rámci komplexního zaštítění obchodního případu. Ev. číslo: 656273.

Nabízíme k prodeji pěkný a světlý družstevní byt ve Velkých Hamrech. Byt se nachází v 7NP panelového domu na sídlišti. Dispozice bytu je 2+1 a užitná plocha nabízí 54 m2 se zasklenou lodžií. Orientace bytu je jiho západ-směrem do středu obce, tedy z lodžie je velmi pěkný výhled na protější krajinu a dostatek sluníčka po celý den. Při vstupu do bytu je prostorná chodba s vestavěnými skříněmi a hned po levé straně je malý sklad, který slouží jako šatna a sklad technických pomůcek. K inzerátu je pro přehlednost přiložen půdorys a virtuální prohlídka. Obývací pokoj je spojen s kuchyní zděným obloukem. Ložnice je s výstupem do lodžie. Koupelna osazena vanou a umyvadlem. WC je samostatné. Celý byt je velmi dobře udržovaný a prodává se včetně vybavení dle fotografií. Nespornou výhodou je tedy, že je bez investic a ihned možný k nastěhování. Součásti prodeje bytu je i sklepní kóje. Zájemce o tento byt jistě potěší i příjemná částka za provozní náklady bydlení, která činí celkem 4400,- V současné době dle vyjádření SBD není byt převoditelný do OV. Anuita činí 9041.- Parkování na sídlišti je dle možností volných míst, která nejsou nijak vyčleněna. V místě je základní občanská vybavenost - škola, školka, obchody, restaurace i zdravotní služby, větší nákupy a služby jsou dostupné v nedalekém Tanvaldu či Jablonci nad Nisou. Sídliště nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností a krásným okolím vhodným pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Lokalita je vhodná jak pro klidné rodinné bydlení i jako investice. S financováním družstevního bytu vám rádi pomůžeme. Pro další informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.

Prostorná nová bytová jednotka č. 1 v nově dokončeném a zkolaudovaném projektu Rezidence Jablonec, zařízená ve vyšším standardu (včetně kuchyňské linky) se sklepem a parkovacím stáním v ceně a je připravena k okamžitému bydlení či pronájmu. Jedná se o moderní byt 2+kk (případně upravitelný na 2+1 oddělením kuchyně od obývací části příčkou) v 1. podlaží bytového domu s výtahem. Orientace na jih. Celková podlahová plocha předmětné nemovitosti je 67 m2, z toho byt 66 m2, sklep 1 m2 - možno propojit s bytem. Praktická místnost/komora přímo za kuchyní s přípravou pro pračku/sušičku. Vybavenní koupelny: sprchový kout s termostatickou baterii Grohe, velkoformátové obklady Rako 30x60, dlažba Rako 60x60, závěsné podomítkové WC Geberit - originál, mísa Grohe, elektrické podlahové vytápění s barevným TFT displejem, závěsné umyvadlo se skříňkou a baterii Grohe, odvětrání Haco. Obývací mísnost je šikovně spojena s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči včetně myčky a venkovním odtahem par. Vinylové podlahy v celém bytě. LED světla v celém bytě. Vnitřní žaluzie na všech oknech. Vlastní parkovací stání přímo před okny. Nepropásněte svou jedinečnou šanci k nákupu skvěle řešeného a zároveň posledního volného bytu v projektu Rezidence Jablonec v žádané lokalitě v těsné blízkosti Mšenské přehrady a krásných Jizerských hor. Doporučujeme prohlídku. PS: Jedná se o úplně poslední volný byt v projektu. Neváhejte! Další již opravdu nebudou.)