Hledáte nové bydlení, kde máte vše skutečně na dosah? Oceníte nízké měsíční náklady a moderní technologie? A co třeba nastěhování už letos na podzim? Mám pro Vás nabídku bydlení, která se vyskytne pouze výjimečně a o řád přesahuje dnes běžné standardy. Navíc ve skvělé lokalitě, kousek od centra mých oblíbených Ivančic. V nově vznikajícím bytovém domě se nachází pouhé čtyři byty o dispozici 2+kk s terasami. Ty jsou orientovány na jihovýchod, takže při ranním posezení s potřebným hrnkem kafe pochytíte i příjemnou dávku slunečních paprsků. Dva z bytů ve 2.NP se pyšní dokonce výhledem přímo na ivančickou kostelní věž. Těšit se můžete na komfortní podlahové vytápění, které zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely využívající sluneční energii. Díky tomu a poctivému zateplení budovy spadá nemovitost dle Průkazu energetické náročnosti do kategorie “A - Mimořádně úsporná”. Vy se tak můžete radovat jednak z nízkých plateb za energie, ale také zvýhodněné úrokové sazby Vaší případné hypotéky. Tento byt v 1. NP (označený jako 1-A) má v rámci domu největší terasu, která stejně jako obě obytné místnosti směřuje do vnitrobloku. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla v interiéru a také přístup na zmiňovanou terasu. Praktické okno pro větrání naleznete také v koupelně. Součástí bytu je zděný sklep v suterénu domu a budete mít možnost využívat též společnou kolárnu. Dokončení stavby je plánováno na podzim 2025 a již brzy se tak můžete stěhovat do nového nebo Vám mohu zajistit obsazení bytu prověřeným nájemníkem. Při rychlém jednání je možný prodej také ve stavu Shell & Core, pro případ, že byste si interiéry rádi dokončili sami - prodejní cena by tak byla o dokončovací práce ponížena. Standardní vybavení: / vinylové podlahy v místnostech, dlažba v koupelnách / interiérové dveře s obložkovými zárubněmi / LED svítidla / rychlé připojení k internetu + datové rozvody / sprchový kout se sprchovou baterií / umyvadlová skříňka / zrcadlo s osvětlením / topný žebřík / závěsné WC / příprava na pračku Na výběr je momentálně z následujících jednotek: Byt 1-A / 2+kk / 38 m2 + terasa 15 m2 + sklep Byt 1-B / 2+kk / 37 m2 + terasa 9 m2 + sklep Byt 2-A / 2+kk / 53 m2 + terasa 6 m2 + sklep Byt 2-B / 2+kk / 40 m2 + terasa 6 m2 + sklep Půdorysy bytů naleznete v jednotlivých inzerátech, případě Vám mohu další detaily zaslat. Lokalita: Říká se, že tři nejpodstatnější parametry při hledání nemovitosti jsou…lokalita, lokalita a lokalita! Tady jste na správném místě! Ivančice jsou jednak pohodové město na soutoku tří řek cca 23 km (20 min) jihozápadně od Brna a současně se tento bytový dům nachází jen pár kroků od samotného centra města. Vše tak máte po ruce, ať už budete potřebovat školky, školy, nemocnici, obchody, obchodní zónu, restaurace, sportovní zařízení nebo klid v přírodě. Zkrátka lokalita, kde je radost bydlet. Potvrzují to i umístění na předních příčkách v Indexu kvality života v ČR (17. místo v roce 2024). K tomu všemu přidejme pěkné historické centrum s dominantou v podobě původně gotického kostela a pravidelnými kulturními akcemi (Chřestové, Svatováclavské slavnosti,. ). Na okolních kopcích se vypínají vinohrady a rozhledny nabízející krásné výhledy. Přírodní památky (Pekárka, Bouchal, Budkovické slepence,. ), výletní cíle (Templštýn, Stříbský mlýn, Réna, kaple sv. Jakuba), okouzlující údolí řek, udržované i divoké lesy a přírodní zákoutí, kterými prochází jak turistické značky, tak cyklo/inline stezky. V Ivančicích i okolí máte stále co objevovat a není tak divu, že si zde můžete připadat jako na celoroční dovolené. Zajímá Vás o nemovitosti více informací nebo byste rádi na prohlídku? Volejte, pište a budu se těšit na osobní setkání. Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135 Fotografie jsou ilustrativní. Půdorysy odpovídají připravovanému projektu.

Připravujeme nádherný byt 2+kk s terasou a výhledem na ivančickou věž. Dokončení předpokládáno již za pár měsíců - podzim 2025. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): A - Mimořádně úsporná = nízké náklady a nižší sazba hypotečního úvěru! Byt, označený jako 2-A se nachází ve druhém, nově vystavěném podlaží. Na první pohled zaujme prostorným obývacím pokojem s velkým francouzským oknem, za nímž se bude nacházet zastřešená terasa s výhledem na město. Radost pohledět i posedět. Další denní světlo přivádí střešní okno v prostoru budoucí kuchyňské linky (není součástí ceny). Na aktuálních fotografiích můžete spatřit stříkanou izolaci, která vyplní každou spáru a zajišťuje Váš tepelný komfort v zimě i během léta. Koupelna bude vybavena sprchovým koutem, závěsným WC, přípravou na pračku a obložena bude obklady v moderních dekorech. Součástí bytu je zděný sklep v suterénu domu a budete mít možnost využívat též společnou kolárnu. Připravovaný byt je součástí menšího bytového domu s pouhými čtyřmi byty. Každý z bytů má vlastní terasu orientovanou na jihovýchod a všechny byty tak budou krásně prosvětlené. Těšit se můžete na moderní technologie v podobě komfortního podlahového vytápění, které zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely využívající sluneční energii. Dokončení stavby je plánováno na podzim 2025 a již brzy se můžete stěhovat do nového, případně Vám mohu zajistit obsazení bytu prověřeným nájemníkem. Při rychlém jednání je možný prodej také ve stavu k dokončení pro případ, že byste si rádi interiéry dokončili sami - prodejní cena by tak byla o dokončovací práce ponížena. Standardní vybavení: / vinylové podlahy v místnostech (řada NEMO), dlažba v koupelnách / plastová okna s trojskly (profil Salamander Harmony, vhodný i pro pasivní stavby) / interiérové dveře s obložkovými zárubněmi (řada BINITO) / vstupní dveře (typ Porta Kwarc) / LED svítidla / rychlé připojení k internetu + datové rozvody / sprchový kout se sprchovou baterií / umyvadlová skříňka / zrcadlo s osvětlením / topný žebřík / závěsné WC / příprava na pračku Na výběr je momentálně z následujících jednotek: Byt 1-A / 2+kk / 38 m2 + terasa 15 m2 + sklep Byt 1-B / 2+kk / 37 m2 + terasa 9 m2 + sklep Byt 2-A / 2+kk / 53 m2 + terasa 6 m2 + sklep Byt 2-B / 2+kk / 40 m2 + terasa 6 m2 + sklep Půdorysy bytů naleznete v jednotlivých inzerátech, případě Vám mohu další detaily zaslat. Lokalita: Říká se, že tři nejpodstatnější parametry při hledání nemovitosti jsou…lokalita, lokalita a lokalita! Tady jste na správném místě! Ivančice jsou jednak pohodové město na soutoku tří řek cca 23 km (20 min) jihozápadně od Brna a současně se tento bytový dům nachází jen pár kroků od samotného centra města. Vše tak máte po ruce, ať už budete potřebovat školky, školy, nemocnici, obchody, obchodní zónu, restaurace, sportovní zařízení nebo klid v přírodě. Zkrátka lokalita, kde je radost bydlet. Potvrzují to i umístění na předních příčkách v Indexu kvality života v ČR (17. místo v roce 2024). K tomu všemu přidejme pěkné historické centrum s dominantou v podobě původně gotického kostela a pravidelnými kulturními akcemi (Chřestové, Svatováclavské slavnosti,. ). Na okolních kopcích se vypínají vinohrady a rozhledny nabízející krásné výhledy. Přírodní památky (Pekárka, Bouchal, Budkovické slepence,. ), výletní cíle (Templštýn, Stříbský mlýn, Réna, kaple sv. Jakuba), okouzlující údolí řek, udržované i divoké lesy a přírodní zákoutí, kterými prochází jak turistické značky, tak cyklo/inline stezky. V Ivančicích i okolí máte stále co objevovat a není tak divu, že si zde můžete připadat jako na celoroční dovolené. Zajímá Vás o nemovitosti více informací nebo byste rádi na prohlídku? Volejte, pište a budu se těšit na osobní setkání. Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s výjimečně prostornou terasou v novostavbě bytového domu o 10 jednotkách v bezprostředním centru města Ivančic, na nároží ulic Kounická a Jana Fibicha. Bytová jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 38,00 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží nízkoenergetického bytového domu v klidné části města Ivančice. Dominantou tohoto bytu je terasová plocha o výměře 26,34 m2, která nabízí nadstandardní venkovní prostor vhodný pro posezení, grilování, pěstování rostlin i relaxaci. Dispozice bytu: - hala: 3,00 m2 - koupelna: 3,77 m2 - obývací pokoj s kuchyňským koutem: 19,91 m2 - ložnice: 11,32 m2 - terasa: 26,34 m2 Byt je součástí novostavby o pouhých 10 jednotkách, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení bez anonymní atmosféry velkých rezidenčních projektů. K bytu náleží sklepní kóje (cca 1,8 m2) a kryté parkovací stání, které poskytuje pohodlí a ochranu vozu během celého roku. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti jsou obchody, škola, MHD, zdravotnická zařízení i sportovní infrastruktura. Vybavení bytu: - kvalitní vinylové podlahy a dlažba - příprava na kuchyňskou linku - plastová okna s izolačními trojskly - předokenní žaluzie u oken orientovaných do ulice (jižní/západní strana) - moderní sanitární vybavení Bytový dům je aktuálně ve výstavbě. Hrubá stavba dokončena, probíhá realizace omítek. Probíhá realizace vnitřních řemesel. Předpokládané dokončení a možnost nastěhování: říjen 2025. Pro více informací, půdorysy nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od investora - neplatíte provizi.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s prostornou terasou v novostavbě bytového domu o 10 jednotkách v bezprostředním centru města Ivančic, na nároží ulic Kounická a Jana Fibicha. Bytová jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,92 m2 se nachází v 1. nadzemním podlaží nízkoenergetického bytového domu situovaného v klidné části města Ivančice. Součástí bytu je terasová plocha o výměře 13,96 m2, která nabízí příjemný prostor pro relaxaci nebo posezení. Součástí ceny bytu je sklepní kóje a nekryté parkovací stání. Dispozice bytu: - hala: 2,40 m2 - obývací pokoj s kuchyňským koutem: 27,48 m2 - ložnice: 10,35 m2 - koupelna s WC: 3,69 m2 - terasa: 13,96 m2 Byt je součástí novostavby bytového domu o pouhých 10 jednotkách, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení bez rušného prostředí rozsáhlých rezidenčních komplexů. K bytu náleží sklepní kóje (cca 1,8 m2) a nekryté parkovací stání, které poskytuje pohodlí a ochranu vozidla v průběhu celého roku. Dům se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností - v okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Vybavení bytu: - kvalitní vinylové podlahy a dlažba - příprava na kuchyňskou linku - plastová okna s izolačními trojskly - předokenní žaluzie u oken orientovaných do ulice (jižní/západní strana) - moderní sanitární vybavení Bytový dům je aktuálně ve výstavbě. Probíhá realizace vnitřních řemesel. Předpokládané dokončení a možnost nastěhování: říjen 2025. Pro více informací, půdorysy nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od investora - neplatíte provizi.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 63 m2 (včetně zaskleného balkonu 5 m2), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Kaštanová, Rosice u Brna. Dům je po kompletní rekonstrukci - zateplení fasády, nová plastová okna, stoupačky. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, připravený k nastěhování nebo k dalšímu pronájmu. Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklený balkon - samostatná kuchyně s jídelním koutem - ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku - koupelna se sprchovým koutem - samostatná toaleta - předsíň s úložnými prostory - sklepní kóje v suterénu domu Vytápění je řešeno ústředním topením s radiátory. Parkování je možné před domem, případně je možnost dokoupení garáže v docházkové vzdálenosti. Lokalita: Byt se nachází v klidné a žádané části města Rosice u Brna, na ulici Kaštanová. V těsné blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, školu, školku, lékárnu, restaurace i sportovní areál. Výborná dopravní dostupnost do Brna - autem cca 15-20 minut, pravidelné autobusové i vlakové spojení. Investiční příležitost: Byt je aktuálně pronajatý ověřenému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat. Tato nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investice s okamžitým výnosem. Byt je volný dle domluvy. Prohlídka je možná kdykoliv podle domluvy. V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností. Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Už dlouho hledáte byt, který by vás opravdu oslovil? Toužíte po domově s vysokým standardem, v blízkosti lesa a přírody, ale zároveň s výbornou dostupností do Brna a kompletní občanskou vybaveností? Pak vás tato nabídka určitě zaujme. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě města Kuřim (okres Brno-venkov), o celkové ploše 62,4 m2. Dispozice bytu: prostorná předsíň 4.6 m2 ložnice 13.4 m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem 39.1 m2 koupelna 4.1 m2 WC 5.1 m2 balkon 4.6 m2 Byt je kvalitně vybaven a po dohodě je možné ponechat část nábytku. Skvělým bonusem je možnost dokoupení parkovacího místa přímo před domem za cenu 300.000 Kč. Lokalita, kterou si zamilujete Dům se nachází na strategickém místě - na samém začátku Kuřimi, díky čemuž máte: vlakové nádraží i autobusovou zastávku do 3 minut chůze nákupní centrum Zahrádky jen 2 minuty pěšky skvělou dostupnost do Brna (vlakem za 15 minut v centru města) Navíc okolí Kuřimi nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity: příroda a lesy doslova za rohem rozhledna Babí lom, přírodní areál Zlobice wellness centrum, zimní stadion a bohaté sportovní i kulturní vyžití nedaleké golfové hřiště Kaskáda pro milovníky aktivního odpočinku Kuřim je ideálním místem pro život - kombinace přírody, pohodlí, výborné infrastruktury a snadné dostupnosti do Brna z ní dělá jednu z nejvyhledávanějších lokalit v okolí. Uvedená cena je konečná - zahrnuje právní servis, provizi realitní kanceláře, DPH i veškeré poplatky.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 49 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) cihlového domu v klidné části Ivančic na ulici Okružní. Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje o výměře 20 m2 se vstupem na balkon orientovaný do parku za domem, ložnice (13,6 m2), kuchyně (7,8 m2), koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Byt je orientován na východ a západ, což zajišťuje ranní slunce v kuchyni a pokoji a odpolední světlo v obývacím pokoji. K bytu náleží sklepní kóje a je možné využívat i společnou kolárnu/kočárkárnu. Dům se nachází v příjemné lokalitě s dostatkem zeleně a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. Cena včetně provize a právního servisu činí 4 429 000 Kč. Štítek energetické náročnosti zatím nebyl dodán, tudíž inzerujeme třídu G. Byt bude k nastěhování od 31.10.2025.