Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2 + kk, který se nachází na adrese Husova 810, v části obce Mnichovice, okres Praha-východ. Tento jednopodlažní byt je situován v prvním patře čtyřpodlažního objektu, což zajišťuje pohodlný bezbariérový přístup. Celková plocha bytu činí 48,5m², z toho užitná plocha je 45 m² a k bytu náleží balkon o velikosti 3,5 m². Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a vybavení bytu je bez nábytku. Dům má stabilní a dlouhodobě kladné hospodaření, bez úvěrů a spravuje se prostřednictvím společenství vlastníků jednotek, díky tomu je fond oprav pouze 522 Kč. Byt je aktuálně pronajat za 10 000 Kč měsíčně, nájemník zde žije již 7 let a má skvělou platební historii, současně má zájem v nájmu dál pokračovat. Existuje možnost navýšení nájmu na aktuální tržní částku, nájemník je s touto možnosti obeznámen, v případě koupi bytu pro vlastní bydlení je domluveno ukončení smlouvy a předání vyklizeného bytu. K bytu náleží jedno parkovací stání v areálu domu, což zvyšuje komfort bydlení. Z balkonu lze přímo vstoupit na soukromou zahradu, která disponuje menším dětským hřištěm, a je tak ideálním místem pro rodiny s dětmi. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost do hlavního města. Odpad je odveden do kanalizace, přívod vody zajišťuje vodovod, plyn je zajišťován plynovodem a teplá voda je dodávána centrálním dálkovým ohřevem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Nájemné : 10.000 Kč ( s potencionálem 13-14.000 Kč) Zálohy: 3.583 Kč ( 4 člená rodina) Fond: 522 Kč Potencionální výnos: 3,5% Výhoda: Stabilní slušný nájemník se zájmem bydlet dlouhodobě ( aktuálně 7 let) Výhoda: Vlastní parkovací stání u domu.

Nabízíme k prodeji do osobního vlastnictví zrekonstruovaný světlý byt 2+kk o velikosti 40m2 s balkonem 4 m2 a soukromou zahradou v přízemí menšího cihlového domu, který stojí v nádherné lokalitě na kopci, přímo nad centrem Mnichovic jen 3 minuty chůze, nebo 1 zastávku busem od známého sportovního areálu Šibeniční vrch s lyžařskou sjezdovkou, tenisovým kurtem, bazénem a restaurací. Z balkonu je přímí vstup na soukromou zelenou zahradu s možností posezení u grilování, odpočinku. Vyhrazené parkovací místo přímo u domu. Nízké měsíční náklady. Dispozice bytu: Vstupní chodba Koupelna s velkou rohovou vanou Samostatné WC Obývací pokoj s kuchyňským koutem 20m2 Nová kuchyňská linka s digestoří, troubou a sklokeramickou deskou Ložnice 13m2 se vstupem na balkon a zahradu Výhody: Nádherné okouzlující místo s fenomenálními výhledy na okolní svahy a lesy. Vlastní parkovací stání přímo před domem Zastávka autobusu pár metrů od vchodu Částečná rekonstrukce: nová kuchyň, umyvadlo, podlahy Výstup z balkonu rovnou do zahrady. Dostupnost a lokalita: Mnichovice nabízí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, lékaře i kulturní život. Přímé vlakové spojení do Prahy (cca 38 minut), autem do centra za cca 20 minut. 3 minuty od rekreačního centra Šibeniční vrch s tenisovým kurtem, bazénem, sjezdovkou a restaurací. Ideální volba pro sportovně smýšlející jedince či investory, kteří hledají kouzelné bydlení s nádechem venkova a sportovním vyžitím. Ideální také pro houbaře, cyklisty a milovníky přírody. Doporučujeme. Průkaz energetické náročnosti budovy je D.