Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 ( rekonstrukcí v roce 2020 byla dispozice změněna na 2+kk ) o výměře 54 m2 + 3 m2 zděný sklep, v klidné lokalitě Prahy 9 Horní Počernice, ulice Dobšická. Veškerá občanská vybavenost jako supermarket, lékárna, základní škola doslova pár kroků od domu. Bytová jednotka je umístěn do 1. nadzemního podlaží z celkových 4 podlaží ( zvýšené přízemí - 3 metry nad zemí) udržovaného menšího panelového domu. Obývací pokoj a kuchyně směřují na západ do tiché ulice, ložnice na východ do vnitrobloku se vzrostlou zelení. Byt prošel kompletní renovací: nové rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody, kuchyňská linka, posuvné dveře, bezpečnostní dveře, podlahy. V předsíni vestavěná šatní skříň a botníková stěna. Dům prošel renovacemi: okna, stoupačky, zateplení, střecha, vchody, otevírání na chip, schránky. Dispoziční řešení: z ústřední předsíně je vstup do koupelny, wc a obývacího pokoje na který volně navazuje kuchyňský kout, ložnice také přístupná z obývacího pokoje. Nízké měsíční náklady činí 6 000 Kč ( z toho FO 1 588 Kč).

V exkluzivním zastoupení pana majitele, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tento světlý, skvěle dispozičně řešený byt 3+1 v pražských Horních Počernicích o podlahové ploše 72,8 m2, ke kterému navíc náleží lodžie o velikosti 5,4 m2 a ještě sklepní kóje o ploše 3 m2. Konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 6.nadzemním podlaží (5.patře) panelového domu s výtahem, a to konkrétně v ulici Lhotská 2207/25. Co se týká zařízení a stavu bytu, tak jsou zde plastová okna s dvojsklem, dále zděné jádro, v části bytu jsou již elektrické rozvody v mědi, voda a odpad v plastu, v obývacím pokoji je nainstalována klimatizace a k dispozici jsou kvalitní vstupní bezpečnostní dveře. Jinak byt považuji vhodný k celkové rekonstrukci. Výhodou je, že dům prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí, kdy byl kompletně zateplen, k dispozici je nový výtah a střecha, renovací prošel interiér domu a navíc je k dispozici společný pozemek před jeho přední i zadní částí. Rád bych zmínil momentální měsíční poplatky, které jsou ve výši 7.315,- (včetně fondu oprav) + záloha na elektřinu a k dispozici je i internet vedený optickým kabelem. Dále se dostávám k občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti, která je jedním slovem perfektní. V pěší vzdálenosti od domu je jak mateřská tak i základní škola, na konci ulice se nachází menší zdravotní středisko s lékárnou, z nákupních možností v blízkosti bych rád zmínil Penny market a samozřejmě nedaleký Westfield Černý Most, kde se nachází i nejbližší stanice metra linky B. Jinak pár kroků od domu je i několik stanic autobusu a skvělé cestování je ze Horních Počernic i vlakem. Za mě se jedná o atraktivní lokalitu, která nabízí vše pro váš spokojený život. Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Hledáte domov, který má duši, klid a přitom zůstává v dosahu města? Byt 3+1 o velikosti 67 m² v ulici Běchorská v Horních Počernicích je přesně tím místem, kde se život zpomalí - ale nikdy nezastaví. Nachází se ve 3. patře udržovaného cihlového domu se zahradou, který dýchá poctivostí a péčí. Výtah tu sice není, ale schody zvládnete dřív, než řeknete švec a navíc - kondici k bytu máte zdarma. Byt je oproti fotkám aktuálně vystěhovaný, vymalovaný a připravený k nastěhování. Je ideální pro ty, kteří chtějí začít s čistým listem a vytvořit si prostor přesně podle sebe. Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii vás každé ráno vtáhne k šálku kávy na čerstvém vzduchu, dětský pokoj nabídne dost místa na hru i fantazii a ložnice za kuchyní poskytuje klid, který v Praze nebývá samozřejmostí. Dům má vlastní dvůr se zelení, kde si děti mohou hrát a vy si odpočinete. Kočárkárna, sušárna a společenská místnost v domě jsou příjemným bonusem, který dává životu v domě pocit komunity, ne jen sousedství. Lokalita Horních Počernic je malý kompromis mezi městem a vesnicí - a přesně to z ní dělá ideální místo pro rodiny. Zastávka autobusu i vlakové nádraží jsou kousek od domu, metro Černý Most máte pár minut cesty. A přitom zůstáváte obklopeni zelení, hřišti a místy, kde se dá po práci opravdu vypnout. Školy, obchody i lékař? Vše v docházkové vzdálenosti. A pokud hledáte lokální atmosféru, dejte si pivo v Počerňáku - tam se potkávají sousedi, ne turisté. Jediný způsob, jak zjistit, jestli vás tenhle byt chytí za srdce, je projít se po něm osobně. Zavolejte nebo napište Honzovi Šebkovi - domluvte si prohlídku a zjistěte, jestli právě tady může začít vaše další kapitola.

Hledáte domov, který nabízí dostatek prostoru, klidnou lokalitu a okolí plné zeleně? Exkluzivně nabízíme byt 4+1 s balkonem, komorou a vlastním parkovacím stáním o celkové ploše cca 81,37 m² (78,57 m² byt, balkón 2 m² a sklepní kóje 0,80 m²). Byt se nachází v 1. patře udržovaného domu z roku 2006 v oblíbené a klidné části Horních Počernic v ulici Markupova. Součástí nabídky je videoprohlídka a 3D virtuální prohlídka, díky kterým si můžete byt projít z pohodlí domova a vnímat jeho atmosféru ještě před osobní návštěvou. Dispozice bytu 4+1 s balkonem a s komorou nabízí praktické a pohodlné uspořádání viz půdorys v inzerci. Dominantou je prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, který plynule navazuje na samostatnou kuchyň s jídelní částí s orientací na jih. Dvě větší ložnice poskytují dostatek místa pro rodinu, další menší pokoj je ideální jako pracovna nebo dětský pokoj. Vstupní zádveří doplňuje komora, která nabízí praktický úložný prostor. Koupelna s vanou a samostatné WC jsou od obytné části chytře oddělené. Dům z roku 2006 je ve velmi dobrém technickém stavu, s pečlivě vedeným SVJ a nízkými provozními náklady. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. K dispozici je společná kolárna a kočárkárna. Kromě vlastního parkovacího místa u domu je pro obyvatele vyhrazeno i několik dalších parkovacích stání, takže parkování je zde bezproblémové i pro návštěvy či domácnosti s více automobily. Horní Počernice patří mezi žádané pražské lokality díky výborné občanské vybavenosti a pohodlnému spojení do centra. Přímo u domu se rozkládá park Houslový klíč s hřištěm a pumptrackem. Za aktivním odpočinkem můžete sjet do Xaverovského háje, nebo do Klánovického lesa. V docházkové vzdálenosti jsou mateřská i základní škola, gymnázium, sportoviště, lékárna, kavárny i restaurace. V blízkosti školy je dům dětí a mládeže" se širokou nabídkou kroužků. Kino a divadlo jsou pár minut od bytu. Autobusová zastávka Ve Žlíbku je jen pár minut chůze, metro Černý Most nebo Letňany jsou tak snadno dostupné. Z Nádraží Horní Počernice, vzdáleného pár minut chůze, se vlakem dostanete na Hlavní nádraží za pouhých 15 minut. Autem jsou dobře dostupné dálnice D10 a D11 i pražský okruh. Byt je v osobním vlastnictví a bez jakýchkoli právních omezení a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku je součástí našich realitních služeb - zdarma pro všechny naše klienty. Jste-li makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou nebo Matěje Kohouta z týmu Reality Kohoutovi. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme my. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Reality Kohoutovi - rodinný tým s osobním přístupem a dlouholetou zkušeností v realitách. Každou nemovitost prezentujeme s péčí, kterou bychom věnovali vlastnímu domovu.

Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+kk v Praze - Horních Počernicích, který zaujme klidnou lokalitou, praktickým dispozičním řešením a moderním provedením interiéru. Byt se nachází v okolí dětských hřišť, parku a v docházkové vzdálenosti je i prodejna Albert. Parkování je možné přímo u domu. Interiér bytu tvoří moderně propojená kuchyň s obývacím pokojem, dětský pokoj prakticky rozdělený posuvnými dveřmi, koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. Součástí vybavení jsou vestavěné šatní skříně a obývací pokoj je vymalován moderním benátským štukem, který dodává prostoru elegantní vzhled. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívat společnou sušárnu s kolárnou. Společné prostory domu jsou prostorné, čisté a pečlivě udržované. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy, ale zároveň chtějí žít v klidném a příjemném prostředí s dostatkem zeleně. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem prostřednictvím našeho hypotečního centra. Nabízíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a nutnost prokazování příjmů či předkládání daňového přiznání (pro podnikatele). Neváhejte se zeptat na možnosti financování - rádi vám pomůžeme najít to nejlepší řešení. Kontaktujte mě ještě dnes pro více informací. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114760.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně koupi bytu 3+kk (59 m²) s balkonem (2 m²), sklepem (0,8 m²) a venkovním parkovacím stáním v Praze 20 - ulice Markupova. Tento byt je umístěn v 1.patře novostavby z roku 2005 bez výtahu. Dům je bezbariérový. Tento pěkný byt lze koupit jak k vlastnímu bydlení, tak i jako okamžitou investici. Dispozice tohoto bytu 3+kk tvoří: obývací pokoj (16,4 m²), pokoj (16,4 m²) se vstupem na balkon (2 m²), ložnice (11,54 m²), koupelna s vanou (3,05 m²), samostatné WC (1 m²), chodba (6,75 m²) a zádveří (3,85 m²) - aktuální dispozice viz 3d plánky, možnost jednoduché úpravy také v 3d. Díky dispozičnímu uspořádání a oknům na dvě světové strany jde o velmi světlý byt.K bytu patří sklep v přízemí domu (0,8 m²) a lze užívat kolárnu (7 m²), dále k bytu patří venkovní parkovací stání přímo před domem, další lze dokoupit - více Info v RK. Byt je ve velmi dobrém stavu, aktuálně je velmi dobře pronajatý - 4 roky platící nájemník má zájem dále zůstat, nebo lze nájem ukončit a dle dohody bydlet - více Info v RK. Byt je v osobním vlastnictví, není zatížen hypotečním úvěrem. V rámci služeb RK vám vyřídíme exkluzivní podmínky hypotečního úvěru. Ulice u domu je velmi klidná a slepá, s možností dalšího parkování. V okolí je maximální občanská vybavenost (školy, školky, dětská hřiště, divadlo, supermarket Albert), za domem je menší park s dětským hřištěm, je zde blízko do přírody - Xaverovský háj a Klánovický les. Stanice MHD s návazností na metro B - Černý Most 2 minuty od domu. Velmi doporučuji všem, kteří hledají byt na okamžitou investic nebo jako bydlení pro sebe, byt 3+kk s balkonem, sklepem a venkovním parkovacím stáním. Ev. číslo: 652837.

Altoja Living reality Vám nabízí k prodeji krásný byt 2 + 1 s balkónem a parkovacím stáním v Praze - Horní Počernice. Byt o rozloze 49 m² se nachází ve 3 p. domu bez výtahu. Obývací pokoj s dřevěnou podlahou je propojen s kuchyní (možnost oddělit příčkou). V kuchyni je myčka, pračka, lednice, trouba a odvětraná digestoř. Metro je dostupné za 10 minut autobusem. Dům byl kolaudován v roce 2007 a byt je k nastěhování od února 2026.

Nabízíme zcela nový družstevní byt (ve finální fázi výstavby) na Černém Mostě (roh ulic Ocelkova a Arnošta Valenty) o velikosti 35,5 m2 plus lodžie 2,9 m2, v klidné lokalitě plné zeleně a pěkným výhledem do krajiny, pár metrů od dětských hřišť, cyklostezek, parku Čeněk a golfového hřiště. Kolaudace do konce roku 2025, k předání duben-květen 2026. Hlavní obývací místnost je bez příčky, kde měla být původně komora, č. 4 v plánku. Tedy jedna velká místnost od vstupu do hlavní místnosti, až k oknům (vstupní chodba zůstává). Cena: vlastní zdroje-1.991.400,- Kč anuita - 3.807.375,- Kč (forma měsíčních splátek, stejně jako hypotéka, viz. níže) celkem - 5.798.775,-Kč Neprokazujete příjem, stačí vlastní zdroje, bez ohledu na věk. Podmínky: -fixace-5 let -splátky-20.867,-Kč/měsíc -úroková sazb-5,6% (velmi pravděpodobně bude nižší, doložka s bankou) -délka splácení-35let - platí bez ohledu na věk kupujícího, velmi výhodné na rozložení splátek, ale i můžete během výročí fixace umořit část či zbytek anuity a převést do osobního vlastnictví. -poplatek za převod do družstva- 10.000,- + 40.000,-Kč Lokalita: -BUS zastávka 30m -5min na metro a do OC Černý Most -dopravní uzel na Černém Mostě -veškerá občanská vybavenost v okolí Fotografie interiéru a vybavení jsou pouze ilustrativní.

Prodáme zcela nový družstevní byt (ve finální fázi výstavby) na Černém Mostě (roh ulic Ocelkova a Arnošta Valenty) o velikosti 64,4m2 s prostornou lodžií 6,4m2 a sklepní kójí 2,3m2, v klidné lokalitě plné zeleně a pěkným výhledem do krajiny a to pár metrů od dětských hřišť, cyklostezek, parku Čeněk a golfového hřiště. Kolaudace do konce roku 2025, k předání dubě-květen 2026. Cena: vlastní zdroje-3.394.500,- Kč anuita - 6.763.014,- Kč (forma měsíčních splátek, stejně jako hypotéka, viz. níže) celkem - 10.157.514,-Kč lze dokoupit kryté nadstandardně velké garážové stání (2,8x 5,74m) Neprokazujete příjem, stačí vlastní zdroje, bez ohledu na věk. Podmínky: -fixace-5 let -splátky-37.064,-Kč/měsíc -úroková sazb-5,6% (velmi pravděpodobně bude nižší, doložka s bankou) -délka splácení-35let - platí bez ohledu na věk kupujícího, velmi výhodné na rozložení splátek, ale i můžete během výročí fixace umořit část či zbytek anuity a převézt do osobního vlastnictví. -poplatek za převod do družstva- 10.000,- + 40.000,-Kč Lokalita: -BUS zastávka 30m -5min na metro a do OC Černý Most -dopravní uzel na Černém Mostě -veškerá občanská vybavenost v okolí Fotografie interiéru a vybavení jsou pouze ilustrativní.

Prodej nového bytu 2+kk, 47,2 m² + lodžie 4,6 m², který se nachází ve 4. NP novostavby v projektu Garden Living. Projekt bude dokončen v prosinci 2025. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Byt můžete koupit i v osobním vlastnictví a na hypotéku. Dům se nachází v klidné části plné zeleně, nedaleko je Park U Čeňků s dětským hřištěm. V okolí mateřské i základní školy. Bohatá občanská vybavenost - u projektu je autobusová zastávka Doležalova, za 5 minut se dostanete do Obchodního centra - obchody, Ikea. V blízkosti naleznete i polikliniku, městskou knihovnu a stanice metra Černý Most nebo Rajská zahrada, díky kterým se za 15 minut dostanete na Václavské náměstí. Akontace za byt: 2 850 000,-Kč Anuita k bytu: 5 771 903,-Kč Fixace na 5 let Splátka anuity 31 000,-Kč měsíčně

Byt 3+kk, 66 m² s šatnou plus dva balkony, sklep a garážové stání - domov v klidném prostředí Horních Počernic, ulice Markupova. Hledáte místo, kde se budete každý den těšit domů? Nabízíme prodej útulného a světlého bytu 3+kk s šatnou, dvěma malými balkony, garážovým stáním a sklepem, který se nachází v posledním, třetím patře menšího domu bez výtahu z roku 2017. Díky nízkému počtu bytů zde najdete skutečný klid a soukromí. Co vás nadchne: • příjemně řešený prostor bytu se šatnou a dvěma balkonky, kde si vychutnáte ranní kávu nebo večerní sklenku vína • koupelna s vanou, samostatná toaleta, ideální pro rodinný život • garážové stání a sklepní prostor v ceně • světlý interiér s plovoucími podlahami, který si snadno doladíte podle svého stylu Okolí, kde se dobře žije: • pár minut pěšky na autobus, který vás za 10 minut doveze k metru Černý Most • supermarket, škola, školka i lékárna v docházkové vzdálenosti • příroda na dosah - les, cyklostezky i místa pro procházky s dětmi nebo sportovní vyžití Byt spojuje pohodlí moderního bydlení, klid menšího domu a skvělou dostupnost do centra Prahy. Pokud hledáte domov, kde najdete rovnováhu mezi městem a přírodou, toto je vaše příležitost.

Jaké to asi je, když bydlíte jako na vesnici, ale přitom máte veškerý komfort hlavního města doslova za rohem? To zjistíte na prohlídce tohoto báječného bytu 3+1 (76,43m2), který se nachází v klidné slepé ulici v Horních Počernicích. Krásně prosvětlený byt ve druhém patře bez výtahu kompletně zrevitalizovaného, komorního panelového domu s pouhými několika jednotkami vás nadchne detaily, jako je zvětšená a celoplošně zasklená lodžie (8,25m2), kde se dá skutečně trávit čas, nebo třeba praktická technická místnost na sušičku. Obývací pokoj i plně vybavená kuchyně nabízejí ničím nerušený výhled do zeleně, zatímco obě ložnice mají okna směrem na lodžii s výhledem do malého hájku. Součástí bytu je sklep o ploše více než 4 m², ale také množství společných prostor, které dělají bydlení ještě komfortnějším - společenská místnost / klubovna (využívaná i pro schůze SVJ) se stolním tenisem a šipkami, kočárkárna, dvě kolárny, místnost pro uskladnění např. pneumatik, dílna, prádelna i sušárna. A co parkování, které je v Praze častá bolest? Tady vše funguje bez stresu: ke každému bytu náleží jedno až dvě vyhrazená parkovací stání na vlastním pozemku. K tomuto bytu patří dvě stání přímo před vchodem, každé oceněné na 190 000,-Kč, která jsou nedílnou součástí prodeje bytu. Rodiče ocení skvělou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti do 200 metrů se nacházejí dvě mateřské školy, tři základní školy a gymnázium, vyhledávaná prestižní střední škola pro administrativu EU je jen 500m daleko. Pro ty, kdo neřídí, je autobusová zastávka vzdálená 5 minut chůze; za dalších 10 minut jste na metru Černý Most, případně během minuty dojedete na vlakové nádraží, odkud jste na Hlavním nádraží za 16 minut. A kam s dětmi po školce nebo škole? Jen minutu od domu je nově upravený park Houslový klíč a pomyslným rohem úplně nová multifunkční sportovní hala. Zkrátka ideální kombinace promyšleného bytu v příjemné lokalitě se vším, co potřebujete, doslova na dosah ruky. Měsíční provozní náklady vč. fondu oprav 5.990,-Kč + elektřina. Výměry podle prohlášení vlastníka: obývací pokoj - 18,24m2 pokoj - 13,41m2 pokoj - 12,04m2 kuchyně - 10,94m2 chodba - 15,83m2 koupelna - 3,02m2 WC - 1,1m2 technická místnost/komora v bytě - 2,30m2 lodžie - 8,25m2 sklep 4,14m2 celkem: 89,27m2

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v ulici Lhotská, v Praze, část Horní Počernice. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového bytového domu s osobním výtahem a skládá z kuchyně, většího obývacího pokoje, dalších dvou pokojů, koupelny, WC, předsíně a praktické lodžie, která je přístupná rovnou z bytu. Podlahová plocha bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř jednotky je 72,8 m2. Plastová okna se nachází v celém bytě a vytápění bytu je dálkové. Součástí prodeje je i podíl na pozemcích kolem tohoto bytového domu. Parkování je možné přímo u domu a v dostupné vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně zastávky městské hromadné dopravy. Na metro Černý most autobusem ze zastávky Vojická jste za 3 minuty. PENB třída C - 72,5 kWh/ (m2*rok)

Hledáte domov, kde se spojí klid, soukromí a pohodlí moderního bydlení? Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+kk v 1. nadzemním podlaží, který vznikl v rámci projektu Oáza pod javory (2009). v Horních Počernicích. Samotný název projektu napovídá - jedná se o bydlení obklopené zelení, v uzavřeném areálu, kde se budete cítit v bezpečí a zároveň v blízkosti městského života. Byt je situován v krajním domě areálu, což zaručuje ještě více klidu a soukromí. Dispozice je praktická a útulná, atmosféru domova navíc podtrhuje prostorný zasklený balkon s výhledem do zahrady, který rozšiřuje obytný prostor a umožňuje užívat si ranní kávu, večerní posezení nebo malou zahrádku v květináčích. Další nespornou výhodou je garážové stání v suterénu domu, které vám zajistí pohodlné parkování i v nepříznivém počasí. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení s dobrou dostupností a zároveň si chtějí užívat klidnou oázu uprostřed města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na vaši návštěvu!

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 59 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu z roku 2007, bez výtahu. K bytu náleží balkon (2 m²), sklepní kóje (1 m²) a vyhrazené parkovací stání přímo před domem. K dispozici jsou rovněž parkovací místa pro návštěvy. Byt je prakticky řešený a díky své orientaci působí velmi vzdušně a světle. V těsné blízkosti bytu se nachází park Houslový klíč s hřištěm, lezeckou stěnou a pumptrackem. V okolí naleznete mateřskou a základní školu, gymnázium, střední školu EU, sportoviště, lékárnu, poštu, divadlo, rodinné centrum Mumraj, kavárny a restaurace. V nedalekém OC Černý Most najdete: obchody, služby i polikliniku. Klánovický les protkaný cyklostezkami a turistickými trasami je vzdálen necelé 2 kilometry. Autobusová zastávka s přímým spojem na metro B a C je vzdálena jen 4 minuty chůze. Vlakem z nádraží Horní Počernice se dostanete na Hlavní nádraží za 15 minut. Autem je výborné napojení na dálnice D10 a D11 i pražský okruh. Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné a bezpečné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností do centra i blízkostí přírody.

Zprostředkujeme vám k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v atraktivní lokalitě Horních Počernic, v moderním uzavřeném areálu V Javorech. Byt je v současnosti prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky - 2+kk a 2+1 - a nabízí tak ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo zajímavou investiční příležitost. Obě jednotky jsou aktuálně pronajaty, což umožňuje okamžité generování výnosu. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Dům byl kolaudován v roce 2009 a obsahuje pouze 8 bytů, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí. Byt má dva samostatné vchody, dvě kuchyně, dvě koupelny (jedna s WC), samostatné WC, prostorné předsíně a celkem čtyři pokoje - jeden aktuálně slouží jako kuchyně. Na podlahách jsou položeny plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v koupelnách, kuchyních i předsíních. Okna jsou plastová a orientovaná na všechny světové strany, přičemž terasa s krásným výhledem je orientována na jihovýchod. Výška stropů dosahuje příjemných 2,7 metru. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Topení je řešeno centrálně z vlastní plynové kotelny, která slouží celému objektu. Součástí prodeje je garážové stání v suterénu domu a venkovní parkovací místo, obě v ceně. Některá garážová stání mají i sklepní kóje, k bytu navíc náleží půda k výhradnímu užívání. V domě je k dispozici kolárna a připojení na internet je možné prostřednictvím kabelové sítě SPOLNET. Televizní signál zajišťuje společná anténa. Areál, ve kterém se byt nachází, je oplocený a přístupný pomocí čipu nebo telefonního hovoru. Obyvatelé mají k dispozici společnou zahradu s dětským hřištěm, pískovištěm a grilem - ideální prostor pro relaxaci i trávení volného času s rodinou. Lokalita Horních Počernic nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Krahulčí je vzdálena pouhých 5 minut chůze a nabízí přímé spojení na metro B - Černý Most během několika minut. V blízkosti se nachází také vlaková stanice s přímými spoji do centra Prahy (Vysočany, Hlavní nádraží). V okolí najdete školy, školky, lékaře, obchody, restaurace, kavárny i sportovní areály. Milovníci přírody ocení množství zeleně, cyklostezek a možností pro běhání nebo procházky. Měsíční provozní náklady činí přibližně 6.000 Kč + elektřina. Byt je v osobním vlastnictví a je možné ho financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Prodám nový moderní byt 2+kk o velikosti 47,1 m2 + prostorný balkon o velikosti 6m2. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží. K bytu náleží velký sklep o velikosti 6 m2 a garážové stání v podzemní garáži. Byt ve vybaven předokenními žaluziemi a klimatizací. Byt se nachází v rezidenčním projektu Garden Living, plánovaný termín kolaudace je prosinec 2025, očekávaný termín převzetí je duben-květen 2026. Projekt se nachází v klidné lokalitě Prahy 14 v blízkosti přírody. Nedaleko se nachází parky, louky, rybníky, cyklostezky nebo golfové hřiště. V okolí je bohatá občanská vybavenost. Přímo u projektu je autobusová zastávka Doležalova, blízko je Obchodní Centrum Černý Most. V lokalitě je několik mateřských i základních škol, poliklinika, stanice metra Černý Most nebo Rajská zahrada, odkud jste za 15 minut v centru Prahy. Byt je možné koupit také do družstevního vlastnictví, více zde: https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/praha-praha-ocelkova/490914636

Hledáte pohodlné a klidné bydlení pro sebe a svou rodinu? Nabízíme vám velmi útulný byt 3+1 v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě se zateplením, který se nachází v jedné z nejpříjemnějších částí Prahy - v Horních Počernicích. Byt nabízí ideální dispozici: 3+1, s užitnou plochou 72 m2 + lodžie + dvě sklepní kóje. Výhodou bytu je útulná lodžie, ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Dvě sklepní kóje poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Byt leží v přízemí cihlového domu, který prošel zásadní rekonstrukcí v r. 2019 a má pouze dvě nadzemní podlaží. Díky malému počtu bytů je v domě zaručen klid a soukromí, který nedokáže nabídnout žádný byt na panelovém sídlišti. Dům je zateplený, což přináší úsporu energií a komfort v každém ročním období (energetická třída C - úsporná). Přímo před domem jsou vybudovaná parkovací stání. Byt leží v tiché a atraktivní části Horních Počernic, v těsné blízkosti najdete cyklostezky, přírodu a parky, které lákají k procházkám a sportu. Horní Počernice jsou jednou z nejzelenějších a nejpříjemnějších částí Prahy. Nabízejí výbornou občanskou vybavenost - školky, školy, obchody, zdravotnická zařízení, ale také bohaté možnosti volnočasového vyžití. Díky výborné dopravní dostupnosti (vlak, MHD i snadný nájezd na dálnici D10) se dostanete do centra Prahy za 20 minut, přitom však bydlíte v klidném a přátelském prostředí, které má atmosféru poklidného menšího města.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím zprostředkování prodeje atraktivního, světlého a velmi příjemného bytu 4+kk o ploše 78,5 m², ke kterému náleží balkon o ploše 2 m², sklepní kóje o ploše 1 m² a vyhrazené venkovní parkovací stání. Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu v atraktivní pražské části Horní Počernice v ulici Markupova. Půdorysně je byt velmi dobře dispozičně řešen. Dominantou interiéru je světlá a prostorná, jižně orientovaná, obytná místnost s balkonem a kuchyňským koutem. Díky oknům po celé délce místnosti je zajištěn dostatek světla. Dětský pokoj a ložnice jsou orientovány na sever a umístěny do klidné zóny s výhledem do parku. Poslední obytná místnost s oknem na západ může být využita jako pracovna či druhý dětský pokoj. Dostatek úložného prostoru zajišťují dvě vestavné skříně, v té u vstupu do bytu je i prostor pro pračku a sušičku. Byt je připraven k okamžitému užívání a nabízí se nevybavený, vyjma kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěných skříní. Budova, vystavená v roce 2006, je ve velmi dobrém stavu se zateplenou fasádou, což přispívá k nízkým nákladům na provoz bytu. Společné prostory domu jsou v nadstandardně dobrém stavu a dokazují řádné fungovaní SVJ. V domě je společná kolárna / kočárkárna v suterénu domu. Kromě vyhrazeného parkování pro každý z 15 bytů náleží k domu dalších 8 parkovacích míst, což zajištuje bezproblémové parkování i pro domácnosti s více automobily či pro návštěvy. V domě je zaveden optický internet. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je vynikající občanská vybavenost. Přímo sousedící park Houslový klíč je skvělým místem pro děti i pro odpočinek, je zde hřiště, lezecká stěna a pumptrack. V bezprostředním sousedství parku se nachází mateřská a základní škola a také gymnázium, v pěším dosahu pak prestižní střední Škola EU, sportovní a dětská hřiště, lékárna, pošta, divadlo, Sokol, rodinné centrum Mumraj, kavárny a restaurace. Pro místo je charakteristická perfektní dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Ve Žlíbku je vzdálena pouhých 300 m s návazností na stanice metra Černý Most a Letňany. Z Nádraží Horní Počernice se dostanete na Hlavní nádraží za 15 minut. Automobilem jsou dobře dostupné dálnice D10 a D11 a pražský okruh. Na blízkém Černém Mostě je velké obchodní a zábavní centrum, Ikea, Hornbach, XXX Lutz, Alza,Datart a mnoho dalších obchodů i služeb včetně Polikliniky Parník. Aktivně relaxovat můžete v Xaverovském háji, Klánovickém lese s využitím cyklostezek. Zájemce nehradí provizi RK! Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky a konkrétního zájemce. V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování této či jiné nemovitosti. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal

Prodej prostorného bytu 4+1 s garáží, zahradou a bazénem - Horní Počernice Máte rádi prostor, klid a možnost si dát kafe na zahradě, zatímco děti (nebo soused) skáčou do bazénu? Pak čtěte dál. Byt 4+1 o velikosti [117 m²] v přízemí rodinného domu se dvěma byty, který se nachází v oblíbené a klidné části Horních Počernic. Byt je prostorný, světlý a ihned k nastěhování - bez nutnosti rekonstrukcí nebo většího přemýšlení. Součástí prodeje je garáž a podíl na zahradě, kde najdete i bazén, ideální pro horké letní dny - sdílený s druhým bytem (a pokud soused zrovna není doma, máte wellness jen pro sebe). Dispozice nabízí pohodlí pro celou rodinu.Vše v dobrém stavu a připravené pro nový příběh. Dům je z kvalitních materiálů, solidně postavený a celkově velmi dobře udržovaný. Lokalita? Klid, zeleň, přitom blízko všeho - školy, školky, obchody, MHD i příroda na víkendové procházky. Hledáte bydlení, které má duši, prostor i bazén? Zavolejte makléři a přijďte se podívat!