Prodej třípokojový bytů - Holešovice

Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k prodeji moderní byt 3+kk s terasou, situovaný v šestém podlaží moderní rezidence Linea Pura v dolních Holešovicích, v bezprostřední blízkosti Vltavy. Dispozice sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na větší terasu (10,06 m²). Dále se v bytě nachází dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a samostatné denní WC. Interiér odpovídá vysokému standardu moderního bydlení. Použité materiály, čisté linie a promyšlené dispoziční řešení vytvářejí nadčasové a kultivované prostředí. Součástí vybavení jsou moderní technologie zajišťující celoroční tepelný komfort, venkovní stínění a inteligentní ovládání vybraných funkcí bytu, včetně zabezpečení a přístupového systému. Součástí vybavení jsou dřevěné podlahy, nadstandardní keramika, stropní kapilární chlazení a vytápění z geotermálního zdroje, hliníková posuvná okna s trojskly a předvokenními roletami, dvouúrovňové stropy. V projektu je aktuálně prodáno více než 60 % jednotek, rádi vám představíme kompletní nabídku bytů. Lokalita - Praha 7 - Holešovice Holešovice patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím čtvrtím Prahy a dlouhodobě vyhledávaným lokalitám pro moderní městské bydlení. Ulice Tusarova a Komunardů nabízí ideální kombinaci městského životního stylu, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Tramvajové spoje v docházkové vzdálenosti zajišťují rychlé a pohodlné spojení do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, škol, lékařských služeb, kaváren a restaurací. Významným benefitem lokality je také blízkost Holešovické tržnice, nábřeží Vltavy a oblíbených zelených ploch, jako jsou Stromovka a Letenské sady.

Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k prodeji moderní byt 3+kk se 2 terasami a balkonem, situovaný ve 2. a 3. podlaží moderní rezidence Linea Pura v dolních Holešovicích, v bezprostřední blízkosti Vltavy. Hlavní vstup se nachází ve 3. podlaží, na který navazuje hlavní obytný prostor s jídelní částí, kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Nachází se zde také samostatná denní toaleta. Spodní podlaží je určeno pro klidovou zónu se dvěma ložnicemi, koupelnou s vanou. Každá z ložnic má vlastní terasu, jedna z nich o velikosti 42,77 m². Interiér odpovídá vysokému standardu moderního bydlení. Použité materiály, čisté linie a promyšlené dispoziční řešení vytvářejí nadčasové a kultivované prostředí. Součástí vybavení jsou moderní technologie zajišťující celoroční tepelný komfort, venkovní stínění a inteligentní ovládání vybraných funkcí bytu, včetně zabezpečení a přístupového systému. Součástí vybavení jsou dřevěné podlahy, nadstandardní keramika, stropní kapilární chlazení a vytápění z geotermálního zdroje, hliníková posuvná okna s trojskly a předvokenními roletami, dvouúrovňové stropy. V projektu je aktuálně prodáno více než 60 % jednotek, rádi vám představíme kompletní nabídku bytů. - Nový development - Mezonet - 2 ložnice - 2 terasy a balkon - Vysoký standard vybavení - Moderní rezidence - Stropní chlazení - Podlahové vytápění v koupelně Lokalita - Praha 7 - Holešovice Holešovice patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím čtvrtím Prahy a dlouhodobě vyhledávaným lokalitám pro moderní městské bydlení. Ulice Tusarova a Komunardů nabízí ideální kombinaci městského životního stylu, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Tramvajové spoje v docházkové vzdálenosti zajišťují rychlé a pohodlné spojení do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, škol, lékařských služeb, kaváren a restaurací. Významným benefitem lokality je také blízkost Holešovické tržnice, nábřeží Vltavy a oblíbených zelených ploch, jako jsou Stromovka a Letenské sady.

Atraktivní byt s klimatizací o dispozici 3+kk (83,4 m²) s předzahrádkou (171,3m²) orientovaný na jih do klidného vnitrobloku se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy projektu SO-HO Rezidence v jižní části Holešovic. Tento prostorově efektivně řešený byt nabízí otevřený, vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou, kuchyní, a navazující terasou s vlastní zahradou, což vytváří ideální zónu pro odpočinek i společenské aktivity. Praktická průchozí chodba poskytuje dostatek úložného prostoru. Další dva pokoje jsou rovněž orientovány na jih s přímým vstupem do vlastní zahrádky. Byt vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: klimatizací, dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

Hledáte velkorysé bydlení v Holešovicích, kde to máte pár kroků do parku i obchodního centra Stromovka? V tom případě je tento byt 3+1 o velikosti 100 m² v 1. patře udržovaného cihlového domu logickou volbou. Dispozice je chytře poskládaná tak, aby tu bez problémů fungovala rodina, nebo pár, který chce velký prostor pro home office. Vysoké klenuté stropy dodávají celému prostoru neuvěřitelnou vzdušnost a odlišují ho od běžného bydlení. Na obývací pokoj plynule navazuje oddělená kuchyň s místem pro jídelní stůl. Je to ideální řešení pro každodenní rodinné stolování i pro chvíle, kdy dorazí návštěva a vy jim jdete připravit kávu. Z obou ložnic je navíc přímý vstup do koupelny, takže večer můžete skočit z vyhřáté vany rovnou do postele. Díky orientaci na jihovýchod je v bytě dostatek přirozeného světla. Původní architektonické prvky z konce 19. století mu pak dodávají tu správnou duši - zachovaly se masivní dřevěné dveře, zárubně i unikátní dobové vnitřní okno mezi předsíní a obývacím pokojem. Lokalita vám ušetří obrovské množství času. Dům leží přímo naproti OC Stromovka, což naprosto elegantně řeší kompletní nákupy i možnosti krátkodobého parkování. Ráno si skočíte pro kávu naproti do Veletržního paláce, večer za rohem do kina Oko. A o víkendu si můžete vybrat, jestli se půjdete projít do Stromovky nebo na Letnou. Pokud potřebujete do centra, tam se dostanete během chvíle, buď autem, nebo ze zastávky “Veletržní palác”. Jako bonus nádraží Holešovice je jen pár minut pěšky. Tenhle byt je ideální pro ty, kdo hledají stylové bydlení s atmosférou, kousek od přírody. Byt je v osobním vlastnictví, takže jej můžete snadno financovat hypotékou. Zaujal Vás tenhle byt? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Těším se na vás! Patrik Rubina Realitní Průvodce (Některé fotky a vizualizace byly upraveny pomocí AI)

Rodinné 3+kk (74 m²) v klidném srdci Holešovic: Investice s jistotou i budoucí domov Hledáte prostorný byt v lokalitě, která spojuje moderní životní styl s blízkostí přírody a řeky? Nabízím k prodeji světlý, vkusně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 74 m² v ulici Tusarova 1464/20. Tato nemovitost je ideální odpovědí na poptávku po rodinném bydlení v Praze 7 nebo jako stabilní investiční produkt. Investice, která dává smysl Byt je momentálně pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří prošli naším prověřením a mají zájem o dlouhodobé pokračování nájmu. Pro investora to znamená nákup bez starostí o obsazenost: Měsíční nájemné: 26.400 Kč + poplatky. Prověření nájemníci, okamžitý výnos bez dalších investic. Lokalita: Mezi kulturou a přírodou Tusarova ulice nabízí to nejlepší z Holešovic - klidnější rezidenční zónu s výbornou dostupností: Aktivní relax: Jen pár minut chůze vás dělí od nábřeží Vltavy. Můžete si zajít na golf na Rohanský ostrov, zaběhat si podél řeky nebo využít cyklostezky. Doprava: Tramvajová i autobusová zastávka je vzdálena cca 1 minutu chůze. Do centra města se dostanete do 10 minut. Život ve čtvrti: V okolí najdete vyhlášená bistra, kavárny, Holešovickou tržnici i kulturní instituce. Dispozice a standard bytu Byt v přízemí udržovaného cihlového domu prošel zdařilou rekonstrukcí, která kladla důraz na praktičnost a světlost: Srdce bytu: Velkorysý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (trouba, varná deska, digestoř, myčka, lednice, mrazák i pračka). Je zde dostatek místa pro velký gauč i jídelní stůl. Soukromí: Další dva pokoje jsou samostatné a neprůchozí - ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Praktické řešení: Všechny místnosti jsou přístupné z centrální předsíně, což zajišťuje maximální soukromí všech členů domácnosti. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Příslušenství: K bytu náleží sklep o výměře 2 m². Díky své poloze v přízemí je byt velmi snadno dostupný, což ocení jak rodiny s dětmi, tak lidé hledající bezbariérový přístup. Technické parametry: Výměra: 74 m² + 2,5 m² sklep Dispozice: 3+kk Stav: Po rekonstrukci Podlaží: Přízemí Tento byt je vzácnou příležitostí získat větší dispozici v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Exkluzivní prodej bytu o dispozici 3+1, s podlahovou plochou 90 m². Byt se nachází v lukrativní lokalitě ul. Janovského. Pokud hledáte ideální rodinný byt, sídlo firmy, nebo je výhodnou investici, pak přesně tato nabídka čeká na Vás. Byt stojí se v 1. podlaží (6.NP) domu, postaveného roku cca 1908. Byt je převážně v původním, udržovaném stavu s vysokými stropy. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, koupelna s vanou, WC samostatně, špaletová okna, ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel, komora v bytě, na podlahách parkety, dlažba a lino. Orientace oken na jih a sever. K bytu náleží sklep. Dům je po úpravách - nová dřevěná okna, nové rozvody elektřiny v mědi, stoupačky v plastu, nové rozvody plynu, nové vchodové dveře, zvonky a schránky. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 5 min. na metro C zast. Vltavská. Asi 15 minut v pochozí vzdálenosti je obora Stromovka. Nemovitost je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru. Tato nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi vyřídíme zdarma. Kontaktujte mě a domluvme si osobní prohlídku. Ev. číslo: 653011.

STANISLAS Real Estate Vám představuje exkluzivní byt 3+kk o velikosti více než 100 m² s terasou o rozloze 16 m² a možností několika parkovacích stání dle Vašich potřeb. Byt je připraven k okamžitému nastěhování - je kompletně zařízený, s nádhernou plně vybavenou kuchyní s keramickou deskou, množstvím úložných prostor a nábytkem vyrobeným na míru, který spojuje eleganci a funkčnost. Pro maximální komfort v každém ročním období je vytápění a chlazení řešeno pomocí geotermálního systému se stropním sálavým rozvodem, který zajišťuje dokonale rovnoměrnou teplotu ve všech místnostech bez průvanu a teplotních rozdílů. Naprostý klid v interiéru zaručují akustické cihlové příčky, železobetonové stropy o tloušťce 220 mm a okna s trojskly poskytující špičkovou tepelnou i zvukovou izolaci. Chodby a obytné prostory zdobí kvalitní třívrstvé dřevěné podlahy, které dodávají interiéru teplo, eleganci a nadčasovost. Koupelny působí jako soukromé wellness - velkoformátový mramor, volně stojící vana, otevřený sprchový kout, dvojité umyvadlo a podlahové vytápění podtrhují výjimečný standard tohoto bytu. Bezpečnost je zajištěna na nejvyšší úrovni díky bezpečnostním vstupním dveřím s vícebodovým zamykáním a kvalitním kováním, doplněným o privátní alarm a nepřetržitou 24hodinovou ostrahu budovy. Inteligentní systém domácnosti umožňuje pohodlné ovládání rolet, teploty (vytápění i chlazení) a bezpečnostních funkcí prostřednictvím tabletu nebo chytrého telefonu. Terasa orientovaná do zahrad rezidence byla navržena s důrazem na detail. Harmonická kombinace zeleně, dřeva a dlažby podtrhuje moderní architekturu a vytváří elegantní venkovní prostor ideální pro relaxaci i společenská setkání. Projekt se nachází v samém srdci čtvrti Dolní Holešovice, v bezprostřední blízkosti Holešovická tržnice a nábřeží Vltava. Čtvrť Holešovice vyniká svou moderní, kreativní a kosmopolitní atmosférou, která propojuje kulturní život s industriální historií a přitahuje mladou, mezinárodní a aktivní klientelu. Jen pár minut chůze se nachází také oblíbený Karlín, dostupný díky nové pěší a cyklistické lávce Štvanická lávka. V blízké budoucnosti zde navíc vyroste prestižní Vltava Philharmonic Hall, budoucí architektonická a kulturní dominanta Prahy. Rádi Vám osobně představíme tento byt i další výjimečné nemovitosti v rámci této rezidence. Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

Podkrovní byt o dispozici 3+kk (118,3 m²) s klimatizací se nachází v 6. nadzemním podlaží v nově vznikajícím rezidenčním projektu MUSE7 v pražských Holešovicích. Tento netradiční byt vyniká svým půdorysem, zkosenými stropy, množstvím úložných prostor v každé místnosti díky střešní šikmině a hlavně světlostí, kterou poskytuje dostatečný počet střešních oken. Obývací pokoj s více než 36 m2 a již zmiňovaným atypickým půdorysem s úložnými prostory nabízí možnost pro zajímavé členění místnosti. Dále tento prostorný byt disponuje ložnicí, pokojem, komorou s přípravou pro pračku, velkou koupelnou se dvěma umyvadly, vanou i sprchovým koutem a samostatným WC. Rezidence MUSE7 nabídne celkem 150 moderních bytů v různých dispozicích od 1+kk po 3+kk, některé z nich budou mít loftový charakter a ty v nejvyšších patrech umožní krásné výhledy na panorama Prahy a holešovickou Stromovku. Osobitý design projektu pochází z dílny projekční kanceláře AGE projekt. Celý koncept klade důraz na funkčnost, kvalitu, detail a ušlechtilé materiály. Všechny byty budou vybaveny technologií výměny vzduchu s rekuperací tepla a možností dochlazování. Velkoformátová okna s izolačním trojsklem a předokenními žaluziemi zajistí tepelný komfort a soukromí. Topení je řešeno podlahově. Byty ve vrchních patrech budou mít klimatizaci s chlazením. Tato možnost je dostupná i pro vybrané byty v rámci klientských změn. Některá parkovací stání v suterénu domu mají přípravu pro dobíjení elektromobilu. Příznivci kol budou mít k dispozici kolárnu včetně myčky kol. Větší bezpečnost a komfort rezidentů bude zajišťovat recepce a pohodlí poskytne wellness se saunou a špičkově vybavená posilovna. Rezidence MUSE7 je součástí urbanistické regenerace městské části Praha 7 Bubny-Zátory, vytvoří nový rezidenční blok se zeleným vnitroblokem a obchodními jednotkami v parteru novostavby. Tento koncept zaujme lidi, kteří mají rádi městské bydlení v živé lokalitě. Holešovice jsou místo s komplexní občanskou vybaveností, řadou gurmánských podniků a útulných kaváren. Milovníci umění mohou navštívit DOX, centrum současného umění, nebo další jiné divadelní scény všech žánrů, malebný street art, místa a kluby plné inspirace a nekonvenčního myšlení. Možnosti k aktivnímu odpočinku a relaxaci nabízí nedaleká Stromovka nebo cyklostezky podél řeky Vltavy. Stavba projektu probíhá dle harmonogramu s plánovaným dokončením v 2Q / 2027. Uvedená kupní cena bytu je včetně DPH. Parkovací stání a sklep v ceně zahrnuté nejsou, lze dokoupit jednotlivě. Prodej bytu přímo od developera. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a aktuální nabídce bytů najdete na webových stránkách projektu nebo nás můžete také navštívit v našem prodejním centrum na adrese: SYNER Prague office, Gen. Píky 430/26, 160 00 Praha 6.

Podkrovní byt s klimatizací o dispozici 3+kk (73,1 m²) se střešní zelenou terasou (137,5 m²) s orientací na západ do ulice U Papírny a do klidného vnitrobloku se nachází v 6. nadzemním podlaží v nově vznikajícím rezidenčním projektu MUSE7 v pražských Holešovicích. Tento střešní byt disponuje jedinečnou zelenou terasou, která zvláště v letních měsících poskytne svým majitelům ojedinělé zážitky. Několik velkých střešních oken ve všech pokojích zajišťuje dostatečnou světlost prostoru. Rezidence MUSE7 nabídne celkem 150 moderních bytů v různých dispozicích od 1+kk po 3+kk, některé z nich budou mít loftový charakter a ty v nejvyšších patrech umožní krásné výhledy na panorama Prahy a holešovickou Stromovku. Architektonické řešení připravila projekční kancelář AGE projekt. Prémiové standardy projektu vycházejí z filozofie Czech Made - jsou vybírány produkty českých značek s důrazem na kvalitu a design. Součástí standardu je rekuperace s možností dochlazování, velkoformátová okna s izolačními trojskly a předokenními žaluziemi nebo podlahové vytápění. Vybrané byty ve vrchních patrech mají klimatizaci, případně je možné její doplnění v rámci klientských změn. Projekt splňuje nízkoenergetický standard s energetickým štítkem A a cílí na certifikaci BREEAM Gold, což přispívá k nízké budoucí energetické náročnosti. Benefitem rezidence je také klidný zelený vnitroblok. Rezidentům bude k dispozici recepce, fitness, spa, kolárna s myčkou kol a další služby. Stavba projektu probíhá dle harmonogramu s plánovaným dokončením v 2Q / 2027. Uvedená kupní cena bytu je včetně DPH. Parkovací stání a sklep v ceně zahrnuté nejsou. Prodej bytu přímo od developera. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a aktuální nabídce bytů najdete na webových stránkách projektu nebo nás můžete také navštívit v našem prodejním centrum na adrese: SYNER Prague office, Gen. Píky 430/26, 160 00 Praha 6.

Exkluzivně nabízíme prostorný, kompletně zrekonstruovaný byt o velikosti 97 m², situovaný ve 4. patře elegantního cihlového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 7 - Holešovice, ulice Šimáčkova. Byt prošel v roce 2021 citlivou a kvalitní rekonstrukcí, která spojuje moderní standard s ponecháním původních prvků ze 30.let (zrestaurované kliky, dveře, původní zvonek) s příjemnou atmosférou. Dispozice nabízí vstupní halu, šatnu/komoru, samostatné WC, praktickou spíž, koupelnu s vanou a tři prostorné pokoje. Dominantou bytu je obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou, která disponuje vestavěnými spotřebiči (varná deska, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba a pečicí trouba). Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní regulaci nákladů. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je rovněž společná kočárkárna a dílna. Dům a technický stav Udržovaný cihlový dům z roku 1928 si zachovává svůj původní charakter. V červnu proběhne modernizace elektroinstalace ve společných prostorách, což dále zvýší komfort bydlení. Lokalita, která má vše Holešovice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější čtvrti Prahy díky své jedinečné kombinaci zeleně, služeb a výborné dopravní dostupnosti: • tramvajová zastávka minutu od domu • stanice metra C (Vltavská / Nádraží Holešovice) v docházkové vzdálenosti • park Stromovka jen pár kroků od domu • veškerá občanská vybavenost • široká nabídka stylových kaváren, restaurací a obchodů v bezprostředním okolí

Světlý rohový byt s klimatizací o dispozici 3+kk (90,7 m²) s balkonem (6,0 m²) se severozápadní orientací do ulic Dělnická a V Háji se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy SO-HO Rezidence, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic. Tento velice světlý byt nabízí prostorný (téměř 35 m²) vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, což vytváří ideální zónu pro odpočinek i společenské aktivity. Byt má velkou ložnici s balkonem a další pokoj. Vstupní hala poskytuje dostatek místa pro úložný prostor. Byt vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: klimatizací, dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

V exkluzivním projektu na Letné nabízíme bytovou jednotku 3+kk o celkové ploše 55,66 m² s terasou o velikosti 21,18 m², situovanou v 6. nadzemním podlaží funkcionalistického domu významného architekta Jana Gillara. Projekt vzniká citlivou rekonstrukcí prvorepublikového domu s plánovaným dokončením ve 4Q 2026. Projekt představuje butikový rezidenční projekt v jedné z nejžádanějších částí Prahy - na Letné. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci městského života, zeleně a omezené nové výstavby, která podporuje stabilní hodnotu nemovitostí. Byt je orientován do klidného vnitrobloku a také klidné jednosměrné ulice a díky efektivně řešené dispozici představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i investici s vysokým potenciálem pronájmu. Součástí jednotky je terasa orientovaná do klidného vnitrobloku a klidné jednosměrné ulice. Standard zahrnuje kvalitní sádrové omítky, ambientní osvětlení, interiérové žaluzie, koupelnu s podlahovým vytápěním a sanitou Laufen. Dům nabídne reprezentativní společné prostory i moderní čipový vstup s videointerkomem. V bezprostředním okolí se nachází Letenské sady, kavárny, restaurace i kompletní občanská vybavenost. Strossmayerovo náměstí s výbornou dopravní dostupností je vzdálené pouze dvě minuty chůze od domu. Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování.

V jedné z nejžádanějších lokalit v Praze, na pomezí Holešovic a Letné, v ulici Františka Křížka, nabízíme k prodeji krásný, světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a možností jednoduché úpravy na 4+kk, s podlahovou plochou 124,6 m2, sklepem 10,2 m2 a lodžií o velikosti 1,1 m2, celkem tedy 135,9 m2 užitné plochy. Byt se nachází v 5. patře hezkého a udržovaného cihlového domu s moderním výtahem, který byl celkově revitalizován. Je orientován zčásti do klidného vnitrobloku, zčásti do hlavní ulice s okny s maximálním odhlučněním. Tato vyhledávaná rezidenční lokalita je oblíbená pro svoji blízkost k parku Stromovka či Letenským sadům, přímo naproti obchodnímu centru Stromovka se všemi obchody, restauracemi a službami a se skvělou dopravní dostupností jen 2 minuty chůze od zastávky autobusu, kousek od tramvaje či vlakové stanice Praha Výstaviště, což z ní činí ideální místo pro komfortní rodinné bydlení s kompletním zázemím přímo u domu, i dlouhodobě atraktivní investici. Dispozice bytu zahrnuje tři prostorné a reprezentativní pokoje (35,6 + 20,9 + 18,8 m2), samostatnou kuchyň (19,8 m2), koupelnu (5,1 m2) s velkou vanou a toaletou, druhé, samostatné, WC, šatnu a prostornou předsíň. Interiér bytu prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, oken, podlah a další), při které se myslelo také na případnou změnu dispozic, takže posunem variabilních příček se dá změnit počet pokojů. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a rozvedeno do radiátorů. Samotný dům byl postaven v roce 1927 dle návrhu významného meziválečného architekta Adolfa Foehra a v roce 2018 prošel také kompletní rekonstrukcí. Skvělá poloha domu umožňuje mít vše na dosah ruky. Jen pár kroků jsou vzdálené obchody, restaurace, kavárny a bistra (například v protějším OC Stromovka), mateřská a základní škola i gymnázium, Výstaviště, Veletržní palác s Národní galerií či Sportovní hala Fortuna. Téměř u domu je autobusová i tramvajová zastávka, odkud se dá do centra dostat za necelých 5 minut, v pěší vzdálenosti je i stanice metra Vltavská či vlaková stanice Praha - Výstaviště. Lokalitu zpříjemňují zelené upravené plochy v Letenských sadech, na ostrově Štvanice či v nedaleké Stromovce. S financováním hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB: G* (energetický štítek není aktuálně k dispozici)

Světlý byt s atmosférou první republiky v ikonickém "Malém Berlíně" v Holešovicích Hledáte bydlení s charakterem, historií a potenciálem? Tento výjimečný byt o dispozici 3+kk (4+kk) vás okouzlí nejen svou vzdušností a krásnými výhledy do korun stromů, ale také autentickou atmosférou prvorepublikového bydlení. Byt se nachází v architektonicky cenném domě zkolaudovaném v roce 1939 a nabízí kombinaci původních zachovalých prvků, promyšleného dispozičního řešení a klidného zázemí v jedné z nejžádanějších částí Prahy - v srdci Holešovic. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem dvě prostorné ložnice menší pokoj/pracovna či dětský pokoj vstupní chodba koupelna samostatná toaleta menší balkon orientovaný do klidného vnitrobloku Díky chytrému uspořádání lze byt rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, což z něj činí zajímavou investiční příležitost i flexibilní rodinné bydlení. Kouzlo "Malého Berlína" Rezidenční komplex známý jako "Malý Berlín" je unikátní ukázkou konstruktivistické, respektive funkcionalistické architektury. Domy jsou charakteristické jednoduchými uličními fasádami a propracovanými detaily směrem do vnitrobloku. Celý blok je koncipován kolem centrálního dvora, kde se původně nacházela fontánka, pergoly i prostor pro odpočinek obyvatel. Lokalita, která má budoucnost Holešovice patří dlouhodobě mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti. V okolí najdete kavárny, restaurace, galerie, kulturní centra i množství zeleně. Jen pár minut od domu se nachází: Stromovka Výstaviště Praha galerie DOX oblíbené kavárny a bistra v ulicích Bubenská, U Smaltovny a Veletržní Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvaje, autobusy i rychlé spojení do centra města. Motoristé ocení snadný nájezd na tunelový komplex Blanka i Pražský okruh. Velkým benefitem do budoucna je také plánovaný rozvoj projektu "Nové Holešovice" a vznik Vltavské filharmonie, které této lokalitě dodají další prestiž i investiční potenciál. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají domov s duší, architektonickou hodnotou a zároveň chtějí být součástí moderně se rozvíjející čtvrti s jedinečnou atmosférou.

Hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, který nabídne komfortní bydlení i dlouhodobou investiční hodnotu? Pak vás tento světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 97 m² v ulici Milady Horákové jistě zaujme. Byt se nachází ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu a díky promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru, soukromí i praktických úložných míst. Je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka ve vysokém lesku je vybavena vestavnými spotřebiči Bosch a navazuje na jídelní i relaxační část. Velká okna dodávají prostoru dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Dispozici dále tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Oba jsou vybaveny vestavnými skříněmi na míru. Praktickým benefitem je samostatná pracovna, šatna a prostorná vstupní hala, díky nimž byt nabízí nadstandardní množství úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou a topným žebříkem. Samostatné WC přispívá k vyššímu komfortu každodenního bydlení. Příjemným bonusem je také lodžie, která poskytuje prostor pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující nové rozvody, omítky i interiérové dveře. Udržovaný činžovní dům má rovněž zrekonstruované společné prostory, což podtrhuje celkově kvalitní úroveň této nemovitosti. Praha 7 - Holešovice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější rezidenční čtvrti. V bezprostředním okolí najdete stylové kavárny, restaurace, galerie, kulturní centra i kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti jsou Letenské sady, Stromovka i náplavka podél Vltavy. Výborné spojení tramvají i metrem zajišťuje rychlou dostupnost centra města. Díky velkorysé dispozici, kvalitnímu stavu a prestižní lokalitě je byt ideální volbou jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako investice s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Rádi vám tento výjimečný byt osobně představíme.

Zajímavě řešený byt o dispozici 3+kk (82,1 m²) s terasou 4,3 m² s orientací na jih do klidného vnitrobloku se nachází ve 2. nadzemním podlaží v nově vznikajícím rezidenčním projektu MUSE7 v pražských Holešovicích. Prostorný obývací pokoj s půdorysem písmene L má směrem do zeleného vnitrobloku velkoformátové okno s dveřmi na malou terasu. Sousední ložnice, také s výhledem do vnitrobloku, je průchozí do koupelny s vanou. V bytě je ještě další místnost s přístupem na terasu, která může dobře posloužit jako dětský pokoj nebo velká šatna. Ze vstupní předsíně se vstupuje do druhé koupelny se sprchovým koutem a WC. Rezidence MUSE7 nabídne celkem 150 moderních bytů v různých dispozicích od 1+kk po 3+kk, některé z nich budou mít loftový charakter a ty v nejvyšších patrech umožní krásné výhledy na panorama Prahy a holešovickou Stromovku. Osobitý design projektu pochází z dílny projekční kanceláře AGE projekt. Celý koncept klade důraz na funkčnost, kvalitu, detail a ušlechtilé materiály. Všechny byty budou vybaveny technologií výměny vzduchu s rekuperací tepla a možností dochlazování. Velkoformátová okna s izolačním trojsklem a předokenními žaluziemi zajistí tepelný komfort a soukromí. Topení je řešeno podlahově. Byty ve vrchních patrech budou mít klimatizaci s chlazením. Tato možnost je dostupná i pro vybrané byty v rámci klientských změn. Některá parkovací stání v suterénu domu mají přípravu pro dobíjení elektromobilu. Příznivci kol budou mít k dispozici kolárnu včetně myčky kol. Větší bezpečnost a komfort rezidentů bude zajišťovat recepce a pohodlí poskytne wellness se saunou a špičkově vybavená posilovna. Rezidence MUSE7 je součástí urbanistické regenerace městské části Praha 7 Bubny-Zátory, vytvoří nový rezidenční blok se zeleným vnitroblokem a obchodními jednotkami v parteru novostavby. Tento koncept zaujme lidi, kteří mají rádi městské bydlení v živé lokalitě. Holešovice jsou místo s komplexní občanskou vybaveností, řadou gurmánských podniků a útulných kaváren. Milovníci umění mohou navštívit DOX, centrum současného umění, nebo další jiné divadelní scény všech žánrů, malebný street art, místa a kluby plné inspirace a nekonvenčního myšlení. Možnosti k aktivnímu odpočinku a relaxaci nabízí nedaleká Stromovka nebo cyklostezky podél řeky Vltavy. Stavba projektu probíhá dle harmonogramu s plánovaným dokončením v 2Q / 2027. Uvedená kupní cena bytu je včetně DPH. Parkovací stání a sklep v ceně zahrnuté nejsou, lze dokoupit jednotlivě. Prodej bytu přímo od developera. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a aktuální nabídce bytů najdete na webových stránkách projektu nebo nás můžete také navštívit v našem prodejním centrum na adrese: SYNER Prague office, Gen. Píky 430/26, 160 00 Praha 6.