Prodej bytů - Hloubětín

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 91 m², který doplňuje prostorná jižně orientovaná terasa o velikosti 18 m². Byt se nachází ve 4. patře z 5 v moderní novostavbě a nabízí ideální kombinaci klidu, světla, soukromí a nadstandardního komfortu. Jednou z největších předností bytu je jeho umístění směrem do vnitrobloku s výhledem na park. Díky tomu zde najdete skutečně klidné bydlení bez ruchu z ulice a projíždějících aut pod okny. Orientace na jih a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den a vytváří velmi příjemnou atmosféru v celém bytě. Dispozice je prakticky řešená a vhodná i pro rodinu. Všechny pokoje jsou neprůchozí, byt disponuje dvěma koupelnami - jedna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. Kvalitu bydlení podtrhují dřevěné podlahy, kuchyňská linka a vestavěné skříně vyrobené na míru i elektricky ovládané venkovní žaluzie. Byt se nabízí kompletně vybavený, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem je terasa orientovaná na jih. Je krytá, v létě přirozeně stíní a pomáhá udržet v bytě příjemné klima bez přehřívání. V zimních měsících naopak díky níže položenému slunci do bytu krásně svítí. Terasa je navíc příjemně osvětlená, takže ji lze pohodlně využívat i večer. Součástí nabídky je také nadstandardně velké garážové stání, umístěné přímo u vstupu k výtahu vedoucímu k bytu. Praktickým bonusem je nabíjení pro elektromobil s vlastním elektroměrem přímo u stání. Hned naproti parkovacímu místu se nachází také prostorný sklep, který výrazně rozšiřuje úložné možnosti. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je přibližně 4 minuty chůze, metro Kolbenova je dostupné zhruba za 11 minut pěšky nebo za 2 minuty tramvají. Přímo u vchodu navíc začíná cyklostezka, což ocení milovníci aktivního života. Rezidentům je k dispozici soukromý vnitroblok s dětským hřištěm a posezením, dále také kolárna a kočárkárna. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a klidné rodinné bydlení v Praze, s velkou terasou, výbornou dostupností, parkováním, sklepem a vysokým standardem provedení. Pro domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Bez provize RK po kompletní rekonstrukci | Moderní byt 3+kk | 67 m² + lodžie +sklep | Praha 9 - Hloubětín, 2 WC v bytě! Nabízíme k prodeji světlý byt 3kk po kompletní generální rekonstrukci, provedené ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu použitých materiálů i preciznost řemeslného zpracování. Rekonstrukce zahrnuje: - kompletně nové rozvody elektřiny včetně revizní zprávy, - nové rozvody vody a odpadů, - vyrovnání stěn a nové omítky, - kvalitní vinylové podlahy ve všech obytných místnostech a chodbě, - nové interiérové dveře, - samostatné WC a samostatnou koupelnu plus WC, kvalitní sanita - nové obklady a dlažbu, - moderní koupelnové vybavení v elegantním černo-bílém designu, - nové LED osvětlení a kvalitně provedené dokončovací práce. Součástí prodeje je nová kuchyňská linka se spotřebiči Electrolux. Na všechny provedené stavební práce poskytujeme záruku. Dominantou bytu je prostorná vstupní chodba, ze které je vstup do všech místností. Z chodby vedou dveře do hlavní ložnice, dětského pokoje nebo pracovny, samostatného WC, koupelny s vanou +WC a do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Velkou výhodou jsou dvě samostatná sociální zařízení - samostatné WC pro návštěvy a druhá koupelna s vanou a toaletou, což výrazně zvyšuje komfort bydlení pro rodinu. Obývací pokoj s kuchyní tvoří otevřený a světlý prostor s přímým vstupem na prostornou lodžii, která je přístupná také z dětského pokoje. Díky tomu nabízí příjemné venkovní posezení i dostatek denního světla Společenství vlastníků je velmi aktivní a průběžně investuje do modernizace společných prostor. Od srpna celý vstupní prostor domu je nově vymalován. Obyvatelům domu je navíc k dispozici společná knihovna, která přispívá k příjemné sousedské atmosféře, 4 výtahy, WC pro obyvatele domu a návštěvu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, dostatek zeleně i možností pro volnočasové aktivity. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Kupující získá prakticky nový byt bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic - stačí se pouze nastěhovat. Prohlídky po vzájemné dohodě skoro kdykoliv.

Hledáte bydlení, které spojuje moderně zrekonstruovaný interiér, praktickou dispozici a příjemné prostředí plné zeleně? Nabízíme byt o podlahové ploše 50 m² s prostorným balkonem, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Zelenečská v Praze. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 2+1 změněna na současné praktické uspořádání 3+kk. Rekonstrukce zahrnovala vybudování nových příček, kompletní výměnu rozvodů elektřiny, vody a odpadů, novou koupelnu, samostatné WC i moderní kuchyňskou linku. Současná dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a šatnu. Velkou předností bytu je dostatek přirozeného světla, vzdušnost celého prostoru, příjemné výhledy do okolní zeleně a prostorný balkon, který poskytuje ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli i odpočinek po náročném dni. Interiér kombinuje moderní prvky s kvalitními původními parketami, které dodávají prostoru příjemnou atmosféru. K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelům domu jsou dále k dispozici společné prostory v podobě kolárny, kočárkárny a sušárny. Dům není vybaven výtahem. Umístění bytu ve vyšším podlaží však přináší více soukromí, dostatek denního světla a příjemné výhledy do okolní zeleně. Také samotný bytový dům prošel v letech 2020 až 2023 rozsáhlou revitalizací. Byla provedena nová fasáda včetně zateplení, instalovány nové větší balkony, opraveny společné balkony v mezipatrech, realizován nový hromosvod a obnovena výmalba společných prostor. Lokalita nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD, školy, školky, obchody, restaurace i další občanskou vybavenost. Jedním z benefitů této nabídky je také možnost parkování v ulici bez rezidenčních zón. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o celkové užitné ploše 87 m² s lodžií (3 m²), situovaný v posledním, 4. patře panelového domu bez výtahu v žádané lokalitě Prahy 9 - Hloubětín, ulice Kardašovská. Byt prošel modernizací kuchyně a koupelny, což zajišťuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí tři neprůchozí a jeden průchozí pokoj, získáte tak dostatek soukromí i pro větší rodinu. Kuchyň je zařízena kuchyňskou linkou a je vybavena spotřebiči, podlahy jsou ve velmi dobrém stavu. Z jednoho pokoje je vstup na lodžii orientovanou na jihovýchod, odkud je příjemný výhled do zeleně. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi a nabízí dostatek úložných prostor. Součástí nabídky je také sklep o ploše 3 m², který poskytuje další možnosti uskladnění. V domě se nachází pouze dva byty na patře, což zajišťuje klidné prostředí s minimem sousedů. Byt je aktuálně pronajatý a nájemní vztah může být v případě zájmu převeden na nového majitele, což činí tuto nabídku atraktivní zejména pro investory hledající stabilní výnos v lokalitě s vysokou poptávkou po nájmech. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - supermarkety, obchody, polikliniku, lékárnu, poštu, bankomaty i restaurace. V okolí najdete mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportovní zařízení nebo přírodní parky vhodné k relaxaci a aktivnímu odpočinku. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti metra B - Hloubětín a Rajská zahrada, tramvajových i autobusových zastávek a rychlého napojení na hlavní pražské okruhy. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

R E Z E R V O V Á N O Tady jste správně, pokud hledáte moderní bydlení s vlastním garážovým stáním, uprostřed zeleně a zároveň kousek na metro. V novostavbě oblíbeného projektu Suomi Hloubětín na Praze 9 nabízím částečně zařízený byt 3+kk o podlahové ploše přibližně 75 m². Co se vám na tomhle stylovém bydlení bude taky líbit: - skandinávská kvalita od finského developera YIT, - velký balkon s výhledem do zahrady ve vnitrobloku pro relaxaci i práci na čerstvém vzduchu, - kompletně zařízená kuchyně od Hanáka, - sklepní kóje, garážové stání nebo - blízko přírodě pro procházky, vyjížďky na kole nebo inline brusle. *DOSTATEK PROSTORU PRO VÁS VŠECHNY* Moderní byt o přibližné podlahové ploše 75 m² umístěný ve 2. nadzemním podlaží zaujme svou prostorností a promyšleným dispozičním řešením: - velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,5 m²) pro společnou zábavu, vaření i stolování, s přímým vstupem na balkon, - dva samostatné neprůchozí pokoje (16, resp. 13 m²) - využití jako ložnice, dětský pokoj, pracovna, šatna, pokoj pro hosty aj. - koupelna s vanou (4,5 m²), - samostatné WC (1,5 m²), - předsíň (9,5 m²) a - komora (2 m²). Plus balkon s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi (6,5 m²). Celková plocha bytu přibližně 81 m². *OBLÍBENÁ LOKALITA PRO BYDLENÍ A ODPOČINEK* Prémiový projekt novostaveb YIT Suomi Hloubětín si lidé oblíbili pro silnou sousedskou komunitu, kde brzy poznáte nové přátele. Dětská hřiště, bistra, kavárny, obchody i služby přímo v místě. Tři minuty chůze od domu tramvajová zastávka Nový Hloubětín. Metro B "Kolbenova" jednu zastávku tramvají nebo 10 minut pěšky. Bezprostřední blízkost říčky Rokytka a její udržované okolí včetně cyklostezek vybízí k procházkám, běhání, vyjížďkám na kole nebo inline bruslích a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě po celý rok. *OSTATNÍ INFORMACE* V ceně garážové stání a sklepní kóje. Nově vymalováno. K nastěhování ihned či dle domluvy. Rád vám byt ukážu osobně. Stačí kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Mgr. Jakub Švestka #RealitniMaklerSUOMI

CENA JE VČETNĚ PARKOVACÍHO GARÁŽOVÉHO STÁNÍ. VOLNÝ IHNED. NÁDHERNÝ VÝHLED DO ZELENĚ. Byt, který nabízí to, co novostavby slibují - a ještě něco navíc. Nabízím ke koupi světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 82 m² (73 m² byt, 7m² balkon, 2 m² sklep) ve 3. nadzemním podlaží moderní pětipodlažní budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt se nachází v klidné lokalitě s přímým výhledem do parkové zeleně a na řeku Rokytku - pohled, který zůstane navždy zachován díky nezastavitelné ploše před domem. Právě tento benefit jej výrazně odlišuje od běžných developerských projektů. Promyšlená dispozice a příjemné klima po celý rok: Dispozice 3+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti ideální jako ložnice a pracovna či dětský pokoj a balkon orientovaný do zeleně. Orientace na severozápad zajišťuje dostatek světla, ale zároveň příjemnou teplotu i v letních měsících - bez nutnosti klimatizace. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování, zároveň však ponechává prostor pro doladění interiéru podle vlastního vkusu. Soukromý park, bezpečí pro děti i komfort pro každodenní život: Součástí bydlení je vstup do soukromého parku, na kterém mají majitelé bytů spoluvlastnický podíl. Rodiny ocení uzavřené dětské hřiště, majitelé psů klidné prostředí a přímý kontakt s přírodou. Pouhých 5 minut chůze se nachází velké veřejné hřiště s občerstvením a rybníkem. Parkování, nízké náklady a zdravé SVJ: K bytu náleží parkovací místo v menší garáži s přímým přístupem ke sklepním kójím. Energetická náročnost budovy je třídy C. Nízké měsíční náklady: cca 5 800 Kč (vytápění, fond oprav) + 1 000 Kč elektřina. SVJ hospodaří vyrovnaně a bez dluhů. Skvělá dostupnost do centra a příroda za domem: Do centra Prahy se pohodlně dostanete tramvají nebo metrem (cca 14 minut chůze metro a 10min tramvaj). Lokalita kombinuje městský komfort s bezprostřední blízkostí přírody, ideální pro sport, procházky i relaxaci. Finanční výhoda Možnost převzetí části hypotéky ve výši 2,8 mil. Kč s úrokem 2,94 % fixovaným do roku 2031, což výrazně snižuje měsíční splátku oproti dnešním sazbám. Rád pomohu i s dořešením dalšího financování či pojištění. Pohodlné rodinné bydlení v klidné části Prahy 9. ❗ Prosím, realitní kanceláře a makléře nekontaktovat.

Nabízíme nový, zkolaudovaný byt 2+kk s velkým balkonem, připravený k okamžitému nastěhování v dokončené Rezidenci Kardašovská v Praze 14 - Hloubětíně. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a má severozápadní orientaci. Velkoformátová okna a posuvný HS portál propojují hlavní obytnou část s balkonem, který nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování i odpočinek. Dispozice je praktická a dobře využitelná - místnosti jsou neprůchozí a mají samostatné vstupy z chodby. Koupelna má vlastní okno, sprchový kout a oddělený prostor pro pračku a sušičku. Prostorná vstupní chodba zároveň nabízí dostatek místa pro vestavěné úložné prostory. Hloubětín spojuje rychlé spojení do centra s příjemným rezidenčním prostředím a zelení. V dosahu je metro B, tramvaj i autobus, obchody, školy, školky a další služby. Pro volný čas jsou nedaleko Rokytka, přírodní park Smetanka, Kyjský rybník a navazující cyklostezky. Dům má čistě rezidenční charakter bez komerčních prostor. Součástí standardu bytů je příprava pro venkovní stínění. Byt je zkolaudovaný a ihned k nastěhování. Více než 60 % bytů v projektu je již prodáno. Za příplatek je k dispozici parkovací stání v zakladačovém systému a sklepní kóje. Pomůžeme i s financováním - při doložení potřebných podkladů umíme zajistit schválení hypotéky do 3 dnů. Prodej přímo od developera - bez provize. Máte zájem? Domluvte si prohlídku.

Nabízíme nový, zkolaudovaný byt 2+kk s otevřeným výhledem na Prahu, připravený k okamžitému nastěhování v dokončené Rezidenci Kardašovská. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a má západní orientaci. Velkoformátová francouzská okna přivádějí do hlavní obytné části dostatek světla a vyšší podlaží nabízí příjemné soukromí i výhled nad okolní zástavbu. Dispozice je praktická a dobře využitelná. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem doplňuje ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná technická místnost s místem pro pračku a sušičku. V předsíni je prostor pro vestavěnou skříň. Hloubětín spojuje rychlé spojení do centra s příjemným rezidenčním prostředím a zelení. Tramvajová a autobusová zastávka Lehovec je v bezprostřední blízkosti, metro B Hloubětín je dostupné pěšky nebo krátkou jízdou tramvají. V okolí najdete obchody, školy, školky i další služby. Pro volný čas jsou nedaleko Rokytka, přírodní park Smetanka, Kyjský rybník a navazující cyklostezky. Dům má čistě rezidenční charakter bez komerčních prostor, energetickou třídu B a optické připojení k internetu. Součástí standardu bytů je také příprava pro venkovní stínění. Byt je zkolaudovaný a ihned k nastěhování. Více než 60 % bytů v projektu je již prodáno. Za příplatek je k dispozici parkovací stání v zakladačovém systému a sklepní kóje. Pomůžeme i s financováním - při doložení potřebných podkladů umíme zajistit schválení hypotéky do 3 dnů. Prodej přímo od developera - bez provize. Máte zájem? Domluvte si prohlídku.

Novostavba bytu 1+kk o ploše 30,3m2 + 4,6m2 balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Orientace bytu na jih. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Byt volný k nastěhování - srpen 2027 Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 4+1 s balkonem o celkové výměře přibližně 89 m2, který se nachází ve 3. patře panelového domu v klidné části Prahy 9 - Hloubětín, ulice Rochovská. Byt nabízí moderní a útulné bydlení. Dispozice je velmi praktická: obývací pokoj, tři samostatné pokoje, kuchyň s jídelním prostorem, koupelna s vanou, samostatné WC, vstupní hala a balkon s výhledem do zeleně. Díky orientaci je byt velmi prosvětlený a působí příjemně vzdušně. Velkou výhodou je klidná lokalita s dostatkem zeleně a dětským hřištěm přímo za domem. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a služeb, navíc OC Černý Most je vzdálené cca 5 minut autem. V docházkové vzdálenosti jsou také zastávky tramvaje a autobusu, které zajišťují spojení na metro Hloubětín a Rajská zahrada (trasa B). Milovníci přírody ocení blízkost parků a zeleně, například park U Čeňku, ideální pro procházky, sport i volný čas s dětmi. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Pražský okruh a dálnice. Lokalita je ideální zejména pro rodiny - klidné prostředí, dostatek prostoru pro děti a zároveň výborná dostupnost do centra města. Dům je po revitalizaci, včetně zateplení, a je udržovaný. Uvedená podlahová plocha je orientační a vychází z přeměření nemovitosti pomocí technologie Matterport. Pro více informací a domluvení prohlídky prosím kontaktujte makléřku. Výhodné financování Vám rádi zdarma zajistíme.

Nabízím k prodeji moderní novostavbu byt o dispozici 1+KK o celkové ploše 32m2, nacházející se v 1 nadzemním podlaží nové rezidenční budovy s lodžii (lodžie o výměře 6,4 m2). Projekt Tesla Hloubětín, Praha 9 (novostavba kolaudovaná v roce 2025). Celý dům je postaven ve velmi úsporné energetické třídě B a je vybaven moderním systémem větrání a rekuperací tepla, což zajišťuje velice nízké provozní náklady. Poplatky za služby spojené s užíváním bytu činí 2.270,-Kč. Moderní kuchyňská linka je osazena vestavnými spotřebiči. Koupelna je osazena sprchovým koutem a závěsným WC. Praktičnost bytu je vstupní chodba s vestavěnou hlubokou skříní vysoký standart provedení, kvalitní materiály, velkoformátová okna s dostatkem denního světla, bezbariérový přístup a výtah je samozřejmostí. Parkovací stání v podzemní garáži (označené P47) není součástí kupní ceny a je nutné jej dokoupit za cenu 500.000,-Kč Výborná dostupnost MHD (metro B - Hloubětín), tramvajová zastávka se nachází na rohu u domu.

Nabízíme k prodeji byt typu 2kk s balkonem o výměře 48 m2 umístěný v 10 NP nově vznikající rezidence TAMPERE v Praze 9 Hloubětíně, která je ve výstavbě. K bytu náleží garážové stání. Předpokládaný termín dokončení je 1Q/2026. Bytový dům TAMPERE je součástí rezidenčního komplexu SUOMI Hloubětín, kde nebudou chybět parkovací stání jak v podzemních garážích, tak venku před domem, součástí budou rovněž sklepy a sklepní kóje, kočárkárna a kolárna vč. místa pro mytí kol a psů a také prostorné lobby. TAMPERE je realizován v jednoduchém a nadčasovém finském stylu, se béžovo-bílou fasádou s červenými akcenty. Jednotky mají okna s izolačním trojsklem a přípravou na žaluzie. Byty budou vybaveny tzv. indoor monitorem, tedy chytrým videotelefonem sloužícím např. pro otevírání vstupních dveří. Jedná se o dynamicky se rozvíjející lokalitu Prahy 9 vyznačující se výborným dopravním spojením a snadnou dostupností městskou hromadnou dopravou. Tramvajová zastávka vedoucí na metro se nachází přímo u areálu. Velkým benefitem je rovněž okolní příroda, komplex se nachází v sousedství Rokytky, Park podél říčky a oblíbená cyklostezka nabízí spoustu příležitostí pro volnočasové aktivity. PENB zatím není k dispozici, proto uvádíme energ.třídu G.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², spolu s balkonem o velikosti 4,2 m², sklepní kójí a garážovým stáním. Byt je součástí již 10. etapy rezidenčního projektu SUOMI Hloubětín od developera YIT, který je známý důrazem na vysoký standard provedení, kvalitu bydlení a finský minimalismus. Samotný byt nabízí izolační trojskla, vinylovou podlahu, bezpečnostní vstupní dveře a přípravu na venkovní stínění. Koupelna je provedena v čistém nadčasovém standardu s velkoformátovými obklady. Díky umístění v 10. NP a orientaci na východ je v bytě dostatek denního světla a můžete si tak vychutnat jedinečné výhledy do okolí. Byt se prodává nezařízený, tak jak jej vidíte na fotografiích. Nabízí se vám tak možnost zařídit si jej podle vlastních představ. K bytu náleží sklepní kóje a garážové stání, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. V bezprostředním okolí projektu se nachází oblíbená cyklostezka podél Rokytky, dětská hřiště, kavárny, restaurace i další občanská vybavenost. Rezidenční projekt SUOMI Hloubětín je navržen s důrazem na kvalitní městské bydlení propojené se zelení a příjemným okolím pro každodenní život. Stanice metra Kolbenova je navíc v pohodlné docházkové vzdálenosti, díky čemuž je zajištěna výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. Přijďte se na prohlídku, rád Vám byt ukáži osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt s dispozicí 2+kk, situovaný v 7. nadzemním podlaží atraktivní novostavby z roku 2020 v projektu Suomi Hloubětín. Byt disponuje podlahovou plochou 54,1 m² a nabízí velmi příjemné bydlení s dostatkem světla. Součástí je prostorný balkon o velikosti 10 m², ideální pro relaxaci či posezení s výhledem. K bytu náleží také sklepní kóje (2,8 m²). Parkovací staní je v ceně. Interiér bytu je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami a plastovými okny s dvojskly, která zajišťují dobré tepelně-izolační vlastnosti. Byt se prodává plně vybavený včetně veškerého nábytku, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Vytápění je řešeno centrálně dálkovým teplem. Měsíční poplatky činí 7 000 Kč. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B - velmi úsporná. Byt se nachází v rezidenční části Prahy 9 - Hloubětín, v oblasti, která v posledních letech prošla výraznou urbanistickou proměnou spojenou s výstavbou nových bytových domů a postupným rozvojem občanské vybavenosti. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je stanice metra Hloubětín na trase B, která zajišťuje přímé spojení do širšího centra Prahy. V bezprostředním okolí domu je dostupná základní občanská vybavenost včetně menších obchodů, kaváren a služeb. V širším okolí se nacházejí také větší supermarkety, například Kaufland Hloubětín nebo obchodní centrum Letňany. Lokalita nabízí rovněž možnosti rekreace a trávení volného času například v oblasti Kyjského rybníka nebo v přilehlých zelených plochách, jako je přírodní park Smetanka či Klíčovské skály.

BYT 3+1, 77 m², 1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ, SKLEP 19 m², GARÁŽ 17 m², PRAHA 14 - HLOUBĚTÍN. Hledáte nemovitost, která kombinuje komfortní bydlení v Praze s investičním potenciálem a možností vícegeneračního využití? Právě tato nabídka může být ideální volbou. Ve výhradním zastoupení exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o celkové užitné ploše 77 m², nacházející se v prvním patře domu rozděleného na bytové jednotky, situovaného v klidné části pražského Hloubětína s výbornou dostupností do centra města. Předmětem prodeje je tedy byt a ideální jedna polovina dalších částí domu a pozemku, resp. zahrady dle dokumentu prohlášení vlastníka. Budoucí vlastník ocení sklep o velikosti 19 m², vlastní garáž o velikosti 17 m² a zahradu poskytující příjemný prostor pro odpočinek, posezení či zahradničení. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, vícegenerační využití, tak i pro investici s potenciálem pronájmu dvou samostatných obytných částí. VELIKOST A DISPOZICE NEMOVITOSTI Bytová jednotka je rozdělena na dvě samostatné obytné části: 1)část o dispozici 2+1 2)část o dispozici 1+kk Každá z částí disponuje totiž vlastní koupelnou, toaletou i kuchyní. Bytová jednotka má zároveň dva samostatné vodoměry. Díky tomuto dispozičnímu řešení je jednotka vhodná například pro vícegenerační bydlení nebo jako investiční příležitost. Lze z toho však udělat spojením těchto bytových prostorů i jeden velký byt pro komfortní pražské bydlení se vším všudy. TECHNICKÉ INFORMACE Nemovitost je napojena na vodovod, veřejnou kanalizaci a elektrickou síť. Plynovod je k dispozici u pozemku. Vytápění je aktuálně řešeno elektrickými přímotopy v kombinaci s infrapanely. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V domě jsou zachovány komíny, které mohou do budoucna umožnit topení na tuhá paliva nebo obnovu krbu či kamen. LOKALITA A DOSTUPNOST: Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 14 - Hloubětín, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí i zeleně. V okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost a výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky, metro, vlak i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Díky kombinaci klidného prostředí, zahrady, praktické dispozice a možnosti rozdělení na dva samostatně fungující obytné prostory představuje tato nemovitost velmi zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. V případě zájmu neváhejte kontaktovat HAVEL reality a domluvte si s námi osobní prohlídku nemovitosti.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej krásného velmi dobře dispozičně řešeného bytu 4+kk/B o celkové velikosti 93 m². Byt se nachází ve druhém patře novostavby v uzavřeném areálu jedinečného projektu Kejřův park v Praze 9 Hloubětíně. K bytu patří sklep a a lze dokoupit za 990.000,- prostorné garážové stání. Většina nábytku byla vyrobena na míru a díky tomu má byt dostatek úložného prostoru. V kuchyni kuchyňská linka Hanak na míru včetně vestavěných spotřebičů. Výhled z balkónu je do zeleně směrem k rybníku. Po celém bytě jsou vestavěné skříně. Ve standardu bytu jsou dřevěná euro okna, obložkové zárubně, dřevěné plovoucí podlahy, bezpečnostní dveře. V bytě jsou 2 koupelny a v každé sprchový kout, pracovna a šatna. Měsíční poplatky jsou cca. 8.000,- Předností této nabídky je výborné umístění projektu, provedení bytu ve vyšším standardu, kompletní vybavení bytu a příslušenství bytu v podobě garážové stání a sklepa. Byt je orientován na 3 světové strany. Areál je oplocený s 24 hodinovou ostrahou, jeho součástí jsou dětská hřiště, beach volejbalový kurt či minigolf. Za domem je revitalizovaný rybník, nový park s jezírky a cyklostezka. Jen několik minut chůze je vzdálená zastávka tramvaje a metro Hloubětín. Vřele doporučuje toto klidné a bezpečné bydlení uprostřed přírody a přitom snadno dostupné z centra města. Ev. číslo: 19209.

Exkluzivně nabízíme zprostředkování prodeje bytu 2+kk (65 m2 vč. Lodžie-11m2) v Praze - Hloubětíně, v klidné lokalitě a v osobním vlastnictví v novější domě zkolaudovaného v roce 2020, 2.NP cihlového domu včetně výtahu, orientace oken na západní a jižní světovou stranu. Dispozice bytu: předsíň se vstupy do jednotlivých pokojů, vstup obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveného včetně el. Sporáku a trouby, digestoře a vestavné myčky v lince, dále vstup na lodžií. Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. Dále pak vstup do samostného pokoje. Na podlahách dlažba a plovoucí podlahy. Okna plastová, Vytápění domu ústřední dálkové, k bytové jednotce náleží sklep v suterénu domu. Dům v ulici Lehovecká se nachází na strategickém místě, kde za domem se nachází přímo prodejna Penny Market, zastávka MHD a v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, vše v docházkové vzdálenosti. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností do centra města. Tramvajová i autobusová zastávka jsou přímo u domu, metro Hloubětín jen dvě zastávky. K bytu je možné dokoupit garážové stání - 500.000kč Měsíční poplatky se nyní pohybují do 5.100 Kč (pro 2osoby) včetně fondu oprav (575kč) a bez elektřiny. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Vřele doporučuji prohlídku po dohodě s makléřem nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117817.

R E Z E R V O V Á N O Představte si moderní bydlení ve skandinávském stylu pro náročné. Takové je tohle světlé 3+kk na prodej v novostavbě z konce roku 2020. Nachází se v oblíbeném projektu YIT Suomi na Praze 9 uprostřed zeleně, a přitom kousek od metra. Taky se vám bude líbit: • v ceně bytu garážové stání (wallbox možný) a sklepní kóje, • balkon pro relaxaci nebo práci na čerstvém vzduchu, • předokenní žaluzie pro větší soukromí a stín, • velká zahrada s dětským hřištěm ve vnitrobloku jen pro rezidenty a • sousedská komunita s důrazem na klid a bezpečí, kde si brzy najdete nové přátele. *DOSTATEK PROSTORU PRO VÁS VŠECHNY* Moderní byt o podlahové ploše přibližně 76 m² umístěný ve 3. nadzemním podlaží zaujme svou prostorností a promyšleným dispozičním řešením: • velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (30 m²) pro společnou zábavu, vaření i stolování, možnost klimatizace, s přímým vstupem na balkon • dva samostatné pokoje (každý 12 m²) - ložnice, dětský pokoj, pracovna, šatna, pokoj pro hosty aj. • koupelna s vanou (4 m²) • samostatné WC (2 m²) • předsíň (9 m²) a • komora (2 m²). Pokud chcete relaxovat na čerstvém vzduchu, aniž byste opustili byt, můžete posedět na balkonu (6 m²) s výhledem na okolí. Přibližná celková plocha: 82 m². Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. *PRÉMIOVÁ LOKALITA PRO BYDLENÍ V ZELENI A PŘITOM KOUSEK DO CENTRA* Vyhledávaný projekt Suomi neboli Finská čtvrť na Praze 9 od respektovaného zahraničního developera YIT chytře kombinuje klidné bydlení uprostřed zeleně s vynikající dostupností centra Prahy: metro B (Kolbenova, Hloubětín) a tramvajová zastávka Nový Hloubětín. Na zdejším náměstí na vás čekají populární kavárny, restaurace a bistra. V místě i obchody, večerky, služby a zásilkové boxy. Bytový komplex Suomi-Salo, v němž se nachází prodávaný byt, je uzavřený a vybavený kamerovým systémem, a tak vedle dalších výhod nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečí. Bezprostřední blízkost říčky Rokytka a její udržované okolí vybízí k procházkám, vyjížďkám na kole nebo inline bruslích a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě po celý rok. Vyhlášený je především park Zahrádky vzdálený pouhých deset minut pěšky od bytu nebo víceúčelový Triangl Park s pumptrackem, basketbalovým hřištěm a pravidelným kulturním a sportovním programem. V širším okolí plavecký areál Hloubětín a nákupní centra Fénix, Westfield Černý Most nebo OC Letňany. Rodiče ocení také soukromou školku hned ve vedlejší ulici a pestrý výběr dalších škol a kroužků různého typu v okolí. *OSTATNÍ INFORMACE* Byt se prodává nezařízený vyjma kuchyňské linky a vestavných spotřebičů a vestavné šatní skříně v ložnici. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Pro více informací, zaslání virtuální prohlídky Matterport nebo naplánování osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Mluvím česky i anglicky. Těším se na Vás. Váš budoucí soused ze Suomi Mgr. Jakub Švestka #RealitniMaklerSUOMI

Novostavba bytu 2+kk o ploše 60m2 + 4,8m2 balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický, jižně orientovaný byt se skládá z obývacího pokoje s výstupem na balkón a volným výhledem + ložnice s výstupem na balkón a volným výhledem + koupelny + prostorné předsíně a samostatného místa na pračku. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 4+kk o ploše 99,7m2 + 8,7m2 balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + 3 samostatné pokoje + 2x koupelna + další prostor na pračku nebo skříně + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a západ. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace. Fotografie pochází z bytu 4+kk z předchozího projektu.