daire - Hlavní město Praha satışı

Hledáte moderní a prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+kk a ploše 81 m², který nabízí navíc dva prostorné balkony o celkové výměře 20 m², garážové stání a sklep o velikosti 3,6 m². Byt se nachází v ulici Hlučkova v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Letňany. Byt je umístěný v 9. nadzemním podlaží se dvěma výtahy. Je v perfektním stavu a díky své dispozici působí velmi vzdušným a prostorným dojmem s dostatkem denního světla. Samozřejmostí jsou také bezpečnostní vstupní dveře. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými spotřebiči a přímým vstupem na první balkon. Prostorná ložnice má rovněž vlastní vstup na druhý balkon. Třetí místnost slouží jako útulný dětský pokoj, může však být využívána také jako pracovna. Součástí bytu je dále koupelna se dvěma umyvadly a vanou, samostatná toaleta a praktická úložná komora, ve které je umístěna pračka a sušička. K bytu náleží také garážové stání pro pohodlné a bezpečné parkování a sklep o výměře 3,6 m², který poskytuje další úložný prostor. Lokalita: Letňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, školu, školku, dětská hřiště i další služby. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně pro příjemné procházky a aktivní trávení volného času. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, ale zároveň může být zajímavou investiční příležitostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní bezbariérové bydlení v srdci Klánovic - prostor, klid a příroda na dosah Hledáte komfortní bydlení, které spojuje moderní standard, nízké provozní náklady a jedinečnou atmosféru přírody? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný, světlý a nadstandardně řešený byt 2+k k o ploše 79,9 m² v prestižním uzavřeném areálu Rezidence Klánovice v ulici Slavětínské, Praha 9 - Klánovice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní cihlové novostavby s výtahem a nabízí promyšlenou dispozici s neprůchozími pokoji. Dominantou bytu je prostorný, prosluněný obývací pokoj propojený s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní, který vytváří ideální prostor pro každodenní život i příjemné posezení s rodinou či přáteli. Velkou výhodou je praktické dispoziční řešení - při vstupu do bytu se nachází komora a samostatné WC. Komfortní koupelna nabízí vanu i sprchový kout, toaletu, umyvadlo a je vybavena pračkou. K vysokému standardu bydlení přispívají vinylové podlahy v obytných místnostech, keramická dlažba v koupelně a na WC, elektricky ovládané venkovní žaluzie i moderní systém rekuperace, který zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu. O mimořádně úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda, díky kterému jsou náklady na vytápění i ohřev vody velmi nízké. Součástí prodeje je také venkovní parkovací stání umístěné v uzavřeném vnitrobloku rezidence. Klánovice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí klidné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou, přesto s výbornou dostupností do centra města. Okolní Klánovický les a přírodní rezervace poskytují ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékaře, obchody, restaurace, kavárny, kino i kulturní centrum. Samozřejmostí je také široké sportovní vyžití včetně cyklostezek, tenisových kurtů, sportovní haly či koupaliště. Výborné dopravní spojení zajišťuje MHD na metro B - Černý Most (cca 20 minut) a pravidelné vlakové spoje, díky nimž se dostanete do centra Prahy za přibližně 20 minut. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení v klidném prostředí s výjimečnou atmosférou. Vizualizace interiéru: Bytové prostory jsou aktuálně prázdné a nezařízené. Pro lepší představu o možnostech zařízení a uspořádání interiéru jsou součástí inzerce také AI vizualizace obývacího pokoje a ložnice. Tyto vizualizace mají pouze ilustrační charakter a znázorňují jednu z možností budoucího zařízení bytu. Doporučujeme osobní prohlídku.

Prodej bytu 1+kk, 37,2 m², balkon, sklep, parkovací stání, Praha - centrum Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 37,2 m², který se nachází ve 4. patře věže C v atraktivní rezidenční lokalitě v centru Prahy. Byt je ve velmi dobrém stavu, prodává se kompletně zařízený a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je balkon, který nabízí příjemný prostor k posezení a odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje a parkovací stání. Kupní cena včetně parkovacího stání činí 10 000 000 Kč. Dům disponuje výtahem, bezbariérovým přístupem a recepcí, která přispívá k vyššímu komfortu a bezpečnosti bydlení. Velkou předností je výborná poloha s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. V blízkosti se nachází MHD, vlakové i autobusové spojení, obchody, restaurace a další služby. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost. Byt je možné využívat také ke krátkodobému pronájmu prostřednictvím stávající společnosti. Po dohodě je možné převzít i stávající nájemní či provozní model, který může být součástí prodeje. Energetická náročnost budovy je ve třídě B. Pro více informací, výši provozních nákladů nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízím k prodeji samostatný ateliér 1+kk o výměře 24 m² v Praze 3 na Žižkově, v ulici Jana Želivského. Ke stanici metra A Želivského jsou to dvě minuty pěšky, tramvaj staví přímo před domem. Jednotka je po kompletní rekonstrukci: vinylová podlaha v dekoru dubu, nové rozvody, LED osvětlení v podhledu, koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlem se skříňkou. Kuchyňský kout je připravený - rozvody vody, odpadu a elektřiny jsou na místě, linku si vyberete podle sebe. Vlastní vodoměr i elektroměr, elektřina jako samostatné odběrné místo s vlastní smlouvou. Jednotka je v 1. podzemním podlaží, částečně pod úrovní terénu, okno směřuje do klidného vydlážděného dvora a denního světla je dostatek. V roce 2025 prošel dům kompletní hydroizolací: injektáž zdiva, nopová fólie s drenáží svedenou do kanalizace a štěrkový zásyp po celém obvodu. V jednotce je instalována rekuperace pro trvalou výměnu vzduchu. Vytápění elektrické s termostatem. Sousední jednotka o 20 m² s komorou 5 m² je také v prodeji za stejnou cenu; kdo koupí obě, získá po odstranění dělicí příčky byt 2+kk o 44 m² s komorou za 6 800 000 Kč - původně to jeden byt byl. Dům má reprezentativní vstupní halu s mramorovým obkladem. Jednotka je v katastru vedená jako nebytový prostor - ateliér. Banky na nebytové prostory hypotéku běžně neposkytují; počítejte prosím s vlastními zdroji nebo s úvěrem zajištěným jinou nemovitostí. Bez zástavních práv. Převod je pouze podílu na jednotce a to 241/15441 z jednotky 1768/101. Prohlídky domlouvám v blocích, ozvěte se prosím e-mailem nebo přes formulář. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme Vám prodej slunného a velkoryse řešeného bytu 3+kk se západní terasou a garážovým stáním, situovaného na atraktivní adrese Obchodní náměstí v pražských Modřanech. Srdcem celého bytu je vzdušný obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem a přímým výstupem na prostornou terasu (7,9 m²), která vybízí k odpolednímu relaxu na čerstvém vzduchu. Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice, praktická komora s dostatkem úložného prostoru, koupelna, toaleta a předsíň. K jednotce náleží také vyhrazené parkovací stání v suterénu objektu. Nemovitost se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného domu s výtahem. Díky západní orientaci je prostor prostoupen přirozeným denním světlem. Byt představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak pro klienty hledající komfortní domov v bezpečné a klidné čtvrti. Modřany patří k nejvyhledávanějším pražským lokalitám díky jedinečnému spojení městského komfortu a všudypřítomné zeleně. V těsném sousedství se nachází přírodní památka Modřanská rokle, lesopark Hodkovičky, lesní čtvrť Belárie i oblíbená vltavská cyklostezka pro in-line brusle a kola. Aktivní životní styl podporují také blízké tenisové kurty, golfové hřiště, jízdárna, lanové centrum či letiště Točná. V místě najdete vše potřebné pro každodenní život - mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i dětská hřiště. Zastávky tramvají a autobusů jsou vzdáleny pouhé 3 minuty chůze od domu a zajišťují rychlé a pohodlné spojení s metrem i centrem Prahy. Tato nemovitost je skvělou volbou pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v těsném sousedství přírody, aniž by slevil z nároků na výbornou dopravní dostupnost a vybavenost hlavního města. V případě zájmu Vám rádi zajistíme výhodné hypoteční financování na míru. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku.

Reprezentativní a prostorný byt s balkónem a interiérem po právě dokončené kompletní a nákladné rekonstrukci je umístěn ve 2. podlaží secesního bytového domu na Starém Městě v těsné blízkosti Pařížské třídy a Staroměstského náměstí. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s navazující kuchyní s jídelnou, které lze díky posuvným dveřím plynule propojit v jeden celek či naopak zcela oddělit, 2 ložnice s vlastními koupelnami a šatnami, samostatná toaleta a vstupní hala. Z jedné ložnice vede vstup na balkón orientovaný do vnitrobloku. Byt je nově zrekonstruován dle návrhu renomovaného architektonického studia. Podlahy jsou z masivního dubu v klasickém stromečkovém vzoru, kuchyně od truhláře má dvířka v bíle lakované MDF, žulovou pracovní desku, spotřebiče Miele, dřez Franke, filtr na pitnou vodu Grohe a digestoř s odtahem do komína. Koupelny s prémiovou sanitou Duravit, Kaldewei a Hüppe mají baterie Dornbach a obklady ze slinuté mozaiky Full Body Sodio hexagon. Špaletová okna jsou replikami historických oken, nyní jsou zasklené tepelně izolačními dvojskly. Obložkové kazetové dveře jsou také replikami původních stejně jako bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým mechanickým zámkem, mezi kuchyní a obývacím pokojem jsou nové posuvné prosklené dveře do skrytého pouzdra. Ve všech místnostech je teplovodní podlahové vytápění (zdroj tepla plynový kotel), v koupelnách doplněné o otopný žebřík. Interiér zdobí svítidla Modular, v bytě je příprava pro elektronický zabezpečovací systém. Součástí nemovitosti je nadstandardně prostorný a udržovaný sklep. Dům je průběžně renovovaný, má moderní výtah, obnovenou fasádu, rozvody, střechu, sklepy i litinová zábradlí balkónů, v plánu je výmalba společných prostor. Prestižní poloha u Staroměstského náměstí umožňuje mít v pěším dosahu spoustu restaurací, kaváren, kulturních institucí, klubů, obchodů i služeb a množství významných památek včetně Karlova mostu, pár metrů od domu je stanice metra a tramvajová zastávka Staroměstská. Podlahová plocha podle zaměření architekta 109,73 m², balkón 1,97 m².

Elegantní byt s balkónem se rozkládá ve 3. podlaží secesního domu s moderním výtahem, na atraktivním místě na Starém Městě, v Maiselově ulici u Pařížské třídy a Staroměstského náměstí. Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj s vysokými stropy a lustrem Artichoke od designové ikony Poula Henningsena, propojený s jídelnou a otevřenou kuchyní. Dále 2 ložnice, jedna z nich s vlastní koupelnou (sprchový kout a toaleta) a vstupem na balkón orientovaný do vnitrobloku a hlavní koupelna (samostatně stojící vana, 2 umyvadla a toaleta). Vstupní hala je zařízena množstvím důmyslně řešených úložných prostor včetně šatny a botníku vyrobeného na míru z dýhy makassar. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, interiér navržený renomovaným architektonickým ateliérem má dřevěné podlahy, dřevěná špaletová okna a masivní kazetové dveře, některé se zdobnými pískovanými skly. Kuchyňské spotřebiče jsou značky Miele, vinotéka Gaggenau, filtr na pitnou vodu Grohe, koupelnová sanita Duravit ME by Starck a osvětlení belgického výrobce Modular. Vytápění řeší plynový kotel. Dům po celkové renovaci společných prostor je velmi dobře udržovaný, má moderní výtah, v plánu je oprava uliční fasády a výměna oken. Historická budova stojí v Maiselově ulici souběžné s výstavní Pařížskou třídou, okolí je plné historických památek, ale také restaurací, kaváren, klubů i obchodů, blízko je Rudolfinum nebo několik významných kostelů, kde se konají koncerty a další kulturní akce. Podlahová plocha podle zaměření architekta 116,9 m², balkón 1 m².

Viladům Okružní vzniká na rozhraní Modřan a Komořan v klidné rezidenční čtvrti obklopené rodinnými domy. Komorní projekt nabízí pouhých 16 bytových jednotek, díky čemuž si zachovává soukromí, klidnou atmosféru a příjemné sousedské prostředí. Moderní architektura citlivě navazuje na okolní zástavbu a propojuje komfort současného bydlení s blízkostí přírody i dostupností centra Prahy. Každý byt disponuje vlastním venkovním prostorem, balkonem, terasou nebo soukromou zahradou. Součástí každé jednotky je také vyhrazené parkovací místo, ať už v garáži, na venkovním stání nebo v moderním zakladači. Pár kroků od domu začíná cyklostezka podél Vltavy. Kolo, inline brusle, běh i procházky máte doslova za rohem. Výborná dopravní dostupnost Vlaková zastávka Praha-Komořany i autobusy s pohodlným spojením do centra Prahy jen několik minut od domu. Budoucnost lokality Plánované rozšíření tramvaje přinese lepší dostupnost i potenciál růstu hodnoty nemovitostí. Komorní bydlení - Pouhých 16 bytů v klidné zástavbě rodinných domů, bez anonymity velkých sídlišť. Vlastní venkovní prostor. Ke každému bytu balkon, terasa nebo předzahrádka pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Kvalitní provedení. Moderní architektura, promyšlené dispozice a kvalitní materiály. Bydlení, které dobře slouží dlouhé roky a zachová si hodnotu.

Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 2kk, 42 m2, v ulici Novákových 23, Praha 8. Byt o dispozici 2kk se nachází ve 3.N.P. a má dva krásné pokoje. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí. V koupelně je sprchový kout, pračka a toaleta. Teplou vodu v bytě zajišťuje bojler a topení je elektrické. K bytu náleží komora. Doporučujeme prohlídku. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Byt je přímo u tramvajové zastávky Palmovka, přímo u metra B - Palmovka. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji světlý a příjemně vzdušný byt 3+kk o užitné ploše 60 m² + 6 m² lodžie v Kukučínově ulici, Praha 4 - Krč. Byt se nachází ve 13. podlaží revitalizovaného domu a právě jeho poloha patří k největším přednostem - nabízí fantastický otevřený výhled na Prahu a na druhé straně krásné zelené přírodní svahy, které vytvářejí překvapivě klidnou kulisu městského bydlení. Díky vysokému podlaží a velkorysému prosvětlení působí interiér velmi vzdušně a příjemně. K bytu náleží lodžie a sklep, v domě jsou dva výtahy - osobní a nákladní - a k dispozici je také kolárna a kočárkárna. Krč nabízí skvělé spojení do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně a možností pro volný čas. Byt je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i investici.

Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 o užitné ploše 47 m² + lodžie 6 m² v 7. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem (jeden nákladní, jeden osobní) v ulici Kozmíkova, Praha-Hostivař. Byt je v osobním vlastnictví, v dobrém a udržovaném stavu a díky vyššímu patru nabízí dostatek světla i hezký otevřený výhled. Velkou výhodou jsou nízké náklady na bydlení a praktická komora umístěná hned u bytu na mezipatře. Hostivař je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí spojit pohodlí Prahy s přírodou na dosah - nedaleko se nachází Hostivařský lesopark s pěšími i cyklistickými trasami a oblíbená Hostivařská přehrada s možností koupání a sportovního vyžití. Lokalita zároveň nabízí výbornou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do dalších částí Prahy. Byt je zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Zavolejte si o prohlídku či více info.

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout krásný slunný byt s balkonem v klidné části Praha 10 - Malešice. Byt je dispozičně řešen jako 2+1 a nachází se ve 2. patře cihlového domu. K bytu náleží menší sklep v domě. Byt je v dobrém stavu díky rozsáhlé rekonstrukci cca před 20 lety (nové zděné jádro, elektřina v jádru, nová kuchyňská linka, přebroušení parket apod.). Rozloha bytu je 53 m2 + balkon (3 m2) + sklep (1,5 m2). Dominantou bytu je obývací pokoj navazující na menší kuchyň a vstup na balkon. V rámci rekonstrukce byla kuchyň vybavena novou kuchyňskou linkou s myčkou. Dále je kuchyň vybavena lednicí a plynovým sporákem s el. troubou. Koupelna je vybavena vanou a pračkou. WC je samostatné. V chodbě se nachází prostorné šatní skříně a vstupy do dalšího pokoje - ložnice. Okna jsou plastová. Orientace bytu je sever (ložnice) a jih obývací pokoj s kuchyní. Byt se nachází v 2 NP (1.patro), což díky absenci výtahu v domě je to velice dobrá poloha. V současné době je byt vybaven původním nábytkem (viz. foto), ale není problém byt zcela vyklidit dle dohody s novým nabyvatelem. V domě je zaveden internet. Dům je řádně udržovaný, zateplený včetně nových plastových oken. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, lékař, tenis, řada obchodů a restaurací. Přímé a rychlé spojení (3 minuty bus na stanici „A“ Želivského). V současné době je dále ve výstavbě nová tramvajová trasa přes ulici Počernická (zastávka cca 2 min. chůze). Parkování je před domem nebo v okolních ulicích (modré zóny). Byt je v osobním vlastnictví a je tedy možné jej financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám rádi zajistíme. V současné době je byt vybaven původním nábytkem, který dle dohody může být odvezen nebo ponechán. Vřele doporučuji prohlídku této nemovitosti. Cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu, poplatky na katastru nemovitostí, hypotéční servis a služby realitní kanceláře.

Jednat o ceně můžeme u bytu 3+kk v Praze 17 - Řepy, Šimonova ulice. Nabízíme k prodeji příjemný a útulný byt 3+kk v Praze 17 - Řepy, v ulici Šimonova 1107/7. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 11 podlaží a je orientovaný na východ, což znamená hlavně krásné ranní a dopolední světlo a byt se nepřehřívá. Bytová jednotka nabízí podlahovou plochu 65,72 m² a její součástí je také zasklená lodžie o výměře 3,24 m². K bytu náleží také praktická komora o velikosti 2,72 m², umístěná přímo na patře. Bydlení včetně veškerého vybavení. Pro pronájem jako stvořený. Velkou předností této nabídky je, že se byt prodává včetně veškerého vybavení. Nový majitel tak může byt začít užívat prakticky ihned, bez nutnosti řešit jeho základní vybavení. Byt je útulný, průběžně udržovaný a pečlivě ošetřovaný. Pro nového majitele tak představuje příjemné bydlení již nyní, zároveň však nabízí možnost postupné modernizace. Revitalizovaný a nezadlužený dům Bytový dům prošel významnou revitalizací. Byly rekonstruovány lodžie, vyměněna oken, zateplená fasáda a rekonstruovány stoupačky. V bytě jsou navíc nové žaluzie. Další nespornou výhodou je, že dům není zadlužen. Do bytu je rovněž přiveden optický kabel, což umožňuje komfortní vysokorychlostní internetové připojení. Výborná dopravní dostupnost Řepy jsou oblíbenou pražskou lokalitou s velmi dobrou dostupností městskou i automobilovou dopravou. Několik minut chůze od domu se nachází tramvajové i autobusové zastávky, odkud je možné pohodlně pokračovat ke stanicím metra Nemocnice Motol na lince A a Zličín na lince B. Výborné je také spojení autem - v dosahu se nachází Pražský okruh a dálnice D5 i D7. Velkou výhodou pro rezidenty je bezproblémové parkování v okolí domu bez modrých zón. Vše potřebné na dosah Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotnická zařízení, restaurace i obchodní centrum. V pěší nebo krátké dojezdové vzdálenosti jsou také možnosti pro sport, procházky a odpočinek. Byt v Šimonově ulici je příjemnou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v Praze s kompletním vybavením, zasklenou lodžií, praktickou komorou a výbornou dostupností MHD i autem. Bonusem je revitalizovaný a nezadlužený dům, optický kabel, možnost bezproblémového parkování a především útulný byt, který je připraven k okamžitému užívání a zároveň nabízí prostor pro případné úpravy podle představ nového majitele. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti.

Hledáte byt v tepajícím centru velkoměsta, zároveň v klidnější ulici v blízkosti zeleně? Chcete útulný domov s geniem loci? Nabízíme skvělý byt ve staré zástavbě k úpravám dle vlastních priorit, v těsném sousedství pražského Anděla. 3+1 s plochou 95,8 m² se nachází ve zvýšeném přízemí historického domu ve Stroupežnického ulici na Smíchově. Byt s vysokými stropy a halou je sice před rekonstrukcí, má ale nově repasovaná okna s dvojskly a okenicemi, opravené vnitřní dveře a vyměněnou elektroinstalaci. Hotové jsou i nové rozvody vody a kanalizace, včetně domovních. Koupelnu nebo kuchyň vybudujete jen dle vlastního vkusu a preferencí. Nečekaný klid najdete v bytě i na příjemné zahrádce v zeleném vnitrobloku. Co Vám můžeme nabídnout: ✔ 3+1 s užitnou plochou 95,8 m² ✔ Dva sklepy (cca 10,4 m² a 7 m²) - dalších 17,4 m² úložného prostoru ✔ K dispozici příjemnou zahrádku a půdu ✔ Zvýšené přízemí - okna ve výšce cca 2,5 m z ulice a 1,8 m do zahrady - kolemjdoucí nevidí do bytu ✔ Centrální halu, vysoké stropy ✔ Prostornou koupelnu s WC a samostatný špajz vedle kuchyně ✔ Repasovaná, špaletová okna s novými dvojskly a nově osazenými vnitřními okenicemi ✔ Orientaci na východ - dvě místnosti do ulice, na západ kuchyň a další místnost do krásné zahrady ve vnitrobloku ✔ Možnost upravit byt před rekonstrukcí přesně podle vlastních představ ✔ Dům ve velmi dobrém technickém stavu s fungujícím SVJ ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotečním úvěrem ✔ Konečnou cenu 12 990 000 Kč včetně kompletního právního servisu, provize makléře a bezpečné úschovy Smíchov dnes patří k nejživějším, moderním pražským čtvrtím. Stal se prototypem místa pro moderního člověka, který miluje město se vším, co mu dokáže poskytnout. Z bývalé průmyslové zóny se proměnil ve skvělé místo k žití. Vše, nač si vzpomenete, máte na dosah v docházkové vzdálenosti. Přestože ulice Stroupežnického leží v samém srdci Smíchova, zachovala si noblesu a klidnější, rezidenční charakter. Lokalita je vhodná pro nezadané i rodiny s dětmi. S kočárkem, pejskem nebo na kole oceníte přítomnost parků i blízkost Vltavy. Každý si tu najde svoji restauraci či kavárnu. Nákupy, kulturu i služby najdete po pár krocích. Školy, školky, lékaře i volnočasové aktivity nabízí okolí v hojné míře. V kolik hodin jede metro, tramvaj nebo autobus, řešit opravdu nemusíte - Anděl a jeho okolí patří k nejvytíženějším dopravním uzlům v Praze. Pár příkladů z okolí: ✔ Stanice metra Anděl (linka B), autobusový a tramvajový uzel - v bezprostřední blízkosti ✔ OC Nový Smíchov - na konci ulice ✔ Kinského zahrada, Petřínské sady, Kampa - rozlehlá zeleň na procházky i sport ✔ MeetFactory - galerie současného umění v industriálním prostoru ✔ Smíchovská náplavka s Císařskou loukou - cyklostezky a letní posezení u Vltavy ✔ Nemocnice Motol a Homolka - pár stanic autobusem Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat - srdečně Vás zveme na prohlídku.

Je nám potěšením nabídnout Vám moderní a zcela nový byt 3+kk se zahradou situovaný v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady. Váš byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí bezbariérový přístup jak z uzavřeného vnitrobloku, tak z garáží prostřednictvím výtahu. Celková čistá užitná plocha bytu činí 74,6 m², z toho obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí 25,8 m², dále zde najdete 2 ložnice o velikostech 13,9 a 19,2 m² a 2 koupelny ve vysokém standardu - jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou. Toalety v obou koupelnách jsou vybaveny bidetovými sprškami. Součástí je též výhřevný žebřík. O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V předsíni a v koupelnách se nachází dlážděná podlaha, v hlavní obytné místnosti je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem). Nový majitel určitě ocení vlastní zahradu o celkové výměře 131 m² osazenou trávníkem, ozdobnými keři a vícekmennými stromy pro dosažení většího soukromí. Součástí zahrady jsou 2 terasy (8,6 a 18,9 m²) poskytující prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 4 m² a též garážové stání pro jedno vozidlo. Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Netradiční byt 58 m2 s terasou a zahradou 43 m2 - celkem 101 m2 plochy a k tomu lze pořídit i garážové stání. To vše přímo u lesoparku Hodkovičky, Rezidence Lesní Brána Byt, zahrada, parkování a lesopark za domem. Že to zní spíš jako popis rodinného domu? Tentokrát ne. K prodeji nabízím byt, který je zajímavou volbou pro každého, kdo chce pohodlí městského bydlení, ale nechce se vzdát vlastního venkovního prostoru. Hlavním bonusem je 25 m2 zahrádka + dalších 18 m2 terasa, která navazuje přímo na obývací pokoj. Místo, kde si můžete po práci sednout s kávou, rozpálit gril nebo konečně zjistit, jestli vám opravdu porostou rajčata. A když vás vlastní zeleň omrzí, stačí vyrazit za dům do lesoparku Hodkovičky. Název projektu Rezidence Lesní Brána je opravdu výstižný Dispozice bytu je oficiálně 2+kk, ale díky jeho velikosti (cca 58 m2) a rozdělení ložnice příčkou zde vznikl také zajímavý prostor pro pracovnu. Popravdě je to velkorysé 2+kk, které reálně šlape na paty kdejakému 3+kk. Jak je to s tou garáží? Majitelka tohoto bytu v domě vlastní jedno parkovací stání, které může být předmětem prodeje (není podmínkou koupě bytu). Cena parkovacího stání není zahrnuta v ceně bytu a je k jednání. A jak jsou na tom poplatky? Nic dramatického. Měsíční platby spojené s užíváním bytu (fond oprav, voda, vytápění, výtah, odvoz odpadu, úklid a další služby) vycházejí přibližně na 4 000 Kč. Za případné garážové stání zaplatíte přibližně dalších 500 Kč měsíčně. Hodkovičky patří mezi vyhledávané pražské lokality především díky spojení přírody, klidu a dobré dostupnosti do dalších částí města. A kdyby vám byl přilehlý lesopark malý, u Vltavy jste na kole za pět minut. Pokud tedy hledáte byt, který nabízí něco navíc než jen čtyři stěny, přijďte se podívat. Ještě více informací naleznete na webové stránce bytu (odkaz najdete ve videu). A kdo ví, třeba se tu potkáme osobně. Budu se těšit. Váš realitní makléř Miroslav Unger

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji krásný byt v OV, 2+kk 55m2 (včetně 5.8m2 sklepa) v 2NP cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 5-Smíchov / Malvazinky, ul. Na Václavce. Tento byt měl původní dispozici 1+1, před renovací (2007), příčka mezi ložnicí a obývacím prostorem je momentálně otevřena ale lze zde dodělat pevné dveře či posuvné a docílit tedy úplného oddělení místností. Byt má: - předsíň s vestavěnými skříněmi - koupelnu s umyvadlem, zrcadlovou galerkou, vanou se sprchovou hlavicí, toaletu, kondenzační plynový kotel Bosch ( v záruce) - obývací prostor s vestavěnou skříní - kuchyň s linkou na zakázku- lednice, mrazák, el. varná dvoj plotna, myčka - ložnici je možné oddělit či ponechat propojenou V bytě jsou nová krásná dřevěná okna replika špaletových (2021), vysoké stropy, výhled na Prahu. Byly zde udělány nové rozvody elektřiny, vody, odpadu, topení a ohřev vody plynovým kotlem, radiátory. Podlaha je dřevěná či dlažba. K bytu patří prostorný sklep (5.8m2) v domě. Možnost využití společné zahrady domu. Dům je po rekonstrukci sklepení a sklepních kojí, zvonků, vchodových dveří, poštovních schránek, střechy -včetně zateplení střechy a plánuje se fasáda. Dále je zde společná půda a zahrada. V domě je 10 bytů. Dům je profesionálně spravován. Na bytě není žádné břemeno či hypotéka a je vhodný jak na osobní bydlení či na pronájem. Jedná se o skvěle dostupnou lokalitu autobus a trolej bus směr Na Knížecí (metro B a autobusy ) 50m od domu, či pěšky na metro B/tramvaje 15min. V okolí klinika Malvazinky (5min pěšky), sportovní centrum Mrázovka, obchod Albert 5 min pěšky, další obchody Na Knížecí (Zrno Zrnko, Albert, restaurace atd) a OC Nový Smíchov.

Hledáte byt, kde budete mít dostatek světla, soukromí a otevřený výhled do okolí? V předposledním podlaží cihlové nástavby v oblíbených Letňanech nabízíme světlý byt 2+kk s lodžií orientovanou na jih, klimatizací a nízkými provozními náklady. Díky umístění v 9. patře si užijete klid, výhled do širokého okolí i příjemné posezení na lodžii po většinu roku. Užitná plocha bytu je 37,3 m² a nabízí prakticky řešený obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a dostatek úložných prostor. Součástí je také sklepní kóje a prostorná lodžie o velikosti 7 m², která se v teplých měsících stává přirozeným rozšířením obytné části. Byt se nachází v 9. patře z 10 cihlové nástavby z roku 2004 v ulici Kuželova v Letňanech. Byt je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný a díky umístění v horním patře poskytuje dostatek denního světla, klid a krásný výhled. K bytu náleží také sklepní kóje (3 m²). Dům má perfektně fungující SVJ, prošel revitalizací a má nízké provozní náklady. Vybavení bytu • klimatizace s možností chlazení i topení • vlastní bojler (cca 2-3 roky starý) • kuchyňská linka na míru: elektrický sporák, trouba, digestoř • barový jídelní pult se židlemi • vestavěné skříně v chodbě i ložnici • koupelna se sprchovým koutem, WC a prostorem pro pračku • plastová okna se žaluziemi • plovoucí podlahy v designu dřeva + keramická dlažba Přednosti bytu • prostorná lodžie (7 m²) orientovaná na jih - možnost zasklení a vytvoření zimní zahrady • světlý a klidný byt s krásným výhledem • dům po zateplení a výměně oken, nízké provozní náklady • praktická dispozice s dostatkem úložných prostor • sklepní prostor 3 m² Lokalita - Praha 9, Letňany Letňany patří k dynamicky se rozvíjejícím částem Prahy a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení: • výborná dopravní dostupnost - metro C Letňany a autobusové linky v pěší vzdálenosti • kompletní občanská vybavenost: OC Letňany, školy, školky, poliklinika • sportovní a volnočasové možnosti: Letňany Lagoon, sportovní areály, cyklostezky, parky • rychlé napojení na dálnici D8 a Městský okruh Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat - rádi s Vámi projdeme všechny detaily a ukážeme Vám byt na osobní prohlídce.

Prodej výjimečného bytu 2+kk v cihlové budově na 6. patře s výtahem. Byt o celkové ploše 75,6 m2 (vč. terasy) nabízí moderní vybavení a pohodlí pro nového majitele. Dispozice bytu je ideální pro páry nebo jednotlivce hledající kvalitní bydlení v centru města. Byt je vybaven ve standardu "osobního vlastnictví". K bytu patří terasa o ploše 17,2 m2, která nabízí krásný výhled na náměstí Míru. Vinohrady nabízí jen ty nejlepší služby - restaurace, kavárny, bistra, galerie a divadla doplňují vyhlášené školy a školky. Park Folimanka nebo Havlíčkovy sady jsou ideální na odpočinek, sport i klidnou procházku. V případě zájmu mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo email. Domluvíme si prohlídku tohoto výjimečného bytu. V tuto chvíli je byt pronajatý, ale záleží jen na Vašich potřebách, jestli byt chcete jako investici a pokračovat v pronajímání nebo jestli jej potřebujete na Vaše vlastní bydlení. Smlouva má standardní výpovědní dobu. RK nevolejte.

Hledáte pro svou rodinu dlouhodobé a spokojené bydlení s dostatkem soukromí pro každého člena domácnosti? Milujete klid a volný výhled do krajiny, ale zároveň požadujete rychlou dostupnost metra a kompletní městskou vybavenost za rohem? Pak se přijďte podívat na velmi atraktivní, světlý a osobitý byt o dispozici 4 + kk o celkové podlahové ploše 117 m², který disponuje dvěma velkorysými balkóny s terasovým charakterem. ‌ Mimořádná dispozice Byt se nachází v 7. patře domu s výtahem, což přináší úchvatné panoramatické výhledy a dostatek světla. Má také zajímavou a praktickou dispozici velmi vhodnou pro početnější rodinu s dětmi. Další výhodou je, že byt téměř nemá přímé sousedy. ‌ Hlavní částí je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí a přímým vstupem na balkón. Dále pak tři samostatné ložnice, krásná zděná koupelna s toaletou a chodba s vestavěnými skříněmi. Oba balkóny rozšiřují prostor o venkovní zónu. Jsou perfektním místem pro ranní kávu či večerní posazení. ‌ Rok dokončení Dům byl zkolaudován na konci roku 2000 a patří mezi modernější panelové stavby nové generace. Nosná konstrukce je tvořena stěnovými železobetonovými panely, ale objekt využívá i modernější stavební postupy - včetně zděných příček a dalších materiálů, které zlepšují akustiku i celkový komfort bydlení. ‌ Současná situace Byt byl v posledních letech úspěšně využíván pro krátkodobé ubytování Airbnb, kde dosahoval nadprůměrného hodnocení hostů 4,9 z 5 a stabilní obsazenosti. Jedná se tak o zajímavou investiční příležitost s prověřeným provozem a historií. ‌ Byt a hospodaření SVJ Byt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí, je v plně funkčním a udržovaném stavu. Nicméně se počítá s možností jeho modernizace, především pak podlah či kuchyně dle vkusu nového majitele. Mezi hlavní hotové rekonstrukční úpravy se počítají především kompletně vyzděné jádro, nová elektroinstalace a zabudování kvalitních Velux oken. SVJ vykazuje dobré hospodaření s kladným zůstatek a nemá žádné dluhy ani úvěry. ‌ Hezká lokalita pro rodinný život Tato část a její okolí nabízí ideální kombinaci městského komfortu a přírody. V těsném sousedství se nachází parky, rybníky a dětská hřiště pro procházky i sportovní vyžití. V pochozí vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, poliklinika a kompletní nákupní centrum OC CČM. Dostupnost: Stanice metra B je vzdálena jen několik minut chůze, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. ‌ Pokud hledáte vaše budoucí krásné bydlení, kde budete žít pohodlně a dlouhodobě, přijďte se podívat. Tento byt má v sobě něco zajímavého. Domluvte si prohlídku a přijďte v čase, který Vám vyhovuje. Rádi Vás bytem provedeme a poskytneme veškeré podklady.