Πώληση διαμερισμάτων - Františkovy Lázně

Nabízíme byt 3+1 o výměře 74m2 ve druhém patře cihlového domu v ulici Anglická. Byt je po kompletní rekonstrukci. Nové rozvody vody, topení, elektřiny. Nový plynový kotel. Nové podlahy, štuky, interiérové i vchodové dveře. Nově zrekonstruované společné prostory. K bytu patří sklepní koje 7m2. Možnost parkování v zadním traktu domu. Více informací u makléře.

Malý byt, který může dávat smysl pro vlastní bydlení i jako investice. V ulici Česká v Mariánských Lázních - Úšovicích nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 24 m². Kompaktní dispozice využívá prostor efektivně a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení jednotlivce. Právě menší výměra zároveň znamená jednodušší údržbu a může být zajímavá i pro kupujícího, který hledá nemovitost určenou k následnému pronájmu. Úšovice jsou praktickou částí Mariánských Lázní s dostupností služeb i spojení do dalších částí města. Byt tak může oslovit jak zájemce o vlastní startovací bydlení, tak investora hledající menší jednotku v lázeňském městě. Prohlídkový den proběhne 8. 10. od 16:00. Fotografie zachycují stav bytu v době jejich pořízení; jeho aktuální stav, vybavení a zařízení se proto mohou částečně lišit. Rozhodující je skutečný stav nemovitosti při osobní prohlídce. Kontaktujte mě a rezervujte si konkrétní čas. S financováním vám rádi pomůžeme.

Prodej moderního a kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk (60 m²) Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o výměře 60 m², který se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Byt prošel nedávno velmi důkladnou a detailní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu materiálu, energetickou úspornost a moderní design. Bezpečnost a komfort od prvního kroku O vaše bezpečí a klid se starají špičkové bezpečnostní dveře značky HT vybavené elektronickým kukátkem. Chytrá dispozice a úložný prostor Při rekonstrukci vznikla nová zděná samostatná šatna, která zajišťuje dostatek úložného prostoru bez nutnosti zastavovat pokoje skříněmi. Stropy v celém bytě jsou sníženy sádrokartonovými podhledy a zatepleny přírodní minerální vatou (akustická i tepelná izolace). Podlahy pokrývá kvalitní a odolné lino. Unikátním prvkem je LED osvětlení u oken, které vytváří stylovou atmosféru. Kuchyně navržená na míru Prostorná rohová kuchyňská linka je vyrobena s důrazem na maximální využití prostoru - skříňky sahají až ke stropu. Je plně vybavena vestavěnými spotřebiči: Indukční varná deska Vestavěná myčka nádobí Mikrovlnná trouba Vestavěná lednice s mrazákem Koupelna a WC jako z wellness Zděné jádro je obloženo elegantní velkoformátovou dlažbou (120 × 60 cm). Koupelna: Vybavena sprchovým koutem s vaničkou z litému mramoru a termostatickou baterií, zrcadlem s LED podsvícením a chytrou odvětrávací technikou (odsavač s nastavením vlhkosti a teploty). V koupelně je dostatek místa pro pračku i sušičku. Toaleta: Samostatné závěsné WC s moderní bezokrajovou technologií Rimless pro snadnou údržbu a vlastním odsavačem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám nabídnout hezký a světlý byt s jižní orientací ve druhém patře (bez výtahu) kompletně zrekonstruvaného panelového domu v klidné části Františkových Lázní, ul. Žižkova. Byt je orientovaný na slunnou jižní stranu, díky čemuž je po celý den dokonale prosvětlený, a jeho poloha ve druhém patře nabízí otevřený výhled do okolí a zároveň pohodlnou dostupnost. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech instalací a rozvodů (elektřina, odpady, stoupačky). V interiéru najdete nové plovoucí podlahy, plastová okna, moderní interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým rozvodem. Byt byl po rekonstrukci minimálně využíván, vše je tedy ve stavu téměř nového. Promyšlená dispozice - Obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem, prostorná samostatná ložnice, moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, vstupní předsíň. Příslušenství a parkování - K bytu náleží nadstandardně prostorný sklep o výměře 4,3 m², což je v panelové zástavbě velký benefit. Parkování je zcela bezproblémové na velkém parkovišti přímo u domu. Bezpečný a úsporný dům (Energetická třída B) - Samotný dům prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, střecha, balkony, rozvody). Je vybaven kamerovým systémem uvnitř i venku pro maximální bezpečí. Budova je úsporná - spadá do energetické třídy B (PENB bude doložen, dočasně je ze zákona uváděna třída G). Dům spravuje skvěle fungující SVJ pro 3 vchody. Jedná se o budovu menšího charakteru, kde panuje čistá atmosféra a slušní sousedé se navzájem znají. Nízké měsíční poplatky činí 4 896 Kč měsíčně (z toho fond oprav je pouhých 1 471 Kč). Lokalita kombinuje naprostý klid s okamžitou dostupností všeho potřebného. Doslova na dosah ruky máte lázeňské parky s prameny, les, zeleň, školy, školky, dětská hřiště, obchody i veškeré služby. Financování a právní stav - Byt je zcela bez právních vad či omezení a je připraven k rychlému nastěhování. Financování hypotékou je možné - zdarma a profesionálně vám zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, atypický byt o velikosti 4 + kk, situovaný na atraktivní adrese v Mariánských Lázních, na ulici Chebská. Původní cihlový dům byl postaven roku 1894, prošel kompletní rekonstrukcí. V současní době se dům nachází ve výborném stavu, je ideální volbou pro rodiny s dětmi, seniory, ale i pro investiční záměr. Byt disponuje třemi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelnou. Dominantou bytu je obývací pokoj s krbovými kamny a přiznanými dřevěnými trámy, které umocňují atmosféru celého bytu. Vstupní chodba je prostorná s vestavěnými skříněmi. V jedné z ložnic jsou další vestavěné skříně. Byt o celkové ploše 109,3 m² a užitné ploše 100,3 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Pokoje jsou navrženy tak, aby splnily potřeby Vaše i dětí a poskytly prostor pro hru, odpočinek a učení. K bytové jednotce náleží také sklep o velikosti 9 m², který poskytuje dostatečné úložné prostory pro sportovní vybavení a další rodinné potřeby. Vybavení bytu zahrnuje příjemná krbová kamna, která vytvoří útulnou atmosféru v zimních měsících, a moderní radiátory pro efektivní vytápění. Dispozice: Kuchyně s jídelnou 13.2 m2 Pokoj 27.7 m2 Pokoj 18 m2 Pokoj 14 m2 Šatna 20,2 m2 Předsíň 4 m2 Koupelna s WC 3.2 m2 Sklep 9 m2 Okna jsou zde klasická i střešní. Celý byt je prostorný a vzdušný. Rodiny ocení okolí plné zeleně a blízkost parků, které jsou ideální pro výlety a hry s dětmi. V blízkém okolí se nachází školy a školky, poliklinika, což usnadňuje každodenní logistiku a zajišťuje kvalitní vzdělání pro vaše děti. Komunikace je výborná díky dostupnosti MHD, vlaku a autobusové dopravy, což dává rodinám možnost snadného a rychlého dopravení se kamkoliv v regionu. Samozřejmostí je připojení k internetu a kabelovým rozvodům, což ocení nejen děti pro distanční výuku, ale i rodiče pro pracovní závazky. Tento byt představuje vynikající příležitost pro všechny, kdo hledají nezapomenutelný rodinný domov v krásném a klidném prostředí Mariánských Lázní. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prohlídky budou po předchozí domluvě s makléřem dne 17. 10. 2026 od 13:00 do 15:00 hodin. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt s balkonem v oblíbeném lázeňském městě Františkovy Lázně? Byt ve 3. nadzemní podlaží je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné a pohodlné bydlení. Výhodou jsou nízké provozní náklady, které ocení jak budoucí majitelé pro vlastní bydlení, tak případní investoři. Jedním z příjemných benefitů je soukromí a dostatek klidu - z oken bytu nekoukáte přímo do oken sousedních bytů, takže si můžete užívat příjemný výhled a více soukromí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkosti. V pohodlném dosahu jsou obchody, služby, zdravotnická zařízení, restaurace, školy i další možnosti každodenního vyžití. Františkovy Lázně zároveň nabízí jedinečnou atmosféru lázeňského města, množství zeleně a příležitostí k procházkám a relaxaci. Pokud právě něco takového hledáte, neváhejte si domluvit Vaší prohlídku. V rámci obchodu Vás bude kontaktovat naše finanční centrum.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky o velikosti 2+1 a o rozloze 53 m2. Jednotka se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a sdíleným balkonem v mezipatře v Chebu na Lesní ulici. Byt je po částečný rekonstrukci, má plastová okna, novou kuchyňskou linku, podlahy a sanitu. Ohřev vody a topení jsou dálkové. Panelový dům je po generální rekonstrukci a je zateplený, nachází se ve velmi oblíbené a žádané lokalitě sídliště Skalka. Cheb je okresní město v Karlovarském kraji, 40 km jihozápadně od Karlových Varů a 5 km od hranic s Německem na řece Ohři. Díky jeho dynamickému rozvoji v posledních let, Cheb nabízí velké množství pracovních příležitostí jak na vlastním území, tak v sousedním SRN.

Nabízíme k prodeji krásný a světlý podkrovní mezonetový byt o podlahové ploše cca 100 m², situovaný na okraji Františkových Lázní v Nádražní ulici. Byt se nachází v historické budově známé jako Mattoniho dům či Villa Engelhardt a prošel kompletní rekonstrukcí. Výsledkem je velmi osobité bydlení, které citlivě spojuje moderní komfort s neopakovatelným kouzlem podkrovního prostoru. Po vstupu vás zaujme především vzdušný a velkorysý obytný prostor, kterému dominují krásné přiznané dřevěné stropní trámy. Ve spojení s dřevěnou podlahou, množstvím střešních oken a příjemným přirozeným světlem vytvářejí interiér s výjimečnou atmosférou. Velkým benefitem je krásná dřevěná podlaha, která podtrhuje útulnost celého prostoru. Moderní kuchyňská linka byla vyrobena na míru a přirozeně zapadá do otevřeného obytného prostoru. Nechybí ani elegantní dřevěné schodiště vedoucí do horní části mezonetu. Byt se nabízí včetně veškerého vybavení a zařízení. Nový majitel tak získává možnost nastěhovat se a téměř okamžitě si užívat krásu tohoto jedinečného prostoru. Podkroví nabízí další možnosti využití. Nachází se zde pokoj, který je v současné době nevyužívaný, a také praktický úložný prostor. Budoucí majitel si tak může horní část bytu přizpůsobit svým potřebám - jako druhou ložnici, dětský pokoj, pracovnu, ateliér, pokoj pro hosty. Střešní okna jsou vybavena roletami a o vytápění i ohřev vody se stará nový plynový kotel. K bytu náleží také podíl na oploceném dvoře, který nabízí možnost parkování. Součástí dvora je také přístavek sloužící jako úložný prostor vhodný k uskladnění jízdních kol, zahradního nábytku atd. Poloha bytu je dalším z jeho velkých předností. Nemovitost se nachází v klidné části Františkových Lázní, jen pár kroků od zeleně a krásného parku a pouhé 3 minuty chůze od lázeňské zóny a kolonád. Okolí nabízí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek i každodenní život a zároveň zůstává dobře dostupné do centra města. Tento byt není jen další nemovitostí. Je to originální prostor s charakterem, kde vynikají krásné dřevěné prvky, vysoké podkrovní stropy, trámy a světlo. Nabízí pohodlné moderní bydlení, ale zároveň si zachovává kouzlo starého domu a atmosféru, kterou u běžných bytů nenajdete. Pokud hledáte byt, který se odlišuje od běžné nabídky a má skutečnou atmosféru, tento rozhodně stojí za osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119290.

Byt 3+kk, 88 m², s vlastním samostatným vchodem - Mariánské Lázně, Lesní ulice. Cena 40 795 Kč/m². Prostorný a variabilní byt v klidné lokalitě jen pár kroků od lázeňské kolonády. Velkou výhodou je vlastní vstup, díky kterému nabízí vyšší míru soukromí a zároveň možnost využití nejen k bydlení, ale také například jako kancelář, studio, kosmetický salon či prostor pro služby. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a spíží, ložnici o velikosti cca 19 m² a mimořádně prostorný pokoj o ploše 31,9 m², který nabízí široké možnosti využití. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a WC, další samostatná toaleta a předsíň s možností úložných prostor. Dům je rekonstruovaný, s centrálním vytápěním a možností připojení krbových kamen. Díky své velikosti, samostatnému vstupu a flexibilnímu uspořádání je byt vhodný pro vlastní bydlení, rekreační apartmán, obchodní příležitost i kombinaci bydlení a podnikání. Rádi vám prostor osobně představíme. Těšíme se na vás při prohlídce.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej velkometrážního bytu velikosti 2+1 v srdci lázeňské zóny města Mariánské Lázně v ulici Poštovní. Byt má celkovou plochu 102,3 m². Byt se nachází v 3.NP, tj. 2. patře cihlového, patrového domu. Byt disponuje dvěma balkóny s výhledem na Hlavní třídu (orientace na západní stranu). V objektu není osobní výtah. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s vstupem na balkón č. 1, prostorného dalšího pokoje s vstupem na balkón č. 2, kuchyně s jídelním koutem, koupelny se sprchovým koutem, samostatným WC, šatnou (komorou) a předsíně. K bytu náleží půdní prostor. Dále je možné užívat přilehlou zahradu (105 m²). Otop je řešen elektrickými přímotopnými tělesy. Koupelna je po rekonstrukci. V bytě se nachází nové rozvody elektřiny a jističe. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v bezprostřední vzdálenosti v okolí (wellness, balneoprovozy, kavárny, restaurace a vinárny, hotely, lázeňské domy, shopping zóna, radnice apod.). Dům je obklopen historickými objekty vystavěnými v 1. polovině minulého století a množstvím zeleně a parků. Pěší vzdálenosti: parkovací dům (1,1 m), promenádní Kolonáda s zpívající fontánou (762 m), radnice (680 m), zastávka MHD (190). V případě, že si chcete vychutnout kouzlo Mariánských Lázní je tato nabídka právě a jen pro Vás. Mariánské Lázně jsou od 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Doporučujeme Vám tuto nabídku. Ev. číslo: 643454.

Prodej bytu 3+kk s vlastním vstupem přímo z ulice a o velikosti 87 m2 v lázeňském centru Mariánských Lázních, který se nachází na ulici Lesní. Byt je prostorný a velmi teplý. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno pomocí výměníku (dálkové vedení). Dispozičně je řešen - obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, ze které je vstup přímo do koupelny a prostorný pokoj a samostatná toaleta. Bytový dům prošel rekonstrukcí, je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti domu se nachází kolonáda, parky, prameny. Vice informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi nadstandardní, kompletně vybavený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s příslušenstvím v podobě zrekonstruovaného prostoru 2+kk v suterénu bytového domu, situovaný v atraktivní lokalitě lázeňského města Mariánské Lázně, v ulici Ruská. Celková užitná plocha činí 108 m², z toho samotná bytová jednotka disponuje výměrou 69 m² (3+1) a navazující sklepní prostory v suterénu domu představují dalších 39 m² (2+kk). Byt se nachází v 1. patře udržovaného třípodlažního cihlového domu se šesti bytovými jednotkami, který nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí. Byt prošel v roce 2021 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na precizní provedení, funkčnost i moderní design. Součástí rekonstrukce byla mimo jiné výměna všech oken za kvalitní eurookna s izolačními trojskly. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, dvě ložnice a koupelna s vanou a toaletou. V kupní ceně je zahrnuta moderní kuchyňská linka vybavená značkovými vestavnými spotřebiči - horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, pračkou i sušičkou. Součástí prodeje je rovněž téměř kompletní vybavení bytu (vyjma obrazů a osobních věcí), díky čemuž je možné nemovitost ihned bez dalších investic užívat. Vytápění je řešeno ústředním topením s vlastním plynovým kondenzačním kotlem, který zajišťuje vytápění jak bytové jednotky, tak i prostoru v suterénu. Příjemnou atmosféru i alternativní zdroj tepla nabízí krbová kamna (případně krb) která je možné vybudovat v obývacím pokoji. Velkým benefitem této nabídky je zrekonstruovaný prostor o dispozici 2+kk v suterénu domu, který současný majitel využívá jako pracovnu. Součástí je kuchyňská linka i vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V případě zájmu o jeho využití k bydlení je nutné změnu způsobu užívání projednat s příslušnými úřady. K bytové jednotce náleží rovněž spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku. Mariánské Lázně patří mezi nejvýznamnější lázeňská města České republiky a jsou proslulé množstvím minerálních pramenů, nádhernými parky, kolonádou se Zpívající fontánou i jedinečnou atmosférou. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, obchody, restaurace, kavárny, kulturní zařízení i lázeňské služby. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty hledající reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic, případně byt s praktickým víceúčelovým zázemím v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Mariánských Lázní.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o výměře 54 m² ve vyhledávané lokalitě Františkových Lázní. Byt se nachází ve 3. patře a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. K dispozici jsou sklepní prostory, společné části domu a parkovací stání. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti lázeňské kolonády, parků, restaurací, obchodů i veškerých služeb. Františkovy Lázně jsou dlouhodobě atraktivní lokalitou pro bydlení i investice. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení bez dalších investic nebo zajímavou investiční příležitost? Pak Vás zaujme tento prostorný a světlý byt 2+1 o výměře 67,69 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné části Františkových Lázní. Realitní kancelář REBELLION s.r.o. Vám exkluzivně nabízí byt v osobním vlastnictví situovaný ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu. Byt prošel kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Co Vás na tomto bytě potěší? prostorná dispozice 2+1 s výměrou 67,69 m² zděné bytové jádro samostatná toaleta kuchyňská linka vyrobená na míru nové elektrické rozvody nové interiérové dveře a dřevěné obložkové zárubně plastová okna se žaluziemi krásné parketové podlahy v obytných pokojích keramická dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně vestavěné skříně na míru v předsíni sklepní kóje a společná kočárkárna pohodlné parkování přímo před domem Díky zateplené fasádě je byt příjemně teplý a má nízké náklady na vytápění. Lokalita, která má co nabídnout Františkovy Lázně patří mezi nejžádanější místa k bydlení v Karlovarském kraji. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, restaurace, zastávky MHD i nádherné lázeňské parky, které vybízejí k procházkám i sportovnímu vyžití. Klidné okolí a dostatek zeleně vytvářejí ideální prostředí pro rodiny, seniory i všechny, kteří hledají pohodové bydlení. Financování bez starostí Ke koupi nemovitosti Vám zdarma zajistíme kompletní hypoteční servis, porovnání nabídek všech významných bank i nejvýhodnější úrokovou sazbu. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída G (dle zákonné povinnosti do doby předložení PENB). Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Byty po rekonstrukci v této lokalitě se na trhu objevují jen výjimečně. „Virtuální staging - vybavení bylo doplněno pomocí AI“ Skutečný stav nemovitosti se může lišit.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví ve Františkových Lázních, v ulici Žižkova, který se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného panelového domu. Výměra bytu představuje 77,19 m2 + lodžie o výměře 4,27 m2 + sklep o výměře 4,27 m2. Byt má původní umakartové jádro a plastová okna. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. Součástí prodeje je kuchyňská linka a sporák. Byt je v původním stavu. Na bytě vázne právní omezení. Bližší informace u RK. PENB třída B, 92,6 kWh/ (m2*rok).

Realitní kancelář Rebellion nabízí velmi pěkný byt 3+1 (cca103,9m²) ve zděné zástavbě ve Francouzské ulici ve Františkových Lázních. Jedná se o podkrovní byt ve III.NP zděného domu. Byt je prázdný, bez kuchyňské linky. Je zde koupelna s vanou, WC a umyvadlem. Okna jsou dřevěná vč. střešních (2016). Na podlaze je položený zátěžový koberec, dlažba. Topení je zajištěno plynovým kotlem. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti je veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme financování nemovitostí s komplexními službami a nejvýhodnější úrokovou sazbou! PENB G

Prodej bytu 2+kk o velikosti 85 m2 a zděním sklepem o velikosti 25 m2 v Mariánských Lázních na ulici Ruská. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu, má prostorný obývací pokoj, kde je umístěna kuchyňská linka. Okna pokoje jsou orientovány na východní světovou stranu. Ložnice se nachází v zádní části bytu, je prostorná a má šatnu. V koupelně je rohová vana, toaleta a bidet. Nad bytem je z části půdní prostor. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, parky, prameny a cca 10 minut chůzí lázeňská kolonáda. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej krásného bytu s vysokými stropy 3+1/2B situovaného do druhého patra s výtahem bytového domu SPLENDID v lázeňském centru Mariánských Lázní. Byt o rozloze 100 m² (z čehož 9 m² tvoří dva balkony) nabízí obývací pokoj propojený s kuchyní (se samostatnou komorou), dále průchozí do koupelny s toaletou, 2 prostorné ložnice, jedna výjímečně prosvětlená se zastřešeným balkonem. Objekt je v udržovaném stavu po rekonstrukci. Před domem je bezproblémové parkování v okolí u domu. Dům se nachází v centrální lázeňské zóně v bezprostřední blízkosti parků, kolonády, balneo provozů a z balkonů je krásný výhled do okolí. V Mariánských Lázních je veškerá občanská vybavenost včetně úřadů, bank, restaurací, obchodů, jsou zde supermarkety LIDL, PENNY, TESCO, Kaufland, BILLA, DM, Elektro expert, Planeo elektro, JYSK, drogerie Teta, mobilní operátoři, atd. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a zimních tras pro běžkaře. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, sportovní areál Viktorka, plochá dráha, zimní stadion pro bruslaře, lyžařská sjezdovka s lanovkou, jezdecká škola, tenisové kurty, v létě je v provozu koupaliště Lido s písečnou pláží. Úžasné městské parky nabízí krásná zákoutí: Kolonádu se zpívající fontánou a přilehlý labutí park, Ferdinandův pramen, Lesní pramen, Rudolfův pramen, Medvědí pramen, Geologický park, obůrka Hvozd s daňky a jeleny. V dosahu do 25 km jsou přírodní rezervace a turistické cíle: rašeliniště a naučná stezka Kladská, přírodní rezervace Smraďoch a Vlček, státní zámek Bečov, státní zámek Kynžvart, hrad a krásné město Loket, klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart, Krakonoš, rozhledna Hamelika, nejvyšší vrchol Slavkovského lesa Lesný (983 m) kudy vede mezinárodní evropská dálková turistická trasa E3. Výletní kavárna Panorama, vyhlášené výletní místo Miniatur Park, Pirátův pramen a Prelátův pramen se skvělým vyžitím a dřevěnými prolézačkami a lanovým parkem pro děti. Mariánské Lázně, které se roku 2021 dostaly na seznam světového kulturního dědictví UNESCO jsou skvělé výchozí místo pro lidi hledající práci v gastronomii, případně v Německu, které nabízí jak dostatek pracovních příležitostí tak výhodných nákupů. Město je umístěné v údolí obklopené lesy a turistickými trasami, skýtající klid a ticho lázeňského města se zdravou vodou a čistým ovzduším. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. V případě potřeby zajištění financování Vám rádi doporučíme naše hypoteční specialisty. Ev. číslo: 648748.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+1 o celkové výměře 47,84 m² (obytná plocha 40,55 m² + sklep 7,29 m²), situovaný ve 2. patře cihlového domu v žádané lokalitě Františkovy Lázně. Součástí prodeje je vyhrazené uzamykatelné parkovací stání přímo u domu, což je v této lokalitě výrazná výhoda. DISPOZICE-vstupní předsíň, kuchyně, pokoj, koupelna, samostatné WC. Byt je po částečné rekonstrukci (2022), kdy proběhly úpravy: nový plynový kotel (vytápění + ohřev vody), nové radiátory, nový sprchový kout, nový sporák. Vytápění je řešeno vlastním kombinovaným plynovým kotlem. Výhody nemovitosti? Parkovací stání v ceně, sklep, cihlový dům, klidná a vyhledávaná lokalita, pěší dostupnost do lázeňského centra i občanské vybavenosti (Lidl apod.), vhodné pro bydlení i rekreaci (víkendové pobyty). Byt je v současnosti dlouhodobě pronajatý, což umožňuje okamžitý výnos bez nutnosti hledání nájemníka. Lokalita vykazuje stabilní poptávku po nájemním bydlení, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu investice. Ideální byt pro jednotlivce, pár nebo investora hledajícího stabilní výnos v lázeňském městě s výbornou dostupností centra.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 64 m2 v Mariánských Lázních na Ruské ulici. Byt se nachází na 2.NP cihlového domu bez výtahu. Skládá se z prostorné chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí. V bytě jsou nové rozvody, plastová okna, podlahy, omítky, nová koupelna a toaleta. K dokončení rekonstrukce jsou již připravené kvalitní dveře, které si nový majitel může nainstalovat. Kuchyňská linka a kotel k vytápění je na výběru nového vlastníka. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Bytový dům se nachází na velmi dobrém místě, poblíž se nachází obchody, restaurace, kavárny, úřady, banka, trolejbusová zastávka, parky a kolonáda s léčivými prameny v pěší dostupnosti. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v centru města. Byt je vhodný pro trvalé bydlení, ale také také jako rekreační nebo investiční. Mariánské Lázně jsou krásné lázeňské město, zapsané na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a od roku 2023 mají status Klimatické lázně. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním samozřejmě poradíme.