Prodej bytu 2+kk 35 m²

Dovoluji si Vám nabídnout hezký a světlý byt s jižní orientací ve druhém patře (bez výtahu) kompletně zrekonstruvaného panelového domu v klidné části Františkových Lázní, ul. Žižkova. Byt je orientovaný na slunnou jižní stranu, díky čemuž je po celý den dokonale prosvětlený, a jeho poloha ve druhém patře nabízí otevřený výhled do okolí a zároveň pohodlnou dostupnost. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech instalací a rozvodů (elektřina, odpady, stoupačky). V interiéru najdete nové plovoucí podlahy, plastová okna, moderní interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým rozvodem. Byt byl po rekonstrukci minimálně využíván, vše je tedy ve stavu téměř nového. Promyšlená dispozice - Obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem, prostorná samostatná ložnice, moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, vstupní předsíň. Příslušenství a parkování - K bytu náleží nadstandardně prostorný sklep o výměře 4,3 m², což je v panelové zástavbě velký benefit. Parkování je zcela bezproblémové na velkém parkovišti přímo u domu. Bezpečný a úsporný dům (Energetická třída B) - Samotný dům prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, střecha, balkony, rozvody). Je vybaven kamerovým systémem uvnitř i venku pro maximální bezpečí. Budova je úsporná - spadá do energetické třídy B (PENB bude doložen, dočasně je ze zákona uváděna třída G). Dům spravuje skvěle fungující SVJ pro 3 vchody. Jedná se o budovu menšího charakteru, kde panuje čistá atmosféra a slušní sousedé se navzájem znají. Nízké měsíční poplatky činí 4 896 Kč měsíčně (z toho fond oprav je pouhých 1 471 Kč). Lokalita kombinuje naprostý klid s okamžitou dostupností všeho potřebného. Doslova na dosah ruky máte lázeňské parky s prameny, les, zeleň, školy, školky, dětská hřiště, obchody i veškeré služby. Financování a právní stav - Byt je zcela bez právních vad či omezení a je připraven k rychlému nastěhování. Financování hypotékou je možné - zdarma a profesionálně vám zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.