Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+1 po rekonstrukci na ul. Fleischnerova v Brně, městské části Brno - Bystrc. Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) zatepleného bytového domu s výtahem a nabízí výměru podlahové plochy 60,62 m2 a disponuje lodžií orientovanou do zeleně s výměrou dalších 5,30 m2, k bytu taktéž náleží sklep o výměře podlahové plochy 1,32 m2. Celková výměra bytu s příslušenství tedy čítá 67,26 m2. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí před 8 lety, kdy došlo k demolici původního bytového jádra z umakartu a výstavbě nového z materiálu pórobetonu, obložení keramickými obklady a zařízení moderními zařizovacími předměty. Došlo taktéž k výměně kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů a částečné výměně elektroinstalace do materiálu mědi (bytové jádro, kuchyně, rozvaděč, jističe, proudový chránič). Předmětná bytová jednotka se nabízí k prodeji jako částečně zařízená, rozsah ponechaného movitého vybavení závisí na dohodě s vlastníkem nemovitosti. Značnou výhodou nemovitosti jsou nízké měsíční náklady, kdy celková měsíční platba, která se hradí bytovému družstvu, činní 3.332,- Kč, včetně započtení fondu oprav. Další výhodou je orientace do zeleně a konečně také možnost parkování přímo před domem na veřejném parkovišti. Uvedená cena zahrnuje odměnu realitní kanceláře. Plátcem provize za zprostředkování je vlastník nemovitosti. V uvedené ceně není zahrnutý správní poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva, jehož plátcem je kupující. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře. Už nyní se těšíme až Vám nemovitost ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 60,62 m2, který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v Brně Bystrci na ulici Fleischnerova. Na patře jsou celkem 3 byty. Součástí bytu je zasklená lodžie a sklep. Byt prošel v květnu 2022 kompletní rekonstrukcí v hodnotě 718 000 Kč: - nové elektroinstalace v bytovém jádru a v pokojích - nové rozvody studené vody a TUV, odpady - srovnání podlah a nově položené vinylové podlahy ve všech místnostech - do pokojů nové dveře Solodoor, bezpečnostní vstupní požární dveře - ve všech místnostech nové osvětlení - do obou pokojů rozvedený ethernet Kuchyňská linka IKEA je osvětlená a vybavená myčkou, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Ložnice je orientovaná na východ, kuchyně a obývací pokoj na západ. Z pokojů je nádherný výhled, byt je světlý s dostatkem denního světla po celý den. V předsíni se nachází prostorná šatna se zasouvacími dveřmi do jádra, která může sloužit i jako menší pracovna. Samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem s přípojkou na pračku. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým, slušným a dlouhodobě platícím nájemníkům, kteří se o byt pečlivě starají. Jedná se tak o ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. Termín nastěhování po výpovědi nájemníkům: 2/2026. Dům se nachází v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností - supermarket Albert 3 minuty chůze, zastávka tramvaje Ečerova je jen 250 m od domu, v blízkosti se nachází i dvě velká parkoviště (nejsou modré zóny). V těsné blízkosti se nachází mateřské školy a základní škola Vejrostova. Bystrc nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. Prodej pouze přímému zájemci bez účasti RK. RK prosím nevolat.