Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 (nadstandardní 2+kk) o podlahové ploše 66 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 64 m2. K bytu náleží skladová kóje (3 m2). Dům je v řadové zástavbě situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Celý dům prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace, topení, fasády,střechy, oken, dveří a podlah. V nabízeném bytě je obytný prostor spojený s kuchyní a jídelnou nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům orientovaným do zahrad. Ložnice je orientována do klidné jednosměrné ulice Elišky Machové. Nad okny ve všech místnostech je provedena příprava pro montáž předokenních žaluzií. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, topným žebříčkem. WC je samostatné, závěsné s bidetovou sprškou a umývátkem. Pro instalaci kuchyňské linky jsou provedeny všechny nápojné body. Byt také disponuje samostatným úložným prostorem (komorou s dveřmi), kde je provedena příprava pro umístění pračky. Technické vybavení je ve vysokém standardu, okna s trojskly v kompozitních rámech Rehau GENEO, dubové parkety v obývacím pokoji a ložnici, vinylová podlaha SPC experto 6 mm v části kuchyně a předsíně, interiérové dveře s plnou výplní Premium Vekra v nejvyšší kvalitě odhlučnění. Náklady na vytápění bytu budou velmi nízké díky kvalitnímu zateplení, novým oknům, a i s ohledem na vysoce účinný nový kondenzační plynový kotel Enbra. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v říjnu 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází ve velmi žádané, klidné části Brna - Žabovřesky, na ulici Elišky Machové. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportovní i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází jedna z největších zelených ploch města, lesopark Wilsonův les, který je ideálním místem pro sport, procházky a relaxaci. Hlavní přednosti bytu: • Prostorný a světlý interiér 2+1 s nadstandardní výškou stropů (celková užitná plocha 66 m²) • Samostatná skladová kóje (3 m²) • Klidná a velmi žádaná lokalita Brno - Žabovřesky s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V bezprostřední blízkosti Wilsonova lesa, místa pro relaxaci a volný čas • Klidná zahrada ve vnitrobloku pro možnost oddychu V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

Nabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) 2+kk o podlahové ploše 44 m2. Ateliér se nachází v 1.pp rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 64 m2. K ateliéru náleží terasa do zahrady o velikosti 8 m2. Dům je v řadové zástavbě situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Celý dům prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace, topení, fasády, střechy, oken, dveří a podlah. V nabízeném ateliéru je obytný prostor spojený s kuchyní a jídelnou s francouzskými dveřmi s výstupem na terasu. Druhá místnost je orientována do klidné jednosměrné ulice Elišky Machové. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, topným žebříkem, závěsným WC s bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky jsou provedeny všechny nápojné body ( voda, elektroinstalace, kanalizace) Technické vybavení je ve vyšším standardu, podlahové topení v celém prostoru, okna s trojskly v kompozitních rámech Rehau GENEO, vinylová podlaha SPC experto 6 mm v pokojích, na chodbě dlažba, interiérové dveře s plnou výplní Premium Vekra v nejvyšší kvalitě odhlučnění. V obývací místnosti i pokoji je umístěna lokální vzduchotechnika s rekuperační jednotkou pro možnost řízeného větrání. Náklady na vytápění ateliéru budou velmi nízké díky kvalitnímu zateplení, novým oknům, a i s ohledem na vysoce účinný nový kondenzační plynový kotel Enbra. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v říjnu 2025, nabízený ateliér je ihned k nastěhování. Lokalita: Ateliér se nachází ve velmi žádané, klidné části Brna - Žabovřesky, na ulici Elišky Machové. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportovní i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází jedna z největších zelených ploch města, lesopark Wilsonův les, který je ideálním místem pro sport, procházky a relaxaci. Hlavní přednosti ateliéru: • Vhodný pro podnikání, může sloužit jako provozovna • Ideální pro pronájem, nachází se v blízkosti brněnských vysokých škol • Klidná a velmi žádaná lokalita Brno - Žabovřesky s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V bezprostřední blízkosti Wilsonova lesa, místa pro relaxaci a volný čas • Klidná zahrada ve vnitrobloku pro možnost oddychu V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvíme se na osobní prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat!