Jsem přímý vlastník a nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s výměrou 73,70 m², balkonem a uzamykatelnou sklepní místností náležící k bytu. Byt se nachází v 7. patře panelového domu v klidné a vyhledávané části Dobětic v Ústí nad Labem, s krásným výhledem do okolí. Byt prošel právě dokončenou, velmi kvalitní a nákladnou rekonstrukcí. V celém bytě jsou nové vinylové podlahy, kompletně nová elektroinstalace, nové interiérové dveře, snížené podhledy s bodovým osvětlením v chodbě, koupelně a WC. Koupelna je vybavena prostornou vanou o délce 170 cm a přípravou pro pračku a sušičku. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru kuchyňským studiem a je osazena spotřebiči značky Electrolux - indukční varná deska, vestavná trouba, mikrovlnná trouba a myčka. Ve všech místnostech jsou nové žaluzie. Dispozice bytu nabízí jednu větší ložnici a druhý, menší pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna. Ohřev vody i vytápění je řešeno dálkově. V bytě po rekonstrukci dosud nikdo nebydlel, je tedy ihned připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Panelový dům je po rozsáhlé rekonstrukci - je zateplený, má novou střechu, modernizovaný výtah a přístup do domu je na čip. SVJ je bezproblémové a stabilní, vchod velmi klidný a obývaný slušnými nájemníky s minimem nájemních bytů. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti: MHD 5 minut pěšky, supermarket LIDL, mateřská škola, základní i střední škola, lékárna a další služby. Okolí je klidné, s dostatkem zeleně a volnočasových možností. Měsíční náklady na byt činí 2 068 Kč (fond oprav a ostatní poplatky) + energie dle spotřeby. Přímý prodej - neplatíte žádnou provizi. Právní servis zajištěn. Možnost financování hypotékou. Realitní kanceláře prosím nevolat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velkorysý byt 3+1 o celkové ploše 80,16 m2 v posledním patře panelového domu ve vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem - Dobětice. Byt se nachází na kraji sídliště s překrásným výhledem na České středohoří přes krajské město s hlavní orientací od jihovýchodu k jihozápadu a vybízí vskutku k užívání si krásného počasí na lodžii s přihlédnutím k investičnímu záměru družstva rozšířit lodžii. Výhled z ložnice a druhého pokoje na severní stranu pouze do lesů a přírody. Náklady spojené s užíváním jsou velice nízké. Nájemné v celkové výši 4225,- Kč/měsíc (družstevní vlastnictví s anuitou 336,- Kč, zálohy na služby ve výši 1621,- Kč, fond oprav 2004,- Kč atd.). Zděné jádro a elektrické rozvody v mědi společně s vestavěnými šatními skříněmi vybízí k rychlému nastěhování či rekonstrukci dle vlastních představ. K bytu náleží uzamykatelná skepní kóje a je zde možnost navíc využívat společnou sušárnu na patře. Společné prostory jsou vzorně udržované a zabezpečené kamerovým systémem. V roce 2024 byla schválena instalace střešních fotovoltaických elektráren, ohřev teplé vody pomocí tepelných čerpadel a rekonstrukce schodišť u zadních vstupů do domu, to vše z vlastních prostředků družstva. Nezapomínejte, že lze i družstevní vlastnictví běžně financovat úvěrem, který mohu pomoci vyřídit. Neváhejte se ozvat pro více informací či domluvení prohlídky.

Nabízím Vám ke koupi družstevní byt 3+1 o velikosti 74m² a balkonem 2m² s nádherným výhledem do okolí v exkluzivní lokalitě Ústí nad Labem Dobětice ul. Branthova. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí a je zde i příprava na zvětšení koupelny s toaletou. Byt se prodává s veškerým vybavením, stačí se tedy pouze nastěhovat. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti 10 minut od bytu. Škola a mateřská školka se nachází jen dvě ulice níže. Pro více informací mě kontaktujte, rádi Vám pomůžeme zajistit i případné financování. Budu se těšit na prohlídce bytu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velkorysý byt 3+1 o celkové ploše 77,39 m2 ve třetím patře panelového domu ve vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem - Dobětice. Byt se nachází na kraji sídliště s překrásným výhledem na České středohoří s hlavní orientací od východu k jihozápadu a to vybízí k užívání si krásné krajiny nejen výhledem z okna, ale i z větší lodžie. Lokalita nabízí vynikající dostupnost - jen několik minut chůze od zastávky MHD, lékárny U Slunce, zdravotního střediska, Lidlu, vyhlášené hospůdky Eden, soukromé MŠ Domino, MŠ, ZŠ a SPŠ. Centrum města, OC Forum a krajská nemocnice jsou vzdáleny pouhých šest minut jízdy autem. Náklady spojené s užíváním jsou velice nízké. Měsíční platba v současnosti nastavena na 5826,- Kč (družstevní vlastnictví s anuitou 152,- Kč, zálohy na služby ve výši 3485,- Kč, fond oprav 1719,- Kč atd.). Zděné jádro a zachovalý stav vybízí k nastěhování či rekonstrukci dle vlastních představ. K bytu náleží uzamykatelná skepní kóje a je zde možnost navíc využívat společnou sušárnu na patře. Byt je k dispozici od 1.9.2025 pro vlastní účely či je zde možnost prodloužit smlouvu se současnými podnájemci, kteří preferují v případě zájmu ze strany nového majitele v bytě zůstat i nadále (podnájemné 11500,- Kč včetně záloh). Platbu za převod na družstvu platí nabyvatel. Neváhejte kontaktovat a zjistit na vlastní oči potenciál této nabídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.