Venda de apartamentos - České Budějovice 3

Ve výhradním zastoupení nabízíme celkem 195 m2 užitné plochy v centru Českých Budějovic. - výlučné užívání půdního prostoru o velikosti 160 m2 ( zapsáno v KN ) - přímá návaznost pro vybudování mezonetu s bytem po rekonstrukci - nebo jako zajímavá investice na dvě samostatné jednotky s terasou - potenciál cca 160m2 plochy půdního prostoru / viz. přiložený půdorys/ - byt 64 m2 s balkonem v klidné části centra Českých Budějovic - po rekonstrukci, nová okna (2026) a kuchyň (2025). rozvody, koupelna Byt o velikosti cca 64 m2 s balkonem v 1. patře bytového domu v klidné části centra Českých Budějovic, prošel rekonstrukcí a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Dispozice je prakticky řešená a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Balkon 4m2 orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt je vytápěn plynovými topidly (Gamat). Velkým bonusem je také možnost užívání zahrady za domem. Součástí prodeje je výlučné právo užívání půdního prostoru o velikosti 160 m2, který přímo navazuje na byt a nabízí ideální možnost vybudování mezonetového bydlení. Zcela zásadním benefitem této nabídky je půdní prostor. Ten se nachází přímo nad bytem a je přístupný jako další podlaží, což výrazně zjednodušuje budoucí stavební úpravy.Půda má celkovou výměru cca 160 m2. Dle studie zde může vzniknout přibližně 110 m2 obytné plochy, doplněné o dvě terasy o celkové výměře cca 21 m2. Celkový potenciál tak činí přibližně 130 m2 užitné plochy včetně venkovních prostor. Technicky je půda ve stavu vhodném pro další rozvoj výměna střechy proběhla před 8 lety + parotěsná folie a jsou zde přivedeny inženýrské sítě. Lokalita patří mezi oblíbené díky své dostupnosti do centra i klidnému charakteru. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci současného bydlení a budoucího potenciálu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prosvětlený byt 3KK s balkonem orientovaným na jih. V roce 2022 prošel byt zdařilou rekonstrukcí, kdy byl dispozičně předělán z 2+1 na 3KK. Vznikly tak 2 samostatné pokoje, koupelna s rohovou vanou, oddělená toaleta a velkorysý obývák s moderní kuchyní s ostrůvkem a šatna. V rámci přestavby byla položena plovoucí podlaha, dlažba v chodbě, předělaná koupelna a vyměněny dveře i zárubně. Byt je v nabídce kompletně vybavený, tak je možné se okamžitě nastěhovat- nebo je vhodný jako investiční byt. Současná majitelka může předat kontakt na zájemce o nájem. Byt je v 2 patře. Celková plocha bytu s příslušenstvím je 62,71 m2 a balkon 2,16 m2. Sklepní koje je o velikosti 1,27 m2 a v domě je možné využívat kolárnu. Dům má 4 patra bez výtahu. Celkové měsíční náklady jsou nízké 2670Kč včetně fondu oprav + záloha na elektřinu. Byt se nachází v klidné, zelení obklopené části Plzeňské ulice. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti včetně města, stezky, hřišť. Parkování je přímo před domem. Pro více informací, či domluvení prohlídky, prosím kontaktujte přímo makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 1+kk a podlahové ploše 22,6 m², situovaný v novostavbě v ulici Skuherského, v 1. zvýšeném přízemí. ‌ Tento světlý a chytře řešený prostor zaujme na první pohled svým funkčním uspořádáním, které maximálně využívá každý metr čtvereční. Díky umístění v novostavbě se můžete těšit na nízké provozní náklady a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. K dispozici je také možnost využívání společných prostor, včetně kolárny. ‌ Apartmán představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu - ať už formou dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. ‌ Velkou výhodou je lokalita - ulice Skuherského nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. ‌ Základní informace: ‌ - dispozice: 1+kk - podlahová plocha: 22,6 m² - typ: nebytový prostor (apartmán) - novostavba - umístění: 1. zvýšené přízemí - lokalita: ul. Skuherského ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku Bc. Annu Buštovou.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme bytovou jednotku v Lipenské ulici. Byt je v osobním vlastnictví a prošel velmi zdařilou rekonstrukcí, kdy je především velmi zajímavě řešena koupelna se zabudovanou rohovou vanou. Jednotka s dispozicí 2+1 a o výměře 60,61 m² se nachází ve 2. podlaží panelového domu a skládá se z kuchyně, obývacího pokoje a ložnice. K bytu je větší zděný sklep, který má 4 m2. V současné době se plánuje kompletní renovace bytového domu (zateplení, výměna oken a vstupních dveří, rekonstrukce střechy), další plánové úpravy jsou: instalace závory a uzavření vjezdu, úprava komunikace vjezdu, oprava zadní parkovací plochy) Bytový dům má pozemek na kterém se nachází parkování k domu a počítá s jeho uzavřením a vjezdem na závoru. V okolí je kompletní občanská vybavenost (základní škola, školka, lékaři, pošta, obchody a další) a také široké možnosti kulturního i sportovního vyžití. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nového majitele dle svých zvolených kritérií. Zajistíme Vám výhodné financování.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví v atraktivní a vyhledávané lokalitě širšího centra. Jedná se o 1.patro panelového domu umístěného v klidné obytné zóně ulice Nádražní. Interiér bytu je po kompletní rekonstrukci včetně nové elektroinstalace. Jeho součástí je balkón s příjemným výhledem do zeleně na západní stranu. Orientace ostatních oken je na východ a na sever. Kuchyňská linka je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči. Měsíční náklady na bydlení jsou 4728,-Kč ( v této částce je zahrnut příspěvek do FO ve výši 1800,-Kč ) + elektřina. Před domem jsou dostatečné parkovací kapacity. V listě vlastnictví nevázne žádné zástavní právo, věcné břemeno a jiný druh omezení vlastnického práva. Volné ihned. V případě zájmu zajistíme financování hypotečním úvěrem prostřednictvím našeho zkušeného poradce. Doporučuji osobní prohlídku.

Hledáte bydlení, které spojuje výbornou lokalitu, moderní provedení a pohodlí městského života? Pak vás tento byt v ulici Hálkova s parkovištěm před domem nadchne. Kompletně zrekonstruovaný zděný byt, situovaný ve 2. patře udržovaného bytového domu o dispozici 2+1 s celkovou plochou 53,2 m² včetně balkonu o velikosti 4,5 m² a sklepní koje 0,9 m² (k výlučnému užívání je také určena další sklepní koje o výměře 3,51 m²). Interiér bytu působí světlým a čistým dojme. Nabízí praktické uspořádání a zcela novou vinylovou podlahu. Ze vstupního zádveří se dostanete do samostatné kuchyně s jídelním koutem a kuchyňskou linkou vybavenou plynovým sporákem a elektrickou troubou. Na jednoduchou prostornou kuchyň s místem na jídelní stůl navazuje světlý obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný do klidného prostředí. Součástí bytu je také samostatná ložnice. Koupelna s vanou a toaletou. O tepelný komfort se stará dálkové vytápění, ohřev vody zajišťuje plynový kotel (karma). Nízké provozní náklady podtrhuje fond oprav ve výši 1.786 Kč měsíčně. Aktuálně se řeší nové zateplení domu. K dispozici je také společná kolárna. Dům je bez výtahu. Velkou předností je vyhledávaná lokalita v docházkové vzdálenosti od historického centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchodní centrum IGY, zastávky MHD, školy, služby i oblíbené cyklostezky. Parkování je možné na veřejném parkovišti přímo před domem na rezidenční parkovací kartu. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Českých Budějovic. Ve fotografiích jsou použity vizualizace možného vybavení bytu. Byt je prázdný. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho atmosféře. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře REALDOMUS.

Nabízíme k prodeji prostorný a moderně řešený byt o dispozici 3+kk v novostavbě bytového domu v žádané lokalitě Českých Budějovic, ul. Lipenská. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, kvalitním zázemím i výbornou dostupností do centra města. Celková podlahová plocha bytu činí 95,1 m² a součástí je také balkon o výměře 8 m², ideální pro relaxaci či posezení. K bytu náleží sklep v přízemí domu o velikosti 4,5 m² a kryté parkovací stání s vjezdem na dálkové ovládání. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena: • prostorná předsíň 17,6 m² • komora 3,3 m² • pokoj 17,4 m² • ložnice 13,2 m² • obývací pokoj s kuchyňským koutem 31 m² • samostatné WC 2,6 m² • koupelna s vanou, sprchovým koutem a druhou toaletou 10 m² Byt nabízí příjemné a světlé bydlení s dostatkem úložných prostor a díky modernímu provedení splní požadavky i náročnějších zájemců. Velkou výhodou je kombinace klidného bydlení, prostorné dispozice a kompletní občanské vybavenosti v blízkém okolí. Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji prostorný panelový byt velikosti 3+1 s balkonem a komorou, umístěný v revitalizovaném panelovém bytovém domě v jednosměrné (klidnější) části ulice Nádražní na Pražském předměstí v Českých Budějovících. • Celková plocha bytu 84m2, podlahová plocha bytu [79,7m2] + balkon [2,8m2] + sklep [1,5m2]. Umístěným v klidné lokalitě a zároveň v dosahu občanské vybavenosti nabízí komfortní bydlení. Novým majitelům byt nabízí prostorné pokoje [20m2] orientované na sever a jih, pokoj s balkonem na jih, komoru / šatnu v bytě. Koupelna a WC vyzděné a obložené, dispozičně propojené, v koupelně vana. Dveře masiv, dveře do kuchyně WC a komory jsou posuvné, bytové dveře bezpečnostní. Podlahy v obytných místnostech plovoucí laminátové, zvýšená kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů (plynová varná deska, horkovzdušná pečící trouba umístěná ve vyšší výšce naproti kuchyňské lince, prostor na umístění pračky v rámci kuchyňské linky. V pokoji je vestavěná skříň s posuvnými dveřmi. V předsíni umístěná komora - šatna pro pohodlné uložení věcí. Koupelna + WC dispozičně propojené, stěny vyzděné a obložené, v koupelně vana, umyvadlo a závěsné WC. Byt bude k prodeji včetně částečného vybavení. V bytě jsou plastová okna včetně (1x) venkovní - předokenní žaluzie, v oknech na již instalovány zatmívací textilní rolety. Orientace oken bytu (obytných místností) na sever a jih. Dispozice bytu: obývací pokoj [20,4m2], pokoj [20,4m2], pokoj [14,3m2] s balkonem [2,8m2], kuchyně [12,2m2], předsíň [6,4m2] s komorou [2,9m2] a koupelna s WC [3,1m2]. K bytu je k dispozici sklepní kóje v 1.NP (technické přízemí) domu o výměře cca [1,5m2]. Topení v bytě centrální / ústřední dálkové, podružné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry), samostatné měření spotřeby elektřiny (elektroměr), samostatné měření spotřeby zemního plynu (plynoměr). V bytě je možnost připojení internetu a STA. Byt je a byl užíván výlučně majitelem, je průběžně udržován (byt nebyl pronajatý). Byt je umístěn ve 3.nadzemním podlaží (2.obytné patro) bytového domu s novým výtahem, bytový dům je revitalizovaný a průběžně udržovaný ve velmi dobrém stavu. Fasáda domu je kompletně zateplena, osazen nový výtah. Poblíž domu jsou zatravněné plochy, cyklostezka. Energetická náročnost budovy / PENB v hodnotě [C]. • Vlastnictví: byt je družstevní (bez možnosti převodu do vlastnictví) součástí menšího bytového družstva (pouze pro objekt). Předmětem převodu je členský podíl v bytovém družstvu a s tím spojené užívací právo k uvedenému popsanému bytu). Lokalita Pražského předměstí - Nádražní ulice nabízí maximální dostupnost občanské vybavenosti včetně MHD, pěší dostupnost jak na nádraží tak i do centra města, v blízkosti je základní škola, školka, obchody, služby, banka v blízkosti. Parkování na parkovišti podél domu před domem - parkovací zóna / návštěvnická zóna. Bus MHD vzdálenost 200m, v docházkové vzdálenosti je mateřská a základní škola a nákupní centrum IGY. Byt je k dispozici po dohodě od srpna2026. • Aktuální cena: po slevě 6.295.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech. Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, umístěný v 1. patře domu v ulici Čéčova na Pražském sídlišti, jen pár minut od centra Českých Budějovic. Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra i k veškeré občanské vybavenosti dělá z bytu příjemné místo k životu i investici. Užitná plocha bytu činí 62 m² a dispozice je následující: Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, ze které je vstup do koupelny s vanou a pračkou a také na samostatné WC. Dále se z předsíně vstupuje do obývacího pokoje, na který navazuje další pokoj. Samostatná kuchyň je vybavena plynovým sporákem, lednicí a jídelním koutem. V obývacím pokoji je položen koberec, v ostatních místnostech linoleum. Byt prošel rekonstrukcí - jsou zde nové rozvody elektřiny a vody. Velkým benefitem je možnost úpravy dispozice na 3+kk. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 10 m², ideální pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí či dalších osobních předmětů. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Parkování lze vyřídit v rámci rezidenčních parkovacích zón za 400 Kč/rok. Zálohy na plyn činí 750 Kč/měsíc. Byt je ihned k dispozici. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti se nacházejí nákupní centra, školy, lékaři, zastávky MHD i sportoviště. Do centra města se dostanete během několika minut. Nedaleké napojení na dálnici zajišťuje výbornou dopravní dostupnost i mimo město. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s užitnou plochou 80 m2 v podkroví domu na adrese Skuherského 5, České Budějovice. Kuchyň je vybavena s vestavěnými spotřebiči. Najdete zde také dostatek prostoru pro jídelní stůl pro šest osob a praktický pracovní kout, ideální pro home office. Je zde příprava na instalaci krbu či kamen (vlastní komín je již připraven). Pro milovníky akvaristiky je zde i pevná konstrukce pro 200l akvárium, kterou lze snadno odstranit, pokud by nebyla potřeba. Ložnice s okny do zahrady a na míru vyrobeným nábytkem. Součástí je manželská postel s integrovaným čelem a nočními stolky, velká vestavěná skříň a komoda. Koupelna a toaleta jsou zcela nové, v moderním designu. Vytápění zajišťuje plynový kotel, přičemž rozvody topení i elektřiny jsou vedené v mědi. Díky již připravenému komínu je možné jednoduše přidat krb nebo kamna do obývacího pokoje. I přes to, že se jedná o podkrovní byt, nejsou zde klasická střešní okna, ale velké vikýře, které prostor krásně prosvětlují. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře cca 8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v žádané lokalitě Českých Budějovic s výbornou dostupností všech potřebných služeb. V blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy a školky. Nedaleko jsou i parky, ideální pro relaxaci či sportovní aktivity. Veřejná doprava je snadno dostupná, s rychlým spojením do centra města. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost díky své poloze a kvalitnímu provedení. Byt je aktuálně pronajatý, což znamená, že můžete ihned začít vydělávat z nájemného, pokud byste jej pořídili jako investici. Zároveň je ale vhodný i pro vlastní bydlení - díky plnému vybavení je připraven k okamžitému nastěhování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115766.

Aplaus reality Vám zprostředkují prodej světlého bytu 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví o celkové výměře 52 m² v ulici Plzeňská v Českých Budějovicích. Byt se nachází v posledním patře revitalizovaného panelového domu s výtahem je zateplený, (má novou střechu i výtah) a díky orientaci na východ a západ je po celý den velmi příjemně prosvětlený. Byt prošel rekonstrukcí - zděné jádro, moderní koupelna, upravená kuchyňská linka i podlahy. Velkým benefitem je balkon s výhledem, praktická šatna a sklepní kóje. V případě zájmu může v bytě zůstat lednice, pračka a nábytek (viz foto) Dům a je součástí Pražského sídliště jež je velmi žádaná lokalita, která nabízí výbornou občanskou vybavenost, blízkost MHD, obchodů, škol i rychlou dostupnost do centra města. Byt je ihned volný a vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. ID: 100918

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 56,3 m², situovaný v atraktivní lokalitě Holečkovy ul. v Českých Budějovicích. Byt je řešen ve dvou podlažích, což zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí. V dolním patře se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelna a vstupní hala. Horní patro nabízí klidovou zónu s ložnicí, kde je i klimatizace. Velká okna orientovaná jihovýchodním směrem zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Z obývacího pokoje je nádherný výhled na Černou věž. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i výbornou dopravní dostupnost. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pomohu i se zajištěním financování Vašeho bydlení.

Tento výjimečný penthouse 4+kk v exklusivním projektu Šrámkovka, jen pár minut od centra Českých Budějovic, Vám nabídne velkorysý prostor, dvě terasy, naprosté soukromí a špičkové provedení, které se v běžné nabídce prakticky neobjevuje. Celková plocha bytu včetně teras je téměř 265,4 m², což odpovídá rozměrům rodinného domu spíše než bytu. Byt se nachází po celé ploše posledního podlaží nového moderního domu, což zaručuje naprostý klid a soukromí - bez sousedů, bez kompromisů. Už samotný příchod napovídá, že se nejedná o běžné bydlení. Výtah Vás vyveze přímo do bytu, jehož dominantou je velkorysý obytný prostor o rozloze téměř 49,5 m². Díky hliníkovým velkoformátovým HS portálům je interiér dokonale propojený s exteriérem a doslova zalitý světlem. Výhled máte přímo na terasu s bioklimatickou pergolou, která není jen doplňkem; je to další obytný prostor. Byt nabízí tři samostatné pokoje - ideální jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo herna. V této části bytu se nachází druhá terasa orientovaná do zelené zahrady vnitrobloku. Samozřejmostí jsou dvě koupelny a další oddělené WC, kvalitní sanita Hansgrohe, sprchové zástěny Hüppe a precizní obklady RAKO. Dřevěné podlahy, podlahové vytápění a klimatizace v obytných místnostech podtrhují vysoký standard celého bytu. Komfort doplňují předokenní žaluzie, dálkově ovládaná střešní okna a promyšlené detaily, které dělají každodenní život jednodušší. K bytu si můžete zakoupit dvě parkovací stání v přízemí domu a uzamykatelnou garáž. Hlavní přednosti: Privátní výtah přímo do bytu. Celé patro jen pro Vás. Dvě terasy. Bioklimatická pergola. Předokenní žaluzie a dálkově ovládaná střešní okna. Klimatizace v obytných místnostech. Maximální prosvětlení díky HS portálům. Podlahové vytápění, dřevěné podlahy. Toalety s bidetem. Parkování přímo v domě. Vybavení: Dřevěné dubové podlahy, bezfalcové dveře, obklady RAKO, sanita Hansgrohe, sprchové zástěny Hűppe. Lokalita: Vše pro rodinný život v docházkové vzdálenosti - MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázia, MHD, vlakové i autobusové nádraží. OC IGY 5 minut pěšky, Palackého náměstí 200 m. Rychlý nájezd na D3. Klidná ulice a tichý vnitroblok se zahradou. Město máte na dosah, ale doma máte klid. Cena včetně DPH. Orientační výměry místností jsou uvedeny na přiloženém půdorysu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V projektu ŠRÁMKOVKA nabízíme poslední 2 volné byty, a jedním z nich je právě tento velmi nadstandardně řešený byt o dispozici 4+kk s terasou, v ul. Fráni Šrámka, České Budějovice. Celková plocha bytu včetně terasy a sklepa je téměř 160 m², což spíše odpovídá rozměrům rodinného domu. Díky hliníkovým velkoformátovým HS portálům (včetně venkovních žaluzií, které jsou v ceně), je obytná místnost s kuchyňským koutem dokonale propojená s exteriérem, s výhledem do zelené zahrady vnitrobloku. Byt nabízí další tři neprůchozí pokoje - ideální jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo herna. Samozřejmostí je jedna hlavní koupelna s WC a druhé samostatně oddělené WC, kvalitní sanita Hansgrohe, sprchové zástěny Hüppe a precizní obklady RAKO. Dřevěné podlahy, podlahové vytápění a klimatizace v obytných místnostech podtrhují vysoký standard celého bytu. K bytu si můžete zakoupit 1 kryté garážové parkovací stání v přízemí domu za cenu 500.000,- Kč. Hlavní přednosti: Předokenní žaluzie na velkoformátových HS portálech. Vzdušná terasa orientovaná do zeleného vnitrobloku. Klimatizace v obytných místnostech. Podlahové vytápění, dřevěné dubové podlahy. Parkování přímo v domě. Vybavení: Dřevěné dubové podlahy, interiérové dveře ve výšce 207 cm zn. SAPELI, obklady RAKO, sanita Hansgrohe, sprchové zástěny Hűppe. Lokalita: Vše pro rodinný život v docházkové vzdálenosti - MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázia, MHD, vlakové i autobusové nádraží. OC IGY 5 minut pěšky, Palackého náměstí 200 m. Rychlý nájezd na D3. Klidná ulice a tichý vnitroblok se zahradou. Město máte na dosah, ale doma máte klid. Cena včetně DPH. Orientační výměry místností jsou uvedeny na přiloženém půdorysu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost v podobě prostorného bytu o dispozici 3+1 v širším centru Českých Budějovic, v ulici Riegrova, jehož největší devizou je vlastnický podíl na zahradě přímo za domem. Tato rovinatá zahrada, přístupná díky smluvně zajištěnému věcnému břemenu chůze a jízdy přes sousední objekt, představuje v této lokalitě zcela zásadní benefit a otevírá reálnou možnost pro vybudování vlastních parkovacích stání přímo u domu. Samotná bytová jednotka se nachází ve třetím patře činžovního domu, který byl nově transformován na objekt s celkem šesti byty. Interiér o velkorysé výměře 89 m2 s charakteristickými vysokými stropy nabízí mimořádný pocit vzdušnosti a eleganci klasického městského bydlení. Byt je nabízen v původním stavu, což budoucím majitelům umožňuje kompletní rekonstrukci přesně podle vlastních představ a standardů, ať už pro účely vlastního nadstandardního bydlení, nebo jako vysoce zhodnotitelnou investici. K jednotce náleží také nadstandardní zděný sklep o velikosti 14 m2. Tato nemovitost v sobě spojuje výhodu klidného zázemí se zahradou, potenciál budoucího parkování a vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti krajské metropole.

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která se nachází v klidné části Českých Budějovic, Plzeňské ulici. Panelový byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 66 m2 se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží domu. Dům prošel v průběhu posledních 15 let postupnými rekonstrukcemi, včetně zateplení fasády, renovaci střechy, výměny stoupacích rozvodů, oken atd. Jedná se o dispozičně dobře řešený byt, který nabízí i velmi dobrý investiční potenciál v případě pronájmu. Nemovitost je převážně v původním, ale dobrém a udržovaném technickém stavu. Nabídka je tedy vhodná k realizaci vlastní vize v rámci předpokládané adaptace. Obytná plocha bytu je 62 m2 + 3 m2 balkon a 1 m2 sklep. Měsíční náklady na fond oprav činí 2.323,-Kč + zálohové platby na topení, vodu, elektřinu a plyn za byt. Z důvodu zákonné povinnosti uvádíme PENB C. Bližší informace k zakázce poskytne a osobní prohlídku bytu zajistí makléř zakázky.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem v ulici Kubatova, umístěný ve 13. patře bytového domu. Byt je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ. ‌ Velkou předností bytu je nádherný výhled na řeku a široké okolí, který díky vyššímu podlaží zajišťuje dostatek světla i soukromí. ‌ Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj o výměře 16,1 m², dva samostatné pokoje (8,3 m² a 12,4 m²), kuchyni s jídelním koutem (12,3 m²), prostornou předsíň (9,7 m²), šatnu (2,6 m²), koupelnu (2,6 m²) a samostatné WC (1 m²). K bytu náleží balkon o velikosti 3,2 m². Celková podlahová plocha bytu bez balkonu činí 65 m². ‌ Praktickým prvkem je samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. ‌ V domě jsou k dispozici dva výtahy. Jejich provoz není z bytu slyšitelný, protože jsou odděleny od bytové části dveřmi na chodbě, což přispívá k většímu klidu a komfortu bydlení. ‌ Byt je v současné době vyklízen, více fotografií bude k dispozici v nejbližší době.

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 3+kk o celkové výměře 90,2 m², který se nachází v novostavbě bytového domu v samotném centru Českých Budějovic na ulici Štítného. Byt je součástí komorního rezidenčního projektu s pouhými dvanácti bytovými jednotkami, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Celý projekt se vyznačuje vysokým standardem provedení, použitím kvalitních materiálů a moderním architektonickým řešením. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu a technickou místnost se samostatným WC. Velkoformátová okna a střešní okna dodávají interiéru dostatek přirozeného světla a podtrhují vzdušnost celého prostoru. Velkou předností bytu jsou dvě prostorné terasy o velikostech 14,1 m² a 17,4 m², které poskytují ideální místo pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo vytvoření vlastní zelené oázy přímo v centru města. Koupelna je provedena ve velmi atraktivním designu s velkoformátovým obkladem, moderním sprchovým koutem a kvalitní sanitou, což vytváří luxusní a nadčasový vzhled. V obytných místnostech jsou použity kvalitní podlahy a interiér je připraven k dokončení dle představ nového majitele. K bytu náleží také samostatný sklep o velikosti 3,9 m², umístěný v přízemí domu, který poskytuje praktický úložný prostor. Parkovací stání je možné k bytu dokoupit, což představuje v centru města velmi cennou výhodu. Díky výjimečné poloze v samotném centru Českých Budějovic je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, úřady i široké možnosti kulturního a společenského vyžití. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do všech částí města. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního městského bydlení, vysokého komfortu a atraktivní lokality v historickém centru Českých Budějovic. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji moderní podkrovní byt 4+kk o celkové výměře 88,52 m², který se nachází v novostavbě bytového domu v atraktivní lokalitě v samotném centru Českých Budějovic, na ulici Štítného. Byt je součástí komorního rezidenčního projektu s pouhými dvanácti bytovými jednotkami, který klade důraz na kvalitní provedení, moderní architekturu a komfortní městské bydlení. Díky své poloze nabízí ideální spojení klidného bydlení a veškeré občanské vybavenosti na dosah. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, tři samostatné pokoje, dvě koupelny a vnitřní schodiště, které dodává interiéru moderní a vzdušný charakter. Umístění bytu v podkroví spolu se střešními okny zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru v celém prostoru. Velkým benefitem jsou tři terasy o velikostech 6,12 m², 14,10 m² a 8,40 m², které poskytují ideální místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo vytvoření příjemného venkovního prostoru přímo v centru města. Koupelny jsou řešeny v moderním designu s velkoformátovými obklady, vanou i sprchovým koutem a kvalitní sanitou, což zajišťuje vysoký komfort každodenního bydlení. Součástí bytu je také sklep o velikosti 3 m², umístěný v přízemí domu, který nabízí praktický úložný prostor. Parkovací stání je možné k bytu dokoupit, což je v centru města velmi praktické řešení. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, úřady i kulturní instituce. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do všech částí města. Tento byt představuje atraktivní možnost moderního rodinného bydlení v centru Českých Budějovic, ale zároveň může být také zajímavou investiční příležitostí.

Dobrý den, jsem velmi ráda, že vám mohu představit tento světlý podkrovní mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 41 m, který se nachází v samotném centru Českých Budějovic, v ulici Puklicova. Tato lokalita patří dlouhodobě mezi velmi žádané právě díky své praktičnosti v docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum IGY, restaurace, kavárny, úřady, služby i zastávky MHD. Veškeré každodenní potřeby tak vyřídíte pohodlně pěšky. Parkování je možné přímo před domem v parkovací zóně. Bytová jednotka je situována ve 2. patře (3.NP) udržovaného cihlového domu. Samotný dům působí komorním dojmem s menším počtem sousedů, což přispívá k příjemnějšímu a klidnějšímu bydlení přímo v centru města. Dispozice bytu je řešena jako mezonet, což jej výrazně odlišuje od běžné nabídky menších bytů. Spodní část tvoří vstupní předsíň s prostornou vestavěnou skříní, obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna s vanou a WC. Do horního patra, kde se nachází samostatná ložnice, vedou dřevěné schody. Podkrovní provedení s přiznanými dřevěnými trámy dodává interiéru osobitý charakter a příjemnou atmosféru. Díky umístění v podkroví působí byt velmi světlým a vzdušným dojmem. Technický základ jednotky je dobrý a funkční okna jsou dřevěná eurookna, vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt má zděné jádro a standardní rozvody vody i elektřiny. Podlahy tvoří kombinace dlažby, plovoucí podlahy a dřevěných prken v patře. Interiér je užíváním nájemců mírně opotřeben, nicméně plně funkční. K bytu náleží uzamykatelný úložný prostor v mezipatře, sdílený pouze s jedním dalším bytem. Obyvatelé domu mohou využívat také zahradu ve vnitrobloku, kde se nachází dřevostavba sloužící jako kolárna. Tento benefit je v centru města příjemným nadstandardem. Byt je aktuálně pronajat spolehlivými nájemci, kteří by rádi pokračovali v nájmu. Měsíční nájemné včetně záloh činí 14.000 Kč, přičemž dosud nebylo navýšeno o inflaci. Jednotka tak představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem a velmi dobrou pronajímatelností. Příspěvek do fondu oprav činí 606 Kč měsíčně. Byt je bez právních omezení, neváznou na něm žádná zástavní práva ani jiné právní vady a je připraven k převodu na nového majitele s možností rychlého předání. Pokud vás nabídka zaujala a rádi byste získali více informací nebo si domluvili osobní prohlídku, neváhejte se mi ozvat. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci včetně technických detailů. Mějte se hezky a těším se na slyšenou i na viděnou na prohlídce, Anika Bártlová, Bartlgroup