Hledáte bezpečnou investici nebo vlastní bydlení v atraktivní lokalitě? K prodeji nabízíme kompletně vybavený družstevní byt 1+kk o velikosti 23 m²+balkon+sklep a vlastním parkovacím stáním v zabezpečeném dvoře. Nemovitost se nachází v žádané části Českých Budějovic, v blízkosti obchodního centra IGY. Byt je situován ve 3. patře nově zrekonstruovaného bytového domu (bez výtahu) a prošel kompletní rekonstrukcí. Prodává se včetně veškerého vybavení: kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči (varná deska, digestoř, elektrická trouba, lednice s mrazákem), dvoulůžková postel, obývací stěna, vestavěná skříň i pračka. K dispozici je také sklep, společná kolárna, společná terasa na podloží a možnost využívat klidnou zahradu ve dvoře. Skvělá poloha: v pěší dostupnosti obchodní centrum IGY, MHD, pošta, lékař i cyklostezka. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci s měsíčním čistým výnosem 10 000 Kč. Nájemní smlouva je platná do konce roku 2025, s možností jejího prodloužení nebo ukončení dle dohody s novým majitelem. Měsíční služby družstvu činí 2 300 Kč. Tento byt je ideální volbou jak pro investory hledající okamžitý výnos, tak pro zájemce o vlastní bydlení v klidné a výborně dostupné části města.

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme byt ze zahradou v atraktivní lokalitě Českých Budějovic s perfektní dostupností centra i veškeré občanské vybavenosti. Zděný byt 3+kk o celkové ploše 78 m² (70 m² byt + 8 m² sklep) v osobním vlastnictví, se nachází v Jírovcově ulici. Byt samotný prošel před pěti lety zdařilou rekonstrukcí, díky které získal moderní podobu při zachování kvalitních materiálů. Celý dům byl rekonstruován před patnácti lety, takže můžete počítat s dlouhodobě bezproblémovým bydlením. Plastová okna zajišťují vynikající tepelnou i zvukovou izolaci, což oceníte především v dnešní době rostoucích cen energií. Podlahy v bytě představují pečlivě zvolenou kombinaci plovoucích podlah v hlavním obývacím pokoji s kuchyní a menší ložnici, zrekonstruované původních parkety v dětském pokoji a praktické dlažby v koupelně, chodbě a toaletě. Nově osazená je též kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt disponuje vlastním plynovým turbo kotlem, který zajišťuje nejen topení, ale i ohřev teplé vody. Jako bonus zde najdete i krbová kamna, která vytvoří v zimních měsících nezapomenutelnou útulnou atmosféru a zároveň slouží jako další zdroj tepla. Měsíční povinné platby činí 1558,- Kč do fondu oprav + plyn 1.880,- Kč a elektřina 2.100,- Kč. Jírovcova ulice představuje ideální kompromis mezi klidem rezidenční čtvrti a výhodami městského centra. Nachází se pouhých deset minut chůze od náměstí Přemysla Otakara II., v okolí najdete vynikající občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a lékařů. Dostupnost městské hromadné dopravy zajišťuje rychlé spojení do všech částí města a parkování pro trvale bydlící není v okolí problém. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Kontaktujte nás a domluvíme si nezávaznou prohlídku, při které Vám rádi představíme všechny přednosti tohoto bytu osobně.

Nabízíme k prodeji byt 2+1, v ulici Staroměstská v Českých Budějovicích. Jednotka se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Dispozice jednotky zahrnuje, chodbu, kuchyni, ložnici, obývací pokoj, koupelnu, samostatné WC, lodžii a sklep 0,8 m2, celková užitná plocha vč. sklepa činí 55 m2. Jádro bytu je částečně zděné. Částečně byly předělány i rozvody elektřiny do mědi. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově. Byt lze pohodlně užívat a není nutná další rekonstrukce. Dům byl postaven v r. 1970 a již prošel rekonstrukcí (zateplení fasády, výměna oken, stoupaček, instalace výtahu, nová střecha). Jedná se o klidný, udržovaný dům s příjemnou atmosférou a slušnými sousedy. Parkování je v okolí domu povoleno bez omezení rezidentům s platným parkovacím oprávněním. Lodžie je situovaná na jiho-západní stranu, kde se nabízí otevřený krásný výhled do okolí. Tato lokalita je velmi žádaná, z důvodu docházkové vzdálenosti do centra města, v těsné blízkosti se nachází základní škola i školka a veškerá další občanská vybavenost. Nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení tak i na investici. Neváhejte se sjednáním prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114861.

Nabízíme k prodeji byt v novostavbě bytového domu v Českých Budějovicích v městské části Nemanice. Dispozice bytu je 2+kk a podlahová plocha bytu činí 46m2. Byt se nachází v podkroví domu - střešní okna dodávají bytu nezaměnitelnou atmosféru. Při stavbě domu byl kladen důraz na praktické řešení a vysoký standard bydlení. Byt má dokonce technickou místnost. V celém bytě je instalováno podlahové topení. K bytu je možné si zakoupit kryté garážové nebo venkovní stání a komoru přímo na patře. Dům má energetickou třídu B, což zaručí minimální provozní náklady bytu. Každý byt má vlastní ohřev teplé užitkové vody přímo v bytě, čím se opět sníží ztráty na její ohřev. Městská část Nemanice má kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní obslužnost. Na dosah máte okolní přírodu pro nerušené vycházky, ale také centrum Českých Budějovic. V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Pomohu i se zajištěním financování.

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která se nachází v klidné části Českých Budějovic, Plzeňské ulici. Panelový byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 66 m2 se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží domu. Dům prošel v průběhu posledních 15 let postupnými rekonstrukcemi, včetně zateplení fasády, renovaci střechy, výměny stoupacích rozvodů, oken atd. Jedná se o dispozičně dobře řešený byt, který nabízí i velmi dobrý investiční potenciál v případě pronájmu. Nemovitost je převážně v původním, ale dobrém a udržovaném technickém stavu. Nabídka je tedy vhodná k realizaci vlastní vize v rámci předpokládané adaptace. Obytná plocha bytu je 62 m2 + 3 m2 balkon a 1 m2 sklep. Měsíční náklady na fond oprav činí 2.323,-Kč + zálohové platby na topení, vodu, elektřinu a plyn za byt. Z důvodu zákonné povinnosti uvádíme PENB C. Bližší informace k zakázce poskytne a osobní prohlídku bytu zajistí makléř zakázky.

Nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 2kk a užitné ploše 54 m² (+ lodžie a sklep) v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 2. podlaží udržovaného bytového domu na adrese Holečkova, 2538/5 - v bezprostřední blízkosti Mariánského náměstí. Do budovy je bezbariérový vstup, jako doprava mezi jednotlivými patry poslouží prostorný a moderní výtah. Výstavba tohoto domu připadá k roku 1998. Dům, ve kterém se byt nachází prošel na přelomu roku 2024/25 rozsáhlou rekonstrukcí - včetně zateplení, nové fasády, střechy a oken. Moderní dispozice bytu nabízí prostornou kuchyni s kuchyňským koutem, obývací pokoj, ložnici (bez oken), koupelnu a komůrku pro pračku. K bytu je také sklepní prostor v nejvyšším patře budovy. Součástí domu je také nově zrekonstruované atrium, které poslouží obyvatelům domu k odpočinku. Energetická náročnost této budovy je C (úsporná). Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu - a to zejména díky své poloze nedaleko od centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti - obchody, školy, školky, kavárny, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Je možnost parkovat před domem. * IGY centrum - 493m * MHD (Mariánské náměstí) - 184m * Mateřská škola, Pražská 17, České Budějovice - 130m * Obchodní centrum - Mariánská - 269m * Lékárna Patriot - 67m * Restaurace - Bistrot Italia - 70m Cena: 5 900 000 Kč Součástí nabídky je kompletní právní servis zdarma - včetně přípravy veškeré smluvní dokumentace, advokátní úschovy, vyřízení poplatků na katastru i převodu služeb. V případě zájmu je možno zaslat foto návrhu designu interiéru.

Dobrý den, dovoluji si Vám nabídnout krásný světlý byt 1+1, který se nachází v klidné části Českých Budějovic v ulici Riegrova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektroinstalace v mědi, moderní koupelna a kuchyně, elektrický kotel, nové rozvody vody a plastová okna. Ohřev vody zajišťuje bojler umístěný ve sklepě. V bytě není plyn, vše je řešeno elektřinou - vytápění, ohřev vody i vaření. Byt bude zařízen, jak je na fotografiích. K bytu patří dva prostorné sklepy o celkové výměře cca 18,8 m² a uzamykatelná komora na pračku o velikosti 1,2 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké: záloha na studenou vodu 600 Kč, společná elektřina 23 Kč, fond oprav 453 Kč, správa domu cca 133 Kč, elektřina včetně vytápění a ohřevu vody od 2 500 Kč měsíčně podle dodavatele. Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Klidná lokalita nedaleko centra i nádraží, dostatek úložného prostoru, možnost volby způsobu vytápění a nízké provozní náklady dělají z této nemovitosti ideální startovací bydlení nebo zajímavou investiční příležitost. Ráda Vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 (72 m²) ve 4. nadzemním podlaží (3. podlaží s byty) panelového domu. K bytu náleží dva prostorné samostatné sklepy a balkón. Budova je plně zrekonstruovaná včetně zateplení, díky kterému spadá do kategorie C v PENB. Dále je budova zabezpečena a poklidné bydlení je také podpořeno tím, že na prostorném patře jsou jen dva byty. Výtah také stojí za zmínku, protože je určen až pro 13 osob. Pro představu kil, které je schopen unést. Dalším výrazným plusem je prémiová lokalita a zeleň, která je na dosah hned při vystoupení z budovy. Byt je udržovaný, čistý a aktuálně zabydlený, stav odpovídá fotografiím. Po prodeji bude vyklizený a připravený pro nového majitele (kuchyňská linka zůstává). Měsíční zálohy na bydlení pro 3-4 osoby činí +- 5500,- se vším všudy. ️ Na patře jsou pouze dva byty, což zaručuje soukromí a klid. Skvělá volba pro ty, kteří hledají pohodové a klidné bydlení kousek od centra O ceně jsme ochotni diskutovat Zavolejte a domluvte si prohlídku - tahle nabídka dlouho nevydrží!

Nabízíme k prodeji světlý a slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 58 m², nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit Českých Budějovic v klidné a zároveň skvěle dostupné části města, nedaleko centra. Byt je umístěn ve 3. patře cihlového domu s bezbariérovým přístupem, k dispozici je venkovní plošina. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ a potřeb. K bytu náleží také velký sklep, ideální pro uskladnění sportovního vybavení, kol nebo sezónních věcí. Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, MHD i zelených ploch pro relaxaci. Díky výborné poloze, klidnému prostředí a blízkosti centra představuje byt ideální kombinaci komfortního a praktického bydlení. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Invest Gate Property Vám exkluzivně nabízí prodej prostorného bytu 3+1 v klidné a oblíbené lokalitě Českých Budějovic. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme světlý a pečlivě udržovaný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou více než 76 m². Byt poskytuje ideální podmínky pro pohodlné rodinné bydlení, zároveň však díky neprůchozím pokojům představuje i zajímavou investiční příležitost. V bytě proběhla částečná rekonstrukce. Nemovitost se nachází v žádané části města s výbornou občanskou vybaveností - v docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, dětské hřiště, obchody i zastávka MHD. Bytová jednotka se nachází v 1. patře zděného bytového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívat společné prostory, jako je kolárna či sušárna. Bytový dům prošel částečnou revitalizací a v příštím roce je plánována výměna výtahu. Pokud hledáte prostorné a pohodlné bydlení v příjemném prostředí s veškerými službami na dosah, nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt je pro vás ideální volbou.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 33 m² ve velmi dobrém stavu, který se nachází v nástavbě původního bytového domu na ulici Lipenská 1977 v Českých Budějovicích. Obyvatelé bytu mohou užívat zahradu ve vnitrobloku. Jedná se o ideální bydlení pro singles, páry, studenty vysokých škol či jako výhodnou investici s potenciálem pronájmu. Byt se nachází v mimořádně vyhledávané lokalitě s perfektní dostupností všech služeb a centra města. Do historického jádra Českých Budějovic s ikonickým náměstím Přemysla Otakara II. a proslulou Černou věží, která dominuje panoramatu města již od 16. století, se dostanete během několika minut. Lokalita je ideální především pro studenty a pedagogy vysokých škol. V bezprostřední blízkosti se nacházejí: - Jihočeská univerzita s několika fakultami - Vysoká škola technická a ekonomická - Střední školy a gymnázia - Městská knihovna a kulturní centra V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život: - Obchody a supermarkety - nákupy zvládnete pěšky - Lékařské ordinace všech odborností v docházkové vzdálenosti - Lékárny a zdravotnická zařízení - Restaurace, kavárny a služby všeho druhu Milovníci sportu a aktivního životního stylu ocení bohaté možnosti sportovního vyžití v okolí: - Cyklistické stezky podél řeky Vltavy - Sportovní areály a fitness centra - Plavecký stadion - Tenisové kurty - Inline dráhy a běžecké trasy - Golfové hřiště v blízkém okolí města Lokalita nabízí vynikající dopravní spojení: - Zastávky MHD v bezprostřední blízkosti - Rychlé spojení do centra i na okraj města - Snadný přístup k hlavním dopravním tepnám - Dálniční napojení na D3 (Praha, Linz) - Vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti - Dostatečné možnosti parkování v okolí České Budějovice, město s bohatou 700letou historií, nabízejí neopakovatelnou atmosféru spojení historického dědictví s moderním životním stylem. Nachází se zde: - Největší náměstí v České republice - náměstí Přemysla Otakara II. s rozlohou 1,7 hektaru - Černá věž - 72 metrů vysoká dominanta města s vyhlídkovou plošinou - Pivovar Budweiser Budvar - světoznámý výrobce piva s možností exkurzí - Jihočeské divadlo - krásná secesní budova s bohatým kulturním programem - Řeka Vltava s možností vodních sportů a romantických procházek - Blízkost Českého Krumlova (UNESCO) - 30 km - Lipno a Šumava - ideální pro víkendové výlety PROČ INVESTOVAT DO TÉTO NEMOVITOSTI? ✓ Velmi dobrý stav - nastěhujte se ihned ✓ Nástavba - klidnější bydlení, žádní sousedé nad vámi ✓ Kompaktní dispozice - efektivní využití prostoru ✓ Nízké provozní náklady - ideální pro jednu osobu ✓ Vysoký potenciál pronájmu - blízkost univerzit ✓ Stabilní lokalita - centrum krajského města ✓ Investice do budoucnosti - nemovitosti v centru si udržují hodnotu Připravili jsme pro Vás virtuální prohlídku bytu. Prohlédněte si byt detailně z pohodlí Vašeho domova a získejte autentický pohled na tuto nemovitost. Pro zájemce máme připravené financování za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost získat moderní bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Českých Budějovic. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a představuje vynikající investici s vysokým potenciálem zhodnocení.

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk o celkové užitné ploše 128 m², který se nachází v klidné části Českých Budějovic. Je situován v 5. a 6. nadzemním podlaží novostavby cihlového domu z roku 2021, který nabízí ideální kombinaci klidu a městského života. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice a dvě moderní koupelny. Díky své poloze a kvalitní konstrukci je ideální volbou pro rodiny nebo ty, kteří hledají velice komfortní bydlení v blízkosti centra města. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nabízíme k prodeji zděný byt 2+kk v centru Českých Budějovic, v ulici Na Sadech. Jedná se o byt ve 4. patře domu s výtahem. Vnitřní dispozice bytu je členěna na vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, obývací pokoj s kuchyňskou částí a malou oddělenou ložnicí. Okna bytu jsou orientována na západní stranu s výhledem na Mariánské náměstí a městské sady. Doporučujeme osobní prohlídku.

Ráda zprostředkuji prodej zrekonstruovaného družstevního bytu 3+1 s balkonem, v samostatném domě v Čéčově ulici. Byt má tři světlé pokoje, kuchyni s jídelním koutem, samostatnou šatnu, koupelnu s vanou, a samostatnou toaletu. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickým sporákem, lednicí, digestoří, prostor na jídelní stůl. Praktické jsou posuvné dveře v bytě, nebo šatna s policemi a osvětlením, kam se dá vše uložit. Pokoje jsou samostatné, průchozí je pouze kuchyně s jídelnou. Na chodbě, v koupelně, WC a v kuchyni je položená dlažba, v pokojích vinylové podlahy. V přízemí domu je sklep, dvě kolárny, a další společné prostory. Byt je orientovaný na jihozápad, nádherný výhled, co se nikdy neokouká. Dům je již po výměně oken, zateplení, má dva nové výtahy, výměna stoupaček. Před domem je klidová zóna s hřištěm, hodně zeleně, kousek k řece Vltava na cyklostezku, ale je blízko i do obchodu, na MHD, do školy, do školky. Měsíční poplatky do fondu oprav jsou 1711,-Kč + veškeré služby ( voda, teplo, elektřina spol. prostor, úklid, výtah) dle počtu osob. Podrobnější informace u makléřky 777354674. Doporučuji pro vlastní bydlení, ale i jako investici k pronájmu. Cena 5.500.000,-Kč.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v centru Českých Budějovic, ul. Otakarova. Líbí se Vám České Budějovice a sháníte byt v cihlovém domě? Nechcete dělat ústupky a rádi byste nemovitost přímo v centru s výhledem z okna na Černou věž ? Tento byt splňuje vše. Byt se nachází v ulici Otakarova, pouhých 500 m od náměstí Přemysla Otakara II. a naproti parku Městské sady, ležícího přes ulici. Známá Lannova třída je vzdálena 300 m. V blízkém okolí bytu naleznete restaurace, obchody, poštu a vše, co k životu potřebujete. Bytová jednotka je o dispozici 2+1, plocha 57,33m2 a nachází se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt je pěkně situačně řešený - vstupní předsíň (6,87 m2) se vstupem do kuchyně (10 m2) a obývacího pokoje 19,68 m2), z obývacího pokoje vstup do ložnice (13,1 m2), koupelna s WC (4,41 m2), komora (1,17 m2). K bytu náleží sklep ( 2,1 m2). Velkou výhodou je společná uzavřená udržovaná zahrada přímo u domu. Možnost financování hypotečním úvěrem - zajistíme. V případě zájmu rádi zajistíme prohlídku.

Prodáno ! ERA Reality Premiéra představuje novinku, na kterou čekáte možná právě Vy. Hledáte byt v osobním vlastnictví po částečné rekonstrukci o zajímavé dispozici 3 + 1 ? Nebo je pro Vás ideální volbou menší byt o dispozici 2 + kk ? Hledáte dva byty, které jsou blízko sebe ? V nabídce naší realitní kanceláře nyní naleznete na prodej 2 byty ve stejném vchodu na adrese Puklicova 17. Nabízíme bydlení v bytovém domě ve velmi žádané lokalitě, v blízkosti obchodního centra IGY. Současný stav bytu o dispozici 3 + 1 vyžaduje buď pouze kosmetické úpravy ( výměna kuchyňské linky, podlahové krytiny ) nebo se můžete pustit do nákladnější rekonstrukce. Koupelna i samostatné WC jsou po rekonstrukci ( zděné jádro ), výběr obkladů s nadčasovým designem je položka, kterou do svých budoucích investic nutně zahrnout nemusíte. Nemusíte si odepřít nic, co k vysněnému bydlení potřebujete. Dispoziční řešení bytu je velmi praktické, ideální pro rodinu s dětmi, která preferuje mít vše v docházkové vzdálenosti. Byt se může se stát novým domovem ale i zajímavou investicí vzhledem k umístění. Pokud uvažujete o nemovitosti k následnému pronájmu, doporučujeme. Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Velmi oblíbené místo pro bydlení v širším centru města v blízkosti nákupního centra IGY. Bytová jednotka včetně sklepní koje v přízemí domu nabízí příjemných 66 m2. Podrobnější informace a výměry jednotlivých místností naleznete na přiložených půdorysech ve variantě 2D a 3D. Velmi žádaná dispozice pro rodinné bydlení. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, vhodný k celkové rekonstrukci, která je již na Vašem zvážení. Vhodný i k okamžitému nastěhování. Co vše může tento zajímavý byt nabídnout právě Vám? Výhledem do zeleně, 3 samostatné pokoje ( z toho jeden neprůchozí ), praktickou komoru v předsíni, samostatnou kuchyni s jídelní částí, dětské hřiště u domu, kam vidíte z oken bytu, celkově příjemné prostředí s pohodovými sousedy. Může to být ale i velmi oblíbení orientace. Bytová jednotka má okna na 3 světové strany - východ, jih a západ. Bytový dům je pečlivě udržovaný, příjemné, čisté prostředí s pohodovými sousedy. Parkování možné v blízkosti domu a na blízkém parkovišti. Příspěvek do FO - 1 750 Kč. Podrobnější informace o nákladech spojených s bydlením a SVJ máme připraveny pro vážné zájemce na prohlídce nemovitosti. V blízkosti bytového domu se nachází všechno, co život ve městě může nabídnout. Do centra města dojdete za několik minut bez použití auta. Nekonečné možnosti jak v oblasti kultury, tak i sportu a volnočasových aktivit. Nenechte si ujít příležitost koupě bytu v místě, které je v Českých Budějovicích velmi žádané a bude se Vám tam krásně žít. Pro informace o obou bytových jednotkách kontaktujte makléře zakázky. Financování zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu Gepard Finance - Masarykova 975 - Hluboká nad Vltavou. Na setkání se těší Radka Vacková, Denis Vacek

Byt 2+1 s balkonem a výhledem do zeleně - jistota pro investory i bydlení na adrese, která neztrácí hodnotu ‌ Představujeme vám byt s potenciálem, který roste v čase. ‌ Tento byt o dispozici 2+1, s balkonem a dvěma sklepy, je ideální volbou pro investory, kteří hledají bezpečné a výnosné uložení kapitálu, stejně jako pro klienty, kteří chtějí kvalitní bydlení na výborné adrese - v dosahu centra, přesto v klidném prostředí plném zeleně. Byt se nachází ve 4. patře zděného domu bez výtahu, má podlahovou plochu 58,1 m² a balkon 6 m² s výhledem do zeleně. Dispozice je prakticky řešená - vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnice, kuchyně s jídelnou, koupelna s vanou a toaletou a komora. K bytu náleží dva sklepy (0,8 m² a 9 m²). Byt je orientovaný na východ a západ, díky čemuž působí světlým a vzdušným dojmem. Je po částečné rekonstrukci, s dálkovým vytápěním a ohřevem vody přes bojler. Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací - zateplení, nová střecha, nové balkony (2021), plastová okna byla vyměněna přibližně před 15 lety. Díky těmto úpravám a kvalitní konstrukci budova dosahuje energetické třídy B - velmi úsporná, což zaručuje nízké provozní náklady a dlouhodobě stabilní návratnost investice. Byt je aktuálně pronajat spolehlivými a bezproblémovými nájemníky, kteří počítají jak s variantou, že si hledají nové nájemní bydlení, tak že by rádi zůstali v případě zájmu nájemníky i pro nového majitele, v případě koupě bytu jako investice. Měsíční náklady činí 3.100 Kč, z toho fond oprav 1.600 Kč. SVJ žádné další investice neplánuje. ‌ Lokalita patří k nejatraktivnějším v rámci města - v zeleni, přitom jen 5 minut od obchodního a zábavního centra IGY a 15 minut chůze do historického centra. Právě tato adresa si trvale drží svou hodnotu - ať už z pohledu výnosu z pronájmu, nebo vlastního bydlení na dobré adrese. ‌ Klíčové benefity: nízké provozní náklady díky energetické úspornosti stabilní lokalita s dlouhodobou poptávkou po nájmech žádné plánované investice SVJ průměrný výnos z pronájmu 15.000 Kč/měs. bez záloh adresa, která svou hodnotu neztrácí - naopak posiluje ‌ Tento byt představuje jistotu, efektivitu a klid v jednom - investici, která dává smysl, a bydlení, které má hodnotu nejen dnes, ale i zítra. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

Hledáte moderní, pohodlné a zároveň praktické bydlení v srdci města? Nabízíme Vám výjimečný byt 4+kk o podlahové ploše 84,1 m² v novostavbě z roku 2021, který splní i ty nejnáročnější požadavky na komfort a kvalitu života. Jedním z výrazných benefitů je komfortní parkování pro dva vozy v uzavřeném dvoře, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt se nachází ve 3. (posledním) patře bytového domu v ulici Nádražní (příjezd ulicí Fráni Šrámka). Díky umístění ve vnitrobloku nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra města. Velkorysé venkovní prostory pro každodenní relax: - terasa o velikosti 19,3 m² orientovaná do tichého vnitrobloku poskytuje maximální soukromí. Je ideálním místem pro odpočinek, grilování i posezení s přáteli. - balkon 8,1 m², přístupný přímo z obývacího pokoje, rozšiřuje obytný prostor a nabízí další možnost, jak si užít venkovní atmosféru v soukromí. Dispozice a vybavení -Vybraný nábytek je možné po dohodě ponechat, případně byt zcela vyklidit podle požadavků nového majitele. - dispozice bytu byla upravena z původního 3+kk na praktické 4+kk - kromě prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem zde najdete ložnici, pokoj a třetí samostatný pokoj, který byl přistavěn a lze využít jako pracovnu, dětský pokoj, technickou místnost nebo sklad. - kuchyně a vestavěný nábytek jsou vyrobeny na zakázku truhlářem z kvalitních, nadstandardních materiálů. - každý pokoj je vybaven vestavěnými skříněmi na míru, které nabízí dostatek úložného prostoru a elegantně doplňují interiér. - vybudovaná klimatizace (instalovaná v roce 2024) zajistí ideální teplotu v každém ročním období. - elektrické žaluzie s nástěnným ovládáním ve všech oknech přidávají další prvek komfortu i soukromí. - k bytu náleží sklepní kóje o rozloze 2 m². - byt nabízí celkovou plochu s terasou a balkonem 111,5 m². - nízké provozní náklady - prostorná kolárna Parkování - v ceně bytu jsou dvě soukromá parkovací stání ve vnitrobloku s vjezdem přes elektricky ovládanou bránu. - jedno kryté parkovací místo - jedno nekryté stání Obě místa jsou součástí uzavřeného areálu. Tato část Českých Budějovic kombinuje výbornou dopravní dostupnost, plnou občanskou vybavenost a zároveň klidné prostředí. Vše, co potřebujete, obchody, školy, MHD, restaurace i zdravotní péče, máte doslova pár minut od domu. Lokalita je ideální pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají kvalitní městské bydlení. Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování a není třeba dalších investic. Pokud hledáte moderní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor a soukromí, neváhejte se ozvat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme Vám na prodej moderní byt 2+kk včetně parkovacího stání v atraktivní lokalitě Jírovcova prakticky v centru Českých Budějovic. Tento prostorný atypicky řešený byt o velikosti 52 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje terasou o výměře 10 m². Byt je vybavený prostornou koupelnou s vanou, moderní kuchyňskou linkou a skříněmi nabízejícími velké množství úložného prostoru. K bytu náleží také praktický sklep o velikosti 4 m² a parkovací místo v uzavřeném dvoře. Díky svému modernímu vybavení a výhodné lokalitě v dochozí vzdálenosti historického centra i nákupního centra IGY je tato nemovitost ideální pro jednotlivce či páry hledající komfort a pohodlí v centru města.

Prodej bytu 2+1 (cca 60m2) s balkonem, v ulici Zachariášova, nedaleko OC IGY v Českých Budějovicích. Nemovitost je v osobním vlastnictví, je umístěna ve 2. patře zděného domu, který je po celkové rekonstrukci. Dispozice bytu: velká předsíň, kuchyň, obývací pokoj s balkonem, ložnice, koupelna a samostatné WC. Veškerá občanská vybavenost v místě, po koupi je ihned volný.