Продаж квартир - Černý Důl

Prodej mezonetového apartmánu v Krkonoších, nadstandardní investiční příležitost. Nabízíme k prodeji jižně orientovaný mezonetový apartmán 4+kk v nově dokončené přístavbě původní horské chaty. Objekt se nachází ve III. zóně KRNAP na vlastním pozemku. Apartmán disponuje v přízemí obývacím pokojem s krbem, koupelnou, kuchyní a terasou. V patře se nachází tři ložnice, úložné prostory a druhá koupelna. K jednotce náleží sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání. Kvalita provedení a technologie: Třívrstvé dubové podlahy v ložnicích a na schodišti. Zakázkové dubové interiérové dveře se skrytými panty. Vzdálené ovládání podlahového topení, bojleru a topných těles v koupelnách - smart home. V koupelnách obklady italské výroby, sanita Laufen a topné panely Hot Spot Crystal. Kuchyně na míru od italského výrobce s vestavěnými spotřebiči (včetně ostrůvkové digestoře). Krbová kamna s bezpečnostní zástěnou, zakázkový nábytek a luxusní boxspring postele. Logistika a zázemí: Přímé napojení na běžeckou magistrálu (300 m) a Ski areál Černá hora-Pec (800 m). U domu je k dispozici menší vlek s pomou. Vzdálenost na zimní parkoviště Černý Důl je 2.300 m, přeprava zajištěna i rolbou. Správce v objektu 24/7, kamerový systém, kolárna/lyžárna, restaurace, wellness a fitness přímo v budově. Možnost správy pronájmu a úklidu. Neváhejte mne kontaktovat.

Nabízíme ke koupi luxusní, nově postavený, kompletně vybavený apartmán 1+kk o ploše 61,67 m² včetně balkonu v prestižní Rezidenci Aurum v Černém dole, v srdci Krkonoš. Jedná se o první etapu projektu a tento apartmán byl dokončen v roce 2023. Je tedy připraven k okamžitému užívání a generování zcela pasivního přijmu. V létě letošního roku bude spuštěn celý resort, kde bude kompletně vše od wellnessu, přes restauraci až po dětské herničky a multifunkční halu. Hlavní přednosti: - dispozice 1+kk, plocha 38,24 m² - prostorný balkón 23,43 m² - jižní a východní orientace, velká francouzská okna - kompletní vybavený v kupní ceně - wellness v rezidenci (bazén, sauna, fitness, herničky, restaurace) - recepce a správa pronájmu zajištěna developerem - parkování, lyžárna, kolárna. Co mi apartmán mimo vlastní relaxaci přinese? - odhadovaný výnos 6-10 % ročně - nízké provozní náklady - možnost osobního využití 42 dní ročně zdarma A co to nejdůležitější a to lokalita? Černý důl patří mezi velmi vyhledávanou horskou lokalitu s celoročním turistickým využitím - zimní sporty, turistika i relaxace. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, rád Vám pomohu i s financováním.

Nabízíme Vám ke koupi exkluzivní mezonetový apartmán o velikosti 78 m², situovaný ve 3. a 4. nadzemním podlaží moderního horského Resortu Aurum v oblíbeném krkonošském středisku Černý Důl, jen několik minut od sjezdovek. Místo, kde se horská atmosféra propojuje s komfortem moderního resortu. Resort Aurum nabízí svým majitelům i hostům komplexní zázemí na úrovni moderního hotelového komplexu. Ať už hledáte vlastní útočiště v Krkonoších, nebo nemovitost s možností dalšího využití, tento apartmán nabízí zajímavé spojení obou variant. Mezonetová dispozice poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro rodinnou rekreaci a zároveň je vhodná pro krátkodobé pronájmy. Ty lze aktuálně realizovat na základě stávající pachtovní smlouvy. Nový vlastník tak může apartmán využívat pro vlastní pobyty a v době, kdy jej nevyužívá, jej ponechat k pronájmu. Pachtovní smlouvu je možné vypovědět a způsob využití apartmánu si tak přizpůsobit vlastním představám. Předpokládané výnosy z pronájmu rádi vážnému zájemci představíme. Wellness, relaxace a sport přímo v resortu Součástí Resortu Aurum je rozsáhlé wellness centrum, které zahrnuje vnitřní bazén, vířivku, saunový svět, masážní místnosti a komfortní relaxační zóny. Milovníci aktivního odpočinku ocení moderní fitness centrum vybavené profesionální technologií Technogym a venkovní víceúčelové sportoviště. Výjimečnou atmosféru resortu doplňuje také vynikající restaurace, která nabízí nevšední gastronomické zážitky. Majitelé apartmánů navíc mohou využívat zajímavé zvýhodnění při stravování - další příjemný benefit, ať už zde trávíte víkend, dovolenou nebo delší pobyt. Resort Aurum garantuje majitelům možnost parkování na parkovacích místech náležejících k resortu. Černý Důl je součástí vyhledávané oblasti SkiResort Černá hora - Pec a nabízí skvělé podmínky pro zimní sporty i letní dovolenou. V zimě oceníte blízkost kvalitních sjezdových tratí, během jara, léta a podzimu pak rozsáhlou síť turistických tras a cyklostezek. V blízkosti se nachází také Stezka korunami stromů Krkonoše, jedna z nejnavštěvovanějších turistických atrakcí regionu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám apartmán osobně představím.

Nabízíme prodej bytu ve Fořtu, Černý Důl. Byt má dispozici 2+KK a nachází se v 1. NP zděného bytového domu s bezbariérovým přístupem. Byt obsahuje obytnou místnost s kuchyňským koutem (33,5 m2), pokoj (14,5 m2), koupelnu (7,3 m2), WC (1,4 m2), šatnu (3,3 m2) a předsíň (4,9 m2). Podlahová plocha jednotky (včetně svislých konstrukcí uvnitř jednotky) je 70,3 m2. Spoluvlastnický podíl o velikosti 703/11204 na společných částech domu a pozemku. S vlastnictvím bytu je spojeno právo výlučného užívání komory č. 5 (3,6 m2) umístěné v podkroví. V bytě se nachází částečně zařízená kuchyň se sporákem, myčkou nádobí a lednicí, dále koupelna s vanou a WC. Vytápění centrální plynem. Dům je umístěn v klidné lokalitě s okolní zelení. Jedná se o úpatí Krkonoš. Vrchlabí se nachází 7 km od domu. Lanovka na Černou Horu 10 km. Od domu je výhled na hřebeny Krkonoš. Ideální nejen k trvalému bydlení, ale i k rekreaci. Parkování u domu. Doporučujeme prohlídku. V případě financování prostřednictvím hypotečního úvěru tento zajistíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116391.

Nabízím k prodeji stylový mezonetový byt 4+kk o rozloze 77,7 m², situovaný v samotném centru oblíbeného lyžařského střediska Černý Důl. Byt se nachází v historickém domě na malebném náměstí, který prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí. Tento útulný podkrovní byt ve stylu horské chalupy nabízí nádherné výhledy na celé městečko i přilehlé sjezdovky SkiResortu Černá hora - Pec. Horní patro se sníženým stropem slouží jako útulná spací zóna s vysokou kapacitou lůžek, díky čemuž je byt ideální nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako investiční příležitost s možností výnosného krátkodobého pronájmu. Byt je vybaven moderním plynovým kotlem Bosch s dálkovým ovládáním a inteligentními termostatickými hlavicemi, bezpečnostním systémem Jablotron, Wi-Fi připojením a Oneplay TV. Dubové podlahy dotvářejí příjemnou atmosféru interiéru. V domě je k dispozici prostorná lyžárna s uzamykatelnými skříněmi a vyhřívanými stojany na lyžařské a skialpové boty. Černý Důl je atraktivní lokalita celoročně - v zimě nabízí skvělé lyžování a v létě široké možnosti turistiky i cyklovýletů. Na náměstí je přímo zastávka Skibusu, který zajišťuje spojení do celého SkiResortu.

Nabízíme kompletně zařízený apartmán v exkluzivním resortu Černý Důl, kde se příroda snoubí s moderním komfortem. Ideální místo pro odpočinek i jako investice s potenciálem pronájmu. Co vás čeká? ✔ 44,7 m² promyšleně řešeného prostoru včetně lodžie (2,6 m²). ✔ Stylový interiér na míru - kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní nábytek a praktická dispozice. ✔ Světlý obývací prostor propojený s kuchyňským koutem. ✔ Samostatná ložnice pro ničím nerušený odpočinek. ✔ Moderní koupelna s kvalitním vybavením. ✔ Sklep a vlastní garážové stání v ceně. Apartmán se nachází v přízemí, což zajišťuje pohodlný přístup a příjemné propojení s okolím. Perfektní volba pro víkendové úniky do hor, klidné druhé bydlení nebo jako zajímavá investice. Domluvte si prohlídku a objevte místo, kam se budete rádi vracet.

Toužíte po místě, kam můžete kdykoliv odjet z města, užít si hory, klid a čas s rodinou… a zároveň chcete, aby Vaše nemovitost v době, kdy ji nevyužíváte, vydělávala? Právě takový je tento moderní apartmán 2+kk s lodžií, sklepem a vlastním parkovacím stáním v horském středisku Černý Důl v srdci Krkonoš. Apartmán se nachází v novostavbě z roku 2023 a je kompletně vybavený pro okamžité využívání bez dalších investic. Interiér je navržený prakticky a útulně tak, aby perfektně fungoval jak pro rodinnou rekreaci, tak pro krátkodobé pobyty hostů. Místo, které si užijete Vy i Vaše děti Ráno snídaně s výhledem na hory. Přes den lyže, turistika nebo kola. Večer klid, čistý horský vzduch a atmosféra Krkonoš. V zimě oceníte blízkost SkiResort Černý Důl a napojení na další lyžařské areály. V létě Vás okolí nadchne množstvím turistických tras, cyklostezek i možností rodinných výletů. Apartmán nabízí: dispozici 2+kk lodžii pro ranní kávu i večerní posezení vlastní parkovací stání v ceně sklepní kóji pro kola a lyže kompletní vybavení v ceně možnost okamžitého využívání Investice, která nemusí jen čekat na růst ceny Velkou výhodou této nemovitosti je již fungující krátkodobý pronájem. Apartmán je aktivně využíván hosty, má vlastní webovou prezentaci a historii rezervací přes Booking.com. Roční příjem z krátkodobých pronájmů dosahuje minimálně 300 000 Kč ročně. To znamená: možnost průběžného financování provozu apartmánu kombinaci vlastního užívání a příjmu dlouhodobý potenciál růstu hodnoty horských nemovitostí Horské apartmány v Krkonoších dlouhodobě patří mezi omezené a vyhledávané typy nemovitostí. Nová výstavba v atraktivních lokalitách je limitovaná a kvalitních apartmánů s parkováním, vybavením a zavedeným provozem není mnoho. Proč může dávat tato koupě ekonomický smysl? zavedený krátkodobý pronájem okamžitá možnost generování příjmu novostavba bez nutnosti dalších investic atraktivní celoroční lokalita potenciál dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti kombinace osobního využití a investice Nejde tedy pouze o rekreační apartmán. Jde o nemovitost, kterou můžete využívat pro vlastní životní styl a současně ji nechat ekonomicky pracovat ve chvílích, kdy ji sami nevyužíváte. Pokud hledáte spojení rodinného zázemí na horách a investice s reálným využitím, tento apartmán stojí za osobní prohlídku. Prodej zajišťuje EVROPA realitní kancelář.