Prostorný byt 3+KK V nově vznikajícím projektu nabízíme k prodeji prostorný byt 3+KK o ploše 64,31 m2 s vlastní zahrádkou 42m2, v klidné lokalitě obce Čebín, která je vzdálena pouze 12-15 minut od Brna. Čebín nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodu, školy a školky, a je dobře propojena s Brnem vlakovým i autobusovým spojením, čímž odpadá nutnost automobilu. Dispozice bytu zahrnuje: vstupní chodbu prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem ložnici se vstupem na zahradu dětský pokoj samostatné WC koupelnu s nadčasovými zařizovacími předměty a velkoformátovými obklady prostorná zahrádka Byt je vybaven podlahovým vytápěním (formou el. rohože) vysoce kvalitními vinylovými podlahami a bezfalcovými dveřmi s vyššími zárubněmi a magnetickými zámky, což zajišťuje maximální komfort a moderní design. Energetická třída B navíc garantuje nízké náklady na provoz. Parkovací stání lze dokoupit za cenu 250 000 Kč. Časová osa projektu: Předprodej zahájen: Q4 2024 Stavební povolení vydáno: 30. 9. 2024 Zahájení stavby: 1Q/2025 Kolaudace: Předpokládané dokončení ve 4. čtvrtletí roku 2026 Naši finanční poradci vám rádi pomohou s vyřízením výhodného financování. Pro další informace a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.

Tento jedinečný dvoupodlažní ateliér o výměře 64 m² a rozložení 3kk nabízí netradiční a inspirativní bydlení. K dispozici je také luxusní soukromá terasa o výměře 18 m², ideální pro ranní kávu a odpočinek. K ateliéru náleží i předzahrádka o výměře 10m², která může sloužit jako dodatečný úložný prostor pro kola, koloběžky a podobně. Díky dvoupatrovému uspořádání prostor působí vzdušně a nabízí zajímavé možnosti pro členění na obytnou a pracovní zónu, ložnici v patře nebo otevřený ateliérový styl. Jižní orientace oken zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Součástí je i instalovaná kvalitní kuchyňská linka Oresi v hodnotě 200 000,- Kč. Její součástí je funkční sklokeramická varná deska, trouba, myčka, digitální digestoř, dřez s baterií a pračka. Koupelna je plně vybavená. Vzhled koupelny tvoří kombinace dřevěných barev a černé, což působí moderně a elegantně. Součástí koupelny je sprchový kout, topný žebřík a zrcadlo nad umyvadlem. V ceně nejsou zahrnuty 2ks parkovacích stání. Náklad na 1ks parkovacího stání je 350 000,- Kč Vytápění a ohřev vody zajišťuje nová společná kotelna. Jednotka má samostatné měření spotřeby tepla, vody i elektřiny. Jednotka má taktéž zavedenou přípojku pro pevný internet. Dům je zateplený, PENB spadá do třídy B, což znamená, že předpokládané náklady na provoz bytu budou velmi nízké. V některých panelových domech mohou měsíční náklady dosahovat téměř k 10 tisíc korun za měsíc, to vás zde opravdu nečeká. Vzhledem ke stavu budovy jako takové se počítá s minimální nutností rekonstrukcí a údržby, to znamená velmi nízký příspěvek do fondu oprav. Ideální volba pro jednotlivce, pár nebo kreativce hledající prostor s osobitým charakterem a kontaktem s přírodou. Odhadované náklady při obývání bytu třemi osobami: Elektřina: ~250 kWh × 3,80 Kč ≈ 950 Kč Voda + stočné: 3 osoby × 100 l/den → ≈ 9 m³ × 120 Kč ≈ 1 080 Kč Teplo + TUV: 64 m² × 80 kWh/m²/rok → 5 120 kWh/rok × 1,3 Kč ÷ 12 ≈ 555 Kč Celkem: ≈ 2 600 Kč - 2 700 Kč/měsíc

Tato útulná bytová jednotka o výměře 64,6 m² a rozložení 3kk se nachází ve 3. podlaží domu. K bytu náleží soukromá zahrada o výměře 63,5 m² a navíc praktická půda o velikosti 30m², která poskytuje dostatek úložného prostoru nebo možnost dalšího využití podle potřeb nového majitele. Před vstupními dveřmi do bytu se nachází společný prostor, který může vlastník bytu výhradně používat k osobním potřebám. Byt má okna orientovaná jak na jih, tak na sever, což zajišťuje příjemné světelné podmínky po celý den - jižní strana nabízí slunce a teplo, severní zase klid a stín. Součástí bytu je také instalovaná kuchyňská linka Oresi v hodnotě 230 000,- Kč, díky níž je prostor připraven k okamžitému nastěhování. Součástí kuchyňské linky je myčka, trouba, sklokeramická varná deska, digitální digestoř a dřez s baterií. Koupelna je plně vybavená. Vzhled koupelny tvoří kombinace dřevěných barev a černé, což působí moderně a elegantně. Součástí koupelny je vana, topný žebřík a zrcadlo nad umyvadlem. V ceně nejsou zahrnuty 2ks parkovacích stání. Náklad na 1ks parkovacího stání je 350 000,- Kč Vytápění a ohřev vody zajišťuje nová společná kotelna. Jednotka má samostatné měření spotřeby tepla, vody i elektřiny. Zavedena je taktéž přípojka pro pevný internet. Dům je zateplený, PENB je třídy B, což znamená, že předpokládané náklady na provoz bytu budou velmi nízké. V některých panelových domech mohou měsíční náklady dosahovat téměř 10 tisíc korun za měsíc, to vás zde opravdu nečeká. Vzhledem ke stavu budovy jako takové se počítá s minimální nutností rekonstrukcí a údržby, to znamená velmi nízký příspěvek do fondu oprav. Jednotka je ideální volbou pro ty, kdo hledají kompaktní, ale promyšlené bydlení s venkovním prostorem, výhledem do zeleně a možností využití půdy jako praktického skladu. Odhadované náklady při obývání bytu třemi osobami: Elektřina: ~230 kWh × 3,8 Kč ≈ 880 Kč Voda + stočné: 3 osoby × 100 l/den → ≈ 9 m³ × 120 Kč ≈ 1 080 Kč Teplo + TUV: 64 m² × 100 kWh/m²/rok → 6 400 kWh/rok × 1,3 Kč ÷ 12 ≈ 690 Kč Celkem: ≈ 2 650 Kč/měsíc

Čebín je oblíbená lokalitě s výbornou dostupností do Brna, Tišnova i Kuřimi. Pokud jste mladá rodina hledající klidné, bezpečné a prostorné bydlení s výborným zázemím pro děti, mám pro vás skvělou příležitost - samostatný byt v rodinném domě, ke kterému navíc patří i vlastní část zahrady. A to je něco, co v běžných bytech v okolí jen tak nenajdete. Hledáte skutečně prostorné a světlé bydlení, kde máte dostatek místa pro život i odpočinek? Tento byt 3+kk v druhém nadzemním podlaží rodinného domu v Čebíně nabízí velkorysých 119 m2 podlahové plochy a navíc velkou terasu ( 46 m2) - ideální místo pro letní posezení, grilování nebo dětské hry. Moderní otevřená dispozice propojuje kuchyň s obývacím prostorem, což je ideální pro rodinný život i společné chvíle.“ Dispozice 3+kk přináší vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě oddělené ložnice a množství prostoru pro každodenní rodinný život. Otevřené řešení podporuje kontakt v rodině, a přitom každému členovi nabízí dostatek soukromí. Samostatný vstup a vlastní měřiče navíc zajišťují úplné soukromí Už zvenku vás přivítá zateplený dům s upraveným okolím a novými plastovými okny. K bytu patří také polovina dvora a zahrady - perfektní pro dětské hřiště, bazének nebo letní grilování s přáteli. Na zahradě najdete ovocné stromy a nechybí ani prostor pro vlastní záhonek - ideální místo pro pěstování zeleniny či bylinek. Čebín nabízí školku, školu, hřiště i obchody - a Brno máte jen 25 minut autem nebo vlakem Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.