Продажа трехкомнатных квартир возле метро «Budějovická»

Nabízíme k prodeji světlý, modernizovaný byt 3+kk o vnitřní podlahové ploše 73,81 m² s velkorysou terasou o rozloze 35 m² v oblíbené a klidné lokalitě Praha 4 - Michle. Celková plocha k užívání činí cca 112 m² (byt 73,81 m² + terasa 35 m² + zděný sklep 3 m² pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či kočárku). Součástí prodeje je také samostatná zděná garáž, před kterou lze pohodlně zaparkovat ještě druhé vozidlo. Byt vznikl úpravou původní dispozice odstraněním nenosné příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem. Vznikl tak vzdušný obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část, který tvoří přirozené centrum rodinného života. Byt prošel v roce 2020 významnou modernizací: byla kompletně zrekonstruována koupelna a samostatná toaleta, instalována plně vybavená kuchyňská linka, vyměněny elektrické rozvody za měděné a instalovány venkovní žaluzie. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a lokální rekuperační jednotky umístěné v obytných místnostech, které zajišťují stálý přísun čerstvého vzduchu a optimální klima. Dominantou nemovitosti je bezesporu terasa o rozloze 35 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, relaxaci i bezpečný prostor pro dětské hry. Terasa prošla kompletní rekonstrukcí včetně nové hydroizolace a pochozí vrstvy. Výjimečnost této terasy podtrhuje také skutečnost, že se pod ní nachází technologické zařízení Pražské teplárenské. Díky zbytkovému teplu dochází v zimních měsících k minimální tvorbě námrazy na terase a současně je přirozeně temperována část bytu, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Pražská teplárenská se navíc dlouhodobě finančně podílí na provozu a údržbě domu. Příjemným bonusem je společná zahrada za domem, která poskytuje obyvatelům prostor pro odpočinek a posezení v zeleni. Kompletně dokončená revitalizace a nízké provozní náklady: Velkou přidanou hodnotou je samotný dům, na kterém byla nedávno úspěšně dokončena rozsáhlá revitalizace v rámci programu Nová zelená úsporám. Budova má kompletní nové zateplení fasády, nová okna, novou střechu, modernizované páteřní elektrické rozvody v mědi a hotovou přípravu pro budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE). Budoucí majitel tak získává benefit plně zmodernizovaného domu bez nutnosti řešit jakékoliv nákladné opravy v následujících letech. Současný vlastník navíc před zahájením revitalizace uhradil mimořádný vklad do fondu oprav. Díky tomu přechází na nového vlastníka byt v domě, kde již byly veškeré investice realizovány a předfinancovány, což zaručuje dlouhodobě nadstandardně nízké měsíční náklady na bydlení. Garáž a parkování: Součástí prodeje je samostatná uzamykatelná garáž, přičemž bezprostředně před ní je k dispozici vyhrazené parkovací stání pro druhý automobil. Garážové prostory jsou navíc technicky připraveny na budoucí instalaci dobíjecí stanice pro elektromobily. Lokalita: Ulice Hadovitá v Michli patří mezi vyhledávané rezidenční adresy díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka Hadovitá se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu, odkud se během 5 minut pohodlně dostanete ke stanicím metra C Budějovická a Kačerov (případně kolem 15 minut pěšky). V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je také sportovní areál s tenisovými kurty přímo naproti domu. Základní informace: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha bytu: 73,81 m² Terasa: 35 m² Sklep: 3 m² Celková plocha k užívání: cca 112 m² (byt 73,81 m² + terasa 35 m² + sklep 3 m²) Parkování: samostatná zděná garáž + druhé parkovací stání před garáží Stav domu: kompletně dokončená revitalizace (zateplení, nová okna, střecha, měděné rozvody elektřiny v celém domě, příprava na FVE) Vybavení bytu: plně vybavená kuchyň, koupelna a toaleta, klimatizace, rekuperace, venkovní žaluzie, nové rozvody elektřiny v mědi Měsíční náklady: mimořádně nízké poplatky díky předplacenému fondu oprav a dotaci NZÚ Bonusy: společná zahrada, temperovaná terasa (PTAS) Přesné rozměry a dispozici jednotlivých místností naleznete v přiloženém půdorysu. Nemovitost představuje výjime

Nabízíme k prodeji prostorný velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 91,2 m2 (včetně sklepu) situovaný v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4 v ulici V Ondřejově. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, který obyvatelům poskytuje naprosté soukromí a bezpečí díky kompletně oplocenému soukromému pozemku. Byt má neprůchozí pobytové pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací pokoj lemuje ze dvou stran jihovýchodně orientovaný balkón o výměře 10,3 m2 (nezapočítává se do celkové podlahové plochy). K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře 3,8 m2 v suterénu domu. Byt prošel nedávnou částečnou rekonstrukcí spočívající v renovaci a přestavbě koupelny a WC a systému vytápění, včetně nového kondenzačního plynového kotle Viessmann a nových účinných topných těles. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s parapety. Ostatní prvky bytu jsou původní, vhodné k rekonstrukci. Samotný třípatrový dům zasazený do okolní vilové zástavby má jen devět bytů ve dvou vchodech. Pozemek okolo domu je kompletně oplocený pod uzamčením a je tak zárukou klidného rodinného bydlení. Ulice V Ondřejově kombinuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, poliklinika, obchody i restaurace. Skvělé spojení MHD (autobusy na metro C Budějovická, nedaleko tramvaje směr Podolské nábřeží). Okolí nabízí bohaté možnosti volnočasového vyžití (Centrální park Pankrác, plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, cyklostezky podél Vltavy, OC Arkády Pankrác apod.). V případě zájmu o podrobnější informace, popřípadě o sjednání prohlídky tohoto bytu kontaktujte uvedeného makléře.

Prostorný byt 3+1 s lodžií (72 m² + 7 m²) přímo u metra Pražského povstání - ulice U Děkanky Hledáte bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investici na prestižní adrese s absolutně dokonalou dopravní dostupností? Naše společnost vám exkluzivně nabízí jedinečnou příležitost koupě družstevního bytu v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle, v ulici U Děkanky. Prověřená investiční příležitost (Aktuální nájem 30 000 Kč) Současný majitel vlastní byt jako investici už od konce 90. let. Za celou tu dobu se ani jednou nestalo, že by byl byt jediný měsíc prázdný. V bytě jsou i momentálně spolehliví nájemníci. - Pro investory: Možnost koupit byt rovnou i se stávajícími nájemníky a okamžitě generovat výnos. - Pro rodinné bydlení: Nájemníci jsou obeznámeni s prodejem a v případě potřeby bude smlouva ukončena. Byt se nachází v těsné blízkosti vstupu do stanice metra C Pražského povstání. Cesta do úplného centra Prahy vám tak zabere pouhé 3 minuty. Základní parametry bytu: Dispozice: Aktuálně 3+1 s možností snadné změny na moderní 4+kk. - Užitná plocha: 72 m² byt + velká lodžie 7 m² + sklep 2 m². - Podlaží: 2. nadzemní podlaží (1. patro) z celkových 9 s novým výtahem. - Vlastnictví: Družstevní - Cena: V případě vážného zájmu je cena k jednání Stav bytu a obrovský potenciál - Byt prošel cca před 7 lety rekonstrukcí, během které bylo vybudováno nové vyzděné jádro (koupelna a WC). Díky tomu ušetříte čas i peníze za ty nejnáročnější stavební práce. - Největší výhodou je skvěle řešený půdorys. Konstrukce bytu umožňuje předělání na moderní rodinné 4+kk s otevřeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. K bytu náleží prostorná, nově zrekonstruovaná lodžie. Technické parametry a stav bytového domu: Bytový dům je ve výborném, udržovaném stavu po rozsáhlé revitalizaci - Exteriér: Zateplená fasáda a nová střecha. - Společné prostory: Nový moderní výtah, nové vstupní dveře na čip, k dispozici je společná kolárna a sušárna. - Vytápění: Ústřední dálkové (v bytě jsou instalovány moderní dálkové odečty vodoměrů a kalorimetrů pro pohodlné vyúčtování). Lokalita, kde máte vše u ruky Ulice U Děkanky kombinuje klidné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí: - Doprava: Metro C Pražského povstání doslova pár kroků od vchodu do domu. Rychlé napojení na magistrálu. Zastávka autobusu i tramvaje. - Nákupy a služby: Kavárny, restaurace, menší obchody přímo u metra, jen pár minut od OC Arkády Pankrác. - Volný čas a příroda: Kousek od domu se nachází sportovní areál Děkanka, park Na Pankráci, školy, školky i lékařská péče. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení bydlení bez nutnosti dojíždění, případně jako stabilní investice s garantovaným zájmem o podnájem.Máte zájem o prohlídku nebo chcete předložit cenovou nabídku? Kontaktujte realitní kancelář Dalile Living. Rádi vám poskytneme další informace a provedeme vás celým procesem.

Světlý a zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií a vlastním parkováním s možností převzetí hypotéky 3,59% se nachází v klidné části Michle a je připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Prodává se kompletně vybavený, parkovací stání v uzavřeném dvoře je zahrnuto v ceně a po dohodě lze jednat také o převzetí stávající hypotéky s úrokovou sazbou 3,59 % p.a. s fixací do prosince 2030. Byt se nachází ve 3. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na adrese: Psárská 1347/1, Praha 4 Michle. Jeho vnitřní plocha činí téměř 69 m², lodžie přidává dalších 5,5 m² a sklep necelých 1,4 m². Celkem tak získáte přes 75 m² prostoru. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní, samostatná a velmi prostorná ložnice, koupelna s rohovou vanou a částečně oddělenou toaletou a předsíň. Z obývacího pokoje i ložnice se vstupuje na lodžii. Třetí pokoj dnes slouží jako pracovna, stejně dobře ale může fungovat jako dětský pokoj. Díky kompletnímu vybavení nový majitel nemusí řešit další zařizování a může se rovnou nastěhovat nebo byt bez větších příprav nabídnout k pronájmu. Součástí prodeje je také parkovací stání v uzavřeném dvoře domu. Ve dvoře je k dispozici i venkovní posezení. Dům prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí. Má vlastní centrální vytápění, výtah a bezbariérový přístup. O jeho provoz se stará dobře fungující SVJ společně s profesionální správou. Aktuální energetická náročnost budovy je PENB C úsporná. SVJ připravuje další opatření v rámci programu Nová zelená úsporám, včetně instalace solárních panelů na střeše, s předpokládaným zlepšením energetické náročnosti na třídu B. Psárská ulice leží v převážně rezidenční části Michle. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, parky i další služby pro každodenní život. Hned u domu se nacházejí tenisové kurty, nedaleko je Brumlovka i obchodní centrum Arkády Pankrác. Tramvajové a autobusové zastávky jsou přibližně pět minut chůze od domu. Dobré spojení je na Budějovickou, Kačerov, Brumlovku, do Michle i k vlakovému nádraží Praha-Vršovice. Autem se během několika minut dostanete na D1 a Jižní spojku. Do budoucna se počítá také s dalším rozvojem dopravní infrastruktury v širším okolí. V Metropolitním plánu je vymezen koridor jižní tramvajové tangenty Dvorce Budějovická Michle, která má nabídnout přestup na metro C na Budějovické a na budoucí metro D u Olbrachtovy. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Prahy 4, v pěší dostupnosti stanice metra Budějovická. Velkým benefitem této nabídky je půdní prostor o výměře přibližně 100 m², který nabízí zajímavý potenciál dalšího využití. Půdu je možné po splnění příslušných technických a stavebních podmínek rekonstruovat a využít jako další obytný prostor, případně ji propojit přímo se stávajícím bytem a vytvořit tak nadstandardní mezonetové bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností budoucího rozšíření. Hlavní přednosti: dispozice 3+1 byt ve 2. patře cihlový dům půdní prostor cca 100 m² možnost rekonstrukce půdy možnost propojení půdy s bytem atraktivní lokalita Praha 4 metro Budějovická v blízkosti výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost Nemovitost nabízí mimořádně zajímavou kombinaci klasického bytu a velkorysého půdního prostoru s potenciálem výrazného navýšení užitné plochy.

Hledáte bydlení, které kombinuje moderní standard, skvělou lokalitu a okamžitou připravenost k nastěhování? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt 3+kk o velikosti 68 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy 4 - Nusle, v ulici Plamínkové. K bytu náleží také praktická komora o velikosti 1 m² (hned u bytu), která zajistí dostatek úložného prostoru. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, díky které působí moderně, čistě a nadčasově. Nová elektroinstalace (revize), podlahy, podhledy, koupelna, samostatné WC, vestavěná skříň i plně vybavená kuchyně na míru, včetně spotřebičů, vám umožní nastěhovat se bez jakýchkoliv dalších investic. Dispozice 3+kk nabízí ideální rovnováhu mezi prostorem a funkčností - ať už hledáte komfortní rodinné bydlení, nebo prostorný byt pro pár či jednotlivce, který ocení vzdušnost a praktičnost. Lokalita, která zvyšuje hodnotu bydlení Tato adresa patří mezi nejatraktivnější v Praze. Metro Pankrác i obchodní centrum Arkády Pankrác jsou vzdálené pouhé 3 minuty chůze, což zajišťuje maximální komfort každodenního života. V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete - širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, služeb, škol i volnočasových aktivit. Díky výborné dopravní dostupnosti se rychle dostanete do centra města i dalších částí Prahy. Proč právě tento byt * moderní 3+kk, 68 m² + komora 1 m² * kompletní a kvalitní rekonstrukce bez nutnosti investic * světlý, vzdušný a prakticky řešený interiér * prémiová lokalita Pankrác - Nusle * 3 minuty pěšky metro, OC Arkády i veškeré služby * výborná investiční i rezidenční příležitost Nečekejte - domluvte si prohlídku ještě dnes

Nabízíme vám výjimečný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 86 m², který se nachází ve 2. patře pětipodlažního udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 4 - Nusle, na rozhraní s Pankrácí. Tato část města je dlouhodobě oblíbená díky skvělé dostupnosti do centra i kompletní občanské vybavenosti. Byt je v původním stavu a připravený ke kompletní rekonstrukci. Je tak ideální příležitostí pro někoho, kdo hledá prostor k vytvoření domova přesně podle vlastních představ, případně jako investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Unikátní atmosféru bytu vytváří vzdušný prostor a vysoké stropy, které dávají interiéru osobitý charakter městského cihlového bydlení. Dispozice 3+1 nabízí variabilní řešení úprav, ať už plánujete zachovat oddělenou kuchyň, nebo propojit prostory a vytvořit velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem. K bytu náleží balkón orientovaný do zeleně a praktický sklep v suterénu domu. Dům se nachází v lokalitě s perfektní dopravní dostupností, stanice metra C Vyšehrad je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, tramvajová zastávka Palouček 4 minuty. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, ZUŠ, zdravotnická zařízení, lékárny, obchody i příjemné kavárny. K relaxaci a sportu vybízí nedaleké parky Vyšehrad a Folimanka. Parkování je možné v modrých zónách přímo u domu. S financováním vám rádi pomůžeme, nabízíme kompletní servis včetně vyřízení hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás tímto bytem osobně provedu. Majitel nemovitosti si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.

Prestižní byt ve vile s terasou, parkováním a výjimečně variabilní dispozicí Nabízíme k prodeji byt č. 1 o celkové ploše 98,9 m² v krásném vilovém domě v ulici Krčská, Praha 4. Toto není běžný byt v anonymním domě. Je to bydlení s atmosférou, klidem a charakterem. Dům stojí v příjemném vilovém prostředí plném zeleně, kde si opravdu odpočinete od ruchu města, a přitom zůstáváte na skvělé pražské adrese s výbornou dostupností. Byt je aktuálně řešen velmi prakticky a nabízí zajímavou flexibilitu. Jeho součástí je samostatná část, která dnes slouží jako garsonka. Nový majitel tak může tuto část dále samostatně pronajímat, využít ji jako pracovnu, zázemí pro hosty, pokoj pro dospívající dítě nebo ji propojit zpět s hlavní částí bytu. Po propojení vznikne prostorné a plnohodnotné bydlení 3+1 se dvěma koupelnami. Velkou přidanou hodnotou je terasa s krásným výhledem do zeleně. Je to místo, kde si dáte ranní kávu, večer sklenku vína nebo si jen užijete klid, který se v Praze hledá čím dál hůř. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se v domě, který působí důstojně, reprezentativně a má komorní vilový charakter. Součástí prodeje je také parkovací stání za branou, což je v této lokalitě výrazný praktický benefit. Lokalita Krč patří mezi velmi žádané rezidenční části Prahy 4. Nabízí klid, zeleň a příjemné sousedství, zároveň však výbornou dostupnost na Budějovickou, do centra města i na hlavní dopravní tahy. V blízkosti navíc vzniká metro D, které bude do budoucna atraktivitu této adresy ještě posilovat. Tento byt je ideální pro klienty, kteří hledají prestižní bydlení v menším domě, oceňují soukromí, prostor, terasu a parkování, ale zároveň chtějí mít možnost chytrého využití části bytu pro vlastní potřebu nebo samostatný pronájem. Energetický štítek zatím není zhotoven - proto zde nyní třída G. Hlavní přednosti nemovitosti Byt č. 1 o celkové ploše 98,9 m² Možnost dispozice 3+1 (nebo 2+1 a 1KK) Možnost samostatného pronájmu části bytu Po propojení plnohodnotný byt se dvěma koupelnami Terasa s krásným pohledem do zeleně Parkovací stání za branou Velmi dobrý stav Komorní vilový dům Klidné a prestižní rezidenční prostředí Výborná dostupnost na Budějovickou Budoucí metro D v blízkosti Atraktivní lokalita Praha 4 - Krč Byt v Krčské ulici nabízí přesně to, co dnes mnoho kupujících hledá: klidné bydlení v zeleni, charakter vilového domu, praktické parkování, dobrou dostupnost a chytrou dispozici s možností dalšího výnosu. Těším se na vás Honza Chundela // chundelareality cz

Moderní mezonet 3+kk s galerií, zahradou a potenciálem vlastní střešní terasy | Praha 4 - Krč Klid, zeleň a prostor pro život. A k tomu lokalita, která má díky metru D před sebou zajímavou budoucnost. Hledáte bydlení, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a příjemnou atmosféru, ale zároveň chcete zůstat v dosahu centra Prahy? Tento moderní mezonet 3+kk s otevřenou galerií v ulici U Krčského nádraží spojuje pohodlí současného bydlení s výhodami klidné lokality u Kunratického lesa. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a zaujme především promyšlenou dispozicí, vzdušným interiérem a možností dalšího rozšíření o vlastní venkovní prostor. Vzdušný interiér s galerií Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, nad kterým se otevírá galerie. Ta nabízí řadu možností využití - může se stát pracovnou, dětskou hernou, pokojem pro hosty nebo jednoduše klidným místem pro odpočinek. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí a dělají z bytu praktické bydlení pro pár i rodinu. O pohodlí se stará moderní koupelna s podlahovým vytápěním, samostatné WC, vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, vestavěné skříně a velkorysé úložné prostory. K bytu dále náleží sklepní kóje a parkovací stání. K dispozici je také společná garáž využívaná jako kolárna a příprava na klimatizaci. Možnost vytvořit si vlastní střešní terasu Jedním z atraktivních bonusů tohoto bytu je možnost vybudování vlastní střešní terasy o velikosti přibližně 6 m². Vzniknout tak může soukromý venkovní prostor přímo spojený s vaším bydlením - ideální pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku. Realizace je samozřejmě podmíněna technickými a právními možnostmi domu a potřebnými souhlasy. Klidný dům se společnou zahradou Bytový dům má pouze několik jednotek, což vytváří komorní a příjemnou atmosféru. Součástí domu je také udržovaná společná zahrada s pergolou a posezením, kterou můžete využít pro odpočinek, letní grilování nebo příjemné chvíle venku. A pokud zatoužíte po ještě větším prostoru a zeleni, Kunratický les máte doslova za rohem. Krč, která se mění Právě lokalita je jedním z největších potenciálů této nemovitosti. Oblast kolem Nádraží Krč čeká v souvislosti s rozvojem metra D další proměna. Nová dopravní infrastruktura má přinést výrazně lepší napojení této části Prahy a podpořit další rozvoj jejího okolí. Budoucí stanice metra D Nádraží Krč má být přibližně 3 minuty chůze od domu. Už dnes je přitom spojení velmi pohodlné - autobus na metro Budějovická je jen několik minut od domu. Tato část Krče tak nabízí zajímavou kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a současně lokality s významným rozvojovým potenciálem. Bydlení, které má co nabídnout Mezonetová dispozice, galerie, dvě ložnice, společná zahrada, parkovací stání, blízkost Kunratického lesa a možnost vytvořit si vlastní střešní terasu. To vše na jednom místě a s budoucím metrem D prakticky za rohem. Příjemné bydlení pro vlastní život dnes. Zajímavá lokalita s potenciálem do budoucna.

Prostorný byt 3+1 s lodžií 7,6 m² | 84,5 m² | Praha 4 - Michle ‌ Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 84,5 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem v ulici Ohradní na Praze 4 - Michle. ‌ Byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek denního světla a množství úložných prostor. Díky svému uspořádání poskytuje komfortní bydlení pro rodinu i dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. ‌ Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii o výměře 7 m², samostatná kuchyň s jídelním koutem, dvě neprůchozí ložnice, koupelna, samostatné WC, komora a dvě vstupní haly. V obývacím pokoji je položena kvalitní vinylová podlaha, která je odolná, snadno se udržuje a dotváří příjemný vzhled interiéru. Praktickým benefitem jsou vestavěné skříně a další úložné prostory, které usnadňují každodenní bydlení. ‌ Byt je pečlivě udržovaný a připraven k okamžitému nastěhování. Koupelna a samostatné WC prošly rekonstrukcí přibližně před devíti lety, která zahrnovala nové obklady, sanitu, vybavení i elektroinstalaci. V ostatních částech bytu jsou elektrické rozvody převážně původní, plně funkční a poskytují novému majiteli možnost případné modernizace podle vlastních představ. Součástí prodeje je také většina vybavení zachyceného na fotografiích. ‌ K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3 m². V přízemí domu se nachází společné zázemí a sklepní prostory, které jsou udržované a snadno přístupné. ‌ Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení fasády, výměny oken, modernizace společných prostor a instalace moderního výtahu. Společné prostory působí čistým a upraveným dojmem a odpovídají celkovému dobrému technickému stavu domu. ‌ Praha 4 - Michle patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, stanice metra Budějovická, školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku a městský okruh. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách přímo před domem. ‌ Byt představuje výbornou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Díky praktické dispozici, velmi dobrému stavu, dostatku úložných prostor a možnosti okamžitého nastěhování nabízí příjemné bydlení v oblíbené části Prahy.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Michle, ulice Hodonínská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na jih, sever a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním domovním vytápěním. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.161,- Kč. Michle patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje a nedaleké stanice metra linky C - Budějovická a Kačerov, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity, například v nedalekém Kunratickém lese nebo v okolních parcích a sportovištích. Díky těmto faktorům je Michle ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej výjimečného dvoupatrového bytu se zahradou, dvěma terasami a garáží - absolutní soukromí, Praha 4 Hledáte dokonalé spojení klidu, přírody a městského života? Představujeme vám bydlení, které splní ty nejvyšší nároky. Tento nádherný, nedávno zrekonstruovaný mezonet na Praze 4 nabízí vzácný luxus: zahradu, dvě terasy a naprosté soukromí ve slepé, privátní ulici. Je to ideální útočiště pro ty, kteří chtějí po náročném dni zavřít dveře za hlukem velkoměsta a užívat si absolutní klid, aniž by slevili z nároků na komfort. Dispozice a interiér Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, byly použity kvalitní materiály a nevyžaduje tak žádné další investice - stačí si jen přinést osobní věci a začít bydlet. Přízemí (Společenská zóna): Srdcem bytu je velkorysý open-space spojený s designovou kuchyní a barovým pultem. Celý prostor sjednocuje nádherná dřevěná parketová podlaha, která interiéru dodává teplo. Patro (Klidová zóna): Ve druhém podlaží se nachází hlavní ložnice s výstupem na druhou terasu. Dále zde najdete prostor ideální pro zřízení domácí pracovny (skvělé pro home-office) a místo pro prostornou šatnu. Komfort doplňuje druhá koupelna s vanou. Kousek do centra, daleko od hluku. Největší přidanou hodnotou této nemovitosti je její unikátní lokace v ulici Ve Vilách. Díky umístění v uzavřené, privátní zástavbě k vám nedoléhá žádný ruch města. Přesto vám stačí pouhých 5 minut klidné chůze, abyste se ocitli na hlavní třídě s veškerou občanskou vybaveností - najdete zde oblíbené kavárny, obchody i skvělé dopravní spojení do centra Prahy. Pro koho je byt ideální? Tento prostor je jako stvořený pro pár, nezávislé profesionály na volné noze nebo kohokoliv, kdo hledá bezúdržbové bydlení rodinného typu s vlastním kouskem přírody. K bytu navíc náleží vlastní garáž, což řeší jakékoliv starosti s parkováním. Přijďte nasát atmosféru tohoto výjimečného místa osobně. Fotografie řeknou mnohé, ale pocit z tohoto prostoru musíte zažít. Rád vás provedu na osobní prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat do zpráv nebo na níže uvedeném telefonním čísle.

Exkluzivně nabízíme naprosto výjimečný, zcela nový luxusní byt s balkonem v prestižním rezidenčním projektu na jedné z nejžádanějších adres Prahy 4 - v jedinečné lokalitě mezi dvěma parky, v bezprostřední blízkosti business centra Pankrác a obchodního centra Arkády Pankrác. Tato nemovitost představuje dokonalé spojení klidného bydlení v zeleni a dynamického městského života s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt byl navržen s důrazem na maximální komfort, funkčnost a nadčasový design. Dominantou interiéru je designová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená kompletně vestavěnými spotřebiči, jako jsou indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem, která uspokojí i náročnou klientelu. Interiér dále nabízí vestavěné skříně v chodbě i obou ložnicích, dostatek úložných prostor a možnost kompletního dovybavení designovým nábytkem na míru dle individuálních požadavků. V bytě byly použity vysoce kvalitní materiály, konkrétně moderní vinylové podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou, které podtrhují elegantní a čistý charakter celého interiéru. Velkým benefitem je také prostorná komora s přípravou na pračku a sušičku. Jedinečnou přidanou hodnotou této nemovitosti je soukromá zahrada, která poskytuje maximální soukromí a ideální prostor pro relaxaci, práci z domova i příjemné společenské chvíle. Možnost dokoupení parkovacího stání přímo v domĕ ! Tato nemovitost je ideální volbou jak pro náročné vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 3+kk o ploše 86,4m2 + 2x balkón 6,7m2 + 2,9m2 ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + ložnice s přístupem na balkón + třetí samostatní pokoj + koupelna + druhá samostatní toaleta + prostorná předsíň. Orientace bytu na západ a sever. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v klidné lokalitě Prahy 4 - Záběhlice, ulice Trenčínská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na severozápad a jihovýchod do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.770 Kč. Záběhlice patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí také široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Velkou výhodou je blízkost Kunratického lesa, Hostivařské přehrady či sportovního areálu Hamr, které poskytují ideální podmínky pro relaxaci, procházky, běh i další volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové i tramvajové zastávky a stanice metra linky C - Kačerov, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Díky těmto faktorům jsou Záběhlice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Braníku nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65 m2 s vlastní garáží o výměře 13,5 m2. K bytu ještě náleží sklepní kóje a budova též disponuje kočárkárnou/ kolárnou. Byt je v původním udržovaném stavu a nachází se v 1. NP bytového domu z roku 1990. Okna všech místností jsou orientována na jihovýchod s výhledem do zeleně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je zateplený, nově byla provedena renovace společných prostor a zaveden optický internet. Byt je vzhledem k velmi dobré lokaci vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Výborná dostupnost do centra - zastávka MHD přímo před domem.

Realitní kanceláře prosím nekontaktovat, pokud nemáte konkrétního zájemce o koupi tohoto bytu. Byt je v současnosti pronajat do února 2027. Po převzetí bytu přechází nájemní vztah na nového majitele, který tak získává čistý měsíční příjem z nájemného ve výši 30 000 Kč. Po skončení nájmu může byt dále pronajímat nebo jej využívat k vlastnímu bydlení. Nabízím k prodeji kompletně zařízený, nekuřácký byt 3+1 (69 m²) bez domácích zvířat, ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v ulici Ješetická. Skvělá lokalita - pouhé 3 min chůze od stanice metra C Budějovická. Jednám přímo jako majitel, neplatíte provizi. Kromě rychlého přístupu k metru je v pěší dostupnosti (cca 5 min) tramvajová zastávka Pankrác a 6 autobusových zastávek (včetně nočních linek) vzdálených jen 3 min chůze od domu. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: • supermarkety Albert, Lidl, Penny a Billa, • obchodní centra DBK a Arkády Pankrác, • restaurace, kavárny a rychlé občerstvení, • poštu, banky, lékařská zařízení a další služby, • mateřskou i základní školu, • dětská hřiště, parky, posilovny a bazény. Parkování je možné na přilehlém parkovišti, v okolních ulicích přibližně 20 metrů od domu nebo v pronajaté podzemní garáži u stanice metra Pankrác. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí: nové zateplení, střecha, plastová okna s trojskly, modernizovaný výtah, nové stoupačky i vstupní prostory. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Díky rozsáhlé rekonstrukci však dům nabízí dobrou tepelnou izolaci a nízké provozní náklady. K domu je bezbariérový přístup. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozici tvoří tři samostatné uzamykatelné pokoje, kuchyň, koupelna s prostornou vanou, samostatné WC a předsíň. Největší pokoj a kuchyň jsou orientovány na jihozápad, další dva pokoje na severovýchod. Dva pokoje mají vstup přímo z předsíně, třetí je přístupný přes chodbu vedoucí ke kuchyni. Byt nemá balkon ani lodžii. Veškerý nábytek a vybavení dle fotografií jsou součástí kupní ceny, včetně předokenních elektrických žaluzií s dálkovým ovládáním v obývacím pokoji a kuchyni a vnitřních žaluzií ve všech oknech. Po dohodě lze byt předat i bez vybavení. V bytě je zaveden optický internet 1 Gbps (download i upload). K bytu náleží sklep (cca 2 m²) na stejném podlaží a společná kolárna/kočárkárna v přízemí. Cena: • Kupní cena: 10 650 000 Kč (včetně poplatku za právní servis a bankovní/advokátní úschovu kupní ceny), • provize: žádná - přímý prodej od majitele. Máte zájem? Napište mi prosím prostřednictvím formuláře níže - stačí stručně uvést preferovaný termín prohlídky, plánovaný termín nastěhování a způsob financování (hotovost / hypotéka). Komunikuju česky i anglicky. Odpovím nebo zavolám co nejdříve. Vzhledem k pracovní vytíženosti telefon zvedám zřídka, formulář a zprávy jsou proto nejrychlejší cesta.

Byt, který si nepřijdete jen prohlédnout. Ten si přijdete zamilovat. Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk o velikosti 76 m² v žádané ulici Pujmanové. Byt se nachází v posledním patře je po rekonstrukci a má přesně tu kombinaci, kterou dnes kupující hledají nejvíc: prostor, světlo, klid, balkon a výhled. Srdcem bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud můžete vyjít na velký balkon o velikosti 6 m². A právě tady začíná ten pravý WOW efekt. Ranní káva nad městem. Večerní západ slunce. Praha jako na dlani. Výhled na centrum, který se neokouká.Dispozice 3+kk je praktická a pohodlná. Byt nabízí dostatek místa pro rodinu, pár, pracovnu i hosty. Velkým bonusem je šatna, takže domov zůstává čistý, elegantní a bez zbytečných skříní v každém rohu.Lokalita? Jedním slovem skvělá. V okolí najdete parky, zeleň, obchody, služby, restaurace i výbornou dostupnost po Praze. Tohle není byt, u kterého dlouho přemýšlíte. Tohle je byt, kde otevřete dveře a víte že tu máte domov.Těšíme se na vás

Exkluzivní byt 3+kk, 111 m² | Rezidenční Park Baarova, Praha 4 - Michle Nabízíme jedinečnou příležitost k získání prostorného bytu 3+kk o užitné ploše 111 m² ve 2. patře jednoho z nejprestižnějších rezidenčních komplexů v Praze. Byt je v osobním vlastnictví, ve výborném technickém stavu a k nastěhování od října 2026. Byt je promyšleně a nadstandardně řešen do posledního detailu. Obývací pokoj s kuchyní přirozeně přechází do prostorného balkónu, kde se pohodlně vejde stůl pro 4-6 osob i gril - ideální místo pro letní posezení s výhledem do zeleně a na okolní historickou zástavbu. Kuchyň je vybavena vestavěnou spíží, která nabízí dostatek úložného prostoru pro celou domácnost. Byt disponuje 2,5 koupelny, což ocení jak rodiny, tak náročnější kupci zvyklí na vyšší standard bydlení. Praktická technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku zajišťuje pohodlný provoz domácnosti mimo hlavní obytné zóny. Po celém bytě jsou vestavěné skříně, díky nimž je úložného prostoru skutečně dostatek. Celková koncepce bytu kombinuje funkčnost každodenního života s příjemným pocitem prostoru a komfortu. Byt disponuje: balkónem · prostorným sklepem · garážovým stáním pro jedno vozidlo Rezidenční Park Baarova Architektonicky výjimečný komplex z roku 2012, navržený kanceláří CMC Architects, tvoří tři bytové domy s moderním vnitroblokem, rozsáhlou zahradou, dětským hřištěm a horolezeckou stěnou. Celý areál je střežen bezpečnostním kamerovým systémem a vstupem na bezpečnostní karty. Všechny budovy mají recepci s ostrahou 24/7. O péči o společné prostory se starají domovník a zahradník, kteří udržují areál v prvotřídním stavu. Lokalita - Brumlovka, vše po ruce Přímo v areálu Brumlovka se pravidelně konají gastronomické festivaly, workshopy, letní kino a akce pro děti. V bezprostřední blízkosti najdete kavárny, restaurace, wellness, fitness centrum Balance Club Brumlovka s Benefit klubem pro rezidenty, supermarket, drogerii, lékárnu, zubní ordinaci a dětské i sportovní hřiště. Obchodní centra DBK Budějovická a Arkády Pankrác jsou v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost Stanice metra Budějovická (linka C) je dostupná za 3 minuty MHD nebo zdarma kyvadlovou dopravou, vlaková stanice Praha-Kačerov je stejně blízko. Autem oceníte přímý přístup na Jižní spojku a dálnici D1. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás prostřednictvím níže uvedeného formuláře. Realitní makléři, prosím, nekontaktujte.

Domov nezačíná rekonstrukcí. Začíná představou. Představte si, že neplatíte za rekonstrukci, kterou byste stejně jednou předělali. Místo kompromisů získáte prostor vytvořit si domov přesně podle svých představ - od dispozice až po poslední detail. Právě takovou příležitost nabízí byt 3+1 ve Vrútecké ulici na Praze 4 - Záběhlicích. Byt je v původním stavu, takže neplatíte za cizí vkus, ale investujete do vlastního bydlení. Co byt nabízí? Dispozice 3+1 62,6 m² obytné plochy + lodžie 4,62 m² + sklep 1,8 m² 5. patro panelového domu Osobní vlastnictví ️ Původní stav - ideální pro rekonstrukci podle vlastních představ Dispozice bytu dává smysl i z praktického hlediska. Obývací pokoj je orientovaný směrem k Jižní spojce, zatímco ložnice a další pokoje míří do klidnější části v okolí. Přesto vás při prohlídce pravděpodobně překvapí, jak příjemně obývací pokoj působí. To, co fotografie ani mapa neukážou, si nejlépe ověříte na vlastní uši. Lokalita, která má co nabídnout Záběhlice patří mezi oblíbené části Prahy díky výborné občanské vybavenosti i dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Do centra se dostanete rychle a zároveň budete bydlet v lokalitě, která nabízí dostatek zeleně i vše potřebné pro pohodlný každodenní život. ️ Tento byt je ideální pro: Rodinu, která si chce vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Pár hledající svůj první společný domov. Investora, který vidí potenciál do budoucna. A pokud přemýšlíte nad financováním, nemusíte obíhat banky sami. Pomůžeme vám zajistit výhodné hypoteční financování, porovnáme nabídky bank a provedeme vás celým procesem od první kalkulace až po předání klíčů. Možná nehledáte jen další byt. Možná hledáte místo, kde začne vaše další životní etapa. Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si prohlídku. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bytu i o tom, že některé věci je nejlepší zažít osobně. Možná právě tady najdete svůj nový domov.