Продажа двухкомнатных квартир возле метро «Budějovická»

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 63 m², situovaný v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Praha 4 - Nusle, v ulici Zdaru. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu a je v pečlivě udržovaném stavu. Před 30 lety zde proběhla poslední rekonstrukce - výměna oken, dveří, vodo i elektro instalace, opraveny byly i obě terasy. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba (8,5 m2) s velkou vestavěnou skříní, ze které je přístup do samostatné malé kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, oddělené toalety a dvou prostorných pokojů (každý pokoj o ploše 14,5 m2). Velkým benefitem jsou dvě terasy nabízející příjemné výhledy do okolí. K bytu náleží také sklep o výměře 4 m². Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti do centra města, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1 o výměře 50 m², situovaný ve 2. patře zděného domu, který prošel rekonstrukcí. V rámci zmiňované rekonstrukce proběhla výměna oken, nová střecha, v roce 2019 zateplení budovy a fasáda, také zateplení sklepů a půdy, výměna rozvodů vody. Byt má velmi příjemné dispoziční řešení. Kuchyně je prostorná, vybavená kuchyňskou linkou. Dále navazuje obývací pokoj a ložnice. Velkou výhodou jsou okna orientovaná na tři světové strany s výhledy do okolí i do zeleně, díky čemuž působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Ložnice je navíc orientována do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu o rozloze 3 m2. Parkování pro rezidenty je bezproblémové v okolí domu. Další významnou předností je lokalita v těsné blízkosti zastávek MHD a stanice metra C. V budoucnu bude v docházkové vzdálenosti také vstup do nové linky metra D. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, včetně pošty, obchodního centra Arkády Pankrác, obchodů, restaurací a dalších služeb. V současné době je byt pronajat. Pro investora to může představovat zajímavou příležitost k převzetí prověřené, spolehlivé a řádně platící nájemnice. V případě zájmu o vlastní bydlení je dohodnuto ukončení nájemního vztahu dohodou. Pro bližší informace mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 204-02-102 s dispozicí 2+kk (44,4 m2) v novém projektu Bohdalecké zahrady v Praze 4 - Michli. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Rezidenční projekt Bohdalecké zahrady se nachází nedaleko zeleně v klidné části Prahy 4 - Michle, v těsné blízkosti tramvajových a autobusových zastávek s rychlým spojením do centra metropole a na metro C - Pankrác a Kačerov. V okolí je pestrá občanská vybavenost, včetně školek a škol, obchodů a služeb. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i rodinné aktivity a široké možnosti sportovního vyžití. Byty umístěné v nejvyšších patrech a vybrané jednotky jsou vybaveny klimatizací a předokenními žaluziemi. Většina bytů je vybavena moderním systémem větrání s rekuperací tepla, zajišťující optimální kvalitu vzduchu v interiéru. Většina bytů má balkon, terasu, lodžii nebo předzahrádku. Ke všem bytům přísluší také sklep a k většině bytů i podzemní parkovací stání.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v devátém nadzemním podlaží domu v Praze 4 - Krči, v ulici Štúrova. Byt je plně vybavený, součástí je kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči, takže nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou předností bytu je jeho poloha ve vyšším patře, která zajišťuje krásný výhled z obou pokojů. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího stání na hlídaném parkovišti ve vnitrobloku za poplatek. V okolí domu je navíck dispozici veřejné bezplatné parkování. Samotný dům prošel v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní zateplení fasády, podlah i stropů lodžií, instalaci nové střechy, plastových oken, výměnu stoupacích vedení, montáž nových výtahů a zajištění bezpečnosti díky kamerovému systému, čipovému vstupu a recepci v přízemí. Fasáda byla navíc opatřena antigraffiti ochranou a sklepní okna bezpečnostními fóliemi. Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka, odkud se na stanici metra C - Kačerov dostanete pohodlně za šest minut. Významnou přidanou hodnotou do budoucna je také výstavba nové linky metra D. Stanice Nemocnice Krč, která vznikne v bezprostřední blízkosti domu, je součástí prvního úseku plánovaného otevření trasy Pankrác - Nové Dvory, jehož realizace již probíhá. Občanská vybavenost je v této části města na vynikající úrovni. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy a školky, lékárna i pošta. Milovníci přírody ocení blízkost Kunratického lesa a parku Velký háj, které nabízejí dostatek prostoru pro procházky a sportovní aktivity. Zároveň je v těsném sousedství Fakultní Thomayerova nemocnice, která poskytuje kompletní zdravotní péči. Byt na Štúrově ulici tak představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení, klidného prostředí s dostatkem zeleně, výborné dopravní dostupnosti a perspektivy do budoucna díky rozvoji metra D. Pokud hledáte bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, klidným prostředím a zároveň v bezprostřední blízkosti přírody, jste na správném místě. V rámci kompletního realitního servisu pro Vás zajistíme také financování v bance dle Vašeho výběru. Těším se na osobní setkání při prohlídce tohoto bytu.

Nbízíme k prodeji investiční nebytový prostor o celkové výměře 40 m² v ulici U Jezerky, Praha 4 Nusle. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné jednotky 1+kk, které jsou evidovány na jednom listu vlastnictví a prodávají se výhradně jako jeden celek. Nemovitost je aktuálně plně pronajata a generuje stabilní měsíční příjem 25.000 Kč, což představuje roční příjem 300.000 Kč, výnos 6,06 %. Obě jednotky jsou dlouhodobě obsazeny prověřenými nájemníky, což novému vlastníkovi zajišťuje okamžitý příjem od dne převodu vlastnictví. Významnou výhodou je rozložení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy, které snižuje riziko výpadku nájemného a přispívá ke stabilitě výnosu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, koupelnou se sprchovým koutem a WC, kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů, plastovými okny, digitálním zvonkem s kamerou a samostatným měřením energií. Praha 4 Nusle patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality z pohledu nájemního bydlení. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác podporují dlouhodobou atraktivitu a stabilitu této investice. Investice vhodná pro zájemce hledající stabilní cash flow, minimální provozní starosti a pravidelný výnos v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Nájemní smlouvy a ekonomické podklady jsou k dispozici vážným zájemcům.

Nabízíme investiční jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 73 m² v ulici Jaurisova, Praha 4 - Michle. Ještě před samotným popisem považujeme za důležité zmínit několik klíčových informací: jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží (1. PP) bytového domu, je aktuálně pronajata spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájemným 20 000 Kč, nemovitost je vlastněna účelovou společností a prodává se převodem 100% obchodního podílu, nikoliv standardním převodem vlastnického práva. Pokud hledáte investici s pravidelným výnosem a preferujete transparentní informace hned od začátku, čtěte dál. Hlavní investiční parametry nová cena: 5 990 000 Kč měsíční nájemné 20 000 Kč hrubý roční výnos přibližně 4 % dlouhodobý nájemník velmi dobrý technický stav dvě koupelny a dvě samostatné toalety dispozice vhodná pro dlouhodobý pronájem i spolubydlení žádaná lokalita Praha 4 - Michle Byt navržený s ohledem na pronájem Dispozice 2+1 nabízí praktické řešení pro investiční využití. Dvě koupelny a dvě samostatné toalety zvyšují komfort nájemníků a zároveň rozšiřují možnosti budoucího pronájmu. Jednotka je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další významné investice, takže nový vlastník může plynule navázat na stávající nájemní vztah. Pokud vás zajímá detailní ekonomika investice, způsob převodu společnosti nebo si chcete domluvit prohlídku, rád vám poskytnu veškeré informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novostavba 2+kk o velikosti 51 m² včetně terasy 10 m² vzniká v rámci rezidenčního projektu HORKY ONE v ulici V Horkách. Byt se nachází v kompletně revitalizovaném činžovním domě s novým výtahem a nabídne komfort současného bydlení v atmosféře klasické Prahy. - Novostavba - Podlahové vytápění - Příprava na klimatizaci - Nový výtah - Kompletně revitalizovaný dům (SVJ nebude po rekonstrukci zadlužené) - Tramvaj pár kroků od domu - Pár minut pěšky od nové stanice metra trasy D - Náměstí Bratří Synků - Skvělá dostupnost do centra - Park Jezerka v docházkové vzdálenosti - Atraktivní lokalita na pomezí Nuslí a Vršovic - Součástí bytu je sklepní kóje - Dokončení 4. čtvrtletí 2027 Pozn.: Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G. Byt je navržen jako moderní nízkoenergetické bydlení.

Světlý, praktický byt 2+kk (41 m2), P 4- Podle Kačerova Světlý a slunný byt o dispozici 2+kk (41 m2) se nachází v 4NP menšího panelového domu v bezprostřední blízkosti metra C Kačerov. Byt je po menší částečné rekonstrukci a má velice praktickou dispozici. Prostorná vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, neprůchozí ložnice a obývací pokoj propojený s vybaveným kuchyňským koutem. Díky svému umístění v domě má byt ze všech oken velmi pěkný, otevřený výhled do zeleně, orientace na jih. Náleží k němu sklepní kóje v suterénu domu, k dispozici je také kolárna/kočárkárna. Původní jádro. Dům má novou zateplenou fasádu, novou střechu, nová okna, není zde výtah. Nachází na strategickém místě, metro Kačerov je pěší chůzí pět minut, zastávka autobusu je pak 1 minutu od domu. V okolí je zeleň a parčík s lavičkami přímo před domem, stejně tak jako dětské hřiště. Nízké měsíční náklady. Vhodný jako investice, protože díky své poloze se bez problémů pronajme, anebo jako bydlení pro dvě osoby, které hledají klid, zároveň však na metru. Fotografie aktuálního stavu jsou kombinovány s vizualizacemi. Pro více informací či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt, který spojuje moderní design, kvalitní rekonstrukci a praktickou dispozici? Právě jste ho našli. V nabídce je světlý byt 2+kk o velikosti 48 m², včetně sklepa, který má 2m²,umístěný ve 3. patře cihlového domu s výtahem na oblíbené adrese, Na Výsledku II, č. p. 1025/8. Interiér prošel precizní a kompletní rekonstrukcí, díky které vznikl prostor splňující nároky na současné komfortní bydlení i bezpečnou investici. Dominantou bytu jsou krásné dřevěné podlahy, které dodávají obytným místnostem teplo a eleganci. Vstupní část, koupelna a toaleta jsou osazeny velkoformátovou dlažbou, která podtrhuje čisté linie celého interiéru. V obývacím pokoji je připravena kompletní instalace pro kuchyňskou linku, která je již navržena kuch. studiem a připravena k realizaci, není součástí kupní ceny. V levém rohu je vestavěná skříň v bílém matu. V horní části je uložen bojler, spodní část lze využít jako další úložný prostor. Ložnice skýtá dostatek prostoru k navržení vestavěných skříní dle vašich potřeb. Koupelna nabízí moderní sprchový kout, minimalistické prvky a dostatek prostoru pro každodenní komfort. Je zde příprava na pračku a sušičku. Velkou výhodou je samostatné WC, které zvyšuje praktičnost bytu. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny v mědi a nové rozvody vody a odpadů, takže vás v následujících letech nečekají žádné další investice. O příjemnou tepelnou pohodu se starají topné mramorové kameny s termostatem, které umožňují efektivní regulaci teploty, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. Dům samotný prošel revitalizací - má zateplenou fasádu, čisté a udržované společné prostory, vstup na čip a kamerový systém, což přináší vyšší míru bezpečí i komfortu. K dispozici je také společná kolárna/kočárkárna. Byt je díky své dispozici ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost - bez nutnosti dalších úprav, připravený k okamžitému pronájmu či nastěhování. Poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 3.800,- Kč + elektřina, ve fondu oprav SVJ je aktuálně naspořeno cca 4.miliony Kč. Prodej nejvyšší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. ✨ Pokud hledáte bydlení s atmosférou nového bytu v domě, který má svůj charakter, přijďte se podívat osobně - tento byt vás osloví na první pohled.

Nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví v ulici Za Zelenou liškou, Praha 4 - Krč. Byt se nachází ve výborné lokalitě centrální části Prahy 4, v pěší vzdálenosti od metra C Budějovická (cca 5-7 min) a s kompletní občanskou vybaveností a zelení v okolí. Byt je ve 4. patře / 5. NP cihlového domu a z obou pokojů nabízí příjemný jihovýchodně orientovaný výhled do zahrady. Dispozice bytu je 2+kk (původně 1+1) o celkové ploše 50,98 m²; prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,10 m², samostatný pokoj 15,69 m², předsíň 7,15 m², koupelna s vanou 2,25 m², samostatné WC 0,96 m² a praktická komora 0,83 m². Do bytu se vstupuje přes uzamykatelnou lodžii cca 6,13 m², sdílenou pouze se sousedním bytem (formálně společná část domu). Sklepní kóje má 3,20 m². K domu náleží společná oplocená zahrada ve vlastnictví SVJ o výměře 581 m² s posezením a věšákem na prádlo. Přes zahradu vede branka, která prakticky zkracuje cestu k metru. Byt je v původním, čistém a udržovaném stavu a stále obývaný. V bytě se dá i nadále bydlet, zároveň je však vhodný k rekonstrukci podle představ nového vlastníka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel Vaillant z roku 2016, a to měděnými rozvody (servis kotle cca 1x ročně; dle poslední revizní zprávy funkční a v dobrém stavu). Dům je průběžně udržovaný; v minulosti prošel zateplením, opravou střechy a výměnou stoupaček, má plastová okna a je ve správě fungujícího SVJ s profesionálním předsedou. V domě je menší nákladní výtah s nosností 50 kg (není pro osoby). Výhodná lokalita nabízí komfortní kombinaci dopravní dostupnosti (MHD), občanské vybavenosti a zeleně. Metro C Budějovická je cca 5-7 min chůze, v pěší vzdálenosti je také metro C Pankrác (staví se zde linka D). Ze stanice metra Budějovická jste v centru Prahy za 8 minut (metro Muzeum). V pěší vzdálenosti jsou obchodní centra DBK a Arkády Pankrác, Poliklinika Budějovická, obchody, restaurace, školy, služby i sportoviště. Pro procházky a odpočinek je dobře dostupný park Kavčí hory; v širším okolí také Kunratický les s rozlohou téměř 300 ha (2 zastávky metrem do zastávky Roztyly). Aktuální měsíční předpis plateb činí 2 805 Kč pro 1 osobu; elektřina a plyn se hradí zvlášť. Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavy a jakýchkoliv dluhů, financování hypotékou je možné. Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez provize RK. Pro prodávajícího je výhodou (není to ale nutná podmínka) možnost pozdějšího předání bytu za přiměřenou kompenzaci. V případě zájmu o prohlídku prosím ideálně nejprve o zprávu přes e-mail/SMS. Telefonicky bývám dostupný hlavně ráno od 6:15 do 8:15, večer cca po 18:00 a o víkendech. RK prosím, aby mě kontaktovala pouze s vážným zájemcem a bez požadavku na zprostředkovatelskou či jinou zpoplatněnou smlouvu.

Nabízím k prodeji vzácný 2+kk s terasou v nejprestižnější rezidenci v ČR - V-Tower. Tento byt je zároveň nejdostupnější vstupenkou do tohoto ikonického projektu - raritní 2+kk s plným přístupem ke všem službám rezidence. V-Tower je považován za nejluxusnější adresu v zemi a nabízí rezidentům pětihvězdičkové služby na úrovni světových metropolí. Proč je tato nabídka výjimečná Dispozice 2+kk patří k nejvzácnějším - v celé rezidenci o 130 jednotkách jich existuje pouze velmi omezený počet. Jednou z těchto vzácných příležitostí je právě tento byt. Stejně jako Pařížská ulice symbolizuje prestiž mezi nákupními adresami, V-Tower je symbolem moderního luxusního bydlení. Dispozice a vybavení • Celková plocha 62,7 m², z toho nadstandardně velká terasa o 12,7 m² s jižní orientací a otevřeným výhledem. • Kuchyňská linka Poggenpohl se spotřebiči Siemens, včetně parní trouby a integrované pračky se sušičkou • Technologie stropního vytápění a chlazení BioClina a rekuperace vzduchu pro maximální komfort po celý rok • Koupelna obložená přírodním mramorem s walk-in sprchou, sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Hansgrohe • Vestavěný nábytek na míru v celém bytě, vyrobený v truhlářské kvalitě • Chytré ovládání domácnosti • Elektrické vnitřní rolety pro maximální komfort a soukromí • Designové osvětlení Occhio a Bulb • Zakázkové posuvné dveře JAP do ložnice o výšce 2,7 m a šířce 1,2 m • Praktická komora/technická místnost s dalším úložným prostorem • K bytu náleží jedno parkovací stání v uzavíratelné garáži s úložným prostorem Služby rezidence Rezidenti mají k dispozici: • Wellness se saunou, párou, bazénem s protiproudem a vířivkou • Plně vybavené fitness centrum • Soukromé kino • Golfový trenažér • Yoga a masážní místnost • Dětský koutek • Konferenční místnost • 24/7 recepci, ostrahu a concierge služby To vše vytváří bydlení na úrovni pětihvězdičkového hotelu - komfort, bezpečí a prestiž v jednom. Měsíční poplatky činí cca 9 000 Kč a zahrnují přístup ke všem službám rezidence. Cena a dostupnost Cena: Nabídky od 24 000 000 Kč / 1 000 000 EUR Dostupnost: dle dohody Raritní dispozice 2+kk, plný přístup ke všem službám rezidence a nejdostupnější vstup do V-Toweru - kombinace, která se na trhu objevuje jen výjimečně.

Evidenční číslo / ID zakázky: DS207 Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,8 m² (celková plocha 48,3 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorní novostavby s výtahem v atraktivní lokalitě Praha - Nusle, ulice Maroldova. Velkou výhodou této lokality je také plánovaný rozvoj infrastruktury - v roce 2031 zde bude otevřena nová stanice metra Náměstí Bratří Synků na trase D (modrá linka). Tato skutečnost výrazně zlepší dopravní dostupnost a zároveň má pozitivní vliv na budoucí zhodnocení nemovitosti. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí: předsíň o velikosti 4,7 m², koupelna 4,0 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 19,6 m² a samostatná ložnice o velikosti 12 m². Celková podlahová plocha bytu činí 43,8 m². K bytu dále náleží balkon o velikosti 4,5 m² a sklepní kóje o ploše 2,1 m². Byt je dokončen ve standardu Fit Out, tedy do finálních povrchů včetně sanity, a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí jsou kvalitní dřevěné podlahy, keramická dlažba v předsíni, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, bodové osvětlení a požární čidlo. Obývací pokoj disponuje velkoformátovými balkonovými dveřmi s trojsklem a přípravou pro kuchyňskou linku (rozvody vody, odpadů a elektroinstalace). Ložnice je vybavena dřevěnou podlahou a velkoformátovým oknem. Koupelna je dokončena včetně sanity a nabízí přípravu pro pračku a sušičku. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a předsíň. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru, což zajišťuje komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Součástí projektu je také společná pochozí střešní terasa, která slouží jako relaxační zóna pro rezidenty. Nabízí prostor pro odpočinek, setkávání s přáteli nebo klidné chvíle s výhledem na okolí. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky, vlaková stanice i napojení na metro. Nabídka novostaveb v této části města je omezená, což zvyšuje její atraktivitu. Centrum města je dostupné během několika minut. V blízkosti se nachází také Náměstí Bratří Synků a široká občanská vybavenost. Okolí poskytuje kompletní infrastrukturu - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i sportovní a volnočasové aktivity. V pěší dostupnosti se nachází oblíbené parky jako Grébovka, Folimanka, Jezerka či Havlíčkovy sady. Fotografie s nábytkem jsou ilustrativní a představují vizualizaci možného řešení interiéru. Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Hledáte byt, který nabídne pohodlí moderní rezidence, příjemné okolí plné zeleně a zároveň rychlé spojení do centra Prahy? Právě takový byt najdete v oblíbené části Prahy 4 - Michli, v bezprostřední blízkosti Michelského mlýna, potoka Botič a upravených stezek pro procházky, běh i cyklistiku. Byt o podlahové ploše 70,2 m² se nachází v moderním bytovém komplexu, který působí klidně a vzdušně. Velkým benefitem je prostorná lodžie o velikosti 6 m² orientovaná do zelené části rezidence. Celková plocha bytu je tedy 76 m². Díky lodžii zde vzniká příjemné místo pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo jen chvíli klidu po náročném dni. Aktuálně je byt řešen jako praktické 2+kk, ale díky své dispozici nabízí možnost úpravy na 3+kk. Návrh možné změny dispozice najdete ve fotografiích inzerátu. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování, což z něj dělá zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Dispozice bytu Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Ložnice je samostatná a nabízí dostatek prostoru včetně vestavěné skříně. Prakticky řešená předsíň poskytuje úložné možnosti, koupelna je vybavena vanou a toaleta je samostatná. K bytu dále náleží sklep o velikosti 5 m², který oceníte pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Co na bytě oceníte nejvíce podlahová plocha bytu 70,2 m² celková plocha bytu 76 m² prostorná lodžie 6 m² s výhledem do zeleně možnost úpravy dispozice z 2+kk na 3+kk sklep o velikosti 5 m² moderní rezidenční prostředí klidná lokalita u Botiče a Michelského mlýna byt je připraven od srpna 2026 na svůj nový příběh Michle patří mezi vyhledávané části Prahy 4 právě díky kombinaci dobré dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemného prostředí. V okolí domu najdete zeleň, stezky podél Botiče i místa vhodná pro volný čas a sport. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka Michelská, odkud se pohodlně dostanete na metro C - například na Budějovickou nebo I. P. Pavlova - a dále do centra města. Autobusové linky zajišťují spojení na Kačerov, Pankrác i další části Prahy. Autem se během několika minut napojíte na pražskou magistrálu. Tento byt je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném a zeleném prostředí, ale zároveň se nechtějí vzdát výborné dostupnosti města. Nabízí prostor, praktičnost a potenciál, který si můžete přizpůsobit podle vlastních představ. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové stání v domě za příplatek 800.000 Kč. Garážové stání není podmínkou prodeje, jedná se pouze o možnost (je na samostatném LV). Rádi vás bytem osobně provedeme a třeba právě tady začne váš nový příběh u Michelského mlýna. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji světlý byt 2+1 v družstevním vlastnictví v oblíbené části pražských Nuslí nedaleko parku Na Jezerce. Byt se nachází ve druhém patře udržovaného domu, který prošel revitalizací včetně zateplení. Nabízí tak příjemné bydlení v tradiční cihlové zástavbě s velmi dobrou dostupností do centra města. Obývací pokoj působí vzdušně a příjemně díky velkým oknům, která přivádějí dostatek denního světla po celý den. Zachovalé parkety v klasickém vzoru dodávají interiéru přirozené teplo a charakter. Ložnice je samostatná a klidná, což poskytuje dostatek soukromí pro spánek i odpočinek. Samostatná kuchyně s jídelním koutem vytváří oddělený prostor pro vaření i stolování. Oproti dispozici 2+kk zde získáváte jasně oddělenou obytnou a kuchyňskou část, což oceníte při každodenním provozu domácnosti i při práci z domova. Koupelna nabízí rohovou vanu pro večerní relaxaci i samostatný sprchový kout pro rychlá rána. Nemusíte si tak vybírat mezi praktičností a pohodlím. Součástí bytu je také sklepní kóje v suterénu domu, která poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Byt je nabízen formou převodu družstevního podílu bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Převod probíhá rychleji než u klasického převodu přes katastr nemovitostí. Podrobnější informace k podmínkám převodu budou sděleny vážným zájemcům při kontaktu s makléřem. Dostupnost do centra Prahy je z této adresy velmi dobrá. Veřejnou dopravou se do centra dostanete přibližně za 15 až 20 minut. Jen několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Na Jezerce, odkud jezdí přímé linky směr centrum. Tramvajová linka 18 vás doveze například na Karlovo náměstí přibližně za 11 minut a pokračuje dále k Národnímu divadlu nebo Staroměstské. Linka 11 nabízí rychlé spojení na I. P. Pavlova a k Muzeu u Václavského náměstí, kam se dostanete zhruba za 10 minut. Další možností je stanice metra linky C Pražského povstání, která je dostupná přibližně 15 minut chůze nebo krátkou jízdou autobusem. Odtud trvá cesta na stanici Muzeum v centru Prahy přibližně 5 minut Park Na Jezerce je vzdálen jen několik minut chůze a nabízí ideální místo pro odpočinek, sport i procházky v zeleni. Nedaleko se nachází také známé Divadlo Na Fidlovačce. V okolí dále najdete kavárny, restaurace, pekárny i obchodní centrum Arkády Pankrác, takže lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení a plné občanské vybavenosti. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v blízkosti centra a zároveň chtějí mít každodenní kontakt se zelení. Díky poloze může být zajímavý také pro ty, kteří pracují v oblasti Pankráce nebo v širším centru města. Pokud vás tato nemovitost oslovila, rád vám byt představím osobně na prohlídce.

Pocit dvou bytů v jednom. 171 m² prostoru, soukromí celého patra a domov, který se přizpůsobí Vašemu životu. Jen pár kroků od náměstí Bratří Synků, v nízkopodlažním cihlovém domě, čeká výjimečné bydlení, jež je v širším centru Prahy vzácné. Dvě samostatné životní zóny dávají prostor dvěma generacím, rodině s dospívajícími dětmi i rodičům, kteří chtějí být nablízku, ale mít své soukromí. Můžete zde žít společně, a přesto každý po svém. Vytvořit velkorysý rodinný domov, propojit bydlení s prací nebo nabídnout blízkým vlastní zázemí. Vysoké stropy, široká hala, denní světlo a jižní orientace části bytu do klidného vnitrobloku umocňují pocit volnosti. Jediná jednotka na patře? To je soukromí, které si zamilujete. Nusle nabízejí vše pro pohodlný život: kavárny, obchody, restaurace, školy i tramvaje a vlak v pěší dostupnosti. Plánované metro D přidává lokalitě další perspektivu. Nejde jen o metry. Jde o svobodu žít společně, mít vlastní prostor a vytvořit domov, který poroste s Vaší rodinou.

Panoramatické výhledy, jižní orientace, 11. patro, garážové stání a docházková vzdálenost k budoucí stanici metra D Olbrachtova činí z tohoto bytu atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,1 m² se nachází v 11. patře (12. NP) oblíbeného rezidenčního projektu Rezidence Rozhledna na Praze 4. Díky jižní orientaci a umístění ve vyšším podlaží nabízí byt světlý interiér a ničím nerušené výhledy na zelené svahy Krče a Braníku. Velkoformátová eurookna s izolačním dvojsklem zajišťují dostatek přirozeného světla, velmi dobré tepelněizolační vlastnosti i příjemný akustický komfort. K celkovému dojmu z interiéru přispívají také kvalitní třívrstvé dřevěné podlahy, které dodávají bytu nadčasovou eleganci a útulnou atmosféru. Dispozice je řešena obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou a toaletou a vstupní předsíní. Lodžie o velikosti 5,64 m², přístupná z obývacího pokoje i ložnice, přirozeně rozšiřuje obytný prostor s možností umístění venkovního nábytku. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, myčkou, troubou a elektrickým sporákem. Praktické vestavěné skříně v předsíni poskytují efektivně využitý úložný prostor. Připravené vizualizace zároveň ukazují, jak lze byt snadno zařídit moderním nábytkem a vytvořit příjemný domov s efektivně využitým prostorem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,2 m² v 1. podzemním podlaží a garážové stání o výměře 12,5 m² ve 3. podzemním podlaží. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu. Nadstandardní je recepce s nepřetržitým provozem 24 hodin denně, která zvyšuje komfort i bezpečnost bydlení. Měsíční zálohy na služby činí 7.465 Kč. V bytě je k dispozici pevné internetové připojení. Rezidence Rozhledna je kvalitní železobetonový rezidenční projekt vystavěný na místě bývalého areálu Armabetonu. Lokalita Prahy 4 patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy díky kombinaci rozsáhlé zeleně, kompletní občanské vybavenosti, sportovních možností i rychlého spojení do centra města. Významným benefitem je také budoucí stanice metra D Olbrachtova, která dále zvýší dopravní dostupnost i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s krásným výhledem v Braníku. Byt o podlahové ploše 45,2 m2 + sklepní kóje 2,1m2 je v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře revitalizovaného, panelového domu se dvěma výtahy v žádané lokalitě Praha 4, Braník. Tato příjemná rezidenční čtvrť kombinuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. ​ ​Byt je určen k modernizaci a nabízí možnost vytvořit si interiér kompletně podle vlastních představ. Díky dispozici, lokalitě a nízkým provozním nákladům představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V blízkosti domu se nachází Konzervatoř J. Ježka a SS technická. ​ ​Dispozice bytu tvoří předsíň se vstupy do místností zvlášť: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, zděná koupelna a oddělené WC. Orientace bytu je na západ s nádherným výhledem a do tiché ulice se vzrostlou zelení. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 2,1 m2. Obyvatelé domu mohou využívat kolárnu, kočárkárnu a sušárnu. ​ ​Dům je bezbariérový a prošel kompletní revitalizací: plastová okna, zateplení fasády, stoupačky, společné prostory, výtahy, vstupní prostory, sklepy i vstup na čip. Revitalizace střechy proběhla v roce 2025. Nízké měsíční náklady, fond oprav činí pouze 946,- Kč. ​ ​Lokalita nabízí klidné bydlení v okolí rodinných domů a množství zeleně. V pěší dostupnosti se nachází lesopark Dobeška či údolí Kunratického potoka. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Zelený pruh vzdálená minutu chůze od domu, metro C: Budějovická je dostupné do 5 minut autobusem, v lokalitě se dokončuje také stanice metra D, což vysoce zvýší hodnotu bytu. Milovníci sportu a relaxace ocení cyklostezku podél Vltavy, dostupnou během několika minut. Parkování na ulici. ​ ​V místě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, supermarket, poliklinika, nemocnice, sportovní hala i plavecký bazén. ​ ​PENB: B

Zveme Vás na prohlídku bytu 2+1 o celkové ploše 42m2, na Praze 4 v Krči. Bytu, který nabízí slunce, klid a soukromí. Byt je po kompletní nadstandardní rekonstrukci, dotažené do detailu a nebyl po zmíněné rekonstrukci doposavad bydlen. Pojďme se na to podívat podrobněji. ‌ Byt tvoří prostorný obývací pokoj (17m2), ložnice (8m2) a kuchyně s oknem (6m2). ‌ Elegantní bílá kuchyňská linka s černou pracovní deskou je vybavena vestavnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, troubou, varnou deska a myčkou. To vše doplněno kvalitní digestoří, dostatečně velkou pracovní plochou a dobře řešenými úložnými prostorami. V bytě je nově zbudovaná šatna (3m2) kde je prostor pro pračku. ‌ V celém bytě jsou nainstalovány elektrické předokenní žaluzie. Koupelna má po rekonstrukci vyzděné stěny, moderní šedé obklady a dlažbu, je vybavena vanou, elegantní otopný žebřík a závěsné toaleta. ‌ Při rekonstrukci byly dále kompletně udělány nové omítky, rozvody elektřiny jsou měděné, je položena kvalitní podlaha, jsou zde sádrokartonové stropy s bodovými světly, nové interiérové (mj. zásuvné) dveře a nové vchodové dveře. K bytu patří prostorná sklepní kóje (4m2), kolo si můžete uložit do společné kolárny. ‌ Byt je situován ve zvýšeném přízemí (3m), menšího panelového domu bez výtahu, který opečovává dobře fungující a hospodařící družstvo (jednoho domu). Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, nová střecha) Měsíční provozní náklady 3574,- včetně FO + elektřina. Příjemnou sousedskou atmosféru dotváří úhledné okolí domu. ‌ Strategická poloha pro život plný pohodlí a klidu - rychlá dopravní dostupnost na metro C Kačerov, nedaleko domu je veškerá občanská vybavenost, OC Novo Plaza a samozřejmostí je i rychlý únik do přírody. U domu se nachází parkoviště, nedaleko je dětské hřiště. ‌ Vzhledem k družstevnímu vlastnictví lze koupit bytu financovat buď vlastními zdroji či hypotečním úvěrem, v tom případě je ale nutné ručit jinou nemovitostí. Zajistíme naprosto harmonický převod družstevního podílu resp. družstevních práv a povinností + bezpečný převod samotné úhrady za převod - notářská či bankovní úschovna dle preference budoucího nabyvatele.

Světlý 2+kk v novostavbě s parkováním - Kloboučnická, Praha 4, Nusle Byt v nízkoenergetické novostavbě z roku 2024 je ideální volbou pro pohodlné bydlení nebo jako bezpečná investiční příležitost. V současné době v bytě běží nájemní kontrakt na dobu jednoho roku s měsíčním nájemným 30 tis. Kč. Dispozice a parametry: • Plocha: 2+kk, 55 m² podlahové plochy • Balkon 5 m2 • Zděný sklep 5 m2 Proč zvolit právě tento byt? • Prémiová novostavba: objekt splňuje energetický standard třídy B, což zaručuje minimální provozní náklady bez nutnosti dalších investic. • Vlastní parkování: součástí je vyhrazené parkovací stání v uzavřeném dvoře. • Vybavení: kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátová okna, venkovní žaluzie na dálkové ovládání pro soukromí i tepelnou regulaci, kuchyňská linka s prémiovými vestavnými spotřebiči a promyšlenými úložnými prostory. Součástí bytu je komora/šatna o výměře 2 m2. Koupelna disponuje luxusním walk-in sprchovým koutem, Strategická lokalita: Kloboučnická ulice nabízí příjemný mix klidu a městského života. Jen pár kroků od domu najdete restaurace, kavárny, školu nebo park Jezerka. Díky pohodlnému napojení na MHD a blízkosti budoucí trasy metra D jde o lokalitu s garantovaným růstem ceny v čase. Přijďte se přesvědčit osobně. Prohlídky jsou možné po dohodě kdykoliv.

V rámci exkluzivní spolupráce nabízíme k prodeji kvalitně provedený byt o ploše 61 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Oliva, na adrese Hodonínská 1, Praha 4 - Michle. Byt představuje spojení současné architektury, vysokého komfortu a vytříbeného designu. Interiér působí elegantně a vzdušně, s důrazem na čisté linie, nadčasové materiály a příjemné přirozené světlo. Součástí bytu je lodžie/terasa, která rozšiřuje obytný prostor o klidné místo pro ranní kávu, odpočinek či posezení v soukromí. Standard provedení odpovídá nárokům moderního prémiového bydlení. Kvalitní koupelna v decentních tónech, elegantní kuchyňská část i harmonicky řešené obytné prostory vytvářejí reprezentativní a současně velmi příjemný domov. Komfort dále zvyšují venkovní předokenní žaluzie, které umožňují regulovat světlo, teplotu i míru soukromí v interiéru. Rezidence Oliva zaujme nejen samotným bytem, ale také mimořádnou úrovní společných prostor. Moderní architektonické pojetí domu, kultivované materiálové řešení a důraz na detail vytvářejí atmosféru, která je na rezidenčním trhu skutečně výjimečná. K bytu náleží sklepní kóje a komfortní garážové stání v suterénu domu, díky čemuž je zajištěno praktické a pohodlné každodenní fungování bez kompromisů. Velkou předností je také lokalita. Praha 4 - Michle nabízí klidné městské bydlení s výbornou dostupností do centra i veškerým zázemím v bezprostředním okolí. Stanice metra Kačerov je v docházkové vzdálenosti, stejně jako navazující autobusová spojení. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, zdravotnických zařízení i možností pro volný čas. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají nové, elegantní a komfortní bydlení v kvalitní rezidenci, s vlastním venkovním prostorem, parkováním a výbornou dostupností v rámci Prahy.