δίχωρη διαμερίσματα προς πώληση κοντά στο σταθμό του μετρό «Budějovická».

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v ulici Kloboučnická 1438/18 v Praze 4 - Nuslích. Klidná lokalita s dobrou dostupností centra nabízí zázemí pro vlastní bydlení i možnost investice k pronájmu. Byt o ploše 52,20 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s WC. Jedna obytná místnost směřuje do ulice, druhá do vnitrobloku. K bytu náleží sklep o velikosti 2,6 m², který poskytuje další úložný prostor nad rámec uvedené plochy bytu. Byt je v původním, udržovaném stavu a umožňuje postupnou modernizaci podle vlastních představ. Je v osobním vlastnictví, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla a ohřev vody elektrický bojler. Dům má šest nadzemních a jedno podzemní podlaží. Byla opravena okna, společné prostory, střecha a fasáda. Orientační měsíční náklady včetně energií činí přibližně 5 000 Kč. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě G. V okolí jsou dostupné obchody, služby i další občanská vybavenost. Tramvajová zastávka Horky je přibližně dvě minuty chůze od domu. Cesta tramvají na Václavské náměstí trvá zhruba 17 minut. Nádraží Praha‑Vršovice je vzdálené přibližně pět minut pěšky a nabízí rychlé vlakové spojení do centra. Prodejní cena činí 9 090 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám byt osobně představíme.

Precizně zrekonstruovaný a plně zařízený byt s vysokými stropy, světlým elegantním interiérem a balkónem poskytujícím výhled do parku u Botiče se nachází v klidné boční jednosměrné ulici na rozhraní Michle a Vršovic, v oblasti se spoustou zeleně a veškerou občanskou vybaveností. Byt je umístěn ve 4. podlaží přístupném výtahem a jeho dispozici tvoří obývací pokoj se vstupem na balkón a s dvoukřídlými dveřmi do kuchyně s jídelnou, dále ložnice, koupelna, samostatná toaleta a komora s oknem a přípojkou na pračku. Celková rekonstrukce bytu proběhla v r. 2025, na podlahách jsou parkety s podlahovým vytápěním, okna jsou dřevěná špaletová, zrekonstruovaná je i celá budova, do níž vede vstup přes bezpečnostní vchodové dveře pod kamerovým systémem. Topení je v současnosti elektrické, ale byt má přípojku plynu, a je tak možnost změny systému, doplňkovým a zdobným zdrojem tepla je elektrický krb v obývacím pokoji. Stylová kuchyně je plně vybavena, kupní cena zahrnuje zrenovovaný sklep a kompletní interiérové zařízení. Okolí poskytuje výbornou občanskou vybavenost, mateřská i základní škola stojí v krátké docházkové vzdálenosti, minutu chůze je vzdálena tramvajová či autobusová zastávka, blízko je i vršovické železniční nádraží, v budoucnu bude možné využívat nedalekou stanici metra na náměstí Bratří Synků. Čtvrť zpříjemňuje množství zeleně, přímo u domu se rozkládá parčík s cyklostezkou podél Botiče, z jedné strany park Jezerka, z druhé Tyršův vrch a venkovní sportoviště s tenisovými kurty, workoutovým i dětským hřištěm. Podlahová plocha 60,8 m², balkón 2,2 m², sklep 3,2 m².

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme nebytový prostor o dispozici 2+kk a podlahové ploše 38 m², který se nachází v suterénu bytového domu v klidné rezidenční části oblíbeného Podolí. Jedním z hlavních benefitů je možnost získat k prostoru téměř 100 m² zahrady. Ta bude v rámci plánovaného rozdělení vyčleněna k výhradnímu užívání této jednotky a její budoucí podoba bude zcela na novém majiteli. Vzniknout zde může soukromá zahrada, příjemné posezení nebo zelená oáza uprostřed města. Jednotku tvoří aktuálně vstupní předsíň, dva pokoje (jeden z nich s malou kuchyňskou linkou) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Pokoje jsou orientovány právě do klidné zahrady za domem, druhý pak směrem do ulice, která je od domu oddělena dvorkem se vzrostlými stromy poskytujícími vítané soukromí. Jednotka je nyní pronajímána spolehlivému nájemci s platností smlouvy do 31. 12. 2026 a představuje tak pravidelný zdroj měsíčních příjmů. Poplatky činí v současné chvíli cca 5.000,- Kč měsíčně vč. poskytovaných energií (elektřina a plyn). Ulice Kaplická nabízí velmi příjemný kompromis v podobě klidného bydlení v rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí vody a zeleně a zároveň výbornou dostupností městského života. Milovníci sportu ocení především Plavecký stadion Podolí s bazény, fitness, saunami a dalšími službami, stejně jako nedaleké Žluté lázně, kde se můžete věnovat velkému množství volnočasových aktivit. Každodenní pohodlí pak zajišťují Arkády Pankrác s obchody a restauracemi, a dále množství kaváren a služeb v bezprostředním okolí domu, zatímco tramvajové a autobusové linky nabízejí rychlé spojení s centrem Prahy. Srdečně vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m², situovaný ve 3. NP bytového domu bez výtahu. Významným benefitem této nabídky je pravomocné stavební povolení na vybudování půdní vestavby. V rámci podkroví, které se nachází ve 4. NP, je možné stávající byt rozšířit o další užitný prostor a vytvořit tak jedinečné mezonetové bydlení. Půdní vestavba přidá jednotce dalších 37 m² plochy. V rámci dřívější částečné rekonstrukce bytu je zde na ni hotová veškerá příprava. Byt je situován v bytovém domě bez výtahu v klidné rezidenční zástavbě v Podolí. Skvělá dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a veškeré služby na dosah dělají z Podolí jedno z příjemných míst pro každodenní život v Praze. Byt tvoří aktuálně centrální předsíň, ze které vstoupíte do dalších pokojů bytu. Jeden z nich je orientován do klidné zahrady za domem, druhý pak směrem do ulice, která je od domu oddělena dvorkem se vzrostlými stromy poskytujícími vítané soukromí. Díky orientaci oken na dvě světové strany se byt dobře větrá i v letních měsících. Jednotka dále disponuje koupelnou s rohovou vanou a samostatnou toaletou. V jednom z pokojů je položena plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně pak praktická dlažba. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a v současné době je připraven k dokončení dle představ nového majitele - chybí kuchyňská linka a položení podlahy v jednom z pokojů. Po jejich dokončení nabídne již ve stávající dispozici velmi příjemné bydlení. Jeho skutečný potenciál však spočívá především v možnosti rozšíření do podkroví a vytvoření prostorného mezonetového bytu, který nabízí zajímavý prostor pro realizaci vlastních představ o bydlení. Bydlení v ulici Kaplická nabízí velmi příjemný kompromis v podobě klidného bydlení v rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí vody a zeleně a zároveň výbornou dostupností městského života. Milovníci sportu ocení především Plavecký stadion Podolí s bazény, fitness, saunami a dalšími službami, stejně jako nedaleké Žluté lázně, kde se můžete věnovat velkému množství volnočasových aktivit. Každodenní pohodlí pak zajišťují Arkády Pankrác s obchody a restauracemi, a dále množství kaváren a služeb v bezprostředním okolí domu, zatímco tramvajové a autobusové linky nabízejí rychlé spojení s centrem Prahy. Srdečně vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme byt o dispozici 2+kk a velikosti 48 m². Byt je situován ve zvýšeném přízemí bytového domu v klidné rezidenční zástavbě v Podolí. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a veškeré služby na dosah dělají z Podolí jedno z příjemných míst pro každodenní život v Praze. Byt tvoří vstupní předsíň, do které je aktuálně vsazena kuchyňská linka ve tvaru "L" s plynovým sporákem a digestoří. Z centrální předsíně vstoupíte do dalších pokojů bytu. Jeden z nich je orientován do klidné zahrady za domem, druhý pak směrem do ulice, která je od domu oddělena dvorkem se vzrostlými stromy poskytujícími vítané soukromí. Díky orientaci oken na dvě světové strany se byt dobře větrá i v letních měsících. Jednotka dále disponuje koupelnou s rohovou vanou a samostatnou toaletou. V pokojích jsou položeny parkety, plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně pak praktická dlažba. Byt je nyní pronajímán spolehlivému nájemci a představuje tak pravidelný zdroj měsíčních příjmů. Poplatky bytu činí v současné chvíli cca 4.000,- Kč měsíčně vč. poskytovaných energií (elektřina a plyn). Bydlení v ulici Kaplická nabízí velmi příjemný kompromis v podobě klidného bydlení v rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí vody a zeleně a zároveň výbornou dostupností městského života. Milovníci sportu ocení především Plavecký stadion Podolí s bazény, fitness, saunami a dalšími službami, stejně jako nedaleké Žluté lázně, kde se můžete věnovat velkému množství volnočasových aktivit. Každodenní pohodlí pak zajišťují Arkády Pankrác s obchody a restauracemi, a dále množství kaváren a služeb v bezprostředním okolí domu, zatímco tramvajové a autobusové linky nabízejí rychlé spojení s centrem Prahy. Srdečně vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ, nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu? Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici 2+kk a podlahové výměře 47 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v oblíbené a výborně dostupné lokalitě na pomezí Michle a Nuslí. Byt je v původním stavu a představuje ideální „čisté plátno“. Kompletní rekonstrukce vám umožní upravit vnitřní dispozici, zvolit moderní standardy vytápění (např. přechod na podlahové topení, klimatizaci s funkcí tepelného čerpadla nebo moderní plynový kondenzační kotel) a vytvořit stylové městské bydlení podle vlastních představ. K bytu náleží i sklep 4 m2 v suterénu domu. Díky umístění v 5. podlaží s výtahem byt nabízí příjemné denní světlo a otevřenější výhled do klidného vnitrobloku. Ulice Nuselská nabízí skvělou kombinaci městské dynamiky a kompletní infrastruktury. Tramvajová zastávka přímo u domu s rychlým a přímým spojením do centra Prahy.

Okolí parku Jezerka je vlastně taková velká zahrada za domem. Místo na ranní běh, procházku se psem, dětské hřiště nebo jen cestu domů mezi stromy místo podél rušné silnice. Družstevní ochoz navíc není žádnou tranzitní ulicí, a tak si lokalita zachovala příjemně klidný a sousedský charakter. A když budete chtít místo zeleně trochu kultury, stačí pár minut pěšky do Divadla Na Jezerce. ‌ Rádi bychom Vám na tomto báječném místě nabídli ke koupi byt 2+kk, o celkové užitné výměře 58,88m2 (byt 51,07m2 + balkon 5,08m2 + sklep 2,73m2). Byt je v osobním vlastnictví (hypotéka lze) a nachází se ve třetím podlaží (s výtahem) pětipodlažní novostavby Rezidence Reitknechtka. K bytu náleží vnitřní garážové stání ‌ Byt je ve velmi slušném stavu viz. přiložené foto, dá se v něm pěkně bydlet, případně jej pořídit jako zdravě konzervativní investici. Pojďme se na to podívat podrobněji. ‌ Vnitřní dispozice bytuje řešena následovně - prostorná vstupní chodba (8,25m2) se samostatnými vstupy do koupelny se sprchovým koutem (5,86m2), na toaletu (1,46m2), do ložnice (16,75m2) a do obývacího pokoje (18,75m2). Balkon je přístupný z obou obytných místností a nabízí úžasný výhled do zeleně resp. na Prahu pod Vámi. ‌ Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 5.009,-Kč + elektřina. Dům je v perfektním stavu, dobře fungující SVJ. Centrální vytápění a ohřev vody. ‌ Dům je čistý, pečlivě udržovaný. Místo bezpečné a klidné. Velkou předností je právě to, že za tímto klidem nemusíte platit horší dostupností. Pěšky se dostanete na Pankrác s metrem C, obchodním centrem Arkády Pankrác a nově také prodlouženou tramvajovou tratí. Do budoucna bude taktéž k dispozici stanice metra D, díky kterému se z Pankráce stane jeden z důležitých pražských přestupních uzlů. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce (na bytové jednotce není žádná forma vlastnického omezení) + bezpečny převod kupní ceny - výběr schovatele kupní ceny dle preference klienta.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o ploše 39,6 m², ke kterému náleží podíl na nebytových prostorách v domě. V suterénu domu naleznete praktický zděný sklep o velikosti 3 m². Byt se nachází v druhém patře v ulici Lounských, Praha 4 Nusle, ve skvělé části Prahy s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Dispozice bytu je příjemná a praktická. Nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, ze které se komfortně vstupuje přímo do koupelny. Koupelna byla kompletně nově vybudována před přibližně třemi lety. Výhodou je samostatné WC přístupné z chodby, které oceníte například při návštěvách. Velkou zajímavostí této nabídky jsou velmi nízké náklady spojené s vlastnictvím bytu. V domě funguje vedle SVJ také bytové družstvo a nový majitel se spolu s koupí bytové jednotky stane také členem družstva, které pronajímá nebytové prostory v domě. Díky zisku z těchto pronájmů vlastník bytu v současnosti nehradí příspěvek do fondu oprav. Pravidelné náklady spojené s vlastnictvím bytu jsou tak minimální. Byt je prostorný a světlý a díky ploše téměř 40 m² nabízí na dispozici 2+kk velmi příjemný prostor. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Dům je udržovaný a modernizovaný a je vybaven výtahem. Velkým benefitem je samotná lokalita. Nusle nabízejí výbornou dostupnost do centra Prahy v dosahu jsou stanice metra Vyšehrad a Pražského povstání a tramvajová zastávka je jen kousíček pod domem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Byt je díky své velikosti, praktické dispozici, mimořádně nízkým nákladům a výborné dopravní dostupnosti zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v Praze 4 - Nuslích. Byt je v původním, dobře udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Dispozici tvoří dva pokoje, z nichž jeden je průchozí, předsíň s menší kuchyňskou částí, koupelna, samostatné WC a praktická komora. Byt nabízí zajímavý potenciál pro postupnou modernizaci a úpravy podle vlastních představ. Je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. K bytu je možné samostatně přikoupit sklepní prostor. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, je vybaven výtahem a vytápění bytu je řešeno lokálními plynovými topidly WAW. Hlavní výhody: osobní vlastnictví dispozice 2+kk dva pokoje, z nichž jeden je průchozí menší kuchyňská část v předsíni praktická komora samostatné WC možnost přikoupení sklepa udržovaný stav možnost modernizace dle vlastních představ výtah v domě vhodné pro vlastní bydlení i investici Praha 4 - Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a široké možnosti každodenního vyžití. Fotografie jsou ilustrační. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte slunečný, prostorný byt, skvěle dostupný do centra města, s veškerou občanskou vybaveností i zelení v okolí? Máme pro Vás nadstandardní 2+kk, umístěné v 1. patře menšího bytového domu bez výtahu. Byt, s výměrou 75.6 m², je dispozičně rozdělen na velkou vstupní chodbu, ideální na vybudování šatny, ze které se vchází do slunného, rohového obytného pokoje, s moderní kuchyňskou linkou (sklokeramická deska, trouba, myčka). Vedle něj se nachází menší ložnice, s orientací do klidné ulice. Dále je z chodby dostupná samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem. V celém bytě použity kvalitní, moderní materiály v neutrálních barvách. Vlastní topení i ohřev vody (vše na elektřinu). Nová elektřina, rozvody, stoupačky, vinylové podlahy a dlažba. Klidný dům, převážně mladí lidé, všechny byty po rekonstrukci. K bytu navíc náleží velkorysá sklepní koje o velikosti 4 m². Dům je postaven na začátku jednosměrné ulice, s bezproblémovým parkováním, cca 7 minut chůze od stanice metra C - Pankrác nebo Budějovická. Díky podchodu jste za pár minut rovněž u kancelářských budov Brumlovky. Veškerá občanská vybavenost v okolí, rovněž dostatek možností pro sport a relaxaci. Jedná se tedy o skvělou volbu i pro případné další pronajímání. Cena v sobě zahrnuje kompletní právní servis i provizi a lze o ní jednat. S vyřízením financování Vám rádi pomůžeme. Domluvte si prohlídku. Ev. číslo: 27953.

Nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, v 1.NP. Byt je v původním, velmi dobře udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Dispozice nabízí dva pokoje, kuchyň se vstupem z chodby, koupelnu, samostatné WC a komoru. Součástí bytu je také sklepní kóje. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, je vybaven výtahem a vytápění je řešeno lokálními plynovými topidly WAW. Hlavní výhody: -osobní vlastnictví - dispozice 2+kk -komora a sklepní kóje -samostatné WC -udržovaný stav -možnost modernizace podle vlastních představ -výtah v domě -vhodné pro vlastní bydlení i investici Praha 4 - Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení. Foto bytu je pouze ilustrační. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele, Vám nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 69 m2 v ulici Psárská. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelní částí, odkud je vstup na prostorný balkon s otevřeným výhledem. Dále byt nabízí samostatnou ložnici, prostornou vstupní chodbu a moderně řešenou koupelnu s velkým sprchovým koutem, WC a místem pro pračku. Interiér je laděný do světlých neutrálních tónů, kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a díky velkým oknům působí celý byt velmi vzdušně a příjemně. Byt nabízí nadstandardní prostor pro dispozici 2+kk a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V domě jsou použity nejnovější moderní technologie kvalitní podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly, každý byt je vybaven rekuperací o vytápění se stará vlastní plynová kotelna s kotly značky BOSCH, železobetonové stropy jsou doplněny o protihlukovou izolací a mezistěny tvoří 24 cm silné akustické cihly. Výborná lokalita, skvělá dopravní dostupnost, kompletní vybavenost v nedalekém okolí, přitom se jedná o velmi klidné a příjemné místo k bydlení K bytu je možné přikoupit parkovací stání ve vnitrobloku objektu, který je za brankou na čip. Pro více informací či zájem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi světlý a mimořádně prostorný byt 2+kk o ploše 79 m² v klidné části Braníku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a jeho velkou předností je vlastní terasa o ploše 10 m² s výhledem do zahrady, parkovací místo na pozemku za plotem a dalších obytných 24 m² prostoru v suterénu, které lze využít jako kancelář, pracovnu, provozovnu či skladovací prostory. V Praze není zcela běžné otevřít dveře z obývacího pokoje nebo ložnice a vyjít rovnou ven na vlastní terasu obklopenou zelení. Tady to možné je. Byt je v současnosti řešen jako velkorysé 2+kk. Díky ploše 79 m² nabízí nadstandardně velký obytný prostor a zároveň možnost budoucí úpravy na 3+kk, například vytvořením pracovny nebo dalšího pokoje. Součástí bytu je nadstandardní šatna, či místnost, která se dá upravit dle představ nového majitele. Prostorná kuchyně je vybavena spotřebiči Electrolux. V obytných místnostech jsou zachované parkety, ostatní části bytu mají dlažbu. Výrazným bonusem je suterénní místnost o ploše 24 m² s okny a denním světlem, která je přístupná také přímo z terasy po schodech. V současnosti slouží jako dílna, spíž a úložný prostor, nabízí ale řadu dalších možností využití - jako ateliér, pracovna, hobby místnost nebo domácí posilovna, či skladovací. Dle Prohlášení vlastníka je tento prostor součástí bytové jednotky. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na vlastní terasu orientovanou do jižní zahrady. Díky tomu působí byt velmi klidně a nabízí příjemný kontakt se zelení a dostatek soukromí. Kompletní rekonstrukcí prošel nejen samotný byt, ale také celý dům. Byly obnoveny rozvody tepla a vody, zateplena fasáda a střecha, provedena tepelná a zvuková izolace stropů a osazena dřevěná okna s trojskly. Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel pro vytápění a přípravu teplé vody. PENB budovy je E, reálné provozní náklady jsou však příznivé. Celkové měsíční zálohy činí přibližně 4 500 Kč a skutečné náklady lze doložit vyúčtováním. Byt se nachází ve Vlnité ulici v Praze 4 - Braníku. V blízkosti je Vltava, cyklostezka, Branické skály i kompletní dopravní dostupnost - autobus a tramvaj s návazností na metro. Základní parametry: 79 m² obytná plocha 10 m² vlastní terasa 24 m² suterénní místnost s denním světlem dispozice 2+kk s možností úpravy na 3+kk parkovací místo na vlastním pozemku za plotem kompletní rekonstrukce bytu i domu dřevěná okna s trojskly vlastní plynový kondenzační kotelp osobní vlastnictví volné ihned Cena: 13 490 000 Kč Pozemek zahrady není součástí prodávané bytové jednotky ani kupní ceny. Zahrada bude v samostatném vlastnictví a její případné užívání bude možné na základě dohody s jejím vlastníkem. Nejedná se o právně garantované užívací právo spojené s vlastnictvím bytu.

Byt 2+kk v Nuslích | Velká společná zahrada a potenciál do budoucna Hledáte byt, který si můžete přizpůsobit podle sebe, a zároveň vidíte příležitost v tom, co může nabídnout celý dům? Tento družstevní byt 2+kk v ulici V Zálomu v pražských Nuslích stojí za pozornost. Vedle možností úprav samotného bytu nabízí také zázemí velkého společného pozemku a dosud nevyužitý potenciál společných prostor. Družstevní vlastnictví s otevřenou otázkou budoucího převodu Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví. Možnosti převodu do osobního vlastnictví dosud nebyly prioritou, předseda družstva je však otevřený jejich projednání. Jednou z cest, které stojí za prozkoumání, je využití rozsáhlých půdních prostor. Stanovy družstva počítají s možností jejich prodeje či pronájmu. Případný výnos by mohl přinést prostředky na rozvoj domu a podle výsledku prověření také pomoci s financováním kroků souvisejících s případným převodem bytů do osobního vlastnictví. Konkrétní postup ani převod zatím nikdo z domu nevěděl, záležet bude na shromáždění družstva. Společný majetek, který může domu přinášet příjem Ve vnitrobloku se nacházejí parkovací stání, jejichž pronájem by mohl být dalším zdrojem příjmů pro družstvo. Dům má také naspořené prostředky ve fondu oprav. Pro aktivní členy družstva se tak otevírá prostor podílet se na dalším rozvoji domu a účelnějším využití jeho majetku. Zahrada pro chvíle venku Velký společný pozemek nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, posezení s přáteli nebo grilování. Po domluvě s ostatními obyvateli zde může v létě najít místo i dětský bazének. Prostor, díky kterému si můžete užívat pobyt venku přímo u domu. Byt podle vašich představ Samotný byt nabízí potenciál pro úpravy a přizpůsobení dispozice vašim potřebám, v rozsahu odpovídajícím technickým možnostem a potřebným souhlasům. Můžete si tak vytvořit domov podle vlastního stylu a způsobu života. Tato nabídka osloví především zájemce, kteří vedle současného bydlení vnímají také dlouhodobý potenciál. Přijďte si prohlédnout byt, zahradu i zázemí domu. Ráda s vámi projdu dostupné informace a možnosti, které tato nemovitost nabízí.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 2kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 44 m2, k bytu náleží sklep, který není do rozlohy započítaný. Dispozici bytu tvoří neprůchozí ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní a koupelna se sprchovým koutem a samostatný záchod. Okna jsou orientována do vnitrobloku. V bytě je instalováno podlahové topení. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk nacházející se ve zvýšeném přízemí (2,2 m) cihlového domu v Praze. Byt se vyznačuje velmi dobrým stavem a je součástí osobního vlastnictví, což přináší možnost individuálního rozhodování o úpravách a využití. S užitnou plochou 53 m² nabízí dostatečné místo pro komfortní bydlení. K dispozici je také výtah, který usnadňuje každodenní pohyb v budově. Velkou výhodou této nemovitosti je její lokalita s vynikající dopravní dostupností. V blízkosti se nacházejí různé možnosti dopravy jako vlak, dálnice, silnice, MHD a autobus, což zajišťuje snadný přístup do centra i okolních částí města. Součástí bytu je i sklep o ploše 3 m², který poskytuje úložný prostor navíc. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý, moderně zrekonstruovaný a vybavený byt s dispozicí 2+kk o rozloze 49,18 m², který se nachází v posledním patře rezidence z roku 2009 v klidné části Prahy 10 Michle, ulice V dolině. Byt má dva balkony orientované na jihozápad, každý o rozloze cca 4 m², ideální prostor pro odpočinek s dostatkem slunce po většinu dne. K bytu náleží parkovací stání pro jedno vozidlo a suchá, zděná sklepní kóje, oboje v 1. PP domu. Součástí výbavy bytu je příkladně řešený úložný prostor ve formě vestavěné skříně s posuvnými zrcadlovými dveřmi a to téměř v celé délce vstupní chodby. Lze si tedy relativně snadno představit, že ve spojení s prostornou sklepní kójí nebude třeba dalších šatních skříní v obytných částech bytu. Na podlahách jsou nadstandardně položené parkety z tvrdého dřeva, v exponovaných částech bytu potom praktická dlažba. K dispozici je též kuchyňský kout s myčkou, lednicí, odsavačem par s komínovým odtahem, sklokeramickou deskou a elektrickou troubou. Dům se nachází v klidné, zelené části Prahy 10 Michle, s výbornou dostupností do centra (13 minut tramvají č. 11 na I.P. Pavlova). V docházkové vzdálenosti je Bohdalecký les o rozloze bezmála 17 ha, ideální pro procházky se psem, (nebo bez něj), běhání a další sportovní aktivity. kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD (bus i tram) hypermarket Kaufland 2 minuty pěšky od domu. Příchod do domu i bytu je bezbariérový a to včetně příchodu od tramvaje přes schodiště, které je opatřeno speciální elektrickou plošinou. Ta je t.č. nefunkční, nicméně předpokládá se její opětovné zprovoznění. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost a to zejména vzhledem k faktu, že je v současné době obýván dlouhodobým, pravidelně platícím nájemcem. Ten má nyní nájemní smlouvu na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou. Měsíční náklady na provoz jednotky včetně FO je cca 3.336,-Kč, elektřina 1.700,-Kč. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Nabízíme k prodeji světlý, moderně zařízený cihlový byt 2+kk o celkové výměře 52,7 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Na Výsledku I, Praha 4. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky promyšlené úpravě nabízí velmi příjemné a praktické bydlení. Je situován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Výhodou je také zateplená jižní strana domu. Původní dispozice bytu byla 1+1, majitelce se však podařilo prostor chytře upravit na komfortní 2+kk. Velkou předností bytu je také množství úložných prostor, které jsou prakticky zakomponovány do interiéru. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Samostatný obývací pokoj nabízí zajímavě řešené zvýšené pódium, pod kterým se nachází velké množství úložného prostoru a prakticky ukryté lůžko. Byt dále nabízí samostatnou ložnici, vstupní chodbu s množstvím úložných prostor, koupelnu s vanou a moderním koupelnovým nábytkem a samostatné WC. V bytě jsou položeny vinylové podlahy včetně koupelny a WC. V ložnici a na zvýšeném pódiu v obývacím pokoji je koberec. K vybavení patří plastová okna a posuvné interiérové dveře. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje. K bytovému domu náleží také prostorná oplocená zahrada, kterou je možné využívat k odpočinku a trávení volného času. Nízké měsíční náklady: 3 663 Kč + elektřina 940 Kč a plyn 750 Kč. Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 4 v blízkosti parku Jezerka, který nabízí příjemné možnosti pro odpočinek a volný čas. V pěší dostupnosti se nachází mateřská i základní škola a také SPŠ, stejně jako Sportovní centrum Reitknechtka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby i další možnosti pro každodenní život. Velkou výhodou je také velmi dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé spojení do centra Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak díky své dispozici, umístění a celkovému stavu také jako zajímavá investiční příležitost.

Hledáte útulné bydlení v Praze, kde budete mít klid, ale zároveň vše potřebné na dosah? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 48,5 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v klidné ulici v Nuslích. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Příjemnou atmosféru podtrhují vysoké stropy a charakter starší zástavby. Praktická dispozice nabízí také samostatnou šatnu a chytře řešené úložné prostory - například pračka je důmyslně umístěna přímo ve vestavěné skříni. O komfortní provoz se stará vlastní plynový kotel, díky kterému má byt příznivé provozní náklady. Díky praktickému uspořádání a klidné lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je příjemné prostředí Nuslí a zároveň výborná dostupnost všeho, co k pohodlnému městskému životu potřebujete. Líbí se vám? Rádi vám byt osobně představíme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej novostavby 2+kk/B + garážové stání a sklep, projekt „Bohdalecké zahrady“ z roku 2021. Bohdalecké zahrady představují moderní rezidenční bydlení v atraktivní části Prahy 4 - Michle, ul. Krnkova. Lokalita kombinuje klid, zeleň a kompletní občanskou vybavenost s výbornou dostupností do centra. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez potřeby dalších zásadních investic. Díky dispozici, vybavení a lokalitě se jedná také o zajímavou investiční příležitost. Díky orientaci na severovýchod nabízí byt dostatek příjemného ranního světla a zároveň příjemné klima i během letních měsíců. Základní informace: • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha bytu: 48,8 m² • Balkon: 6,8 m² • Sklep: 5,6 m² (umístěný v 1.PP u garážového parkovacího stání) • Parkování: garážové stání (umístěné v 1.PP) • Podlaží: 3. NP z 5 (výtah) Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) - velmi úsporná B. Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména: • moderní systém větrání s rekuperací tepla, • internet - optická datová přípojka a datové rozvody v bytě • neprůchozí pokoje, • komora přímo v bytě (2,2 m²), • prostorný balkon, • kuchyňská linka včetně spotřebičů, • domovní audiotelefon / vstupní systém, • garážové parkovací stání a prostorný sklep přímo v podzemním podlaží. Lokalita • Kompletní občanská vybavenost. • Výborná dopravní dostupnost - stanice tramvaje a busu je vzdálena jen 1 min chůze. • V okolí se nachází Tyršův vrch, Hamerský rybník, cyklostezka a možností sportovního i rekreačního vyžití. • Dětská hřiště v areálu. • Velké parkoviště se nachází přímo před domem. Zálohy na služby 5.916 Kč + elektřina dle skutečné spotřeby. Více informací u makléře.