Pokud hledáte byt v klidné lokalitě Prahy, ale zároveň v blízkosti metra a veškeré občanské vybavenosti, pak pro Vás máme ideální řešení. K prodeji nabídneme útulný a skvěle situovaný byt 2kk na Budějovické, který je sice určen k rekonstrukci, ale tím Vám dává ideální příležitost uzpůsobit si byt podle Vašich vysněných představ. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5. patře udržovaného panelového domu s výtahem. Dispozice bytu je šikovně řešena, a i když zrovna nepatří mezi největší svého druhu, tak pro jednotlivce, pár, nebo menší rodinu bude jistě dostačující. Ložnice a obývací pokoj jsou jižně orientovány, což bytu dodává dostatek světlosti. Elektricky ovládané venkovní žaluzie jsou skvělým pomocníkem v letních měsících. K bytu náleží komora ( 2 m²) hned u vchodu do bytu, a v přízemí domu můžete využít také společnou kočárkárnu/kolárnu a sušárnu. Domu vládne schopné SVJ. Revitalizace domu již v minulosti proběhla a nyní se plánuje zavedení tepelného čerpadla. V domě je kamerový systém. Okolí bytového domu je jako stvořené pro klidné bydlení vhodné i pro menší rodinu. Z oken bytu vidíte na dětské hřiště a v blízkém okolí naleznete hned několik MŠ a ve stejné ulici i 9 letou ZŠ. Nedaleko je také Gymnázium Budějovická. K metru C Budějovická dojdete za pouhých 7 min a jen o kousek dál také k OC DBK Budějovická, Poliklinika Budějovická, nebo Balance Clubu Brumlovka. Tento byt je ideální volbou na bydlení, nebo jako investice s následným ziskem z pronájmu. Při současném provozu bytu byly u čtyřčlenné rodiny celkové provozní náklady cca 6000,- Kč/měsíc ( včetně elektřiny). Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením a vyjednáním nejlepších možných podmínek na současném trhu Vám pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Těším se na viděnou!

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č. 1456/5 o celkové výměře 70,4 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Prahy 4 - Nusle. Byt se nachází v budově na pozemku parc. č. 2375, jehož součástí je dům č. p. 1456. K bytu náleží podíl na společných částech nemovitosti ve výši 704/5640. Na plánku se jedná o byt číslo 5, modře ohraničený. Dispozice bytu je nyní prakticky řešena jako 3+kk: v centrální chodbě se nachází kuchyňský kout, který přirozeně navazuje na halu, odkud je vstup do tří samostatných neprůchozích pokojů. Dále je zde koupelna s WC a samostatná technická místnost, kterou lze využít i jako komoru nebo menší pracovnu. Byt je po částečné rekonstrukci, má nově zrekonstruovanou koupelnu, kondenzační kotel, nízké náklady. K bytu náleží sklep. Dá se zde hned bydlet bez složitých úprav. Bytový dům se nachází v docházkové vzdálenosti od parku Jezerka - oblíbeného místa pro relaxaci, procházky i sport. Výhodou lokality je také kompletní občanská vybavenost v okolí a výborná dopravní dostupnost - nedaleko je stanice metra C - Pankrác, tramvajové i autobusové spoje, a také obchodní centrum Arkády Pankrác. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici. Výborná volba jak pro rodinné bydlení, tak pro investici. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 2+kk - Podlahová plocha 40,1 m² a celková plocha 52,1 m² - Nachází se ve 4. podlaží - Orientace na na jih směrem do ulice - Sklepní kóje o velikosti 2,7 m² a terasa o velikosti 9,3 m² V jakém stavu je byt - Nezařízená jednotka, s nezpracovanými stěnami, podlahami a stropy - Standard umožňuje dokončit jednotku dle vlastních představ Dům po částečné rekonstrukci - Nový nátěr fasády, opravené společné prostory, nové vstupní dveře do jednotek, sklepní kóje, upravená zahrada, rozvody silnoproudu a slaboproudu Dopravní dostupnost - Rychlé napojení se na okruh - Chůzí dostupná zastávka metra C Budějovická či Pankrác Restaurace a kavárny - V blízkosti se nachází podnik Brambory, Jacob's Little Italy, Grosetto či Dian - Na kávu či něco dobrého k zakousnutí můžete skočit do pekárny Zrno zrnko či podpořit sluchově handicapované v Tiché kavárně Občanská vybavenost - V těsné blízkosti se nachází obchodní a kancelářské centrum Pankrác či Brumlovka - Mateřská škola, základní škola, jazyková škola i gymnázium - O kousek dál naleznete OC DBK, Bauhaus či pobočku Alzy - Na nákupy lze nejblíže využít supermarket Penny Market, Albert, Lidl či Billa Relax - Zacvičit si můžete ve Form Factory v nákupním centru Pankrác nebo zrelaxovat ve wellness centru Balance Club Brumlovka - Zasportovat v areálu Beachclub Pankrác

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, se sklepem 2,33m2, který se nachází v 5. nadzemním podlaží nového projektu Rohák u Botiče. Provedení bytu je ve vysokém standardu, 3 vrstvé podlahy z pravého dřeva v obytných místnostech, koupelna s velkoformátovými keramickými obklady italské značky Ragno. Součástí vybavení koupelny je také žebříkový radiátor a zařizovací předměty značky Vitra a Grohe. Byt je dále vybaven okny s izolačním trojsklem. Dům se nachází na nárožní parcele, kterou svírají ulice Magistrů a Pod Stárkou. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová a autobusová zastávka umístěna jen pár kroků od domu. Plánovaná zastávka metr D na Náměstí Bratří Synků nabídne ještě lepší dostupnost centra města. Přilehlý park Jezerka a Tyršův vrch vybízejí k příjemným procházkám. Skvělé zázemí pro rodinné bydlení zajišťuje základní a mateřská škola vzdálená pouze 4 minuty pěšky, dětská hřiště v okolí i Sokol Michle nabízející mnoho sportovních kroužků. Okolní ulice nabízejí velkou škálu restaurací, barů, kaváren a divadel. Pokud zatoužíte po sportovním vyžití, v ulici Magistrů se nachází tenisový a beachvolejbalový klub. Kolaudace 1Q/2026

Nový klimatizovaný byt se dvěma balkony bude součástí bytového domu s elegantní cihličkovou fasádou a parkováním, který právě vzniká 270m od parku Jezerka a 5 minut chůze od nejbližší zastávky tramvaje. Klidné místo plné zeleně na Praze 4 je na rozhraní Michle, Nuslí a Pankráce, pouhých 12 minut cesty MHD od centra města. Dokončení je naplánováno na Q2/2026. Plocha bytu v 6. podlaží bude rozdělena na obývací pokoj s jižně orientovaným balkonem, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu, šatnu a zádveří. U obývacího pokoje bude příprava na kuchyni. Z ložnice a zádveří půjde vstoupit na východně orientovaný balkon. K vysokému standardu patří třívrstvé dřevěné podlahy Boen, velkoplošná okna s elektricky ovládanými žaluziemi, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe v matné černé, velkoformátové obklady a dlažba, protipožární bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře bezfalcové s magnetickými zámky, teplovodní podlahové vytápění, rekuperace a klimatizace. Součástí kupní ceny je sklep. Garážové stání je možné přikoupit. Rezidenční projekt Michelské údolí vzniká v klidné a zelené části Prahy 4, v boční jednosměrné ulici. Okolí je plné restaurací a obchodů, jen pár kroků vede na autobusovou a tramvajovou zastávku. Dostupnost v blízké budoucnosti ještě zvýší nová trasa metra D. Autem se dá rychle napojit na magistrálu. Oblast nabízí široké možnosti sportu a procházek v zeleni, blízko je park Jezerka nebo Tyršův vrch, přímo okolo rezidence vede cyklostezka. Podlahová plocha 65,9 m2, balkony 7,8 + 7,25 m2, sklep 3,25 m2.

Nadstandardně dokončený byt se dvěma balkony se bude nacházet v právě vznikajícím rezidenčním projektu Michelské údolí na pomezí Michle, Nuslí a Pankráce, 5 minut chůze od zastávky tramvaje a 270m od parku Jezerka. Dokončení je naplánováno na Q2/2026. Plocha bytu ve 4. podlaží bude rozdělena na obývací pokoj s jižně orientovaným balkonem, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a zádveří. U obývacího pokoje bude příprava na kuchyni. Z obou ložnice a zádveří půjde vstoupit na východně orientovaný balkon. K vysokému standardu patří třívrstvé dřevěné podlahy Boen, velkoplošná okna s elektricky ovládanými žaluziemi, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe v matné černé, velkoformátové obklady a dlažba, protipožární bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře bezfalcové s magnetickými zámky, teplovodní podlahové vytápění, rekuperace a příprava pro klimatizaci. Součástí kupní ceny je sklep. Garážové stání je možné přikoupit. Rezidenční projekt Michelské údolí vzniká v klidné a zelené části Prahy 4, v boční jednosměrné ulici. Okolí je plné restaurací a obchodů, jen pár kroků vede na autobusovou a tramvajovou zastávku. Dostupnost v blízké budoucnosti ještě zvýší nová trasa metra D. Autem se dá rychle napojit na magistrálu. Oblast nabízí široké možnosti sportu a procházek v zeleni, blízko je park Jezerka nebo Tyršův vrch, přímo okolo rezidence vede cyklostezka. Podlahová plocha 65,9 m2, balkony 7,8 + 7,25 m2, sklep 2,75 m2.

Nadstandardně dokončený byt s prostornou terasou se bude nacházet v právě vznikajícím rezidenčním projektu Michelské údolí na pomezí Michle, Nuslí a Pankráce, 5 minut chůze od zastávky tramvaje a 270m od parku Jezerka. Dokončení je naplánováno na Q2/2026. Plocha bytu ve 3. podlaží bude rozdělena na obývací pokoj, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu, šatnu a zádveří. U obývacího pokoje bude příprava na kuchyni. Z ložnice a zádveří půjde vstoupit na téměř padesáti metrovou východně orientovanou terasu. K vysokému standardu patří třívrstvé dřevěné podlahy Boen, velkoplošná okna s elektricky ovládanými žaluziemi, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe v matné černé, velkoformátové obklady a dlažba, protipožární bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře bezfalcové s magnetickými zámky, teplovodní podlahové vytápění, rekuperace a příprava pro klimatizaci. Součástí kupní ceny je sklep. Garážové stání je možné přikoupit. Rezidenční projekt Michelské údolí vzniká v klidné a zelené části Prahy 4, v boční jednosměrné ulici. Okolí je plné restaurací a obchodů, jen pár kroků vede na autobusovou a tramvajovou zastávku. Dostupnost v blízké budoucnosti ještě zvýší nová trasa metra D. Autem se dá rychle napojit na magistrálu. Oblast nabízí široké možnosti sportu a procházek v zeleni, blízko je park Jezerka nebo Tyršův vrch, přímo okolo rezidence vede cyklostezka. Podlahová plocha 65,55 m2, terasa 46,8 m2, sklep 2,75 m2.

Nadstandardně dokončený byt bude součástí bytového domu s elegantní cihličkovou fasádou a parkováním, který právě vzniká 270m od parku Jezerka a 5 minut chůze od nejbližší zastávky tramvaje. Klidné místo plné zeleně na Praze 4 je na rozhraní Michle, Nuslí a Pankráce, pouhých 12 minut cesty MHD od centra města. Dokončení je naplánováno na Q2/2026. Plocha bytu ve 2. podlaží bude rozdělena na obývací pokoj, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a zádveří. U obývacího pokoje bude příprava na kuchyni. K vysokému standardu patří třívrstvé dřevěné podlahy Boen, velkoplošná okna s elektricky ovládanými žaluziemi, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe v matné černé, velkoformátové obklady a dlažba, protipožární bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře bezfalcové s magnetickými zámky, teplovodní podlahové vytápění, rekuperace a příprava pro klimatizaci. Součástí kupní ceny je sklep. Garážové stání je možné přikoupit. Rezidenční projekt Michelské údolí vzniká v klidné a zelené části Prahy 4, v boční jednosměrné ulici. Okolí je plné restaurací a obchodů, jen pár kroků vede na autobusovou a tramvajovou zastávku. Dostupnost v blízké budoucnosti ještě zvýší nová trasa metra D. Autem se dá rychle napojit na magistrálu. Oblast nabízí široké možnosti sportu a procházek v zeleni, blízko je park Jezerka nebo Tyršův vrch, přímo okolo rezidence vede cyklostezka. Podlahová plocha 62 m2, sklep 2,45 m2.

Nový ateliér s více než padesátimetrovou terasou bude součástí bytového domu s elegantní cihličkovou fasádou a parkováním, který právě vzniká 270m od parku Jezerka a 5 minut chůze od nejbližší zastávky tramvaje. Klidné místo plné zeleně na Praze 4 je na rozhraní Michle, Nuslí a Pankráce, pouhých 12 minut cesty MHD od centra města. Dokončení je naplánováno na Q2/2026. Plocha ateliéru v 1. podlaží (4,9 m nad úrovní chodníku) bude rozdělena na obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň. Z obou pokojů půjde vstoupit na prostornou severně orientovanou terasu. K vysokému standardu patří třívrstvé dřevěné podlahy Boen, velkoplošná okna s elektricky ovládanými žaluziemi, sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe v matné černé, velkoformátové obklady a dlažba, protipožární bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře bezfalcové s magnetickými zámky, teplovodní podlahové vytápění, rekuperace a příprava pro klimatizaci. Součástí kupní ceny je sklep. Garážové stání je možné přikoupit. Rezidenční projekt Michelské údolí vzniká v klidné a zelené části Prahy 4, v boční jednosměrné ulici. Okolí je plné restaurací a obchodů, jen pár kroků vede na autobusovou a tramvajovou zastávku. Dostupnost v blízké budoucnosti ještě zvýší nová trasa metra D. Autem se dá rychle napojit na magistrálu. Oblast nabízí široké možnosti sportu a procházek v zeleni, blízko je park Jezerka nebo Tyršův vrch, přímo okolo rezidence vede cyklostezka. Podlahová plocha 62 m2, terasa 53,1 m2, sklep 2,3 m2.

Atraktivní moderní byt na prodej. Exkluzivně nabízíme byt o dispozici 2+kk, 59 m² s lodžií 5 m² a 1x krytým garážovým stáním. Byt se nachází v ulici Baarova č. 6 v části Praha 4 - Michle, v pěší vzdálenosti od metra C - Budějovická. Celková užitná plocha je 64 m². Byt je umístěn ve 2. patře domu, tedy ve 3. NP. V domě je výtah. K bytu patří kryté venkovní stání s vjezdem ze zadní části domu, zajištěné automatickou bránou. Byt má velmi příjemnou a prostornou dispozici. Vstupní chodba 5 m², komora 2,6 m², koupelna + WC 4,5 m², šatna 3,4 m², obývací pokoj s KK 32 m², pokoj 11,4 m². Celková plocha bytu je 59 m² plus lodžie 5 m². Velkoformátová okna jsou v celém bytě. Z předsíně jsou vstupy do koupelny osazené sprchovým koutem a WC, komory a šatny a do prostorného obývacího pokoje s výhledem na Prahu 4, kde je moderní kuchyňský kout, jídelna a obývací část. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice s krytou lodžií směrovanou na druhou stranu domu, s výhledem na moderní kancelářské budovy. Dům se nachází v horní části ulice Baarova v těsné blízkosti office parku Brumlovka a 10 minut pěší chůze od stanice metra Budějovická, stanice tramvaje Michelská a dále 3 minuty autobusem Jemnická. V ceně bytu je také moderní kuchyňská linka, plně vybavená včetně spotřebičů, a 1x kryté parkovací místo ve dvorní části domu. Upozorňujeme, že nábytek na fotografiích patří nájemci. Podlahy jsou plovoucí, topení je podlahové pod dlažbou a nízké radiátory v obytných místnostech. Centrální vytápění zajišťuje plynová kotelna umístěná v suterénu domu. Stavba byla kolaudována v roce 2012. Jedná se o zajímavou investiční nemovitost. Byt je možné uvolnit k nastěhování od 1.6.2025 nebo převzít pronajatý. Odhad nemovitosti je připraven. Zajistíme vám financování hypotékou. Provizi 3% plus DPH hradí kupující. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací prosíme, volejte přímo makléřku paní Altmanovou. Informace a zajištění financování tohoto bytu zajištuje paní Barbora Baštecká z Gepard finance on 606616335

Pokud hledáte místo pro život, kde začnete novou kapitolu, nebo investiční příležitost s jasnou návratností, pak vítejte na Praze 4, v tomto domě, který se nachází v samotném srdci Záběhlic. Dům prošel během několika posledních let kompletní rekonstrukcí, má novou střechu, rozvody, a celý interiér. V současnosti je fyzicky rozdělen do 2 bytových jednotek se separátními vchody. Celková užitná plocha dvou bytu je necelých 100 m2. Bytová jednotka v přízemí má 54,3 m2, dispozičně je řešená jako 4+kk s jednou koupelnou a odděleným WC. Užitná plocha bytu v patře je 45 m2, ten je řešený jako 3+kk. Dále se zde nachází velká technická místnost s přístupem do podkroví. Nabízí se dodělat schodiště a půdní vestavbu, a tím, získat dalších cca 40 m2 obytné plochy. Navíc je celý dům podsklepený. Stavba je součástí dvojdomku a patří k ní rozlehlá zahrada o rozloze 383 m2. Díky skvělé dostupnosti do centra Prahy, blízkosti škol, školek, nemocnice a obchodů, je tato lokalita vyhledávaným místem pro rodinné bydlení. Díky aktuální dispozici lze dům využít i pro vícegenerační bydlení, případně jako investici, například pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, nebo, po zpracování potřebné dokumentace, rozprodej na bytové jednotky. Bytové jednotky zatím nejsou vymezené, je třeba dořešit s příslušným úřadem. Přijďte se o jedinečnosti této nemovitosti přesvědčit na prohlídku. Těším se na Vás!

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o užitné ploše 46 m², situovaný v žádané lokalitě Praha 4 - Krč, mezi stanicemi metra Budějovická a Pankrác. Byt je částečně zařízený, ve velmi dobrém stavu po celkové rekonstrukci a je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlné bydlení. Cihlový dům prošel kompletní revitalizací, je zateplený a má plastová okna, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. K bytu náleží i rozlehlá zahrada, ideální pro relaxaci a grilování s přáteli. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu. Bydlení na Zelené Lišce ocení ti, kteří hledají klidné bydlení s minimálním městským ruchem v blízkosti zeleně a veškeré občanské vybavenosti. K bytu náleží i sklep. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace či prohlídku.

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prodej bytu o dispozici 2+kk a velikosti 53m2, nacházející se ve skvělé lokalitě na Praze 4 v Nuslích. Ulice V Horkách je klidná, přesto v blízkosti centra Prahy. Na tramvajovou a autobusovou zastávku se dostanete pěšky za 2 minuty. Na Václavském náměstí jste za 10 minut MHD. Parkování je možné s trvalým pobytem na modré zóně. Byt je v dobrém stavu, momentálně zde bydlí spolehliví nájemci. Byt je i díky velmi nízkým nákladům vhodný k investici. Bytová jednotka se nachází v prvním nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) a okna jsou do ulice. Moderní kuchyňská linka s troubou, elektrickým sporákem a digestoří je umístěna v chodbě, čímž vznikl prostor pro dva samostatné neprůchozí pokoje. V ložnici jsou ponechány původní zrenovované parkety, v chodbě a obývacím pokoji je linoleum. Koupelna prošla částečnou rekonstrukcí, je zde nový sprchový kout, umyvadlo a bojler. Koupelna je v dekoru bílé barvy, obložená kachličkami. Vytápění v bytě je momentálně řešeno elektrickými radiátory, je zde ale ponecháno vše pro připojení plynu. K bytu náleží také sklep. V domě je možné využívat také zahradu ve vnitrobloku. Pokud máte zájem o více informací, či prohlídku bytu, kontaktujte prosím makléřku. Rádi Vám pomůžeme s financováním nemovitosti.

Bytová jednotka č. 41 ve 4. podlaží domu o dispozici 2+kk a podlahovou plochu 34.8 m²a celkovou plochou 45m2. Bytová jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, orientovaná je na sever do vnitrobloku s výhledem na zahradu. Součástí bytu je terasa 8 m² a vlastní sklepní kóje 2,2m2. Všichni obyvatelé domu mohou navíc využívat rozlehlou společnou zahradu lemovanou vzrostlými stromy, která díky tomu nabízí dostatek soukromí. V domě je na prodej ještě několik posledních bytů 2+kk. Pro prohlídku mně kdykoliv kontaktujte.

Nabízíme ke koupi světlý a dobře dispozičně řešený byt v klidné lokalitě o dispozici 2+kk v ulici Na úlehli na Praze 4 - Michle. Nachází se ve zvýšeném přízemí osmipatrového panelového bytového domu. K bytu náleží také praktický sklep 2x1 m. V bytě se nachází koupelna po rekonstrukci, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice - ideální pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo jako investiční příležitost. Momentálně probíhá rekonstrukce společných prostorů, ve kterých se nachází také výtah. Skvělá lokalita vhodná pro rodiny s dětmi, pouhých pár minut chůze od autobusové zastávky Pekárenská. V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, mateřská škola, lékárna, restaurace či kavárna. Zastávka autobusu Pod dálnicí je 5min chůze od domu nebo metro Kačerov 8min chůze. Vše, co potřebujete, máte doslova na dosah ruky. Tento byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Nespornou výhodou bytu je jeho nízká náročnost na provoz. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji útulný, kompletně zařízený byt 2+1 o velikosti 56 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 4 - Antala Staška, jen pár minut chůze od stanice metra Budějovická. Byt je umístěn v 1. patře revitalizovaného panelového domu o čtyřech podlažích. Dům je ve velmi dobrém stavu a spravuje jej aktivní a fungující SVJ. K dispozici jsou také společné prostory - sušárna a kočárkárna. Dispozice bytu: prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi koupelna s vanou, samostatné WC kuchyň na míru s vestavěnými spotřebiči - myčka, elektrická trouba, plynový sporák, lednice s mrazákem, pračka dvě neprůchozí ložnice, každá situována na opačnou stranu bytu - ideální pro soukromí zděné jádro, rekonstrukce proběhla před cca 10 lety Podlahy tvoří plovoucí podlaha a dlažba, okna jsou plastová. Byt se prodává včetně vybavení, jak je vidět na fotografiích, byl zcela nově vymalován květen 2025 - ideální k okamžitému nastěhování nebo k dalšímu pronájmu. Součástí bytu je sklep v suterénu domu. Byt je v osobním vlastnictví právnické osoby (s.r.o.) a je možné jej financovat hypotékou - rádi Vám zajistíme kompletní hypoteční servis. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékaři, pošta, restaurace, fitness centra i parky a zeleň v blízkém okolí. Skvělá dopravní dostupnost (metro, MHD, výjezd na magistrálu). Byt je čerstvě vymalovaný, čistý a připravený k okamžitému prodeji. Vhodný jak pro rodinu, tak jako investice k pronájmu. Prohlídky možné kdykoliv po předchozí domluvě. Vřele doporučujeme!

REZERVOVÁNO. Pokud hledáte zajímavý byt v širším centru Prahy, nabízím vám k prodeji světlý, prostorný podkrovní byt 2+kk s podlahovou plochou 47,6 m2. Byt se nachází ve 4. patře dobře udržovaného cihlového domu bez výtahu. Oblíbená lokalita přímo u parku Jezerka, rychlé spojení jak do centra, tak na dálnici D1, blízkost kompletních služeb (OC Arkády Pankrác). Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, malé ložnice (pracovny), koupelny se sprchovým koutem a toaletou a komory. Na podlahách je vinyl, topení je řešeno přímotopy, elektrický bojler pro ohřev teplé vody. Byt je celkově v dobrém stavu, byl dlouhodobě pronajímán, tudíž je nutno počítat s určitými úpravami. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto je uvedena třída G. Osobně doporučuji k bydlení jednotlivcům či párům, které mají v oblibě podkrovní prostory a každodenní pohybový trénink po schodech berou jako plus! Nemovitost je, samozřejmě, vhodná i jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací a prohlídku mne kdykoli kontaktujte!

Doporučuji ke koupi byt v osobním vlastnictví, s dispozicí 2+kk a rozlohou 50m2, v Praze 4 - Nuslích. Byt se nachází ve 4.patře (bez výtahu) cihlového domu po revitalizaci (plastová okna, nová, zateplená střecha, nové odpadní a plynové rozvody, nové schránky, vymalováno a čisto). Byt je po drobné rekonstrukci, ve velmi udržovaném stavu, který si budoucí majitel může upravit dle vlastních představ. Na chodbě s kuchyňským koutem je vinylová podlaha, v koupelně a samostatném WC dlažba, v pokojích zachovalé parkety a lino. V bytě jsou repasované dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Myčka a pračka zůstává ve vybavení bytu. Vaření pomocí indukční varné desky. Pro uložení vašich věcí dobře poslouží vestavěné skříně. K bytu je možné využívat balkón, který je přístupný z chodby. Vytápění a ohřev vody je řešený plynovým, kondenzačním kotlem (poslední revize proběhla v září 2024). Orientace na východní stranu zajistí příjemné ranní vstávání a zároveň příjemné prostředí v letních měsících. Výhodou jsou nízké měsíční náklady a poloha, s výbornou dostupností, takže je byt vhodný nejen k bydlení, ale také jako skvělá investiční příležitost. Hezký výhled do zeleně. K bytu náleží větší sklep, cca 3,5m2, kde si můžete pohodlně uskladnit např. jízdní kola. Dům disponuje předzahrádkou a dvorkem. Na procházku můžete vyrazit do blízkého parku Jezerka a za kulturou třeba do divadla Na Jezerce. V blízkosti OC Arkády nebo známý Vyšehrad. Stanice metra C (Pankrác nebo Pražského povstání ) je 10 minut pěšky nebo dvě stanice tramvají. Do samotného centra Prahy se dostanete za pouhých 15 minut. Autobusová zastávka hned za domem. Ráda Vám pomohu s vyřízením financování. Pokud Vás nabídka tohoto útulného bytu zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na termínu prohlídky. Energetický štítek není v tuto chvíli k dispozici, proto je uvedená třída G.

Nabízíme k prodeji mezonet o dispozici 2+kk, se sklepem 1,8m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží nového projektu Rohák u Botiče. Provedení bytu je ve vysokém standardu, 3 vrstvé podlahy z pravého dřeva v obytných místnostech, koupelna s velkoformátovými keramickými obklady italské značky Ragno. Součástí vybavení koupelny je také žebříkový radiátor a zařizovací předměty značky Vitra a Grohe. Byt je dále vybaven okny s izolačním trojsklem. Dům se nachází na nárožní parcele, kterou svírají ulice Magistrů a Pod Stárkou. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová a autobusová zastávka umístěna jen pár kroků od domu. Plánovaná zastávka metr D na Náměstí Bratří Synků nabídne ještě lepší dostupnost centra města. Přilehlý park Jezerka a Tyršův vrch vybízejí k příjemným procházkám. Skvělé zázemí pro rodinné bydlení zajišťuje základní a mateřská škola vzdálená pouze 4 minuty pěšky, dětská hřiště v okolí i Sokol Michle nabízející mnoho sportovních kroužků. Okolní ulice nabízejí velkou škálu restaurací, barů, kaváren a divadel. Pokud zatoužíte po sportovním vyžití, v ulici Magistrů se nachází tenisový a beachvolejbalový klub. Kolaudace 1Q/2026

Dovolujeme si Vám nabídnout zrekonstruovaný slunný byt 2+kk / 40 m2, který se nachází v klidné lokalitě Michle, kousek od Brumlovky a metra Kačerov. Byt se nachází ve 3. patře dobře udržovaného domu bez výtahu. Byt má nové podlahy, okna i dveře. V koupelně je sprchový kout, umývadlo, WC a pračka. Kuchyň s oknem orientovaným na jihozápad je vybavená lednicí s mrazákem, troubou, sklokeramickou dvojplotnou a malou myčkou. Ložnice (3,83 x 2,66 m) i obývací pokoj (4,87 x 3,1 m) jsou směřovány k jihovýchodu. Byt se prodává s platnou nájemní smlouvou do 31.8.2025 (výše nájmu je 16.000 Kč). Fond oprav je 1.600 Kč měsíčně. V suterénu domu je sklep. V domě je kočárkárna/kolárna i sušárna. V docházkové vzdálenosti je business centrum Brumlovka. Zastávka autobusu je 2 minuty chůze, na metro Kačerov nebo Budějovická jsou to 3 zastávky. Dostatek zeleně v okolí skýtá klidné a tiché bydlení uprostřed města. Doporučuji prohlídku!