Sale three-room apartments - Břeclav

Hledáte prostorný byt pro rodinu v klidné a zároveň vyhledávané lokalitě přímo v srdci Břeclavi? Pak by Vás mohla zaujmout právě tato nabídka. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 5. cihlového bytového domu bez výtahu, na sídlišti Dukelských hrdinů v Břeclavi. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 76,5 m², která zahrnuje samotnou podlahovou plochu bytu 68,7 m² a prostorný sklep o výměře 7,8 m². Příjemným bonusem je také balkón o velikosti 5 m² (nezapočítává se do podl. plochy), přístupný přímo z ložnice, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či chvíle odpočinku. Dispozice bytu je prakticky řešena. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni o výměře 4,1 m², ze které je přístup do koupelny s WC (4 m²) a samostatné šatny (2, m²), poskytující praktický úložný prostor. Dále se z předsíně vstupuje do dvou samostatných neprůchozích pokojů o výměrách 15,9 m² a 11,8 m², které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Z předsíně je rovněž přístup do prostorného a otevřeného obývacího pokoje o velikosti 19,9 m². Na obývací pokoj navazuje průchozí kuchyně s jídelním koutem o výměře 13 m², která nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinné stolování. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019, kdy byla modernizována kuchyně (spotřebiče jsou vyměněny letos) a koupelna, renovovány podlahy (parkety, linoleum, dlažba) a interiérové dveře. Nabízí tak příjemné a pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých větších investic. Velkou předností je také samotný bytový dům, který prošel celkovou revitalizací v roce 2019. Díky tomu se může pochlubit energetickou náročností budovy třídy B - velmi úsporná. Úvěr SVJ na opravy je již z převážné části splacen. Lokalita patří mezi velmi příjemné části Břeclavi. Bytový dům je obklopen zelení a nachází se v klidné části centra města v blízkosti řeky Dyje. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Další výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu, přičemž většina parkovacích stání v lokalitě je vyhrazena pro rezidenty. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, příjemné prostředí plné zeleně a zároveň výhody bydlení v centru města. Byt bude volný dle domluvy od 2027. Přijďte se přesvědčit osobně - ráda Vám byt představím na osobní prohlídce. S financováním Vám také velmi ráda pomohu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119845.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 62 m² v ulici Břetislavova v Břeclavi. K bytu náleží dva prostorné sklepy o celkové výměře přibližně 15 m². Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kompletní rekonstrukce 2026 ✔ kompletní elektro + revize ✔ nové rozvody vody a topení ✔ podlahové vytápění ✔ nová okna a dveře ✔ kuchyně na míru Electrolux ✔ nová koupelna a WC ✔ odhlučnění stěny k sousednímu bytu Výsledkem je moderní a praktické bydlení, kde nový majitel nemusí řešit žádnou další rekonstrukci. Dispozice Byt má praktickou dispozici 3+kk a nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, další samostatný pokoj, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Velkým benefitem jsou také dva sklepy o celkové ploše přibližně 15 m², které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Nízké provozní náklady Měsíční platby do SVJ činí přibližně 2 310 Kč. Dům je spravován fungujícím SVJ a nemá úvěr. Lokalita Břetislavova ulice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností centra Břeclavi. V okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň rychlý přístup k přírodě, cyklostezkám a okolí řeky Dyje. K dispozici je také rychlé internetové připojení O2 Optika až 1 000 Mb/s. Základní informace dispozice: 3+kk podlahová plocha bytu: 62 m² 2 sklepy: cca 15 m² celková užitná plocha včetně sklepů: cca 77 m² kompletní rekonstrukce: 2026 podlahové vytápění kuchyňská linka na míru spotřebiče Electrolux revize elektroinstalace optický internet nízké měsíční náklady ihned k nastěhování Byt je ideální pro pár, rodinu nebo jako dlouhodobá investice. V případě zájmu rád poskytnu další informace, půdorys, dokumentaci k rekonstrukci a domluvím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk, který se nachází v centru Břeclavi. Celková plocha bytu je 106 m², zastavěná plocha 103 m² a užitná plocha je 91 m2, Tento cihlový jednopodlažní byt byl dokončen v roce 2016 a jsme jeho první majitelé. Byt je ve velmi dobrém stavu. Byt je umístěn v 1. patře dvoupatrového polyfunkčního domu. Budova je zateplena. Byt se skládá z chodby (13 m2), koupelny (6,5 m2), WC (2 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (34,5 m2), dětského pokoje (13,6 m2), ložnice (19,5 m2), komory (1,9 m2). Z chodby je přístup do všech místností bytu. Pokoje jsou neprůchozí. Byt je klimatizován. K bytu náleží terasa (8,40 m2), balkón (3,70 m2), skladovací koje (3m2) a kočárkárna. K dispozici jsou monitorovaná parkovací stání až pro 2 vozidla na soukromém uzavřeném dvoře. Vstup na soukromí dvůr je opatřen automatickou bránou. Součástí prodeje bytu je kuchyňská linka s elektrospotřebiči. Po domluvě možné zanechat i další vybavení jako je lednice, sedací souprava, jídelní stůl s židlemi, obývací sestava, skříně či manželská postel. Byt je po domluvě kompletně vybavený, připraven k nastěhování. Vytápění je formou tepelného čerpadla (klimatizace) v obývacím pokoji a v ostatních pokojích formou infrapanelů. Vlastní nový elektrický boiler. Internet - optický kabel od O2. Provozní měsíční náklady pro tříčlennou rodinu: Platby SVJ - 1.600 Kč a elektrická energie - 2.000 Kč. Byt se nachází v centru Břeclavi a je zde kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Možnost nastěhování od 1.1.2027 V případě zájmu mě kontaktujte na email nebo telefonicky. Realitní kanceláře NEVOLAT. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Novostavba s jedinečnou atmosférou historického Vránova mlýna, velkými francouzskými okny a výhledem přímo na mlýnský náhon. ‌ Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 107,4 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží jižní věže Vránova mlýna v Břeclavi. ‌ Byt č. 61 je orientovaný na jihovýchod směrem k vodě. Velká francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. ‌ Interiér je navržený s důrazem na současné nároky bydlení. Byt disponuje dřevěnými podlahami s teplovodním podlahovým vytápěním, které je napojeno na tepelná čerpadla. Komfort v průběhu celého roku zajišťuje také centrálně řízená klimatizační jednotka a rekuperace. ‌ Samozřejmostí je výtah, intercom a elektrické předokenní žaluzie. Objekt splňuje vysoký energetický standard PENB A, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. Součástí je i fotovoltaika a tepelná čerpadla. ‌ K bytu náleží také garážové parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt je součástí nově vybudované exkluzivní rezidenční části Vránova mlýna, která spojuje charakter historického objektu s komfortem nadstandardního bydlení. Celý objekt je již zkolaudovaný. ‌ Byt je vhodný především jako dlouhodobá investice k pronájmu, své využití ale najde také jako stylové víkendové bydlení v atraktivní lokalitě u Zámku. ‌ Kuchyňská linka není součástí dodávky a nový majitel si její podobu může zvolit podle vlastních představ. ‌ Základní informace Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 107,4 m² Podlaží: 4. NP Bytová jednotka: č. 61 Orientace: jihovýchod Výhled: mlýnský náhon Parkování: garážové parkovací stání v ceně Vytápění: teplovodní podlahové vytápění, tepelná čerpadla Rekuperace: centrálně řízená Klimatizace: samostatná jednotka Žaluzie: elektrické předokenní Výtah: ano Intercom: ano PENB: A Cena: 12 376 000 Kč včetně DPH a parkovacího stání ‌ Byt nabízí zajímavou kombinaci moderního nadstandardu, nízké energetické náročnosti a výjimečné atmosféry historického areálu s výhledem na vodu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ‌ PREZENTACE OBSAHUJE VIZUALIZACE!

Představte si, že si přinesete jen osobní věci… a bydlíte. Tohle není žádné AI, tohle je kompletně zařízený byt, ve kterém nikdo nebydlel. Voní novotou. Tento byt 3+1 o velikosti 79,5 m² (včetně dvou lodžií) v cihlovém domě v klidném centru nabízí přesně to, co dnes většina lidí hledá - kompletně hotové bydlení bez kompromisů, bez čekání a bez dalších investic. Interiér je navržen v jednotném, nadčasovém stylu s důrazem na detail, kvalitu a praktičnost. Najdete zde plně vybavenou kuchyni, jídelní část, obývací prostor, ložnici i dostatek úložného prostoru včetně šatny řešené na míru. Celý byt působí klidně, čistě a promyšleně - přesně tak, aby se v něm dobře žilo každý den. Velkým benefitem je umístění domu - centrum na dosah, ale zároveň klid, soukromí a bezpečné prostředí pro každodenní život. Dům navíc disponuje solárními panely na střeše, což přináší moderní a úsporné řešení do budoucna. Tohle není byt, který budete dodělávat. Tohle je byt, kde prostě začnete žít.

Nabízím ke koupi světlý a příjemný družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 69 m2, který se nachází v 5. podlaží ze 6 bytového domu na okraji sídliště Na Valtické v Břeclavi. Byt je ve velmi zachovalém stavu a v minulosti prošel částečnou modernizací. Původní bytové jádro bylo nahrazeno zděným, upravena byla také kuchyň a elektroinstalace v prostoru kuchyně a bytového jádra. Koupelna je se sprchovým koutem, WC je oddělené. V obývacím pokoji je plovoucí podlaha. Rychlý internet je zajištěn prostřednictvím optického kabelu od O2. Kuchyně a obývací pokoj nabízí krásný výhled do zeleně. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Poloha na okraji sídliště nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení a zároveň výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází základní i mateřská škola, supermarket, zastávky MHD a také příroda vhodná pro procházky či sport. Byt je v družstevním vlastnictví, již bylo ale zažádáno o převod do osobního vlastnictví a byt je tak možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Bytový dům je částečně revitalizovaný (zateplení ze severní strany). Byl postaven jako jeden z posledních na sídlišti. Více informací vám rád poskytnu telefonicky nebo e-mailem. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRODEJ 3+1 S BALKONEM, 68,3 m² - Břeclav, Na Valtické Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 68,3 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Na Valtické v Břeclavi - Charvátské Nové Vsi. Součástí bytu je také balkon o výměře přibližně 3,5 m² a sklep v suterénu domu. Byt je kompletně vyklizený, čerstvě vybílený a nachází se v původním stavu určeném k rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb, bez nutnosti odstraňovat původní nábytek či jiné vybavení. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru i pro rodinné bydlení. Tvoří ji: • obývací pokoj o výměře 20,9 m², • pokoj o výměře 12,21 m², • pokoj o výměře 12,17 m², • samostatná kuchyně o výměře 8,93 m², • předsíň, • koupelna, • samostatné WC, • spíž, • balkon o výměře cca 3,5 m². Celková podlahová plocha bytu činí 68,3 m² + balkon. Byt disponuje plastovými okny. Koupelna a WC jsou v původním bytovém jádru a celý interiér je vhodný ke kompletní modernizaci. Díky tomu má budoucí majitel možnost zvolit si vlastní řešení kuchyně, koupelny, podlah i celkového uspořádání interiéru. Velkou výhodou je prostorný obývací pokoj, dva další samostatné pokoje a samostatná kuchyně se spíží. Byt je díky velkým okenním plochám příjemně světlý. K bytu náleží také sklepní prostor v suterénu domu. V domě je k dispozici bezbariérový výtah, kolárna a kočárkárna. Bytový dům v současnosti není zateplen. LOKALITA Dům se nachází v zavedené části Břeclavi s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti domu se nachází: • parkovací plochy, • dětské hřiště, • sportovní areál, • zdravotní středisko, • obchody a další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita tak nabízí pohodlné zázemí jak pro rodinu s dětmi, tak pro pár či jednotlivce. Celkové současné měsíční náklady na bydlení a energie se pohybují přibližně kolem 7 000 Kč. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? 68,3 m² + balkon | 3+1 | osobní vlastnictví | 2. NP | výtah | sklep | plastová okna | kompletně vyklizený | možnost rekonstrukce podle vlastních představ Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří nehledají kompromisy předchozí rekonstrukce, ale chtějí si nové bydlení navrhnout od začátku podle sebe. V případě zájmu o další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej bytové jednotky na adrese sídliště Na Valtické v Břeclavi-Charvátské Nové Vsi. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží v bytovém domě s výtahem. Popis dispozice: Vstupní chodba na jejímž konci je obývací pokoj dělí byt na dvě části. V levé se nachází dětský pokoj a prostor s vestavnými skříněmi. Dále vlevo se přes obývací pokoj dostaneme do ložnice rodičů, která má lodžii. Oba tyto pokoje, jak dětský, tak ložnice mají výhled od vnitrobloku s jižní orientací. Po pravé straně při vstupu najdeme uličku směřující do kuchyně, dále koupelnu a oddělené WC. Zmiňovaný obývací pokoj na konci chodby je největším pokojem a společně s kuchyní je orientován na sever. Byt je až na pár drobností v původním stavu, takže ho lze přizpůsobit vlastním potřebám a vkusu. ‌ Bytový dům prošel těmito úpravami: - Instalován byl nový průchozí výtah, s možností nástupu v přízemí bytového bez větších překážek, či schodů - Fasáda se zateplením - Nová okna s trojitým zasklením - Nová střecha - Výměna stoupacího vedení rozvodů vody a odpadů - Výměna rozvodů společné elektřiny včetně moderních rozvaděčů - Výměna zasklení lodžií s moderním vzhledem Parkování je zajištěno na obecním pozemku u domu V blízkosti bytového domu je prodejna Penny Market + další obchody v nově vznikajícím retailovém parku Další informace Vám předáme na prohlídce, případně sdělíme po telefonu.

Luxusně zrekonstruovaný byt 3+1 se dvěma lodžiemi a výjimečnými výhledy v Břeclavi. Nabízíme k prodeji nádherný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše dle prohlášení vlastníka 79 m², z toho dvě lodžie, každá o ploše 3,3 m², a sklepu u vchodu do bytu o ploše 1,9 m², součástí je také sklep v suterénu, jehož plocha zde není započtena. Byt prošel opravdu kompletní a mimořádně kvalitní rekonstrukcí. Nachází se v předposledním, 12. patře a díky své poloze nabízí jedinečné panoramatické výhledy, krásné západy slunce a atmosféru, kterou si zamilujete na první pohled. Byt disponuje dvěma lodžiemi. Z jedné se otevírá výhled směrem do centra Břeclavi a na řeku Dyji, druhá je orientována na Dyji, břeclavský zámek a Pálavu. Právě dechberoucí výhledy patří mezi největší přednosti této nemovitosti. Interiér byl navržen s důrazem na maximální komfort, funkčnost a nadčasový design. Celým bytem prochází elegantní vinylová podlaha značky Quick step položená do vzoru rybí kosti. Atmosféru dotvářejí sádrokartonové podhledy a moderní osvětlení s možností volby teploty bílé barvy. Srdcem bytu je designová kuchyně v matném zeleném provedení, osazená pracovní deskou z umělého kamene značky Dekton a doplněná o příjemné LED podsvícení. Kuchyň je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči značky Electrolux - indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí. Součástí je také kompozitní dřez. Velkoryse řešená koupelna nabízí sprchový kout německé značky Hüppe s podsvícenou nikou, velkoformátové obklady s kamenným vzhledem, kvalitní baterie Grohe a praktickou zrcadlovou skříňku s osvětlením. V bytě se nacházejí dvě samostatné toalety se závěsnými systémy Geberit a sanitou Villeroy & Boch. V celém bytě jsou osazeny moderní bezfalcové dveře. O bezpečnost se postarají kvalitní bezpečnostní vstupní dveře značky ESC. Samozřejmostí je kompletně nová elektroinstalace, dostatečné množství elektrických zásuvek a důraz na každý praktický detail. V ložnici s lodžií i v obývacím pokoji s lodžií je připravena instalace pro klimatizační jednotky. K dispozici je také samostatná technická místnost či prostorná šatna, která poskytuje praktický úložný prostor. K bytu náleží dvě sklepní kóje. Jedna se nachází přímo vedle vstupu do bytu, druhá je umístěna v suterénu domu. Tento byt není pouze kompletně zrekonstruovaný. Je promyšlený do posledního detailu, vybavený kvalitními materiály a zařízený ve vysokém standardu. Rekonstrukce byla provedena s mimořádnou pečlivostí a srdcem, díky čemuž interiér působí útulně, harmonicky a velmi příjemně. Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají nadstandardní bydlení bez nutnosti dalších investic, s dostatkem prostoru, dvěma lodžiemi a jedněmi z nejkrásnějších výhledů v Břeclavi.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 3+kk s obytnou plochou 107 m², která se nachází v klidné části Břeclavi - Charvátské Nové Vsi, v ulici Kapusty č.p. 886/10c. ‌ Celková plocha pozemku 154,50 m² se zastavěnou plochou 66,50 m². ‌ Byt nabízí komfort rodinného domu - vlastní zahradu s pergolou, terasu, parkovací stání a nízké provozní náklady ve výši 4.500 Kč měsíčně (elektřina, voda a stočné). ‌ Dispozice 1. NP - předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, komora, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstup na terasu a zahradu 2. NP - chodba a dva samostatné neprůchozí pokoje ‌ Hlavní přednosti • novostavba • obytná plocha 107 m² • vlastní oplocená zahrada • terasa • zahrada s pergolou • parkovací stání • klimatizace • nízké měsíční náklady • možnost okamžitého nastěhování ‌ Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, v blízkosti škol, školek, obchodů, zastávek MHD i cyklostezek. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Břeclavi i na dálnici D2 směrem na Brno a Bratislavu. ‌ Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení se zahradou, rádi Vám tímto bytem osobně provedeme. ‌ V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle jeho požadavků. ‌ Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, který Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

Bydlení, kde se budete cítit doma hned od prvního okamžiku. Právě takový je tento moderní byt 3+kk o výměře 88 m2, na ulici kpt. Jaroše v Břeclavi, v oblíbené lokalitě „Za kasárnami“, která je vyhledávaná především pro svůj klid, pohodovou atmosféru a ideální zázemí pro rodinný život. Byt se nachází ve 4. podlaží moderního bytového domu kolaudovaného v roce 2016. Už při vstupu vás příjemně překvapí vzdušnost celého prostoru, dostatek světla a velmi příjemná atmosféra. Dispozice bytu je navržena tak, aby poskytovala pohodlí pro každodenní fungování mladé rodiny i dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří přirozené centrum celého domova. Právě tady vzniká místo pro společné vaření, rodinné večeře, hraní s dětmi i večerní odpočinek po náročném dni. Pokud dnes bydlíte v menším bytě, právě zde pocítíte výrazně větší komfort, více prostoru a lepší kvalitu každodenního života. Ložnice nabízí klidné místo pro odpočinek a druhý pokoj může perfektně posloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty - jednoduše podle toho, co vaše rodina právě potřebuje. Velkou výhodou je také oddělená koupelna s vanou a samostatné WC, které výrazně zpříjemní běžný chod domácnosti. Příjemným bonusem je terasa o velikosti téměř 9 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu, letní večeři nebo klidné posezení na čerstvém vzduchu. Byt je ve velmi pěkném stavu a nevyžaduje žádné další investice. Stačí se nastěhovat a začít si užívat nové bydlení. O příjemnou tepelnou pohodu se stará vlastní podlahové vytápění s regulací v každém pokoji, díky kterému si můžete nastavit komfort přesně podle svých potřeb. Majitel potřebuje po prodeji najít nový byt ke koupi. Daná cena v inzerátu se může nadále změnit. Pokud hledáte moderní, světlé a pohodlné bydlení v klidné části Břeclavi, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Rád vám jej osobně představím na prohlídce. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Jsou byty, které nabídnou čtyři stěny. A pak jsou byty, které nabídnou prostor, světlo a výhled, který vás ani po letech nepřestane bavit. Právě takový je tento byt v osobním vlastnictvím o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71,33 m², který se nachází v 5. patře z 6 bytového domu na ulici Na Valtické v Břeclavi. Díky své poloze na okraji sídliště si užijete nejen dostatek soukromí, ale také otevřený výhled do krajiny směrem na Pálavu, který je jedním z největších bonusů této nemovitosti. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár, který ocení velkorysé místnosti. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj, na který navazují z chodby dva samostatné pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, samostatné WC, prostorná chodba s množstvím úložných prostor a balkon. Velkou výhodou je, že nejdůležitější investice už mají současní majitelé za sebou. Kuchyň byla vyrobena na míru s důrazem na praktičnost a maximální využití prostoru. Stejně tak prošla kompletní rekonstrukcí koupelna i samostatné WC, takže nový majitel může bydlet bez nutnosti dalších stavebních úprav. Oceníte také umístění bytu. Na jedné straně kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, na druhé straně otevřená krajina, zeleň a výhled, který se ve městě jen tak nevidí. Základní informace: • dispozice 3+1 • podlahová plocha 71,33 m² + balkon • 5. patro z 6 • kuchyňská linka na míru • nová koupelna a samostatné WC • balkon s otevřeným výhledem • sklepní kóje • klidná lokalita na okraji sídliště Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení bez nutnosti okamžitých investic a zároveň chtějí každý den začínat pohledem do krajiny místo do oken protějšího domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlet nově. Investovat chytře. Žít pohodlně. Příběh školky ve Staré Břeclavi pokračuje. Když jste sem jako děti chodili, svět byl plný možností a budoucnost jen čekala, až ji uchopíte. Teď se můžete vrátit a jednu z těch možností proměnit ve skutečnost - svůj vlastní domov. Po úspěšném dokončení výstavby rodinných domů na ulici Růžová vyrostou v sousedství nové byty a domy v Rezidenci Školka Břeclav. Projekt citlivě propojuje zeleň s moderní úspornou výstavbou, a to v jedné z nejoblíbenějších lokalit Břeclavi, v blízkosti centra, u řeky Dyje. Bytový dům a pozemek • bytový dům o 6 podlažích s výtahem • v ceně bytu je sklep • součástí přízemí jsou komerční prostory a plánovaná kavárna • průkaz energetické náročnosti budov (PENB) C • soukromý rezidenční park s místem pro odpočinek i dětské hry • zahájení výstavby Q2 2025, předání nových bytů klientům Q4 2027 Byt vybavení a dispozice • 3+kk/119,62 m² užitné plochy, sklep 2,36 m² • velkorysá terasa 45,47 m² s výhledem na Břeclav a řeku Dyji • hlavní obytný prostor 53,74 m² je prosvětlený a vzdušný • vstupní předsíň se šatnou koupelna a samostatné WC • sprchový kout, otopný žebřík • walk-in šatna v ložnici • podlahy - vinyl v obytné části, keramická dlažba v koupelně a WC, interiérové dveře • klimatizace • venkovní podomítkové žaluzie • sklepní kóje • možnost dokoupení parkovacího místa ve vnitrobloku za bytovým domem • bezbariérový přístup • hliníková okna s trojsklem • podlahové vytápění, zdroj tepla plyn Lokalita - proč právě Břeclav? • jedna z nejoblíbenějších lokalit Břeclavi mezi ulicemi Lidická a Na Pěšině je skvělá adresa pro každodenní život - školy, obchody, zdravotní péče i MHD hned za rohem • Brno, Bratislava i Vídeň - tři metropole do 60 minut jízdy. Perfektní poloha pro podnikání i víkendové výlety. • bydlení na úrovni projektů velkých měst za cenu, která vás překvapí • bezpečné bydlení s vlastním parkem jen pro rezidenty • příroda na dosah - cyklostezky, řeka Dyje, Lednicko-valtický areál Férově a na rovinu • exkluzivní bydlení v nejvyšším podlaží je orientováno na tři světové strany s výhledem na Břeclav a okolí. Ocení jej milovníci soukromí, kteří přesto chtějí být v centru dění. Kuchyňská linka není součástí ceny, propojíme vás s kuchyňským studiem pro řešení na míru. Parkovací místa lze dokoupit. Proč právě tenhle byt? • ideální velikost pro rodinu s dětmi. • moderní novostavba zaručuje nízké náklady na provoz a minimum starostí s údržbou • výhodná investice s potenciálem růstu díky atraktivní lokalitě a promyšlenému konceptu Ozvěte se mi a na osobní schůzce se můžete s 3D brýlemi vydat na virtuální prohlídku.

Rezidenční byt 3+kk se zahradou | Rezidence Školka Břeclav Možná to znáte. Celý život jste budovali domov. Starali se o dům, zahradu, rodinu. Opravy, sekání trávy, vytápění velkých místností, které už dnes ani nevyužíváte. Dům byl plný života a dávalo to smysl. Dnes ale možná cítíte, že byste chtěli méně starostí a více času pro sebe. Bez schodů, bez velké zahrady, bez nekonečných oprav. A přesto nechcete o všechno přijít. Představte si to klidné ráno, kdy otevřete dveře z obývacího pokoje přímo na vlastní zahrádku, dáte si šálek kávy na terase a potěšíte se kytičkami, které jste si zasadili. Malý záhonek, která vás těší, ale neunaví. A odpoledne už vyhlížíte vnoučata, která si budou moct bezpečně hrát na zahradě. V Rezidenci Školka Břeclav vznikají rezidenční byty, které nabízí přesně to, co dnes dává smysl - pohodlné bydlení, vlastní zahrádku a klid. Bydlení bez schodů a bez starostí Tento rezidenční byt 3+kk je navržený tak, aby se vám v něm dobře žilo dnes i za deset let. • užitná plocha 78 m² • soukromá zahrada 64 m² • byt v přízemí rezidenčního domu - žádné schody • parkovací místo přímo u domu Dispozice je promyšlená, praktická a přirozená. Prostě bydlení, kde se pohybujete lehce a bez překážek. Komfort, který oceníte každý den Součástí standardu je vše, co dělá bydlení opravdu pohodlným: • podlahové vytápění • klimatizace v každé obytné místnosti • elektricky ovládané předokenní rolety • hliníková okna s trojsklem • moderní energeticky úsporná výstavba Vaše náklady budou pod kontrolou a bydlení bude jednoduché na provoz. Klidná rezidence se zelení Rezidence vzniká v klidné části Staré Břeclavi mezi ulicemi Lidická a Na Pěšině. Součástí projektu je také soukromý park pouze pro obyvatele rezidence. Všechno důležité máte přitom pár minut chůze: • obchody • lékaře • restaurace a služby • procházky podél řeky Dyje • cyklostezky A když budete chtít vyrazit dál, Brno, Bratislava i Vídeň jsou do hodiny jízdy. Možná je to přesně ten krok, který hledáte. Menší prostor. Méně starostí. Více času pro sebe. Bydlení, kde si užijete klid, zahrádku i pohodlí bez schodů. Pokud vás tato představa oslovila, rádi vám rezidenci osobně představíme. Stačí se ozvat a domluvíme si setkání.

Prodej bytu 3+1, 62 m² - Břeclav, Na Valtické 12 Jedinečná příležitost: byt v rekonstrukci, kterou si přizpůsobíte přesně podle sebe Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 62 m² ve výborné lokalitě v Břeclavi, na ulici Na Valtické 12. Byt se nachází v krajním vchodu, přímo u parkoviště - místo k zaparkování zde najdete kdykoliv. Byt právě prochází rekonstrukcí, a to je vaše hlavní výhoda. Jako nový majitel si sami určíte: - styl interiéru - materiály podlah, obkladů a dveří - barvy stěn a doplňků - veškeré detaily podle vlastního vkusu Po dokončení získáte byt, ve kterém nikdy nikdo jiný nebydlel - vše bude zcela nové, čisté a navržené přesně pro vás. Vyhnete se kompromisům, které jsou při koupi již zrekonstruovaného bytu téměř nevyhnutelné. Dispozice a přednosti bytu - rohový byt 3+1 s praktickou a funkční dispozicí - velká, prostorná chodba - balkon pro ranní kávu i letní večery - světlý byt v krajní části domu - prostor pro vlastní úpravy a designové řešení Lokalita: - parkoviště přímo u domu - vždy volné místo - penny Market v docházkové vzdálenosti - grill bar kousek od domu - zastávka MHD v bezprostřední blízkosti - snadné napojení na hlavní silnici - rychlý odjezd kamkoliv Cena a financování: - Konečná cena se odvíjí od vámi zvolených materiálů a vybavení - může být tedy vyšší i nižší podle vašich preferencí. - Případně lze prodat ve stavu, v jakém se byt nachází.

V nově zrekonstruovaném domě ve Valticích na ulici P. Bezruče nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt 3+kk s promyšlenou dispozicí o celkové úžasné výměře 239,1 m2. Dům prošel kompletní modernizací s důrazem na úsporné bydlení a komfort. Zateplená fasáda domu, teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem vzduch-voda, plastová okna v dekoru dřeva s izolačními trojskly a elektricky ovládané předokenní žaluzie zajišťují pohodlí i úsporu energií. Interiér bytu byl navržen v nadstandardním provedení s pečlivým výběrem kvalitních materiálů. Najdete zde velkoformátové obklady a dlažby, dřevěné parketové podlahy, značkové sanitační prvky a elegantní interiérové dveře s ochrannou fólií a obložkovými zárubněmi. V každém pokoji jsou připravené rozvody pro datové připojení a televizní signál. Komfort bydlení doplňuje videozvonek, který zajišťuje větší bezpečnost a pohodlí. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud lze francouzským oknem vyjít na terasu (43 m2). Tento útulný venkovní prostor je ideální pro grilování, posezení s přáteli nebo jen relaxaci na slunci. Dále je zde praktická spíž a samostatná toaleta. Po vnitřním schodišti se dostanete do patra, kde jsou dvě neprůchozí ložnice, jedna s lodžií (3,75 m2) s příjemnou západní orientací - ideální místo pro večerní relax s výhledem na zapadající slunce. K dispozici je také koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost s přípravou na pračku. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny klimatizací pro maximální komfort. Jedním z hlavních lákadel této nabídky je vlastní zděný vinný sklep (74,24 m2) s degustační místností, která bude dovybavena kuchyňským koutem. Masivní dřevěné prvky, kovové detaily a atmosférické osvětlení vytvářejí jedinečný prostor nejen pro uskladnění vína, ale také pro stylová posezení s přáteli. Součástí sklepa je i samostatná toaleta a technická místnost. K bytu náleží vlastní parkovací místo na oploceném parkovišti, přičemž je možné dokoupit i soukromou garáž. Valtice, srdce Lednicko-valtického areálu, nabízí nejen neopakovatelnou atmosféru historického města s vinicemi na dosah, ale také kompletní občanskou vybavenost - školy, obchody, restaurace, vinárny i zdravotnická zařízení. Hledáte výjimečné bydlení v jedné z nejkrásnějších oblastí jižní Moravy? Tento byt je přesně pro vás. Pro více informací a prohlídku kontaktujte našeho makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte ke koupi prostorný byt v klidné části Břeclavi? ‌ Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi bytovou jednotku 3+1 se šatnou, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici U Jánského dvora 2654/10 v Břeclavi. ‌ Byt disponuje praktickým dispozičním řešením. Najdete zde tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, prostornou šatnu a chodbu. Velkou výhodou jsou dvě lodžie, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo k posezení. V přízemí bytového domu zděný uzamykatelný sklep. ‌ Dispozice bytu: chodba, toaleta, koupelna (sprchový kout), šatna, tři samostatné neprůchozí pokoje (20,30 m², 14,30 m² a 12 m²), kuchyň, dvě lodžie a v přízemí bytové domu sklep. Půdorys bytu naleznete ve fotogalerii. ‌ Aktuální měsíční náklady na provoz bytu =6.324 Kč (elektřina, plyn, voda, stočné, fond oprav a služby) ‌ Byt je v udržovaném stavu. Díky dispozici a lokalitě je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost. ‌ Hlavní výhody - dispozice 3+1 - výtah - samostatná šatna - dvě lodžie - sklep v přízemí domu - plastová okna - klidná lokalita se zelení - výborná občanská vybavenost v okolí - vhodné k bydlení i investici ‌ Lokalita U Jánského dvora nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti naleznete školu, školku, obchody, zastávky MHD, sportovní i volnočasové vyžití. ‌ Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat. ‌ Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování koupě této nemovitosti. ‌ V případě více zájemců o koupi domu si majitel nemovitosti vyhrazuje právo pro výběr kupujícího, dle jeho požadavků a souhlasí s tím, že Realitní makléř může použít pro výběr kupujícího aukci.

Nabízím k prodeji krásný, světlý byt 3+kk (65 m²) s pracovnou/šatnou, zaskleným balkonem a velkým sklepem. (RK prosím nevolat a nepsat, prodávám si sám.) Pečlivě udržovaný a pocitově velmi příjemný byt o celkové užitné ploše 65 m² (včetně balkonu). Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu v klidné části Břeclavi - ulice Fintajslova, hned u nemocnice uprostřed vzrostlé zeleně. Bydlení bez nutnosti dalších okamžitých investic. Hlavní přednosti bytu: • Byt nabízí velkou pracovnu s šatnou, s oknem a velkorysou vestavěnou skříní na míru. Ideální řešení pro home-office! • Balkon do zeleně: Prosklený balkon s posuvnými skly, poskytuje příjemné místo k relaxaci od jara do podzimu, navíc dodatečně jak tepelně tak hlukově izoluje a nabízí absolutní soukromí s výhledem do korun stromů. • Prostorný sklep: K bytu patří sklep (8,5 m²) s bezbariérovým přístupem - perfektní pro bezpečné uložení kol, kočárku nebo jako dílna. Technický stav a nízké náklady: • Byt je ve výborném stavu, čerstvě vymalován prémiovou omyvatelnou barvou, má nové plisé žaluzie, elektřinu v mědi a sjednocené podlahy. V koupelně najdete vanu s praktickou sprchovou zástěnou. • Bytový dům prošel kompletní a promyšlenou revitalizací. Je zateplená nejen fasáda, ale i střecha a stropy suterénu (budova má sice energetický štítek E, ten byl ale zpracován ještě před zateplením půdy a suterénu, dosáhl by tedy nově D). • Výsledkem jsou nízké provozní náklady! Předpis záloh činí cca 6 900 Kč/měs., nicméně díky dodatečnému zateplení stropu a suterénu vznikl za minulé období přeplatek 20 000 Kč. Reálné měsíční náklady se tak pohybují kolem skvělých 5 300 Kč. • Advokátní úschova a smlouvy zajištěny! Lokalita a parkování: Fintajslova ulice nabízí příjemný klid, přitom je to jen pár kroků od veškeré občanské vybavenosti. Velkou výhodou je možnost rezidentního parkování přímo u domu na ulici Fintajslova (pouze 500 Kč/rok). Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií (např. způsob financování, časový horizont podpisu smlouvy, kupní cena). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Termín uvolnění bytu dohodou.

Hledáte byt, kde nemusíte předělávat úplně všechno, ale přesto si ho přizpůsobíte svým představám? Tento byt o dispozici 3+1 s velkorysou podlahovou plochou cca 95 m² vám dá přesně tu správnou svobodu - navíc v těsné blízkosti centra města Břeclav. Hlavní dominantou celého interiéru jsou třímetrové vysoké stropy, díky kterým působí všechny pokoje neuvěřitelně vzdušně a prostorně. Byt je ideální k modernizaci - ty nejdůležitější a nejnákladnější hrubé rozvody už totiž máte hotové. Topení je kompletně vedené v mědi, voda je již v plastu a v celém bytě jsou osazena plastová okna. Hlavní investicí tak bude instalace nova elektřiny a následná úprava povrchů a interiéru podle vašeho vlastního vkusu. Pro lepší představu o možném budoucím stavu jsme pro Vás nechali vypracovat vizualizace jednotlivých pokojů. Byt má praktické uspořádání se samostatnou koupelnou a odděleným WC. Vytápění je řešené vlastním plynovým kotlem, což vám zajistí plnou kontrolu nad náklady. K bytu náleží také praktický sklep pro uložení sezónních věcí. Jedná se o družstevní vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Velkým benefitem je samotné zázemí domu. Celý areál je uzavřený, vjíždí se do něj přes bránu na dálkové ovládání a parkovací místa se nachází přímo před domem, takže s parkováním nebudete mít nikdy starosti. Uzavřený areál vám zajistí klid a bezpečí, přitom lokalita samotná je maximálně praktická pro každodenní život. Obyvatelé domu mají k dispozici čip pro rychlý průchod na nádraží, odkud jste pohodlnou chůzí za pouhé 3 minuty přímo v centru Břeclavi. Všechno důležité, od obchodů a služeb až po restaurace a úřady, máte doslova pár kroků od domu. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Zajímá vás tato nabídka? Přijďte se sami přesvědčit o potenciálu, který tento prostorný byt skrývá. Zavolejte nám nebo napište a domluvíme se na termínu prohlídky.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně řešený byt 3+kk o velikosti 78 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 5. patře moderní rezidence Lake Tower - jednoho z nejvyhledávanějších bytových projektů v Břeclavi. Samotná budova má devět pater a je symbolem moderního městského bydlení s důrazem na kvalitu, pohodlí a design. Byt vás na první pohled zaujme svou vzdušností, promyšlenou dispozicí a dostatkem denního světla. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého domova. Na něj navazují dvě samostatné ložnice, moderní koupelna s toaletou, samostatné WC a praktické úložné prostory, které v bytě přirozeně doplňují pohodlí každodenního života. Velkým benefitem je klimatizace a zatemňovací rolety, které zajistí příjemné prostředí i v horkých letních dnech a dostatek soukromí po celý rok. Samozřejmostí je parkovací stání přímo u domu a k bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor. Rezidence Lake Tower se nachází v atraktivní části města Břeclav, odkud máte vše doslova na dosah - obchody, kavárny, restaurace, školy, zdravotní péči i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost včetně rychlého napojení na dálnici zaručuje pohodlné spojení nejen v rámci města, ale i s Brnem či Bratislavou. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a lokalita patří mezi nejžádanější adresy v Břeclavi. Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů a vestavěné skříně, které v bytě zůstanou i po odstěhování současných majitelů. Mimo jiné v bytě zůstane také kompletní vybavení obývacího pokoje - gauč, jídelní stůl se židlemi, a v ložnici postel. Odneseny budou pouze dětské postýlky. Nový vlastník tak po převzetí bytu získá plně vybavený a vkusně zařízený prostor, připravený k pohodlnému bydlení nebo okamžitému pronájmu. Tento byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a výhodné investiční příležitosti. Současní majitelé plánují v bytě zůstat do září 2026 - po převodu vlastnického práva bude sepsána nájemní smlouva, v jejímž rámci budou hradit plnohodnotný tržní nájem. Nový majitel tak získá stabilní výnos z pronájmu od prvního dne vlastnictví. Pokud hledáte moderní byt v srdci Břeclavi, který vám nabídne soukromí, pohodlí a zároveň chytrou investici do budoucna, pak jste ho právě našli. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.