Představujeme vám luxusní zařízený byt, který se skládá ze dvou bytů 5+kk 170 m2 ve 3.NP a 4+kk 93 m2 ve 4.NP s terasou na jižním slunném svahu se zahradou 290 m2 a bazénem, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 3 auta v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve výjimečném prostorném bytě se třemi koupelnami. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové a podstatné. Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd. Nosná konstrukce domu je ve formě železobetonového monolitického skeletu a nosných broušených cihel Porotherm. Veškeré svislé konstrukce v bytech jsou opatřeny sádrovou omítkou, sádrokartonovým systémem a následně malbou a dýhami na chodbách a v obývacím pokoji. Obytné místnosti mají světlou výšku 3 000 mm. Vytápění a ohřev vody: Vytápění a ohřev vody je zajištěn kondenzačním plynovým kotlem. Místnosti jsou vytápěny podlahovým topením. Poplachový zabezpečovací systém: Součástí bytu v rámci standardu je poplachový zabezpečovací a tísňový systém včetně detektorů kouře a pohybu. Okolí domu je monitorované kamerovým systémem. Interiéry bytů: Pro nejnáročnější klienty jsme pečlivě vybrali nejlepší značky a kvalitu ze světa technologických inovací, designu a bytového interiéru. Obklopte se špičkovou kvalitou, čistou přírodní krásou a estetickým vzhledem. Byt je navržen v nejvyšším standardu. Značkové předměty a doplňky v koupelnách, velkoformátová dlažba a obklady, hliníková okna s izolačním trojsklem.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pěkný a dobře řešený dvoupokojový byt s lodžií, sklepem a garáží v poptávané lokalitě Prahy 4, v hezké a naprosto klidné části Braníka, v ul. Nad Šálkovnou. Byt v zachovalém, původním stavu je situován do 3.patra/4 domu bez výtahu a je ideální pro realizaci úprav dle představ nového majitele. Orientace oken bytu je na jihovýchod, kam je orientován menší pokoj (15,9m2) s lodžií (4m2) a na severozápad, kam je orientován větší pokoj (20,3m2) a kuchyně (11,2m2). Z menšího pokoje, resp. z lodžie je krásný volný výhled na Braník a celou jižní část Prahy. Z většího pokoje a z kuchyně je výhled do upravované zeleně za domem. K bytu (62,5m2) patří lodžie (+4m4), sklepní kóje v prvním podlaží (+ 1,5m2) a id.polovina dvougaráže o ploše 41m2, umístěná přímo v domě. Dům z roku 1979 prošel částečnou rekonstrukcí, má novou střechu, stoupačky, zateplení + fasádu. Vytápění bytů a ohřev teplé vody je řešen v domě umístěnou vlastní plynovou kotelnou Bydlení uspokojí milovníky klidu a pohody - dům se nachází ve slepé a neprůjezdné ulici a je obklopen zelení - přesto s velmi dobrou dostupností do centra města - busem cca 6 minut na Budějovickou. K bytu se váží velmi nízké poplatky za bydlení. Doporučujeme ! Sjednejte si včas termín své prohlídky s makléřem!

V exkluzivním zastoupení paní majitelky si dovolujeme nabídnout k prodeji tento útulný byt v širším centrum Hl. m. Prahy, v Praze 4 - Braníku. Byt je o dispozicí 2+1 s užitnou plochou 60 m2 a nabízí tak dostatek prostoru se zajímavě řešeným rozložením pokojů a místa. Bytová jednotka sestává z prostorné vstupní chodby, obývacího pokoje, dalšího pokoje se samostatným prostorem pro spaní (možnost využití pokoje např. jako velké ložnice s prostorem pro šatnu), kuchyňského prostoru se spíží, koupelny se sprchových koutem (po rekonstrukci) a toalety. Na všech oknech jsou kvalitní 3-komorová plastová okna a předokenní polohovatelné rolety na dálkové ovládání. Součástí je také prostorný sklep v suterénu domu. Díky nejvyššímu patru je z bytu krásný výhled do okolí a poloha skýtá nejenom blízkost centra města, ale i množství zeleně, procházky u Vltavy a veškerou občanskou vybavenost. Nedaleko od domu vede podél Vltavy známá a velmi oblíbená Modřanská cyklostezka. Byt je vhodný jak na bydlení, tak též jako velmi výhodný investiční byt na pronájem.

Moc hezky řešený vzdušný byt po celkové rekonstrukci v roce 2017 o celkové ploše 47 m2, s velmi příjemnou atmosférou se nachází v udržovaném čistém cihlovém domě s přístupnou zahradou v žádané části Praha 4 Braník. Dispozice bytu 2+kk nabízí dvě místnosti se samostatným vchodem, které lze používat například jako útulnou ložnici a prostorný obývací pokoj nebo dva samostatné pokoje pro následný pronájem. Okna jsou orientována na východ (ranní a dopolední sluníčko) s výhledem do klidné ulice s předzahrádkami a vzrostlými stromy. Byt je světlý, všechna okna jsou zabezpečena stylovou elegantní mříží. Pod bytem se nachází obytné studio, byt je tudíž suchý a teplý. Do bytu se vstupuje malou předsíňkou, na kterou navazuje průchozí kuchyň s kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. Koupelna je dostatečně prostorná, s větracím okénkem, najdete zde vanu, toaletu, vývod na automatickou pračku. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný v bytě. Součástí nabízeného bytu je i podíl na pozemku před domem, který nyní slouží k parkování, možnost parkování je také v ulici. V okolí domu je dostatek zeleně a také možnost sportovního vyžití. Tram a autobusová zastávka je cca 3 minuty chůze od domu. Byt je velmi dobře dopravně dostupný z centra Prahy, tak i s výbornou možností výjezdu na D1 nebo do jiných okrajových částí Prahy. Byt je vhodný jak na investici, tak i k bydlení. V případě koupě bytu na investici možnost ponechání současného velmi spolehlivého nájemce, který v bytě bydlí a krásně ho udržuje v čistotě již 5 let a současní majitelé ho mohou doporučit. Nájemce končí 31. 8. 2025. V případě potřeby je k dispozici možnost zaslání další fotodokumentace bytu a i virtuální prohlídka bytu.

Prodej bytů v projektu Rezidence U Černého koně - Praha 4, Hodkovičky Projekt bude dokončen v roce 2027. Rezidence U Černého koně je moderní bytový dům situovaný v prestižní lokalitě Praha 4 - Hodkovičky. Projekt nabízí celkem 55 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk, rozmístěných ve čtyřech nadzemních podlažích. Ke každému bytu náleží sklep, který je zahrnut v ceně jednotky. Garážové stání je možné dokoupit. Přízemní byty disponují vlastními zahradami, byty ve vyšších podlažích pak terasami nebo balkóny s výhledy do zeleně a okolní vilové čtvrti. Energetická náročnost budovy je PENB B - nízkoenergetické, úsporné bydlení. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku a Vltavy, kde si mohou užít cyklostezky, běžecké trasy a klidné procházky v zeleni. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, dětská hřiště i sportovní areály jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je ideální nejen pro řidiče, ale i pro rezidenty využívající MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové i autobusové zastávky, které umožňují rychlé spojení do centra Prahy i do dalších částí města.

Nabízíme k prodeji moderní penthouse (102,4 m²) s terasou (160,3 m²) ve 3. a 4. NP (poslední patra) novostavby v rezidenčním projektu Bydlení Braník z roku 2022 v klidné lokalitě v Praze 4 - Braník. Byt má dva vstupy, ve 3. NP ze schodiště a ve 4. NP přímým soukromým vstupem z výtahu. Tento prostorný 2+kk poskytuje jedinečné bydlení, je vybaven klimatizací, podlahovým topením, rekuperační jednotkou a venkovními roletami na všech oknech. Ložnice je vybavena kvalitním vestavěným nábytkem zn. HANÁK. V nižším patře je předsíň se skříněmi s velkým úložným prostorem. V horním patře je hala, velká kuchyň oddělená od obývacího pokoje, prostorný obývací pokoj s jídelnou a se vstupem na terasu, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, umývadlem a toaletou, technická místnost s úložným prostorem a přípojkou na pračku a sušičku. Terasa 160,3 m² je okolo bytu, má vstupy z obývacího pokoje, z kuchyně a z haly. Moderní kuchyň Indeco je vybavena nadstandardními spotřebiči Bosch (lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, vestavěný ohřívač talířů). Z bytu a terasy je krásný výhled do okolí na údolí Vltavy a na areál pivovaru Braník. K bytu patří prostorná, uzavíratelná garáž o ploše 43,7 m² pro 2 auta a s dostatkem úložného místa. Do garáže je přímý vstup z výtahu, v suterénu je také společná místnost pro kola a kočárky. Přístupy do bytu i garáže jsou bezbariérové. Dům je umístěn v klidné lokalitě Prahy 4 - Braník s dobrou občanskou vybaveností a rychlým dopravním spojením do centra, v blízkosti je nájezd na Pražskou magistrálu s napojením na dálniční síť. V okolí domu jsou obchody s potravinami, lékárna, restaurace. Zastávka autobusu "Branické náměstí" je pouhé dvě minuty pěší chůze od domu, spojení cca 10 minut na metro B Smíchovské nádraží, do centra cca 20 minut městskou hromadnou dopravou. Pro sport jsou k využití cyklostezky podél Vltavy, stezky pro pěší, v blízkosti jsou vyhlášené Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, tenisové kurty, lanové centrum a golfový klub Hodkovičky. Sportovní centrum Brumlovka je cca 10 minut autem. Díky veškerému vybavení v těsné blízkosti tento jedinečný byt spojuje moderní bydlení a praktičnost. Pro další informace, prosím volejte 739 544 400. ‌

Družstevní byt 2+kk s výměrou 40 m2 v ulici Novodvorská, Praha 4. Byt má nová okna s předokenními žaluziemi na dálkové ovládání a výhled na jihozápad do zeleně. Umakartové jádro je renovované (nové obložení, sprchový kout a sanita), jinak je byt v původním, ale udržovaném stavu. V ceně je komora umístěna na patře před vstupem do bytu. Byt se prodává vyklizený pouze s kuchyňskou linkou a vestavěnou skříní v předsíni. Dům je ve výborném stavu po kompletní rekonstrukci má nové zateplení, střechu, rozvody, stoupačky i výtah. Výborná lokalita s bohatou občanskou vybaveností a dostupností k přírodě dva velké lesoparky a biotop Lhotka. Obchodní centrum Novoplaza je pouze 5 minut chůze od domu. Převod do osobního vlastnictví není zatím možný. Financování bankovním úvěrem bez zástavy do výše 5 000 000 Kč umíme zajistit. Více informací u makléře.

Prostorný byt 2+kk v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 56,48 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developera FETTERS vyrůstá v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i parky, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity. Novodvorská Plaza je jen pár minut chůze a autem se dostanete do 10 minut na Arkády Pankrác. Celý projekt nabídne 14 nadzemních podlaží s moderními byty a 3 podzemní podlaží, která budou sloužit pro parkování a sklepy. V přízemí jsou plánovány komerční prostory, které nabídnou služby pro obyvatele domu i široké okolí. Termín dokončení: 4. čtvrtletí 2026 V nabídce máme širokou škálu bytů od 1+kk až po 4+kk v různých podlažích. Máte zájem o více informací? Neváhejte nás kontaktovat!

Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem bytu 2+kk, v novostavbě v Praze Braníku, bytu s prostornou lodžií a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v prvním podlaží velmi zajímavého projektu Braník Residences a má skvělých bezmála 70 m2 plochy. Největší místnost v bytě slouží jako kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj zároveň. Kuchyňská linka je vybavena moderními vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro veškeré kulinářské vyžití. Ložnice má vlastní šatnu a rovněž pohodlný vstup do lodžie. Koupelna s toaletou je vybavena sprchovým koutem a nabízí dost místa pro umístění pračky se sušičkou. Velkou výhodou je druhá samostatná toaleta umístěná hned za vstupem do bytu. Díky velkým oknům působí byt velmi vzdušně a prostorně a zároveň máte výhled do lodžie na celou ulici. Vlastní parkovací stání je umístěno v suterénu budovy. Dům stojí ve velmi klidné lokalitě s bytovou zástavbou. Občanská vybavenost je dobrá a v dochozí vzdálenosti se nachází obchody s potravinami a další. Spojení do města je také velmi dobré. Byt lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem a je v osobním vlastnictví. Pokud by vás zajímalo více informací jsme vám k dispozici a budeme se těšit na prohlídku.

Exkluzivně zprostředkuji prodej družstevního ateliéru 2+1, 47,5 m² + 44,2 m² terasa v 6. posledním, podlaží zateplené panelové budovy v ulici Za mlýnem, Praha 4 - Braník. Ateliér se sestává z předsíně, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny s toaletou a sprchovým koutem. Přístup na prostornou terasu je zajištěn z kuchyně, díky vysokému podlaží poskytuje terasa krásný výhled. Byt je ve stavu před rekonstrukcí. V roce 2012 byl v domě instalován nový výtah, v roce 2024 byla stavba kompletně zateplena, má průkaz energetické náročnosti "D - méně úsporná". Všem družstevníkům je k dispozici společná kolárna/kočárkárna umístěná v přízemí domu. Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka "Vlnitá" s dostupností na stanici metra =C= Budějovická 7 min. Přímo u domu naleznete dostatek parkovacích míst a nově zbudovaný biotop Braník s dětským hřištěm. Měsíční náklady za služby včetně fondu oprav činí 4 400 Kč/měsíc, anuita je splacena. Kupní cena je včetně odměny za zprostředkování a právních služeb. Byt je v družstevním vlastnictví, v případě zástavy jinou nemovitostí lze koupi financovat hypotečním úvěrem, který Vám rád pomohu vyřídit u jakékoliv banky. Vřele doporučuji prohlídku.

Nabízíme Vám moderní jednotku o dispozici 2+kk (58,0 m2), s lodžií (3,1 m2) s klimatizací v 6. NP, s orientací na západ do klidného vnitrobloku v projektu Bydlení META Modřany. Jedná se o velmi praktickou standardní jednotku tohoto projektu. Výstavba byla zahájená v prosinci 2024, rezervace probíhají. Další podobné jednotky si můžete vybírat z nabídky na webových stránkách projektu. V první etapě tohoto nového projektu vznikají revitalizací industriální budovy Chirana lofty, které si díky své nadstandardní výšce cca 4,3 m přímo říkají o vestavěné patro. V rámci této etapy tak vznikne celkem 135 loftů s galerií a v posledních dvou patrech budovy také 50 klasických jednotek ve standardních dispozicích 2+kk a 3+kk. Za architektonickým návrhem stojí oblíbení a zkušení QARTA Architekti. Tato konkrétní standardní jednotka 2+kk je velice účelně řešená. Ze vstupní předsíně, kde najdete dostatek úložných prostor, se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC, a dále do samostatné ložnice a do obývacího pokoje. Zde kuchyňský kout s jídelní částí plynule navazuje na klidovou obývací část, což tvoří dohromady jeden otevřený prostor, který je zakončen prosklenou stěnou se vstupem na lodžii. V rámci výběru zařizovacích předmětů, obkladů, dlažby a podlahové krytiny vám nabízíme tři základní varianty: Normal, Plus nebo Black & White. Ale již ve variantě Normal, která je zahrnutá v ceně každé jednotky, obdržíte velmi kvalitní veškeré zařizovací předměty. Součástí každé jednotky bude rovněž rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, kvalitní okna s trojskly, venkovní stínění atd. Modřany, to je pražská čtvrť nekonečných možností a vyžití. Bezprostřední blízkost řeky Vltavy, cyklostezky, nespočet sportovních zařízení a také golfového klubu s restaurací, nedaleký park Modřanská rokle, to vše nabízí příležitost relaxace a sportovních aktivit. V Modřanech funguje veškerá občanská vybavenost pro celé rodiny včetně školek, škol, zdravotnických zařízení a míst pro kulturní vyžití. Výhodou tohoto místa je v neposlední řadě i vynikající dopravní dostupnost centra města, kam se dostanete přímou tramvajovou linkou za 25 minut. Bydlení META Modřany je novým rezidenčním projektem joint venture KKCG Real Estate Group a Alma development. Pro více informací o tomto projektu navštivte naše webové stránky Bydlení META Modřany. Nebo si telefonicky sjednejte schůzku v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409, Praha 4, kam jste srdečně zváni.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji hezký byt v osobním vlastnictví, o dispozici 2+kk, který je situován ve zvýšeném prvním patře udržovaného panelového domu s výtahem, v pražském Braníku, v ulici Nad Lesním divadlem. Byt je dispozičně řešen jako ložnice (10 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,80 m2) se vstupem na lodžii (cca 5m2), koupelna se sprchovým koutem (1,97 m2), oddělená toaleta (1m2) a předsíň (5,90 m2). Byt je částečně zařízený nábytkem. K bytu náleží komora o velikosti 1m2, která je umístěna v chodbě, vedle vchodu do bytu. Dům je po revitalizaci (fasáda, zateplení, výtah, společné prostory). Díky tomu jsou zde nízké měsíční náklady na provoz. V okolí domu veškerá občanská vybavenost. OC Plaza, restaurace, obchody, školy, školky, kavárny, cyklostezky. Za domem přírodní rezervace Velký háj. Osm minut pěšky koupaliště Lhotka. Skvělá dostupnost do centra Prahy. Minuta pěšky zastávka autobusu linky č. 197, 196, 106, Deset minut autobusem na metro linky C - zastávka Kačerov, nebo na metro linky B - zastávka Smíchovské nádraží. Ideální k vlastnímu bydlení či na investici. Prohlídky možné nejdříve od 2. 7. 2025. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112358.

Nabízíme Vám prodej bytu 2+1, 47 m2, Psohlavců, Praha 4 - Braník. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 8. patře panelového domu s výtahem a nabízí užitnou plochu 47 m2. Byt je v dobrém a zachovalém stavu, přesto je možná rekonstrukce. V bytě je umakartové jádro a rozvody elektřiny v hliníku. Dispozici bytu tvoří: obývací pokoj, pokoj, kuchyně, komora, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba. Předsíni jsou vestavné skříně. Podlahy bytu - PVC, koberec a dlažba. Okna plastová s orientací na SV a JZ. K bytu patří sklep (komora) o výměře 2 m2, na stejném podlaží jako je byt. Poplatky činí cca 4.000,-Kč + energie. Dům je udržovaný, zateplená fasáda, udržované společné prostory. Vstupní dveře do domu na čip. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a zastávka MHD je jen pár kroků od domu. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a stylový byt v tiché lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Nenechte si utéct svojí příležitost. Doporučujeme.

Nabízíme k prodeji byt 2+1/L/S v OV, 39 m2 (6m2 lodžie, 2m2 sklep), Praha 4 - Braník, ul. Psohlavců. Nemovitost s nádherným výhledem na Pražský hrad, Petřín, horu Říp, na panoramu Pankráce a okolí se nachází v 8. patře 13patrového, kompletně revitalizovaného a zatepleného panelového domu (PENB D), kolaudovaného v r.1980. Dům má 2 výtahy, kamerový systém a společné prostory a vchod do domu po celkové rekonstrukci. Byt disponuje velkou lodžií přes oba pokoje, plastovými okny a praktickou komorou za kuchyni s oknem. Výhodou je sklep v předsíni u bytu. Strategické a velmi šikovné je také umístění domu, které je v krátké pěší vzdálenosti od nákupního centra Plaza, zastávky MHD, 15 minut jízdy na metro Kačerov nebo 20 minut na metro B Smíchovské nádraží. Na dům navazuje park s vilovou zástavbou starého Braníka, vedoucí až dolů k Vltavě. Parkování je bezproblémové u domu. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku spojenou s prohlídkou malebného okolí.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o rozloze 132 m² v Praze, který je situován ve čtvrtém patře cihlové budovy s celkovým počtem pěti podlaží. Jedná se o byt v osobním vlastnictví a je určený k rekonstrukci. Přestože byt není bezbariérový, jeho rozloha umožňuje široké možnosti přizpůsobení a uspořádání prostoru podle individuálních potřeb nového majitele. Profesionální zastoupení této nemovitosti zaručuje přesnost a transparentnost při koupi. Byt se nachází v klidné lokalitě v centru Prahy, což umožňuje snadný přístup jak ke kulturnímu, tak obchodnímu centru města. Díky své prostornosti nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení i možnost investiční přestavby. Energetická třída bytu je G. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Celková cena nemovitosti činí 9 100 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pěkný slunný byt o velikosti 2+1 v osobním vlastnictví, umístěný v klidné části Prahy 4 v zeleni a přitom s výbornou dostupností do centra. Byt je umístěn ve 2. NP malého bytového domu. Byt má dva pokoje, každý o výměře 20 m² a menší samostatnou kuchyň o výměře 6 m² (s oknem a vestavěnou spíží). Celková výměra užitné plochy činí 60,7 m² (+ 6,3 m² lodžie). V pokojích jsou lakované parkety. Jádro je zděné, WC je samostatné. Úložné prostory v bytě představuje vestavěná skříň a prostorná komora s regály a tyčí na zavěšení oděvů. Součástí bytu je velkorysá lodžie směřující na jih, která nabízí možnost relaxace či pěstování rostlin. Dále k bytu náleží suchý čistý sklep o velikosti 2 m² v 1. PP budovy. Byt je v dobrém udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Možné jsou i případné úpravy dle vlastních představ. Byt nabízí pohodlné a příjemné bydlení pro jednotlivce, pár nebo rodinu s menším dítětem. Milým bonusem jsou nadstandardní sousedské vztahy v domě. Energetická třída bytu je zatím E, nicméně v domě je dobře fungující SVJ, které na tento rok plánuje zateplení pláště budovy. Okna jsou plastová. Měsíční poplatky za dvě osoby včetně nákladů na vytápění činí 5.600 Kč. Byt je s ohledem na svou dispozici a rozměry pokojů je výborný i jako investice na pronájem (v minulosti byl řadu let úspěšně pronajímán). Byt je bez zástavních práv, věcných břemen a jiných právních závazků. Financování hypotékou je možné. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na níže uvedený telefon nebo vyplňte níže uvedený formulář. Jedná se o přímý prodej od majitele, o služby RK nemáme zájem.

Hledáte byt v místě, kde je klid, hodně zeleně a přitom vše na dosah? V Braníku, v ulici Branická 571/7, nabízíme byt 2+kk o výměře 50 m², který se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného domu bez výtahu. Díky vyšším stropům působí prostorně a vzdušně a okna směřují do vzrostlé, udržované zahrady, kterou mohou využívat pouze rezidenti tří sousedních domů. Byt je po rekonstrukci, nově vymalovaný a připravený k nastěhování. Stačí už jen doladit drobné detaily podle vlastního vkusu. Obývací pokoj je průchozí do samostatné ložnice, kuchyňská linka je plně vybavená, v koupelně je rohová vana. Podlahy jsou z masivu, dlažba v předsíni i koupelně. Plastová okna jsou orientována na východ, takže sem příjemně svítí ranní slunce. O teplo se stará vlastní plynový kotel. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu a k dispozici je také prostorná půda, ideální třeba na sušení prádla. A největší bonus? Zahrada hned pod okny. Je velká, klidná, plná zeleně - skvělé místo na kávu, knížku nebo jen tak být venku. Dům je po celkové rekonstrukci a má velmi dobrou dostupnost. Zastávka tramvaje je přes ulici a na Karlově náměstí jste za 10 minut. Braník je čtvrť s charakterem. Najdete tu klidné ulice, hodně zeleně a zároveň všechny služby. Kousek od domu je Zmrzlinárna Braník, výborné Řeznictví Branická, kavárna Periferie i legendární tanková Plzeň v restauraci Trezor. Za rohem je lesopark Branická skála a vyhlídka na město, oblíbená cyklostezka podél Vltavy - ideální na kolo, brusle i procházky, plavecký stadion Podolí (4 min autem) a Žluté lázně s řekou, trávníkem a sportovišti (5 min autem). Nechybí ani přírodní koupaliště v areálu Kemp Park. Příjemné místo k životu i jako dobrá investice. Těším se na prohlídku! Ondřej Kučera Osobní realitní makléř