Záběhlice patří k těm částem Prahy, kde se dobře bydlí. Nabízí klidné ulice, dostatek zeleně a přitom skvělou dopravní dostupnost. Z Bělčické ulice jste autem během pár minut na Jižní spojce, odkud se pohodlně napojíte na Pražský okruh - ideální pro každého, kdo potřebuje být rychle v pohybu po městě i mimo něj. V blízkém okolí nechybí obchody, školky, zastávky MHD ani možnosti pro volnočasové vyžití. Záběhlice nabízejí pohodlné městské bydlení bez stresu s parkováním. V okolí nejsou zóny, takže parkování je zdarma a bez omezení. Záběhlice jsou zkrátka místo, kde se dá žít pohodlně, svobodně a bez zbytečných kompromisů. Přijďte si prohlédnout byt, který má duši a prostor pro celou rodinu. Dispozice 4+kk nabízí tři neprůchozí pokoje, takže každý člen rodiny má svoje soukromí a klid. Dále jídelnu, která tvoří přirozené centrum domova - místo, kde se potkává rodina u jídla i smíchu. Na ni navazuje velký obývák s přístupem na jih orientovanou lodžii, která dodává do obývacího prostoru dostatek denního světla. Dětský pokoj a ložnice jsou oddělené chodbou - oddělené, ale stále blízko. K bytu patří také sklep, protože mít v Praze kam schovat všechny poklady, to se vždycky hodí. Revitalizace bytového domu a rekonstrukce bytu Dům v roce 2024 prošel kompletní revitalizací, takže není potřeba žádných dalších investic. Součástí revitalizace bylo zateplení a nová fasáda domu, měnila se okna za plastová s trojskly. Lodžie dostaly nový kabát, a dokonce byly nově zaskleny, což zvyšuje komfort i energetickou úspornost. Aktuálně se vyhotovuje nový průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), který bude díky provedeným úpravám nově odpovídat nižší energetické třídě, což znamená úspornější provoz a nižší náklady na bydlení. Byt samotný prošel rekonstrukcí v roce 2025 a je tedy připravený na další životní příběhy nové rodiny. Parkování Záběhlice nabízejí pohodlné městské bydlení bez stresu s parkováním. V okolí nejsou zóny, takže parkování je zdarma a bez omezení. Naproti domu se nachází velké parkoviště obchodního domu. Vaše návštěvy mohou zaparkovat v okolí domu bez parkovacích zón a nemusí tak neustále řešit platnost parkovacího lístku. „ Do bytu jsme se s rodiči a prarodiči nastěhovali, když mi bylo šest let. Byla to novostavba a byli jsme první a jediný majitelé tohoto bytu.Prarodiči zde dožili a já se ve 22 oženil a šel za ženou. V bytě zůstali rodiče. Vždy se mi líbilo jak je být situovaný. Lodžie na jih, úžasná pohoda na sluníčku a ložnice na sever, oáza klidu. Když odešli rodiče,otec před rokem, nevěděl jsem co s ním dál. Žiji už šest let na Vysočině a byt by byl pro mě moc veliký. Nerad se s ním loučím, mám tu v zpomínky,ale můj život je jinde.“ Napsal pro nás majitel nemovitosti, který zde zažil dětství. Tuto nemovitost osobně doporučuji a těším se na viděnou na prohlídce. Lucie Rádsetoulalová, makléřka v klobouku

Byt 3+1/ Lodžie - 76 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu po kompletní rekonstrukci v Praze 4 - Záběhlicích. Byt prošel před 12-ti lety kompletní rekonstrukcí a přestavbou - rozvody elektřiny, plovoucí podlahy, koupelna a kuchyň s oknem a výhledem do zeleně, vestavné skříně, orientace na východ a západ. Byt má velmi praktickou dispozici, kdy jsou všechny pokoje neprůchozí s vlastním vstupem ze společné chodby. Dům je po kompletní rekonstrukci v energetické třídě B - fasáda s nadstandardním zateplením, střecha, výtah, plastová okna, předokenní rolety na DO, optika, vstupy a společné prostory po revitalizaci. Dům se nachází v klidné bytové zástavbě pražské čtvrti Spořilov se spoustou zeleně ( velký park přímo před domem) a možností k procházkám i sportovnímu vyžití, a přitom s ideální dostupností do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost (Penny, Albert, Drogerie Teta, zubní ordinace, poliklinika, OD - Centrum, škola, školka, gymnázium apod.). V docházkové vzdálenosti je stanice MHD - Sídliště Spořilov (autobusy č. 118, 135, 138). K bytu přísluší 2 x sklepní kóje. OV - možnost financovat hypotečním úvěrem, který rádi vyřídíme. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Prodej bytu 3+1, 72,97 m² + lodžie 5 m², sklep 3 m² - Praha 4, Záběhlice, Bělčická ulice (družstevní vlastnictví) Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 72,97 m² + lodžií ( 5 m²) a sklepem (3 m²), který se nachází ve 2. podlaží cihlového domu s výtahem v klidné části Prahy 4 - Záběhlice. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost pro rekonstrukci dle vlastního vkusu. Díky praktickému půdorysu je možné byt dispozičně upravit na 4+kk. V bytě jsou původní dřevěné parkety, které již byly zbroušeny a připraveny k finální povrchové úpravě. Dispozice: vstupní chodba, samostatná kuchyně, obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě ložnice, koupelna, WC. Vlastnictví: družstevní (aktuálně bez možnosti převodu do OV) K bytu náleží: sklep, lodžie. Dům: cihlový, udržovaný, s výtahem. Dopravní dostupnost: Zastávka autobusu Bělčická (linky 188, 196) jen 2 minuty pěšky, rychlé spojení na metro Kačerov nebo Budějovická. Občanská vybavenost: V blízkosti Lidl, Billa, škola, školka, lékárna, restaurace. Nedaleko Hamerský rybník, sportovní areál Hamr a přírodní areál Toulcův dvůr. Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice. Doporučujeme prohlídku!