Аренда двухкомнатных квартир - Modřany

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o celkové ploše 47,2 m², nacházející se v 10. nadzemním podlaží rezidenčního domu v ulici Mezi vodami, Praha 12 Modřany, v rámci moderní rezidence Zahálka. Byt zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem s vestavěnými spotřebiči (varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazničkou, dřez s vodovodní baterií) ložnici, koupelnu, WC, předsíň a balkon. Součástí nabídky je i parkovací stání a sklep. Cenové podmínky: Nájemné: 26 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 000Kč/měsíc Kauce: 60 000 Kč Provize RK: 31 460 Kč vč. 21% DPH Elektřinu a internet si nájemce hradí sám. Lokalita: Modřany jsou klidnou, zelenou lokalitou na jižním okraji Prahy, přímo u řeky Vltavy. V pěší dostupnosti najdete kompletní občanskou vybavenost obchody, školy, školky, poštu i zdravotnická zařízení. Podél Vltavy vedou oblíbené cyklo a in-line stezky, v blízkosti je i přírodní park Modřanská rokle vhodný na procházky a běh. Doprava do centra je díky tramvajím a návaznosti na metro rychlá a pohodlná. Byt je k dispozici od 1.10., případně dle domluvy. V případě zájmu o osobní prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k pronájmu hezký byt 2+kk o velikosti 49 m². Bytová jednotka se nachází ve 1. nadzemním podlaží panelového domu, ul. Hausmannova č.p. 3002/11 v Praha - Modřany. Hlavní dveře bytu vedou do předsíně, odkud je vstup do koupelny, samostatný WC, ložnice a obývacího pokoje s kuchyní. Byt je vybavený kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, lednice, sedací souprava, jídelní stůl a židle. V koupelně je pračka a sušička. Dům je čistý, udržovaný a je po rekonstrukci, zateplení, fasáda, stoupačky, vstupní dveře. V docházkové blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Pronájem je stanoven na 18 000,-Kč + 4 000 zálohy na služby. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá jeden měsíční nájem vč. poplatků ve výši 22 000,-Kč, vratná kauce 22 000,-Kč a odměna RK. V případě zájmu o termín prohlídky nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk, o ploše 53m2 + balkon 11m2, v 5. podlaží novostavby s výtahem v projektu Zahálka, ulice Mezi Vodami, Praha 4 - Modřany. Dům z roku 2021, ve vyhledávané rezidenční zástavbě určené k bydlení. Orientace bytu na severozápad a je částečně vybaven. V koupelně je vana a toaleta. Velkým bonusem je sklep o velikosti 6m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také garážové stání za poplatek + 1.800 Kč, je možné si pronajmout i druhé garážové stání. Součástí vybavení je rekuperace, která zvyšuje komfort bydlení a zlepšuje kvalitu vzduchu v interiéru. V okolí je vynikající dopravní dostupnost - v dosahu je vlak směr Hlavní nádraží, silniční napojení, MHD včetně autobusových linek a tramvaje s rychlým spojením do centra Prahy. Lokalita nabízí široké možnosti sportovního vyžití. V rámci projektu Zahálka je k dispozici samoobsluha, mateřská školka, fitness centrum, bufet a další drobné služby, které zajišťují pohodlné každodenní bydlení. Volný od 1. října 2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Bez realitky. Rádi bychom Vám představili byt k pronájmu v Praze 4. Jedná se o byt typu 2+kk, který se nachází v pátém patře orientovaném severozápadně. Budova byla kolaudována v roce 2021 a nachází se ve zástavbě určené k bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a jeho stav je velmi dobrý. Byt nabízí užitnou plochu 53 m², podlahovou plochu 65 m², a je částečně vybaven. Disponuje balkonem o výměře 11 m², kde si můžete užít příjemné chvíle s výhledem do okolí. Dále je k dispozici sklep o ploše 6 m², což zajišťuje další úložný prostor. Parkování je zajištěno jedním místem, s možností pronajmout druhé garážové stání. Energetická náročnost bytu je třídy B, což svědčí o dobré energetické efektivitě. Byt je vybaven rekuperací, což zvyšuje komfort bydlení. V blízkosti bytu najdete dostupnost dopravy včetně vlaku, silnice, MHD a autobusových linek a tramvaje s rychlou dostupností do centra Prahy. V okolí je velké množství sportovního vyžití. Nájemci neplatí provizi za zprostředkování. Vratná kauce je stanovena na 40 000 Kč. Měsíční náklady na bydlení zahrnují služby a topení, elektřinu a garážové stání. Jedná se o projekt Zahálka, je zde samoobsluha, školka, fitko, bufet a drobné služby. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat telefonní číslo a jméno nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě 11.9.2026.

Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 1.9.2026 od 18:00 do 19:30 hodin. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 55,2 m², který se nachází ve 3 patře bytového domu z roku 2016 na adrese Soukalova 2180/4, Praha 4 - Modřany. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, plně vybavenou kuchyňskou linkou zahrnující lednici, mrazák, myčku, troubu, elektrickou varnou desku a mikrovlnnou troubu. Ložnice je vybavena postelí a úložnými prostory v podobě velkých skříní. K dispozici je koupelna s vanou a toaletou, praktická komora a vstupní chodba. Byt je velmi dobře udržovaný a čerstvě vymalovaný. Vybaven je kvalitními podlahami, moderním nábytkem a žaluziemi. Plastová okna zajišťují dostatek světla a příjemný výhled. K bytu patří také pračka a sušička, což zvyšuje komfort bydlení. Dům je zateplený a energeticky úsporný (třída B - velmi úsporná). Samozřejmostí je výtah. Garážové stání v domě nabízí pohodlné a bezpečné parkování. Lokalita v Praze 4 - Modřany je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou i autem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - polikliniku, školy, obchody i sportovní areály. V blízkosti jsou také restaurace, supermarkety a další služby, které zpříjemní každodenní život. Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Těším se na případnou společnou prohlídku.

Exkluzivní nabídka pronájmu bytu o dispozici 2+kk s komorou. Byt o výměře 41 m² je umístěn ve 2.NP panelového bytového domu s výtahem. Byt se pronajímá vybaven kuchyňskou linkou a vestavěnými skříněmi v ložnici. V koupelně je sprchový kout, WC je odděleno, jádro původní, ale zrenovované. V bytě je položena plovoucí podlaha a parkety, v chodbě a koupelně je položena dlažba. Orientace oken je na jih. Vytápění je dálkové. Společně s nájemným se hradí měsíční poplatky ve výši 2.847,- Kč + elektřina převodem na nájemníka. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, provize ve výši jednoho měsíčního nájmu. V místě je kompletní občanská vybavenost, obchody i služby. Téměř přímo u domu se nachází zastávky BUS (s dojezdem na metro A a C). Parkovat lze přímo před domem, nejsou zde parkovací zóny. Sídliště je obklopeno přírodou, vybízí ke sportování, procházkám i aktivnímu trávení volného času. K nastěhování ihned. V případě zájmu prosím vyplňte kontaktní formulář, co nejdříve se vám ozveme.

Nabízíme k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 2+kk o rozloze 54m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Byt je součástí nedávno dokončeného rezidenčního projektu a je zařízen ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s vanou a dva pokoje, z nichž obývací část je propojena s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je plně vybavena spotřebiči - k dispozici je indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, lednice i myčka. Díky velkým francouzským oknům je byt krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Z ložnice i obývacího pokoje je přístup na prostornou lodžii. K bytu náleží také sklepní kóje. Poplatky jsou ve výši 5 378 Kč + elektřina + 2 000 Kč/parkování Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Pronájem bytu v novostavbě s dvěma balkony, sklepem a možností garážového stání - Rezidence Nové Modřany, Praha 4 ul. Zlochova. Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2KK v moderní novostavbě Rezidence Nové Modřany v Praze 4 - Modřany. Lokalita nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody v blízkosti řeky Vltavy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. K bytu náleží zděný sklep a je možné si pronajmout také garážové stání v 1. podzemním podlaží. Celková plocha bytu je 49,5 m², balkony mají výměru 7,6 m² a 10,1 m². Celková plocha k užívání včetně balkonů je 67,3 m². Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 22,1 m² má velkoformátové okno s izolačním trojsklem a vstup na oba balkony s výhledem do upravené zeleně. Pro milovníky fotbalu je z balkonu výhled také na fotbalové hřiště. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou a mikrovlnnou troubou. Dalším pokojem je ložnice o velikosti 12,7 m² se vstupem na jeden z balkonů. Ve vstupní předsíni o velikosti 7,8 m² je vstup do moderní koupelny o velikosti 4,2 m² se sprchovým koutem a WC. Koupelna je vybavena elegantními obklady, je zde prostor pro pračku a sušičku a také topný panel. Podlahovou krytinu tvoří plovoucí laminátová podlaha s imitací dřeva a keramická dlažba. Všechny okna mají předokenní el. žaluzie. V domě je centrální plynová kotelna a každý byt má vlastní měřiče. Samozřejmostí je domácí videotelefon mezi hlavním vstupem do domu a bytem. Společné prostory domu jsou osvětleny s využitím pohybových čidel a k dispozici je také kočárkárna. Dům se nachází na pomezí starší a nové zástavby v Modřanech. V místě je kompletní občanská vybavenost - obchody, mateřské a základní školy, Klasické gymnázium Modřany, kavárny, restaurace i lékařské služby. Autobusová zastávka, tramvajová i železniční zastávka jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. Okolí nabízí mnoho možností sportovního vyžití. V blízkosti jsou tenisové kurty, dětská hřiště, cyklostezky i trasy pro bruslaře. Příjemné procházky a pobyt v přírodě umožňuje také nedaleký lesopark Modřanská rokle. Finanční podmínky: Nájemné: 25 500 Kč měsíčně + poplatky 4 100 Kč měsíčně. Spotřeba elektřiny bude převedena na nájemce. Kauce: 51 000 Kč Provize: 25 500 Kč. Možnost garážového stání: 1 800 Kč měsíčně.

Nadstandardní 2+kk v projektu Ahoj Vanguard Hledáte víc než jen místo k přespání? Nabízíme vám k pronájmu slunnou novostavbu 2+kk v 6. nadzemním podlaží unikátního projektu Ahoj Vanguard v pražských Modřanech. Tento byt o ploše 52 m² je stvořen pro ty, kteří ocení špičkový design, moderní technologie a nadstandardní zázemí, které v Praze nemá obdoby. Design a technologie pro maximální komfort Interiér je navržen s důrazem na kvalitu a nadčasovost. Velkoformátová dřevěná trojskla s HS portály propojují obývací pokoj s balkonem a nabízejí příjemný výhled na severní stranu - díky tomu si v bytě udržíte ideální světlo i teplotu bez letního přehřívání. - Špičkový standard: Podlahové vytápění, příprava pro klimatizaci a rekuperace pro čerstvý vzduch 24/7. - Kvalitní materiály: Dřevěné podlahy v obytných místnostech, velkoformátová dlažba, příprava na el. předokenní žaluzie. - Vybavení: Nová moderní kuchyňská linka. Život jako v pětihvězdičkovém hotelu Projekt Ahoj Vanguard není jen bytový dům, je to životní styl. Máte exkluzivní přístup do: - Wellness zóny s bazénem, saunou a parní lázní a spol. - Střešní terasy, která je jako stvořená pro letní grilování s přáteli a panoramatickými výhledy. Příroda i město na dosah ruky Lokalita Modřan spojuje to nejlepší z obou světů. Přímo za domem začíná lesopark, vinice a oblíbená modřanská cyklostezka. Pro milovníky sportu je v okolí golfové hřiště, tenisové kurty i lanové centrum. Dopravní dostupnost je perfektní - zastávka busu přímo u domu, tramvaj v docházkové vzdálenosti a rychlé napojení na Jižní spojku či Barrandovský most. Finanční podmínky a informace - Měsíční nájemné: 30 000 Kč - Poplatky: 5 400 Kč (zahrnují veškeré služby spojené s užíváním bytu, včetně vstupu do wellness a společných prostor) - Parkování: Možnost uzavření smlouvy na venkovní parkovací stání - Vratná kauce: 60 000 Kč (ve výši 2 měsíčních nájmů) - Provize RK: 30 000 Kč + DPH (ve výši 1 měsíčního nájmu) Váš nový domov na vás čeká. Kontaktujte náš obchodní tým a domluvte si prohlídku bytu, který definuje moderní standard bydlení.

V exluzivním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk s balkonem a celkové výměře 60m2 umístěnou v hezkém rezidenčním projektu Belárie - park, v klidné části Prahy 4 - Modřan, ul. Mezi vodami. Byt má vlastní parkovací stání před domem a sklep umístěný v přízemí domu. Bytová jednotka s balkonem o velikosti 2m2 se nachází ve třetím nadzemním podlaží novostavby s výtahem a je orientovaná do klidné ulice plné zeleně. Byt se skládá ze dvou pokojů, předsíně s velkou vestavnou skříní, prostornou koupelnou s vanou. Samostatné WC vlevo. Z předsíně dále navazuje velký samostatný pokoj (ložnice) a obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkónem. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, myčkou nádobí, digestoří a velkou chladničkou s mrazákem. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažby. V ložnici je předokenní roleta, která ji dokonale zastíní, v obývacím pokoji pak automatické venkovní žaluzie. Byt se nabízí jako nezařízený a je vhodný pro jednotlivce, nebo pár je určen spolehlivému nájemci k dlouhodobému pronájmu. Belárie park nabízí nejen prestižní adresu, ale vyjímečné možnosti pro aktivní život. Cyklostezka podél Vltavy, tenisové kurty, beachvolejbalové hřiště, golf Hodkovičky, nedaleký sportovní areál, Modřanská rokle, atd. Výborné spojení do centra Prahy, tramvaj je přímo u domu. Budova je označena energetickým štítkem "C", což svědčí o nízké energetické náročnosti. Velmi nízké měsíční náklady na provoz bytu. Byt je ihned volný. Neváhejte mě kontaktovat, byt Vám rád ukážu a sdělím veškeré podrobnosti.

Pronájem bytu 2+kk, 73 m² s parkovacím stáním a sklepem - Praha 4, Modřany Pronájem bytu o dispozici 2+kk a výměře 72,6 m² s prostorným balkónem 16,6 m², nacházející se ve 13. podlaží prestižního rezidenčního projektu Zahálka v pražských Modřanech. Byt zaujme nejen svým promyšleným uspořádáním a kvalitním provedením, ale především úchvatným výhledem, který podtrhuje jedinečný charakter tohoto bydlení. Součástí pronájmu je sklep a parkovací stání umístěné blízko vstupu k výtahům. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s moderní kuchyňskou linkou na míru (plně vybavenou vestavnými spotřebiči), ložnice, koupelny a praktické komory. Díky velkoformátovým francouzským oknům je interiér dokonale prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Zahálka je moderní rezidenční čtvrť, která propojuje kvalitní architekturu s přírodou. V blízkosti se nachází Modřanská cyklostezka, fitness centra, parky a sportoviště. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. Podmínky nájmu: Nájemné: 32 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5 512 Kč / měsíc + el. energie Byt je k dispozici od 1.9.2026 Energetická náročnost budovy: B Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení s výjimečným výhledem, v moderní čtvrti s důrazem na kvalitu a zeleň.

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk o velikosti 57 m² s balkonem o výměře 1,5 m² v moderním rezidenčním projektu Tandem Modřany od developera Sekyra Group. Byt se nachází v 6. NP. Dispozici bytu tvoří ložnice, obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a všemi spotřebiči a koupelna s WC. Všechny místnosti jsou neprůchozí a přístupné z předsíně. K bytu dále náleží sklep a venkovní parkovací stání se závorou. Lokalita: Tandem Modřany je moderní rezidenční komplex nacházející se v Praze 4 - Modřanech, v ulici Mezi Vodami. Nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází Modřanská rokle, která nabízí ideální možnosti pro procházky a odpočinek v přírodě. Podél Vltavy vedou cyklostezky a okolí nabízí také řadu sportovních možností, jako jsou tenisové kurty, golfové hřiště, skatepark nebo vodní sporty. V okolí najdete školy a školky, polikliniku, poštu, nákupní centra, supermarkety a veškerou občanskou vybavenost. Tramvají se dostanete do centra Prahy přibližně za 15 minut. Byt je k nastěhování ihned. V reakci na tento inzerát prosím uveďte alespoň základní informace - počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení a zda máte domácí mazlíčky. Cena: 22 000 Kč + 7 700 Kč zálohy na služby a energie (zúčtovatelné) + elektřina převodem na nájemce Kauce: 29 700 Kč Provize RK

Představujeme Vám tento byt k dlouhodobému pronájmu v exkluzivním zastoupení majitele, nacházející se v novostavbě ve čtvrtém patře v projektu AHOJ VANGUARD v Praze - Modřany. Světlý byt 2+kk o užitné ploše 58m² nabízí moderní kvalitní zpracování. Pro ty, kdo hledají pohodlí, je zde k dispozici výtah i bezbariérový přístup. Z bytu je také krásný výhled do zeleně, který oceníte z prostorného balkónu o ploše 7m². Ideální pro jednotlivce nebo pár k nastěhování s vlastním nábytkem. Tento moderní byt je částečně vybavený novou designovou kuchyní od truhláře s vestavnými spotřebiči, prostorná koupelna s walk-in sprchovým koutem má rovněž novou pračku. Byt se může pochlubit dalšími nadstandardními prvky, jako jsou parkety, podlahové topení, velkoformátové dlažby, klimatizace v obýváku i ložnici, rekuperace v celém bytě, což zajistí nadstandardní komfort bydlení. V ceně je rovněž parkovací místo a sklep o velikosti 2m². V rámci poplatků přístup do wellness v hlavní budově suchou nohou přes garáže. V areálu je k dispozici privátní dětské hřiště. Lokalita nabízí skvělou dostupnost dopravy díky blízkosti tram 17 pro spojení do centra, bus, nájezd na dálnici, silnice. K nastěhování ihned. Měsíční nájem: 32.900Kč + Zálohy na služby: 5.350Kč/měsíčně 1 osoba Kauce: 1 nájem, Provize: 1 nájem + 21% DPH Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Pronájem bytu 2+kk, 44 m2, který se nachází v 5NP panelového domu s výtahem. Byt je kompletně zařízený - kuchyňská linka s lednicí a mrazákem, varná deska, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, jídelní stůl se 2 židlemi, dále sedací souprava, TV, v ložnici postel a skříňky, v předsíni velká šatní skřín a v koupelně sprchový kout, pračka, WC je zvlášť. Byt může být i nezařízený. K bytu patří komora. Výborná dostupnost MHD - 2 min.chůzí. Byt je volný ihned.

K pronájmu nabízíme atraktivní moderní byt v novostavbě z roku 2025 v prestižním projektu Ahoj Vanguard, v lokalitě Prahy 4 - Modřany. Byt s dispozicí 2+kk - 51m2, balkonem - 8m2 a vlastním garážovým parkovacím stáním, se nachází na osmém nadzemním podlaží již zmíněného projektu a je orientován na jižní stranu. Vzhledem k hliníkovým velkoformátovým oknům a otevřenému krásnému výhledu do zeleně a směrem na Zbraslav, je byt příjemně světlý, slunný, ale i úžasně tichý. K tomu slouží i elektrické předokenní žaluzie. K dispozici je kompletně vybavená kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, pračka, sušička a částečné vybavení dle fotografií. K užívání je také sklepní kóje. Podlahové topení, klimatizace a rekuperace vzduchu jsou v tomto nadstandardním projektu samozřejmostí. Pro absolutní komfort moderního bydlení je rezidentům k dispozici také sauna a wellness s bazénem, které se nacházejí v syrově industriálních prostorách sousedního domu Vanguard, kam se dostanete suchou nohou spojovací podzemní chodbou. Na vše pak dohlíží 24/7 recepce s ostrahou. Byt je volný od 1.10.2026. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, makléře.

Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt 2+kk/B v novostavbě Rezidence Modřanka, pár kroků od přírody, pár zastávek od centra. Byt o velikosti 56,7 m2 + balkon 21,8 m2 + garážové stání + sklep (cena za garážové stání + sklep 2500 Kč). Byt se nachází v 6. patře a je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou, koupelnou s vanou, umyvadlem, toaletou. Z obou pokojů je vstup na balkon s výhledem na řeku Vltavu. Na podlahách je dřevěná podlaha, v předsíni a koupelně je keramická dlažba. U domu je dětské hřiště, klidné posezení ve vnitrobloku. Přímo před rezidencí je autobusová zastávka Cukrovar Modřany, 5 min. dochozí vzdálenosti tramvaj a vlak. Ve vzdálenosti 10 min. autem obchodní centrum Novodvorská Plaza. Nevybaveno - částečně. Po dohodě lze byt vybavit nábytkem.

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk ve 3. NP. Byt se skládá z velkého pokoje se zařízenou kuchyňskou linkou a výhledem na Prahu, samostatné ložnice a koupelny se sprchovým koutem. Koupelna je zařízená společně s toaletou. Byt má plastová okna a světlou plovoucí podlahu. K dispozici je také velká střešní terasa s krásnými výhledy na široké okolí a město. Dům se nachází v blízkosti Sofijského náměstí v klidné lokalitě Modřan s vynikající dostupností do centra (autobusové linky 190 a 150 ze zastávky Petržílova či Platónova, ze Sofijského náměstí pak také 117, 157, 246 a tramvaje 3, 17, 20, 92), bezprostřední blízkostí přírody (Modřanská rokle) a kompletní občanskou vybaveností.

Dlouhodobý pronájem nového bytu 2+kk, parkovací stání, velká komora a velký sklep. Bližší informace k bytu: • předsíň s vestavěnou skříní • obývací pokoj s balkonem (linka, varná deska, trouba, digestoř, lednička, myčka) • ložnice • koupelna (vana, umyvadlo a místo na pračku) • zvlášť wc s umyvadlem • velká komora cca 1,3 x 3,3 m • velký sklep cca 1,5 x 5 m • na všech oknech dálkově ovládané venkovní žaluzie • rekuperace, topení i žaluzie lze ovládat telefonem přes chytrou domácnost Bližší informace k domu: • nově postavený areál v nízkoenergetickém standardu s centrálním ústředním topením, rekuperací a venkovními žaluziemi • k dispozici pevný internet až do rychlosti 1 Gb/s • společná terasa na střeše domu s výhledem na Prahu • kolárna s myčkou na kola v suterénu • zastávka mhd u domu a zastávka vlaku pěšky cca 5 minut Preference pronajímatele: • jedna osoba nebo pár • bez zvířat Termíny: • začátek pronájmu od 1. září • minimálně na rok • nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání Náklady: • nájemné v jedné osobě nebo v páru 22.000,- Kč / měsíc • záloha služby za byt 5267,- Kč a za sklep 601,- Kč / měsíc • elektřina převodem • garážové stání v suterénu domu které není nutné si ho pronajmout 2000,- Kč / měsíc + 969,- Kč záloha služby Pro urychlení celého procesu pište nejlépe přes formulář pro odpověď a uveďte tam základní informace: • kdo by v bytě přesně bydlel • vaše pracovní pozice nebo obory studia • datum od kdy by pronájem začínal

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 53 m² s vlastní zahradou, umístěný v přízemí modernizovaného bytového domu v klidné ulici Semická, Praha 4 - Modřany. Byt je ve velice dobrém stavu a je celkově zařízen. Dům má novou zateplenou fasádu a střechu a je ve výborném technickém stavu. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži, sklepní kóje na patře a praktická spižírna přímo v bytě. Byt nabízí velké množství úložných prostor. Dispozice: Po vstupu vás přivítá prostorná chodba, následuje světlý obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem se vstupem na soukromou zahradu, dále ložnice, koupelna s vanou a samostatná komora / spižírna. Zahrada o velikosti je orientovaná do klidného vnitrobloku a poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek. Modřany jsou vyhledávanou městskou částí s kompletní občanskou vybaveností - školy, školky, obchody, restaurace, lékárny, sportoviště i cyklostezka podél Vltavy. Výborná dopravní dostupnost - do centra Prahy cca 25 minut MHD. Nájem: 23 000 Kč Poplatky: 4 905 Kč, elektřina Kauce: 2×nájem K nastěhování: ihned

Hledáte moderní a klidné bydlení, kde můžete po práci vypnout v zeleni, a přitom být za chvíli v centru Prahy? Tento světlý a zrekonstruovaný byt 2+kk v oblíbených Modřanech nabízí ideální kombinaci pohodlí, přírody a skvělé dopravní dostupnosti. Kompletně vybavený byt o velikosti 45 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného domu v ulici Urbánková v Modřanech s plastovými okny a příjemnou atmosférou. Interiér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování - stačí si přinést osobní věci. Co vás v bytě potěší? velké vestavěné skříně v předsíni pohodlná postel 180x200 cm, kde si stačí pořídit jen osobní matraci sofa, křeslo, jídelní i pracovní stůl prakticky řešená kuchyně se spotřebiči: elektrická trouba, varná deska, digestoř, lednice s mrazákem myčka nádobí je nyní umístěna v koupelně, aby nezabírala pracovní plochu v kuchyni. Ve zděné koupelně se sprchovým koutem a WC se také nachází pračka. Lokalita, která má všechno: Byt se nachází přímo u Modřanské rokle - jedné z nejoblíbenějších přírodních lokalit v Praze. Ranní běh, procházky, cyklostezky nebo relax v zeleni budete mít doslova pár kroků od domu. Modřany jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky perfektní občanské vybavenosti a pohodové atmosféře. V okolí najdete: obchody a supermarkety kavárny a restaurace školy a školky včetně Montessori sportoviště a dětská hřiště Výborná dostupnost do centra Doprava je zde rychlá a bez komplikací: autobus 190 → Smíchovské nádraží cca 20 minut autobus 139 → metro Kačerov cca 15 minut tramvaje 17 a 20 → centrum Prahy přibližně 25-30 minut Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo u domu bez modrých zón. Dostupné od 1. září 2026.