Představuji Vám kompletně nové 2kk 50,2 m2 s prostorným balkonem 12,3 m2, garážovým stáním a sklepem v nově postavené luxusní rezidenční čtvrti Vanguard Ahoj, která svým rezidentům jako benefit nabízí dokonalé Wellness & Spa, fitness, střešní terasu s grilem, prádelnu, privátní kino a recepci 24/7. Rezidenční komplex Vanguard je jako stvořený pro klienty, kteří milují městský život, vyžadují prvotřídní kvalitu a komfort, ale zároveň chtějí klidné bydlení s dotekem přírody a rychlou dostupností do centra Prahy. Tento jižně orientovaný byt s výhledem do zeleně se nachází v 7.patře bytového komplexu s bezpečnostními kamerami a výtahem. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s plně vybaveným moderním kuchyňským koutem, ložnici, vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Dominantou je prostorný balkon o výměře 12,3 m², který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. K bytu náleží praktická sklepní kóje o výměře 2,7m² a garážové parkovací stání. Standard bytové jednotky: Rekuperace a klimatizace, podlahové topení, posuvné HS portály s aretací, dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažba, bezpečnostní dveře. Benefity bytového domu Vanguard Ahoj: Stylová střešní terasa s grill zónou, wellness & spa s finskou a parní saunou, bazén, vířivka, masérna, nabíjecí stanice pro elektromobily, a venkovní dětské hřiště. Vanguard se nachází v atraktivní částí Modřan, blízko přírody hned u dlouhé cyklostezky podél řeky Vltavy, v blízkosti tenisových kurtů, volejbalového hřiště, golfu a minigolfu. Samozřejmostí jsou oblíbené restaurace a kavárny v blízkém okolí. Supermarket Tesco vzdálený pouhých 200 m. Zastávka autobusu U Belárie přímo u domu a zastávka tramvaje 10 min pěšky. Během dalších 15-20 min se tak dostanete přímým spojem do samotného centra Prahy. K nastěhovaní ihned. Nájem: 29 000 Kč včetně garážového stání Poplatky za služby: 5 863,- Kč + elektřina Vratná kauce jeden nájem Provize V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda se s vámi potkám a byt vám osobně představím.

K pronájmu samostatný neprůchozí pokoj pro slečnu/ženu bez zvířat, cca 14 m2 v bytě 3+1 po rekonstrukci, v bytě bydlí další 2 pracující slečny. Pokoj je částečně zařízený postelí, skříní, komodou a psacím stolem, plovoucí podlaha. Zařízená kuchyň a koupelna s pračkou a rohovou vanou. Možnost internetu UPC. V blízkosti Modřanská rokle (kolo, brusle). Bus Kačerov 10min, Smíchov 15min, tramvaj do centra 25min. Nájemné je 9.000Kč včetně poplatků. Kauce a provize ve výši nájmu.

Pronájem světlého bytu v novostavbě, 2kk + šatna/pracovna s oknem, 70m2 s jižně orientovanou terasou (12m2), sklepem (6m2) a parkovacím stáním v podzemních garážích. Šesté patro bytového rezidenčního projektu s výtahem v atraktivní a vyhledávané čtvrti Pražských Modřan. Oblíbená lokalita je perfektně dostupná MHD, autem i na kole a nabízí příjemné městské bydlení se všemi službami v bezprostřední blízkosti. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, ze které je přístup do všech místností. Bytu dominuje otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a vstupem na terasu, prostorná ložnice se vstupem na terasu, šatna/pracovna s oknem, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Součástí pronájmu je také parkovací stání v podzemních garážích a sklep. Velkou výhodou je možnost využívání velkorysé terasy na střeše budovy. K dispozici mycí box na kola v podzemních garážích. Byt je pronajímán s částečným vybavením. Plně vybavená kuchyňská linka (spotřebiče zn. Bosch - indukční varná deska, el. trouba, digestoř, lednice, mrazák, myčka, mikrovlnná trouba), v koupelně k dispozici pračka a koupelnová skříňka. V pokojích plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Nábytek na fotografiích není součástí pronájmu. Skvělé bydlení v oblíbené a zároveň velmi klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností, s plnou občanskou vybaveností. V blízkosti obchody, poliklinika, restaurace, tenisové kurty, Modřanská rokle, řeka Vltava a oblíbená cyklostezka vedoucí až do Vraného nad Vltavou. K dispozici od 1.12.2025 Dostupnost: Tram Čechova čtvrť (6 min), Bus Cukrovar Modřany (4min) Poplatky: 5.000 Kč měsíčně (domovní služby, topení, voda), el. energie bude převedena na nájemce. Kauce: 40.000 Kč, provize zprostředkovateli: 1x nájemné Energetická náročnost budovy: B

Nabízíme k pronájmu moderní světlý prostorný byt s dispozicí 2+kk s podlahovou plochou 67 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží novostavby z roku 2020 s výtahem. Byt je situován v klidné lokalitě v ulici Mezi Vodami, Praha 4, s vynikající dopravní dostupností do centra města. Byt je částečně zařízený vestavěným nábytkem na míru a vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči. V ceně nejsou položky nábytku zobrazené na fotografiích. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, útulnou ložnici, moderní koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Každá místnost má přístup na balkon (celkem 3 m²). V bytě je lednička a pračka, k bytu patří také sklepní kóje a venkovní parkovací stání. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život - v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a služeb. Blízký břeh Vltavy s cyklostezkou a příjemným prostředím pro procházky či relaxaci je ideálním místem pro aktivní odpočinek. Dopravní dostupnost do centra města je vynikající díky tramvajovým linkám č. 3 a 17, které vás pohodlně a rychle dovezou do centra. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s rychlým spojením do centra města. Neváhejte a domluvte si prohlídku!

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý byt 2+kk o velikosti 61,8 m s lodžií, sklepem a praktickou komorou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2017 s výtahem, v klidné a vyhledávané části Prahy 4 Modřany. Dispozice a vybavení Byt nabízí komfortní dispozici s důrazem na soukromí a praktičnost: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem neprůchozí pokoje zajišťující maximální soukromí koupelna se sprchovým koutem a WC komora v rámci bytu poskytující dostatek úložného prostoru vlastní lodžie ideální pro ranní kávu či večerní posezení navíc k dispozici společná terasa pro obyvatele domu na střeše domu k tomu další prostor, sklepní kóje je pamatováno i na děti, v blízkosti vchodu je dětské hřiště Moderní kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči: pečicí troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Podlahy kombinují laminát a dlažbu, okna jsou opatřena žaluziemi a bezpečnostní dveře zajišťují klidný pocit domova. Náklady a podmínky nájemné: 23 000 Kč/měsíc poplatky: 5 000 Kč/měsíc (včetně záloh na elektřinu, bez internetu) kauce: 56 000 Kč parkování možné zdarma na ulici energetická náročnost: třída B nízké provozní náklady Lokalita Byt se nachází na ulici Zlochova v Modřanech, v bezprostřední blízkosti lesoparku Modřanská rokle oblíbeného místa pro sportovní vyžití, procházky i relaxaci v přírodě. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace i lékárnu. Klidné prostředí, dostatek zeleně a příjemná atmosféra činí tuto lokalitu ideálním místem pro bydlení. Dopravní dostupnost zastávka Baba II 1 minuta chůze zastávka Cukrovar Modřany 4 minuty chůze metro C Kačerov dostupné MHD cca 15 minut Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte své nové bydlení. Tato nabídka má pouze informativní charakter a nepředstavuje návrh na uzavření smlouvy dle § 1731 či § 1732 občanského zákoníku. Nejedná se ani o veřejný příslib ve smyslu § 1733 občanského zákoníku.

Pronajmu klimatizovaný byt 2+kk v Praze (Modřany) po kompletní, právě dokončované rekonstrukci. Rozloha 46 m2, zasklená lodžie, skladovací komora na chodbě. Popis a vybavení bytu: Předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, obývák s kuchyňským koutem (kuchyňská linka tvaru L 200x220 cm, indukční varná deska, trouba s grilem, digestoř s odvodem par mimo byt, vestavná pračka), klimatizace v pokojích (lze využít jak k chlazení, tak k vytápění), ložnice s lodžií. Optické rozvody internetu, bezpečnostní protipožární a protihlukové vchodové dveře. Umístění bytu: 2. patro se dvěma velkými výtahy, v domě jsou k dispozici dvě kolárny. V blízkosti lesy, řeka, cyklostezky. Centrum 30 minut MHD, zastávka bus/tram 5 min., supermarket, restaurace 3 min.

Pronájem útulného bytu 2+kk s terasou, 70 m2, garážové stání, Praha - Modřany, ulice Mezi Vodami. Byt se nachází ve čtvrtém patře novostavby s výtahem. Interiér má plochu 55 m2 + terasa 15 m2 a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem plně vybaveným kvalitními spotřebiči, jedné neprůchozí ložnice, koupelny s vanou a toaletou a předsíně. Z obývacího pokoje a z ložnice je vstup na rozlehlou terasu. V předsíni jsou vestavěné skříně. Plovoucí podlahy z kvalitních materiálů. K dispozici je garážové stání a sklepní kóje. Byt se nachází v rezidenčním komplexu Zahálka v blízkosti golfového hřiště Hodkovičky či sportovního areálu Hamr, který nabízí mnoho sportovních i volnočasových aktivit, cyklostezky, lanové hřiště. Dále v sousedství lesopark Modřanská rokle - ideální místo pro procházky, sportovní aktivity a relaxaci. Pěkné bydlení pro rodiny nebo páry, které hledají komfort v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města a blízkostí přírody. V dosahu je autobusová, tramvajová i železniční stanice, veškerá občanská vybavenost je v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti. Pro více informací volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109978.

Exkluzivně nabízíme k pronájmu moderně vybavený byt 2+kk s prostornou terasou a garážovým stáním v Pískařské ulici v Praze - Modřanech. Byt o velikosti 51 m² se nachází v novější rezidenční zástavbě a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou šatnu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (kuchyňská linka, indukční deska, horkovzdušná trouba, myčka, kombinovaná lednice, digestoř) a samostatnou ložnici s postelí, prádelníkem a toaletním stolkem. Koupelna je vybavena vanou a pračkou, toaleta je samostatná. Velkým benefitem je rozsáhlá terasa o velikosti 25 m² ve vnitrobloku bytového domu, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i posezení s přáteli. Součástí pronájmu je také parkovací stání v garáži a praktická šatna pro Vaše oblečení. Byt je kompletně vybavený a nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dopravní dostupností i občanskou vybaveností v okolí. Měsíční nájemné: 21.000 Kč Zúčtovatelné zálohy na služby: 3.624 Kč / měsíc Elektřina: převádí se na nájemníka Jistota (kauce): 2 měsíční nájmy Provize RK: nájemce neplatí Byt je volný k nastěhování od 1.10.2025. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

"PRESTIGE GROUP" nabízí k pronájmu nový a světlý byt 2+kk s balkonem o velikosti 63 m², který se nachází v rezidenčním projektu „Riviera Modřany“, Praha 4 - Modřany. Částečně zařízený byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby. Obývací část tvoří slunný pokoj s přímým vstupem na balkon a kuchyňskou linkou, která je vybavena veškerými spotřebiči. Výhled z terasy směřuje do klidného vnitrobloku. Ložnice je přístupná z chodby. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. V bytě je komora s policemi a prostorem pro pračku. Dům je vybaven výtahem. Projekt „Riviera Modřany“ vyniká moderní architekturou, skvělou lokalitou s výbornou dopravní dostupností a blízkostí přírody - například Modřanská rokle nebo cyklostezka podél Vltavy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, energeticky úsporné bydlení, bezpečnost a komunitní prostředí se zahradami a dětskými hřišti. Ideální místo pro komfortní a moderní životní styl. Tramvajová zastávka "Belárie" je vzdálena cca 5 minut chůze. K nastěhování od 1.10.2025 Prohlídky jsou také možné o víkendech. Cena: 26 500 Kč/měsíc + 6 000 Kč poplatky včetně elektřiny. Kauce a provize RK. V ceně je zahrnuto parkovací stání a sklep. Pro více informací ohledně teto nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se Vám budeme věnovat.

Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 2+kk o rozloze 68 m2 v pražských Modřanech. Byt se nachází v novém projektu Zahálka. Veliký balkón/lodžie propojující oba hlavní pokoje nabízí výhled na Vltavu a golfové hřiště Hodkovičky. Byt je situovaný v 10. patře s dvěma výtahy. K bytu náleží také velký, zděný sklep a komfortně situované garážové parkovací místo. V bytě jsou kuchyně a skříně vyrobené na míru, a jsou zde použité kvalitní materiály spolu se značkovými spotřebiči Haier. Svou dispozicí a celkovou plochou se jedná o nadstandardně velké a praktické 2+kk. Při vstupu do bytu se nachází chodba, kde je vestavná šatní skříň a věšáky. Z chodby vstupuje do hlavního obývacího pokoje s kuchyní, pracovním ostrůvkem, jídelním stolem a prostorem pro obývací část. Menší chodbou se můžeme přesunout do místnosti pro pračku, prádlo a celkově technické účely, dále lez projít do prostorné koupelny s osvětleným umyvadlem a galerií, vanou a sprchovou tyčí. Nechybí mléčné sklo v okně směrem na jih a topný žebřík. Poslední místností je samotná ložnice, která je vybavena šatní stěnou na míru a dostatkem prostoru pro manželskou postel a další nábytek. Obývací pokoj, ložnice i koupelna disponují elektricky ovládanými roletami s dálkovým ovladačem. V obou těchto pokojích jsou také záclony a závěsy. Použitá světla jsou velmi moderní a využívají LED zdroje osvětlení. Oba hlavní pokoje mají vstup na dlouhý balkon/lodžii, ze které je krásný výhled směrem na západ i jih. Praktické jsou posuvné stínící stěny, kterými lze prostor odclonit, či naopak otevřít výhledům. Romantické západy slunce jsou opravdu nádherným bonusem bydlení se západním výhledem z vyššího patra budovy. Samotný projekt působí velmi vzdušně a zeleně. Vnitřní prostranství je pravidelně opečovávané pro maximální komfort obyvatel. V budově je taktéž posilovna, cyklistický a sportovní obchod, asijská restaurace a tesco supermarket. Umístění budovy je v ohledu dopravy a vynikající. Tramvajová zastávka Belárie je vzdálena méně než 200 metrů, stejně tak Modřanská ulice mířící z/do centra Města i s napojením na Pražský okruh. Pro aktivní obyvatele je bydlení v rezidenci Zahálka splněným snem, jelikož se pod okny rozprostírá golfové hřiště, fotbal-golfové hřiště, kousek dál minigolf, beachvolejbal, restaurace na lodi, venkovní restaurace s barem a nekonečná cyklostezka vedoucí až do Vraného nad Vltavou a dále. V nedaleké blízkosti je multifunkční sportovní areál Hamr Braník.

POZOR, ZMĚNA! Volné: jeden pokoj pro dvě osoby a jeden pokoj pro jednu osobu. (Tzn. pokoj pro dvě osoby: Nájem 14.000,-Kč/pokoj + kauce 14.000,-Kč + provize 16.940-Kč + energie 3.600,-Kč/pokoj, pokoj pro jednu osobu Nájem 7.000,-/osoba, kauce 7.000,-Kč,/osoba, provize 8.470,-Kč/osoba, energie 1.800,-Kč/osoba) Prostorný byt 4kk (91 m²) až pro 5 studentů - Praha Modřany Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý byt o dispozici 4kk a celkové ploše téměř 91 m², ideální až pro 5 studentů. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu v klidné a zelené části Prahy 12 - Modřany. Dispozice bytu: - Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem - 3 samostatné pokoje - Velká vstupní chodba - Koupelna se sprchovým koutem - Samostatné WC Lodžie Byt prošel úpravami - jsou zde nové omítky a nově připravené přípojky na pračku. Celkově působí velmi čistě a útulně. Vhodné jako studentské spolubydlení - každý má dostatek soukromí i společného prostoru. Lokalita: Modřany nabízí plnou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i MHD v docházkové vzdálenosti. V okolí je dostatek zeleně i klid na studium. Možnost pronájmu i jednotlivých pokojů. Energetický štítek zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G dle zákona. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K pronájmu nabízíme byt s garáží v klidné části Modřan. Byt se nachází v 5. patře a i díky tomu disponuje úchvatným výhledem na údolí Berounky a Vltavy. V bytě se nachází prostorná ložnice a obývací pokoj spojený s kuchyní. Dále disponuje oddělenou koupelnou a samostatnou toaletou. Jeho hlavní předností je terasa s nádherným výhledem, která je orientovaná na jih, stejně jako celý byt. Obývací místnosti jsou díky velkým oknům světlé a prosluněné po celý den. Byt se, kromě kuchyně, koupelny a dvou skříní pronajímá nezařízený. K bytu v ceně náleží i kryté garážové stání, které je součástí budovy. Kauce činí 30 000 Kč. Poplatky a energie (elektřina, teplo a voda) jsou účtovány jako paušální částka, a to ve výši 5 000 Kč měsíčně. Provize realitní kanceláři činí 20 000 + DPH.

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu zcela nový, dosud neužívaný byt 2+kk o výměře 65 m2, situovaný v 6. podlaží moderního rezidenčního komplexu. Byt disponuje prostorným balkonem s výhledem do zeleně, který poskytuje příjemné místo k relaxaci. Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a moderní styl. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, který bude vybaven zcela novou kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči. V bytě najdete kvalitní dřevěné podlahy a podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo po celý den. K bytu náleží také sklep a parkovací stání v podzemní garáži. Obyvatelé domu mohou využívat exkluzivní vybavení, jako je bazén či terasa na střeše pro grilování a posezení. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy, parky a další služby, které zajišťují pohodlné bydlení. Byt je k nastěhování od 1.9.2025. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.

Nabízíme Vám od 1.10.2025 k pronájmu nadstandardně zařízený byt 2+kk o velikosti 52m2 s balkonem 12,2m2, komorou a garážovým stáním přímo v domě, v novostavbě KOTI HYACINT Modřany od finského developera YIT. Světlý a moderní byt s orientací na východ sestává z obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem (27 m2), ložnice (12,5 m2), předsíně (5,5 m2) a koupelny s WC (4 m2). Po celé šířce bytu je prostorný balkon o velikosti 12m2, přístupný z obývacího pokoje, který je vybaven křesílky a stolem. Balkon je zasklený s otevíratelnými segmenty. K bytu náleží také prostorná komora umístěna přímo na patře bytu. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči zn. AEG: varnou deskou, digestoří, troubou, myčkou a lednicí s mrazničkou. V obývacím pokoji je pohovka s křeslem. V ložnici je kontinentální dvojpostel s matrací a nočními stolky, velká šatní skříň. V koupelně vana, koupelnový nábytek a na stěně žebřinový radiátor. Nájemné za byt, komoru a garážové stání je 25.000 Kč/měsíc plus záloha na služby pro 2 osoby 4.700 Kč (včetně zálohy na elektřinu). Jistota: 29.700 Kč. Provize RK 18.000 + DPH. V místě je veškerá občanská vybavenost: poliklinika, pošta, obchodní centrum Modřany, dětská hřiště, restaurace, lékárny, ZŠ, gymnasium i ZUŠ. Výborná dopravní dostupnost, autobusová zastávka Poliklinika Modřany je přímo před domem (linky 117, 150, 157, 165, 190). Autobusem 15 min na metro Kačerov nebo Smíchovské nádraží. Doporučuji prohlídku. Pro více informací volejte kdykoliv.

Rádi bychom vám nabídli k pronájmu byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 61 m², který se nachází v moderní novostavbě situované v klidné části pražských Modřan. Součástí pronájmu je garážové stání, prostorný sklep a balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor pro odpočinek. Byt disponuje plně vybavenou kuchyní, která nabízí veškeré potřebné spotřebiče pro každodenní vaření a pohodlné fungování domácnosti. Lokalita je ideální pro ty, kteří ocení klidné prostředí a blízkost přírody - v okolí se nachází rozsáhlé zelené plochy a oblíbené cyklostezky. Zároveň je zde dobré dopravní spojení do centra Prahy - v blízkosti je autobusová linka 139 s návazností na tramvajovou dopravu. Byt je k dispozici od 1. října. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře. Rádi vám nemovitost osobně představíme.

Nabízím k pronájmu bytovou jednotku dispozičně 2+kk o velikosti 59,5 m2, orientovanou na jižní stranu do zeleně. V bytě se nachází prostorná předsíň, ložnice se vstupem na balkón, obývací pokoj taktéž s přímým vstupem na balkón a koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Byt byl dokončen v září 2024. Jsou položeny dřevěné podlahy, v obou pokojích jsou klimatizační jednotky a smart home ovládání přes tablet. Byt bude částečně vybaven a připraven k pronájmu od 1.7.2025. Bytová jednotka je součástí novostavby, která nabízí výborné benefity jako SPA, bazén, saunu, masážní místnost, fitness a kinosál. K bytě náleží garážové parkovací stání a sklep.

K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt 2+kk o velikosti 45,7 m², situovaný v pečlivě udržovaném bytovém domě s výtahem. Jedná se o nízkoenergetickou stavbu ve finském stylu s rekuperací. K domu náleží velká uzavřená zahrada s lavičkami a dětským hřištěm. Dispozice bytu: • Vstupní předsíň • Koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem, pračkou a zrcadlovou skříňkou • Prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon • Kuchyňská linka vybavená myčkou, lednicí, elektrickou varnou deskou • Samostatná ložnice s šatní skříní • K bytu náleží prostorná sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži Lokalita: Byt se nachází v oblíbené části Modřany s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do centra města. Měsíční nájem činí 23 000 Kč. Poplatky za služby 4000 Kč + elektrická energie. Vratná kauce 27000 Kč. Provize RK 27000 Kč + DPH. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Pronajměte si moderní byt 2+kk v atraktivní lokalitě Praha 4 Modřany, na adrese Mezi vodami 2349/45. Tento nově postavený byt, dokončený v roce 2021, nabízí komfortní bydlení s celkovou užitkovou plochou 79 m², z toho 58 m² obytného prostoru, 5 m² sklepa a krásnou terasu o velikosti 16 m². Byt se nachází v prvním patře budovy s 13 patry a disponuje praktickým výtahem. Součástí bytu je také 1 parkovací stání v suterénu objektu. Celý komplex je zajištěn nejnovějšími bezpečnostními prvky a s výhledem na okolní panorama, což zaručuje nejen pohodlí, ale i bezpečí pro vás a vaši rodinu. Interiér bytu je dostatečně zařízen, což vám zároveň umožní přizpůsobit si prostor dle vlastních představ. Byt má balkon, který poskytuje krásný výhled a možnost relaxace na čerstvém vzduchu. Sklep o velikosti 5 m² poskytuje dostatek prostoru pro uložení vašich věcí. Co se týče vybavení, byt má připojení ke kabelové televizi a internetu, což zajišťuje komfortní domácí zábavu a spojení se světem. Topení je řešeno ústředním vytápěním, a byt je tedy v zimních měsících vždy příjemně vytopen. Stanice metra a dalších veřejných doprav je snadno dostupná, což zajišťuje snadný přístup do jiných částí Prahy. Celková měsíční cena nájmu činí 24 900 CZK a zúčtovatelné poplatky za služby ve výši 3 623 + elektřina se převádí na nájemce + 350 CZK za internet. Kauce za byt je stanovena na 50 000 CZK a je možné ji hradit ve splátkách. Byt je k dispozici ihned. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a stylové bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra města. Nejenže nabízí pohodlné bydlení, ale jeho četné výhody a poloha činí toto místo opravdu výjimečným k domovu. Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte kontaktovat makléře. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí žít ve vysokém standardu a v příjemném prostředí.

Nabízíme k pronájmu výjimečný loftový byt v luxusním projektu Vanguard v pražských Modřanech, určený pro náročné zájemce o stylové a moderní bydlení. Tento prostorný byt o rozloze 41m² se nachází v 6. patře a disponuje terasou o velikosti 20m², která poskytuje nádherné výhledy a klidné místo k odpočinku. ‌ Byt je vybaven luxusní kuchyní se špičkovými spotřebiči, elegantní koupelnou a samostatnou místností, která poskytuje dostatek prostoru pro všechny vaše věci a pračku a sušičku. Dominantou bytu je vestavěné patro na spaní 15m2, které efektivně rozšiřuje obytnou plochu o další užitečné metry. Byt lze dozařídit nábytkem. ‌ Projekt Vanguard nabízí rezidentům nadstandardní služby, jako je recepce, vnitřní bazén a spa, moderně vybavená posilovna a soukromé kino. Byt se navíc nachází v blízkosti golfového centra, což je ideální pro milovníky aktivního životního stylu. ‌ Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌ Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Cena pronájmu za měsíc - 27.000,- Kč Veškeré poplatky - 10.000,- Kč Provize RK 27.000,- + DPH 21%

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk o velikosti 48,4 m² se slunným balkonem (5,2 m²). Byt se nachází ve 2. patře nízkoenergetického bytového domu s výtahem, umístěného v oblíbené části Prahy 4 - Modřany, ul. Soukalova. Součástí areálu je i uzavřené dětské hřiště. Byt je ihned připraven k nastěhování a nabízí: Obývací pokoj orientovaný na západ s kuchyňským koutem a linkou s vestavnými spotřebiči (indukční deska, multifunkční trouba, odtahová digestoř) + volně stojící lednice Jídelní kout se stolem a židlemi Ložnice s dvoulůžkem a dostatkem prostoru pro šatní skříně Koupelna s WC, vanou, úložnými skříňkami a pračkou Předsíň se šatní skříní a věšáky Balkon zastíněný pergolou vybavený stolkem a židlemi - ideální pro ranní kávu i večerní odpočinek. Byt je řešen v praktickém a moderním standardu - odolné laminátové podlahy, elegantní velkoformátová dlažba, kvalitní okna Velux, bezpečnostní dveře, požární čidlo. Výborná dopravní dostupnost i občanská vybavenost: Autobusová zastávka přímo u domu, přímá tramvaj do centra cca 25 minut. V bezprostředním okolí je supermarket Billa, pošta, lékárny, restaurace, kavárny, sportovní centrum i poliklinika. Pro milovníky přírody Modřanská rokle, cyklostezka podél Vltavy i okolní lesoparky. Náklady na bydlení: Nájemné: 21.000 Kč/měsíc Služby: 3.092 Kč/měsíc pro 1 osobu, resp. 5.053 Kč/měsíc pro 2 osoby Elektřina: 1.500 Kč/měsíc Internet: optické připojení v domě (nájemce si uzavírá vlastní smlouvu s poskytovatelem) Nájemní kauce: 2 měsíční nájmy