Commercial real estate for sale

Jedinečná investiční příležitost vybudovat 3-4 luxusní byty + komerční prostor. Nabízíme luxusní rozestavěnou stavbu aktuálně realizovanou jako stavbu individuálního bydlení (tedy je možné mít jen jako jedno luxusní sídlo) nebo je zde případná možnost vybudovat 3-4 luxusní byty + komerční prostor. Každé patro a tedy byt by nabízel unikátní dechberoucí panoramatické výhledy do celého údolí se soutokem Berounky s Vltavou a na Zbraslavský zámek a okolní přírodu. Rovněž každý byt by měl vlastní terasu s přímým vstupem z každého pokoje a navíc horní byt v nejvyšším patře by nabízel velkou zahradu s absolutním soukromím a přímým vstupem do lesa. Tato luxusní prosklená rezidence je plánována s výtahem a prostorným schodištěm, kdy by mohla nabídnout v přízemí 2 vnitřní garáže, dvě venkovní parkovací stání, dále komerční prostor a rovněž dostatečný prostor pro vybudování sklepních kójí. V prvním patře by pak případně bylo možné vybudovat prostorné 3+kk se dvěma koupelnami, nebo i případně 2+kk a 1+kk (každé s vlastní koupelnou), vše s velkou terasou. Ve druhém patře by pak bylo případně možné mít luxusní a prostorný byt 4+kk se 3 koupelnami a vstupem na terasu lemující celý byt se vstupem z každé místnosti. Ve čtvrtm patře by bylo případně možné vybudovat 4+kk nebo i 5+kk (případně se nabízí i možnost vybudovat 3+kk + luxusní wellness, nebo 4+kk + menší wellness) - tento byt opět měl terasu kolem celého bytu a navíc rozsáhlou zahradu s absolutním soukromím a s přímým vstupem do lesa. Vznikající residence je plánována s hrubou užitnou plochou cca 570 m2 (užitná plocha cca 450 m2) včetně dvou krytých garážových stání jako součást domu + dvě venkovní garážová stání + navíc dále rozsáhlé terasy v každém patře s celkovou plochou cca 190 m2 navíc k uvedeným rozměrům. Takže hrubá užitná plocha včetně teras je cca 760 m2. Velikost pozemku je 664 m2 a zastavěná plocha bude 253 m2. Prodává se pozemek s aktuálně rozestavěnou stavbou popsaného domu. Aktuálně jsou již plně provedeny náročné výkopové práce, základová deska a jsou hotové stěny 1. patra. Zpracována je architektonická studie, stavební dokumentace pro stavební povolení pro stavbu individuálního bydlení a statika domu. Stavební povolení je vydané a platné, takže je možné hned pokračovat v rozestavěné stavbě, zároveň je výhodou, že si nyní případně můžete upravit dispozice dle vašeho uvážení včetně úpravy na byty apod. Dokončit tak stavbu můžete hrubým odhadem a dle náročnosti vašich požadavků na interiéry apod. tak do jednoho roku či do jednoho roku a půl. Umístění na Praze 5 - Radotín nabízí kompletní občanskou vybavenost v daném místě, obchody, restaurace, banky, školy, školky, cyklostezky, koupaliště, sportoviště, MHD zastávka vzdálená cca 20 m od pozemku. Napojení na Městský okruh do 5 minut, letiště do 20 minut autem. Do centra města se můžete dostat MHD - vlakovým spojením (je součástí pražské MHD), které zde jezdí zpravidla každých 15 minut a za cca 11 minut jste na Smíchovském nádraží, cca za 17 minut jste na Hlavním nádraží. Nově je zde vybudována moderní prosklená vlaková stanice. Nabízí přímý majitel, neplatíte provizi realitní kanceláři. Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.

Nabízíme Vám k prodeji výjimečnou nemovitost v jedné z nejprestižnějších lokalit Karlových Varů, na ulici Zámecký Vrch. Elegantní třípodlažní vila je provozována jako ubytovací zařízení se šesti plně vybavenými apartmány a představuje jedinečnou investiční příležitost přímo v historickém a lázeňském centru města. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 435 m², zastavěná plocha činí 283 m². Součástí objektu je garáž, soukromá zahrada poskytující dostatek klidu a soukromí, relaxační zóna se saunou a venkovní vířivkou. V roce 2018 prošla nemovitost kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí s důrazem na použití kvalitních materiálů a zachování reprezentativního charakteru budovy. Bylo provedeno zateplení domu s novou fasádou, realizována nová střecha, osazena eurookna, instalovány masivní interiérové dveře, vybudovány nové koupelny a moderní kuchyňské linky ve všech apartmánech. Součástí domu je rovněž prosklený relaxační prostor pro hosty se saunou a přímým vstupem na udržovanou zahradu s vířivkou, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek v naprostém soukromí, včetně venkovního posezení před domem. Nemovitost se prodává včetně kompletního luxusního vybavení, nábytku a technického zázemí, jehož součástí je také kamerový systém. Dispozice domu: přízemí: 1 apartmán a technické zázemí, nadzemní podlaží: 3 apartmány, nadzemní podlaží: 2 apartmány. Vytápění objektu zajišťuje centrální plynový kotel umístěný v přízemí budovy. Prestižní lokalita Zámecký Vrch Zámecký Vrch patří k nejvyhledávanějším a nejreprezentativnějším adresám v Karlových Varech. Nemovitost se nachází pouhých 200 metrů od Tržní kolonády a světoznámých minerálních pramenů. V bezprostřední blízkosti naleznete lázeňské promenády, restaurace, kavárny, kulturní památky i veškeré služby potřebné pro pohodlný život či podnikání. Nedaleko domu se nachází lanovka Diana, která nabízí nádherné výhledy na celé město a přístup k rozsáhlým lesním stezkám a vyhledávaným místům pro relaxaci a sportovní vyžití. Přestože se jedná o samotné centrum Karlových Varů, okolí domu si zachovává klidnou a komorní atmosféru s množstvím zeleně a soukromí. Tato jedinečná nemovitost představuje ideální volbu pro pokračování v zavedeném ubytovacím provozu, rodinné podnikání nebo jako prestižní investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit České republiky. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme při soukromé prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní ubytovací zařízení, které se nachází v malebné lokalitě Karlových Var. Objekt leží v blízkosti lázeňské kolonády, která je vzdálena pouhých 15 minut chůze, a jen 100 metrů od muzea Jana Bechera, což z něj činí ideální místo pro turisty i lázeňské hosty. Jedná se o přízemní cihlový objekt ve velmi dobrém stavu, který byl v roce 2009 prošel kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí. Celková zastavěná a užitná plocha činí 2 600 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní ubytování a další poskytované služby. Ubytovací kapacita tohoto zařízení zahrnuje 42 moderně vybavených pokojů s vlastní koupelnou, které jsou rozděleny do následujících kategorií: - 17 dvoulůžkových pokojů - 15 jednolůžkových pokojů - 10 pokojů typu Lux (celkem 72 lůžek včetně přistýlek) Součástí objektu je také prostorné lobby, recepce a kancelář, které vytváří příjemnou atmosféru pro hosty. Vybavení zahrnuje rovněž restauraci se sálem o velikosti 66 m² s kapacitou 32 míst, ideální pro pořádání společenských akcí a snídaní pro hosty. Další praktické aspekty zahrnují suterén, který slouží jako kotelna, čtyři sklady a pánské a dámské toalety. Pro hosty je k dispozici soukromé parkoviště s kapacitou pro 6 vozidel. Hotel se nachází v turisticky atraktivní oblasti, která je známá svými památkami pod ochranou UNESCO a nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a služby. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje blízkost vlakového a autobusového nádraží. Hotel má skvělé hodnocení na Booking.com s průměrným skóre 8,1 „Velmi dobré“, což potvrzuje kvalitu nabízených služeb a komfortu pro hosty. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji Villu Moritz v obci Dalovice, jen pár minut od Karlových Varů. Dům se nachází v klidné lokalitě na úpatí Krušných hor a díky své variabilitě nabízí široké možnosti využití - aktuálně funguje jako penzion, ale bez větších úprav může sloužit i jako bytový dům nebo komfortní rodinné sídlo. Nemovitost prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, takže je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití. Vytápění je řešeno moderním plynovým kotlem. Dům je rozdělen na 5 samostatných jednotek: - 1. nadzemní podlaží: 2× byt 2+kk - 2. nadzemní podlaží: 2× byt 2+kk - podkroví: 1× byt 1+kk Celková obytná plocha jednotek činí 231,36 m², celková podlahová plocha domu je 486 m². Pozemek má výměru 1 065 m². K dispozici je také kompletní zázemí - garáž pro 2 vozy, dílna a prostorné sklepní prostory, které se přímo nabízí k vybudování wellness nebo sauny. Na vlastním pozemku je zároveň dostatek parkovacích míst. Lokalita nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do Karlových Varů. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD i základní občanská vybavenost. Okolí je ideální pro aktivní životní styl - cyklostezky, turistika i zimní sporty v Krušných horách. Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající objekt k okamžitému pronájmu (krátkodobému i dlouhodobému), tak i pro zájemce o vícegenerační bydlení nebo přestavbu na bytový dům. Veškerá dokumentace k objektu je k dispozici. Jedná se o zajímavou příležitost v atraktivní lokalitě, která spojuje blízkost přírody s výbornou dostupností města.

Nabízíme Vám k prodeji zemědělskou stavbu o zastavěné ploše 132 m2 a pozemek o velikosti 132 m2 v katastrálním území Poutnov, okres Cheb. Pozemek je zapsán na LV 152. Parcela č. st. 74 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 132 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí k prodeji komerční prostor, který se nachází v suterénu cihlového bytového domu, v Karlových Varech - ul. Moravská, ihned za kostelem Maří Magdaleny. Celková plocha prostoru činí 71,62 m2. Objekt je ve stavu rekonstrukce. Výška stropů činí 3 metry. V objektu je možné provozování obchodu a kanceláře.

Nabízíme k prodeji polyfunkční dům, který prošel rekonstrukcí v roce 2015. V přízemí jsou 3 skladovací prostory, kotelna s technickou místností, vstupní chodba, sociální zázemí, 3 kanceláře, 2 sklady, technická místnost a vestibul. V 1. patře je multifunkční sál s tělocvičnou o ploše 215 m2, terasa, kuchyň, 4 kanceláře, šatna a koupelna. Ve 2. patře je 5 pokojů, 2 vestibuly a koupelna se saunou. V podkroví lze vybudovat až 3 pokoje. 1/4 domu je podsklepena. Celá budova pod kamerami + alarm. K domu patří zahrada o celkové ploše 824 m2. Nutno vidět. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Víceúčelový objekt s pozemkem v Chebu, Lesní ul. Přízemní, částečně zděná stavba - hlavní ochodní prostor, kancelář, skladové prostory, dílna, 2× sociální zařízení. Možnosti využití: obchod, provozovna služeb, restaurace, lehká výroba, sklady, kancelářské prostory, prostory pro sport apod. Budovu je možné stavebně rozšířit, případně vybudovat parkovací místa na vlastním pozemku. Objekt užívá spolehlivý nájemce, který pravidelně platí tržní nájemné. Velké parkoviště před provozovnou. Elektřina 230/400 V. Vodovodní a kanalizační řád. Lokální elektrické vytápění, ohřev TUV el. boilerem. Zastavěná plocha - 246 m2. Užitná plocha - 220 m2. Pozemky celkem - 830 m2. V dobrém a udržovaném technickém stavu. Bez PENB - energ. tř. G

Nabízíme k prodeji zavedený výrobní areál společnosti KOVO Cheb s.r.o., tradičního výrobce ocelových konstrukcí a strojírenských komponentů s více než padesátiletou historií. Areál se nachází v průmyslové části města Cheb, v bezprostřední blízkosti silnice E48 a pouhých 10 km od hranic s Německem, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost i pro mezinárodní spolupráci. Možnosti prodeje: - Varianta 1: 59 000 000 Kč: kompletní prodej včetně hotovosti na účtech a nerozděleného zisku z minulých období. - Varianta 2: 51 848 000 Kč: prodej bez hotovosti na účtech a bez nerozděleného zisku z předchozích období. - Možnost individuální dohody: v případě zájmu lze jednat také o prodeji samotného výrobního areálu bez technologického vybavení či obchodní společnosti. Dominantou areálu je zrekonstruovaná výrobní hala o celkové ploše 2 491 m², která zahrnuje: - výrobní část s vybavením pro svařování, obrábění a montáž, - samostatnou obrobnu s horizontální vyvrtávačkou, - administrativní a sociální zázemí po kompletní rekonstrukci, - moderní systém vytápění (plynové teplovzdušné zářiče, kondenzační kotle, LED osvětlení). Součástí areálu je také montovaná plechová hala (210 m²) využívaná jako příruční sklad, trafostanice VN s příkonem 0,3 MW a technické stavby o ploše 116 m². Kolem budov se rozkládá zpevněná manipulační plocha 5 805 m², vhodná pro kamionovou dopravu či venkovní skladování. Celková výměra pozemku činí přibližně 8 600 m². Areál je napojen na všechny inženýrské sítě - plyn, voda, kanalizace, elektřina. Objekt je v excelentním technickém stavu, po soustavných rekonstrukcích v letech 2015-2024. Areál je nabízen včetně kompletního technologického vybavení - CNC stroje, lisy, soustruhy, frézky, jeřáby aj., což umožňuje okamžité pokračování výroby. Pro více informací o technologickém vybavení, hospodářských výsledcích a investicích společnosti nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme kompletní podklady a domluvíme osobní prohlídku objektu v Chebu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přestavujeme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v atraktivní lokalitě v přímém lázeňském centru na Zámeckém vrchu v Karlových Varech, který je ideálně umístěn nad Mlýnskou, Tržní (Dřevěnou kolonádou ve švýcarském stylu) a Vřídelní kolonádou. V současné době prochází dům celkovou rekonstrukcí a bude zkolaudován - změna užívání z bytového domu na hotel. Dokončovací práce budou hotové do června 2026 a nový majitel má ještě možnost doladit všechny apartmány podle vlastního vkusu (obklady, dlažba, sanitární keramika. ) Budova má 5 NP, zastavěná plocha 105 m2 a užitná 670 m2. Při vstupu jsou připraveny po obou stranách 2 obchody, dále ve 3. patrech je 12 garsonier s kuchyňkou a sociálním zařízení, některé disponují bakonem, ve 4. patře se připravují 2 apartmány, z nichž jeden je mezonetový. Ve sníženém přízemí je místo pro menší jídelnu, whirpool a saunu, včetně technické místnosti (vzduchotechnika). Všechny místnosti jsou klimatizované a objekt bude napojen na centrální bezpečnostní pult (kamerový systém). V budově je připraven prostor pro výtah. Uvedené obrázky jsou pouze vizualizací, které slouží jako ilustrace možného vzhledu interiéru. Karlovy Vary jsou od 08/2021 schváleny OSN na seznamu UNESCO, společně s Baden bei Wien v Rakousku, Spa v Belgii, Františkovy Lázně, Mariánské Lázně, Vichy ve Francii, Bad Ems, Baden-Baden a Bad Kissingen v Německu, Montecatini Terme v Italii a City of Bath v Anglii. Toto členství je pro lokalitu mimořádně prestižní a předpokládá mnohonásobnou návštěvnost lázeňských hostů a turistů. Veškeré podrobné informace Vám ráda poskytnu při osobním setkání buď u mě v kanceláři nebo při prohlídce. Těším se na viděnou.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v atraktivní lokalitě Karlových Varů - Drahovice, který představuje výbornou investiční příležitost s potenciálním výnosem. Tento samostatně stojící dům, kolaudovaný jako bytový dům, byl postaven v letech 2013-2014 a nabízí moderní bydlení s vysokou mírou komfortu. Nemovitost se skládá ze čtyř nadzemních podlaží a celkové užitné plochy 1336 m². V budově se nachází 8 obytných jednotek o dispozici 3+kk, jejichž výměra se pohybuje od 102 do 119 m². Každý byt byl navržen s důrazem na prostor a funkčnost, čímž zajišťuje pohodlné bydlení. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, což zaručuje efektivní a ekonomickou tepelnou pohodu během celého roku. Navíc, v přízemí domu se nachází garážové stání pro 6 vozidel a 2 další parkovací stání na vlastním pozemku, což ocení nejen obyvatelé domu, ale i jejich návštěvy. Součástí nabídky je také možnost prohlédnout si vzorový byt, který slouží jako ukázka standardu a kvality jednotlivých jednotek. Pro zájemce jsou k dispozici plány bytových jednotek, které je možné zaslat na váš e-mail, a poskytnout tak lepší představu o dispozicích a uspořádání. Tento činžovní dům je ideální jak pro investice, tak pro bydlení, a to díky své atraktivní lokalitě a modernímu vybavení. Předmětem prodeje je celá nemovitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji obchodní prostor o zastavěné ploše 153 m², který se nachází v atraktivní lokaci v lázeňské zóně Karlových Varů, na ulici Zámecký vrch. Tento cihlový objekt, situovaný v přízemí, je ve velmi dobrém stavu a svými výlohami s orientací do ulice skýtá výbornou viditelnost a přístupnost pro zákazníky. Prostor je ideální pro široké spektrum obchodních činností, a to ať už jako prodejna různých druhů zboží, potravin, kanceláře nebo i jako ordinace. Možnost parkování je zajištěna na jednom vyhrazeném místě, což zvyšuje komfort pro Vaše zákazníky a klienty. Nemovitost se nachází v blízkosti dalších obchodních a služebních zařízení, což zaručuje stálý pohyb lidí a potenciální zákazníky. Díky umístění v srdci Karlových Varů je tato nabídka výjimečná pro všechny zájemce o komerční nemovitosti, ať už hledáte investici nebo prostor pro vlastní podnikání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostory o velikosti 35,25 m², které se nachází v přízemí cihlového bytového domu v oblíbené městské části Karlovy Vary - Rybáře. Tento prostor má samostatný vchod a výlohu, což poskytuje skvělé možnosti pro obchodní aktivity. Bytový dům, ve kterém se prostory nacházejí, je klasickým městským domem z konce 19. století, postaveným na ulici Sokolovská. Dům se vyznačuje pečlivě zachovalou architekturou a zahrnuje celkem 6 podlaží, přičemž je nepodsklepený. Prostor je napojen na veškeré inženýrské sítě, včetně elektroinstalace, veřejného vodovodu, kanalizace a plynu, což zajišťuje pohodlné a bezproblémové užívání. Výhodou této nemovitosti je, že se nachází přímo v centru dění s dobrou dostupností pro zákazníky. Vchod do nebytového prostoru je přímo z ulice, což přispívá k jeho viditelnosti a přístupnosti. Aktuálně je prostor dlouhodobě pronajatý, což zaručuje stabilní výnos a návratnost investice přibližně 12 let. Tento fakt představuje atraktivní příležitost pro investory hledající výhodnou příležitost v oblasti komerčních nemovitostí. Pro zájemce, kteří hledají ideální prostor k podnikání v atraktivní lokalitě s dobrou návratností investice, jsou tyto obchodní prostory ideální volbou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji areál pro chov koní v obci Litohošť, v srdci Vysočiny, na Pelhřimovsku. Plně funkční jezdecký areál je vhodný jak pro komerční využití (ustájení koní, výcvik, agroturistika), tak i pro soukromé jezdecké zázemí. Celková výměra pozemků činí 11 862 m². Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako výroba zemědělská a lesnická. Areál byl vybudován v roce 2005 a tvoří ucelený funkční celek. Areál je dimenzován pro kapacitu až 35 koní. Dispozice a vybavení: - vnitřní stáje - venkovní stáje - jezdecká hala 25 × 45 m - venkovní jízdárna 20 × 40 m - kruhovka - zastřešený kolotoč pro koně - venkovní paddocky - jezdecká klubovna - sedlovna - sprchový box pro koně Areál je napojen na elektřinu, disponuje vlastní studnou a septikem. Součástí areálu je také potok protékající pozemkem. Areál je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti investic. Při rychlém jednání je možná dohoda o ceně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji komerční objekt v Hukvaldech. Budova je přirozeně navazující součástí historického Hukvaldského panského dvoru, kde obec plánuje vytvořit prostor pro stánkaře, galerii, místo setkávání občanů a prostor pro kulturní akce. Nemovitost aktuálně nabízí možnost ubytování ve třech samostatných, nedávno vybudovaných apartmánech, dílnu či garáž o velikosti cca 100 m2 s vysokými plechovými vraty, velký půdní prostor s nevyužitým potenciálem, útulnou restauraci pro 40 hostů a venkovní terasu o kapacitě 50 míst, další samostatnou rozlehlou terasu s udírnou v I.NP, pěknou venkovní okrasnou zahradu s jezírkem a okolní pozemky. Zveme Vás na osobní prohlídku. Čas a den prohlídky si objednejte u makléře.

POLYFUNKČNÍ DŮM - ZLÍN CENTRUM Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný městský polyfunkční dům situovaný v úzkém centru města Zlína. Objekt kombinuje stabilní komerční výnos, nadstandardní rezidenční bydlení a dlouhodobý investiční potenciál v jedné z nejžádanějších městských lokalit. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTI řadový vnitřní městský dům 5 nadzemních podlaží + 1 podzemní podlaží celková podlahová plocha: 1023,80 m² napojeno na IS - voda, elektrika, plyn a kanalizace kombinace komerčních prostor a bytových jednotek dvorní trakt s terasami a samostatným vedlejším objektem pozemek celkem 598m2 DISPOZIČNÍ A FUNKČNÍ ŘEŠENÍ Komerční část Lékárna v přízemí a části suterénu stabilní, dlouhodobě využívaný provoz skladové zázemí, technické místnosti celkem o výměře Nebytový prostor ve 3. NP Využíváno jako kadeřnictví vlastní hygienické zázemí možnost dalšího komerčního či administrativního využití Rezidenční část Byt č. 1 - mezonet (2.-3. NP) dispozice 7+1 velkorysá terasa, zimní zahrada rekonstrukce interiérů 2014-2015 Byt č. 2 (4. NP) dispozice 3+1 koupelna po rekonstrukci (2021) Byt č. 3 (5. NP) dispozice 2+1 dvě terasy (jižní i severní orientace) kompletní rekonstrukce PODLAHOVÁ PLOCHA 1.PP 219,70 m2 1.NP 195,90 m2 2.NP 215,80 m2 3.NP 132,50 m2 4.NP 134,90 m2 5.NP 125 m2 VEDLEJŠÍ OBYTNÝ OBJEKT VE DVOŘE samostatný dvoupodlažní objekt (bez č.p./č.e.) 78m2 využití: bydlení nebo administrativa kompletní adaptace na bydlení cca 1997 krb v obývacím pokoji zateplená fasáda, pultová střecha samostatné měření, lokální elektrické vytápění přípojky vedeny přes hlavní objekt vyhrazené parkovací místo na pozemku (právně zajištěný přístup) TECHNICKÝ STAV A KONSTRUKCE rok výstavby: 1938 monolitický vyzdívaný skelet plochá střecha (krytina Firestone, cca 2001) nová krytina terasy (2021) okna plastová / eurookna (2000-2005) centrální vytápění - samostatné větve pro každé podlaží nová výměníková stanice (správa Teplo Zlín) INVESTIČNÍ POTENCIÁL kombinace okamžitého výnosu a růstové hodnoty atraktivní mix nájemníků (komerce + bydlení) možnost další optimalizace výnosu dlouhodobě udržitelná hodnota díky poloze SHRNUTÍ Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v centru Zlína - ideální pro investora hledajícího stabilní cash-flow, rodinný holding nebo reprezentativní městský dům s přidanou hodnotou. Detailní informace a prohlídku rádi poskytneme na vyžádání.

V samotném srdci Českých Budějovic, jen pár kroků od hlavního náměstí, se nachází jedinečná možnost luxusního bydlení a podnikání pod jednou střechou na jedné z nejlepších adres ve městě. Předmětem prodeje je celá nemovitost, která nabízí kombinaci luxusního podkrovního bytu a komerčních prostor, skládající se z dvou pater kancelářských prostor a obchodního prostoru s výlohou v přízemí nemovitosti. V podkroví budovy se nachází nadstandardně prostorově řešený byt o dispozici 4+kk s terasou a výměře cca 186 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nebude mít nový majitel nutnost žádných úprav a tím pádem je vše připraveno k okamžitému užívání. Při rekonstrukci byl kladen důraz na využití kvalitních materiálů a stylového řešení celého prostoru. Exkluzivním prvkem je pak přímý výhled na Černou věž a prostorná terasa, orientovaná do klidné části. V případě potřeby nového majitele je vydané stavební povolení na výtah přímo do bytu, který by se nacházel na uzavřené zahradě za domem, kdy zahrada nabízí výměru cca 74 m². Pro detailnější představu o dispozičním řešení a zařízení bytu doporučuji projít virtuální prohlídku, která je součástí inzerce. Ve druhém a třetím nadzemní podlaží se aktuálně nachází pronajaté kancelářské prostory. Třetí nadzemní podlaží je pronajato jazykové škole, ve druhém nadzemním podlaží sídlí několik advokátů. Užitná plocha těchto dvou zmíněných podlaží je cca 366 m² a celkově se jedná o reprezentativní prostory bez nutnosti úprav a investic. V přízemí budovy se v neposlední řadě pak nachází nebytový prostor se skvělou výlohou a dobře řešenou dispozicí pro obchodní účely. I tato část nemovitosti má svého dlouhodobého nájemce se stabilním fungováním a zaběhlým provozem. Do všech komerčních prostor i podkrovního bytu se pak přistupuje skrze hlavní schodiště, kdy každá z výše uvedených částí je samostatně oddělená a neprůchozí. Celý dům má zajímavou historii, například v jedné ze svých etap sloužil jako sídlo Pragobanky, kdy z této doby jsou v suterénu budovy dochovány bankovní trezory a ostatní zázemí. V současné situaci lze celý dům využít jako spojení luxusního stylového bydlení a fungujícího podnikání pod jednou střechou. Vzhledem ke komplexnosti prodeje prosím v případě dalších bližších informací o kontaktování makléře. PENB ve zpracování.

Nabízíme k prodeji komerční areál se dvěma budovami o celkové užitné ploše cca 845 m². Skvělá příležitost pro podnikání, investici nebo spojení bydlení a podnikání na jednom místě. První budova nabízí komerční prostor o výměře 183 m², prostorný byt 5+kk o výměře 176 m² se dvěma koupelnami a dvěma WC a suterén o rozloze 180 m². Druhá budova je aktuálně využívána jako zavedená prodejna o ploše 486 m² s možností okamžitého pokračování provozu. Nemovitost je ideální pro supermarket, večerku, gastro provoz, skladové hospodářství nebo investiční záměr. Velkou výhodou je rozsáhlé zázemí, možnost dalšího rozvoje a široké využití prostor. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím hypotečního specialisty.

Nabízíme ke koupi bytový dům s 5 bytovými a jedním nebytovým prostorem situovaný v centrální části města Broumov na ulici Lidická. Dům je podsklepený, má 3 nadzemní a jedno podzemní podlaží plus využitelný krásný půdní prostor. Z ulice Lidická je jsou 2 vstupy. Jeden do bytové části, druhý oddělený do nebytového prostoru. V 1. NP je tedy nebytový prostor s podlahovou plochou 38 m2, dále bytová jednotka 2+1 s plochou 57 m2. Ta je pronajata stabilními nájemci. Užitná plocha je navýšena o spaní na palandě. Vytápění a ohřev vody elektrokotlem. Ve 2. NP nalezneme 2 jednotky o dispozici 2+1 s plochou 54 m2 a 56 m2. Jeden byt je pronajatý, druhý je dobrém stavu a je k dispozici pro dalšího nájemce. Vytápění akumulačními kamny, ohřev vody bojlerem. Ve druhé je elektrokotel. Ve 3. NP jsou 2 byty, z nichž jeden je po částečné rekonstrukci. Byt 2+1 o velikosti 57 m2 má vyměněná okna, vytápění plynovým kotlem. Druhý byt na patře má akumulační kamna a plochu 55 m2. Rekonstrukce domu proběhla v roce 1977, kdy byla provedena změna dispozic bytů, vybudování koupelen, WC, rekonstrukce elektro, zdravotní techniky, části podlah, dveří. Město Broumov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařské péče, obchodů. Okolní krajina je doslova rájem pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Jen pár minut od města se nacházejí úchvatné Broumovské stěny a nedaleké Adršpašsko-teplické skály, které nabízejí nekonečné možnosti pro turistiku, cykloturistiku a horolezectví. Díky bezprostřední blízkosti chráněné krajinné oblasti představuje nemovitost v Broumově nejen skvělé místo k životu či rekreaci, ale také bezpečnou a atraktivní investici do budoucna.

Ve výhradním zastoupení majitele vám s potěšením představujeme jedinečnou investiční příležitost ke koupi prostorného objektu v klidné a strategicky žádané lokalitě Holešova, ulice Tyršova. Tento objekt je ideální pro rozsáhlý investiční záměr a nabízí maximální flexibilitu využití. Je mimořádně vhodný pro: Kliniku, ordinace, ambulance (s možností diskrétního zázemí), Reprezentativní kanceláře a sídlo firmy, Nestátní neziskové organizace a charitativní objekty, Víceúčelové komerční prostory, Kombinaci podnikání s bydlením. Objekt je aktuálně rozdělen na dvě samostatné jednotky, což usnadňuje rozdělení na různé provozy, případně fáze rekonstrukce, s celkovou užitnou plochou 180 m² (každá jednotka přibližně 90 m²). Jedna jednotka je po částečné rekonstrukci a může sloužit pro okamžité zahájení provozu nebo jako dočasné zázemí. Druhá jednotka je v původním stavu a poskytuje volnou ruku pro realizaci vašich specifických firemních představ a moderní rekonstrukci přesně na míru vašim potřebám. Rozlehlý Půdní Prostor o velikosti přibližně 70 m² představuje vynikající potenciál pro vybudování velkorysého administrativního patra, prostorných kanceláří, ateliéru, archivu nebo dalšího plnohodnotného provozu. Objekt je celý podsklepený a jeho součástí je i garáž, což zajišťuje potřebné úložné nebo parkovací prostory. K objektu náleží udržovaný pozemek/zahrada o výměře 767 m². Tento prostor může sloužit jako parkovací stání pro klienty/zaměstnance, venkovní zázemí, diskrétní odpočinková zóna nebo prostor pro budoucí rozšíření. Lokalita kombinuje klidné prostředí se strategickou dostupností, což je klíčové pro firemní provoz a klienty. Veškeré důležité služby, poliklinika, úřady, centrum města, obchody a restaurace jsou v pohodlné vzdálenosti do 10 minut chůze. Výborné napojení na hlavní silniční tahy a rychlá dostupnost k průmyslovým zónám a okolním městům. Tato nemovitost představuje výjimečnou investici s vysokou návratností a značným potenciálem pro komerční rozvoj v prosperujícím regionu. Nenechte si ujít tuto výjimečnou investiční a provozní příležitost! Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.